- PIANA CRIXIA Proprietà immobiliare situata sulle colline della Val Bormida composta da una casa coloniale di inizio novecento di mq 450 completamente recentemente ristrutturata ed arredata, immersa in 13.000 mq di terreni in posizione panoramica ed immersa nella natura. La proprietà si colloca nella Val Bormida sul confine tra la Liguria ed il Piemonte, in zona collinare nella prossimità delle Langhe ma distante soli 30 minuti dal litorale ligure di Ponente facilmente raggiugibile da Savona tramite autostrada e strada statale. L'immobile è composto, al piano terreno, da ristorante completamente ristrutturato ed attrezzato a nuovo con capacità ricettiva per circa 60 persone, dotato di vari accessi indipendenti, ampia area parcheggi, magazzino, cucine, forno esterno e grande porticato esterno per cene e feste all'aperto oltre uno splendido giardino attrezzato con tavoli per eventi. Al piano primo è presente un'appartamento ad uso privato dotato di accesso indipendente e grande terrazza coperta con vista panoramica sulle colline. Al piano primo ed al piano secondo è presente l'affittacamere dotato di un ampio soggiorno comune con biblioteca oltre 5 camere con bagno per un totale di 15 posti letto attivo tutto l'anno. In dettaglio l'area ristorante al piano terreno è composta da un ingresso con area bar e bancone per la spillatura delle birre di alta gamma, cucina perfettamente attrezzata dotata di doppio accesso alle sale oltre che di comoda uscita esterna sul retro, 2 ampie sale ristorante utilizzate anche per le colazioni dell'affitta camere, bagni, 2 magazzini e locale tecnico per la caldaia a legna perfettamente funzionante e funzionale. Al piano primo, raggiugibile tramite bello scalone originale, sono presenti un'ampio salone comune con biblioteca, appartamento privato composto da soggiorno con cucina con accesso alla grande terrazza coperta, camera da letto con bagno, ulteriore grande camera da letto indipendente con bagno. Al piano secondo sono presenti ulteriori 4 ampie camere da letto con 4 bagni. L'immobile è perfettamente rifinito mantenendo l'originale stile e le rifiniture dell'epoca, pavimentazioni in legno e seminato, alti soffitti a volte, grandi e luminose finestre che si affacciano sul parco e sul bosco, porte originali decappate. La vendita comprende tutte le attrezzature ed arredi presenti nel ristorante, praticamente nuovi ed in perfetto stato di manutenzione oltre che tutti gli arredi presenti nell'immobile e nelle camere dell'attività ricettiva. La proprietà si presta ottimamente anche per l'organizzazione di feste, eventi e matrimoni. € 650.000,00 CLASSE ENERGETICA: G 474,79 [Kwh/m²a] Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/piana-crixia/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel + 39 035 231588 fax + 39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook:.

RIF. 353340 - In Piana Crixia alle porte della Liguria a due passi dalle Langhe vendesi casa indipendente di 330 mq composta da 6 camere da letto 3 cucine 5 bagni una stanza armadi 3 terrazzi disposta su due piani con ampio giardino 800 mq. Piscina e possibilità trasformazione cascina in ulteriore unità abitativa con 10.000 metri quadrati di terreno con annesso garage uso scuderie. Anno di costruzione 1800. sfbc

Langhe Liguri, nel verde delle colline stupendo casale recentemente ristrutturato con ottica conservativa e recupero dei vecchi materiali. La posizione è irripetibile, sulla sommità di una collina dominante le valli che guardano verso il mare con vista ultrapanoramica, la proprietà comprende un vasto appezzamento di terreno che, abbastanza pianeggiante tutto intorno alla casa, diventa poi collinoso con prati, coltivi e boschi. I seminativi sono complessivamente circa tre ettari ed il bosco, non tagliato da tantissimi anni, è di essenze di castagno, rovereti, carpini e frassini. Il casale, con di fronte, una enorme quercia monumentale, censita nel novero delle piante monumentali della liguria, conserva tutti i tratti architettonici originali con tutte le pareti in pietra a vista. Gli interni sono stati completamente ristrutturati conservando il più possibile le parti ed i materiali originali. Tutti gli impianti nuovi, termici, idrici ed elettrici. I fabbricati sono due, il primo un piccolo edificio in pietra, ad uso ricovero attrezzi o materiali, o comunque sfruttabile per altri usi. Il secondo, quello abitativo, strutturato su 2 piani fuori terra con a piano terreno tutta una grande zona giorno con cucina a vista, poi altra parte con zona relax, sala con caminetto, bagno e scala accesso al piano primo dove troviamo un altro bagno e tre camere da letto. Tutti i soffitti sono a vista con rivestimento in legno. Serramenti in legno a tenuta con camera ed oscuranti per impedire la vista dall'esterno all'interno. Proprietà assolutamente unica.

Langhe liguri, entroterra del mar ligure che si raggiunge in circa 25 minuti, nel verde del Parco Regionale di Piana Crixia, bella proprietà costituita da un fabbricato abitativo ed un altro fabbricato di servizio attorniati da appezzamento di terreno pertinenziale completamente recintato. I fabbricati sono in posizione sopraelevata e godono di una splendida vista, raggiungibili da strada comunale asfaltata godono di una gradevole privacy e nello stesso tempo sono vicinissimi a tutti i servizi che si possono raggiungere a piedi. Il fabbricato principale abitativo deriva da una vecchia casa di campagna ristrutturata, della quale conserva i tratti originali, ma completamente nello strutturale e rifinita internamente con gusto e qualità. La struttura si articola su due piani accessibili entrambi dal piano del terreno. La parte più alta ha due ingressi ed al suo interno presenta una serie di differenti livelli che danno movimento ed originalità all'abitazione. Troviamo una bella zona di cottura, molto ampia e ben organizzata, che poi continua con una parte a soggiorno e sala da pranzo. Un'altra salastudio, tre camere da letto, due bagni ed una zona disimpegno completano la volumetria. I serramenti in legno con vetrocamera sono anche basculanti, il pavimento in cotto, i bagni in ceramica. Le finiture di grande gusto. Da questa zona, con scala interna, si scende al piano inferiore che rimane comunque anche direttamente accessibile dall'esterno essendo tutta questa parte scoperta all'esterno eccetto un muro che rimane cieco. Alla discesa della scala una bella cantinetta con la vecchia volta in pietra originale, poi una stupenda taverna con zona salotto, sala da pranzo, grande camino. Da questa parte si comunica con un grande vano disimpegno dove c'è anche l'entrata diretta dal piano terreno esterno. Ancora con accesso dal disimpegno una cameretta ed un bel bagno. Anche in questa parte le finiture sono di grande gusto ed equilibrio, le finestre e la porta d'accesso tutte centinate sempre in legno con vetro camera. Tutta l'abitazione viene ceduta completa degli arredi presenti con esclusione di un paio di pezzi. Il secondo fabbricato, che insiste sul cortile di fronte alla casa principale, è un ex fienilemagzzino ristrutturato nella parte strutturale con tetto nuovo in legno di castagno a vista. La dimensione interna è di 40mq a tutt'altezza e pertanto eventualmente soppalcabile. Da verificare dal punto di vista urbanistico ma potrebbe diventare una bella dependance. Il terreno pertinenziale è di mq 2900 interamente recintato con due ingressi, uno pedonale ed una carrabile che da accesso tramite un vialetto alla casa. Tutto il resto a prato, giardino, orto. E' presente un pozzo sorgivo. Acqua potabile da acquedotto comunale, energia elettrica, metano che serve anche l'autonomo impianto di riscaldamento, allaccio alla fognatura comunale.

Entroterra ligure, a pochi passi dalla Langa piemontese, all'interno del parco naturale di Piana Crixia, esposta a Sud, con vista panoramica, in posizione tranquilla e soleggiata. FABBRICATI La proprietà si compone di 2 fabbricati distinti tra loro, indipendenti, per totali mq.383, così disposti: - Il primo, vecchio rustico in pietra, di totali mq.149, ristrutturato negli anni ‘90 e trasformato in abitazione, con al P.T.: ingresso, ampio salone con caminetto ed angolo cottura, cucina estiva con dispensa ed uscita nella corte, a seguire in esterno ricovero attrezzi; al P.1: accessibile tramite scala interna, disimpegno, salotto aperto, 2 camere ed un bagno. - Il secondo è sempre un fabbricato in pietra, di totali mq.210, di cui mq.160 abitativi, intonacato, abitabile stile vacanza, con al P.T.: ingresso, soggiorno, cucinino, disimpegno e bagno; a seguire: cantina, legnaia e forno per la cottura a legna; al P.1: raggiungibile sia con scala interna che con accesso diretto nel retro della casa: ingresso, 4 camere ed ampia terrazza panoramica di mq.21. Completa la proprietà un altro fabbricato di mq.24 in pietra, indipendente, ex-essicatoio e pollaio. TERRENO La proprietà è composta da terreno in corpo unico, in lieve declivio, intorno ai fabbricati, di circa mq.27.800, a pineta, giardino, prato con varie alberature anche da frutto e bosco, con 2 pozzi di acqua sorgiva, privati.

RIF. 330267 - A mezz'ora dalle coste del Mar Ligure, ma anche dalle Terme di Acqui e dalle colline del Barolo, villa biologica totalmente immersa nel verde del Parco Regionale di Piana Crixia, completamente ristrutturata in bioedilizia. Si compone di ampio salone, cucina, 3 camere da letto, cabina armadio e doppi servizi di cui uno con vasca idromassagio. Ideale per chi vuole godere di totale relax e privacy. Completano la proprietà un ampio garage con locale tecnico e 8.000 Mq. di terreno circostante in unico corpo. Forno a legna e barbecue. Raggiungibile da Torino e Milano in meno di 2 ore.

In posizione ultra panoramica in frazione abitata di Piana Crixia, sulle cosiddette "Langhe Liguri", sul confine del parco naturale regionale di Piana Crixia, proponiamo questa grande e bella casa indipendente disposta su 4 livelli. La proprietà, al suo arrivo, ha un bel terreno a prato, pianeggiante, attualmente adibito a parcheggio. L'accesso alla parte recintata esclusiva è tramite cancello che porta al piano seminterrato dell'immobile con tre garage di ampia metratura ed una cantina. Sempre al piano seminterrato abbiamo il locale tecnico con caldaia a gas recentemente installata a gas. Il tutto è molto funzionale. Al piano superiore abbiamo un primo appartamento che si compone di accesso su disimpegno che rimanda a grande soggiorno, camera da letto matrimoniale con balcone, cucina abitabile, bagno con toilet. Al piano superiore, il secondo, troviamo l'appartamento padronale della medesima metratura e con la stessa disposizione ovvero grande cucina abitabile, grande soggiorno, camera da letto, disimpegno, bagno con toilet, presente stufa a legna oltre ai termosifoni. I 2 appartamenti hanno accesso sia interno (tramite scala che collega i 4 piani della la casa dal seminterrato al sottotetto) sia accesso indipendente esterno tramite porta frontale e bel patio dove godere il proprio relax nella lettura di un buon libro. Gli appartamenti, entrambi, sono ben arredati con le rispettive cucine, nuove e ben fornite, che godono di una vista straordinaria sulla valle e sul Parco Regionale. Ancora al piano superiore un ampio sottotetto che, in caso di ospiti, può essere adibito ad accoglienza, anche in questa area un grande bagno di servizio e anche qui stufa a legna oltre che termosifoni. Balcone presente Tutti i serramenti, recentemente sostituiti, sono in PVC tinta legno con doppio vetro e le finiture, recentemente riviste, conferiscono modernità e calore alla casa. L'area esterna ha oltre 6000 m di terreno circostante in parte sfruttabile, in parte a terrazzamenti ed in parte in declivio. Elettricità, acqua comunale, connessione wi-fi, una bella sorgente che dà acqua anche nei mesi estivi (che raccolta in una cisterna). Fossa imhoff.

Nel suggestivo borgo di Nicola vendesi abitazione indipendente su più livelli con fantastica vista mare. Assolutamente da vedere

Vendiamo in esclusiva, ideale sia per vacanza che anche per abitazione principale o messa a reddito come attività turistico ricettiva, intero fabbricato su 3 livelli, costituito da due distinte unità catastali abitative e cantine. La prima abitazione, già ristrutturata ha accesso autonomo: al piano terra/rialzato ampia zona giorno con bellissima cucina open, bagno e lavanderia. Al piano superiore corridoio, 2 camere e bagno. Al secondo e ultimo piano, con ingresso autonomo (e anche scale di collegamento interne) appartamento perfettamente abitabile costituito da un bel soggiorno con angolo cottura, 1 grande camera da letto ed un bagno. Cantine e ripostigli. L'immobile si affaccia su tutti i lati e la posizione è molto soleggiata. Molto luminoso. Canne fumarie con esistente camino e/o stufa pellets. RIscaldamento a gas metano con radiatori e calderine in buona efficienza. Contesto tranquillo e strategico. Uscita autostradale a 200 metri. Levanto e mare a 10 km. Possibilità di praticare ogni sport all'aria aperta, sentieri, bicicletta ecc. Opportunità davvero interessante.

In contesto di frazione, nel verde ma non isolata, vendesi villetta libera su tre lati con bel giardino, completamente ristrutturata nel 2010. Accesso comodissimo da strada comunale con magazzino di 30 mq a piano seminterrato, all'interno di un bellissimo muro in pietra, attualmente utilizzato come taverna. Accesso alla parte abitativa sull'altro lato con a piano terra, livello del giardino, ingresso su zona giorno, composta da cucina a vista in muratura, salone aperto con termocamino e piccolo bagno di servizio. Da questo livello porta finestra per raggiungere l'esterno con dehor rifinito perfettamente e funzionalissimo forno in muratura. Al piano primo, tramite scala in granito troviamo la zona giorno, composta da due camere da letto, una delle quali con balcone, un ripostiglio e un bagno con vasca e doccia. Tutte le finiture sono perfette con riscaldamento a metano a pavimento per il piano terreno, e a tubolari per il piano primo. Completamente coibentata, anche nel tetto (rifatto nel 2007), igloo, facciata. Pavimenti in gres, rivestimenti in pietra molto belli, infissi in legno doppio vetro con inglesine. Davvero perfetta. Ideale per chi cerca una casa perfettamente ristrutturata, con 250 mq di girdino per mangiare all'aperto, a 30 min dal mare.

nel Comune di Neirone, in posizione dominante sulla località e sulla vallata e, al tempo stesso, comoda al paese (negozi e mezzi pubblici) elegante, panoramica, luminosa villa su due livelli, completamente indipendente, circondata da ampio e splendido terreno a giardino e frutteto, per circa 2.500 mq. tutto completamente recintato e completamente esposto al sole, ampie terrazze attrezzate, garage, area a parcheggio e vialetto privato d'accesso. La villa costruita a metà degli anni ‘90, è in più che sufficienti condizioni di manutenzione sia interne che esterne (eccezion fatta per dei limitati cedimenti strutturali causati dalla realizzazione, successivamente ai primi interventi, della terrazza a sud/est senza adeguate fondamenta. Detti cedimenti sono eliminabili con l'esecuzione di idonee e solo parziali sottomurazioni) ed è composta al piano principale (affacciato su una gradevolissima terrazza attrezzata) da un salone con caminetto (molto luminoso, portoncino e due finestre a mezzogiorno), due camere (di cui una servita da seconda terrazza), disimpegno, cucina abitabile, ripostiglio e servizi (ampi, con vasca, doccia e finestra); al piano sottostante (affacciato sulla terrazza carrabile a servizio del locale garage ed al quale si accede tramite elegante scala in muratura) da un locale a giorno, da una seconda cucina e da un locale servizi (più piccolo, solo lavello e wc). I due piani ad abitativo misurano complessivamente 120 mq. utili. La proprietà si sviluppa poi con l'ampia area a parcheggio, con il locale garage, con le davvero godibili terrazze e con il terreno a giardino e frutteto, tutto a fascioni ampi e perfettamente mantenuti, splendidamente esposti al sole. Impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano, impianto elettrico sezionato, impianto di allarme. Davvero unica la posizione, defilata rispetto al centro del paese ma al tempo stesso comoda e assolutamente dominante, con splendida vista sulla località e massima esposizione al sole. CLASSE G IPE 450,84

Piana Crixia langhe liguri, confine tra Liguria e Piemonte, a mezz'ora dal mare, dalla zona dei grandi vini del Monferrato e a poco più dalle langhe, vendesi, in zona comodissima ai servizi, ma con proprio terreno privato e privacy, casa abitativa su 3 livelli, che volendo può diventare bifamiliare e vecchia stalla con fienile in pietra e terreno pertinenziale. La casa abitativa si affaccia sulla strada comunale dove c'è un cortile privato dove possono essere parcheggiate almeno 4 auto, ma salendo pochi metri di una via interna ci troviamo davanti all'ingresso principale, contornato da un altro piazzale privato con doppio accesso al piano terreno e primo. L'immobile può essere bifamiliare, si sviluppa su tre livelli ed è costituito da due unità immobiliari catastalmente distinte. Al piano rialzato abbiamo il primo ingresso sull'appartamento con finiture più datate; ingresso su corridoio, bagnetto di servizio, un bagno più recente rifatto intorno agli anni 2000 con doccia, una bella sala con camino e balcone, la cucina, e una ulteriore camera con finiture anni 60 e da riordinare. In questo ambiente pavimenti sono in graniglia e gli infissi in alluminio doppio vetro primo tipo. Ancora al piano accesso alle cantine tramite scala interna, che scendendo porta al piano strada sull'altro lato dell'immobile. Qui a piano seminterrato abbiamo due cantine separate con accesso anche dall'esterno e un altro locale a fianco un tempo utilizzato come locale commerciale con una particolarità: un 'crotin' scavato nel tufo con tanto di sorgente collegata a pompa per portare l'acqua al rustico di fronte. L'appartamento al piano superiore è raggiungibile sia da scala interna dal piano rialzato che esternamente dalla grande terrazza che copre gran parte dell'abitazione. Anche qui abbiamo un vano più datato da riordinare con balcone, una cucina con annesso salone, dotato di camino e bella terrazza con archi, due camere con balcone e bagno con doccia. Qui le finiture sono più recenti con pavimenti in gres e finestre in legno doppio vetro con inglesine molto piacevoli. Il riscaldamento è con stufa a legna, l'attacco del metano è alla porta, c'è l'allaccio all'energia elettrica e tutte le altre utenze, fognature ed acqua sono comunali. Ancora a piano terra grande cantina. Dall'altra parte della strada comunale, completa la proprietà un bellissimo rustico su due livelli con a piano terreno 2 ambienti ex stalla e sovrastante fienile con archi, il tutto circondato da circa 300 mq di terreno ed circa altri 1.000mq intorno a casa. Tetti rifatti circa 25 anni fa ed in ottimo stato, terreno complessivo di circa 1500 mq Soluzione ideale per chi cerca qualcosa di comodo ai servizi, con terreno e con pochissimi lavori.

Casetta indipendnete in frazione comoda ai servizi con circa 1200 mq di terreno intorno. La casa si sviluppa due livelli ed è coposta da sala e cucina con balcone, due camere e bagno. Ancora un locale uso cantina e un grande garage. Ottima esposizione. Allacciamento alla fognatura comunale, riscaldamento tramite termoconvettori, infissi in parte doppio vetro in parte originali. Bellissimo il terreno di proprietà

All'ingresso del paese vendesi porzione di casa con magazzini e garge ad uso ex officina e terreno pertinenziale. Ingresso al piazzale in comune con il vicino, direttamente dalla provinciale. L'immobile si compone di parte abitativa e grande spazio a piano terreno composto da 3 grandi magazzini utilizzati come officina, per un totale di 6 posti auto e un locale di servizio. Accesso alla parte abitattiva da portone in comune con il vicino, che porta al piano primo in cui troviamo un cucinino con tinello che da su una grande terrazza in parte verandata e su un giardinetto che rimane dietro all'abitazione. Al piano superiore si presenta l'appartamento vero e proprio, non collegato al tinello del piano primo, se non tramite il vano scala comune con il vicino. Qui troviamo un bagnetto, due vani e l'appartamento abitativo, composto da ingresso alla genovese con stufa a pellet, bagno con doccia con finiture anni 90, due camere da letto, sala con camino e cucina con stufa e cucinino. Le finiture sono miste, ma per la maggior parte pavimenti in graniglia e infissi in parte legno vetro singolo, in parte alluminio doppio vetro. Riscaldamento a metano e tramite stufe, tutti gli allacci comunali e piccolo pozzo di raccolta acqua. Nel prezzo è già compreso il rifacimento del tetto a nuovo e della facciata.

Langhe liguri, Piana Crixia, confinante con le Langhe del territorio di Alba, a 15 minuti da Cortemilia, città simbolo dei noccioleti, a 35 km da Alba, a 45 minuti dalle spiagge del mar ligure, collocata alla sommità di una collina in mezzo al Parco naturalistico della regione Liguria con un una vista straordinaria vendesi proprietà ex agricola composta da terreni, fabbricati abitativi e fabbricati ex agricoli. Il complesso è ai margini di un piccolo borgo contadino ormai quasi completamente disabitato e si compone di una casa abitativa costruita negli anni 60, di due fabbricati ex agricoli con fienile, ex stalla e deposito, una seconda casa abitativa completamente da ristrutturare, un grande seccatoio, pozzo, forno, ecc. Acqua comunale, allaccio energia elettrica, scarichi in pozzo nero, serramenti in legno vetro semplice, pavimenti in ceramica e graniglia. La casa abitativa più recente è strutturata su di un piano di circa 120 mq oltre ad un vano deposito cantina seminterrato ed al sottotetto. Gli interni sono suddivisi in vani molto grandi e comprendono cucina, sala, tre camere da letto bagno e come già indicato un grande vano cantina deposito accessibile direttamente dall'interno. Il tetto è buono e la struttura perimetrale tutta in muri di pietra che potrebbe essere riportata a vista togliendo l'intonaco. Le divisioni interne presentano crepe anche evidenti che non pregiudicano però la stabilità del fabbricato che è assolutamente integro strutturalmente. In aderenza un bel forno. Di fronte alla casa un fabbricato a deposito con in aderenza una tettoia di circa 35 mq, a tutt'altezza utilizzabile in vari modi. Ancora di fianco, staccato dalla casa, un altro fabbricato con struttura in pietra ex stalla e fienile, su due piani per complessivi 80 mq circa. Sempre in contiguità con gli altri fabbricati un ulteriore fabbricato abitativo, completamente da ristrutturare, assolutamente originale che potrebbe diventare con una opportuna ristrutturazione un'abitazione spettacolosa. Troviamo in questa struttura una parte abitativa di 4 vani a piano rialzato con a piano terra cantine, depositi, vani con volte in mattoni. C'è un cortiletto interno con pozzo di raccolta acqua molto caratteristico e di fronte, sempre nel cortile un bel fabbricato ex seccatoio tutto in pietra a vista. Esempio di vecchio casolare originale e caratteristico di tipologia ormai quasi introvabile. Il tutto con 18.000 mq di terreni in parte in unico blocco intorno alla casa ed in parte in prossimità dei fabbricati. Volendo si possono acquistare anche altri terreni implementando in modo consistente il sito agricolo. Ideale per una ristrutturazione ed un utilizzo o come residenza di prestigio sulle Langhe ed a pochi minuti dal mare o come struttura d'accoglienza turistica. Occasione rara per tipologia, collocazione e prezzo.

Casa indipendente in zona residenziale, composta da 3 appartamenti con piazzale comune e piccolo appezzamento di giardino esclusivo. Piano terra ingresso su scala comune che porta al primo appartmanto composto da zona giorno, una camera da letto, bagno con vasca e porta che va direttamente al garage. Finiture anni 70 con infissi in alluminio doppio vetro primo tipo, pavimenti in graniglia e porte in legno. Al piano mezzanino altro appartmamento con finiture piu' recenti, composto da corridoio, sala, cucina, bagno e camera con balcone. Sull'Altro lato della casa terzo ed ultimo appartamento con 2 camere da letto, sala, cucina di grandi dimensioni e bagno. In questo appartamento infissi in legno e vetro singolo. Riscaldamento a metano, tutte le utenze comunali. Completano la proprietà 3 garage (uno per appartamento), piazzale comune e circa 100 mq di giardino suddivisi per appartamento. Possibilità di acquisto dell'intera proprietà o di dividere gli appartamenti. Due appartamenti su tre da riordinare internamente, il terzo è abitabile

Piana Crixia, Langhe liguri, a 40 minuti dalle coste del mar Ligure in collocazione straordinaria, immersa nel verde ma contemporaneamente facilmente accessibile, casa indipendente con accesso da piano rialzato composto da cucina, 2 camere, bagno e disimpegno. Al piano seminterrato ampio locale finestrato con voltini in mattoni, adattabile ad essere trasformato in una bellissima tavernetta. Le condizioni interne sono buone e con poca ordinaria manutenzione diverrebbe perfettamente abitabile. E' allacciato all' acquedotto comunale ed è riscaldata tramite termo cucina a legna collegata ai termosifoni. Da installare una fossa settica.L' immobile è circondato da 35.000 mq. di terreno in unico appezzamento, prevalentemente pianeggianti e collinosi. Bellissima vista sulla vallata circosante. E' la soluzione perfetta per coloro che ricercano una soluzione abitativa immersa nella quiete più assoluta, in totale privacy. Strada d'accesso interamente asfaltata. La proprietà è a confine tra le langhe liguri e quelle piemontesi, Alba e le zone dei grandi vini piemontesi, Barolo, Barbaresco, ecc. si raggiunge in 45 minuti. Opportunutà interessantissima.

Langhe liguri, Piana Crixia a 40 minuti dal mare ed a 50 minuti dalla città di Alba e dalla zona dei grandi vini piemontesi, sulle prime colline langarole, immersa nella natura e nella quiete più assoluta, con bellissima vista sulla vallata circostante proponiamo casa semindipendente disposta su 3 livelli. Al piano seminterrato trova spazio un ampio garage con annessa cantina e locale ad uso tavernetta. Il primo piano, con accesso dal giardino del livello superiore, si compone di ingresso su cucina con caminetto, soggiorno, 2 camere e bagno. Sovrastante mansarda adibita a camera da letto con grande terrazzo frontale. L'immobile è in perfette condizioni e può essere ceduto completamente ammobiliato. Riscaldamento autonomo con termosifoni, serramenti in legno belli, pavimenti in piastrelle di ceramica, tetto a posto. Giardino di proprietà esclusiva di circa 150 mq. E' ideale per chi ricerca una soluzione lontana dalla confusione, pronta per essere vissuta senza alcun tipo di intervento di manutenzione.

Piana Crixia langhe liguri alle spalle della costa savonese che si raggiunge in 25 minuti circa, in ambito di frazione abitata, vicina a tutti iservizi che si raggiungono in 10 minuti a piedi, bella casa semindipendente ma senza nessuna servitù passiva o comunione con altri fabbricati. Di fatto paragonabile all'indipendente. La casa agetta su una piazzetta, in parte di proprietà, sulla quale si affacciano altre casette della frazione. Tutto il compendio è in mezzo al verde della campagna dell'entroterra e prati e campi tutt'attorno distano meno di cento metri. La facciata è in buone condizioni, in scrollato cementizio bianco. La casa si sviluppa su 3 piani, a piano terra tutta una parte cantine, garage, magazzini, locali per eventuale taverette e cucine estive per preparazione marmellate o sughi. Sempre a piano terra un water di fortuna. Al piano primo abitativo al quale si accede con due ingressi entrambi da scala esterna troviamo una cucinotta, una grande sala, 3 camere da letto, un bagno ed un grande disimpegno da dove parte la scala interna per il sottotetto. Al piano sottotetto un unico enorme locale finestrato, molto alto al centro che permetterebbe la realizzazione di una grande mansarda. Le condizioni del fabbricato sono eccellenti, il tetto in cemento gettato, nessuna traccia di umidità o fessurazioni. Gli interni risalgono agli anni 80 e potrebbero essere personalizzati ma la casa è perfettamente abitabile. Luce eltettrica, acqua comunale. fognatura comunale, metano alla porta. Pavimenti in ceramica, serramenti in legno vetro singolo ma belli. Adattissima sia come prima casa sia come casa vacanze considerando la vicinanza al mare ed alla zona delle langhe piemontesi con le quali il paese confina.

LODISIO, A 50 minuti dal mare, immersa nella natura e nella quiete più assoluta, cob bellissima vista sulla vallata circostante, casa semindipendente disposta su 3 livelli. Al piano seminterrato trova spazio un ampio garage con annessa cantina e locale ad uso tavernetta. Il primo piano, con accesso dal giardino del livello superiore, si compone di ingresso su cucina con caminetto, soggiorno, 2 camere e bagno. Sovrastante mansarda adibita a camera da letto. L'immobile è in perfette condizioni e può essere ceduto completamente ammobiliato. E' ideale per chi ricerca una soluzione lontana dalla confusione, pronta per essere vissuta senza alcun tipo di intervento di manutenzione.