Riferimento 804 San Faustino: NOSTRA ESCLUSIVA: negozio con due vetrine su strada secondaria, in buono stato di conservazione, adatto a studio tecnico. Bagno esterno all'interno dell'area condominiale ma con possibilità di crearlo all'interno. disponibile da subito. €45.000. Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

Laboratorio di circa 1580 mq su due livelli oltre seminterrato, posto nel quartiere Sacca; l'immobile completamente indipendente su quattro lati, gode anche di ampia area cortiliva scoperta. Ideale anche per impresa visto la possibilità di trasformarlo in residenziale.

IMM. VICINANZE CASTELVETRO in posizione già collinare antica abitazione (in parte del '600) di circa 300 mq oltre a barchessa (mq 70 per piano su due livelli), stalla, fienile e ricoveri attrezzi (altri 300 mq circa). I fabbricati sono completamente da ristrutturare. Puo' essere venduta con circa mq 6000 di terreno o con l'intero podere ( 29 biolche ) Classe Energetica: G

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone a schiera di complessivi 370 mq. circa, di cui 285 circa al piano terra e 85 circa di soppalco, con antistante area cortiliva esclusiva con 3 posti auto, costruito nel 2003 e facente parte di una delle schiere di capannoni più recenti della zona artigianale di Fossoli. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nella zona artigianale di Fossoli, che risulta particolarmente interessante per l'insediamento di aziende di medie e piccole dimensioni, a 8 km. di distanza dal casello di Carpi dell'Autostrada A22 del Brennero. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone è così composto: al piano terra 285 mq. circa di laboratorio con pavimento in cemento, altezza di 6,85 m., portone carrabile ed ingresso pedonale fronte strada, doppi servizi igienici con antibagni ed ingresso pedonale sul retro; al primo piano soppalco di 85 mq. circa, con spazi e caratteristiche interessanti per la creazione di eventuali uffici/sala riunioni/sala mostra. L'immobile è molto luminoso, ha un'elevata altezza interna, è dotato d'impianto elettrico base, con illuminazione ed alcuni quadri con prese, e dispone di 3 posti auto ad uso esclusivo all'interno di un'area cortiliva recintata. Il capannone è stato adeguato sismicamente e la copertura del tetto è priva di eternit. La disponibilità dei locali è immediata.

Rif. I181- CENTRO STORICO - Blu Group Servizi Immobiliari presenta un elegante ufficio di rappresentanza dove e' possibile con un eventuale cambio di destinazione d'uso. L'UFFICIO si sviluppa su due livelli per un totale di 370mq, in Centro a Carpi, con doppio ingresso da via Carducci e Viale Nicolo' Biondo. Non puo' passare inosservata l'ampia scala in legno che fa da padrona a questa soluzione dando carattere e stile, i locali sono tutti climatizzati, e dotati di impianto di riscaldamento. Sono presenti diversi locali ad uso uffici, all'ingresso un ampia segreteria, sala riunioni, archivio, ripostigli. completano la soluzione tre bagni con antibagno, e grandi armadiature in legno ideali per archiviare documenti. I soffitti alti rendono gli spazi luminosi e moderni, i pavimenti sono in parquet e marmo. DOPPIO INGRESSO sia su viale Carducci che su viale Nicolo' Biondo Commento dell'agente immobiliare: è la SOLUZIONE ideale per chi desidera un UFFICIO DI RAPPRESENTANZA, o eventualmente con un cambio di destinazione d'uso renderlo residenziale, rimanendo IN UN CONTESTO SIGNORILE MODERNO, CONFORTEVOLE, INDIPENDENTE ED AUTONOMO. Per maggiori informazioni chiedere di GLORIA MAZZUCCHELLI 366.1626520 o fissare un appuntamento in ufficio in Via Nuova Ponente 11/c a Carpi - www.blugroupimmobiliare.it - gloria.mazzucchelli@blugroupcarpi.it - Seguici su FACEBOOK e INSTAGRAM!

Rif: MOLAM67576445370001016799 - La proprietà è ubicata nel Comune di Lama Mocogno (MO) presso il complesso immobiliare denominato “Selva dei pini” e consiste in un ristorante con annessa abitazione privata, dispensa interrata e un centro sanitario privato. L'indirizzo del ristorante è via Giardini n. 276/A. I beni che costituiscono il lotto sono così descritti: RISTORANTE posto al piano terra costituito da: zona ristoro, due salette adibite a ristoro, gruppo bagni separati per sesso, cucina, zona bar, zona preparazione pizze e w.c; ABITAZIONE posta al piano terra in adiacenza al ristorante composta da 3 ambienti di cui due finestrati più un bagno con antibagno, e zona guardiola; PICCOLA DISPENSA al piano interrato; CENTRO SANITARIO al piano primo sottostrada costituito da: zona reception/uffici, zona piscina, zona centro sanitario vero e proprio, ambulatori, ripostigli, docce, spogliatoi, bagno turco, sauna, zona relax, depositi e vani tecnici. Il lotto immobiliare è distinto al Catasto Fabbricati del Comune di Lama Mocogno come segue: foglio 38, particella 236, sub 210, cat C/1, classe 9, consistenza 212 m2, Rendita Catastale € 1.992,70, via P. Giardini n. 178, piano T; foglio 38, particella 236, sub 13, cat A/2, classe 1, consistenza 3 vani, Rendita Catastale € 247,90, via P. Giardini n. 108, piano T; foglio 38, particella 236, sub 166, cat C/2, classe 3, consistenza 21 m2, Rendita Catastale € 14,10, via P. Giardini n. 108, piano S1; foglio 38, particella 236, sub 212, cat D/4, Rendita Catastale € 4.555,00, via P. Giardini n. 178, piano S1.

RIF.: C7005 - ZONA NORD - ABITA SERVIZI ha il piacere di presentarvi locale commerciale con categoria catastale A/10, collocato nella parte nord di Carpi e precisamente in via Giustino Fortunato angolo via Don Luigi Sturzo, via di forte passaggio grazie anche alla coop che si trova di fronte. Attualmente lo studio di mq 125 circa, è composto da tre vetrine che danno direttamente sulla strada, e diverse stanze. Il locale commerciale attualmente affittato con regolare contratto di locazione con scadenza a novembre 2025. L'immobile puo' essere venduto a reddito oppure il locale sarà libero a novembre 2025. Ci teniamo a precisare che è in VENDITA SOLO IL FABBRICATO/LOCALE COMMERCIALE. Il locale commerciale è stato ristrutturato nel 2009. Ad uso esclusivo dell'attività vi è anche una ampia zona esterna per poter parcheggiare. Basse spese condominiali. Per ulteriori informazioni contatta Francois 3464300940 - f.verrini@abitaserviziimmobiliari it ABITA, LA TUA SCELTA DI ABITARE Desideri conoscere Gratuitamente il Valore della tua attuale abitazione? VUOI CAMBIARE CASA MA NE HAI UNA DA VENDERE? CHIAMAMI, HO LA SOLUZIONE PER TE! Chiamaci allo 3464300940

Cod. 2284 Proponiamo in vendita nei pressi del centro storico di Modena un ristorante adibito a cucina Giapponese Il locale è stato preso in affitto, curato e ristrutturato nel 2011, quindi anche la locazione si presenta gioviale e consona allo stile orientale, in un ambiente accogliente di 80 Mq ca. E' composta da un vano principale con vetrina adibito al ricevimento al pubblico e 40 coperti, arredato con un bancone oltre il quale troviamo la "zona di somministrazione". un altro vano è adibito a cucina. Completa il tutto altri 40 coperti esterni. un bagno con relativo antibagno. Riscaldamento Autonomo. Classe Energetica: G

COD:2340 VENDESI B&B NELLA PROVINCIA DI CASTELNUOVO RANGONE Vendesi b&b nella provincia di Castelnuovo Rangone, nelle vicinanze di tutti i servizi e comodità di una città attrattiva e industriale. A pochi chilometri dal centro di Modena. La struttura si presenta ristrutturata nel 2022, con cappotto, infissi, riscaldamento autonomo con pompa di calore, fotovoltaico. Immobile in classe energetica A4 Il tetto rifatto in legno e le fondamenta e la struttura sono state ristrutturate seguendo le normative antisismiche. All'interno si accede da un ingresso al piano terra di circa 72 mq con due camere da letto con due bagni all'interno di esse, di cui una ha una jacuzzi. Al primo piano di circa 72 mq accessibile dalle scale interne, si accede al bilocale con soggiorno con cucina e una camera con bagno. Il cortile ha tre posti auto Trattativa riservata Classe Energetica: A4

Licenza di bar/tabbaccheria con abbinata il lotto, posta in zona semicentrale con ottimo avviamento. Adatta a 3/4 persone. Locale di mq. 71,00 ca. Il locale è di proprietà della parte venditrice, pertanto l'affitto sarà da cocordare. Reddito mensili di euro 12.000,00 ca lordi. Possibilità di un pagamento dilazionato dietro garanzia bancaria.

In zona Formigine proponiamo in vendita attività di bar ristorante fronte strada a grande scorrimento veicola-re. Ampia vetrina di ingresso, 150 mq interni, canna fumaria con cucina attrezzata, una quarantina di posti in-terni e circa 24 esterni. Orari attuali 6-20. Incasso giornaliero intorno ai 1.000 euro. Affitto mura euro 1.400 IVA compresa. Richiesta euro 150.000. Vista la sua ubicazione sarebbe interessante impostarlo anche come piccolo ristorantino di piatti tipici modenesi. Info line sig. Pier Ferrari, 3277366969

In Modena zona Viali si vende immobile categoria C1, negozio di 135 Mq circa con due vetrine, servizi, riscaldamento condominiale. Richiesta € 265.000 trattabili per informazioni e visionare l'immobile telefonare al 3358381526 o inviare mail a maurizio.messori@consulter.it Le immagini sono utilizzate solo a fini illustrativi e non si riferiscono all'attività o all'immobile in oggetto.

rif:cr06. proponiamo in zona ad alta visibilita' e forte passaggioveicolare,ampio locale con negozio/laboratorio al piano terra di 130mq, due bagni, un magazzino al piano interrato di 170mq, accessibile sia dall'interno del negozio tramite scala, sia di rampa esterna con veicoli per operazioni di carico/scarico merci e con secondo bagno. dotato di riscaldamento autonomo, a/c con 3 split con pompa di calore. condizioni generali buone.

Rif.1122 Berceto, in pieno centro storico, a ridosso della piazza del Duomo, cedesi avviatissima ultradecennale attività di tabaccheria. L'attività oltre alla vendita di articoli per fumatori attualmente offre anche numerosi altri servizi: * gioco di lotto/10 e lotto con gratta e vinci (numerosi premi vinti fino a 50/mila) * gioco del superenalotto e degli altri giochi Sisal (in esclusiva sul territorio). * servizi alla clientela classici, 3 Vettori diversi per rimesse di denaro all'estero (concorrenza solo 1), punto posta per ritiro e consegna pacchi (Amazon, Vinted ecc.), * vendita di bigiotteria, oggettistica e profumeria di pregio ed alto livello *cosmetici della linea Deborah e giovanile Debby * distributore automatico di sigarette/Kit fumo/Gratta e Vinci di ultima generazione con Pos contactless, controllo remoto con App. La tabaccheria è provvista anche della licenza per la somministrazione degli alcolici e della tabella merceologica 14 grazie alla quale è possibile inserire anche, a titolo esemplificativo e non esaustivo, francobolli e articoli filatelici, articoli per cancelleria e cartoleria, articoli per la cura e l'igiene personale, pelletteria, pellicole, pile, caramelle, bibite, fazzoletti, detersivi, casalinghi, articoli sportivi e da pesca, giocattoli, fiori e piante artificiali. Per l'anno 2023 l'aggio provvisorio, considerato tabacchi, lotto/10 lotto, gratta e vinci, supernalotto e ricariche bolli ecc… è di circa 90.000,00 euro mentre i ricavi sulle vendite dei prodotti restanti è di circa 32.000,00, la novennale calcolata sull'aggio dei tabacchi e del lotto è di circa 18.000,00 Il canone di locazione è di Euro 550,00 mensili Il tutto a soli Euro 170.000,00 con affiancamento per il tempo necessario. Con un reddito medio dimostrabile di circa 7.000,00 euro mensili, al netto di tutte le spese, comprese le imposte, l'attività è ideale per una coppia che è stanca di lavorare alle dipendenze ed ha voglia di mettersi in gioco.

In via Gustavo Modena, una tra le zone più “IN” di Milano, tra vie dedicate allo shopping, locali per la movida ed eleganti residenze in stile Liberty, proponiamo la vendita locale commerciale fronte strada con una vetrina e saracinesca elettrica, doppio ingresso, (anche dal cortile interno del palazzo), suddiviso su due livelli, piano terra con bagno sul retro, soppalco, il tutto collegato da una scala interna a chiocciola. L'immobile non presenta canna fumaria, è in buone condizioni interne e viene venduto libero. La posizione centrale rende questa soluzione facilmente raggiungibile visto la vicinanza ai vari mezzi di trasposto, ottima per qualsivoglia attività (senza canna fumaria). Le spese condominiali comprendono il riscaldamento centralizzato. La zona è fra le più ricercate in prossimità di corso Indipendenza, piazza Risorgimento, a pochi passi da Porta Venezia e piazza San Babila. A poche centinaia di metri dall'immobile sono presenti l'asilo, la scuola elementare, la scuola media, diversi licei, e tutti i servizi come il supermercato, la palestra, banche, farmacie, mezzi pubblici MM1 Porta Venezia, MM4 Dateo e Tricolore, bus 54, 60, 61, tram 5, 19, 33, giardini, la nuova pista ciclabile Linate - San Babila. Contattaci per effettuare un sopralluogo. Grimaldi Immobiliare Città Studi Tel: 0264081589 e-mail: milano.cittastudi@grimaldifranchising.it Seguici anche sulle nostre pagine social per non perderti nessun aggiornamento: Instagram: @grimaldiimmobiliarecittastudi Facebook: Grimaldi Immobiliare Città Studi

Monza, in zona urbanizzata e comoda da raggiungere, proponiamo in VENDITA un ampio capannone uso artigianale di 280mq oltre spazio esterno di circa 43 mq. L'ubicazione dell'immobile è ben servita da mezzi pubblici è anche ben collegata alla viabilità ordinaria - vicinanza a Via Borgazzi e Viale Campania - e alla viabilità autostradale, essendo prossima allo svincolo della A52 e comodo anche per la E64. Il capannone artigianale si trova al termine di una delle diramazioni della Via Pasubio, direttamente confinante con la ferrovia Monza-Milano, ha l'accesso pedonale e carraio attraverso la stradina privata in comune con altri di cui si condivide l'uso e la manutenzione, come della porzione di cortile che separa il cancello dal capannone di cui si gode il diritto di passo e se necessario carico e scarico merci. Per quanto riguarda la struttura centrale del capannone, di forma trapezoidale, è così composta: un ampio locale luminoso in cemento armato, un solaio inclinato di copertura che crea uno spazio sottostante illuminato ad ampie vetrate, comodo per realizzare un archivio e/o piccolo magazzino. Inoltre all'interno del locale principale è stato realizzato un soppalco in ferro e legno a cui si accede da scala sempre in ferro potrebbe essere ottimo per uffici e/o aria amministrativa. Completano questa prima parte del capannone i servizi e lo spogliatoio fornito di servizi con wc e docce. Dal copro centrale si sviluppano altri due locali: quello più grande è dotato anch'esso di solaio, è ben illuminato grazie alle ampie finestre - ideale per realizzare uno showroom - e dal quale si può accedere ad una porzione di terreno di 43mq coperta da una tettoia, che confina direttamente con la ferrovia. Lo stato generale dell'immobile è abbastanza buono, è giusto indicare che bisognerà intervenire con una ristrutturazione di alcune parti di esso. Al prezzo di vendita, sottolineiamo, che va aggiunto + 22% di IVA poiché la Parte Venditrice è una società. Classe Energetica G 165,86 Khw/m2 annue Per ricevere maggiori informazioni e fissare un sopralluogo chiamaci al tel 039/2182147- In alternativa scrivi una mail all'indirizzo info@specialhouse.it con la tua richiesta, verrai ricontattato in meno di 24 ore!

RIF. 900 CASTELVETRO Vicinanze al centro storico, magazzino di 320 mt. da ristrutturare completamente, servito da attacchi x acqua, gas e rete fognaria. Altezza max 5,20 mt. altezza minima 3,80 mt. Già libero. Adatto a laboratorio per attività pulite. - CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione.

formigine: disponiamo in locazione capannone artigianale di testa di mq 700 circa con carroponte completo di impianti e area cortiliva privata con uffici e appartamento

In una laterale di Via Emilia Ovest, in una zona strategica per accedere all' Autostrada Modena Nord ed alla Tangenziale Pirandello, proponiamo in vendita Capannone "D/8" di recente costruzione con pianta di 900 mq circa a piano, oltre all' area cortiliva di 840 mq. custodita da cancello automatico. POSTI AUTO: circa n.40 custoditi sia al piano terra che al piano interrato. L'immobile è attualmente così disposto: Piano interrato con accesso da rampa troviamo 500 mq. di locali adibiti a deposito con altezze di 3,0 mt., centrale termica, spogliatoio e bagni. Piano terra abbiamo 924 mq. di magazzino con altezze di 4,00 mq. sotto trave, ufficio, n°2 bagni, sala mostra, porticato h 3,90. Piano 1° troviamo 500 mq. di magazzino con altezze di 3,0 mt. e 50 mq. di uffici, il tutto x un totale di 1900 mq. calpestabili. Richiesta Economica: € 1.300.000 TRATTABILI Per informazioni: Caterina Bova 338/2695112 CONTATTACI PER UNA VISITA! Per visionare altre soluzioni è possibile consultare la nostra pagina su IMMOBILIARE.IT: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/395306/ubika-modena/ Suggeriamo un'ampia gamma di collaboratori: Geometri, Architetti, Broker Finanziari e Notai per avere la documentazione completa e necessaria per COMPRARE e/o VENDERE. Valutazione gratuita del tuo Immobile con stima in sole 24/48 h. Offriamo Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri. Non perdere l'occasione di Vendere ed Acquistare in tempi brevissimi!

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita: capannone industriale situato in zona artigianale denominata "Villaggio Artigiano". Il capannone presenta un'area produttiva di 2000 mq e reparto uffici di 821 mq ed è servito da una buona viabilità. L'area produttiva ha un'altezza di 6 metri, il blocco uffici è su tre livelli di cui il piano terra ed il primo ad uso uffici ed il secondo ad uso magazzino sottotetto con altezza di 1.90 mt, due bagni al piano terra e sala riunioni al piano primo. A completamento della proprietà un'ampia area esterna recintata ed illuminata di circa 1.500 mq con quattro accessi carrai su diverse vie. Inoltre un blocco autonomo collegato al capannone tramite una tettoia. All'interno del blocco di circa 280mq abbiamo un magazzino con spogliatoi bagno e locale tecnico.