RIF. LG84 - BOMPORTO - SAN MICHELE € 390.000,00 - NEGOZIO IN VILLA IN STILE GOTICO, ABITAZIONE E ULTERIORE TERRENO DIVISIBILE IN PIU' UNITA' IMMOBILIARI TRATTABILE Per INFO 333/386.16.03 Lucia Gallerani INFORMAZIONI PRINCIPALI Splendida palazzina in stile neo gotico caratterizzata da molti dettagli decorativi di pregio. Muratura faccia a vista, finestre con arco a sesto acuto evidenziato dalla posa dei mattoni, elementi in cotto che impreziosiscono le parti architettoniche, ampio sporto del tetto con travetti in legno, tutto in stile con l'epoca e con l'atmosfera "gotico-medioevale" che si voleva esaltare e recuperare, tipicamente in questo periodo storico a cavallo dei due secoli (fine 800' e primi del 900'). Proponiamo in vendita questo meraviglioso villino d'epoca, con terreno antistante e recintabile, una unità immobiliare a destinazione di negozio nel fabbricato principale, una abitazione disposta su due livelli oltre ad un lotto di terreno edificabile con rudere (in corso di valutazione con un tecnico). DETTAGLI Negozio di 135 mq. circa calpestabili, sviluppato su di un unico piano, con possibilità di essere ampliato (salvo verifica con tecnico incaricato), disposto su di su un unico livello più sottotetto. Abitazione disposta su due livelli di 98 mq. calpestabili circa, divisibile in due comodi appartamenti, serviti da cucina e bagni. Climatizzata, completa di zanzariere e grosse inferriate in stile. Bellissimo camino in pietra a vista. Rudere (ex porcilaia), su lotto di circa 400 mq, con capacità edificatoria per costruire fino ad una quadrifamiliare (in corso di valutazione con un tecnico). ALTRE INFORMAZIONI E' già stato redatto da un tecnico abilitato il documento riassuntivo per il Superbonus 110%, con le varie possibilità di scelta e i costi relativi a ciò che verrebbe installato (si precisa che il bonus non è stato avviato ma le pratiche sarebbero già pronte). Tutti gli immobili sono serviti da rete gas standard. Molto interessante per chi ha la possibilità di valutare un ampliamento dell'attività commerciale o per realizzare un agriturismo (il tutto da studiare con un tecnico incaricato). Ma anche per chi volesse, seguendo lo stile del fabbricato, recuperare anche all'interno l'atmosfera gotico-medioevale, con l'utilizzo di arredi d'epoca e sostituendo qualche finitura con materiali antichi: si consigliano cotto, legno e ferro, principalmente.

SAVIGNANO S/P Località Formica: Proponiamo in VENDITA Capannone di 1.330 Mq. circa uso artigianale libero su 3 lati con area cortiliva di circa 600 Mq. annessi Uffici, spogliatoi e bagni. Altezza sottotrave Mt. 4,30 circa. Libero subito Per info e visite tel 338-5287571 www.contattoimmobiliare.com

MODENA: Locale di 240 mq. situato al piano terra, attualmente locato con ottima rendita annuale e magazzino sottostante di 200 mq con altezza di 270 m. Il locale presenta pavimenti in marmo, acqua calda riscaldamento autonomi e monta carichi e accesso carrabile. RISTRUTTURATO TOTALMENTE NEL 2006. INFO E VISITE : IMMOBILIARE SANT'ORSOLA PIAZZA VITTORIO EMANUELE II, 23 - CAMPOGALLIANO /MO TEL. 059/6137106 FATTI GUIDARE ATTRAVERSO LE NOSTRE AMPIE OFFERTE DI IMMOBILI! Siamo presenti su tutti i migliori portali immobiliari, sul nostro sito www.immobiliaresantorsola.it potrai scegliere tra le nostre proposte. Naviga attraverso 6 Agenzie in 6 Paesi differenti ! AGENTI PREPARATI E PROFESSIONALI Affidati a noi! Sarai accolto da esperienza e cortesia, caratteristiche che ci vengono riconosciuti da oltre 20 Anni sul territorio. La scelta della propria casa è importante, prenditi tutto il tempo che ti serve, noi saremo sempre al tuo fianco ad assisterti PROFESSIONISTI E TECNICI AL TUO SERVIZIO SUPERBONUS AL 110%, BONUS AL 50%? Non ti preoccupare, lasciati guidare da professionisti che collaborano con noi da anni. Saranno a tua disposizione attraverso anche dei preventivi gratuiti. MUTUI FINO AL 100% Hai bisogno di un MUTUO? Collaboriamo con le migliori Banche del territorio, oltre che con dei veri professionisti del settore che sapranno indicarti la strada giusta per ottenere fino al 100% del valore della casa che hai scelto. ASSISTENZA TOTALE ANCHE DOPO IL ROGITO Siamo con te fino al rogito, ma anche DOPO. Sempre disponibili per consulenze e per risolvere qualsiasi problema anche dopo la compravendita.

A Stella di Serramazzoni (MO), in posizione panoramica a 13 km da Maranello, 19 km da Sassuolo e 4 km da Serramazzoni, vendesi immobile di 800 mq al piano rialzato adibito a bar, ristorante, pizzeria e hotel/affittacamere con ampio parcheggio e area esterna privata. La zona ristorante è suddivisa in due sale, oltre alla cucina completamente attrezzata anche con forno elettrico per pizzeria. La zona affittacamere è composta da una reception per gli ospiti e da 9 camere con bagno privato due delle quali adibite al personale. Regolari licenze delle attività in essere, arredamento compreso nel prezzo. Acquisto direttamente dalla proprietà, non sono dovute spese di agenzia. Per informazioni: MONTORSI GIUSEPPE 335 7419937 GUIDETTI MICHELE 335 332951

Modena in zona est proponiamo in vendita importante bar tabacchi. Quattro vetrine, 80 mq più area esterna. Aggio tabacchi sui 90.000 euro annuali, slot euro 2.000 al mese, incasso bar euro 900 giornalieri. Richiesta eu-ro 380.000. Info line sig. Pier Ferrari, 327 7366969

Su un lotto di Mq 1.600 proponiamo due capannoni di Mq 200 + Mq 200. Uno affittato altro vuoto pronto subito. Entrambe le soluzioni con Categoria Catastale D7.

Negozio con canna fumaria indipendente per ristorazione5 vetrine su strada di forte passaggioopen space con bagnolibero da febbraio 2023.

Su strada morane disponiamo di ampio negozio di circa 270 mq con uffici, laboratorio artigianale luminosissimo con tre balconi, ripostiglio, deposito, spogliatoio, bagni e 4 vetrine fronte strada. POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO IN DUE NEGOZI. OTTIMA POSIZIONE. Per informazioni e/o visite STUDIO CASA Casarini Marina 335.7055321 Via E. Zanasi n. 2/e - Castelnuovo R. (MO) - info@studiocasamodena.it - Iscr. Ruolo C.C.I.A.A. Modena n. 2311 20/02/1998 - REA MO 399737 Con 25 anni di esperienza Studio Casa, agenzia immobiliare a Castelnuovo R., offre alla sua clientela valutazioni gratuite di immobili residenziali e commerciali. Vuoi conoscere la stima del tuo immobile? Ti occorre una Perizia Estimativa ? Inoltre il nostro studio offre i servizi: Gestione immobili in locazione Stipula contratti di locazione e registrazioni telematiche Attestati di Prestazione Energetica Attestati di Conformità urbanistica Progettazione Pratiche catastali Stime immobiliari

COD. 2160 ZONA VILLAGGIO ARTIGIANO - MODENA Cod. 2160 Zona Villaggio Artigiano/Parco Ferrari proponiamo in vendita a reddito un capannone uso laboratorio e commerciale di 400 mq ca commerciali, composto da: locali al piano terra costituiti da laboratori, magazzini, rimessa-magazzino, ripostiglio, uffici ed ingresso attesa, al primo piano troviamo soffitta, disimpegno e servizio igienico. Area cortiliva di pertinenza esclusiva di 200 mq ca fronte strada e laterale. Possibilità di cambiare la destinazione ad uso residenziale. Attualmente è affittato a 26.000 Eu./ANNUI con scadenza 2025. Per maggiori informazioni chiamare in ufficio. PREZZO: 375.000 Eu. Classe Energetica: E

Rif: 848 - Bellei Servizi Immobiliare propone questo ampio locale commerciale sito in una zona adiacente al centro

Vicinanze Modena si vende Tabaccheria con Lotto, Superenalotto. L'attività è in posizione centralissima e di grande passaggio con comodi parcheggi. Il negozio è di circa 65 mq, ha un'ampia vetrina e d è composto da due sale. Una di queste sale è dedicata ai giochi e ai servizi. E' provvisto di un comodo magazzino e di servizi igienici. Ha un distributore automatico di sigarette nuovo e l'impianto di aria condizionata. IL contratto di affitto è nuovo e non ha spese condominiali. L'orario di apertura va dalle 7 alle 13 e dalle 15,30 alle 19,45. Gli incassi e gli aggi sono molto importanti. E' una attività adatta a due persone. La richiesta è di € 380.000 trattabili oltre alla merce di magazzino. Per maggiori informazioni telefonare al 3358381526 o tramite mail a info@consulter.it. www.consulter.it Le immagini sono utilizzate solo a fini illustrativi e non si riferiscono all'attività in oggetto.

YardRe propone in vendita un capannone artigianale nel comune di Carpi, in provincia di Modena, posto in una posizione particolarmente interessante all'interno del distretto produttivo locale, comoda sia all'Autostrada A22 Modena Brennero che al centro cittadino. La superficie complessiva è di mq 800 circa, con una buona area esterna circostante all'immobile. Si specifica che: - al piano terra si trova la zona produttiva posta interamente sul piano, con un laboratorio artigianale, 2 uffici, un atrio, una sala campioni, 2 servizi igienici e 2 spogliatoi; - al primo piano (di altezza 2,75 mt) vi è il deposito. L'immobile è libero e utilizzabile nell'immediato, è possibile inoltre effettuare un sopralluogo interno. La proposta di vendita è specifica per la sola proprietà superficiaria (ovvero della costruzione), contestualmente è possibile acquistare la proprietà dell'area (ovvero del suolo) da un soggetto terzo. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

Soliera-OTTIMO INVESTIMENTO- si vendono capannoni di 600 mq. con abitazione privata e area cortiliva. INFO RISERVATE - 335312941

Nel quartiere artigianale di Sala Baganza, a circa 15 km da Parma, è disponibile alla vendita un edificio multiusi in costruzione posto su un lotto di 1.150 mq. L'immobile è composto da un capannoncino di circa 320 mq e con altezza di circa 5,5 mt; adiacente rimane un ufficio di circa 130 mq. Al primo piano: ufficio/abitazione di 130 mq; al secondo piano abitazione di 118 mq. Riferimento: 1835

AP\17f-Castelfranco Emilia, Castelfranco Emilia, Castelfranco Emilia, Castelfranco Emilia, Castelfranco Emilia, in posizione unica, sulla via Emilia e di fianco all'ingresso della nuova tangenziale di Castelfranco Emilia, disponiamo di capannone di mq 4000 con locali ad uso mostra, locali ad uso ufficio e ampi locali ad uso terziario. Nello specifico disponiamo di bel locale al piano terra di 667 mq con bagno e uffici ad uso laboratorio. Il locale si presenta in discreto stato di conservazione ma ha bisogno di lavori di adeguamento sia murario che impiantistico alle ultime normative! € 367.000 Per info e visite contatta la nostra agenzia AB Immobiliare srl passando a trovarci a Castelnuovo Rangone frazione Montale via Vandelli n° 56/B oppure telefonando al numero 348 3461814. Per poter visionare tantissime altre proposte immobiliari, non dimenticate di consultate il sito www.abimmobiliare.net, la nostra pagina facebook @abimmobiliarene oppure il nostro canale youtube abimmobiliare. Orari dal lunedi al venerdi dalle 9,30 alle 13,00 dalle 15,30 alle 19,30; sabato dalle 9,30 alle 13,00. Domenica mattina solo su appuntamento con largo anticipo

Riferimento; 2165787 Comune di Soliera, Via Vivaldi 61 LOTTO UNICO Cessione di un complesso immobiliare di proprietà di Felmar S.r.l. consistente in un fabbricato industriale su due livelli, con destinazione D/7 oltre alle corti esclusive. Data di vendita19/04/2024 Offerta minima€ 356.390 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Carpi - Via Minghetti in vendita laboratorio artigianale D/7 di 440 mq sviluppato a piano terra e piano primo, composto da ampio laboratorio dotato di servizi e spogliatoio oltre che uffici al piano terreno ed la piano primo due ampi uffici e ulteriore servizio igienico. Completa la proprietà un locale commerciale C/1 di 57 mq e spazi esterni esclusivi ad uso parcheggio. Ideale per attività produttiva con necessità di vendita diretta. DETTAGLI IMMOBILE Tipologia Quantità Categoria Classe Energetica Laboratorio 330 Mq D/7 in attesa Ufficio 110 Mq in attesa Negozio 57 Mq C/1 Area esterna (scoperta) 238 Mq

MODENA NORD- Magazzino 570 mq.- in posizione visibile e comoda alle Tangenziali, proponiamo Locale di recente ristrutturazione, impianti a norma, riscaldamento autonomo, ufficio, servizio, parcheggio riservato - ADATTO PER RIVENDITORI, DISTRIBUTORI ALL'INGROSSO E DETTAGLIO,MANIFATTURE- INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare.it

Vendiamo due negozi adiacenti e comunicanti che occupano l'intero piano terra e il piano mezzanino di una palazzina interamente ristrutturata nel 2005. Il negozio più grande, di 88,5 mq., ha l'ingresso da Via Volta, sopra il quale c'è il mezzanino, di 36 mq., che è composto da un locale ampio con servizio e comunicante tramite scala interna; il secondo negozio, di ca. 33 mq., ha l'ingresso da Via Giusti. I due negozi e il mezzanino misurano in tutto circa 157 mq. Tutte le utenze, l'impianto di riscaldamento e di raffrescamento sono autonomi. Assieme ai suddetti immobili viene posta in vendita un'area urbana di 75 mq., accessibile da via Giusti, sulla quale vi sono due parcheggi esclusivi, uno per un'auto e l'altro per alcuni scooter. Attualmente questi negozi sono affittati con contratto in scadenza a breve. Attenzione: se l'acquirente è in possesso di partita IVA (negoziante, professionista o altro soggetto in possesso di partita IVA) ha notevoli benefici fiscali perché verrà emessa una fattura in "reverse charge", poiché negli ultimi 5 anni non sono state eseguite ristrutturazioni. In questo caso il cliente non paga l'IVA e nemmeno l'imposta di registro al 10%. Per gestire un negozio od uno studio professionale è indispensabile la partita IVA.

Rif: IT041001000001 - Filiale sub. 1 - abitazione sub. 3 - box sub 4-5 Il compendio immobiliare si compone di n. 4 unità immobiliari aventi prevalente destinazione d'uso direzionale o commerciale (ex ufficio bancario), oltre superfici destinate ad appartamento e box auto, facenti parte di un fabbricato ad uso misto posto di fronte alla piazza principale del paese. L'edificio risale presumibilmente al 1960 e si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un piano interrato ed un piano sottotetto. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo misto in cemento armato e muratura, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale al piano terra e mattoncini al piano primo, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in legno e vetro singolo ai piani superiori. L'accesso all'unità destinata a uffici avviene direttamente da ingresso pedonale tramite un portone in legno. Quest'unità è disposta su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: piano terra adibito a sportello bancario; il piano interrato ospita archivi e locali tecnici. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo realizzato in laterizio e pietra naturale. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in gres; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile tramezzi realizzati con pareti mobili in legno ed in parte in laterizio. Da un accesso laterale, sempre con portone in legno, si raggiunge l'appartamento al piano primo disposto su un livello, dall'appartamento si accede al sottotetto mediante una scala in legno. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in gres; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile, mentre il locale sottotetto è al grezzo. Completano la Proprietà due box auto al piano interrato e un'area esterna comune. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto nella porzione precedentemente destinata a filiale bancaria, mentre il resto necessita di ristrutturazione. L'immobile, comprese le aree esterne, misura complessivamente 913 mq.