Bagnone - Lunigiana 35 min dal mare 420 mq In Toscana, nel punto più a nord, nello splendido territorio della Lunigiana, “terra dei cento castelli”, a confine con la Liguria, questa splendida villa - casale è una vera oasi di tranquillità e serenità immersa nella natura pur essendo a 5 min da tutti i servizi. Un casolare in pietra del 1300 completamente ristrutturato con una forte valenza storica per chi cerca lusso e raffinatezza, che comprende oltre alla residenza principale di 320 mq, una dependance di 35mq, una dependance per ospiti di 60 mq attigua alla splendida piscina di 35mq, e per completare una cantina vitivinicola di 35 mq. A tutto ciò si aggiungono terreni agricoli, orto, vigneti, parco verde ben tenuto con punti panoramici di 150,000,00 mq. Alla residenza completamente recintata, si accede da un vialetto nel verde dove il profumo della lavanda ci porta al casale facendoci già vedere paesaggi meravigliosi di natura, e l'area piscina con il suo incantevole zona relax oltre alla comoda e funzionale dependance per gli ospiti. La residenza principali, elegantemente suddivisa in ampi ambienti privati, sono stati arredati con gusto, per garantire il massimo comfort e relax, con arredo studiato e realizzato “su misura” da sapienti artigiani locali con ottima scelta dei materiali e cura in ogni dettaglio. La villa è suddivisa su tre livelli, con un ingresso vetrato sulla corte comune con la dependance che porta alla zona giorno open space con un ampio soggiorno e una cucina attrezzata con importante penisola centrale. Doppio salone con una suggestiva scala in legno che porta al piano primo con la camera matrimoniale padronale che si serve dell'intera metratura per creare una zona notte privata di grande fascino, con soffitti in legno e travi a vista, ed una prestigiosa e lussuosa “ salle de bains” con doccia a vista e vasca alla francese. Il tutto con pavimenti in parquet pregiato. Dalla camera da letto, si può godere di un balconcino con vista mozzafiato sulle colline. Rimanendo sul piano principale dell'abitazione, troviamo un ambiente relax con camino e ulteriore angolo lettura, dove, ancora una volta, il mobilio su misura e l'arredo fanno si che l'ambiente sia perfetto! Inoltre un servizio che serve questa zona giorno. Al piano inferiore, ulteriori due camere matrimoniali con bagno, e uscita ad un porticato per cene e aperitivi all'aperto, dove la pietra e l'acciaio si uniscono creando un suggestivo angolo di relax. La dependance, posizionata di fronte all'abitazione principale, è una “chicca” per gli ospiti che trovano un ambiente piacevole con camera da letto matrimoniale e splendido bagno con doccia, rimanendo autonomi ma in stretta vicinanza con la casa padronale. Una scala in pietra accompagnati da aiuole con piante della macchia mediterranea, ulivi e lavanda e proprio sotto all'abitazione principale e dependance un punto panoramico con salotto da esterno per piacevoli aperitivi al tramonto, in un connubio perfetto fra architettura e ambiente circostante. A pochi mt, appena staccata troviamo la zona piscina, con una dependance con camera da letto matrimoniale, servizio, salottino e uno splendido porticato ombreggiato. Fa da padrona la splendida piscina di 35 mq perfettamente collocata su terreno pianeggiante. Ideale per feste e ricevimenti! La favorevole posizione soleggiata e la qualità dei terreni, di 150.000,00 mq, permettono una raffinata produzione vinicola e olearia di oliva. Parcheggi e posti auto all'interno. Videocitofono. Impianto di sicurezza. Questo casolare è il sogno di ogni amante della natura, della bellezza e del lusso, un luogo dove poter godere della dolce vita toscana in un'atmosfera esclusiva e raffinata. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per possedere la casa dei tuoi sogni in Lunigiana!

Il podere presenta una superficie ci circa 10 ettari di terreno, La vigna a chianti DOCG e mentre 1,3 ettari di vigne IGT fino a raggiungere 2 ettari scarsi. Il terreno è tale da permettere l'impianto di ulteriori vigneti a discrezione dell'acquirente. Il podere è esposto favorevolmente, in quanto a soleggiamento, ricevendo diretto soleggiamento per 12 ore nella giornata estiva ed il terreno è di tipo calcareo adattissimo alla coltivazione della vite. I fabbricati comprendono: - la casa colonica da ristrutturare con superficie di circa 500 mq - la villetta in pietra, che venne realizzata deruralizzando il fienile, che è praticamente nuova con servizi funzionanti e dotato di riscaldamento autonomo. - un " cilgieri" da ristrutturare annessi vari che potrebbero essere adibiti ad ampliamento della proprietà come la tettoia con rimessa del trattore. - l'aia è in pietra ed è antica, vale la pena di essere ristrutturata. Prezzo trattabile

Immerso nel parco archeologico naturalistico del Monte Cetona, a pochi minuti dal centro storico del caratteristico borgo, tra i più belli d'Italia, proponiamo in vendita affascinante casale dell'800 di circa 700 mq con 59 ettari di terreno e 2.400 piante di ulivo. L'immobile, disposto su due livelli, è attualmente diviso in tre unità abitative. Le due principali, disposte al piano terra e primo piano, sono tra loro collegate e composte da due grandi saloni con camino, due cucine, due sale da pranzo, due studi, nove camere, sei bagni e terrazza panoramica di circa 45 mq con suggestiva vista sulla vallata circostante. La terza unità, con ingresso indipendente, è attualmente destinata ad alloggio del custode e composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere e bagno. Completano la proprietà un annesso in pietra di 75 mq e locali cantine. Possibilità di realizzare una piscina all'interno del parco. Situato in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Sarteano, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza ed i maggiori centri di interesse storico - culturale della Toscana e Umbria. Distanze: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 10 km - Stazione ferroviaria Chiusi 10 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 65 km - Perugia 59 km - Arezzo 70 km - Siena 85 km - Firenze 130 km - Roma 150 km. https://www.immobiliarepiccini.it/prodottoimm.php?chiave=id&valore=709/ https://drive.google.com/file/d/1UrCDaStab28EZ3LOla7rvJPzK8ivDX5a/view Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Elegante e tipico casale toscano, in vendita, situato nel suggestivo borgo di Paghezzana; inserito in un contesto verde e rigoglioso, l'immobile gode di una vista panoramica sulla valle del Magra e con vista mare. Il casale offre privacy, pur non essendo isolato, e un'esperienza di vita immersa nella natura, lontano dal trambusto della vita urbana e situato in posizione strategica in quanto si trova a meno di 10 minuti di distanza dalla vivace città di Sarzana ed a 15 minuti dalle spiagge e dal mare. L'accesso all'immobile avviene attraverso una suggestiva strada carraia, che si snoda tra ulivi e cipressi e conduce ad un ampio parcheggio in parte coperto adiacente alla proprietà. Il casale, costruito in pietra locale, rappresenta un esempio autentico dell'architettura tradizionale della regione; i dettagli caratteristici come i muri in sasso a vista e le travi in legno conferiscono un'atmosfera rustica e accogliente. Si accede alla casa in un ampio disimpegno a doppio livello che conduce al piano terra alla sala da pranzo con camino, alla cucina abitabile con uscita sul giardino e sulla terrazza con zona pranzo esterna, ad un guardaroba e ad un bagno con doccia. Sempre dal disimpegno d'ingresso si raggiunge il piano superiore con affaccio a doppia altezza dal quale si accede al soggiorno con bellissima vista aperta. La zona notte, raggiungibile sia dal soggiorno sia dal disimpegno posto al primo piano, si compone da tre camere da letto matrimoniali e da una camerette di passaggio con camino da cui si raggiunge la cabina armadi e il bagno finestrato con vasca. Esternamente il casale dispone di una dependance, con accesso indipendente, composta da un'ampia camera da letto matrimoniale e da un bagno en-suite. In aderenza al casale è situata una parte dell'edificio ancora da ristrutturare in cui si potrebbe ricavare un'ulteriore dependance. Fanno parte della proprietà numerose cantine, una bellissima sala biliardo ed un magazzino in cui troviamo tutti gli attrezzi per il giardino, la coltivazione e la produzione dell'olio. Infatti, il terreno che circonda la proprietà si compone di una parte a giardino nelle immediate vicinanze della casa, una parte bosco con pini, cipressi e cerri ed un ampio uliveto di 28.000 mq con 420 piante di ulivo che producono un ottimo olio. C'è la possibilità di realizzare una piscina grazie anche alla presenza di un pozzo con pompa ad immersione presente nel terreno di proprietà. Importante caratteristica del Casale negli Ulivi è la classe energetica, si tratta infatti di un immobile in classe A2. La proprietà dispone di un impianto con pannelli solari e accumulo per una potenza di 16 kWh utili per l'autonomia dell'immobile pur essendo comunque collegato alla rete di distribuzione comunale. Gli amanti del mare apprezzeranno la breve distanza dalle spiagge del Mar Ligure, offrendo l'opportunità di godere delle acque cristalline e delle spiagge soleggiate senza rinunciare alla tranquillità della vita di campagna.

In deliziosa posizione collinare, situata su di un poggio e a breve distanza dal centro cittadino di Aulla, questo podere è in vendita. L'immobile al confine con la Liguria risulta inoltre in posizione strategica per raggiungere fantastiche località di mare, rinomate in tutto il mondo e riconosciute come patrimonio dell'umanità dell'Unesco come le Cinque Terre e Porto Venere. L'intera proprietà si compone di diversi edifici siti su un ampio terreno di oltre 20 ettari. La villa padronale si sviluppa per una superficie interna complessiva di circa 320 mq ed è dotata di ogni comfort, rifinita sin nei minimi dettagli e dispone inoltre di una area relax composta da sauna e palestra. Sono inoltre presenti una dépendance di 40 mq per il personale di servizio, una piccola club house di 20 mq ed infine un annesso di 180 mq utilizzato come fienile. Esternamente oltre 20 ettari di rigoglioso terreno circondano l'immobile in vendita a Massa, all'interno del quale trovano spazio anche un campo da tennis per gli amanti di questo sport e una grande piscina con copertura telescopica. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per gli amanti della natura, che desiderano trascorrere momenti all'aria aperta, diretto contatto con la natura senza però rinunciare alle comodità e servizi offerti dai maggiori centri urbani. Rif. 3782 https://www.lionard.com/it/podere-vendita-massa.html

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita a Bagnone, Splendida Villa su tre livelli di 940 mq circa 2,5 ettari di parco intorno, con alberi secolari, una dependance, doppio garage di circa 140 mq, e cinque cantine ad uso taverna. Ampio parcheggio interno alla proprietà recintata con cancello automatico e videosorveglianza sia interna che esterna. La villa ha una corte interna con patio che permette al pozzo di luce di illuminare sia il piano terra che il piano superiore, i tre portici al piano terra e le sei terrazze coperte al piano primo creano un gioco architettonico di grande impatto. la villa ha un 'ampia cucina con vano dispensa, due grandi saloni da ricevimento, sei camere, un grande studio, sei sale da bagno. un disimpegno circolare con vetrate che si affacciano sul patio ed una bella e scenografica scala in legno e che consentono entrambi di accedere ai vari ambienti ed ai vari piani. Intorno alla villa c'è spazio in abbondanza per costruire eventualmente una piscina, un campo da tennis, maneggio cavalli. Offers for sale in Bagnone, Splendid Villa on three levels of 940 square meters surrounding about 2.5 hectares of flat park, with ancient trees, an outbuilding, double garage of about 140 square meters, and five cellars for tavern use. Large parking inside the property fenced with automatic gate and video surveillance both internal and external. The villa has an internal courtyard with patio that allows the light well to illuminate both the ground floor and the upper floor, the three porches on the ground floor and the six covered terraces on the first floor create an architectural game of great impact. The villa has a large kitchen with pantry compartment, two large halls for receptions, Six rooms, a large studio, six bathrooms. a circular hallway with windows overlooking the patio and a beautiful and scenic wooden staircase that both allow access to the various rooms and the various floors. Around the villa there is plenty of space to eventually build a swimming pool, a tennis court, horse riding.

Casale di circa 430 mq con dépendance di 190 mq e terreno nella campagna di Sinalunga. Descrizione: L'antico casale posto in una zona tranquilla di campagna del comune di Sinalunga si sviluppa su 4 livelli come descritto: al piano terra si ha l'ingresso che conduce a un doppio soggiorno su due livelli con volte in mattone e camino funzionante. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, alla sala da pranzo e a un bagno di servizio. Conclude il piano una lavanderia, una taverna e una prima cantina. Tramite splendida scala originale in pietra si accede al piano 1 dove si arriva a un disimpegno con camino. Da qui si accede poi a 5 spaziose camere da letto e a tre bagni con ottime finiture. Sempre dalla scala si arriva al piano 2 nella mansarda del casale parquet a terra e soffitti con travi a vista. Qui sono state ricavate altre 4 camere da letto, una spaziosa zona giorno e due bagni (uno da ristrutturare). Al piano seminterrato si trova ulteriore cantina. Annessi: A pochi passi dal casale si trova una dépendance di circa 190 mq divisa in due appartamenti. Al piano T si ha il primo con una bella zona giorno con volta in mattoni, cucina abitabile, camera da letto e bagno con doccia. All'esterno uno splendido portico crea un'ottima zona relax, sul lato opposto si hanno due cantine e un locale tecnico. Al piano 1 con accesso esterno si ha il secondo appartamento con una luminosa zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Concludono la proprietà altri due piccoli annessi ad uso magazzino. Stato e finiture: L'immobile è in buone condizioni e presenta materiali tipici di primissimo livello come il cotto antico per i pavimenti, soffitti con volte in cotto e travi in legno a vista creando splendide combinazioni tra ambienti lussuosi e rustici per esaltare le caratteristiche del tipico casale di campagna toscano. Il riscaldamento è a radiatori alimentati tramite GPL, con presenza di molti camini e antiche stufe funzionanti. Allaccio all'acquedotto comunale più pozzo di proprietà. La facciata del casale presenta il tipico mattoncino rosso delle zone. Spazio esterno: All'esterno la proprietà ha un giardino che circonda i due fabbricati con comodi posti auto e viale di accesso con cancello. Il terreno di pertinenza è di circa 8,5 ettari a seminativo, uliveto (con circa 350 piante) e bosco. Potenzialità d'uso L'immobile si presta ad essere un'ottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale in campagna senza voler rimanere troppo isolato, ma avendo comunque la giusta privacy e tranquillità. Può risultare ottimale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici.

A 30 minuti da Milano, nella zona residenziale di Cassano d'Adda, vendiamo elegante ed introvabile villa disposta su 4 livelli, 2 giardini, piscina e box di circa 94 mq. La villa poggia su un terreno di 1.650 mq ed ha una superficie di catastale di 675 mq. L'ingresso pedonale ci porta alla villa riparati da un portico costeggiato da piante ornamentali, mentre l'adiacente ingresso carraio con percorso parallelo ci conduce nel primo giardino ai posti auto sotto il pergolato oppure, proseguendo alla rampa che porta al grande box interrato con griglie d'aereazione e ricoperto da giardino piantumato. L'ingresso padronale ci introduce nell'ampia zona giorno dominata dall'imponente scala che porta ai piani superiori.Alla nostra sinistra un'ampia vetrata si affaccia sulla piscina, di fronte un salotto riservato con camino e affaccio sul grazioso giardino interno con pozzo; a destra dell'ingresso, la piccola biblioteca inserita in una boiserie soppalcata con sotto un salottino dell'800 e con accanto il pianoforte d'epoca, un angolo bar e la sala da pranzo. Un disimpegno ci porta nella zona di servizio dove abbiamo, un bagno per gli ospiti, uno studio, il corridoio verso un ingresso di servizio per i fornitori, la cucina con la porta finestra per accedere al cortile interno per i pranzi o le cene all'aperto nel verde, ed una dispensa. Sempre al piano terreno, adiacente alla zona di servizio ma con ingresso indipendente, abbiamo un bilocale composto da un locale multi uso, una camera, un bagno ed un ripostiglio. Salendo al primo piamo troviamo la zona padronale con bagno in mosaico con doccia e vasca idromassaggio, la camera ed un terrazzo. Al secondo piano abbiamo un bagno,2 camere, una terrazza e di fronte un 3' camera con bagno en suite e balconcino. Al terzo piano la soffitta, con possibilità di recupero, previo indagini negli uffici tecnici comunali, vista l'altezza media di m 1,80 riportata sulla scheda catastale. Scendendo e portandoci nell'interrato, dotato di intercapedine laterale, abbiamo una grande taverna completamente attrezzata, tavolo da biliardo, un bagno, la sauna, cantina ed la centrale termica appena cambiata. La villa dispone di videocitofono, cancelli elettrici ed impianto d'allarme. Nella villa sono presenti alcuni mobili di pregio che potranno essere in seguito oggetto di trattativa separata. Immobile unico nel suo genere.

In zona semicollinare, a pochi minuti dal Centro storico di Lucca, incantevole casale, di circa 480 mq. completamente ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche originali. La proprietà, immersa nella campagna lucchese con vista sulle colline circostanti, si compone di ampio loggiato, soggiorno, cucina con ampia dispensa, salone, una seconda cucina con forno, bagno, locale tecnico e cantina al piano terra, sette camere, ciascuna con bagno en-suite, stanza armadi, ulteriore camera per la servitù e bagno al piano primo. Completano la proprietà un parco di circa 3.000 mq. Possibilità di realizzare la piscina.

In posizione collinare a 350 m. sul livello del mare, caratteristico casale in pietra con vista panoramica sulla vallata circondato da 10 ettari di terreno coltivato in parte uliveto e in parte boschivo. Raggiungibile con strada bianca di 700 m. il casale è composto da: - portico, taverna, disimpegno e tre cantine al piano seminterrato; - grande terrazza, soggiorno con angolo cucina e zona pranzo, disimpegno, dispensa, bagno, locale disimpegno, 3 camere matrimoniali di cui una col soppalco al piano terra; - locale disimpegno, sala TV, 2 camere matrimoniali e bagno al primo piano. Ex oratorio indipendente in pietra e vasca idromassaggio esterna. Riscaldamento autonomo a pellet.

MAGLIANO, FIVIZZANO, Villa in vendita, Ristrutturato, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: C, posto al piano Terra su 1, composto da: 8 Vani, Angolo cottura, Soggiorno doppio, 3 Camere, 4 Bagni, Prezzo: Eu. 890.000 Classe Energetica: C

Ai margini di un borgo caratteristico, in posizione soleggiata e panoramica, si trova un affascinante casa in pietra con piscina ed un ampio terreno.La proprieta e composta da: 1) Casa indipendente in sasso, finemente ristrutturata, su due piani con una superficie totale di 200 m. Al piano terra si trova una cucina che si affaccia su una spaziosa terrazza panoramica dove e possibile godersi pasti e piacevoli momenti, un soggiorno, una grande camera da letto, un bagno e una stanza per il riscaldamento. Al piano superiore, con un ingresso separato, c'e un'altra cucina, un ampio soggiorno, tre camere da letto e un bagno. 2) Dependance che si affaccia sulla corte, dove si trova un appartamento composto da: soggiorno, camera da letto, bagno e cantina. 3) Piscina di 12x6 metri, riempita con acqua da una fonte privata (pozzo presente nel terreno a pochi metri di distanza), che viene utilizzata anche per l'irrigazione del giardino. 4) Giardino/terreno di circa 25.000 m, in cui si trova anche un rustico in sasso da ristrutturare di 55 m.Il tutto e circondato da spazi incantevoli da cui si puo godere di una vista mozzafiato sulla vallata. La proprieta si trova a pochi chilometri da Fivizzano, dove si trovano tutti i servizi come supermercati, bar, ristoranti ed ospedale. Inoltre, le piste da sci sono raggiungibili in soli 25 minuti di auto. Si trova ai margini di un piccolo borgo ad un'altitudine di 650 metri. Il riscaldamento e a gas (GPL). Classe energetica in corso di definizione.

In vendita nei pressi di Licciana Nardi, questa proprietà è il risultato di uno splendido lavoro di ricostruzione e ristrutturazione di un'antica torre con annesso fienile, finemente restaurati preservando lo stile e utilizzando materiali tipici toscani che conferiscono calore e autenticità. È circondata da circa 2 ettari di terreno piantati con alberi da frutto, castagni e diverse piante boschive, dove è anche situata una splendida piscina di 12x10 metri. L'accesso avviene attraverso circa 150 metri di vialetto di cui 130 sono privati (la strada privata è separata da un cancello). Alcune caratteristiche originali delle rovine sono state mantenute durante la ristrutturazione, come la facciata in pietra, mentre gli interni sono stati rinnovati utilizzando materiali di qualità come travi di castagno per i soffitti, persiane e marmo di Carrara e terracotta per i pavimenti, conferendo all'edificio uno stile classico toscano. La proprietà è composta come segue: La torre misura circa 250 metri quadrati; il piano terra con la zona giorno composta da un soggiorno con un bel camino e accesso a una piccola e intima terrazza, la sala da pranzo, un piccolo bagno, la cucina e una stanza attualmente utilizzata come zona colazione, collegata a una splendida veranda con vista sulla piscina. Tramite una scalinata in cotto si raggiunge il primo piano dove si trova la zona notte composta da 4 camere da letto matrimoniali di cui due con bagno en-suite e due con bagno in comune e una terrazza affacciata sul giardino. Al piano terra si trovano anche un patio dove poter trascorrere bellissimi pranzi all'aperto grazie anche al barbecue, il locale tecnico e una cantina. A pochi passi dal podere si trova un fienile riconvertito ad abitazione di 150 mq, anch'essa in stile classico Toscano e circondata da un bellissimo giardino con vista aperta sulle Alpi. Attraversando una bellissima veranda con pergolato si accede a un disimpegno aperto sulla zona giorno composta da sala e cucina open-space con grande porta finestra su un grazioso giardino sul retro. Proseguendo, troviamo una camera da letto matrimoniale un bagno ed una seconda camera con bagno privato e piccola cucina con un secondo accesso indipendente. A completamento della proprietà c.a 2 ha di terreno e la piscina 12x10 m. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo sia a gas che a pannelli solari, oltre alcune stufe a legna disposte in varie stanze sia del podere che della dependance. Licciana Nardi è un comune della provincia di Massa-Carrara compreso nel Parco Nazionale dell'Appennino Tosco-Emiliano. DISTANZE: PODERE → SERVIZI: 1,2 KM PODERE → STAZIONE FERROVIARIA 15,4 KM PODERE → AUTOSTRADA: 36 KM PODERE → PARMA: 121 KM PODERE → ZERI (IMPIANTI SCIISTICI): 61,1 KM PODERE → FORTE DEI MARMI: 64,2 KM PODERE → AEROPORTO DI PISA: 98,1 KM PODERE → SARZANA: 32,1 KM PODERE → LA SPEZIA: 37,6 KM PODERE → LERICI: 40 KM

Montecastello si trova in Lunigiana, un territorio diviso tra la Liguria orientale e la riviera toscana. Il castello fu costruito nel 17° secolo e ristrutturato nel 2006 dalla proprietà attuale, dotandolo di tutti i comfort moderni, pur mantenendo il fascino della struttura originale. La tenuta è circondata da 22.000 mq di terreno, e la sua ristrutturazione ha mantenuto le caratteristiche tipiche della tradizione toscana, con i comfort moderni, tra cui la grande piscina privata. Interni confortevoli completano il soffitto con travi in castagno in stile toscano, insieme alle classiche piastrelle in terracotta, al camino e alle pareti rivestite in pietra a vista. Dopo il seminterrato al primo livello, attraversando la porta ad arco in pietra che funge da ingresso al piano terra, si entra in una spaziosa sala open space con camino e si apre sul patio; dal soggiorno è possibile raggiungere la cucina completamente attrezzata, la sala da pranzo e il bagno. Sempre al piano terra c'è una terrazza con vista sulla piscina privata e sulle verdi colline circostanti. Al piano superiore ci sono quattro camere da letto, di cui due sono en-suite, mentre le altre due condividono un bagno molto grande. A 50 metri dalla proprietà è stata aggiunta una villetta indipendente; la sua composizione è: al piano di sopra abbiamo una sala open space con sala da pranzo e cucina, una camera da letto e un bagno; al piano inferiore c'è una camera da letto con bagno privato. La dependance ha una grande terrazza con un pergolato. La proprietà occupa una posizione panoramica, tranquilla e con un'eccellente privacy, ma non lontana dai servizi. LUNIGIANA La Lunigiana è una bellissima terra situata alla foce del fiume Magra tra la Liguria e la Toscana. Il nome deriva dall'antica città romana di Luni, non lontano da dove oggi sorge Sarzana. Circondata dalle due catene montuose dell'Appennino Tosco-Emiliano e delle Alpi Apuane, è da sempre territorio di valico e di confine, silvestre e ricco di antichi insediamenti dal carattere unico. Essendo una terra di confine, risulta essere anche una sintesi di culture, come lo testimonia la lingua che suona come un piacevole mix tra l'accento ligure e quello toscano. In questa terra è ancora molto vivo il fascino del Medioevo, con i meravigliosi castelli dei Malaspina, quello di Fosdinovo e le mura di Capriglila con la sua elegante torre. Nelle strade di questa terra si incontrano borghi, castelli medievali e pievi, tra cui la Pieve di Santo Stefano di Sorano a Filattiera lungo la Via Francigena. La Lunigiana si presta molto per per gli amanti del trekking, grazie ai ricchi sentieri e mulattiere che conducono a paesaggi con vista mozzafiato e ampissime valli verdi. Questa terra è anche un paradiso per gli appassionati di ciclismo dove il panorama che si gode da queste strade ripagherà ogni sforzo. Ricca è anche la tradizione culinaria, con gustosissimi piatti come i testaroli al pesto, torte salate, panigacci di Podenzana e tantissime a

L' Antica Tenuta Clotilde, è un antico podere di 22.000 mq restaurato e ubicato in posizione collinare, nella frazione di Tavernelle, in Lunigiana, luogo privilegiato tra Toscana e Liguria.Questo casale infatti si trova a soli 30 minuti dalla città di La Spezia (Golfo dei Poeti) a 40 Minuti dalla Versilia e a 50 di Auto dal Parco Nazionale delle Cinque Terre (patrimonio mondiale dell'Unesco). Dalla corte a pochi metri dal parcheggio, si entra nella villa principale che gode di una splendida terrazza coperta con affaccio sulla piscina oltre ad un patio ed un'ulteriore terrazza al piano superiore. Il piano terra è stato adibito interamente a zona living e comprende una cucina, un soggiorno "open space" con zona pranzo e camino, una sala colazioni e un bagno di servizio. Nella zona notte, al piano primo troviamo 4 camere da letto, di cui due matrimoniali con bagno privato, mentre le altre due camere condividono un'ulteriore sala bagno e un piccolo terrazzo. Al piano seminterrato troviamo un locale lavanderia e la cantina.A pochi passi dal casale si trova la graziosa dépendance con, al piano terra un ampio soggiorno con cucina e camino, una camera da letto e un bagno, e al piano inferiore ( al quale si accede sia tramite scala interna sia tramite accesso diretto dall'esterno) una seconda camera con bagno.DETTAGLI IMMOBILESuperficie fabbricati: 445 Mq.Superficie terreno: 22000 Mq.Numero locali:10Camere:6Bagni:6CantineTerraceClasse energetica:FIPE:148,70 kWh/ (m²*a)Dependance:?Piscina:?Stato di conservazione:ottimoDistanza dal centro storico:1000 MetriOttimo investimento immobiliare ideale per essere vissuto e Goduto in ogni periodo dell anno. NOTA SPECIALE: ideale sia come casa vacanza, sia come residenza principale, la proprietà viene regolarmente affittata durante l'anno come "holiday rental" con una rendita di circa 50.000 Euro/ anno

Proprietà di Prestigio a Montecastello, Toscana. Immersa tra le pittoresche colline della riservata Lunigiana, Montecastello offre un'opportunità unica di possedere una proprietà (Villa principale + Fienile riconvertito e totalmente ristrutturato) di prestigio in una delle regioni più affascinanti della Toscana ad un prezzo veramente vantaggioso. Situata in una posizione privilegiata, questa sontuosa residenza è incastonata all'interno di un vasto terreno privato di 6 ettari sopra il suggestivo borgo medievale di Tavernelle. Montecastello è ideale per qualsiasi acquirente alla ricerca di un'opportunità con:- - Casa vacanze con annesso fienile convertito - Casa vacanze con gestione della proprietà - Casa vacanze con reddito da locazione - Bed & Breakfast - Residenza permanente con opportunità di business. Caratteristiche Principali: Superficie Totale: 500 mq Superficie Terreno: 22000 mq Camere da Letto: 6 Bagni: 6 Piscina: 12x5 metri Distanza dal Villaggio: 1000 metri Questa proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2006 secondo gli standard più elevati, offrendo una combinazione di eleganza, comfort e design toscano autentico. POSIZIONE: Montecastello si trova in una posizione strategica, a breve distanza dalla costa ligure e dalla riviera toscana. Il villaggio locale offre servizi essenziali, mentre il vicino Licciana Nardi è raggiungibile in soli 10 minuti di auto, offrendo una vasta gamma di negozi e servizi. L'accesso alle spiagge, alle Cinque Terre e alle stazioni sciistiche è comodo e veloce, garantendo un'esperienza di vita unica nel cuore della Toscana. Descrizione dettagliata: La villa principale, caratterizzata dalla sua torre merlata distintiva, dispone di due livelli con interni confortevoli e finiture di pregio. Ampie aree esterne, come la loggia panoramica con vista sulla piscina e il patio privato circondato dal bosco, offrono spazi ideali per momenti conviviali all'aria aperta. Attraverso l'antica porta ad arco del XVII secolo, si accede a un ampio e accogliente salotto, completato da soffitti a travi di castagno e camino in pietra, creando un ambiente caldo e invitante. Una biblioteca integrata aggiunge un tocco di raffinatezza. Dal salotto si accede alla sala da pranzo, dove una stufa a legna in ceramica ornata crea un'atmosfera magica accanto al muro di pietra medievale. La cucina in stile toscano, adiacente alla sala da pranzo, è completata da una caratteristica sala aggiuntiva, fornendo un ambiente funzionale e accogliente per la preparazione e la condivisione dei pasti. Attraverso un vestibolo ad arco si accede a una spaziosa terrazza coperta, offrendo un luogo confortevole per ammirare il paesaggio circostante, inclusa la vista sulla piscina e sul bosco naturale, ideale per le serate estive. Al primo piano si trovano quattro camere matrimoniali, di cui due con bagno privato, e le altre due che condividono un ampio bagno. Una terrazza panoramica offre una vista mozzafiato sulle montagne e sulla campagna circostante. Un fienile indipendente in pietra toscana convertito offre ulteriori sistemazioni, con due camere da letto, due bagni con doccia e una zona living open space con soffitti a volta in castagno. Il fienile si trova a breve distanza dal castello e dispone di ampi spazi esterni, tra cui un patio antico sul fronte e un patio sul retro con vista sulle montagne, ideali per momenti di relax e intrattenimento.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita a Mulazzo un bellissimo Casale sia ad uso residenziale che B&B completamente ristrutturato di circa 335 mq, disposto su tre livelli, come segue. Piano seminterrato: cantina e miniappartamento (75 mq). Piano terra: cinque camere da letto con bagno ed ingresso privati. Piano primo (120 mq): appartamento principale composto da soggiorno, cucina con salotto soppalcato, tre camere da letto (di cui una soppalcata), ciascuna con ingresso indipendente, due bagni (di cui uno di pertinenza della camera principale), un ripostiglio sottotetto, due vani scale (uno conduce al salotto soppalcato, l'altro scende al piano terra all'ingresso principale).Annesso n. 1 (45 mq): costruzione in legno con vetrate, un tempo sala colazioni del B&B, ora adibito a sala da pranzo panoramica Annesso n. 2: tre costruzioni in legno adibite a rimessa attrezzi con una superficie, rispettivamente, di circa 4, 6 e 10 mq. Il casale si trova in ottime condizioni, è stato totalmente ricostruito tra il 2001 e il 2003, mentre tra il 2006 e il 2012 sono stati aggiunti gli annessi e sono state apportate migliorie. La proprietà dispone di una sauna e di una vasca idromassaggio con cromoterapia e aromaterapia. Il casale in pietra è caratterizzato da pavimenti in cotto, pavimenti in parquet, pareti con pietra a vista e archi in mattoncini. La proprietà, raggiungibile tramite strada asfaltata, è circondata da circa 1 ettaro di terreno, di cui 6300 mq di prato/giardino fiorito e 3500 mq di bosco. Il casale dispone di un'ampia terrazza panoramica e di una splendida piscina di circa 80 metri quadrati dotata di comodi scalini di accesso e attrezzata con zona solarium con ombrelloni e sdraio. riscaldamento a metano, radiatori più panelli solari per acqua calda o con bombolone gpl (poco utilizzato), pozzo privato per irrigazione, cisterna di raccolta, connessione Internet e ricevimento tv satellitare. La proprietà è recintata offre riservatezza, relax e silenzio ma è a circa 3 km da un centro con servizi, a circa quaranta minuti da Sarzana e La Spezia, centri principali della Val di Magra, ad un'ora da Carrara, Massa, Parma e Lucca. Gli aeroporti di riferimento sono quelli di Pisa (1 h) e Genova (1 h 30 circa). La proprietà offre una splendida vista panoramica sulla Val di Magra, lato Sud-Est, e una vista parziale sulle Alpi Apuane. offers for sale in Mulazzo a beautiful farmhouse both for residential use and a completely renovated B&B of about 335 square meters, arranged over three levels, as follows. Basement floor: cellar and mini-apartment (75 m2). Ground floor: five bedrooms with private bathroom and entrance. First floor (120 sq m): main apartment comprising living room, kitchen with mezzanine sitting room, three bedrooms (one of which on a mezzanine), each with an independent entrance, two bathrooms (one of which pertaining to the main bedroom), an attic closet, two stairwells (one leads to the mezzanine living room, the other goes down to the ground floor to the main entrance).Annex n. 1 (45 m2): wooden construction with glass windows, once the breakfast room of the B&B, now used as a panoramic dining room Annex n. 2: three wooden buildings used as tool sheds with an area of approximately 4, 6 and 10 m2 respectively. The farmhouse is in excellent condition, it was totally rebuilt between 2001 and 2003, while between 2006 and 2012 the outbuildings were added and improvements were made. The property features a sauna and a hot tub with chromotherapy and aromatherapy. The stone farmhouse is characterized by terracotta floors, parquet floors, exposed stone walls and brick arches. The property, which can be reached via an asphalted road, is surrounded by approximately 1 hectare of land, of which 6,300 m2 of lawn/flower garden and 3,500 m2 of woodland. The farmhouse has a large panoramic terrace and a splendid swimming pool of about 80 square meters with comfortable access steps and equipped with a solarium area with umbrellas and deck chairs. methane heating, radiators plus solar panels for hot water or

A soli 6 km. dal casello autostradale di Pontremoli, in posizione molto riservata e soleggiata, caratteristico casale in pietra completamente ristrutturato, circondato da 6.500 mq. di terreno recintato con una piscina stilizzata di oltre 100 mq. e un pozzo per la irrigazione. Il casale si compone di: - 10 camere da letto, 9 bagni, grande salone con terrazza di 25 mq. cucina, soggiorno con caminetto, locale fitness con grande vasca idromassaggio e sauna finlandese. Riscaldamento autonomo a gas propano.

MULAZZO, proponiamo caratteristico casale in pietra circondato da ampio verde, sentieri e borghi medioevali, in posizione strategica per raggiungere facilmente le Cinque Terre della Liguria e le numerose suggestive città d'arte della Toscana. La soluzione, completamente ristrutturata, è circondata da mq 6.500 di terreno recintato in cui è presente una piscina di mq 100 e un pozzo per l'irrigazione. Il casale è composto da un ampio salone con terrazza panoramica di mq 25, soggiorno con caminetto, 9 camere da letto, 8 bagni, area benessere con ampia vasca idromassaggio e sauna finlandese, terrazzi, balconi e porticato. La proprietà è raggiungibile comodamente tramite strada asfaltata. Possibilità di creare un'unica abitazione. La dedizione, la passione, la professionalità, il grande amore per questa attività e la soddisfazione dei nostri clienti ci ha permesso di essere una presenza di riferimento sul territorio da diversi anni, specializzata in valutazioni immobili, compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Chi arriva da noi entra nella nostra famiglia! Ci teniamo a consigliarvi passo dopo passo dalla prima visita all'immobile fino al rogito notarile. All'interno del nostro ufficio troverete un'ambiente sereno dove verrete sempre accolti con un sorriso e seguiti sotto ogni aspetto nella grande avventura di comprare la casa dei vostri sogni. Invitiamo a visitare il nostro sito dove siamo certi potrete trovare soluzioni di Vostro gradimento. Via Piave n. 5 20010 - ARLUNO (MI) Sito internet: www.aglimmobiliare.it E-mail: agenzia@aglimmobiliare.it Tel. 02 90379449

Podere già adibito ad agriturismo con 31.000 mq di terreno comprendente: Casa padronale di 250 mq a piano, suddivisa in due appartamenti più piano cantine, mansarda di 60 mq e terrazza a tetto; Casa agriturismo di 155 mq; Rustichetto di 32 mq; Capannone di 10m x 14m; Stalla di 7m x 35m su un piano. Nel terreno 130 piante di ulivo. Planimetrie e foto in ufficio. - - - CREARE VALORI La mediazione immobiliare e la consulenza in ogni fase di un acquisto immobiliare è una prestazione che richiede qualifica, professionalità e discrezione. La soddisfazione dei nostri clienti è al centro del nostro impegno. Lo studio Bergamaschi propone le più interessanti vendite immobiliari in terra di lunigiana, fino al mare, specializzato nei rustici, borghi storici, e case "di sapore". compreso castelli. Salendo nei locali, posti al primo piano, capiamo subito che siamo di fronte, dai titolari ai collaboratori, ad appassionati del proprio lavoro; sin dalle prime parole ci trasportano nel loro mondo "legato al sasso" poichè lì propongono esclusivamente "i più bei rustici di Lunigiana". Il lavoro è concepito come un servizio al cliente; vengono cercati i più bei casali, si fa un accurato studio di recupero e si propone il tutto alla selezionata clientela. Con grande passione l'acquirente è consigliato e, se lo vuole, seguito fino in fondo all'opera con l'aiuto di artigiani e maestranze di fiducia che eseguiranno i lavori di restauro con preventivo chiaro e senza sorprese. Ogni lavoro rappresenta una sorta di biglietto da visita: ogni cliente ne procura, spesso senza saperlo, almeno un altro. D'altronde vi è alle spalle una tradizione di famiglia: dal 1933, da varie generazioni, il nome Bergamaschi è sempre stato legato a questo tipo di attività ed è sinonimo di serietà, affidabilità. certezza.