Una strada immersa nella vegetazione conduce dalla prima periferia cittadina fino alla proprietà alla quale si accede tramite un cancello elettrico che apre sull'area parcheggi antistante l'immobile. Da qui si raggiunge, attraversando lo splendido giardino piantumato con fiori e piante mediterranee, l'ingresso al piano terra che si apre sul luminoso disimpegno dal quale si accede alla zona living composta da ampio salone con accesso diretto alla veranda, la sala da pranzo e la cucina abitabile con anch'essa accesso indipendente e una camera da letto. Percorrendo una elegante scalinata in marmo si accede, poi, al primo piano dove si trovano altre due camere da letto matrimoniale, uno studio e due bagni di cui uno con Jacuzzi. Al piano seminterrato si trova invece una spaziosa cabina armadio, un bagno, una camera da letto matrimoniale con accesso alla lavanderia e una seconda sala da pranzo con caminetto funzionante in travertino ed una cucina. Camera da letto, lavanderia e sala da pranzo hanno accesso diretto al giardino, dove si trova una piccola area piastrellata che ospita un forno a legna e un barbecue. A completamento della proprietà, la veranda panoramica, la bellissima piscina con doccia calda e il terreno di 3 ha di cui 1 ha piantumato ad oliveto. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a gas, due pozzi artesiani che convergono l'acqua in una cisterna apposita per l'irrigazione del giardino e una fossa settica a dispersione. Presente impianto di videocamere a circuito chiuso sia per l'esterno che l'interno, con diretto collegamento con le forze dell'ordine. Infine, un intercapedine percorre tutto il piano seminterrato garantendo dall'umidità. Sarzana è il secondo comune più popolato della provincia della Spezia. Uno tra i centri più ricchi della Val di Magra, si è sviluppato nel Medioevo lungo la via Francigena ed è situato in un crocevia strategico tra Toscana, Golfo dei Poeti e La Spezia. Sarzana gode di un clima mite tutto l'anno grazie alla sua imminente vicinanza alle coste liguri, infatti la città offre un litorale sabbioso di 3 chilometri, rinomato per la sua facilità di accesso e vicinanza ai centri nevralgici della zona. Il centro cittadino offre sia tutti i confort necessari che la possibilità di visitare le vie, le piazze e i monumenti storici della città. Alle sue spalle troviamo la Val di Magra, caratterizzata dai colli del versante Apuano e una serie di borghi Medievali ricchi di tradizioni, storia e arte.

Per gli amanti della natura e della tranquillità, proponiamo a poca distanza dal Borgo Storico di Santo Stefano, in posizione rialzata immersa in 27.000 mq di terreno privato completamente recintato proponiamo casa contadina con annesso fienile. L'immobile si sviluppa su 2 livelli dove al Piano Terra troviamo l'ingresso, la cucina abitabile, un soggiorno, una camera ed un bagno; dall'ingresso tramite una scala in muratura arriviamo al Piano Primo dove troviamo 2 camere da letto. Adiacente l'immobile vi è un fienile disposto su 2 livelli ed al piano sottostante troviamo 2 ampie cantine. L'immobile dalle rifiniture originarie si presta anche alla possibilità di personalizzare completamente gli interni.

Rif. 2662 - Santo Stefano In zona assolata e tranquilla a due passi dal paese, si vende una villa indipendente di nuova costruzione disposta su due livelli, 140 mq, contornata dal giardino di proprietà di oltre 1500 mq, suddivisa in ampio salone doppio con cucina a vista, una camera e un bagno al Piano Terra; disimpegno; sottotetto delle medesime dimensioni dell'appartamento, dove è possibile ricavare due camere con bagno. Cappotto termico. Termoautonomo a condensazione. (In attesa di classe energetica) Euro 370.000 Classe Energetica: G

Santo Stefano di Magra in prossimità di tutti i servizi (stazione Ferroviaria, raccordo autostradale, supermercato etc.) sono in costruzione n.ro 2 villette a schiera dotate di giardino privato di circa 300 mq. e di 2 posti auto. Composizione: al Piano terra; Ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura (in alternativa soggiorno e cucina abitabile), disimpegno, bagno e ripostiglio; al Piano primo ed ultimo raggiungibile con scala interna, 2 camere matrimoniali, cameretta, ripostiglio/vano tecnico ed un altro bagno. Ottimo capitolato parzialmente visibile in loco,cappotto termico, pannelli solari termici e fotovoltaici che garantiscono il massimo risparmio energertico. Consegna a fine 2023. Per informazioni e/o richiesta visite contattare Fabrizio al 3205397636

A Ponzano alto, indipendente su due livelli, con posti auto privati e terreno di mq 3000. Indipendente di mq 72 con doppio ingresso, così composto: Al piano d'ingresso zona giorno con camino, cucina abitabile, n 2 ampie cantine di cui una già collegata all'immobile, ampia corte esterna piastrellata. Al piano superiore, raggiungibile con scala a chiocciola nella zona giorno o dall'esterno, disimpegno, ampia camera matrimoniale, ripostiglio, bagno recentemente ristrutturato, annessa terrazza. Possibilità di ricavare seconda camera. Ampio terreno di proprietà recintato, in parte ad uliveto in produzione.

Santo Stefano di Magra con ottima esposizione Villetta semi indipendente su un unico livello al piano rialzato di circa 80 mq affiancata solo per un lato. La villetta e' composta da ingresso in soggiorno ad angolo con canna fumaria e accesso a portico esterno e giardino di circa 250 mq, cucina semi abitabile, camera matrimoniale con bagno finestrato, camera doppia, secondo bagno finestrato. Giardino sui tre lati con accesso carrabile con posti auto all'interno della proprieta'. L'immobile viene venduto nello stato attuale tamponato esternamente con cappotto termico,completamente al grezzo all'interno con da realizzare pavimenti,impianto elettrico,rasatura pareti, predisposizione per impianto fotovoltaico. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo e' approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell'annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite compilando il form dell'agenzia o contattandoci telefonicamente.

Rif SS80 - PONZANO MAGRA - Proponiamo in complesso residenziale in ottime stato villetta con giardino in posizione comoda e ben servita. L'immobile è disposto su 3 livelli e si compone da ingresso in spazioso e luminoso soggiorno, cucina a vista con balcone e servizio. Piano superiore collegato tramite scala in muratura camera matrimoniale, due camerette e bagno. Piano seminterrato garage con taverna e cantina. Possibilità di ricavare nella mansarda un ulteriore camera attualmente già pavimentata. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599 Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Nuova Costruzione In contesto soleggiato e ben curato vicino ai servizi villetta terratetto con giardino angolare di proprietà, in alta classe energetica con ottime rifiniture e possibilità di personalizzarla. Al piano terra s compone di ingresso nel soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, bagno, pergolato, portico su giardino ideale per pranzi e cene all'aperto scala di accesso al piano primo camera matrimoniale, cameretta, cameretta, bagno, terrazza. Posto auto. Consegna giugno, luglio 2024.

Santo Stefano di Magra In zon interna e soleggiata al piano terra di quadrifamiliare di nuova costruzione con ingresso indipendente da ampio giardino di proprietà, soggiorno, cucina, bagno, 2 camere. Buone finiture di capitolato, possibilità di personalizzazione. nr. 2 posti auto di proprietà.

Rif SS06 - PONZANO SUPERIORE - In suggestiva posizione panoramica con vista aperta sulla vallata e soleggiata, proponiamo casa indipendente di ampia metratura disposta su due livelli. L'immobile si compone da ingresso in disimpegno, cucina abitabile, sala con accesso a balcone con vista, 3 camere matrimoniali e bagno. Piano inferiore taverna di ampia metratura con camino e bagno. A completare ampio terreno circostante oltre corte e cantina con forno a legna. Ottime potenzialità. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

A pochi passi dai servizi, in zona pianeggiante, villa indipendente di fine '800 con particolari dell'epoca in stile toscano disposta su tre livelli e composta da: PT ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, studio e servizio. Al P1 quattro camere da letto e doppi servizi. Al P. mansardato si trovano ulteriori due camere da letto con doppi servizi e stanza armadi. Terreno circostante di circa mq 2600 con possibilità di piscina. Abitabile subito. Prezzo trattabile.

Santo Stefano loc. ponzano villetta a schiera composta da piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, balcone e giardino privato. Piano primo camera matrimoniale, due camerette, bagno e 2 balconi. Piano seminterrato garage, taverna con camino, cantina e corte pavimentata. posto auto. Info Idealcasa Sarzana Via Landinelli 44 telefono 0187691293 Cellulare 3202162093 Santo Stefano loc. ponzano villetta a schiera composta da piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, balcone e giardino privato. Piano primo camera matrimoniale, due camerette, bagno e 2 balconi. Piano seminterrato garage, taverna con camino, cantina e corte pavimentata. posto auto. Info Idealcasa Sarzana Via Landinelli 44 telefono 0187691293 Cellulare 3202162093

Splendido appartamento in tri-familiare su due livelli in vendita a PONZANO MAGRA, situato in una zona residenziale, questo immobile offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere comodamente, con giardino e posti auto all'interno della proprietà, avrai spazio sufficiente per goderti momenti di relax all'aperto. L'ingresso al piano terra ti accoglierà in un ampio corridoio che ti condurrà al soggiorno, alla sala da pranzo e alla cucina che ha accesso al giardino bagno e una grande camera da letto al piano terra con ampio ripostiglio. Al piano superiore troverai una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e ulteriori ripostigli. Il bagno è molto grande ed è suddiviso in zona sanitari e zona doccia. Le cantine sono accessibili direttamente dal giardino, offrendoti spazio extra per riporre le tue cose. Il tetto, le facciate e gli interni sono tutti in ottime condizioni, garantendo un ambiente confortevole e accogliente. L'impianto di riscaldamento autonomo ti permetterà di regolare la temperatura secondo le tue preferenze, senza alcuna spesa condominiale. Con una metratura commerciale di 200 m², questo appartamento offre 5 locali e 2 bagni. Gli armadi a muro e la cantina ti offrono ulteriore spazio di archiviazione. La casa è di seconda mano, ma in ottimo stato. L'esposizione su 3 lati garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno. Il giardino ti permetterà di godere di momenti di relax all'aperto. L'opportunità di trasformare il soggiorno e il salotto in ulteriori 2 camere matrimoniali al piano terra rende questo immobile perfetto per chi cerca spazio, comfort e tranquillità. Contattaci subito per organizzare una visita!

Santo Stefano di Magra Posto all' interno dello splendido Borgo storico di Ponzano superiore, Bellissimo Terratetto ristrutturato con meravigliosa vista sulla Vallata del Magra fino a Mare. Il Casale con un Ottima esposizione di luce e sole, e' composto da un soggiorno con grande stufa a legna,cucina abitabile, Tre Camere da letto Matrimoniali con Tre Bagni "En Suite", e un ulteriore Monolocale con ingresso indipendente dotato angolo cottura e Bagno. Splendida la Terrazza abitabile con Vista Magra e Mare. Al Casale si arriva con qualsiasi auto ed e' possibile parcheggiare una macchina di dimensioni medio/piccole davanti a casa oppure per una Auto di grandi dimensioni c'e' un comodo Park a 100 metri di distanza. Grande la Cantina capiente per ricovero legna, Bicicletta e moto. La Facciata della Casa e' stata recentemente rifatta (2022) con Nanocappotto su tutte le facciate, isolamento del Tetto e della Terrazza Caldaia Nuova con Nuovi caloriferi a valvole termostatiche, e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo di ultima generazione. Colonnina per Ricarica Auto Elettriche. Ottimo Investimento immobiliare, ideale per essere vissuto e Goduto in ogni stagione dell'anno, o per essere messo a reddito con ottimi risultati fnanziari. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell'annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite compilando il form dell'agenzia o contattandoci telefonicamente.

In posizione residenziale defilata dal traffico della strada principale, villa a schiera libera su tre lati, dotata di ottima esposizione e facente parte di un complesso di ville a schiera con ampie zone di parcheggio e vialetti pedonali. L'immobile si presenta in perfetto ordine sia esternamente, avendo avuto la facciata rifatta da pochissimi anni, che internamente ed e disposto su 3 livelli. L'ingresso indipendente sulla porzione di giardino piantumato e ben tenuto, ci conduce all'entrata nella zona giorno, interamente a parquet, composta da una cucina aperta abitabile, una luminosa sala con uscita su terrazzo coperto pranzabile ed un piccolo w. c. nel sottoscala. Attraverso un'elegante scala con gradini in tek, si raggiunge il piano primo anch'esso rivestito con parquet, adibito a zona notte e suddiviso in 2 camere matrimoniali, cameretta e bagno con piccolo balcone. Sempre tramite la stessa scala si giunge alla mansarda divisa in due vani adibiti a camera e salotto, oltre a w. c. La villa e dotata di un nuovo impianto di climatizzazione con pompa di calore e di una caldaia nuova a condensazione.

LOCALITA' PONZANO MADONNETTA, in zona traquilla ma vicino a tutti i servizi, proponiamo semindipendente terratetto sviluppata su tre livelli e così composta: ingresso, ampio soggiorno, cucinotto con balcone, bagno; al P.1. troviamo la zona notte che è composta da una camera matrimoniale, due camerette di cui una con balcone, bagno con vasca; tramite scala retrattile da qui si accede alla mansarda dove è possibile ricavare un ulteriore camera. Il piano seminterrato è costituito da una zona open space adibita a taverna con camino e forno, bagno con doccia utilizzato come ripostiglio/zona lavanderia e comoda porta a vetri scorrevole che separa il tutto dal box auto. Completa la proprietà il giardino attrezzato di circa 150 mq. L'immobile è molto luminoso e si presenta in ottimo stato con infissi con doppi vetri, allarme, condizionatori nei piani zona giorno e zona notte, termoautonomo.

Santo Stefano di Magra, in complesso di recente fattura, si propone ampio appartamento semi-indipendente, con ingresso autonomo posto al piano primo. Internamente l' ingresso avviene su zona living con accesso al balcone, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, e servizio con vasca da bagno, nella zona sottoscala è stato ricavato un' ampio ripostiglio. Mediante scala interna si accede al piano soprastante composto da ulteriori due vani. Conclude la pertinenza il posto auto di proprietà. Per informazioni o appuntamenti 3451084224 Per ulteriori informazioni e visite sul posto potete rivolgervi presso una agenzia STUDIOAFFITTI piu vicine a te : SARZANA Piazza San Giorgio N° 15 - 0187 1864827 -3408851219 LA SPEZIA Corso Nazionale 81 - SANTO STEFANO M. C/O Centro Commerciale E.LECLERC CAMAIORE Piazza, 29 Maggio,31 - VIAREGGIO Piazza D'Azeglio,31- MASSAROSA Via Aurelia Nord SAVONA ZINOLA via Nizza,256- SAVONA Corso italia, 19 - SAVONA Via Pia. GRUPPO STUDIOAREA NETWORK IMMOBILIARE www.studioaffitti.net - www.studioarea.com - franchising immobiliare info@studioarea.com

In bellissima posizione panoramica e ben esposta al sole proponiamo grande casa indipendente dotata di accesso carrabile all'interno della proprietà per due posti auto. Composta da entrata al piano rialzato tramite piccolo portico vivibile in ampio corridoio, grande soggiorno, cucina abitabile con dispensa, due camere matrimoniali ampie e bagno con balcone. Al piano seminterrato ci sono tre ampi locali adibiti a teverna con camino, cantina e bagno di servizio. Giardino di proprietà di circa 200 mq complessivi. Sono necessari lavori di ristrutturazione.

LOC.PONZANO MAGRA, in zona molto tranquilla ma allo stesso tempo vicinissima a tutti i servizi proponiamo appartamento con ingresso indipendente, molto luminoso e di ampia metratura al piano primo di bifamiliare cosi composto: ingresso in spazioso corridoio, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, cameretta e un bagno. L'immobile è dotato di impianto di allarme, riscaldamento autonomo e finestre con doppi vetri. Al Piano Terra troviamo ulteriore casetta semindipendente di 45 mq. suddivisa in cucina, camera e bagno con lastrico solare. Corte esterna di 300 mq. con posti auto ed ulteriore 2 cantine di cui una con forno e tettoia. Immobile ideale anche per 2 famiglie.

Ponzano Superiore - Nel Borgo di Ponzano Superiore, a pochissimi passi dalla piazzetta principale, proponiamo in vendita una piccola abitazione terra/tetto su due livelli. l'immobile di circa 50 mq è composto da ingresso con cucina abitabile, al piano superiore troviamo un piccolo soggiorno con soppalco ad uso ripostiglio ed accesso al balcone, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia. La casa è stata completamente ristrutturata, alcuni particolari con sasso a vista, impianti nuovi, infissi in doppio vetro PVC, portoncino d'ingresso, tetto nuovo. L'immobile viene venduto completamente arredato; Ideale per una giovane coppia o ad uso investimento.