Casale in pietra con piscina e terreno in vendita a pochi chilometri da Todi, Perugia. La proprietà è immersa nel verde all'interno del Parco del Monte Peglia, in Umbria, cuore verde dell'Italia, ad un'ora e mezza da Roma, a due ore da Firenze, immerso tra le suggestive colline e tra i panorami mozzafiato. La proprietà, formata da 4 fabbricati, è stata sapientemente restaurata conservando le caratteristiche tipiche dello stilo umbro, utilizzando materiali originari. Il piccolo borgo è dotato di accesso e parcheggio privati, ampio giardino, veranda esterna coperta, soggiorno con camino, ampie camere panoramiche, comodi servizi e finiture di lusso. Il casale principale si sviluppa su due piani: al piano terra si trova un'ampia zona giorno composta da uno splendido soggiorno con camino, due bagni, una sala da pranzo luminosa grazie alle grandi vetrate con vista sul giardino curato. Su questo piano si trova inoltre una zona svago con salottino, perfetto per i momenti di relax, ed un'enoteca utilizzata anche come ulteriore sala da pranzo. Al primo piano si trova la zona notte con cinque camere da letto matrimoniali e tre bagni en-suite. Adiacente alla proprietà principale si trova una seconda proprietà composta da quattro camere da letto matrimoniali con bagno, due delle quali con terrazza dalla quale poter ammirare i colori della campagna. Due ulteriori annessi sono presenti vicino al casale principale, composti da cinque camere da letto matrimoniali con bagno. La proprietà è composta da un totale di 13 tra camere e suite. Completano la proprietà la piscina esterna panoramica con bar e zona wellness dotata internamente di piscina riscaldata ed un locale multifunzionale (sala congressi) ad uso della proprietà. La zona wellness è stata realizzata recentemente con piscina riscaldata, postazioni di idromassaggio, percorso su ciottoli di fiume, bagno turco con aroma e cromoterapia. All'interno del casale principale è situato il ristorante, dotato di circa 60 posti, ed una cucina professionale. L'intero complesso si estende su una superficie totale di circa 7 ettari coltivati ad oliveto specializzato con produzione biologica di olio DOP. La struttura risulta ottima, sia come prima che seconda casa, ma soprattutto per essere introdotta nei circuiti turistici. IMMOBILE Rif: 0PER1941 Dove: Todi, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Proprietà composta da 3 casali ristrutturati, un edificio con zona benessere con piscina interna; casale A di 760 mq circa con terrazza comune di circa 40 mq; casale B di circa 95 mq su un unico livello; casale C di 40 mq; edificio D di nuova costruzione di circa 325 mq disposto su due livelli con piscina interna; edificio E di nuova costruzione su un livello di circa 200 mq adibito a sala meeting. Il tutto per una superficie complessiva di circa 1400 mq di fabbricati principali e circa 381 mq di annessi. Vicino al corpo centrale insiste un'area fabbricabile dove è prevista.

CITTA' DI CASTELLO situato a pochi Km. dalla cittadina Altotiberina sulla sommità di una dolce collina, proponiamo in vendita splendido casale completamente ristrutturato di circa 450 mq. composto da 8 appartamenti tutti con ingresso indipendente, ulteriore casa del proprietario di recente ristrutturazione per ulteriori 110 mq. con 20 mq. di portico, piscina di 14 x 7 e circa 5 ettari di terreno con ampio parco attorno il casale, oliveto e bosco. Gli appartamenti sono tutti completamente arredati e sono composti da una fino a tre camere, tutte indipendenti ed alcune dotate di soppalco. Nella zona seminterrata è presente anche un magazzino che potrebbe essere trasformato in SPA. La casa del proprietario invece è stata ristrutturata appena 5 anni fa, ha un cappotto termico ed un porticato, mentre l'interno è composta da salone con angolo cottura e camino, studio, bagno e ripostiglio, mentre al piano superiore abbiamo 3 camere ed un ulteriore bagno. La proprietà ha un doppio ingresso ed è attorniata da circa 1 ettaro di parco ben curato con piante di olivo, cipressi e tante altre varietà, e dotato di impianto d'irrigazione, dove sorge anche una piscina di mq. 14 x 7 alimentata da 2 pozzi. Gli altri terreni sono in parte boschivi e i restanti a seminativo e oliveto. La vendita può essere effettuata per l'intero blocco comprensivo di casale con gli 8 appartamenti e la villa del proprietario oppure quest'ultima unità potrebbe anche essere scorporata dalla vendita. Il casale ha la licenza di agriturismo, quindi oltre ad essere abitato può anche essere messo a reddito con affitti turistici.

Sull'alta Valle del Tevere, paesaggio di rara bellezza tra i più ricercati in Umbria, si inserisce questo podere di grande fascino con giardino paesaggistico e piscina. Progettato nell'insieme per vivere la campagna all'insegna del lusso e del minimalismo, è una esemplare combinazione di rivestimenti contemporanei ed elementi antichi recuperati. Colpiscono le lastre di pietra levigate a mano, i soffitti lignei a capriata con piastrelle antiche e le grandi doghe di rovere, solo per citare alcuni esempi. Un progetto raffinato e meticoloso dove nulla è stato lasciato al caso e con impiantistica all'avanguardia (classe A). Il casale di oltre 530 mq circa su 3 livelli dispone al piano terra di ambienti magazzino, lavanderia, cantina vini e locale tecnico. Al piano T, collegato anche da scala interna, si trovano eleganti ambienti giorno: ingresso, salotto con camino e sala da pranzo; la cucina, sobria e lineare, si estende sull'antico lavatoio con camino; bagno ospiti. Tutti gli ambienti si aprono sulla terrazza coperta e panoramica, convertibile in giardino d'inverno. Il piano 1 ospita 3 camere da letto, di cui una suite con mansarda, e 2 bagni. La piscina, riscaldata e a sfioro su vasca jacuzzi e solarium in pietra, è un altro ambiente in linea con il lusso e l'eleganza di tutta la proprietà. Il gazebo, con tettoia telecomandata, è attrezzato con una cucina estiva per godere a pieno di questo spazio di relax. Città di Castello a 15km, Cortona 35km, Perugia Aeroporto 47km

Nel cuore verde d'Italia, a pochi km da Trestina sorge Casale Pesco, un meraviglioso casale in pietra con dependance e piscina, con una superficie di circa 625 mq per un totale di 8 camere e 11 bagni, circondato da 5300 mq di terreno. \nA pochi km da Trestina non lontano da Città di Castello, nel cuore verde d'Italia, sorge Casale Pesco, un meraviglioso casale in pietra con dependance e splendida piscina, che si sviluppa su superficie di circa 625 mq per un totale di 8 camere e 11 bagni, il tutto circondato da 5300 mq di terreno. La proprietà, immersa tra le verdi colline dell'Umbria è risalente alla fine del 1500 ed è costruita sui resti di una torre d'avvistamento del XIII secolo. Il casale principale, disposto su 3 livelli, è diviso in 2 appartamenti indipendenti posti rispettivamente al primo e secondo piano e al piano terra. L'appartamento al piano terra caratterizzato da soffitti in mattoni e pavimenti in cotto, ci accoglie nella sua bellissima zona giorno costituita da cucina professionale e salotto con vista panoramica da un delizioso portico, ripostiglio e bagno di servizio. Sullo stesso piano, l'ampia zona notte è costituita da 2 maestose camere da letto con bagno en suite, di cui una con panoramico affaccio esterno. L'appartamento posto al primo piano, contraddistinto da soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto e raggiungibile attraverso una caratteristica scala esterna, ci accoglie in un ampio salone con antico camino in pietra, grande cucina con spaziosa terrazza panoramica, bagno di servizio e camera da letto con bagno en suite. Al secondo piano, raggiungibile attraverso una scala in pietra, troviamo la zona notte costituita da 2 ampie camere da letto con bagno en suite e 1 cameretta anch'essa con bagno en suite. Non lontano dal casale principale, troviamo la dependance, un casale in pietra posto su 2 piani. Al piano terra troviamo un'ampia cucina professionale, un salotto con stufa con affaccio su un grande pergolato in legno, un bagno di servizio e un locale tecnico. Al piano primo, raggiungibile attraverso una sinuosa scala in cotto, è presente la zona notte con 2 incantevoli camere da letto con bagno en suite. Completano la proprietà un terreno di circa 4.569 mq.\nStato e rifiniture\nLa proprietà è stata magnificamente ristrutturata con materiali di pregio e dotata di tutti i comfort. I pavimenti della casa sono in cotto e i soffitti costituiti dal loro materiale originale o di recupero. Tutte le rifiniture sono di prestigio e curate nei minimi dettagli, riuscendo a ricreare un ambiente in armonia con l'atmosfera del luogo. \nServizi e utenze\nIl casale è provvisto di tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e dall' acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento è assicurato dall'impianto GPL. La proprietà è inoltre provvista di impianto di aria condizionata, sistema di rilevamento fumo, e impianti d'allarme. \nUtilizzi e potenzialità\nQuesto immobile si presta per essere utilizzato come residenza privata o come casa vacanze da condividere con famiglia ed amici. \nUbicazione\nL'oggetto dista poco più di 5 minuti da Trestina, paese dove potrete trovare tutti i servizi necessari, supermercati, ristoranti, bar e molto altro. Città di Castello 15 km (15 minuti), Perugia 40 km (45 minuti), Cortona 45 km (50 minuti). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia 40 km (45 minuti). Aeroporto di Firenze 130 km (1 ora 35 minuti), aeroporto di Pisa 190 km (2 ore 20 minuti), aeroporto di Roma 240 km ( 2 ore 30 minuti). \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

Il Castello di Izzalini è un'antica fortezza del XIII secolo edificata da Ezzelino da Romano, di cui la struttura prenderà in seguito il nome, che domina ancora oggi la valle del Tevere. Il restauro è stato eseguito conservando tutte le caratteristiche del castello medievale, dotandolo però di tutti i comfort delle strutture moderne. Un connubio perfetto tra l'architettura antica e un raffinato arredamento moderno, che rende tutti gli appartamenti della struttura confortevoli ed eleganti con i loro pavimenti in parquet, i bagni rivestiti di mosaici di Bisazza, le eleganti cucine, gli arredi selezionati e completi di moderna tecnologia come la TV satellitare, la TV LCD e la connessione a Internet. La tipologia delle sistemazioni, dal bilocale al trilocale con cucina autonoma e non, la comodità di uno studio e la praticità di tutti i comfort, sono in grado di soddisfare la quasi totalità delle esigenze degli ospiti della struttura. Izzalini, piccolo borgo nel comune di Todi, città etrusca colma di storia. Tutti i principali servizi sono a circa 7 km, l'accesso alla superstrada direzione Roma-Firenze è a circa 10 km. Si possono visitare con poco più di 30 minuti di macchina città d'arte tra le piu belle dell'Umbria come Spoleto, Assisi, Spello e Perugia.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Prestigioso casale del 1500 in vendita in una location da sogno immerso nelle verdi colline dell'Umbria non lontano da Città di Castello. Questa incredibile proprietà è composta da casale in pietra, dependance e piscina con vista panoramica. SPAZI INTERNI Il prestigioso casale risale al 1500 e fu costruito sui resti di una torre di avvistamento del XIII secolo. La proprietà è stata magnificamente ristrutturata con materiali di pregio e dotata di tutti i comfort. I pavimenti della casa sono in cotto e i soffitti sono tutti in materiale originale o di recupero. Tutte le rifiniture sono di lusso e curate nei minimi dettagli per ricreare un ambiente in armonia con l'atmosfera del luogo. Il casale si presenta esternamente in pietra locale e si sviluppa per circa 440 mq su tre piani ed è diviso in 2 appartamenti indipendenti posti rispettivamente al primo e secondo piano e al piano terra. L'appartamento al piano terra caratterizzato da soffitti in mattoni e pavimenti in cotto, ci accoglie nella sua bellissima zona giorno costituita da cucina professionale e salotto con vista panoramica da un delizioso portico, ripostiglio e bagno di servizio. Sullo stesso piano, l'ampia zona notte è costituita da 2 maestose camere da letto con bagno en suite, di cui una con panoramico affaccio esterno. L'appartamento posto al primo piano, contraddistinto da soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto e raggiungibile attraverso una caratteristica scala esterna, ci accoglie in un ampio salone con antico camino in pietra, grande cucina con spaziosa terrazza panoramica, bagno di servizio e camera da letto con bagno en suite. Al secondo piano, raggiungibile attraverso una scala in pietra, troviamo la zona notte costituita da 2 ampie camere da letto con bagno en suite e 1 cameretta anch'essa con bagno en suite. Non lontano dal casale principale, troviamo la dependance, un casale in pietra posto su 2 piani. Al piano terra troviamo un'ampia cucina professionale, un salotto con stufa con affaccio su un grande pergolato in legno, un bagno di servizio e un locale tecnico. Al piano primo, raggiungibile attraverso una sinuosa scala in cotto, troviamo la zona notte con 2 incantevoli camere da letto con bagno en suite. TERRENO ED ESTERNI Situato in posizione dominante sulla collina, con vista panoramica a 360° sulle verdi colline che lo circondano questa proprietà è raggiungibile tramite un breve tratto di strada in ottime condizioni di manutenzione che la collega molto bene a tutti i servizi. Il casale è circondato da circa 4.569 mq di terreno nel quale si trova la bellissima piscina 15×5 con pavimento a mosaico. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: tra le quali L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e dall' acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento è assicurato dall'impianto GPL. La proprietà è inoltre provvista di impianto di aria condizionata, sistema di rilevament

Nell'alta valle del Tevere al confine con la Toscana, sulle colline dell'Umbria a soli 7 km da Trestina e non lontana da Città di Castello, questi casali ristrutturati (594 mq) sono costituiti da tre accoglienti appartamenti indipendenti (due nel casale e uno nella dependance) per un totale di 3 salotti, 3 cucine/sale da pranzo, 8 camere e 11 bagni (pavimentati in travertino) e 3 stanze di servizio. Gli edifici, con vista a 360 gradi, sono circondati da 5.300 mq di terreno che ospitano un curatissimo giardino con piazzale pavimentato e la piscina 15 × 6 m pavimentata a mosaico. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI Il casale principale (436 mq, 6 camere e 8 bagni) è strutturato su tre livelli ed è attualmente diviso in due appartamenti indipendenti: - Appartamento padronale (piano primo e secondo): ingresso con lampadario in vetro di Murano, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo open plan con cucina attrezzata (frigorifero, congelatore, lavastoviglie), bagno di servizio e quattro camere con bagno en-suite. - Appartamento al piano terra: ampio open space composto di salotto, sala da pranzo e grande cucina attrezzata (frigorifero, congelatore, lavastoviglie), bagno di servizio, due camere con bagno en-suite, magazzino/dispensa e vano di servizio. Si ritiene che anche la dependance (158 mq, 2 camere e 3 bagni) fosse, almeno in parte, una torre di guardia del XIII secolo. L'edificio è su due piani e include ingresso, salotto, cucina attrezzata con frigo, congelatore e lavastoviglie, lavanderia, bagno di servizio e due camere matrimoniali con bagno en-suite. ESTERNI I due casali sono circondati da 5.300 metri quadri di terra. Tra i due edifici si trova un cortile pavimentato in cotto che conduce poi alla piscina 16 × 5 m (profondità da 1,2 a 1,8 m) posta sulla cima del pendio. La rimanente superficie è invece coperta da un prato ben curato e decorato con aiuole. La proprietà include anche un capannino per gli attrezzi (3 × 3 m). I cancelli automatici, comandabili da tutti e tre gli appartamenti, portano a un ampio parcheggio. Ogni unità è poi dotata di un videocitofono indipendente collegato al cancello.

CITTA' DI CASTELLO, immerso nelle belle colline della cittadina Altotiberina, proponiamo in vendita splendido casale interamente ristrutturato, con dependance, cucina rustica, piscina e terreno di circa 1 ettaro con oliveto. Il casale principale ha una metratura di circa 270 mq. e si eleva su 2 livelli. Al piano terreno è presente una grande cucina, scendendo pochi gradini si arriva alla sala da pranzo dove è presente un bel camino antico, così come è presente un altro camino nel salotto che si trova dietro questa sala. Adiacente questo fabbricato sempre al piano terreno abbiamo uno studio, una lavanderia e tra i due vani un bagno. Il reparto notte si raggiunge salendo una scalinata che porta nella loggia, da dove si ha una veduta panoramica su tutta la proprietà e la piscina. Si entra in un ampio disimpegno e da qui si raggiungono la 2 camere matrimoniali entrambe con bagno privato ed una suite di 65 mq. con studio/spogliatoio ed un grande bagno. Dall'abitazione principale seguendo un percorso interamente lastricato, si arriva alla dependance di circa 110 mq, dislocata in un unico livello. La stessa è costituita da una soggiorno/cucina situata al centro dello stabile, mentre intorno ha 3 camere tutte con il bagno interno privato. Poco distante scendendo alcuni gradini di un sentiero lastricato, si arriva al piano piscina dove abbiamo un ulteriore fabbricato con tettoia per ulteriori 80 mq. circa dove è ricavata una bella cucina in muratura e sotto il portico invece è stato creato un forno per poter cucinare. Nell'ampio giardino tutto interamente recintato, abbiamo piante di vario tipo con un oliveto di recente installazione ed una rimessa attrezzi in legno. Inutile dire che per la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di qualità, con pavimenti in cotto, pianelle, travi in legno e materiali originali che rispecchiano in pieno lo stile rustico degli antichi casali Umbri. La proprietà è adatta sia per essere abitata da uno o due nuclei familiari, oppure per essere messa a reddito come B&B

Monte castello di Vibio Perugia, via le Fornaci. Azienda di circa ettari 40 con villa principale su tre livelli di complessivi Mq. 620 di cui Mq. 380 abitabili più Mq. 240. destinati a fondi e garage, corte di Mq. 156. Altro casale di due livelli con una superfice totale di Mq. 300 di cui abitazione di Mq. 150 il resto destinato a fondi e stalla. I 40 ettari sono destinati a seminativo, bosco, pascolo, uliveto e vigneto. Completa la proprietà la parte sicuramente più interessante con una tartufaia recintata ed autorizzata di oltre 10.000 Mq. Richiesta euro 1.500.000,00 Classe energetica G Riferimento T774

Rif. 1369 La Tolfa - Umbria, vallata del Nestore, quasi al confine con la Toscana. Questo fabbricato è raggiungibile dalla strada nazionale che da Città di Castello (Perugia) conduce a Trestina per poi proseguire verso Castiglion Fiorentino, nella zona di Ronti si prosegue per un tratto di strada asfaltata panoramica e poi per un breve tratto di strada bianca realizzata recentemente- La posizione della proprietà è collinare, alta 500 mt sul livello del mare con una visuale bellissima che spazia a 360 gradi- Questo edificio completamente parte in pietra e parte con intonaco, è stato in parte costruito ed in parte ristrutturato. La struttura è stata realizzata seguendo tutte le attuali normative antisismiche e costruita in funzione alle più moderne esigenze di vivibilità- L'abitazione dispone di totali 22 ambienti di cui 5 camere e 5 bagni per circa 440 mq- Vi è la possibilità di costruire altri 40 mq come casa per ospiti- Condizioni : La struttura è stata completata- L'edificio è realizzato al rustico con predisposizione di tutti gli impianti- Il completamento delle rifiniture pavimenti, rivestimenti, infissi etc viene lasciato alla cura del cliente in modo che lo stesso possa personalizzare l'abitazione in base ai propri gusti ed alle esigenze familiari. C'è il pozzo e la linea elettrica. Particolarità : La sua struttura tutta in pietra, la posizione unica con vista sulla vallata del Nestore- Terreno : Il terreno tutto attorno alla proprietà per circa mq. 77.000; è stato predisposto in parte per la realizzazione del giardino e della piscina con già un progetto esistente. PER INFORMAZIONI: Chiamare il numero 336777890 Maria Giuseppina Paoloni pagina fb https://www.facebook.com/immobiliaretai/ IMMOBILIARE.IT https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/191353/tai-tiferno/ Sito http://www.taiimmobiliare.it/ Orari Ufficio Lunedi 9-12.30 16-19 Martedì 9-12.30 16-19 Mercoledì 9-12.30 16-19 Giovedì 9-12.30 16-19 Venerdì 9-12.30 16-19 Sabato 9-12.30

Questa proprieta si trova sulle colline che circondano la Valle del Nestore, una delle zone piu suggestive dell'Umbria settentrionale, a pochi chilometri dal confine con la Toscana. Dalla strada principale una strada sterrata di recente costruzione e perfettamente tenuta conduce alla casa. Superando un crinale fiancheggiato da alti cipressi si gode un panorama spettacolare un po' ovunque. La casa e sicuramente una casa unica nel suo genere che offre un eccellente ed emozionante mix di antico e moderno! Le parole chiave per questa proprieta sono:-Posizione assolutamente panoramica ed esclusivaPrivacy, pace e tranquillita -Splendida dimora storica con un tocco contemporaneo costruita nel rispetto di tutte le normative antisismiche e di sostenibilita ambientale. -Interventi di ristrutturazione di alta qualita finiture e piscina da personalizzare.-Possibilita di acquistare due immobili simili nelle vicinanze da unire in un unico grande compendio.L'edificioQuesta antica e unica dimora e stata ristrutturata seguendo e valorizzando le sue caratteristiche originarie. Sorse dapprima come antica torre medievale poi trasformata in chiesa e successivamente fortezza. La ristrutturazione e stata eseguita con grande maestria e gusto. La facciata e le curiose mura rotonde della torre ai lati ancora facilmente riconoscibili come originali. Per i lavori sono stati utilizzati materiali locali e tradizionali come la pietra per gli esterni e gli architravi, travi e travetti in legno per le parti strutturali e interne. Il tutto e stato realizzato seguendo le vigenti normative antisismiche ed anche secondo le piu moderne esigenze di vivibilita e sostenibilita. La casa si sviluppa su due livelli ed ha accesso esterno da entrambi. Il piano terra presenta ampi spazi aperti per soggiorni e soggiorni,la cucina e una camera da letto. Il primo piano offre altre 4 camere da letto con bagno privato con al centro un ampio soggiorno. Sebbene la casa abbia un carattere leggermente introverso, e sicuramente progettata per diventare un superbo tesoro di famiglia. Il prezzo di listino si riferisce all'edificio nel suo stato attuale. Le finiture sono da ultimare e possono essere personalizzate. Dovranno essere aggiunti serramenti, porte, pavimento, oltre a tutti gli altri infissi e finiture, la cucina e l'impianto di riscaldamento. Saremo lieti di fornire preventivi su richiesta.Per chi volesse ampliare l'investimento, potrebbe avere l'interessante possibilita di acquistare altri due immobili, concettualmente ed esteticamente simili a quello proposto e ad esso adiacenti. Verra cosi creato un esclusivo complesso di lusso con una decina di ettari di estensione e costituito da un corpo unico ed omogeneo. Oltre alla casa e possibile realizzare una dependance di 40 mq.La terraIl terreno si sviluppa intorno al fabbricato e si estende per ca. 77.000. La collina e esposta e inclinata a sud schermando la proprieta da nord durante l'inverno. La strada sterrata scende e svolta con un'ampia curva sotto e verso la casa. Una parte del vialetto e stata rivestita di piante. E gia stato predisposto un progetto per la realizzazione e la personalizzazione del giardino e della piscina. La proprieta e servita da acqua di pozzo ed energia elettrica da un elettrodotto interrato.L'areaLa proprieta si trova in una zona molto riservata ma esclusiva e si trova a poca distanza dalla Toscana. I principali servizi sono a soli 5 km dall'immobile sito nel paese di Morra. Citta di Castello, il comune piu esteso della zona, dista 15 km. Montone, uno dei borghi piu belli d'Italia e nelle vicinanze anche a 15 km. Perugia offre l'aeroporto internazionale piu vicino a circa 45 km. Cortona, famosa cittadina della Toscana si trova a 30 km di distanza mentre il Lago Trasimeno si trova a 60 km di distanza.Se hai bisogno di ulteriori informazioni o desideri pianificare una visita, ti preghiamo di contattarci. Saremo lieti di assisterti.

Ad Izzalini, lungo la strada che da Todi conduce a Montecchio, al centro del caratteristico borgo incantevole ed incontaminato, immerso nel verde dell'Umbria, proponiamo in vendita meraviglioso castello del 1200. La fortezza si presenta in buono stato conservativo con l'antica porta d'ingresso al paese, la torre (cui sovrasta oggi la cella campanaria), l'arco a tutto sesto che immetteva nella primitiva chiesa parrocchiale e le caratteristiche vie medievali. Il castello si sviluppa su cinque livelli per un totale di circa 500 mq. Gli spessi muri in pietra, le aperture esterne, i materiali di un tempo, danno la sensazione di un ritorno al passato. Il piano terra e il primo piano del castello sono stati sapientemente ristrutturati e sono composti rispettivamente da ingresso, tre grandi sale e bagni di servizio al piano terra, mentre al piano primo troviamo un ampio salone con camino, due stanze e un bagno. All'interno i vani sono coperti generalmente da soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto. Per i restanti tre piani della fortezza è già stato sviluppato un progetto di ristrutturazione ed attualmente sono così composti: al secondo piano ci sono un grande salone con camino e due stanze; al terzo e quarto piano troviamo due stanze per piano. Dominante e di prestigio la posizione: Il centro di Todi si trova a soli 8 km dalla proprietà. La struttura è collocata a una distanza di 3.5 km dai Necropoli Preromana Di Montecchio e a 30 minuti in auto dalle rive del Lago di Corbara; non molto distante da città d'arte come Assisi, Perugia ed Orvieto, dal Lago di Alviano e dalla sua oasi, e dalle Cascate delle Marmore. L'aeroporto Internazionale dell'Umbria è posizionato a 60 km comodamente raggiungibile percorrendo la superstrada E-45. Per maggiori informazioni contattaci al o al.

P434 - Villa unifamiliare a Città di Castello. L'immobile si estende su un terreno di 2600 mq su tre livelli con due ingressi indipendenti e possibilità di crearne un terzo. Può essere suddivisa in tre appartamenti separati. All'interno troverai un ampio salone, una cucina abitabile, un bagno e accesso diretto al portico esterno pavimentato e al giardino. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, una con bagno privato e un secondo bagno per le altre camere. Inoltre, troverai un ripostiglio e una scala interna in marmo. Il primo piano mansardato dispone di un bagno con vasca finestrato, due camere matrimoniali, due ampie stanze adibite a studio e un terrazzo abitabile. Il piano seminterrato offre un grande solone, un angolo cottura, tre camere, uno studio, una centrale termica, un garage di 30 mq e una cantina. All'esterno, diverse piante da frutto e la possibilità di creare una piscina con progetto già approvato. L'immobile dispone di due ingressi, uno principale con cancello e uno secondario sul retro. Costruita negli anni '90, offre ampi spazi e finiture di pregio. Infoline i clienti che desiderino una consulenza sia per accedere ad un mutuo bancario oppure un preventivo di ristrutturazione possono sempre contare sulla nostra disponibilità professionalità cordialità e riservatezza che consentono alla nostra azienda di soddisfare lo stesso in ogni fase della trattativa.

Questa prestigiosa villa moderna di oltre 500mq con ampio e ben curato parco si trova a Città di Castello, il cui simbolo è senza dubbio il gruppo di campanili che la rende subito riconoscibile. La proprietà si caratterizza per rifiniture interne di altissimo pregio. Location La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e di pregio, a breve distanza da tutti i servizi e dal centro della cittadina. Città di Castello è molto vitale e vanta un origine medievale testimoniata dalla doppia cinta muraria ancora visibile. La città di Arezzo si trova a soli 40km mentre l'interessante cittadina di Gubbio ne dista 50. Il mare è raggiungibile in meno di 2 ore. L'aeroporto di Perugia si trova a circa 50Km. Descrizione Questa prestigiosa villa moderna si sviluppa su tre livelli fuori terra più cantina e misura circa 550mq; è completata da un ampio e curato parco di circa 2500mq nel quale è possibile costruire una piscina di 5x10mt. Al piano primo troviamo doppio ingresso, ampia tripla zona giorno di circa 100mq, cucina, bagno di servizio, ripostiglio, spogliatoio, 3 camere da letto e due bagni. Al piano superiore troviamo una mansarda abitabile in cui troviamo 2 camere da letto, 2 bagni, 2 ripostigli, un ampia zona studio, una zona giorno e una caratteristica terrazza a tasca. Al piano terreno si trova un' appartamento potenzialmente indipendente di circa 160mq ad oggi adibito a studio professionale, dove troviamo vani utilizzabili come camere da letto, angolo cottura, un bagno già pronto, un potenziale secondo bagno e i locali tecnici della casa. Sullo stesso livello troviamo il garage e un laboratorio. Al piano semi-interrato trova posto un grande locale cantina. Spazi esterni La proprietà è circondata da un resede esclusivo recintato di circa 2600mq nel quale sarebbe possibile costruire una piccola piscina di 10x5mt. La proprietà vanta due accessi carrabili. Stato e finiture La villa è stata rifinita internamente con materiali di pregio assoluto e di altissima qualità come parquet listone giordano e porte laccate. Esternamente la proprietà si presenta in stucco. La villa è stata costruita dai proprietari seguendo tutte le norme anti-sismiche e di sicurezza necessarie anche oggi. La Proprietà ha sistema di allarme e tutte le utenze sono collegate e funzionanti. Potenzialità d'uso Questa splendida Villa moderna si presta perfettamente sia per essere utilizzata come residenza principale di grande rappresentanza e comodità, sia per essere suddivisa in due o tre unità abitative ed essere vissuta da più famiglie.

Una proprietà incantevole tra il verde della bellissima Umbria, a Città di Castello: Villa Margherita è una splendida ed elegante dimora di circa 330 mq con dependance per un totale di 5 camere da letto, 4 bagni e 5,3 ha di terreno ed una magnifica piscina 5 X 9 con impianto a sale. \nA breve distanza dai paesi di Città di Castello e Castiglion Fiorentino, a cavallo tra Umbria e Toscana, sorge questo elegante casale di circa 330 mq così composto: Al piano terra troviamo una cucina con zona pranzo, una zona lavanderia, uno studio, un piccolo magazzino ed un bagno. Al piano primo è presente un ampio soggiorno, una camera da letto ed una suite con bagno privato. Il piano secondo è composto da un ampio studio, 2 camere da letto ed un bagno. Esternamente la proprietà è circondata da circa 5,3 ha di splendido terreno, all'interno dei quali troviamo un piccolo annesso di circa 32 mq con delizioso forno a legna ed una pergola dove trascorrere indimenticabili momenti con famiglia ed amici. A completare la proprietà una dependance di circa 143 mq disposta su 2 livelli così composti: Al piano terra c'è una grande cucina con zona pranzo e bagno, mentre il piano primo è composto da una camera da letto ed un ampio soggiorno. Infine, ad incorniciare questa elegante proprietà c'è una splendida piscina 5X9 con impianto a sale. \nStato e rifiniture\nLa proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2006: la recente ristrutturazione quindi la rende pronta per essere abitata. Il casale ha uno stile rustico e di grande eleganza, tipico della tradizione toscana, mentre la dependance ha delle finiture molto particolari e moderne, che danno un tocco davvero unico a questa splendida proprietà. \nServizi e utenze\nLa proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, un pozzo privato di 100 mt, e da una cisterna di accumulo di circa 5.000lt. \nUtilizzi e potenzialità\nQuesto oggetto è perfetto per essere utilizzato sia come prima residenza, data la vicinanza ad un paese con tutti i servizi, sia come casa vacanze, in quanto la proprietà garantisce privacy e tranquillità per tutti gli ospiti e vicinanza ai maggiori centri turistici di Toscana e d Umbria. \nUbicazione\nIl casale dista solo 2km (4 minuti) dal centro abitato più vicino, completo di tutti i servizi. Città di Castello 20 km (20 minuti), Castiglion Fiorentino 25 km (30 minuti), Cortona 25 km (40 minuti), Arezzo 30 km (45 minuti). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 km (45 minuti). Aeroporto di Roma 250 km (2 ore), Aeroporto di Firenze 130 km (1 ora 45 minuti), Aeroporto di Pisa 200km (2 ore 30 minuti). \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Al confine tra Umbria e Toscana, a Città di Castello, si trova questo bellissimo casale con piscina e terreno in vendita. La location è posizionata è davvero fantastica, permette infatti di godere di viste panoramiche a 360° sulla bella campagna che circonda la casa pur rimanendo a soli 2 km da tutti i servizi. SPAZI INTERNI Il casale è pronto da vivere, infatti è stato ristrutturato a regola d'arte nel 2006. I lavori hanno mantenuto lo stile rustico che lo caratterizzava e lo hanno reso ancor più elegante. La dependance invece è stato ristrutturato con finiture più moderne. L'abitazione, di circa 330 mq, è composto a piano terreno da una bella cucina con zona pranzo, una zona lavanderia, uno studio, un piccolo magazzino ed un bagno. Al piano primo c'è un luminoso soggiorno, una camera da letto ed una suite con bagno privato. Il piano secondo è composto da un ampio studio, 2 camere da letto ed un bagno. A pochi passi dal casale principale si trova la dependance di circa 143 mq, disposta su due piani come segue: piano terra c'è una grande cucina con zona pranzo e bagno, mentre il piano primo è composto da una camera da letto ed un ampio soggiorno. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo giardino nel quale si trova la piscina panoramica 5×9 mt e 5,3 ha di terreno all'interno dei quali c'è un piccolo annesso di circa 32 mq con delizioso forno a legna ed una pergola dove trascorrere indimenticabili momenti con famiglia ed amici. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento a GPL, coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, un pozzo privato di 100 mt, e da una cisterna di accumulo di circa 5.000lt. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, seconda casa vacanza o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Sulle colline dell'Umbria al confine con la Toscana, casale ristrutturato con piscina e dependance in vendita. La proprietà di compone di tre edifici (due dei quali già ristrutturati) e ospita attualmente tre appartamenti indipendenti (per un totale di 8 camere) che potrebbero essere gestiti in forma di bed & breakfast. Il terreno circostante (11,3 ha) include un giardino ben curato con piscina 12 ´ 6 m e un uliveto con 150 piante. Una breve strada bianca (circa 1 km) conduce a un piccolo paese con i servizi di prima necessità (3km) e a Trestina (9km). Proseguendo poco oltre si arriva a Città di Castello, dove sono disponibili tutti i servizi secondari (banche, uffici postali, ospedale, scuole…). La vicinanza con la superstrada E45 permette anche di muoversi facilmente per tutta l'Umbria, mentre verso la Toscana si arriva rapidamente a Cortona (32km) e da qui si possono poi raggiungere le città d'arte più famose e rinomate della regione (Firenze, Siena, Montepulciano…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE Il casale (200 mq, 7 camere e 3 bagni) è un edificio rustico su due piani, attualmente diviso in tre appartamenti indipendenti (due al piano terra e uno al piano primo). - App. N°1 (52 mq): soggiorno con cucina, due camere e bagno; - App. N°2 (55 mq): soggiorno con cucina, due camere e bagno; - App. N°3 (93 mq): grande sala da pranzo con cucina e terrazza, piccolo soggiorno, tre camere e bagno. Il vecchio essiccatoio per il tabacco (92 mq) è in buone condizioni strutturali ma attualmente inutilizzato: restaurando l'edificio si potrebbe creare una graziosa dependance su due piani con grande zona giorno al piano terra e una spaziosa camera con bagno al piano superiore. La dependance (79 mq) è invece posta a breve distanza dal casale e si struttura su due piani. Al livello inferiore, seminterrato, si trova una spaziosa rimessa, molto adatta anche come garage. L'appartamento N°3 (50 mq, 1 camera e 1 bagno) è posto a livello terra e si compone di una grande zona giorno con cucina a vista, camera e bagno. ESTERNI Gli edifici sono circondati da 11,3 ettari di terreno, disposti sulle colline circostanti. Oltre metà della proprietà è coperta da boschi (7,5 ha) che assicurano privacy e tranquillità. Attorno al casale si trovano circa 1.800 mq di giardino ben curato che ospitano anche la piscina 12 ´ 6 m con solarium pavimentato in pietra. A breve distanza dal casale si trova un uliveto (circa 150 piante) che permette di produrre una piccola quantità di olio per uso privato. La rimanente superficie è invece inutilizzata, con terreni seminativi (3,3 ha) molto adatti per l'impianto di altri ulivi e/o nuove colture se interessati.

RICHIESTA 1.000. 000 Al confine Umbro Toscano, immerso nel verde, a pochi km da Citta” di Castello, casale padronale completamente ristrutturato conservando le originali caratteristiche, la struttura architettonica esterna è rimasta invariata, così come l'interno, caratterizzato da mura in pietra, travi in legno e pavimenti originali. L' ingresso, interamente in pietra, ospita un vecchio forno a legna (tuttora funzionante) Al piano terra un grande salone ricavato dalle vecchie stalle, con due archi in mattoni ed un camino in pietra e cotto, una cucina e locali comuni, al piano superiore 5 grandi camere con bagno e all'ultimo piano mansardato ulteriori zone abitative. In un edificio a se stante altro appartamento con giardino, locali tecnici, stalle, una grande piscina ad acqua salata, una pineta, il tutto compreso in un grabde parco di 8000 mq. Attualmente utilizzato come agriturismo, particolarmente apprezzato poiche' si trova sul Cammino di San francesco. Circa 600 mq abitativi 8000 mq giardino oltre ad annessi agricoli e tecnici.

Situato in un'atmosfera di pace e tranquillità, immerso nella bellezza naturale della campagna toscana e umbra, questo affascinante Podere è una residenza unica nel suo genere. Distanza da Aeroporti Principali: Perugia 55 km, Firenze 148 km, Roma 182 km. Ristrutturato nel 2015 con passione e attenzione ai dettagli, offre un'esperienza di vita raffinata e autentica a pochi minuti da Città della Pieve. Caratteristiche Principali: Un antico casale del XIX secolo, sapientemente trasformato in 4 eleganti villini in stile appartamento, ciascuno con il proprio carattere distintivo e comfort moderni. Immerso nel Verde: Circondato da 6 ettari di terreno, inclusi uliveti, campi coltivati, vigneti e boschi, il Podere offre un ambiente naturale incontaminato e rigoglioso. Piscina Panoramica: Una piscina di 30 metri con vista mozzafiato sulle valli circostanti, il luogo perfetto per rinfrescarsi e godere del paesaggio toscano. Terrazze Private: Ogni villino dispone di una propria terrazza, dove gli ospiti possono rilassarsi e ammirare le viste spettacolari della campagna toscana che si estende all'orizzonte. Servizi: Riscaldamento a GPL, acqua da pozzo e rete idrica comunale, energia elettrica attiva. Posizione Strategica: Situato a breve distanza da Città della Pieve, il Podere è ben collegato alle principali attrazioni della regione, tra cui il Duomo di Orvieto e la Chiesa di San Severo di Perugia. Questo Podere rappresenta il luogo ideale per rilassarsi e esplorare una delle regioni più affascinanti d'Italia. Con la sua combinazione di lusso discreto, paesaggi mozzafiato e posizione strategica, offre un'opportunità unica per chi cerca un'oasi di serenità nel cuore della Toscana e dell'Umbria.

Sulla strada per raggiungere Villa Gerania, il paesaggio cambia velocemente, il verde diventa sempre più intenso ed è l'unico colore che avvolge il circondario, perché anche il cielo è coperto dalle fronde di alberi altissimi. Siamo immersi in un bosco, e ogni rumore scompare. Si giunge alla proprietà completamente recintata, e si accede alla Villa tramite cancello elettrico. Entriamo in un giardino rigoglioso di piante e fiori, tra cui spicca un geranio gigante di color lilla, e numerose piante da frutto. La villa è suddivisa in due appartamenti attualmente comunicanti, ma ciascuno con ingresso e cancello indipendente. E' stata edificata dagli attuali proprietari, e a più riprese sono stati fatti dei lavori di ampliamento, completati recentemente. La villa è costruita in cemento armato, è antisismica, ed è rivestita da un cappotto termico, che consente di mantenere ottime temperature in tutte le stagioni. L'appartamento principale è stato concepito per godere lo spettacolo del giardino e delle valle, ha grandi finestre in ogni parete ed è molto luminoso. Si dispone su due livelli: a piano terra troviamo un ampio open space con camino, una cucina attrezzata di elettrodomestici professionali, una sala da pranzo e un bagno. Tramite una scala a vista si accede al piano superiore, con soggiorno a terrazza, tre camere con tre bagni en-suite, oltre ad uno studio. Questo appartamento è rivestito da materiali di alto pregio, con divisori di parete e punti luce in vetro ceramica, piastrelle di Vietri in cucina e nei bagni, finestre antisfondamento, e con riscaldamento a pavimento nella zona giorno. L'altro appartamento ha uno stile più classico, ed è composto da salotto, sala da pranzo, cucina, due camere e bagno. La proprietà comprende inoltre una cucina ad uso taverna, una stanza ad uso lavanderia, un garage, una tettoia in cemento armato con due posti auto, ed un locale adibito a palestra. L'immobile è circondato da 4000 mq di giardino, dove è possibile realizzare una piscina. La villa è ubicata su una collina, a soli 5 km di distanza dal centro di Città di Castello, città principale e punto di riferimento della zona, dove poter trovare ogni servizio utile per la vita quotidiana e per lo svago. Vi sono numerosi bar e ristoranti, piscina e palestre, cinema e teatro. E' la città natale di Alberto Burri, pittore noto a livello mondiale, con due musei dedicati. Città di Castello si trova nell'alta Umbria, al confine con Toscana, Marche ed Emilia Romagna; a circa 50 minuti da Assisi, un'ora e mezza da Firenze, 1 h da Cortona, 2 h da Roma e poco più di un'ora dal Mare Adriatico.