DIRETTAMENTE DA IMPRESA proponiamo in nuovo contesto residenziale esclusiva villa singola sul confine tra Desenzano e Sirmione. Villa singola, fronte vigneti del Lugana DOC e a 10 minuti a piedi dal Lago, completamente elettrica, in classe energetica “A3”, “Antisismica” dotata di tutti i comfort che una casa moderna deve avere. CONSEGNA VILLA FINITA CHIAVI IN MANO PRIMAVERA 2025. Proprietà composta al piano terra da ampio soggiorno con cucina open-space, zona giorno affacciata su un ampio portico ideale per pranzi o cene all'aperto, al piano terra troviamo inoltre bagno di servizio/lavanderia. Al piano primo troviamo un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, 2 camere e bagno. Completano la proprietà garage doppio con cantina, ampi portici e balconi ideali per le stagioni estive. Giardino esclusivo con possibilità di realizzare una piscina privata. Impianti e finiture di ALTO LIVELLO, con riscaldamento a pavimento e pompa di calore, predisposizione aria condizionata e allarme. AMPIA PERSONALIZZAZIONE DEI MATERIALI E DELLE FINITURE. Vendita diretta da costruttore, SENZA MEDIAZIONE. IL PREZZO SI RIFERISCE ALLA VILLA FINITA CHIAVI IN MANO. La ns. impresa opera da oltre 100 anni, vi invitiamo a visitare il ns. sito internet www.gilioli.it Per informazioni, dettagli aggiuntivi o una visita senza impegno contattare: cellulare 340/1815217 oppure in ufficio: 030/9919737

SIRMIONE penisola, nel bellissimo complesso residenziale “Caesar”, vendita di VILLA D'ANGOLO su tre livelli con bellissimo ampio portico coperto (65 mq) e giardino privato di 150 mq. In ingresso troviamo un grande soggiorno molto luminoso per la presenza di vetrate scorrevoli con la vista del lago già dall'interno, un ampio portico coperto con giardino ad angolo, cucina ad angolo con arredo su misura, scala di design per piano primo dove si trovano due camere da letto matrimoniali, un bagno spazioso con finestrato con una bellissima vasca da bagno e una grande terrazza di 40 mq dalla quale la meravigliosa vista lago è impareggiabile. Nel piano interrato di 56 mq si trovano: studio o camera matrimoniale, grande bagno con doccia tutta parete e vano lavanderia oltre a un ripostiglio e un box doppio di 48 mq. E' una bellissima villa all'interno di una residenza esclusiva e con finiture di alto livello, a due passi dal lago e con una vista lago fantastica. La villa viene venduta completamente arredata, con impianto d'allarme e telecamere oltre a tutte le tende interne ed esterne; verranno portati via solo gli oggetti personali e i quadri. Abitazione mq 196 + portico mq 60 +terrazzo mq 40 + giardino 150 mq + garage mq 52 per un totale di 259 mq commerciali.

SIRMIONE LUGANA a pochi minuti dal lago, lontano dal caos ed allo stesso tempo comoda a tutte le principali vie di comunicazione, proponiamo una splendida proprietà circondata dai vigneti. L'immobile è disposto su due livelli ed è circondato dal verde su tre lati. Una zona esterna attrezzata ed una veranda, precedono l'ingresso in casa. Varcata la soglia troviamo un'ampia zona giorno e la cucina, separata ed abitabile, con accesso al porticato posteriore ed al giardino, nel quale è stata ricavata una zona barbecue. Dal soggiorno, una scala realizzata con materiali originari di recupero, ci conduce alla zona notte, composta da una camera padronale con bagno privato, un'ulteriore camera matrimoniale, una camerata ed un bagno finestrato a servizio del piano. Al piano interrato dal quale di accede direttamente dall'interno, troviamo una zona ripostiglio/scarpiera, una lavanderia ed un grande garage di circa 150 mq. Le finiture sono eccellenti con travi a vista in ogni ambiente e pavimentazioni ricercate. In tutta la zona giorno sono state utilizzate tavelle in cotto del '600, nella zona barbecue ceramiche di Vietri sul Mare, nella zona notte parquet in Olmo non trattato, cerato a mano e per finire i bagni sono tutti rivestiti in marmo travertino. L'accesso carraio è in comunione con un'altra unità abitativa e nel viale di accesso sono stati ricavati dei posti auto, uno dei quali ad uso esclusivo dell'immobile. Inoltre, a disposizione di entrambe le unità, un'ulteriore area verde ed una piscina dalle generose dimensioni, completano la soluzione.

FRONTE LAGO, VILLETTA INDIPENDENTE disposta su 2 livelli con ampio porticato e giardino privato di mq 500 con possibilità di realizzare una bella piscina. La Proprietà è così disposta: - piano terra ingresso, soggiorno con ampio porticato perfetto per pranzi e cene all'aperto, cucina e ripostiglio; - piano primo due camere da letto, due bagni e grande terrazza con meravigliosa vista lago. Possibilità aumento cubatura. Informazioni in agenzia.- SIRMIONE, la perla del Lago di Garda è una delle località del Lago di Garda più conosciute e più visitate, una penisola lunga circa 4 km e il suo cuore, il borgo storico dal castello scaligero alle grotte di Catullo, sono un intreccio di vicoli e giardini e scorci unici sul Lago. Definita “La Perla del Garda” è un gioiello situato sulla sponda sul del Lago, Sirmione ammalia i turisti grazie al suo gusto storico ed alla tipicità e fascino che lo caratterizzano. È un paese dotato di un paesaggio mozzafiato, vicoli e passeggiate abbelliti da fiori e piante di ogni genere, edifici medioevali, negozi alla moda e ristoranti lussuosi. Alle porte del paese, il visitatore viene proiettato immediatamente in un ambiente romantico e misterioso, incantandolo e facendolo innamorare come una sirena che canta ai marinai. Cosa Vedere e cosa fare a Sirmione la perla del Lago di Garda. Castello Scaligero di Sirmione il simbolo più noto di Sirmione, accoglie il visitatore costituendo l'unico ingresso al centro abitato. È uno dei Castelli italiani meglio conservati ed uno dei rari esempi di fortificazione lacustre. Come suggerisce il nome, il castello è di epoca scaligera, quindi legata al periodo più fiorente della città di Verona. La costruzione del castello iniziò a metà del XIII secolo, molto probabilmente su precedenti resti di epoca romana e la sua funzione fu sempre esclusivamente difensiva, di controllo portuale e di carcere. Le Grotte di Catullo I primi insediamenti risalgono all'epoca del bronzo, di cui sono rimaste tracce di palafitte, un luogo che successivamente, in epoca romana divenne località di vacanza. Sull'estremità dell'isola infatti, sorge un'antica e preziosa villa romana, denominata “Le Grotte di Catullo”, con all'interno affreschi del I e II Secolo D.C., un museo vicino ne conserva reperti archeologici. Questo imponente sito archeologico, oltre a rappresentare la testimonianza più importante tra i ritrovamenti del periodo romano in territorio sirmionese, è considerato l'esempio più grandioso di villa romana rinvenuto nel nord Italia. La denominazione di “Grotte” risale al XV sec. quando cronisti-viaggiatori scoprirono l'esistenza di queste “caverne” crollate e ricoperte da vegetazione. Caio Valerio Catullo, nato verso l'87 a.C. e morto nel 54 a.c., apparteneva alla ricca famiglia veronese dei Valeri e possedeva sicuramente una dimora a Sirmione, nonostante non sia provato che la sua villa si trovasse proprio in questo luogo. Le terme di Aquaria sono molto rinomate le Terme di Aquaria,.

Rif: 00069 - Tempocasa Sirmione propone a pochi passi dalla rinomata spiaggia Brema, ampia VILLA UNIFAMILIARE con ampio giardino e VISTA LAGO. La proprietà è suddivisa su tre livelli: al piano terra troviamo un'ampia e luminosa ZONA LIVING caratterizzata da ampie vetrate e porte finestre dalle quali è possibile accedere al PORTICATO ESTERNO, ampia cucina abitabile con accesso diretto alla lavanderia, camera da letto attualmente adibita a studio e bagno di servizio finestrato. Tramite scala interna si accede al primo piano dove troviamo la zona notte, composta da TRE CAMERE MATRIMONIALI, ciascuna con BAGNO PRIVATO e BALCONE, di cui una con annessa CAMBINA ARMADIO. Proseguendo per le scale, si arriva al solarium dove si può godere di una SPLENDIDA VISTA LAGO a 360°. Infine a completare la soluzione, al piano interrato, vi è un'ampia e comoda taverna con cucina, camino, bagno, lavanderia, cantina ed accesso diretto al BOX AUTO di 53mq. La soluzione è accessibile da due ingressi paralleli e caratterizzata da AMPIO GIARDINO con porticati, camino esterno ed inoltre vi è la possibilità di realizzare una PISCINA. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata con pompa di calore in ogni ambiente, infissi in legno doppio vetro e pavimentazione in parquet. La soluzione è stata completamente ristrutturata nell'anno 1996, comprensiva anche di impianti e riscaldamento a pavimento. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Introvabile proprietà immersa nel verde e negli ulivi della Valtenesi in vendita a Moniga del Garda. Il cascinale di grandi dimensioni, sorge in posizione privilegiata e tranquilla e con vista panoramica. Il terreno che circonda la di proprietà è ben tenuto, curato, totalmente cintato e dispone di due comodi accessi. Immersa nel girdino, troviamo la piscina con annessi spogliatoi, bagno di servizio ed un comodo e vivibile porticato coperto, atrezzato con cucina e comodo prendisole. L'immobile risulta ben strutturato e gli spazi interni distribuiti in modo funzionale. L'ingresso principale avviene da un ampio portico, che ci introduce al salone con camino e cucina abitabile organizzata anche per accogliere diverse persone. Al piano primo, la zona notte, composta da 6 camere da letto, 4 bagni ed un appartamento completamente indipendente. Quest'ultimo ha infatti una cucina abitabile e l'accesso anche al loggiato chiuso e coperto. Inoltre è stata realizzata un porticato coperto di oltre 70 mq adibito a garage per 4 auto. L'immobile viste le generose dimensioni e la comodità degli accessi, si presta ad essere abitata stabilmente ed è ideale anche per accogliere ospiti ed amici. Inoltre vista la disposizione interna, il cascinale si presta per essere facilmente trasformato in un B&B o in una piccola struttura turistica ricettiva con garanzia di ottimo reddito. La posizione e molto tranquilla e comoda a tutti i servizi di zona. Tutta la proprietà è protetta e completamente allarmata. Siamo a disposizione per ogni altra informazione e per appuntamenti.

In contesto di recente costruzione, proponiamo una splendida villetta indipendente e libera su tre lati in tranquilla zona residenziale. La casa è distribuita su tre comodi livelli, dal piano seminterrato al primo piano, ed è attorniata da un bellissimo giardino nel quale è possibile ricavare una piscina. L'ingresso indipendente permette di accedere al giardino e alla veranda abitabile, collegata direttamente alla zona giorno del piano terra: qui troviamo un ampio soggiorno e una cucina abitabile, oltre al primo bagno finestrato; questa area risulta molto luminosa perché dotata di ampie porte finestre che danno verso il giardino. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con le tre camere da letto: la camera matrimoniale è ampia e luminosa, dotata di una pregevole cabina armadio e di un accesso diretto a una grande terrazza; le altre due sono adatte sia ad uno studio per lo smartworking sia alla cameretta dei bambini; il soffitto con le travi a vista dona un tocco di classe ad una casa di per sé molto elegante sia nelle finiture che nei colori. Infine, al piano semi interrato, troviamo un comodo bagno-lavanderia, una taverna con cucina, una cantina e un garage doppio di 39 mq. Questa abitazione è dotata di alte prestazioni energetiche grazie all'apporto dei pannelli solari installati sul tetto, alla caldaia di ultima generazione ed al cappotto termico delle pareti mentre il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata, distribuiti su tutti e tre i livelli, rendono accogliente ogni suo spazio. Inoltre, è protetta da un sistema di allarme perimetrale. La villa è immersa nel verde dei vigneti del Lugana, in un quartiere residenziale di ultima generazione, ma vicino ad ogni servizio e attrazione che Sirmione può proporre ed è quindi adatta a una prima abitazione per una famiglia o una casa vacanza dei sogni sul lago di Garda.

All'interno della penisola di Sirmione e a pochi passi dalle mura del castello, questa villa è in vendita. L'immobile ha una superficie interna complessiva di circa 500 mq e dispone inoltre di una dependance di circa 150 mq utilizzata per gli ospiti o per il personale di servizio. Al piano terra della villa è situata la zona giorno dominata da un ampio soggiorno con delizioso camino e spettacolare vista fronte lago, mentre il piano superiore è interamente occupato dalla zona notte comprensiva di quattro camere da letto e relativi bagni. Al piano seminterrato è presente un'ampia area hobby e diversi locali di servizio. Esternamente, la villa è circondata da un parco di 4.000 mq all'interno del quale troviamo una magnifica piscina. RIF. 3186

A pochi passi dalla Spiaggia di Sirmioncino, posizione privilegiata per questa grande villa bifamiliare sviluppata SU PIANO UNICO, al piano primo, così disposta: ingresso con grande salotto ed elegante sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni privati, cucina separata abitabile; sia le camere da letto che il salone si affacciano su spaziosi terrazzi offrendo una piacevole vista aperta con scorci di lago. Completa la proprietà il garage singolo.

Incantevole villa singola, fronte lago a Sirmione, completamente ristrutturata nel 2021. Distribuita su tre livelli, immersa in un parco di 2000 mq, offre una straordinaria vista lago da ogni angolo. La residenza vanta una piscina a sfioro con idromassaggio e sauna, creando un'atmosfera magica resa ancora più suggestiva dalle eleganti palme. Internamente, la villa dispone di una spaziosa sala e cucina, unite da un design raffinato. L'ascensore interno collega in modo fluido tutti i piani, garantendo un accesso agevole. Le quattro camere da letto offrono comfort e privacy, ognuna servita da un bagno dedicato. Inoltre, una palestra interna completa l'offerta per chi desidera mantenere uno stile di vita attivo. Il garage, ampio 200 mq, accoglie comodamente numerose vetture, aggiungendo un elemento pratico e funzionale a questa lussuosa proprietà. Con una combinazione di eleganza, comfort e una posizione invidiabile, questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere il lusso sulle rive del Lago di Garda. Sirmione, gioiello sul Lago di Garda, è una pittoresca località conosciuta per la sua bellezza storica e naturale. Caratterizzata dalla celebre Rocca Scaligera, un'imponente fortezza medievale circondata dalle acque del lago, Sirmione offre un'atmosfera incantevole. I suoi stretti vicoli, le boutique affascinanti e i ristoranti con vista sul lago contribuiscono a creare un'esperienza indimenticabile. La presenza delle acque termali, con le famose Terme di Sirmione, aggiunge un tocco di relax e benessere. Con il suo fascino senza tempo e la posizione privilegiata, Sirmione è una destinazione ambita per chi cerca una combinazione di storia, natura e lusso sulle sponde del magnifico Lago di Garda.

PROSSIMA REALIZZAZIONE - Vicinanze centro, PRENOTIAMO porzione di villa trifamiliare in classe A con giardino privato e ingresso semindipendente. A partire da € 385.000,00, soluzione composta da ingresso semindipendente, cucina-soggiorno con terrazzo, due ampie camere da letto con affaccio sul balcone, servizio. Al piano seminterrato taverna, lavanderia con servizio e box doppio. Le immagini sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. La via citata è indicativa. Chiamaci per fissare un appuntamento. CANOVA IMMOBILIARE SRL 031-990471 Il servizio immobiliare per eccellenza

A 50 METRI DAL LAGO, vicino a tutti i servizi ed alle Terme in bella zona residenziale VILLETTA DI TESTA in residence con piscina disposta nel seguente modo: - piano terra ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, patio esterno con giardino condominiale in uso esclusivo; - piano primo : n. 3 camere da letto, due bagni finestrati e due terrazze con scorcio vista lago; - piano interrato: ampia taverna con camino, cucina, lavanderia, bagno e garage doppio. Arredata, aria condizionata e impianto d'allarme. Si valuta parziale permuta con piccolo appartamento. -Sirmione, la perla del Lago di Garda è una delle località del Lago di Garda più conosciute e più visitate, una penisola lunga circa 4 km e il suo cuore, il borgo storico dal castello scaligero alle grotte di Catullo, sono un intreccio di vicoli e giardini e scorci unici sul Lago. Definita “La Perla del Garda” è un gioiello situato sulla sponda suld del Lago, Sirmione ammalia i turisti grazie al suo gusto storico ed alla tipicità e fascino che lo caratterizzano. È un paese dotato di un paesaggio mozzafiato, vicoli e passeggiate abbelliti da fiori e piante di ogni genere, edifici medioevali, negozi alla moda e ristoranti lussuosi. Alle porte del paese, il visitatore viene proiettato immediatamente in un ambiente romantico e misterioso, incantandolo e facendolo innamorare come una sirena che canta ai marinai. Cosa Vedere e cosa fare a Sirmione la perla del Lago di Garda. Castello Scaligero di Sirmione il simbolo più noto di Sirmione, accoglie il visitatore costituendo l'unico ingresso al centro abitato. È uno dei Castelli italiani meglio conservati ed uno dei rari esempi di fortificazione lacustre. Come suggerisce il nome, il castello è di epoca scaligera, quindi legata al periodo più fiorente della città di Verona. La costruzione del castello iniziò a metà del XIII secolo, molto probabilmente su precedenti resti di epoca romana e la sua funzione fu sempre esclusivamente difensiva, di controllo portuale e di carcere. Le Grotte di Catullo I primi insediamenti risalgono all'epoca del bronzo, di cui sono rimaste tracce di palafitte, un luogo che successivamente, in epoca romana divenne località di vacanza. Sull'estremità dell'isola infatti, sorge un'antica e preziosa villa romana, denominata “Le Grotte di Catullo”, con all'interno affreschi del I e II Secolo D.C., un museo vicino ne conserva reperti archeologici. Questo imponente sito archeologico, oltre a rappresentare la testimonianza più importante tra i ritrovamenti del periodo romano in territorio sirmionese, è considerato l'esempio più grandioso di villa romana rinvenuto nel nord Italia. La denominazione di “Grotte” risale al XV sec. quando cronisti-viaggiatori scoprirono l'esistenza di queste “caverne” crollate e ricoperte da vegetazione. Caio Valerio Catullo, nato verso l'87 a.C. e morto nel 54 a.c., apparteneva alla ricca famiglia veronese dei Valeri e possedeva sicuramente una dimora a Sirmione.

Vicinanze centro, proponiamo prestigiosa villa indipendente risalente agli anni '50 da ristrutturate, ideale per l'utilizzo dei BONUS FISCALI. In fase di ristrutturazione c'è la possibilità di ricavare TRE APPARTAMENTI. L'immobile è disposto du due piani oltre ad un piano seminterrato ed ha DOPPIO ACCESSO SIA PEDONALE CHE CARRAIO. Al piano rialzato l'immobile è attualmente composto da un ampio ingresso, doppio soggiorno con camino, cucina e tinello/pranzo, ampio disimpegno nella zona notte dove troviamo tre camere e servizi, oltre a terrazzo e balconi. Al primo piano si trovano quattro locali con servizio e un ampio sottotetto con possibilità di trasformazioni in un TERRAZZO PANORAMICO. Al piano seminterrato oltre ai quattro locali accessori per circa mq. 150, si trova il BOX QUADRUPLO di circa 70 mq. A completamento della proprietà l'area a disposizione è di circa 900 mq. in parte destinata a GIARDINO e viale d'accesso pavimentato in porfido. Chiamaci per fissare un appuntamento. CANOVA IMMOBILIARE SRL 031-990471 Il servizio immobiliare per eccellenza

SIRMIONE - COLOMBARE CENTRO vendita di VILLA SINGOLA con giardino privato ampio e ben soleggiato dove ci può stare anche una piscina. La villa ha una metratura di 120 mq circa disposta su un unico piano con ampio soggiorno e cucina a vista, due camere da letto, bagno di servizio e bagno principale. Una scala interna porta al piano interrato di oltre 150 mq dove troviamo una grande taverna o stanza hobby, un ripostiglio, una cantina, un locale caldaia, un grande bagno completo e un garage doppio. Posizione eccellente, a due passi dal centro e dalla spiaggia, un bellissimo porticato e giardino piantumato, possibilità di creare una piccola piscina. La villa è stata recentemente ristrutturata con finiture di pregio e impiantistica moderna. Abitazione mq 120 + piano interrato mq 120 + garage mq 50 + giardino mq 400 per un totale di 245 mq commerciali.

Rif: EB-035-311 Sirmione - Nuove Ville classe A4 con piscina e SPA, l'eccellenza dell'immobiliare di lusso sulle sponde del Lago di Garda. Alta classe, massimo comfort, per un'esperienza di vita unica. Le Ville sorgono in una posizione di grande prestigio, a pochi passi dalla spiaggia. Fin dall'inizio, l'ampia estensione e la morfologia unica del territorio hanno reso il progetto immobiliare esclusivo, finalizzato alla realizzazione di ville di lusso di altissimo livello. Situate a pochi passi dal lago, le ville sono composte da piano terra con accesso diretto al portico esterno e alla piscina privata, primo piano e terrazza solarium di 30mq attrezzabile con jacuzzi. Il piano interrato a disposizione di ogni residenza, è accessibile dal giardino o dalla rampa carrabile e prevede un ampio spazio diviso. Ogni residenza ha due accessi indipendenti: uno per l'auto e uno pedonale, che portano al giardino privato con piscina e ad un ambiente con cucina e soggiorno al piano terra, dove ogni ambiente ha accesso diretto al giardino esterno. Al piano superiore c'è una camera padronale con bagno privato e terrazza-solarium privata. Il piano interrato offre uno spazio per locali benessere, autorimessa e deposito biciclette/moto. Il progetto offre la possibilità di personalizzare le finiture e l'arredo di ogni ambiente. Le caratteristiche uniche della location rendono le abitazioni un luogo di grande fascino, dove la bellezza del paesaggio e la qualità dell'architettura si fondono in un'esperienza di vita unica. Ogni villa include: • Soggiorno-cucina • 3 camere da letto • 4 bagni • Area Spa attrezzata • Terrazza Solarium con vasca idromassaggio • Piscina privata • classe energetica A4 Immersa nel verde e nella tranquillità, un progetto ideato nel rispetto dell'ambiente, che coniuga architettura e natura. Il complesso gode di una posizione invidiabile, a pochi passi dalla spiaggia di Punta Grò e a breve distanza dal centro storico di Sirmione. Inserito in un contesto immerso nel verde, sorge tra le colline moreniche tipiche del basso Garda e le acque cristalline del lago. Il quartiere offre comodi parcheggi in erba, ampie aree pedonali e percorsi ciclabili alberati e ben illuminati, che si integrano perfettamente con il tracciato della mobilità dolce già esistente su Via Verona. In questo modo, potrete godere di un'esperienza di vita a contatto con la natura, senza rinunciare ai comfort della città. Accessibilità: 100 metri - Fermata bus 15 minuti - Stazione Ferroviaria di Desenzano 30 minuti - Aeroporto di Verona 5 minuti - Аutostrada A4 (MI-VE)

BASSONA - VILLETTA CENTRALE AL PIANO TERRA SU UN UNICO LIVELLO. Il nuovo complesso residenziale “La Vigna” sorgerà a ovest del Comune di Verona, a pochi chilometri dalla cittadina di Bussolengo, importante centro posto una decina di chilometri a ovest di Verona, comodo al lago e a tutti i servizi. Il progetto andrà a ristrutturare completamente il già esistente complesso architettonico, recuperando e riconvertendolo in 5 unità abitative. La villetta che vi proponiamo è composta da: - Ampio soggiorno/cucina di 38 mq - 2 bagni - 1 camera matrimoniale da 15 mq - 1 camera doppia di 15 mq Completa la soluzione un garage singolo e un ampio verde esclusivo di 300 mq. RIFINITURE: - Impianto fotovoltaico non inferiore a 2KW - Impianto di climatizzazione invernale/estiva a pompa di calore a elevata efficienza classe A + + e impianto di raffrescamento - Riscaldamento a pavimento con integrazione di termo-arredo nei bagni - impianto di deumidificazione - Pavimenti in ceramica e gres porcellanato di prima scelta

A pochi passi dalla Spiaggia di Sirmioncino, posizione privilegiata per questa grande villa bifamiliare sviluppata SU PIANO UNICO, con piscina e giardino privati, così disposta: ingresso con grande soggiorno e spazio per cucina a vista, camera matrimoniale con bagno privato, grande stanza adibita a sala da pranzo con ulteriore bagno lavanderia, vano tecnico. La villa necessita di una ristrutturazione parziale nella zona attualmente rustica, nella quale si possono ricavare due camere da letto ed un terzo bagno. Completa la proprietà il garage singolo.

A pochi passi dal lago e dalla sua gradevole passeggiata proponiamo villa singola libera su tutti i lati composta da due appartamenti: - un appartamento bilocale al piano terra - ed un appartamento quadrilocale al primo piano. Al piano terra l'appartamento bilocale si apre immediatamente sulla zona giorno con l'angolo cottura. A seguire troviamo la spaziosa camera da letto ed il bagno finestrato. Le misure dell'appartamento sono generose ed introvabili! L'appartamento quadrilocale si trova al piano superiore che si raggiunge tramite la scalinata esterna con accesso privato. La zona living ha grande soggiorno e la cucina separata perfettamente vivibile. Entrambe le stanze hanno l'accesso diretto al balcone che dà grande luminosità ed ariosità agli ambienti permettendo nella bella stagione di godere dello spazio esterno per pranzare o cenare all'aperto. La zona notte è composta da tre grandi camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia. Nella zona notte è infine presente il bagno finestrato anch'esso di ottime dimensioni. Anche questa soluzione presenta generose dimensioni che consentono di poter valutare una nuova distribuzione degli spazi come anche la creazione di un ulteriore bagno o altro. Completa la proposta un box singolo il cui accesso è laterale ed un ampio giardino che circonda l'intera abitazione. Il bel quartiere residenziale molto tranquillo a due passi dal lago, la vicinanza di tante attività commerciali e servizi rendono questa soluzione ottimale per ogni singola esigenza. Contattateci per ogni ulteriore informazione o per fissare un appuntamento. Si collabora con tutte le agenzie.

Bassona - CASETTA INDIPENDENTE Piccolo contesto di corte situato in una zona tranquilla, porzione di casa terra-cielo da ristrutturare, disposta su tre piani fuori terra. Dotata di ingresso indipendente, al suo interno è possibile ricavare al piano terra soggiorno con cucina separata e piccolo servizio/lavanderia; al piano primo due camere matrimoniali e bagno; al piano secondo stanza matrimoniale e studio.Completa la proprietà un garage singolo e un giardino di circa 220 mq Tra gli elementi valorizzativi, l'assenza di spese condominiali e la posizione in cui si colloca la proprietà: interna, silenziosa e allo stesso tempo vicinissima alle principali vie di comunicazione per raggiungere il lago e la città.

SIRMIONE LUGANA A 20 METRI DAL LAGO PROPONIAMO in vendita villa singola con ampio giardino composta da due appartamenti indipendenti. Al piano terra un grande bilocale di 60 mq costituito da un portico di ingresso, ampio soggiorno con cucina, una camera da letto matrimoniale grande e un bagno finestrato. Adiacente all'ingresso un comodo garage di 27 mq fuori terra e la possibilità di parcheggiare due auto sempre all'interno della proprietà. Sul retro della casae un piccolo locale tecnico con disbrigo. Attraverso una larga scala si sale al primo piano dove si trova un appartamento di 113 mq così diviso: atrio di ingresso, sala con balcone angolare, cucina abitabile separata con altro balcone angolare, una camera da letto matrimoniale con piccolo balcone, una camera leggermente più piccola ma sempre per un matrimoniale, una terza camera doppia e un grande bagno finestrato.Dai balconi si vede anche uno scorcio di lago La casa ha un bellissimo e ampio giardino di circa 450 mq che gira tutto intorno. dove volendo si può realizzare una piscina. La posizione di questa casa è strategica e introvabile, Il lago si trova a pochi passi. tutti i servizi raggiungibili a piedi, come negozi, scuole supermercati e le Terme per chi vuole trasformare questo immobile in un investimento turistico per affitti già diviso in due unità abitative. Ideale anche per famiglie e per chi cerca una casa singola in centro al paese il bel quartiere residenziale molto tranquillo a due passi dal lago, la vicinanza di tante attività commerciali e servizi rendono questa soluzione ottimale per ogni singola esigenza. SIRMIONE LUGANA SINGLE VILLA 20 METERS FROM THE LAKE. SIRMIONE LUGANA 20 METERS FROM THE LAKE WE OFFER for sale a single villa with large garden consisting of two independent apartments. On the ground floor a large two-room apartment of 60 m2 consisting of an entrance porch, large living room with kitchen, a large double bedroom and a bathroom with window. Adjacent to the entrance is a comfortable 27 m2 garage above ground and the possibility of parking two cars inside the property. At the back of the house is a small technical room with processing. Through a large staircase you go up to the first floor where there is a 113 m2 apartment divided as follows: entrance hall, lounge with corner balcony, separate eat-in kitchen with another corner balcony, a double bedroom with small balcony, a slightly larger bedroom small but still for a double bed, a third double bedroom and a large bathroom with window. From the balconies you can also see a glimpse of the lake The house has a beautiful and large garden of approximately 450 m2 that runs all around. where you can build a swimming pool if you want. The location of this house is strategic and unobtainable, the lake is just a few steps awa