Nel Comune di San Ginesio, località San Costanzo, in posizione dominante con esposizione sud ed eccezionale vista sui colli e sui Monti Sibillini, distante 8 km dal centro di San Ginesio e 3 Km dal centro del Comune di Gualdo, Quattropareti propone in vendita un agglomerato rurale composto a 4 unità abitative, distribuite in due distinti fabbricati ex rurali ristrutturati. Fabbricato A: Vecchia abitazione rurale in pietra arenaria e mattoni adibita a Country House composta da due unità abitative al piano terra ambedue composte da cucina, pranzo, bagno, camera matrimoniale e portico, con ingressi ed impianti indipendenti e facilitazioni per portatori di handicap. Fabbricato B: Trattasi dell'immobile più antico dell'agglomerato ma ristrutturato recentemente con il massimo rispetto della struttura originaria in pietra arenaria e mattoni, soffitti con travi in legno e tavolati. La Proprietà include un terreno circostante di circa mq. 6.500 totalmente esposto a sud, dove parte è dedicato a giardino attrezzato con gazebo, zona piscina, parcheggi e parte dedicata all'orto e piante da frutta. LA SUPERFICIE COMMERCIALE DEI FABBRICATI SI SVILUPPA SU COMPLESSIVI MQ. 490. SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI UTILI : FABBRICATO “A” Appartamento Piano Terra N.1 Cucina - soggiorno : mq. 16,40 Bagno : mq. 5,50 Letto 1 : mq. 12,00 Disimpegno: mq. 2,00 Portico: mq. 40 Appartamento Piano Terra N.2 Cucina - pranzo: mq. 12,40 Bagno : mq. 5,70 Letto: mq. 11,50 Portico: mq. 40 Appartamento Piano Primo N.3 Cucina - pranzo: mq. 20,53 Letto n.1: mq. 17,30 Letto n.2: mq. 10,00 Soggiorno: mq. 12,20 Bagno: mq. 4,50 Disimpegni: mq. 3,10 Balcone: mq.15,20 Balcone: mq. 2,00 Soffitta:mq.68,00 FABBRICATO “B” PIANO TERRA Cucina - soggiorno: mq. 39,50 Disimpegno: mq. 11,00 Wc: mq. 5,00 PIANO PRIMO Letto n.1: mq.10,20 Bagno: mq. 3,60 Letto n.2: mq. 13,50 Bagno: mq. 4,00 Disimpegno: mq. 9,80 ACCESSORIO Piano terra, depositi: mq.61,00 Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 393 3310470 oppure scrivere ad info@quattropareti.com.

Situato nella variopinta campagna di San Ginesio (uno tra i Borghi più belli d'Italia), questo antico rudere in mattoni e pietre costruito nei primi anni del ‘900 ha delle ottime basi per diventare una prestigiosa dimora. Le dimensioni sono importanti: 400 mq di fabbricato da ristrutturare, sviluppato su 3 piani, con 5 locali per piano (15 totali) e circa 5000 mq di terreno. Si trova in una posizione strategica con esposizione a Ovest, vista panoramica sui Monti Sibillini, ed ha un facile accesso dalla strada provinciale che collega Sarnano a Tolentino. Connessione ad acquedotto e Enel da riallacciare. Ulteriore terreno agricolo disponibile su richiesta. Distanza dall'aeroporto : 100 km (1 ora) da Ancona (AOI) Distanza dalla costa : 45 minuti

Immerso in 2 ettari di terreno agricolo, questo splendido casale di 400 mq è composto da 4 spaziosi appartamenti con 10 camere da letto, giardini paesaggistici, un vigneto ed una grande piscina. Questo vecchio casale è stato restaurato conservando al meglio l'architettura originaria.\nIl casale è diviso in quattro appartamenti: Appartamento 1: al piano terra troviamo 2 camere da letto con soffitti a legno a vista, pietre originali a vista e porte che conducono sia all'area della piscina che al giardino in cui regna pace e tranquillità. Sono presenti inoltre due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato con doccia. L'ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta hanno una stufa a legna. Da qui si accede ad una moderna cucina ben attrezzata con forno e piano cottura, frigorifero, freezer e lavastoviglie. Il piano terra della casa è inoltre composto da 3 vani attualmente adibiti a servizi e magazzini di 60 mq. Questi includono una cantina con arco restaurato, un ripostiglio con ulteriori travi e archi antichi ed un ripostiglio per un totale di circa 60 mq. Presente un'ulteriore loggia con forno per pizza. La corte interna pavimentata di cotto antico, a cui si accede tramite un ampio arco, ha una vista mozzafiato sul borgo e diverrà un fresco rifugio per i commensali nei mesi estivi. Appartamento 2: al primo piano della casa troviamo 3 camere da letto, tutte con travi e piastrelle storiche a vista, un bagno con doccia, un soggiorno open space con camino, una sala da pranzo ed un soggiorno che conduce ad una moderna cucina ben attrezzata di frigorifero/congelatore e lavastoviglie. Appartamento 3: il primo piano del casale, dotato di muri in pietra a vista e grandi travi in legno, dispone di due ampie camere da letto, un bagno con doccia, soggiorno e un'ampia cucina sala da pranzo. Il soggiorno, dotato di una stufa a legna, dispone di un ampio balcone, dove è possibile mangiare all'aperto ammirando una vista mozzafiato. Appartamento 4: il secondo piano della casa offre una splendida vista a 360 gradi. Il tetto ha travi antiche e piastrelle in cotto per creare un ambiente caratteristico e spazioso. L'appartamento dispone di 3 camere da letto: la camera matrimoniale ha un bagno privato con doccia. La zona giorno ha una pianta aperta e dona una grande luminosità. La zona pranzo conduce ad una cucina ben attrezzata. \nStato e rifiniture\nI due piani della casa hanno architravi e travi in legno a vista. Il pavimento è in cotto antico. C'è un ombroso cortile con giardino con vista panoramica.\nServizi e utenze\nTutti gli appartamenti beneficiano di riscaldamento centralizzato a gas; sono presenti 3 stufe a legna, una delle quali riscalda 2 appartamenti centralmente. \nUtilizzi e potenzialità\nStruttura ideale da adibire a residenza principale oppure da inserire nel circuito degli affitti turistici. \nUbicazione\nImmerso in 2 ettari di terreno agricolo nella provincia di Macerata, ad 1 km dallo splendido borgo con ottimi negozi, ristoranti e bar. La proprietà dista circa 45 minuti dal mare, circa 1,20 dall'aeroporto di Ancona Falconara e di Perugia\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \n

SAN GINESIO MC - CASALE MQ. 285 CON ANNESSI E TERRENO IN LOCALITA' SAN COSTANZO IN VENDITA Nel Comune di San Ginesio, esattamente in località San Costanzo, Quattropareti propone in vendita Casolare di mq. 285 (convenzionali) disposto su due piani, più sottotetto, con due annessi separati e terreno di 1 ettaro. L'immobile dista 3 km dal centro di Gualdo e 4 Km dal centro di Sarnano, è raggiungibile da strada comunale di San Costanzo, ha esposizione sud-est. Il terreno limitrofo all'abitazione è pianeggiante mentre parte degrada verso est. L'ubicazione a metà collina permette di godere dei panorami collinari, della valle sottostante e dei circostanti vigneti e del paese medievale di Gualdo. La Proprietà comprende due annessi separati la cui posizione ed ampiezza rendono gli stessi interessanti per la potenziale trasformazione in altre unità abitative o garage/magazzini. In seguito agli eventi sismici del 2016 l'abitazione è stata ristrutturata con interventi di migliorie sismiche effettuate e progettate da Ingegnere strutturista,ai sensi delle recenti normative antisismiche. L'immobile residenziale avente struttura in muratura e solai in latero-cemento si sviluppa su due piani oltre al sottotetto i cui ambienti ricalcono l'antica distribuzione con l'abitazione al piano primo mentre al piano terra e soffitta gli ambienti erano destinati a magazzini, cantine e ricoveri. In seguito alla recente ristrutturazione gli ambienti sono divisi in: Al piano terra trovasi i magazzini, legnaie e cantine i cui ambienti sono comunque ampi e luminosi con altezze di ml.2,80. Al piano primo si sviluppa la parte residenziale con cucina - pranzo con caminetto, un ambiente soggiorno, due ampie camere letto, bagno e ripostiglio. Il piano sottotetto, al quale si accede dalla zona pranzo del piano primo, trovasi due grandi ambienti, ora soffitta con altezza massima di ml.2,80. Attualmente l'abitazione è connessa alla rete elettrica ed idrica, mentre l'impianto di riscaldamento presente, da integrare con nuova caldaia e radiatori. La facilità di accesso e l'ubicazione in prossimità dei due centri (Sarnano e Gualdo) oltre alle possibilità di trasformazione degli accessori separati rendono questa proprietà sicuramente interessante per le potenzialità abitative e/o quale B&B o di piccoli allevamenti. SUDDIVISIONE DEGLI AMBIANTI E SUPERFICI UTILI : Piano Terra Legnaia: mq. 33,60 Cantina: mq.12,25 Cantina : mq.9,88 Rip 1:mq. 18,62 Rip 2: mq. 3,00 Piano primo: Cucina- pranzo: mq.22,00 Soggiorno: mq. 12,90 Letto 1: mq. 16,80 Letto 2: mq. 18,48 Bagno: mq. 7,40 Rip: mq. 1,60 Corridoio: mq. 2,88 Piano Sottotetto: soffitta 1 mq. 51,60 soffitta 2: mq. 33,60 soffitta 3: mq. 9,80 Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 393 3310470 oppure scrivere ad info@quattropareti.com.

In zona periferica del Comune di San Ginesio, vicina al centro del paese, proponiamo 2 ruderi, parzialmente crollati, completamente da ristrutturare. La proprietà si compone di un primo immobile su 2 livelli di tot. 135 mq, e di un secondo immobile di tot. 270 mq su 3 livelli, con una cantina di 28 mq. Questo immobile dispone anche di una corte esclusiva di 435 mq. Completano la proprietà 2 appezzamenti di terreno agricolo, l'uno di 800 mq e l'altro, poco distante di 590 mq. La zona è servita da acqua, metano e energia elettrica. Gli immobili NON sono abitabili e sono da ricostruire ex novo. Ideale per realizzare una piccola soluzione dove abitare o passare le vacanze !

Tempocasa Chiaravalle è lieta di presentarti questa affascinante soluzione indipendente situata a Monte San Vito. Questa proprietà è una vera oasi di tranquillità, immersa nella prima campagna, lontana dal trambusto della vita urbana ma nello stesso tempo a pochi minuti dal centro del borgo e da tutti i servizi di cui potresti aver bisogno. Dettagli dell'Immobile: - Anno di Costruzione: Anni '90. - Superficie Totale: Circa 200 mq. - Ingresso Indipendente su entrambi i piani. Piano Terra: Al piano terra, che è stato oggetto di una ristrutturazione negli anni 2000, troverai un ampio e luminoso soggiorno con una vista laterale sul giardino. Il giardino offre un comodo pergolato, il luogo ideale per rilassarsi e godersi la pace e la serenità della campagna. Inoltre troviamo una cucina dotata di angolo cottura, un pratico ripostiglio, una camera da letto e un bagno. Piano Superiore: Salendo al piano superiore, troviamo un soggiorno con un camino e collegamento diretto alla cucina, in seguito troviamo 2 camere matrimoniali ed un bagno. Questo immobile offre l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e rilassante, circondato dalla bellezza della campagna, senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Non perdere l'occasione di chiamare questa splendida proprietà la tua casa. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di acquistare un appartamento spazioso e ben distribuito in una delle zone più richieste della città. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio quando ci chiami. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul sito. Contatto WhatsApp: + 39 379 259 7291 Vi ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulente di mutuo gratuite con tassi agevolati! Se foste interessati ad una consulenza di vendita gratuita e senza impegno del vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Questa descrizione ha un valore puramente indicativo e non costituisce valore contrattuale.

Circondato dalla verdeggiante campagna, dai caratteristici olivi dell'entroterra marchigiano, ed a brevissima distanza dalle Spiagge di Senigallia e Montemarciano Immobiliare Italia propone in vendita questo favoloso casale costituito da 2 unità abitative distinte, con una superficie commerciale di 630 mq. e da un giardino di circa 1800 mq. La proprietà è ubicata alle porte del paese di Monte San Vito, è stata interamente ristrutturata nel 2010 ed efficientata Casa Clima C nel 2022. La costruzione, immersa tra panorami incantevoli ed affascinanti, si struttura su due livelli: -ca 350 mq. sono riservati alla sontuosa abitazione principale e 50 mq sono destinati all'alloggio di servizio. Entrambe le porzioni risultano dotate di ingresso indipendente, ma con possibilità già predisposta, di renderli comunicanti. La distribuzione architettonica del casale prevede, per l'abitazione principale, la seguente distribuzione degli spazi interni: - al piano terra, affacciati su un maestoso giardino piantumato ad alberi da frutta ed olivi, e circondati da un terrazzo lastricato, si trovano i due ingressi del casale: quello principale sul versante Est, quello dell'alloggio di servizio sul versante Ovest. - L'abitazione principale prevede un elegante e generoso ingresso con scalinata che accompagna al piano superiore, un soggiorno di 45 mq. con caminetto bocca a vista, una grande cucina in muratura, una sala da pranzo di 25 mq., 2 stanze, 2 bagni finestrati ed un ripostiglio; la scalinata posta nell'ingresso accompagna al piano superiore ove si trova un primo ambiente dedicato a soggiorno, anch'esso dotato di caminetto, 5 stanze da letto doppie e 2 bagni. -L'abitazione secondaria prevede un ingresso riservato posto sul retro della proprietà, una scalinata che accompagna al piano superiore, ove si trova un primo ambiente cucina soggiorno con soppalco, una stanza da letto doppia, un bagno finestrato ed un ripostiglio. Si specifica che le due unità possono essere unite in una unica soluzione abitativa. Al piano terra, a completamento della proprietà, risultano ubicati un comodo annesso, dedicato a rimessaggio attrezzature, appena edificato di ca. 35 mq., nonché vari posti auto, di cui alcuni coperti. La proprietà è circondata da verdi colline che donano tranquillità e privacy. Grazie alle sue peculiarità, l'immobile si presta ad essere utilizzato anche a scopi turistici. Il casale si trova a 12 minuti dall'Aeroporto Raffaello Sanzio di Ancona. Al passo con la tradizione e conservazione dei tratti originali dell'edificio, ma spinti da uno spirito innovativo e tecnologico, gli attuali proprietari hanno previsto le seguenti dotazioni: • Riscaldamento con pompa di calore e possibile integrazione con caldaia a gas • Impianto fotovoltaico da 6,5 Kw con batterie di accumulo • Impianto solare termico • Impianto di climatizzazione • 2 caminetti • Serramenti esterni in legno con vetro termico • Linea Wi-Fi Possibilità acquisto arredi.

SAN GINESIO - MORICHELLA - CASALE DA RICOSTRUIRE CON ANNESSO E BOSCO. IN VENDITA. Nel Comune di San Ginesio, in Contrada Morichella, Quattropareti propone in vendita Fabbricato di mq. 120 disposto su due piani, con annesso di mq. 65 e corte esclusiva di mq. 4.000. Gli immobili necessitano di totale ricostruzione, con eventuale possibilità di ricostruirli in una diversa posizione all'interno della corte senza particolari vincoli. La corte è composta principalmente da terreno boschivo. La posizione, elevata ed esposta a sud-ovest, garantisce un'elevata luminosità, massima privacy, vista aperta e panoramica sui Monti Sibillini. Già presenti le utenze elettrica ed idrica. La Proprietà si trova al termine di una strada bianca in pessime condizioni e da migliorare (circa 200 metri), dove è presente solo un altro immobile (rudere). Catastalmente classificati come abitazione (categoria A/3) e magazzino (categoria C/2), pertanto c'è la possibilità di acquistare usufruendo delle agevolazioni prima casa e maggiore facilità di accesso ai vari bonus. Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'Immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 3933310470 oppure scrivere a info@quattropareti.com. QUATTROPARETI è una realtà presente sul territorio da oltre 40 anni, specializzata in residenze di qualità. Cerchiamo per i nostri clienti IMMOBILI in VENDITA, se vuoi vendere contattaci subito.

SAN GINESIO - LOCALITÀ SAN LIBERATO - VILLA A SCHIERA MQ. 156 CON GIARDINO ESCLUSIVO. IN VENDITA. All'interno del territorio comunale di San Ginesio ma equidistante dal centro di Sarnano, esattamente in Località San Liberato, a pochi passi dal Convento, Quattropareti propone in vendita villetta a schiera per totali mq. 156 circa, disposta su due piani, con giardino recintato esclusivo di circa mq. 500. La Proprietà fa parte del Villaggio San Liberato, dove c'è massima quiete e privacy, e sono predominanti le superfici boschive con alberi di alto fusto. L'Immobile è parte di fabbricato di sole due unità distinte con ingressi indipendenti, ognuna con ampio garage pertinenziale seminterrato. L' abitazione ha accesso al piano terra nel soggiorno con cucina ed accesso alla dispensa ed al garage, al piano intermedio una prima camera da letto con bagno, mentre al piano sottotetto un ambiente con soffitti in legno a vista ed accesso al terrazzo (al momento vetrato) con vista sulla valle, ed infine si accede al soffitto (al momento camera da letto) attraverso una piccola scala in ferro. Il riscaldamento è alimentato da camino a legna SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI (riferiti ad un'abitazione): Piano Terra: Soggiorno con cucina mq. 26,00; Dispensa mq. 20,00; Garage mq. 61,68; Piano Primo: Camera 1 mq. 12,20; Bagno con doccia mq. 4,90; Ambiente sottotetto mq. 20,00 con terrazzo mq. 6,00; Soffitta mq. 23,00. Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'Immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 3933310470 oppure scrivere a info@quattropareti.com. QUATTROPARETI è una realtà presente sul territorio da oltre 40 anni, specializzata in residenze di qualità. Cerchiamo per i nostri clienti IMMOBILI in VENDITA, se vuoi vendere contattaci subito.

SAN GINESIO - LOCALITÀ SAN LIBERATO - VILLA SINGOLA MQ. 312 CON GIARDINO ESCLUSIVO. IN VENDITA. All'interno del territorio comunale di San Ginesio ma equidistante dal centro di Sarnano, esattamente in Località San Liberato, a pochi passi dal Convento, Quattropareti propone in vendita due villette a schiera in blocco unico per totali mq. 312, disposte su due piani, con giardino recintato esclusivo di circa mq. 1.000. La Proprietà fa parte del Villaggio San Liberato, dove c'è massima quiete e privacy, e sono predominanti le superfici boschive con alberi di alto fusto. L'Immobile è composto da due unità distinte con ingressi indipendenti, ognuna con ampio garage pertinenziale seminterrato. Le due abitazioni sono speculari ed hanno accesso al piano terra nel soggiorno con cucina ed accesso alla dispensa ed al garage, al piano intermedio una prima camera da letto con bagno, mentre al piano sottotetto un ambiente con soffitti in legno a vista ed accesso al terrazzo (al momento vetrato) con vista sulla valle, ed infine si accede al soffitto (al momento camera da letto) attraverso una piccola scala in ferro. Il riscaldamento di un'abitazione è alimentato da Gpl e camino, mentre nell'altra è presente solamente il camino. SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI (riferiti ad un'abitazione): Piano Terra: Soggiorno con cucina mq. 26,00; Dispensa mq. 20,00; Garage mq. 62,00; Piano Primo: Camera 1 mq. 12,20; Bagno con doccia mq. 4,90; Ambiente sottotetto mq. 24,00 con terrazzo mq. 6,00; Soffitta mq. 23,00. Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'Immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 335/5414826 oppure scrivere a info@quattropareti.com. QUATTROPARETI è una realtà presente sul territorio da oltre 40 anni, specializzata in residenze di qualità. Cerchiamo per i nostri clienti IMMOBILI in VENDITA, se vuoi vendere contattaci subito.

A circa 3 km dal meraviglioso borgo medievale di San Ginesio, in zona riservata e tranquilla ed immerso nella campagna proponiamo in vendita questo bellissimo casale da ristrutturare sviluppato su due livelli più soffitta; completano la proprietà annessi, frutteto, oliveto, terreno agricolo per c.a. 1,3 ettari. L'immobile gode di un'ottima esposizione e luminosità, nonchè di una meravigliosa vista verso i Monti Sibillini. Possibilità di vendita separata ulteriori 4 ettari di terreno agricolo adiacente il casolare. Informazioni specifiche in sede.

RIF. 267160 - In vendita a San Ginesio (MC), questa meravigliosa proprietà situata nell'antico borgo di Coldellaio. La casa, risalente ai primi del '900, è stata sottoposta ad una meticolosa ristrutturazione che ha preservato la tipicità originaria della struttura. Il risultato è una casa di pregio ben ristrutturata su tre piani e libera da due lati. La proprietà si trova in un borgo residenziale ben frequentato, perfetto per chi cerca la tranquillità e la bellezza delle Marche. Questa casa unica nel suo genere. Dispone di tre ingressi al piano terra. L'accesso principale, leggermente sottoposto, conduce all'ingresso, un ripostiglio e ad un bagno. Proseguendo, si accede al primo soggiorno, dal quale si può raggiungere un secondo salone con divani e zona relax. Il terzo soggiorno, che funge anche da sala da pranzo, dispone di una doppia finestra. Da qui si accede ad una grande cucina molto luminosa grazie alle due finestre e alla porta-finestra ad arco che si affaccia su un balcone con vista su un giardinetto stretto e lungo piantumato con erbe aromatiche e tre alberelli ornamentali. Di fronte al portone del secondo ingresso, c'è uno spazio esterno pavimentato, utilizzabile come posto auto. Questo secondo ingresso conduce ad un ampio ambiente mis. 5,46 x 4,10, attualmente utilizzato come sala giochi con tavolo da ping-pong e biliardino, indicata in planimetria come "cucina" dotata di impianti completati come cucina, ma non arredata e che, viste le dimesioni, potrebbe essere adibito anche a garage. Qui si trova anche il secondo bagno. Al primo piano si accede tramite una scala che parte dalla seconda sala-soggiorno o dalla terza sala-pranzo e ospita quattro camere da letto e tre bagni. Una delle camere da letto dispone di un balcone, mentre un'altra è dotata di un caminetto con rivestimento tipico del luogo. Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala collocata nel disimpegno del primo piano. Qui troviamo una camera da letto, un bagno e una sala relax arredata con divani. Dal disimpegno del secondo piano, si accede con scala al terzo piano dove troviamo una camera e un bagno e una sala relax arredata con divani dalla quale si accede ad una bellissima terrazza abitabile con vista sui monti Sibillini. La proprietà dispone anche di uno spazio esterno ad uso esclusivo, dove si può considerare di realizzare un giardinetto recintato già attualmente chiuso da cancelletto. Grazie alla predisposizione degli ambienti, questa casa di pregio può essere considerata l'acquisto ideale sia come residenza privata esclusiva, sia per inserimento a reddito nel circuito della ricettività extralberghiera. Non perdere l'occasione di acquistare una proprietà unica nel suggestivo borgo di Coldellaio di San Ginesio! San Ginesio è un comune della provincia di Macerata, nelle Marche, situato su una collina a circa 600 metri sul livello del mare. È un borgo medievale, con una lunga storia che risale addirittura all'epoca romana. Il centro storico della città è stato riconosciuto come uno dei "borghi più belli d'Italia" ed è un'attrazione turistica molto popolare. Coldellaio, il borgo in cui si trova la casa in vendita, fa parte del comune di San Ginesio ed è situato a pochi chilometri dal centro storico. È un borgo antico e suggestivo, con case in pietra e vicoli stretti e tortuosi. La zona è molto tranquilla e offre una vista panoramica mozzafiato sui monti Sibillini. LIBERA AL ROGITO A 3/4 MESI DA PRELIMINARE.

A soli 4 km dal centro storico del Borgo di San Ginesio, maestoso casale di circa 560 mq con ampio giardino, magazzino e garage. Il casale si sviluppa su due piani collegati internamente mediante scala in legno pregiato ed esternamente dalla tipica scala marchigiana. Esso può essere utilizzato come unica abitazione per una famiglia numerosa, oppure in base alle esigenze personali, suddiviso sino a quattro appartamenti indipendenti ma comunicanti tra loro (già predisposti). Complessivamente il casale dispone di 9 camere da letto e 5 bagni ed è dotato di ampi saloni con camino e comode cucine. Generalmente il fabbricato si trova in buone condizioni e subito abitabile, con tutti gli impianti funzionanti ma risalenti all'epoca costruttiva (anni 80), sarà quindi necessario un refresh interno con gli adeguamenti necessari ai propri gusti e necessità. Il casale si trova in posizione baricentrica rispetto al giardino di proprietà di circa 7400 mq (tutto recintato e illuminato), su cui insistono piante ad alto fusto di notevole valore che adornano e abbelliscono il contesto. L'esposizione a sud e l'ampia zona pianeggiante di fronte al casale si prestano alla realizzazione di una fantastica piscina. A pochi metri si trova anche un garage con tipico forno a legna ed un magazzino di circa 78 mq posto sul retro adatto a vari usi futuri anche ludici. Entrambi questi accessori necessitano di una ristrutturazione così come il campo da bocce nella parte a nord del giardino. La proprietà gode di una bellissima vista sulle Montagne e sulla valle prospiciente ed è facilmente raggiungibile mediante strada comunale asfaltata. Tutti i servizi sono a breve distanza. La grande versatilità di questo casale, lo rende davvero appetibile e adatto a numerose finalità, tra cui quello turistico. La proprietà si colloca in uno dei Borghi più belli d'Italia denominato anche il "balcone dei Sibillini", posto a circa 690 sul livello del mare e con viste incredibili. Situato all'interno del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, San Ginesio si distingue per le sue ricchezze monumentali, storiche e con numerose attrezzature sportive.

A San Liberato, piccola frazione del meraviglioso borgo medievale di San Ginesio, ed a poca distanza dal Monastero di San Liberato, Marche Estates propone in vendita immobile abitativo da ristrutturare di 50 mq. L'immobile gode di un'ottima esposizione e luminosità, ed è completamente immersa nella natura di questa tipica area geografica. L'immobile è disposto su di un solo livello ed è direttamente collegato alla strada provinciale. Completa la proprietà un ampia corte che circonda l'immobile e c.a. 1 ettaro di terreno agricolo. Per maggiori informazioni rivolgersi in sede.

Progetto Casa 2.1 propone in vendita due villini adiacenti, nel contesto rustico affacciato sui Monti Sibillini, in zona San Liberato di San Ginesio. Le due unità immobiliari si trovano in una zona residenziale, immersa nel verde e molto panoramica. I due immobili si estendono su una superficie totale di 224mq (entrambi), vi si aggiungono 155mq di garage/taverne e oltre 2600mq di giardino completamente recintato e piantumato. Le due proprietà sono vendibili sia in un unico blocco a 180.000 Euro, sia separatamente come singole unità. Ogni Villetta si innalza su tre livelli così composti: Piano Terra: Soggiorno-Cucina; - Ampio Garage con Taverna; Primo Piano: Camera Matrimoniale; - Cameretta con balcone abitabile affacciato sui Monti Sibillini; - Bagno; Secondo Piano: Mansardina con una Camera; Le due unità sono praticamente identiche. Se interessati telefonare al: - 3771396111 - 3713887252 In alternativa contattarci via email: 2.1progettocasa@gmail.com

SAN GINESIO - Zona Semi-centrale proponiamo in VENDITA CASA SINGOLA con GIARDINO PRIVATO COMPOSIZIONE: PIANO PRIMO: abitazione di 140 mq con ingresso zona giorno con retro-cucina, 3 camere matrimoniali due bagni Ripostiglio balcone PIANO SECONDO: abitazione mansardata di 100 mq con ingresso, zona giorno con cucina a vista camera matrimoniale camera singola bagno soffitta di 40 mq PIANO TERRA: garage di 40 mq laboratorio artigianale di 220 mq Completa la proprietà uno spazio esterno, corte e giardino, di 1000 mq con recinzione e cancello automatico STATO DELL'IMMOBILE Infissi in legno doppio vetro riscaldamento autonomo Attestato di Prestazione Energetica in fase di valutazione. Rif. 1897 L'indirizzo presente sulla mappa è puramente indicativo della zona in cui si trova l'immobile. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE allo 0733-1830277 oppure passaci a trovare nella nostra SEDE di CORRIDONIA Viale Dell'Industria n.318 (presso palazzo Zenit - secondo piano)

Nel Comune di Castellabate, in località San Pietro, a tre km dalle spiagge e dal centro di Santa Maria di Castellabate, in zona tranquilla e vicina ai servizi principali, sono disponibili per la vendita cinque ville a schiera di nuova costruzione; ogni unità immobiliare misura circa 80 mq, distribuiti su due livelli e sono tutte composte da ingresso indipendente in soggiorno con angolo cottura, un bagno e giardino di pertinenza esclusiva di circa 50 mq al piano terra; camera matrimoniale, cameretta, un bagno e balcone al primo piano, tutte con splendida vista mare; sono dotate di doppi infissi, impianto di climatizzazione, controsoffitto in cartongesso con illuminazione e doppio posto auto per ogni unità.

In zona periferica di San Ginesio, proponiamo Laboratorio con sala degustazione, ristrutturato completamente dopo il sisma del 1997, ideale per una casa singola in campagna. La casa di tot. 198 mq si estende su 2 livelli composti da: - Piano Terra di 112 mq: laboratorio, cantina, bagno, antibagno e deposito; - Piano 1° di 86 mq: cucina, soggiorno/degustazione con camino, 3 camere e bagno; Oltre alla proprietà sono presenti: - Corte esclusiva della casa di circa 6.800 mq; - Due depositi di 26 mq e 56 mq; - Un terzo Deposito 100 mq su 2 livelli, al P. Terra di 80 mq e al P. 1° di 20 mq, con corte di 537 mq; - Terreni agricoli con 3.5 ettari di seminativo, 1.35 ettari di bosco. Ottima soluzione qualità-prezzo con interni ristrutturati con pavimentazione in ceramica al P. Terra e graniglia al P. 1°, infissi in legno con vetri doppi e corte con parcheggio. Contattaci per maggiori informazioni!

A Passo San Ginesio, piccola frazione a circa 8 km dal meraviglioso borgo medievale di San Ginesio, Marche Estates propone in vendita ampio stabile con entrata indipendente. L'immobile gode di un'ottima posizione (a pochi metri dalla s.s.78) e di una meravigliosa vista verso i Monti Sibillini. E' disposto su tre livelli con al piano terra un ingresso, una cantina ed un garage. Tramite una scala interna si raggiunge al piano primo l'appartamento costituito da un'ampia zona giorno open space e da una zona notte con due bagni e due spaziose e luminose camere matrimoniali di cui una con cabina armadio. Tutti gli ambienti principali sono dotati di balconi corrono per tutta la lunghezza delle facciate principali. Il piano secondo ospita la soffitta organizzata in più ambienti e di cui una buona parte è abitabile. Completa la proprietà una corte privata con piccoli annessi. Maggiori informazioni in sede.

Interessante proprietà inserita in contesto panoramico ed in posizione comodamente raggiungibile, posta su un crinale con esposizione prevalentemente a sud e vista sulle campagne e borghi circostanti all'interno del parco dei Monti Sibillini. Questa proposta risulta particolarmente indicata per chi cerca un fondo per iniziare o ampliare un'attività agricola grazie alla presenza dell'ampio podere rurale. L'intera tenuta è composta da un fabbricato principale di oltre 500 mq disposto su tre livelli anticamente destinato ad abitazione ed a servizio dell'attività agricola, un annesso di circa 150 mq, un accessorio rurale di circa 125 mq e da un terreno di quasi 12 ettari in unico corpo. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione sia nella struttura che negli impianti; il casale, realizzato nello stile colonico tipico delle campagne marchigiane, presenta mura esterne in pietra e mattoni, tetto e solai cadenti. E' disponibile un elaborato progetto di demolizione e ricostruzione, con ampliamento, dei due fabbricati con destinazione di carattere ricettivo-turistico-ricreativo nell'attività agrituristica. Il piano di recupero prevede la realizzazione di un edificio principale con zona giorno al piano terra e zona notte al piano superiore con 8 camere tutte dotate di bagno esclusivo; il piano interrato composto da ampio garage e locali tecnici e ripostigli. L'edificio secondario avrebbe destinazione residenziale di supporto all'edificio principale. L'intervento prevede l'installazione di impianti per la produzione di energia elettrica e termica da fonti rinnovabili. L'ampia corte di pertinenza dell'immobile, completamente circondato dal terreno agricolo, è ideale per allestire un giardino con la possibilità di realizzare percorsi naturalistici all'interno del fondo. Il terreno, di circa 115.345 mq, attualmente risulta per metà circa seminativo e la restante parte pascolo e bosco; dovrebbero essere presenti alcune sorgenti d'acqua ed una vecchia fonte nei pressi dell'edificio principale. Il fondo presenta una conformazione mista, prevalentemente collinare ma comodamente coltivabile. Localizzata in bellissima posizione di campagna, suggestiva e panoramica, con comoda strada di accesso ed a meno di 50 Km dalla costa Adriatica e dai collegamenti principali (autostrada e ferrovia), questa proprietà è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa e lavorativa per una o più famiglie, immersa nella tranquillità e nel verde con ampio panorama, dalla colline maceratesi fino alle vallate circostanti.