Siamo lieti di presentarvi questo straordinario complesso immobiliare, un autentico gioiello situato in un contesto di bellezza naturale senza pari. Posizionato, a pochi chilometri da Cisternino, su un terreno di circa un ettaro e mezzo, questo complesso incarna l'eccellenza dell'accoglienza, armonizzando pregiate strutture architettoniche tradizionali con tecnologie moderne e raffinate scelte di design. La proprietà comprende cinque abitazioni, composte da trulli (costruzioni ottocentesche) e lamie indipendenti, completamente ristrutturate, insieme all'intera proprietà, nel novembre 2023 con un'attenzione scrupolosa ai dettagli e all'estetica. Ognuna di queste dimore è arredata con mobili di alto valore, con un focus particolare sulla qualità e sull'eleganza, garantendo ambienti raffinati e funzionali. Le residenze includono una casa padronale di oltre 80 mq con due camere da letto, due cucine abitabili e due bagni; una seconda casa padronale di circa 60 mq con due camere da letto, cucina abitabile, soggiorno e due bagni; e altre tre spaziose abitazioni bivani, ciascuna con un soggiorno cucina, una camera da letto e un bagno. In aggiunta alle abitazioni, la proprietà offre uno spazio deposito adibito a cantina per la lavorazione del vino, completamente attrezzato con tutti gli utensili necessari e un vasto magazzino di 85 mq. Gli spazi esterni sono ampi e ben curati, comprendendo verande, portici suggestivi, e una vasta area pavimentata. Un punto focale di questa proprietà è rappresentato dalla spettacolare infinity pool, una piscina salata a sfioro nascosto con un'illuminazione notturna mozzafiato, immersa in un panorama che offre una vista incantevole sulla valle e sull'agrume circostante. Questa piscina è dotata di un sistema di riscaldamento all'avanguardia e utilizza acqua salata. Il terreno circostante si estende su oltre 1,5 ettari, con un articolato vigneto, un uliveto composto da 65 alberi adulti e 20 giovani, un frutteto con mandorli, noci, fichi e un agrumeto che conta 100 alberi, di cui 30 adulti. La proprietà è caratterizzata da un design paesaggistico curato, con appezzamenti di prato inglese e piante mediterranee, il tutto illuminato in modo suggestivo. La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento con pompa di calore ad acqua e split caldo-freddo, infissi in legno di noce e doppio vetro, pavimenti in chianche e cotto siciliano. Gli aspetti tecnici ed energetici non sono da meno: l'immobile dispone inoltre di un impianto fotovoltaico da 6 Kw con batteria d'accumulo da 11,5 Kw e pannelli solari per l'acqua calda. Questa proprietà rappresenta un vero e proprio gioiello, in condizioni di perfetto isolamento acustico e luminoso, regalando la possibilità di godere degli incantevoli paesaggi naturali della Valle d'Itria. Ideale per un investimento nel settore turistico-ricettivo di alto livello,con ritorni significativi. L'arredamento è incluso, disponibilità immediata.

Villa con piscina, dependance e 4,5 ha di terreno privato, in posizione collinare e panoramica, tra Ostuni e Martina Franca. Superficie calpestabile complessiva di 333 mq, oltre a una lamia da ristruttura di 15 mq. Con ampie zone giorno, 5 camere e 6 bagni totali. Posizione geografica Villa d'Itria si trova in posizione dominante e panoramica in una zona ben servita e collegata, tra le colline, a 3,5 km da Cisternino (5 minuti d'auto) e a metà strada tra Martina Franca a soli 10 km, e Ostuni, a 13 km (entrambe a 15 minuti d'auto). Ci troviamo in una delle zone più amate della Puglia, immersi nella sua natura e nei suoi colori tipici e in posizione molto comoda e baricentrica rispetto ai suoi maggiori centri, come Taranto (42 km), Brindisi (52 km), Bari (79 km) e Lecce (90 km) e ad appena 20 minuti d'auto dalle spiagge della costa adriatica. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta dalla villa principale e dalla dependance, per una superficie commerciale complessiva di circa 370 mq, ed è circondata da 4,5 ettari di terreno collinare, con giardino, terreno seminativo, uliveto e boschetto. La villa principale - 218 mq netti calpestabili 6 vani - 2 camere - 3 bagni Si tratta di una tipica masseria ristrutturata mantenendo le sue caratteristiche architettoniche originarie. Al suo interno troviamo un'ampia e luminosa zona giorno doppia, con un piccolo soppalco, un bagno, una grande camera da letto con bagno en-suite e la sala da pranzo con cucina a vista. Dalla sala da pranzo si accede a un'ulteriore luminosa zona living e, a seguire, una camera da letto e un bagno. Tutti gli ambienti si affacciano sul giardino e sulla piscina. La dependance - 115 mq netti calpestabili 4 vani - 3 camere - 3 bagni La dependance, un edificio in tipica pietra bianca, ospita la cucina/soggiorno con camino, due camere da letto con bagno en-suite e una camera singola con bagno, accessibile dall'esterno, con ingresso indipendente. All'interno della proprietà troviamo anche una lamia da ristrutturare, di circa 15 mq, e un vano tecnico, nei pressi della piscina. Stato e finiture La proprietà, in ottime condizioni, è stata oggetto di un recente intervento di ristrutturazione, con materiali e finiture di pregio. Gli ambienti sono ampi e luminosi, grazie alle grandi vetrate, dalle quali si gode di una magnifica vista sulla piscina e sulla vallata circostante. I pavimenti sono in pietra locale o resina e i soffitti caratteristici, con volte a vista, a botte e a stella. Spazi esterni Il terreno privato che circonda la proprietà è di circa 4,5 ettari, interamente recintato, in parte con giardino con prato inglese, il restante con bosco, frutteto e uliveto. All'interno del giardino, il prato inglese costeggia gli edifici e la piscina a sfioro, collocata in posizione panoramica, delle dimensioni di 12×6 m, dotata di sistema di sterilizzazione a sale, e contornata da pavimenti in pietra locale.

Immersi nel verde della Valle d'Itria, complesso di trulli composta da sette coni risalente alla seconda metà del 1600, della metratura totale di circa 380 mq con piscina. Una dimora di charme restaurata mantenendo tutte le caratteristiche architettoniche e strutturali del periodo e rispettando le tecniche ed i canoni dell'architettura tradizionale. Raggiungibile attraverso una strada immersa nella natura che ne garantisce la privacy, si compone di 3 sale principali: un soggiorno con sala da pranzo, un salottino e una cucina abitabile, servita da dispensa, mentre la zona notte è composta da quattro camere da letto e tre bagni. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da particolari autentici, volutamente lasciati visibili, maestosi coni con lucernari che favoriscono la luminosità delle stanze. All'esterno dell'abitazione vi è una splendida piscina scavata nella roccia circondata da una rigogliosa vegetazione che uniti creano una corte segreta e protetta. L'abitazione è munita di tutti i comfort: accesso diretto alle aree esterne, aria condizionata caldo/freddo con fan coil, pozzo artesiano e cisterne per l'approvvigionamento dell'acqua, fossa Imhoff e bombolone di GPL interrato. PUNTI DI INTERESSE: Il comune di Cisternino si affaccia sulla splendida Valle d'Itria, nota per la presenza di trulli, campi coltivati, ulivi secolari e muretti a secco. Nel centro storico attraversando viuzze molto suggestive è possibile ammirare le antiche abitazioni e palazzi storici: A pochi km da Cisternino si possono raggiungere le belle sopiagge di Torre Canne con il suo splendido mare o le marine di Ostuni come Villanova, Torre Pozzelle. Anche tutte le località limitrofe Ceglie Messapica, Martina Franca, Locorotondo, Castellana Grotte, ecc. sono di notevole interesse. L'aeroporto di Brindisi a 50 km e Bari a 70 km.

Rif. 1781 La proprietà è ubicata in zona di assoluta privacy nel cuore della Valle d'Itria tra Ostuni e Cisternino. È composta da 7 antichissimi trulli con alcove e patio per una superficie complessiva di circa 280 mq. Abbiamo 4 camere da letto con uscita all'esterno e aria condizionata caldo/freddo con fan coil, 3 bagni, una cucina abitabile con camino locale tecnico e ripostiglio. Si presenta in ottime condizioni grazie al recupero degli ambienti rispettando dell'architettura rurale pugliese. All'esterno insiste la corte recintata da muri a secco e pavimentata con pietra naturale rendendo esclusivo ed unico il paesaggio. A circa 100 mt dall'abitazione attraversando il giardino privato si giunge alla piscina privata scavata nella roccia di circa 121 mq. Completano 2 ettari circa di macchia mediterranea incontaminata. Proprietà unica nel suo genere per posizione, materiali e vegetazione circostante. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO www.myprojectcasa.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

PIER PAOLO MARSEGLIA Servizi Immobiliari propone la vendita, a Cisternino in posizione panoramica e strategica, nel cuore della Valle d'Itria, di un antico borgo di trulli e lamie con casa patronale, dependance e piscina. Borgo Marangiulo si estende su di un terreno di 7600 mq e si sviluppa in due complessi di trulli: Il primo complesso si compone di 5 coni internamente suddivisi in 4 camere da letto, ognuna delle quali con bagno privato; una lamia con camera da letto, angolo cottura e bagno; Il secondo complesso si compone di tre coni di grandi dimensioni internamente distribuiti in cucina, sala da pranzo, zona living, un'alcova con camino, 2 camere da letto ed un bagno. Ciascun complesso gode di patio privato protetto da recinzione e cancello. Proseguendo, un appartamento di costruzione moderna composto da ampio living, cucina, due camere da letto, bagno ed un garage di 30 mq, una sala reception ed una cantina sotterranea; dislocata rispetto alle precedenti unità abitative, la casa patronale di 400 mq circa disposta su due livelli: al piano inferiore una veranda chiusa con vetrate, un'ampia area living con cucina, una stanza adibita a studio ed un bagno; il piano superiore è destinato alla zona notte con tre camere da letto e due bagni. Esternamente, la proprietà è circondata da giardino e aiuole decorate con piante ornamentali, una piscina di circa 70 mq con zona relax arredata con lettini ed una comoda area parcheggio coperta. La proprietà è dotata di due cisterne per l'approvvigionamento dell'acqua, di utenza elettrica, impianto di riscaldamento e climatizzazione e tutti i comfort. Per la sua posizione strategica, l'ampia metratura e per la sua conformazione, Borgo Marangiulo è ideale come residenza privata principale, come investimento per struttura ricettiva di alto target o per entrambi.

Proponiamo in vendita complesso di trulli e lamie in C.da Sisto tra Cisternino-Locorotondo-Martina Franca-Ostuni in piena Valle D'Itria. Abitazione completamente ristrutturata e rifinita con materiale di pregio, pavimento con chianche originali, all'interno di un borghetto suggestivo, due unità abitative di circa mq 150. Prima abitazione con riscaldamento a pavimento composta da ampia zona living, cucina, bagno, 2 camere da letto di cui una con bagno e terza camera da letto in alcova con camino. Seconda abitazione con termosifoni composta da zona living, angolo cottura, bagno con ampia vasca nel trullo, camera da letto con camino e piccola cantina. L'immobile viene venduto arredato. Terreno di circa 2 ettari ad uliveto, giardino che circonda la casa con prato inglese e piante ornamentali, vari pergolati, barbecue, forno, piscina. Ampia cisterna, acqua potabile collegata all'acquedotto pugliese, bombolone del gas.

Ref. Lo-30 Iconacasa Locorotondo propone in vendita a Martina Franca, precisamente in via Cisternino a soli 1.5km dal centro, ampia villa di 150 mq con annessi trulli ristrutturati di 100 mq, comoda dependance di 50 mq e ampio terreno di 5000 mq circa con 85 alberi di ulivi. Accediamo da portone automatico con viale indipendente dove a sinistra troviamo parcheggio privato coperto con circa 4 posti auto, e comodissima dependance ristrutturata da utilizzare sia in estate che in inverno con ampio salone, zona forno-cucina e bagno di servizio. A destra invece troviamo con ingresso indipendente trulli e lamie di 3 coni per un totale di 100 mq composta da ingresso con ampio soggiorno a vista, angolo cottura, bagno padronale e due camere da letto matrimoniali. Attualmente nel trullo è presente una struttura ricettiva già avviata. Infine troviamo la villa di 150 mq circa con ingresso su veranda coperta comunicante con ampio soggiorno a vista e angolo cottura, due bagni e a sinistra due camere da letto con volte a stella. INTERNO: Tutta la struttura risulta in ottime condizioni generali, con pavimento in gres porcellanato antico e pietra viva in tutti i coni del trullo, è presente acquedotto, impianto a metano con pompe di calore, climatizzazione e fossa biologica. ESTERNO: Sia la villa che il trullo sono in ottime condizioni con recente manutenzione ordinaria, è presente ampio piazzale comunicante con tutte le strutture, comodo parcheggio e box auto coperto, cisterna d'acqua indipendente e ampio terreno di 5000 mq con 85 alberi di ulivi. POSIZIONE: Via cisternino è una delle zone più richieste della città per la sua vicinanza al centro di circa 1.5 km e per la tranquillità generale. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Possibilità di abitazione e rendita nella stessa struttura. Comoda dependance da utilizzare sia in estate che in inverno. Vicinanza al centro di Martina Franca a soli 1.5 km. Zona residenziale e tranquilla. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

RIF: D103 #myprojectcasa studio immobiliare propone in vendita ampia villa sita al centro della fantastica valle D'Itria, tra Cisternino e le Lamie di Olimpia. In un contesto tranquillo tipico del territorio pugliese, la villa è composta da un triplice ingresso con doppio posto auto videosorvegliato di 1.000 metri quadri.ed ulteriori 1.000 mq caratterizzato dallo splendido giardino curato nei minimi dettagli, con piscina e jacuzzi caldo/freddo. Presente all'esterno dell'immobile due postazioni per la colazione o pranzo/cena ed una interna. La Villa di recente ristrutturazione conserva la propria storicità con le ampie mura del ''700'' con dettagli tecnologici e moderni. Internamente essa dispone due suite con bagno privato capienza due posti letto e ulteriori due suite capienza quattro posti letto con bagno privato. Presente sull'immobile : pannelli solari, piscina, jacuzzi, tre sala pranzo, giardino relax, doppio posto auto sorvegliato, quattro suite capienza totale 12/14 posti letto, ingressi principali e alle camere automatizzati con tessera magnetica e sistema di allarme su tutto il perimetro. Per ulteriori informazioni contattaci allo + 39 3516751105 o visita il sito myprojectcasa.it Classe Energetica: Non indicata

Abbiamo 10 coni di notevole altezza, gli spazi interni sono molto comodi e ampi. La struttura offre la possibilità di realizzare diverse suite indipendenti in aggiunta di soggiorno/cucina, comunque con possibilità di realizzare fino a quattro camere da letto. In totale la superficie coperta dei trulli è di circa 250 mq. DESCRIZIONE TERRENO: Il terreno misura circa 40.000 mq (quattro ettari), per lo più seminativo con qualche albero di ulivo. I Trulli sono in posizione sollevata e sono posti al centro del terreno. Dalla proprietà si gode di una splendida vista panoramica sulla Valle D'Itria. POSSIBILI SVILUPPI: possibilità di realizzare diverse suite indipendenti con soggiorno/cucina, camera e bagno; oppure anche una abitazione esclusiva capace di ospitare fino a quattro camere da letto. PUNTI DI INTERESSE: Il comune di Cisternino si affaccia sulla splendida Valle d'Itria, nota per la presenza di trulli, campi coltivati, ulivi secolari e muretti a secco. Nel centro storico attraversando viuzze molto suggestive è possibile ammirare le antiche abitazioni e palazzi storici: A pochi km da Cisternino si possono raggiungere le belle sopiagge di Torre Canne con il suo splendido mare o le marine di Ostuni come Villanova, Torre Pozzelle. Anche tutte le località limitrofe Ceglie Messapica, Martina Franca, Locorotondo, Castellana Grotte, ecc. sono di notevole interesse. L'aeroporto di Brindisi a 50 km e Bari a 70 km.

Ubicazione: a meno di 3 km da Cisternino in zona abitata e panoramica, facilmente raggiungibile con strada secondaria. Descrizione: l'abitazione principale include una zona giorno nei trulli con sala da pranzo e angolo cottura in muratura nell'alcova. Da un disimpegno si accede ad una camera da letto ed un bagno. La seconda abitazione comprende due camere da letto ognuna con bagno in camera e accesso indipendente. Condizioni: le due abitazioni sono state completamente ristrutturate e ampliate circa 4 anni fa ed è in ottime condizioni. Gli ampliamenti sono stati realizzati con volte a botte e blocchi a vista. Tutte le finestre sono provviste di zanzariere. Utenze: la proprietà dispone di cisterna per l'approvvigionamento idrico, fossa biologica adeguata all'ultima normativa, pannello solare per produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento/raffreddamento alimentato da pompa di calore. Impianto di allarme. Terreno: terreno pertinenziale di circa 6.000 mq quasi completamente recintato con muretti a secco e doppio accesso carrabile di cui uno con cancello automatico. Spazi esterni: la proprietà dispone di una piscina di 40 mq con ampio piazzale e pergolato con colonne illuminate all'interno. Adiacente all'abitazione principale vi è un altro pergolato con veranda con utenze già predisposte per realizzare una cucina esterna. Il collegamento tra l'immobile e la zona piscina è caratterizzato da vialetti con piante ornamentali e suggestiva illuminazione.

PUGLIA - CISTERNINO VILLA CON GIARDINO Coldwell Banker, propone in vendita, complesso immobiliare composto da due ville e corpi di fabbrica accessori che andremo a descrivere meglio qui di seguito. La prima villa è composta da un soggiorno, un cucinino, un disimpegno, un riposto esterno, un bagno e due camere da letto per una superficie utile residenziale di mq. 55 con veranda coperta di superficie utile non residenziale di mq. 50. Annessi alla villa vi sono due corpi di fabbrica accessori entrambi con destinazione d'uso a locale deposito con una superficie utile non residenziale il primo di mq. 80 ed il secondo di mq. 70. La seconda villa è composta da due unita' immobiliari con destinazione d'uso ad abitazione con accessi indipendenti. La prima unità abitativa sita al piano rialzato è composta da un ingresso-disimpegno, una cucina, un bagno e due camere da letto con una superficie utile residenziale di mq. 80 con veranda coperta di superficie utile non residenziale di mq. 22 ed un terrazzo scoperto di mq. 60; La seconda unità abitativa sita al piano terra è composta da un soggiorno-cucina, un bagno e due camere da letto per una superficie utile residenziale di mq. 50. Annessi alla villa vi sono tre corpi di fabbrica accessori di cui uno con destinazione d'uso a locale artigianale con superficie utile non residenziale di mq. 37, mentre gli altri due hanno destinazione d'uso a locale deposito con una superficie utile non residenziale il primo di mq. 50 ed il secondo di mq. 22. L'area di pertinenza a delle due ville e di mq. 2300,00 con possibilità di realizzazione di una piscina interrata. Un'esclusiva Coldwell Banker Cisternino Contatti la nostra Agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell'immobile.

Situata in contrada Lamacesare, nel suggestivo contesto di Cisternino, presentiamo questa villa di nuova costruzione, un'opportunità di interesse nel mercato immobiliare della Valle D'Itria. Trattasi di una villa contemporanea che incarna e eleva perfettamente il connubio tra estetica architettonica tradizionale e comfort della più recente modernità. La dimora, di nuova costruzione, si estende su una superficie di oltre 70 mq, caratterizzata da un design contemporaneo e raffinato, impreziosita da una piscina infinity-pool che regala un'esperienza emozionante e unica con la sua vista sulla natura. Gli interni sono sapientemente distribuiti, composti da una sala living con cucina open space, due accoglienti camere da letto e un bagno. Completamente elettrica e attrezzata al massimo delle potenzialità moderne, questa villa vuole rappresentare il no plus ultra del vivere contemporaneo. All'esterno, gli spazi sono pensati per offrire il massimo relax e godimento, con la prevista realizzazione di un pergolato frangisole e di un'ampia area scoperta, dedicata al servizio della piscina. Il terreno circostante, che si estende per circa 5000 metri quadri, delimitato da un suggestivo muretto a secco, garantendo privacy e tranquillità agli abitanti. L'architettura dell'immobile si ispira alle tradizionali costruzioni pugliesi, con particolare riferimento ai trulli, espressione di un'identità locale ammirata in tutto il mondo. La posizione privilegiata dell'immobile offre un facile accesso alla costa, distante solo 10 chilometri, mentre i principali servizi urbani sono raggiungibili in soli 2 chilometri, nel centro di Cisternino. Nei dintorni, si trovano rinomate mete turistiche come Ostuni, Locorotondo e Martina Franca, arricchendo l'esperienza di chi sceglierà questa dimora come proprio rifugio nel cuore della Puglia. Le caratteristiche uniche di questa villa la rendono la soluzione ideale sia come residenza per le vacanze, permettendo di godere appieno della bellezza di questa terra, sia come investimento per il mercato turistico, offrendo agli ospiti un'esperienza di pace e relax in un contesto di straordinaria bellezza naturale. Per appuntamenti e ulteriori informazioni, non esitare a contattare Pregio Immobiliare oppure vieni a trovarci presso la nostra sede in Piazza Milite Ignoto 1, a Monopoli. Saremo lieti di illustrarti tutte le potenzialità di questa esclusiva proprietà.

A 500 dal centro di Cisternino, in cima ad una collina, si erge questo imponente gruppo di trulli. Situato al centro di un terreno, dell'estensione di circa 7000 mq che garantisce grande privacy e tranquillità con un bellissimo ed ampio affaccio sulla valle che dona a questa struttura una veduta mozzafiato. Pur mantenendo le caratteristiche dei trulli di campagna, consente di raggiungere il centro storico di cisternino a piedi in solo dieci minuti. Vivere l'energia del trullo senza lo stress di dover prendere la macchina per accedere al paese ed ai servizi che fornisce, dal ristorante al supermercato al centro storico etc. etc.…, non ha prezzo. La struttura è internamente divisa in: ampio ingresso, tre camere da letto con predisposizione per armadi a muro, due comodi bagni, un'ampia zona living, cucina abitabile ed una veranda in muratura; anche nella zona living e nell'ingresso sono state realizzate delle nicchie nei muri per realizzare armadi a muro. Il piano interrato si compone di due vani uno più stretto utilizzabile come box auto ed uno molto più grande che si presta a diversi usi, intorno alla struttura è stata realizzata un'intercapedine utile sia per evitare l'umidità sulle pareti che come ulteriore deposito. I trulli sono strutturalmente perfetti e sono stati parzialmente ristrutturati, con regolare permesso da parte del comune di Cisternino; per motivi personali dei proprietari i lavori sono stati sospesi. Per completare i lavori è necessario: completare l'impianto elettrico, i rivestimenti delle pareti, i pavimenti, gli infissi interni ed esterni, i bagni; al piano interrato sono da realizzare gli impianti, gli infissi ed i rivestimenti. Nel progetto originario non era prevista la realizzazione della piscina per la quale bisognerebbe chiedere autorizzazione al comune di Cisternino. Il suolo di proprietà è di dimensioni tali che permettono di poterlo gestire senza stress e con una modesta spesa annua, si sviluppa su di una superficie di circa 7000 mq sui quali realizzare una confortevole zona pranzo esterna coperta da pergolato e più zone relax, godendo della fantastica vista che si apre difronte e che domina tutta la vallata. La struttura è collegata a tutti i servizi che offre la sua localizzazione: corrente elettrica, acquedotto, fogna, gas e dispone anche di cisterne per la raccolta dell'acqua È possibile realizzare, una piscina con ampio solarium affacciato direttamente sulla valle, varie zone living all'aperto, zona pranzo esterna ed un parcheggio. Si presta ad essere utilizzata sia come abitazione privata che come ricercata casa vacanze, grazie alla sua disposizione ed al fascino dei particolari che la compongono. Cisternino, con una densità di popolazione inferiore a 20000 abitanti è uno dei comuni pugliesi che rientrano nella ” Flat Tax al 7% per i pensionati stranieri.

Vendita| Masseria Paradiso in vendita in agro di Brindisi raggiungibile dalla SP37bis. L'antico casolare facente parte di un complesso storico e' circondato da un terreno agricolo di circa 14000m² piantumato ad uliveto, mandorleto e parte a seminativo : vi sono 195 alberi di ulivo di cui 40 secolari. La disposizione planimetrica dell'edificio e' quella caratteristica della tipologia con corte interna su cui affacciano sia gli ambienti abitativi e sia quelli annessi allo svolgimento dell'attivita' agricola. La superficie coperta totale e' di circa 124m². L'accesso alla costruzione avviene attraverso una stradina interna in parte sterrata che conduce all'ingresso principale, caratterizzato da un portale ad arco; all'interno, la spaziosa corte, recintata, distribuisce a sinistra il garage ed il bagno, a destra le tre stalle dotate dell'antica e originaria copertura "a cannizzo" della superficie complessiva di circa 72m²; frontalmente all'ingresso è collocata la cucina esterna con forno a legna e l'ingresso all'abitazione protetto dalla veranda. L'abitazione vera e propria è composta da una stanza di ingresso dotata di caminetto e da una stanza da letto, entrambi con originarie coperture "a cannizzo" ora completamente ristrutturate e sostituite con tetto in legno lamellare, da una cucina pranzo con annessa stanza adibita a dispensa e da una spaziosa ed alta stanza posteriore soppalcata con copertura a volta a botte. All'interno della casa sono presenti numerosi elementi caratteristici degli ambienti agricoli tipici brindisini e che conferiscono alla struttura un valore aggiunto: come la pavimentazione del nucleo originario in chianca, la copertura originaria "a cannizzo" sovrastata da coppi in terracotta, le nicchie e le aperture scavate nello spessore murario, la massivita' e la leggerezza costruttiva della volte a botte; e piu' in generale la composizione planimetrica degli spazi, rimanda a un morfotipo edilizio tipico dell'ambito territoriale della Piana Brindisina. Inoltre, la posizione in cui si colloca il terreno e' strategica poiche' dista soli 8km dal centro abitato di San Vito dei normanni, 7km da quello di Mesagne e 24,5 km dall'aeroporto di brindisi Papola casale.

Presentiamo una splendida residenza, con trulli, immersa in un incantevole scenario rurale nel cuore della Valle d'Itria, più precisamente in Contrada Abate Mauro a Cisternino. Questo immobile offre la possibilità di godere dei tuoi momenti di villeggiatura in un ambiente unico, avvolto dalla bellezza della natura. Gli spazi interni, caratterizzati da eleganti volte in bianco tufo, sono suddivisi in una sala da pranzo, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno, nel corpo principale della lamia. I trulli ospitano un secondo appartamento con una sala da pranzo/soggiorno, una cucina abitabile e due rimesse. All'esterno, un ampio piazzale in chianche offre un luogo ideale per momenti conviviali all'aperto, immergendoti nella straordinaria bellezza naturale circostante. La vendita include anche un terreno di 5000 mq, ideale per chi desidera godere della campagna senza oneri significativi di gestione e manutenzione. Parte del terreno è una splendida pineta, un angolo naturale perfetto per immergersi in un'atmosfera bucolica e rilassante. L'immobile è in condizioni ottime, grazie alla continua manutenzione ordinaria. È collegato alle reti di fognatura, gas e acquedotto ed è dotato di un pozzo artesiano. Il riscaldamento è garantito da radiatori a gas e da un caminetto. Gli infissi sono in doppio vetro e PVC. Questa proprietà è perfetta sia come residenza per le tue vacanze sia come investimento per la locazione turistica, come confermato dalla vicinanza a una rinomata struttura ricettiva a soli trecento metri di distanza. Si tratta di una proposta immobiliare d'eccezione che ti consente di mettere a frutto i tuoi risparmi in un investimento a lungo termine, arricchendo nel frattempo la tua vita con questa splendida proprietà nel cuore della Valle d'Itria. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, ti invitiamo a contattare Pregio Immobiliare o a recarti presso i nostri uffici in Piazza Milite Ignoto, 1, a Monopoli. Cogli questa opportunità di possedere una magnifica residenza con trulli nelle affascinanti campagne di Cisternino.

ZONA RESIDENZIALE: a ridosso dell'area verde del parco del Cillarese, si propone in vendita splendida villa su due livelli con ampio giardino dove poter trascorrere all'aperto il tempo libero in relax. L'abitazione si estende su una superficie di 170 mq c.ca e si suddivide tra il piano rialzato, composto da un salone molto spazioso e accogliente anche grazie alla presenza del camino, la cucina abitabile, la sala da pranzo e la camera da letto matrimoniale, ed il piano seminterrato costituito da un'altra camera da letto matrimoniale, una cabina armadio ed una comoda taverna. Doppi servizi. Completa la proprietà il lussureggiante giardino di c.ca 250 mq, in parte pavimentato, che circonda l'immobile e dotato di un pratico deposito ed il barbecue per le serate con gli amici.

Rif. 854 VILLA SU DUE LIVELLI situata in Martina Franca, Valle D'Itria, alla strada Cisternino, composta al piano rialzato da ingresso, soggiorno con camino, cucina, bagno (con doccia e vasca), quattro camere da letto e veranda coperta. Al piano seminterrato, accessibile da scala interna, vi sono tre camere da letto, bagno, locale stireria, garage e comodo vano deposito. Giardino circostante con piante ornamentali. Zona solarium attualmente attrezzata con piscina sopraelevata e gazebo. Area Parcheggio. Cisterna. Acquedotto. Riscaldamento a termo camino o gasolio. Terreno complessivo di circa 5.000 mq coltivato con alberi da frutta. Zona abitata tutto l'anno e facilmente raggiungibile dal centro città. Distanze: Martina Franca 2 km, Cisternino 8 km, Locorotondo 10 km

L'agenzia Ostuni Domus Immobiliare vende in agro di Cisternino, villa posizionata in una zona tranquilla e riservata. La villa in vendita a Cisternino e' su due piani, la parte padronale è composta da: un soggiorno, cucina, tre camere da letto e un bagno con vasca idro e doccia. La depandace e' composta da: 2 camere da letto, 1 bagno, 2 ripostigli, living e cucina. Esterno : garage di 46 mq e un giardino dove si puo' realizzare la piscina. La casa e' collegata all'acquedotto Pugliese, ha in dotazione aria condizionata, termosifoni. Il casaolare e' ubicato in una posizione strategica dove troviamo a pochi chilometri tutti i centri storici con tutti i servizi dal supermercato alla farmacia, Ospedali, ristoranti, Bar per gli Aperitivi e le meravigliose spiagge dell'alto salento di Ostuni, Polignano a mare, Monopoli, e Fasano.

L'abitazione è situata in una zona strategica, a metà strada tra Cisternino, Martina Franca e Locorotondo, caratterizzata da una tipica architettura locale con l'uso dei trulli. Si tratta di una spaziosa dimora articolata su due livelli, che conserva il fascino delle antiche costruzioni tradizionali. L'abitazione si sviluppa su due livelli, a piano terra abbiamo un ingresso -con cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto, comunicante internamente, ma volendo anche con ingresso autonomo, abbiamo un ampio garage con bagno e adiacente con accesso autonomo un locale tecnico. Comunicante con scala interna andiamo al piano primo e abbiamo cucina abitabile con soggiorno che affaccia su un terrazzo esclusivo, 4 camere da letto, 2 bagni ed ampia veranda con affaccio esterno alla proprietà. Piazzale di pertinenza con giardino antistante all immobile. Servizi: cisterna dell'acqua piovana, acquedotto di città, come riscaldamento gpl interrato e fossa imhoff. La proprietà include un ampio piazzale e un suggestivo giardino di proprietà, che contribuiscono a creare un ambiente accogliente e gradevole. Questa combinazione di spazio, tradizione e verde rende l'abitazione un luogo affascinante e piacevole in cui vivere. Vista l ‘ampia metratura dell'abitazione possono essere suddivise in due abitazioni oppure gestita come struttura ricettiva/turistica.

FABBRICATO su 2 LIVELLI sito in CISTERNINO alla contrada Calongo, composto da ABITAZIONE al piano terra (rialzato da un lato) composta da ingresso, 3 camere da letto, bagno, soggiorno e cucina-sala da pranzo con camino con uscita su veranda coperta, oltre a terrazzino scoperto PANORAMICO e balcone; al piano seminterrato LOCALE DEPOSITO della consistenza catastale di circa mq. 109, suddiviso in 3 ambienti e wc, oltre a cisterna; intercapedine su 2 lati. Piccolo ripostiglio nel sottoscala con accesso autonomo. Piazzale e spiazzo pertinenziale circostante, oltre a terreno adiacente di circa mq. 3.217 con alberi di ulivo (circa 100 piante) e alcuni alberi da frutta. Cisterna raccolta acqua. Fornita di Acquedotto. Impianto riscaldamento a gasolio (privo di caldaia). Termocamino. Zona servita da gas metano.