CAMPAGNOLA DI ZEVIO: Nelle immediate vicinanze di San Giovanni Lupatoto, di nuova costruzione, proponiamo con inizio dei lavori Gennaio 2024, nuove villette singole e bifamiliari edificate in classe energetica A. La Lottizzazione dove sorgerà il cantiere è situata a soli 5 minuti dal centro di San Giovanni Lupatoto, perfetta per chi desidera vivere in un'area comoda alle tangenziali e al centro del paese senza rinunciare all'indipendenza. Le abitazioni non prevedono interrato, vengono costruite interamente fuori terra per garantire un comfort abitativo di alto livello. Le tipologie previste sono due case singole ( libere su 4 lati ) composte da ampia zona giorno, 3 camere da letto, doppio servizio, garage doppio in larghezza e giardino privato di oltre 300 mq. Le Bifamiliari sono 4, anch'esse disposte su unico livello e tutte con 3 camere da letto, doppi servizi, garage doppio in larghezza e giardini privati.

A Malcontenta in piccolo quartiere di sole case singole o a schiera di nuova costruzione, si può prenotare casa singola di prossima costruzione in classe energetica “A3” con giardino privato. La casa è composta da: Piano terra: cucina abitabile, soggiorno di ampie dimensioni, ripostiglio, bagno, garage, pompeiana con zona esterna piastrellata oltre al giardino privato. Piano primo: due camere matrimoniali, camera singola, ampio bagno da 8 mq, disimpegno, doppia terrazza. La casa sarà dotata di predisposizione per l'impianto di ventilazione meccanica (VMC), predisposizione impianto di climatizzazione sui due piani, installato impianto di allarme, inoltre sarà dotata di pannelli fotovoltaici. Pavimenti personalizzabili a scelta del cliente. La consegna della casa è prevista in circa 16 mesi da quando viene prenotata. Euro 350.000,00 Rif M3000 C.E.: A3 Per informazioni contattare DIRETTAMENTE l'ufficio dell'Arte di Abitare di Mira, via Nazionale, 203 oppure chiamare al numero tel. 041 42.09.00. La posizione dell'immobile sulla mappa è a titolo indicativo.

Campi Bisenzio, nel centro della frazione di San Piero a Ponti, proponiamo il complesso immobiliare "LA CORTE". Un nuovo avvincente progetto di riqualificazione, UNICO NEL SUO GENERE che riesce a conciliare la modernità delle attuali esigenze costruttive con la classe della tradizione fiorentina. Il complesso sarà caratterizzato da 32 unità abitative di varie metrature ed elementi distintivi, con tipologie duplex, bilocali, trilocali, quadrivani e terratetti, tutte corredate di spazi esterni e posto auto o garage esclusivo. Una parte del progetto prevede la ristrutturazione e la riqualificazione di una storica fabbrica, con caratteristiche costruttive specifiche che renderanno il complesso immobiliare un luogo di residenza unico e accogliente. Una seconda parte del progetto prevede la realizzazione di 2 nuove palazzine, entrambe caratterizzate da appartamenti costruiti secondo gli standard energetici più avanzati con terrazzi e garage. All'interno delle corti saranno realizzate piazze private con posti auto e spazi a verde. Fronte strada verrà costituita un'area a parcheggio pubblico. Rifiniture di pregio personalizzabili. Impianto di riscaldamento a pavimento con pannelli radianti e caldaia a condensazione. Termosingolo. Predisposizione aria condizionata. Le immagini hanno carattere puramente illustrativo. Vendita da società. Richieste a partire da 199.000 oltre IVA di legge. Inizio lavori Marzo 2024 con consegna chiavi in mano entro 12 mesi. In caso di prenotazione tramite la nostra Agenzia, LA VENDITA DI CASA VOSTRA SARÀ A ZERO COSTI DI PROVVIGIONE. Per approfondimenti e informazioni tecniche e commerciali, CONTATTATEMI al 3497270593! AG. ARCHIMMOBILIARE di Paola Falvo

In Borgo San Lorenzo, zona residenziale, prossima al centro storico, vendesi bellissimo villino che si sviluppa su due piani, libero su tre lati, finemente restaurato, in ottime condizioni. Il villino di circa 383 mq.catastali è composto da undici vani di cui uno doppio, compreso quattro bagni, più vari servizi e disimpegni ed una grande ed ampia soffitta in parte praticabile. Un bel viale d'ingresso conduce all'immobile circondato da un bellissimo giardino tutto pianeggiante, molto ben curato di circa mq.2.350.- Nei pressi del villino anche un'ampia loggia adibita a rimessa autoveicoli. Trattativa riservata in agenzia.

Proponiamo in vendita un intero palazzo, completamente ristrutturato. 14 appartamenti lusso. Posizione unica nel cuore di Firenze.

Da oltre 600 anni nella storia, sorge una prestigiosa dimora toscana che ha accolto tra i suoi illustri ospiti persino Galileo Galilei. Un'esperienza di bellezza surreale, un viaggio nella storia tra affreschi originali, marmi e meravigliose sculture. Un'esperienza senza pari nell'arte, dal Rinascimento al Terzo Millennio. Posizionata su una delle colline fiorentine principali, di fronte alla maestosa Firenze e il Suo Duomo, si staglia in tutto il suo splendore e nella sua straordinaria ricchezza architettonica. Conosciuta con il nome conferitole da una Contessa di una famiglia storica, che due secoli fa ne orchestrò un'attenta e completa ristrutturazione. La Villa è facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall'aeroporto e dalla stazione di Firenze. Nel corso dei secoli, ha ospitato membri delle famiglie reali, filosofi, scrittori e importanti figure politiche. Sia per l'acquisto come residenza principale sia per un uso ricettivo per eventi o riunioni di vario genere, questa splendida proprietà offre un'esperienza duratura e un senso di appartenenza a qualcosa di prezioso, destinato a resistere nel corso del tempo. Ogni passo e ogni sguardo all'interno della villa evocano momenti significativi da condividere e tramandare con tutti coloro che avranno il privilegio e il piacere di soggiornarvi. L'intera tenuta costituisce un patrimonio culturale, comprendente un parco di 10.000 metri quadrati e una villa su più livelli, con una superficie coperta totale di 4.000 metri quadrati. La proprietà include la Limonaia, la Guardiania, la Loggetta Panoramica, le Serre e oltre mille metri di parcheggio. Sul terreno circostante si estende anche un uliveto. Per la privacy l'indirizzo è orientativo. Necessita manifestazione d'interesse (LOI).

Villa di rappresentanza Nel contesto di Via Bolognese (una delle vie più eleganti della città), immersa in un parco di 1 H, sorge questa residenza d'epoca, considerata tra le più spettacolari dimore fiorentine. Punto di forza della Villa, lo straordinario Salone decorato con stucchi e l'affascinante loggiato. Vista sulla città, OGGETTO DAVVERO UNICO! Per informazioni e foto degli interni, potete contattarci al 349/6242293 o 345/7283296 (anche via whatsapp)

A breve distanza da Firenze, incastonata nelle pittoresche colline toscane, si trova questa magnifica villa di lusso in vendita. La proprietà, sapientemente ristrutturata, si estende su quattro livelli e offre spazi ampi e luminosi, con una superficie interna totale di circa 700 metri quadrati. Il complesso include, oltre alla villa principale con torre e vista panoramica, una casa colonica adiacente, un fienile ristrutturato autonomo, una piscina e un meraviglioso parco di circa quattro ettari che ospita un incantevole giardino e un uliveto. Gli spazi interni di questa lussuosa residenza sono impreziositi da dettagli raffinati e materiali preziosi; troviamo suggestivi soffitti a volta, caldi pavimenti in parquet ed eleganti marmi. All'interno della residenza principale, è presente anche un comodo appartamento di servizio, perfetto per il personale domestico o per i vostri ospiti. Accanto alla villa si trova il fienile, anch'esso ristrutturato, con una superficie di 180 metri quadrati. Questo edificio dal carattere rustico evoca la più autentica tradizione toscana e si integra armoniosamente nella campagna, offrendo un ambiente versatile adattabile a molteplici scopi. Una affascinante casa colonica adiacente di circa 200 metri quadrati completa gli spazi abitativi di questa bellissima proprietà in vendita ed è perfetta come residenza indipendente per i vostri ospiti. La cappella privata, elemento prezioso e ricorrente nelle prestigiose ville dell'epoca, è perfettamente conservata. La splendida piscina è il luogo ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive, mentre gli ampi spazi esterni permettono di godere appieno della bellezza della natura. La proprietà è completata da ampi parcheggi e da un garage. Questa incantevole villa in vendita a Firenze offre la perfetta combinazione di lusso e comfort, nel pieno rispetto della più autentica tradizione fiorentina, ed è perfetta come residenza principale per la famiglia ma anche come destinazione per rilassanti vacanze in totale privacy, il tutto a quindici minuti dal centro città.

Scenografica villa risalente al XV secolo immersa nelle verdi colline nel cuore del Chianti fiorentino. La dimora vanta la sua imponente superficie interna totale di circa 4600 mq e i suoi 7,3 ha circa di terreno circostante. Descrizione La superficie comprende la villa padronale di 2600 mq, le cantine di 1300 mq, l'Atelier di 262 mq, l'ex limonaia di 150 mq e l'antica cappella privata del tardo ‘500. La magnifica villa con ben 22 camere e 22 bagni è articolata su 3 piani oltre la torretta merlata e le cantine monumentali al piano seminterrato. Al piano terra la splendida sala della musica, 2 camere da letto, 2 cucine di cui una con annessa sala da tè, 3 salotti, guardaroba, giardino d'inverno e corte esterna. Il primo piano ospita la zona notte con 10 camere da letto con bagni e salotti en-suite, biblioteca storica e soggiorno. Al secondo piano 6 camere da letto con bagno en-suite, lavanderia e ripostiglio. La torretta con camera da letto, salotto e bagno. Il seminterrato ospita 13 ampie stanze tra cui le antiche cantine, bagno, lavanderia, magazzino e legnaia. L'atelier su 2 piani rispettivamente dedicati a zona giorno con ufficio, veranda, bagno, salotto e cucina e zona notte con studio e 5 camere con bagno privato ed ampia terrazza panoramica. Spazi esterni La dimora è circondata dai suoi 7,3 ha di terreno con oliveto produttivo ed elegante giardino all'italiana ove ammirare il grande roseto con oltre 200 varietà di rose inglesi oltre ad orto, frutteto, giardino aromaterapico, siepi ed essenze profumate. Tre diverse aree di parcheggio accolgono numerose auto. Stato e finiture La nobile dimora è recentemente ristrutturata con materiali e tecnologie di altissimo livello e i più moderni impianti. Il restauro ha mantenuto ed enfatizzato l'antico splendore rispettandone fasto e storicità ed arricchendola di dettagli moderni conferendole un fascino secolare e l'ammirevole aspetto di oggi. Peculiare la facciata principale in ricercato e fastoso stile Barocco d'impronta romana. Pregiate finiture, originali pavimenti in marmo e cotto oltre a terracotta, pietra e parquet, soffitti a travi in legno, infissi da maestranze locali, magnifici affreschi e decorazioni del ‘700 ben restaurate, bagni con piastrelle in marmo originale, porte e finestre in legno di cipresso e ferro lavorato. Il suggestivo seminterrato con altissimi soffitti a volta, pareti in calce caccio pesto, imponenti volte a botte finestrate e grandi portoni in pietra e legno. La cappella dall'elegante disegno a pianta centrale con cupola in cotto ed affreschi. Potenzialità d'uso Dimora perfetta per famiglie che preferiscono villeggiare attorno Firenze nei periodi estivi più caldi invece che in città. Vi è il permesso di convertire la residenza storica in una struttura turistico-ricettiva di alto livello. Location Location suggestiva e strategica nel fresco verde dei colli del Chianti a pochi chilometri da Firenze e Siena e a due passi dai servizi principali dei vicini centri cittadini.

Nel meraviglioso scenario del Chianti, nelle vicinanze di Firenze, in posizione panoramica su di una vallata incontaminata, dove si estendono oliveti e vigneti, proponiamo, un'esclusiva ed affascinante proprietà, di circa 4.850 mq., risalente al XIII e XIV sec., composta da: una villa padronale posta su 3 livelli, con una torre merlata, una terrazza panoramica, due suggestive corti interne, che aumento il proprio fascino, dando un ulteriore immagine della sua infinita bellezza, una meravigliosa dependance, una cappella, ampie e suggestive cantine con accesso dal proprio giardino, due annessi adiacenti per rimessaggio, oltre a 6 ettari di terreno, con oliveto, bosco e campi seminativi La proprietà ad oggi è in ottimo stato, grazie a dei continui interventi di restauro conservativo, che hanno permesso di mantenere il proprio fascio dell'epoca, ed inoltre, vi sono stati eseguiti vari ed accurati interventi nelle cantine, ai fini di poterle adibire al meglio a vari usi, L'intero complesso è ideale come propria dimora, ma, per le sue caratteristiche è ben predisposto anche come struttura recettiva di prestigio Vi è un progetto già ben definito, per un campo da tennis ed una piscina, con i relativi alloggi accessori I propri saloni affrescati, le caratteristiche zone pranzo, con le rispettive cucine ornamentate da grandi camini, le corti interne che animano ancor di più la sua eleganza, le innumerevoli camere accessoriate dai propri bagni, i suoi giardini che la circondano, la sua splendida panoramicità, insieme alla sua storicità, la rendono una proprietà incantevole sotto tutti i punti di vista, ecco perché, nel l'arco della sua storia, è stata dimora di alcune delle famiglie più nobile Fiorentine.

Nel cuore del Chianti, su una strada panoramica che si snoda tra le colline impreziosite dai filari di viti, sorge questo resort tipicamente toscano in vendita, appartenuta per anni a una nobile famiglia della zona. All'esterno circa 2,6 ettari di terreni circondano l'immobile e nella parte più bassa del giardino trova ubicazione una grande piscina alla quale si giunge da una scaletta in pietra, ideale per i momenti di ozio e relax tra il verde della natura. Recentemente trasformata in un'attività ricettiva, in un'ala dell'immobile sono stati ricavati tre incantevoli appartamenti con ingresso indipendente, giardino e parcheggio privati e piscina. Il complesso in vendita in provincia di Firenze, che ha una superficie interna di 1.200 mq, ha una struttura esterna rustica, realizzata principalmente in pietra e mattoncini e ospita complessivamente dieci camere da letto e dieci bagni, dislocati nei sei appartamenti dalle varie metrature. Tutti gli ambienti sono stati finemente ristrutturati e arredati in stile locale, con pregiati pavimenti in cotto, travi in legno a vista, camini e pareti in pietra. RIF. 1469 https://www.lionard.com/it/agriturismo-resort-chianti.html

Straordinaria tenuta di 41,8 ettari in vendita a pochi chilometri da San Casciano in Val di Pesa e Firenze, sull'ondulato paesaggio del Chianti Classico. Un'opportunità unica di possedere una proprietà di lusso, con un vigneto di 25 ettari, un oliveto di 6 ettari e una maestosa villa storica di oltre 1000 mq. La colonna portante dell'azienda è il vigneto Chianti Classico DOCG, composto da Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon. La tenuta, suddivisa in due blocchi, si estende sulle dolci colline chiantigiane. Il primo blocco ospita la villa padronale, il centro aziendale e parte dei terreni agricoli. Il secondo blocco è costituito esclusivamente da terreni a nord. Di particolare rilevanza è la conversione biologica in corso dal 2021, programmata per concludersi nel 2024. La tenuta è caratterizzata dalla presenza di una villa padronale di grande raffinatezza, che si estende su 1.033 m. L'edificio, con due torri e un parco sul retro, si sviluppa su vari piani collegati da un ascensore. Il seminterrato ospita cantine storiche e depositi per l'olio, mentre il piano terra accoglie uffici aziendali, cucina, sala da pranzo e sale di rappresentanza. La tenuta comprende 41,8 ettari di terreni, di cui 5 ettari sono il favoloso parco che circonda la villa e offre giardini curati all'italiana e suggestive terrazze. Il centro aziendale, che si compone di tre edifici, include una casa colonica di 300 mq con 4 camere e 3 bagni e due edifici magazzini da ristrutturare. Potrebbe diventare una cantina di vinificazione, permettendo la produzione di circa 170.000 bottiglie/anno. Rif. 11427 https://www.lionard.com/it/tenuta-di-lusso-nel-cuore-del-chianti-classico-con-villa-storica.html

La proprietà si trova nei pressi di Castelfalfi, Montaione. Trattasi di parte del compendio aziendale composto da: -circa 12,5 ha di terreno suddiviso in 2 ha di vigneto, 3 ha di oliveto, 2 ha di seminativo, il resto incolto e bosco ceduo -una struttura agrituristica con parco e piscina e 2 fabbricati per 460 mq -un centro aziendale composto da magazzino/cantina e cucina con sala degustazione e parco per 400 mq Complesso Agriturismo La struttura si trova in posizione panoramica a circa 400 mt di altezza. E' composta da un antico podere con annesso fienile che nell'insieme sono suddivisi in 8 appartamenti, all'interno di un parco-giardino creato con i classici arbusti di macchia mediterranea e muretti a pietra. Ogni appartamento è dotato di ingresso indipendente e giardino o terrazza a uso esclusivo attrezzati con barbecue, tavoli e sedie sotto pergolati e sdraio per il relax. Nell'area piscina, ogni appartamento ha anche un proprio gazebo riservato con sedie e sdraio ad uso esclusivo. La struttura è dotata di terrazza scoperta con piscina e parcheggio. Tutti gli appartamenti sono finemente arredati secondo le classiche case coloniche toscane. Tutti dotati di camere con bagno privato, cucina tradizionale in muratura con piano cottura e camino, forno, lavastoviglie, zona soggiorno con arredi in stile toscano, poltrone, TV satellitare e wi-fii. La porzione dell'azienda Agricola si estende su una superficie totale di 12,5 ha, suddivisi in 2 ha di vigneto, 3 ha di oliveti, 2 ha seminativi, porzione di bosco. I terreni dell'azienda hanno andamento collinare. Gli immobili sono all'interno dei terreni aziendali. La viabilità interna aziendale è garantita da strade sterrate. L'azienda per metà estensione fa parte di una azienda faunistico venatoria e l'altra metà è completamente recintata. Castelfalfi è un rinomato borgo toscano per la sua bellezza e storia. Infatti, questo borgo ha origine etrusca e in seguito subì influenza medioevale poiché fu scelto dai re dell'epoca come roccaforte militare. Anche la casata nobiliare dei de' Medici si insediarono in questo borgo scegliendola come dimora e quindi apportando una ristrutturazione al Castello. A oggi, in questo luogo sono presenti attività come il noto Golf Club Castelfalfi, Adventure Park Castelfalfi, Wine Tour, esperienze culinarie presso celebri ristoranti stellati ed escursioni in mezzo la natura. Inoltre, è un borgo soggetto ad importanti progetti di riqualificazioni che mirano a valorizzare il luogo preservandone la natura. Castelfalfi 10 km Volterra 16 km Castiglioncello/mare 66 km Firenze 73 km Siena 57 km

Proponiamo in vendita questa meravigliosa supervilla immersa in un bellissimo parco privato. Piano terra: salone triplo con vetrate sul giardino, studio, cucina full-optional, due camere (una matrimoniale, una con due letti singoli), 3 bagni. Piano superiore: suite con doppio bagno (uno con doccia, uno sia con vasca che con doccia), grandissima stanza guardaroba. Accesso diretto a terrazza panoramica con vista a 360° su tutti i monumenti. Piano inferiore: ulteriori 300 mq sempre a livello giardino, con salone, sala da pranzo, seconda cucina, tre camere da letto, tre servizi, lavanderia. Internet fibra, aria condizionata, lavatrice, asciugatrice. Giardino tenuto a prato con deliziosa zona pranzo, doppia terrazza attrezzata per colazioni/aperitivi e momenti di relax.

Antico casale in pietra in posizione dominante con vista a 380° sulle colline toscane. Il casale si compone di un corpo di fabbrica principale disposto su due livelli con al piano terra la zona giorno con l'ampio soggiorno, una sala, la cucina e i servizi oltre all'antico forno a legna. Al piano primo due camere un salotto con camino e un bagno. Un cortile divide la casa padronale dall'annesso ove troviamo due camere indipendenti con bagno en suite e un vano tecnico. Nel seminterrato la rimessa con cantina. La proprietà è sita nelle vicinanze di un antico borgo medievale immerso nella campagna senese e non lontano da Pienza la “città ideale”, meraviglioso borgo voluto da papa Pio II rinomato per la sua produzione di formaggi. Facilmente raggiungibili gli altri borghi come Montepulciano, Montalcino, Siena, e anche la vicina Umbria con il suo lago Trasimeno. La proprietà dispone di un parco di proprietà con piscina. Alcuni locali sono attualmente ad uso ricettivo. Dettagli IMMOBILE Rif: 0PNZ1409 Dove: Monticchiello, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Casale con giardino e piscina, disposto su due livelli; circa mq 330 lordi; più annesso di circa 65 mq e altro piccolo annesso di circa 5 mq. Annessi: Dependance di circa 65 mq lordi con due camere con bagno en suite oltre a piccolo locale tecnico di mq 5. Condizioni: Ristrutturato negli anni 80/90. Piscina: Interrata di forma irregolare circondata dal verde. Box auto: Posti auto esterni. Disposizione: Piano Terra: Ampio soggiorno, Cucina, Sala, Forno a legna, Cortile, Due camere con bagno nell'annesso; Piano Primo: Salotto, Due camere, Bagno; Piano Seminterrato: Rimessa attrezzi, Cantina. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: Autonomo. Acquedotto: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Classe Energetica: G

Settignano primissima collina di Firenze proprietà storica di circa 1800 mq con vista mozzafiato sulla città, composta da villa Montenero, ricordata da Giulio Lensi Orlandi nel “Le ville di Firenze” (Vallecchi 1954) per la sua “ bellissima posizione”, oltre a dependance e vari immobili residenziali frazionati in appartamenti. Il borgo è inserito in circa 70.000 mq di terreno in parte destinato a parco in parte ad uliveta, vigneto e boschivo, tutto visibile dalle terrazze e dalla villa; splendida piscina. Descrizione A soli 7 Km dal centro storico di Firenze, villa d'epoca dall'architettura imponente che si presenta in tutta la sua bellezza e maestosità appena si varca il cancello esclusivo di accesso. La dimora si sviluppa su tre livelli oltre il piano interrato. Al primo piano di ingresso siamo accolti da un susseguirsi di saloni a cui si accede da una scala doppia esterna molto scenografica, la grande cucina abitabile, lo studio e la sala da pranzo oltre ai bagni di servizio, caratterizzano la zona giorno della dimora storica. Al piano secondo la zona notte, dove siamo accolti da tre camere matrimoniali con servizi. Al piano terreno due verande, ampio salone, e bagno. Cantine per il vino, l'olio e magazzini al seminterrato. Completano il complesso una grande colonica e due fienili perfettamente ristrutturati e attualmente suddivisi in quattro appartamenti di oltre 150 mq ciascuno, con ampio spazio esterno esclusivo. Stato e finiture La dimora storica si presenta in buone condizioni; alcuni pavimenti sono in cotto, in altri è stata mantenuta la preziosa graniglia decorata; nella zona notte è presente il rovere d'epoca. Non sono necessari interventi di manutenzione e ripristino straordinari, gli impianti sono funzionanti; occorrono solo azioni di ammodernamento. Gli alti soffitti e le stanze con ampie finestre caratterizzano gli ambienti in modo signorile e nobiliare. Spazio esterno Dal terreno privato del borgo, di circa 70.000 mq, si godono vedute uniche della città, essendo disposto ad anfiteatro verso essa. È piantumato con alberi d'alto fusto, da frutta, olivi, vigna e racchiude pozzo e sorgente. Gli spazi esterni esclusivi di pertinenza alla villa e alle varie coloniche sono ampi e confortevoli, in grado di regalare privacy e tranquillità agli ospiti. All'interno del giardino è stata costruita una meravigliosa piscina con zona solarium. Un'ampia zona parcheggio è in grado di ospitare comodamente le auto. Potenzialità d'uso La villa, divisa in tre unità, è perfetta per una famiglia, anche numerosa, che vuole vivere nel verde ma comoda per raggiungere la città di Firenze. Ottimo profitto dall'affitto degli appartamenti. Location Posta sul poggio che domina il paese, questa residenza d'epoca, che gode di una vista piena su Firenze e le colline, sorge in una posizione strategica che permette di raggiungere con rapidità l'aeroporto di Firenze, il centro storico e i servizi per la vita quotidiana, a soli 300 metri.

Nel cuore della Toscana e a pochi chilometri da Firenze, nella terra natale di Leonardo da Vinci e Michelangelo, questa prestigiosa villa di lusso in vendita è immersa in un grande parco secolare con cipressi, lecci e pini, oltre ad un meraviglioso giardino all'italiana. La dimora storica risulta già presente negli archivi dei capitani di Parte Guelfa fin dal '500, sebbene assumerà l'aspetto attuale soltanto fra la fine del '700 e inizio '800.La tradizione vuole che l'architetto Giuseppe Poggi sia intervenuto a nobilitare gli interni e la facciata di questa esclusiva residenza di prestigio. Sviluppata su una superficie interna di ben 6.800 mq, con possibilità di ampliamento fino a 7.000 mq, la villa si completa di una grande fattoria, una limonaia e una cantina con l'esclusiva grotta sotterranea per l'invecchiamento del vino. La villa di lusso, di pianta quadrangolare, è disposta su due piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato, parzialmente al di sotto la grande terrazza tergale. Rif. 3120 https://www.lionard.com/it/villa-storica-in-vendita-nelle-campagne-fiorentine-.html

Prestigiosa villa di lusso in vendita nell'incantevole verde della campagna toscana, a pochi passi da Firenze. Costruita secondo gli standard della bioedilizia, altamente domotizzata e in un contesto di estrema privacy, questa tenuta esclusiva è caratterizzata da un dialogo continuo tra interno ed esterno, con le grandi vetrate che fanno prorompere la natura circostante negli ambienti domestici, regalando un'atmosfera di benessere simbolo del raffinato lusso toscano. Questa proprietà dispone inoltre di pozzo privato e pannelli fotovoltaici che la rendono autonoma e autosufficiente dal punto di vista energetico. Questa lussuosa proprietà dispone di 1100 mq interni, suddivisi tra una villa principale e una dependance e sviluppati su 3 livelli. La residenza offre un totale di 7 camere da letto e 8 bagni, ampie sale di rappresentanza panoramiche, cucina, palestra, studio, area fitness, spa e una piscina coperta. Gli ambienti interni sono impreziositi da ampie vetrate panoramiche, in costante dialogo con la natura circostante, da pavimenti in parquet e soffitti con travi a vista, che donano un'atmosfera coinvolgente e rilassante in ogni sala della proprietà. Gli arredi di pregio si alternano tra il legno dello stile classico toscano e il marmo del design moderno, in un connubio armonioso che dona un carattere unico di lusso e raffinatezza alla villa. Immersa in 20 ha di parco privato, suddivisi tra bosco e uliveto e con possibilità di edificare altri 800 mq, questa esclusiva dimora dispone all'esterno di una piscina panoramica con solarium attrezzato, un pergolato con zona light lunch e un'ampia veranda vetrata con pavimento in parquet perfetta, luoghi ideali per godere degli ottimi momenti conviviali in compagnia, in un contesto di grande privacy. Rif. 11094 https://www.lionard.com/it/lusso-e-sostenibilita-villa-con-piscina-tra-le-colline-toscane.html

Straordinaria villa con piscina e campo da tennis con vista su Firenze in una delle zone più prestigiose e belle della città. Appena fuori il caos del centro storico dove la natura circonda la proprietà regalando dei momenti di vero relax e tranquillità. Zona Settignano, vicinanza alla famosa collina di San Domenico e Fiesole in prossimità di tutti i servizi. La proprietà si compone della villa padronale di 530 mq, della dependance di 63 mq e di un garage di 83 mq, il tutto circondato da un giardino di otre 1.5 ettari di terreno principalmente a uliveto con piscina e campo da tennis situati su una collina panoramica con vista spettacolare su Firenze. La villa ospita al piano terra un importante ingresso con una scala in marmo, un doppio soggiorno con vetrate che affacciano su Firenze, sala da pranzo con vista sul giardino, una cucina da Chef, due camere, un ripostiglio e un bagno. Al primo piano troviamo la zona notte composta da 3 camere, due bagni e una camera padronale con accesso alla terrazza in cima alla loggia con vista aperta su Firenze. Il piano seminterrato ospita il garage, una cantina, un soggiorno, 3 camere 2 bagni e una lavanderia. Nei locali annessi troviamo una dependance con una serra vetrata di circa 60 mq. La villa è un'opportunità per chi desidera godere della sua posizione panoramica e soleggiata sopra la città di Firenze, perfetta anche ad adibite ad attività ricettive di lusso.

L'Azienda Agricola è situata nel cuore della zona di produzione del Chianti Classico, in prossimità dell'abitato di Panzano. Con una superfice di 21 ettari, di cui 14 destinati a vigneto specializzato, i terreni dell'azienda sono situati lungo la valle del fiume Pesa, meglio conosciuta nella zona di Panzano come “LA CONCA D'ORO” per la superiore qualità dei vini che vi hanno origine, ad un'altitudine variabile tra i 290 ed i 320 metri e con estensione sui due versanti di un colle esposti a sud-est e sud-ovest. Con il supporto della “Stazione Sperimentale per la Vitivinicoltura Sostenibile”, l'azienda pratica un'agricoltura basata su i principi di “naturalità e sostenibilità”. Per il rispetto e la qualità dell'ambiente, non vengono usati prodotti chimici. I vitigni utilizzati sono stati messi a dimora e coltivati nel pieno rispetto delle tradizioni de Chianti Classico e del Territorio di Panzano. L'azienda dispone di moderne cantine ricavate in parte nell'ambito del corpo della casa colonica principale, edificato nel 1500, con un reparto di vinificazione, la cosiddetta “TINAIA”, separato da quello di invecchiamento, costituito da una cantina scavata all'interno della collina, idoneo alla sua funzione per il ridotto sbalzo termico stagionale. La casa colonica è su due livelli per un totale di 325mq circa. Si presenta in buone condizioni con ampie stanze, doppi saloni, una bellissima cucina, cinque camere matrimoniali con vista sulle colline, cinque bagni e due stanze adibite a studio. Abbiamo poi un'altra struttura dove troviamo la sala degustazioni con un cucinotto ed un bagno. La proprietà si conclude con un altro edificio su un unico livello di circa 70mq adibito ad agriturismo composto da ingresso, cucina, due camere, bagno e giardino privato. I vini prodotti dall'Azienda sono: - Chianti Classico D.O.C.G. - Chianti Classico Gran Selezione D.O.C.G. - Toscana I.G.T. - Vin Santo del Chianti Classico D.O.C.