Rif SS99 - SANTO STEFANO DI MAGRA - Proponiamo in zona verde e tranquilla, ma comoda ai servizi casa singola di nuova costruzione con 2000 mt di giardino. L'immobile si compone da ingresso tramite porticato che accede alla zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. Al piano superiore attualmente al grezzo possibilità di creare due camere e servizio. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599 Classe Energetica: A EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Rif. 2662 - Santo Stefano In zona assolata e tranquilla a due passi dal paese, si vende una villa indipendente di nuova costruzione disposta su due livelli, 140 mq, contornata dal giardino di proprietà di oltre 1500 mq, suddivisa in ampio salone doppio con cucina a vista, una camera e un bagno al Piano Terra; disimpegno; sottotetto delle medesime dimensioni dell'appartamento, dove è possibile ricavare due camere con bagno. Cappotto termico. Termoautonomo a condensazione. (In attesa di classe energetica) Euro 370.000 Classe Energetica: G

Rif SS91 - SANTO STEFANO DI MAGRA - Proponiamo vicino ai maggiori servizi, in posizione comoda, casa singola di ampie dimensioni disposta su 3 livelli con giardino circostante. L'abitazione principale si sviluppa al piano primo da ingresso in spazioso soggiorno con camino e balcone, cucina con sala da pranzo e terrazzo, tre camere e doppi servizi. Piano superiore mansardato di 120 mq attualmente al grezzo con terrazza abitabile di 55 mq. Al piano terra troviamo il garage di 180 mq con possibilità di creare un ulteriore unità abitativa. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599 Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Ponzano Superiore - Nel Borgo di Ponzano Superiore, a pochissimi passi dalla piazzetta principale, proponiamo in vendita una piccola abitazione terra/tetto su due livelli. l'immobile di circa 50 mq è composto da ingresso con cucina abitabile, al piano superiore troviamo un piccolo soggiorno con soppalco ad uso ripostiglio ed accesso al balcone, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia. La casa è stata completamente ristrutturata, alcuni particolari con sasso a vista, impianti nuovi, infissi in doppio vetro PVC, portoncino d'ingresso, tetto nuovo. L'immobile viene venduto completamente arredato; Ideale per una giovane coppia o ad uso investimento.

Rif SS80 - PONZANO MAGRA - Proponiamo in complesso residenziale in ottime stato villetta con giardino in posizione comoda e ben servita. L'immobile è disposto su 3 livelli e si compone da ingresso in spazioso e luminoso soggiorno, cucina a vista con balcone e servizio. Piano superiore collegato tramite scala in muratura camera matrimoniale, due camerette e bagno. Piano seminterrato garage con taverna e cantina. Possibilità di ricavare nella mansarda un ulteriore camera attualmente già pavimentata. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599 Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Santo Stefano di Magra con ottima esposizione Villetta semi indipendente su un unico livello al piano rialzato di circa 80 mq affiancata solo per un lato. La villetta e' composta da ingresso in soggiorno ad angolo con canna fumaria e accesso a portico esterno e giardino di circa 250 mq, cucina semi abitabile, camera matrimoniale con bagno finestrato, camera doppia, secondo bagno finestrato. Giardino sui tre lati con accesso carrabile con posti auto all'interno della proprieta'. L'immobile viene venduto nello stato attuale tamponato esternamente con cappotto termico,completamente al grezzo all'interno con da realizzare pavimenti,impianto elettrico,rasatura pareti, predisposizione per impianto fotovoltaico. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo e' approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell'annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite compilando il form dell'agenzia o contattandoci telefonicamente.

LOC.PONZANO MAGRA, in zona molto tranquilla ma allo stesso tempo vicinissima a tutti i servizi proponiamo appartamento con ingresso indipendente, molto luminoso e di ampia metratura al piano primo di bifamiliare cosi composto: ingresso in spazioso corridoio, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, cameretta e un bagno. L'immobile è dotato di impianto di allarme, riscaldamento autonomo e finestre con doppi vetri. Al Piano Terra troviamo ulteriore casetta semindipendente di 45 mq. suddivisa in cucina, camera e bagno con lastrico solare. Corte esterna di 300 mq. con posti auto ed ulteriore 2 cantine di cui una con forno e tettoia. Immobile ideale anche per 2 famiglie.

Per gli amanti della natura e della tranquillità, proponiamo a poca distanza dal Borgo Storico di Santo Stefano, in posizione rialzata immersa in 27.000 mq di terreno privato completamente recintato proponiamo casa contadina con annesso fienile. L'immobile si sviluppa su 2 livelli dove al Piano Terra troviamo l'ingresso, la cucina abitabile, un soggiorno, una camera ed un bagno; dall'ingresso tramite una scala in muratura arriviamo al Piano Primo dove troviamo 2 camere da letto. Adiacente l'immobile vi è un fienile disposto su 2 livelli ed al piano sottostante troviamo 2 ampie cantine. L'immobile dalle rifiniture originarie si presta anche alla possibilità di personalizzare completamente gli interni.

Rif SS49 - PONZANO SUPERIORE - Proponiamo nella prima collina casa indipendente con giardino. L'immobile di ampie dimensioni si compone da ingresso in corridoio che collega il soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e servizio con bagno. Piano sottostante ulteriore appartamento. Da ristrutturare. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599 Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Santo Stefano loc. ponzano villetta a schiera composta da piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, balcone e giardino privato. Piano primo camera matrimoniale, due camerette, bagno e 2 balconi. Piano seminterrato garage, taverna con camino, cantina e corte pavimentata. posto auto. Info Idealcasa Sarzana Via Landinelli 44 telefono 0187691293 Cellulare 3202162093 Santo Stefano loc. ponzano villetta a schiera composta da piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, balcone e giardino privato. Piano primo camera matrimoniale, due camerette, bagno e 2 balconi. Piano seminterrato garage, taverna con camino, cantina e corte pavimentata. posto auto. Info Idealcasa Sarzana Via Landinelli 44 telefono 0187691293 Cellulare 3202162093

Scopri la nuova proposta di IMMOBILIARE MASSARI! A S.Stefano Magra, appartamento terra tetto immerso nel grazioso centro storico. Si sviluppa al secondo e terzo piano,con cantina al piano terra. La casa presenta ottime finiture ed è cosi disposta: ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, grande camera matrimoniale,bagno con vasca e lavanderia. Salendo le moderne scale a chiocciola ci troviamo al secondo piano con ulteriore camera matrimoniale con bagno privato, ripostiglio, studiolo, e seconda zona lavanderia/locale caldaie che si affaccia su un chiostro interno (coperto), La chicca? la terrazza con vista sui tetti del centro storico con sfondo le verdi montagne, qui è possibile pranzare/cenare nelle giornate estive e per chi ha il pollice verde organizzare un giardino pensile. Chiamaci subito per visionare questo pezzo unico! IMMOBILIARE MASSARI di Massari Alessandra Tel. 01871581408 info@immobiliaremassari.com www.immobiliaremassari.com Via Monfalcone 1/C, La Spezia, SP Via Sarzanello 230, Sarzanello, SP Via XXIV Maggio 117, La Spezia SP Classe Energetica: G EPI: 350,05 kwh/m2 anno

Santo Stefano di Magra In zon interna e soleggiata al piano terra di quadrifamiliare di nuova costruzione con ingresso indipendente da ampio giardino di proprietà, soggiorno, cucina, bagno, 2 camere. Buone finiture di capitolato, possibilità di personalizzazione. nr. 2 posti auto di proprietà.

Santo Stefanio Di Magra, in una frazione di Vezzano Ligure, proponiamo semi indipendente in quadrifamilliare, posta al piano rialzato, ingresso su disimpegno, ampia cucina abitabile, soggiorno, e ampia camera matrimoniale, data l' ampiezza dell' immobile e delle stanze vi è la possibilità di creare una seconda camera. Al piano terra di pertinenza corte, giardino di circa 80 mq e ampio fondi ad uso deposito/depandance di circa 40 mq oltre a deposito biciclette. Per informazioni e appuntamenti 345.1084224 AGENZIA SANTO STEFANO Per ulteriori informazioni e visite sul posto potete rivolgervi presso una agenzia STUDIOAFFITTI piu vicine a te : SANTO STEFANO M. C/O Via Cisa Sud 264 Tel 345.108.4224 - 0187-631112 MAIL: studioarealeclerc@gmailcom SARZANA Piazza San Giorgio 15 - LA SPEZIA Corso Nazionale 82 MASSA Via Eugenio Chiesa 32 AULLA Via XX Settembre,44 - CAMAIORE Piazza, 29 Maggio,31 - VIAREGGIO Piazza D'Azeglio,31 MASSAROSA Via Aurelia Nord GRUPPO STUDIOAREA NETWORK IMMOBILIARE www.studioaffitti.net - www.studioarea.com - franchising immobiliare info@studioarea.com

Bellissima casa indipendente bifamigliare con ottima esposizione al sole a vista panoramica fino al mare. Composta da due unità abitative distinte ma attualmente collegate tra loro tramite scala interna. Piano rialzato grande appartamento composto da ingresso in disimpegno, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con balconata vista panoramica, tre camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca; al piano seminterrato grande bilocale di circa 60 mq composto da ampio locale con camino (tipo taverna), camera e bagno con doccia. Il secondo appartamento è collegato anche a grande cantina di circa 30 mq dotata di accesso carrabile. Terreno circostante l'abitazione di circa 6000 mq piantumato con alberi frutto ed olivi.

Santo Stefano di Magra: proponiamo in vendita casa indipendente in zona comoda ai principali servizi ma defilata dal traffico. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da un triplo box auto e da un ampio giardino di 300 mq. L'accesso all'abitazione avviene attraverso una scala esterna che porta al corridoio principale, che funge da disimpegno per tutti gli ambienti. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e due ampi servizi, entrambi dotati di finestra. Uno dei bagni è provvisto di box doccia e l'altro dispone di vasca. Nella zona giorno si trova un ampio salone doppio con camino, una sala da pranzo con accesso al cucinotto e un ulteriore vano con scala interna che conduce la piano superiore. Qui si sviluppa una mansarda di 120 mq, attualmente allo stato grezzo, e una terrazza abitabile. Completa la proprietà un box auto al piano terra, che potrebbe essere trasformato in una taverna, e un ampio giardino che circonda la casa su tutti i quattro i lati.

Santo Stefano di Magra in zona residenziale, a 10 minuti dal paese, Villetta bifamiliare con giardino indipendente. L'immobile è composto da due unità abitative con accesso indipendente contornate da piccolo giardino con posto auto per tre vetture. Al piano terra appartamento bilocale composto da - soggiorno- cottura, camera matrimoniale, bagno, corte per parcheggio- locale uso artigianale di circa 40 mq.; p. 1° con accesso da scala privata su terrazza abitabile - soggiorno, angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno: p. sottotetto- locale accessorio sfruttabile. Esposizione su quattro lati, soleggiata, strada poco trafficata. Da prevedere lavori di aggiornamento e manutenzione.

Santo Stefano di Magra Posto all' interno dello splendido Borgo storico di Ponzano superiore, Bellissimo Terratetto ristrutturato con meravigliosa vista sulla Vallata del Magra fino a Mare. Il Casale con un Ottima esposizione di luce e sole, e' composto da un soggiorno con grande stufa a legna,cucina abitabile, Tre Camere da letto Matrimoniali con Tre Bagni "En Suite", e un ulteriore Monolocale con ingresso indipendente dotato angolo cottura e Bagno. Splendida la Terrazza abitabile con Vista Magra e Mare. Al Casale si arriva con qualsiasi auto ed e' possibile parcheggiare una macchina di dimensioni medio/piccole davanti a casa oppure per una Auto di grandi dimensioni c'e' un comodo Park a 100 metri di distanza. Grande la Cantina capiente per ricovero legna, Bicicletta e moto. La Facciata della Casa e' stata recentemente rifatta (2022) con Nanocappotto su tutte le facciate, isolamento del Tetto e della Terrazza Caldaia Nuova con Nuovi caloriferi a valvole termostatiche, e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo di ultima generazione. Colonnina per Ricarica Auto Elettriche. Ottimo Investimento immobiliare, ideale per essere vissuto e Goduto in ogni stagione dell'anno, o per essere messo a reddito con ottimi risultati fnanziari. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell'annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite compilando il form dell'agenzia o contattandoci telefonicamente.

In bellissima posizione panoramica e ben esposta al sole proponiamo grande casa indipendente dotata di accesso carrabile all'interno della proprietà per due posti auto. Composta da entrata al piano rialzato tramite piccolo portico vivibile in ampio corridoio, grande soggiorno, cucina abitabile con dispensa, due camere matrimoniali ampie e bagno con balcone. Al piano seminterrato ci sono tre ampi locali adibiti a teverna con camino, cantina e bagno di servizio. Giardino di proprietà di circa 200 mq complessivi. Sono necessari lavori di ristrutturazione.

Situata in contesto collinare, contornata da piacevoli spazi verdeggianti come i terreni compresi nella proprietà per una superficie di 3500 mq complessivi, indipendente in buono stato generale organizzata in: accesso carrabile mediante cancello, giardino perimetrale, taverna, zona cottura con affaccio su terrazza di 25 mq, camera e servizio; mediante scala interna si accede al piano soprastante nel quale ricavare un ulteriore camera. L'immobile si presta senza troppe difficoltà alla creazione di una 3a camera da letto. Per informazioni e appuntamenti 345.1084224 AGENZIA SANTO STEFANO Per ulteriori informazioni e visite sul posto potete rivolgervi presso una agenzia STUDIOAFFITTI piu vicine a te : SANTO STEFANO M. Via Cisa SUd 264 Tel 3425041096 - 0187-631112 MAIL: studioarealeclerc@gmailcom SARZANA Piazza San Giorgio 15 - LA SPEZIA Corso Nazionale 82 MASSA Via Eugenio Chiesa 32 AULLA Via XX Settembre,44 - CAMAIORE Piazza, 29 Maggio,31 - VIAREGGIO Piazza D'Azeglio,31 MASSAROSA Via Aurelia Nord GRUPPO STUDIOAREA NETWORK IMMOBILIARE www.studioaffitti.net - www.studioarea.com - franchising immobiliare info@studioarea.com

Santo Stefano di Magra in prossimità di tutti i servizi (stazione Ferroviaria, raccordo autostradale, supermercato etc.) sono in costruzione n.ro 2 villette a schiera dotate di giardino privato di circa 300 mq. e di 2 posti auto. Composizione: al Piano terra; Ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura (in alternativa soggiorno e cucina abitabile), disimpegno, bagno e ripostiglio; al Piano primo ed ultimo raggiungibile con scala interna, 2 camere matrimoniali, cameretta, ripostiglio/vano tecnico ed un altro bagno. Ottimo capitolato parzialmente visibile in loco,cappotto termico, pannelli solari termici e fotovoltaici che garantiscono il massimo risparmio energertico. Consegna a fine 2023. Per informazioni e/o richiesta visite contattare Fabrizio al 3205397636