CITTA' DI CASTELLO, situato su una bella collina a poca distanza del centro abitato della cittadina Alto Tiberina, proponiamo in vendita bellissima proprietà composta da una grande ed antica casa padronale del XII secolo con 2 annessi, piscina e circa 3 ettari di terreno. Il nucleo principale si trova nel mezzo dei 2 annessi che danno l'idea di costituire un piccolo borgo. Questo nucleo di circa 750 mq. utili, si compone di 2 appartamenti situati al piano primo, entrambi con ingresso indipendente, uno di 140 mq. con cucina, sala da pranzo, 4 camere e 2 bagni e con accesso sul retro del fabbricato dove sono presenti un bel portico con un forno ed un magazzino, mentre l'altro appartamento di 90 mq. è costituito da un soggiorno con angolo cottura e bel caminetto, 3 camere ed un bagno. Queste 2 unità abitative, oltre ad avere un ingresso separato hanno in comune l'utilizzo di una bella loggia di 40 mq. da dove poter ammirare una bella visuale su tutta la proprietà e sulla valle sottostante. Ulteriori 3 camere ed un bagno sono situate al piano secondo ed all'occorrenza può essere trasformato nel 3° appartamento, così come possono essere adibiti ad abitazione le restanti soffitte dello stesso piano per una metratura di 150 mq. dove si possono ricavare ulteriori 2 bilocali, di cui uno con un ampio terrazzo. Nel piano terreno invece sono presenti un doppio salone, di cui uno con un grande camino, una cucina, una dispensa, bagno, garage oltre a 3 spettacolari cantine con arcate in pietra naturale risalenti al XII° secolo. La nota che caratterizza questo casale è la bellissima loggia del piano primo, che ha un doppio accesso, sia dall'interno che con una scala esterna. Le finitura sono di ottimo livello e le ristrutturazioni sono state fatte mantenendo le caratteristiche delle case rurali, con pavimenti in cotto, solai con travi di legno e pianelle. Esternamente proprio di fronte il casale principale ed al suo lato sorgono i 2 annessi, in buono stato conservativo, di cui il principale di oltre 300 mq. su 2 livelli e dotato di portico, mentre l'altro di 110 mq. Entrambi hanno un'ampia corte privata, di cui uno adibito a campo da pallavolo, mentre l'altro a semplice giardino. Nell'ampio giardino che circonda la casa inoltre ci sono una zona boschiva che nel periodo estivo da molto refrigerio così come la piscina che ha anche molta privacy. La proprietà conta 28.000 mq. di terreno dove sono presenti campi lavorabili, piante di vario specie, olivi ed anche una vigna di circa 3.000 mq. oltre a 4 punti di ingresso. Questa struttura si presta per essere abitata da un nucleo familiare multiplo oppure visto la sua enorme dimensione anche per ospitare un'attività ricettiva/alberghiera, dove poter ospitare anche eventi come matrimoni, riunioni di lavoro ed altro.

House Immobiliare propone in vendita Casa Singola disposta su tre piani e così composta: a piano terra ingresso, disimpegno, cucina, sala e tinello, wc, ripostiglio, rimessa e fondi; a piano primo 3 camere, locale di sgombero e portico; a piano secondo 4 locali ad uso soffitta. Oltre a terreno circostante di 2500 mq ca. L'immobile è da ristrutturare parzialmente. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

In vendita a Città di Castello, in zona Antirata, si trova questo suggestivo casale/cascina di 220 metri quadrati, libero al rogito e in ottimo stato di conservazione. Situato al piano rialzato, dispone di un ampio spazio interno suddiviso in 5 locali, tra cui 4 camere da letto e 4 bagni. Il riscaldamento è garantito da un efficiente impianto a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano, perfetto per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Gli infissi e le finestre in legno con doppi vetri offrono buone prestazioni in termini di isolamento termico e acustico. Dotato di sistema di allarme, il casale è completamente arredato e la cucina a vista è il cuore della zona giorno, ideale per accogliere amici e parenti. L'ampio balcone e il terrazzo presenti offrono una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sono perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta. Un giardino privato e un terreno completano la proprietà, offrendo un'opportunità unica di vivere immersi nella natura e nella tranquillità. Inoltre, una cantina e un magazzino garantiscono spazi di stoccaggio aggiuntivi. Il riscaldamento autonomo a metano e la presenza di due piani completano il quadro di questa meravigliosa cascina/casale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio e di grande appeal.

Graziosa villetta indipendente con giardino esclusivo in buono stato di conservazione. La villetta è ubicata in una via secondaria molto tranquilla e gode di una buona vista. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi di trasporto e vari negozi. La villetta di Mq.180 complessivisi su tre livelli è composta da un ampio locale adibito a soggiorno con camino, una cucina, un bagno di servizio ed un ampio vano scala al Piano Terra, tre camere da letto di cui una con terrazzo, un disimpegno ed un bagno,al Piano Primo, due ampi locali ad uso soffitta al Piano Secondo. Completano la proprietà iun piccolo annesso composto da due locali uso ripostiglio ed un giardino pertinenziale di Mq.500 circa attrezzato a verde e ad area a parcheggio privato. Il fabbricato al suo esterno si presenta con pareti intonacate e tinteggiate, le condizioni generali sono buone e molto buone sono le finiture interne. Sono presenti tutti gli allacci delle utenze.

Nella tranquilla frazione di Badia, in posizione collinare a soli 5 km da Castiglione del Lago, villa suddivisa in 2 appartamenti indipendenti ciascuno di circa 160 mq. così composti: P.T. appartamento con grande soggiorno di mq 45 con stufa a pellet, cucina abitabile, ripostiglio, 3 camere ( 2 matrimoniali e 1 singola ) e 2 bagni: Al piano superiore appartamento con ampio soggiorno ( termocamino legna / pellet ) cucina abitabile, ripostiglio, 2 camere matrimoniali e 1 singola, studio, 2 bagni e 3 terrazze vivibili dalle quali si può ammirare il Lago Trasimeno ed una stupenda vista sulla campagna circostante. Completano la proprietà una soffitta di mq 160, un'autorimessa di 64 mq per 3 auto, vari annessi ( cantina, legnaia ) locale tecnico, e oltre 2.000 mq di giardino completamente recintato con alberi da frutto e ornamentali. Cancello elettrico. Impianto solare termico. Possibilità di acquistare oltre 6 ha di terreno agricolo seminativo, con vigneto ed oliveto per 100.000 euro In the quiet fraction of Badia, in a hilly position just 5 km from Castiglione del Lago village, there is a villa divided into 2 independent apartments; each of them is about 160 square meters containing as it follows: the ground floor apartment with a large living room of 45 square meters includinga pellet stove, a habitablekitchen, alumber-room, 3 rooms (2 double bedrooms and 1 single bedroom) and 2 bathrooms; the upstairs apartment hasa large living room (a thermofireplace for wood/ pellet), a habitablekitchen, a lumber-room, 2 double bedrooms and 1 single, a studio, 2 bathrooms and 3 habitable terraces to admire the Lake Trasimeno and a wonderful view of the surrounding countryside. The property includes an attic of 160 square meters, a garage of 64 square meters for 3 cars, several outbuildings (cellar, woodshed),a technical room, and over 2,000 square meters of a fully fenced garden with fruit and ornamental trees. Electric gate.Solar thermal system. Possibility to buy over 6 hectares of the arable agricultural land with a vineyard and an olive grove for 100,000 euros.

In posizione panoramica, villa singola di nuova costruzione su terreno di 3500 mq circa, composta da: ingresso su soggiorno con cucina a vista ed affaccio su serra solare di 30 mq, ampio disimpegno, tre camere matrimoniali e tre bagni oltre a portico, pergolato e due magazzini a piano terra; camera matrimoniale/studio e altro vano al piano primo; ampia taverna con bagno, garage di 57 mq e fondo al piano seminterrato accessibile da scala interna. Completa la proprietà ampio terreno circostante. CLASSE A4 Pannelli fotovoltaici e solari Pompa di calore Riscaldamento a pavimento Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Cerbara Via Biturgense, 118 a/b Tel. 075 3880276 www.sicasaimmobiliare.info

In località Ponticelli, immerso nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, proponiamo in vendita antico casolare in pietra completamente ristrutturato con piscina e circa 10.000 mq di terreno. L'immobile, precedentemente adibito ad attività ricettiva, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 435 mq ed è così composto: Piano terra, ingresso, cucina abitabile, ampio ripostiglio, bagno di servizio, salone di 80 mq con camino e doppio affaccio nel giardino, 2 camere, bagno, disimpegno e locale tecnico con caldaia a biomassa per il riscaldamento. Al piano superiore, con ingresso esterno indipendente o tramite scala interna, soggiorno con angolo cottura, 5 camere matrimoniali e 1 singola tutte con bagno interno en suite. DISTANZE: Aeroporto 55 km - Stazione Ferroviaria 10 km - Chiusi 10 km - Cetona 9 km - Chianciano Terme 25 km - Castiglione del Lago 25 km - Montepulciano 32 km - Orvieto 40 km - Perugia 40 km - Pienza 45 km - Cortona 48 km - Assisi 70 km - Arezzo 78 km - Siena 95 km - Firenze 130 km - Roma 150 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599. www.immobiliarepiccini.it

In posizione panoramica, a circa 550 m slm, villa ristrutturata con dependance e piscina. L'edificio principale (oltre 300 m) ospita attualmente 3 camere e 3 bagni in un contesto ben curato e rifinito. La dependance era una cappella risalente al XIII secolo ed è stata convertita in una graziosa abitazione indipendente. A breve distanza dalla casa si trovano la piscina 14 × 4,5 m e l'oliveto (100 piante) che permette di produrre circa 50 litri di olio. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI La casa (328 mq, 3 camere e 3 bagni) si snoda su due piani. Il livello inferiore è praticamente un grande open space, in cui ogni locale dispone di varie uscite sul giardino. Dal portico si accede all'ingresso vero e proprio della villa che porta poi alla zona pranzo, alla cucina e a una saletta laterale. Una porta sul lato sinistro dell'ingresso porta a uno studio con bagno. Dall'esterno, una porta conduce alla lavanderia. Salendo al piano superiore si arriva in un gande soggiorno con soffitto a vista e ballatoio sul piano inferiore. Da qui si passa poi alla zona notte composta di tre camere (due delle quali con bagno en-suite). L'edificio è stato interamente ristrutturato seguendo le nuove normative antisismiche, combinando elementi originali (come i muri in pietra e i camini) a finiture moderne come travi in acciaio e balaustra in vetro. Durante il restauro si sono anche installate della grandi finestre scorrevoli (tutte rinforzate e dotate di doppio vetro) sui lati est, sud e ovest così da avere luce tutto il giorno e godere di una bellissima vista sulla campagna circostante. La dependance (100 mq, 2 camere e 1 bagno) si trova non lontano dalla villa ed è il risultato dell'ampliamento di una cappella databile al XIII secolo (che costituisce oggi la camera del piano terra). L'annesso si compone di una grande zona giorno/pranzo con cucina, camera con bagno en-suite e soppalco utilizzabile come seconda camera con bagno privato. L'edificio è stato ricostruito seguendo la forma di una precedente costruzione, mancando solo le ultime finiture nella camera al primo piano. La struttura segue le nuove norme antisismiche ed è realizzata con micropali nelle fondamenta così da garantire la massima stabilità. ESTERNI La casa è circondata da 2,5 ettari di terreno che ospitano un giardino ben curato con un roseto e un oliveto con 100 piante che permettono di produrre circa 50 litri di olio l'anno. La rimanente superficie (circa 1,0 ha) è costituita da bosco misto. A breve distanza dalla villa si trova poi la piscina 14 × 4,5 m caratterizzata dal contrasto tra il rivestimento nero della vasca e il solarium in pietra chiara. La proprietà è parzialmente recintata e l'accesso è garantito da un cancello automatico carrabile da cui poi parte il viale privato in ghiaia che arriva fino alla casa. Altri cancelli secondari permettono l'accesso a piedi da vari punti della proprietà.

A pochi km da Trestina, situato su una lieve collina con vista panoramica, villa bifamiliare di nuova costruzione composta da due abitazioni, ciascuna con ingresso indipendente, di cui: Ultima disponibilità appartamento al piano terra di circa 70 mq composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere e 2 bagni; con finiture di ottima qualità. Ampia cantina seminterrata e terreno di pertinenza. La vendita comprende gli arredi presenti

villa singola con uliveto adiacente rif: 167 - villa singola di recente costruzione nelle vicinanze di citta' di castello soluzione disposta su due livelli e composta da appartamento al piano terra di mq 250 ingresso, soggiorno doppio con cucina, tre camere e tre bagni piu' mansarda collegata e locale seminterrato mq 230 in parte adibito a box autorimessa o taverna / cantina con bagno ampio giardino privato di circa 500 mq piu ulteriore terreno di circa un ettaro con 200 piante di ulivo recintato con barbecue e legnaia completa l'offerta la possibilita' di acquistare a parte una piantagione di uliveto adiacente di 10 ettari per informazioni e visite in loco tel. oggi casa cesate 0299065368 2 3351357794 rif annuncio n°167

V 314 - Città di Castello Nell'Altotevere umbro, nel comune di Città di Castello, zona La Tina, in esclusiva proponiamo in vendita una villa bifamiliare con giardino esclusivo recintato. L'immobile si trova in zona residenziale e nelle immediate vicinanze di servizi essenziali come scuole, supermercati, farmacie, ospedale e mezzi pubblici. Il primo appartamento è disposto su due livelli ed è così composto : ingresso, cucina, sala da pranzo, salone con camino e soppalco, tre camere da letto, studio, due bagni ed un WC di servizio. Al piano seminterrato si trovano lavanderia, taverna, fondo e garage. Il secondo appartamento è anch'esso disposto su due livelli ed è composto da: ingresso, cucina/ soggiorno/pranzo con camino e soppalco, tinello, due bagni, tre camere e ripostiglio. L'immobile è posto nelle immediate vicinanze di un parco pubblico. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Massa Martana A 2 chilometri dall'uscita della E 45 villa autonoma con parco di pertinenza. La villa si presenta in ottime condizioni ed e corredata da una dependance destinata a monolocale e servizi. La composizione interna si sviluppa su due livelli e precisamente al piano terreno, troviamo una grande zona giorno con cucinotto, bagno e ripostiglio, mentre al piano superiore troviamo quattro camere da letto con doppio servizio. Il parco completamente recintato ed alberato dalle tipiche essenze della zona contiene una piscina ed un campo da tennis.

Villa alla Trinità, zona collinare, verde e residenziale a pochissima distanza dalla città di Perugia. L'immobile negli anni è stato ampliato e ristrutturato con materiali di alta qualità. La Villa si dispone su più livelli, al piano semiinterrato sono presenti una zona palestra con sauna e bagno e ampia taverna. Al piano terra, ingresso, due soggiorni di cui uno con caminetto, sala da pranzo, cucina. Sempre al piano terra trovano spazio uno studio, bagno e altro ambiente attualmente adibito a camera da letto. Al primo piano sono presenti tre camere due delle quali con bagno interno e altro bagno. Garage doppio con attiguo locale lavanderia. Villa con due ingressi e piazzale con tettoia per rimessa auto. Giardino di circa 2500 m.q dove è presente una splendida piscina. Contesto di alto livello e qualità.

Vendesi villa di campagna a Pianoro-a 3 km da Pian di Macina, indipendente su tre lati e dotata di parco alberato. La casa è disposta su tre piani e l'accesso alla proprietà è carrabile e indipendente da un grande cancello in ferro battuto e strada privata oltre ad un piccolo accesso pedonale nascosto dal filare di cipressi su strada. L'ingresso principale dell'abitazione è attraverso un patio leggermente rialzato. La zona giorno di apre sul salotto con camino e sala da pranzo. La cucina è di grandi dimensioni. Il vano scale collega ai piani superiori o al piano interrato con cantine di altezze di quasi 3 metri, un pozzo di raccolta acque piovane, un vano centrale termica e una suggestiva e rara ghiacciaia di 40 mq circa con soffitto a cupola e scala a scendere. I piani superiori attualmente adibiti a camere, vani e servizi, oltre che un terrazzo sul parco privato, sono collegati anche con ascensore interno. L'immobile debitamente organizzato, è adatto per due nuclei familiari avendo un ingresso ausiliario laterale. Dai piani superiori si gusta un panorama unico su tutta la vallata. E' Idoneo a struttura ricettiva. Lo stato di manutenzione è buono ma richiede di essere attualizzato seppur abitabile e con bellissimi parquet originali a spina. Il contesto attorno è un borghetto abitato da altre tre famiglie ma esteticamente e funzionalmente ben disimpegnato. E' disponibile anche un progetto del verde che è di circa 1500 mq. L'oggetto è da ritenersi di grande interesse. C.E G eptoto 242.17 kw/m2/anno. Euro 365.000,00

House Immobiliare propone in vendita Villetta singola di prossima realizzazione disposta su due livelli con ampio giardino circostante di 3200 mq ca, così disposta: a piano terra ampia zona giorno con cucina a vista, 2 camere da letto e doppi servizi; a piano primo soppalco che affaccia sulla zona giorno; a piano seminterrato taverna e bagno. Ottima posizione vicina ai servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre Agenzie di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia 6/A

Valdipetrina. In posizione panoramica annesso agricolo di mq 30 con terreno privato di c.a. 5.000 mq con 50 olivi in produzione e dotato di acqua e luce. Proprietà completamente recintata. Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

V 191 - Città di Castello, Frazione Petrelle ! INCARICO IN ESCLUSIVA ! Nel comune di Città di Castello, in Loc. Petrelle, proponiamo in vendita casa singola con corte esclusiva. L'edificio in oggetto è costituito da un corpo principale a destinazione residenziale che si sviluppa su due piani ed internamente composto al piano terra da locali accessori come fondo, legnaia, cantina e ripostiglio oltre ad un locale garage. Sempre al piano terra si trovano un locale dispensa, la cucina abitabile e il vano scale per accedere al primo piano dove si trova la zona notte che è composta da 3 camere, un disimpegno e un bagno. L'immobile è abitabile da subito ma necessita di ristrutturazione e sostituzione infissi. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente oppure apri il link https://www.grupporevolution.it/immobili/dettaglio/81565-Vendita-Indirizzo-Privato-Trestina-Perugia.html Città di Castello è un comune italiano di 39 286 abitanti della provincia di Perugia. Principale centro dell'alta valle del Tevere, è sede vescovile della diocesi di Città di Castello. Data la sua posizione, ha forti legami storici e culturali con le zone limitrofe di Toscana, Romagna e Marche.

CITTA' DI CASTELLO - CENTRO STORICO In Via San Florido, antico ingresso al centro storico cittadino, proponiamo in vendita intera palazzina indipendente risalente al secolo XV, di complessivi 270 mq, attualmente suddivisa come segue: cantina di 50 mq al piano seminterrato; locale commerciale di mq 50 al piano terra, con possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale; abitazione di residui 170 mq, accessibile sia da proprio accesso indipendente, sia tramite collegamento interno con il negozio, che si distribuisce sui piani primo, secondo e terzo, e si compone di spaziosi ambienti da destinare. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. L'immobile si presta per essere frazionato in più unità immobiliari.

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi nella prima periferia di Città di Castello, casa disposta su due livelli oltre a mansarda e con grande magazzino al piano terra. Il tutto su 600 mq e composta da: piano terra magazzino con ufficio, bagno e camino più forno a legna; al primo piano sala, cucina e sala da pranzo; secondo piano tre camere da letto e due bagni; mansarda al piano superiore attualmente allo stato grezzo avanzato dove si possono creare altre due camere e bagno. Balconi e piccolo terreno laterale e spazio esterno condominiale. Adatto per famiglie numerose oppure per chi ha la necessita di creare il lavoro nel magazzino con l'abitazione ai piani superiori. Ulteriori info in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 33974256549

Petrelle. Casa singola composta da: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo e lavanderia a piano terra, tre camere e bagno a piano primo. Completa la proprietà un ampio garage, annessi e terreno privato di c.a. 1.000 mq. Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70