cortina d'ampezzo 90 mq centralissimo con splendida vista elegante zona giorno cucinotto camera matrimoniale e cameretta 2 terrazze vista con poggioli cantina con bagno accessorio posto auto seminterrato coperto per info + 39 389 5061400

In centro a Cortina all'inizio della pedonale Corso Italia, troviamo questa proprietà posta al piano terzo e quarto. Esposta ad Est - Sud - Ovest (sole tutto il giorno) è composta da ingresso, ampio soggiorno-pranzo, cucina, cinque camere, tre bagni e piano mansarda. Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.6983995 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati. ERA GROUP IMMOBILIARE - www.eragroup.it Sede Cortina d'Ampezzo - Largo delle Poste 18 - Tel. + 39 0436 861836 - + 39 333 6983995 - cortina@eragroup.it Sede Roma - V.le G. Mazzini, 117 - Tel. + 39 06 65471788 - info@eragroup.it Era Group è una realtà consolidata da anni nel settore dell'intermediazione immobiliare ed è composta da un gruppo di professionisti specializzati nello sviluppo di importanti progetti immobiliari di standard elevato. Consideriamo La Casa come il luogo in cui risiede il cuore della famiglia ed è per questo che ci impegniamo per trovare ai nostri clienti una proprietà che accolga le loro esigenze emozionali; vediamo La Casa come un luogo di aggregazione, di unione familiare e sociale, pertanto riponiamo particolare cura nel consigliare l'acquisto più adatto, considerando che sarà il luogo dove trascorreranno i momenti più importanti con i propri cari. La nostra assistenza è presente in tutte le fasi della trattativa e tiene conto anche degli aspetti tecnici, urbanistici, strategici e legali: siamo in grado di supportare il cliente a 360° a partire dai suoi desideri, arrivando alla fattibilità, passando per le esigenze. Ed è proprio in questo incontro tra sogno e realtà che si innesca il meccanismo del nostro team eterogeneo, una squadra formata da agenti immobiliari, avvocati, architetti, geometri, designer, renderisti e responsabili del marketing che, con dedizione e passione, lavorano per garantire ai clienti la scelta migliore. Crediamo che oggi il mercato si sia integralmente evoluto e che continuerà nel tempo a cambiare e vi è quindi l'esigenza di accompagnare il cliente nella visione dello sviluppo della proprietà al fine di adattarla alle esigenze specifiche. Riusciamo a dare, mediante il team, una chiara visione dell'acquisto, della vendita e del suo sviluppo nel futuro.

L'unità è composta da un'ampia zona living rivolta a sud con vista a 270° sulla conca ampezzana, una zona bar e cucina a vista. In entrambi i lati si può godere del sole grazie a due abbaini con terrazzo. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno annesso, una seconda camera matrimoniale, un bagno di servizio e nel sottotetto è stata ricavata un'ulteriore camera con letto singolo. L'appartamento è munito di un box di 14mq. Le foto e planimetrie sono puramente indicative, tutte le informazioni verranno fornite in seguito alla manifestazione d'interesse Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, si prega di contattarci al numero: 3479812576

CORTINA D'AMPEZZO - Appartamento con tre camere da letto e tre bagni in piccolo contesto completamente ristrutturato. L'immobile è situato a pochi minuti dal centro di Cortina d'Ampezzo, a soli 200 metri dagli impianti di risalita, in posizione panoramica con vista sul paese e sulle dolomiti. La soluzione dispone di una zona giorno con accesso al balcone panoramico, tre camere da letto, due delle quali con bagno privato, bagno principale e lavanderia. Al piano terra dispone di una cantina di circa 10 mq e due posti auto esterni di proprietà. L'intero fabbricato è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, copertura, facciate con cappotto isolante, balconi, scale esterne ed intene. Internamente l'appartamento è in fase di ristrutturazione, impiantistica, riscaldamento a pavimento, ridistrubuzione degli spazi interni con concezione moderna. Il prezzo prevede la consegna dell'immobile finito al 'grezzo avanzato', quindi rimarranno da ultimare le pavimentazioni, rivestimenti, sanitari e arredamento. Se si desiderasse chiedere l'immobile ultimato 'chiavi in mano', verranno calcolati i costi in base alle finiture scelte e verrà aggiunto il costo al prezzo finale. Fotorender a solo scopo esemplificativo di possibile finitura.

Cortina d'Ampezzo vendiamo un appartamento di circa 97 mq con giardino privato di circa 80 mq sito al piano terra nella prestigiosa palazzina “Villa Alessandra” sita in Via Roma a due passi dalla funivia del Faloria. L'immobile verrà finemente e completamente ristrutturato e la consegna è prevista per luglio 2022. L'appartamento è così composto: ingresso, salone con angolo cottura e zona pranzo, corridoio con ampio disimpegno, un ripostiglio/studio, doppi servizi, una grande camera matrimoniale. Tutti gli ambienti affacciano sull'ampio giardino di proprietà esclusiva dell'appartamento. Riscaldamento autonomo e domotizzato, parquet in tutte le stanze, ascensore. Classe energetica A. Possibilità di acquisto box, posto auto e cantina ai piani interrati. Modalità di pagamento da concordare. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare : uff. 06/55136347 cell. 393/9177006 wz. 389/9810971 La nostra agenzia DPR IMMOBILIARE Replat si occupa da oltre 20 anni di vendita e locazione di immobili residenziali, commerciali, terreni agricoli ed edificabili. I nostri servizi: Valutazioni gratuite - Compravendite - Locazioni Permute - Registrazione contratti e preliminari - Visure Ipotecarie e Catastali - Analisi documenti urbanistico-edilizi - Variazioni e regolarizzazioni catasto - Certificazioni energetiche APE - Notaio - Frazionamenti e servitù - Procure e successioni.

cortina d'ampezzo località verocai a pochi minuti dal centro appartamento di 140 mq 3 camere matrimoniali 1 camera doppia 3 bagni cucina doppia terrazza con vista ed esposizione sud-est posto auto in garage coperto cantina/magazzino prezzo richiesto (trattabile) 2.150.000 euro da vedere ottima opportunità rapporto qualità prezzo e consistenza per informazioni chiamare l'agente immobiliare incaricato claudio schiavon + 39 3895061400

Amate il fascino dei piani attici? Questo stupendo appartamento farà al caso vosto. Realizzato negli anni '80 con grande maestria e stupendi legni da artigiani locali questo appartamento rispecchia la bellezza delle antiche case ampezzane conservando il pregio dei materiali d'epoca. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di mq. 185 distributi su due livelli con 4 camere, tre bagni, cucina abitabile e ampio soggiorno con soppalco. Due grandi vetrate affacciano sulla terrazza antistante dove potrai istallare un tavolo con sedie e godere del panorama circostante. Ottima esposizione. Posti auto esterni e cantina. Contattaci: Barbara Alberti 336 555744 Dott. ssa Carola Manaigo 347 9178834 Architetto Jacopo Bernardi Saremo lieti di darti tutte le informazioni a riguardo e di accompagnardi per una visita.

Proponiamo in vendita appartamento al piano attico disposto su due livelli e composto da ampio soggiorno, cucina abitabile ed un piccolo bagno di servizio e 3 camere da letto, 3 bagni che si trovano al piano sottostante. Inoltre l'appartamento dispone di un posto auto interno ed una cantina. Esposizione sud-est.

Rif. V4962 - Cortina d'Ampezzo - ubicato in posizione centralissima, comodo a tutti servizi e agli impianti sciistici, proponiamo in vendita questo grazioso appartamento. L'appartamento, in perfette condizioni, è ubicato al secondo piano di un antico fienile ristrutturato. Abitazione caratterizzata dagli spazi ampi e luminosi, pavimenti e soffitti in legno, arredi su misura. Ingresso, soggiorno-pranzo con stufa, cucina abitabile. La zona notte comprende 3 camere da letto, di cui due matrimoniali ed una con letto a castello sfalsato, 3 bagni. A completare la proprietà ci sono cantina, un posto auto in cortile. Possibilità di acquistare un posto auto in garage. Immobile dotato di ascensore. L'abitazione, che vanta una splendida vista su tutta la conca ampezzana e sulle maestose cime innevate, è l'occasione perfetta per chi vuole vivere in un luogo ricco di charme come Cortina d'Ampezzo, a pochi passi dai servizi e circondato dalla natura. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 Cel. + 39 348 6547510 www.abitarecortina.com

Nella meravigliosa Cortina d'Ampezzo proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terra di una prestigiosa palazzina “Villa Alessandra” sita in Via Roma nelle vicinanze della Funivia del Faloria e a pochi metri dalla zona pedonale. La villa fu realizzata nel 1910 da Mariano Santuz che lo realizzò come forno, poi venduto divenne un albergo fino ad oggi che è inserito “Piruea” ovvero lo strumento urbanistico per la riqualificazione del patrimonio edilizio. L'immobile verrà finemente e completamente ristrutturato e la consegna è prevista per luglio 2023. L'appartamento ha ingresso indipendente è composto da soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, corridoio con disimpegno, un ripostiglio/studio, doppi servizi, una camera matrimoniale. Tutti gli ambienti affacciano sull'ampio giardino, di proprietà esclusiva, che rende luminoso l'intero appartamento. Riscaldamento centralizzato a gestione autonoma e domotizzato, parquet in tutte le stanze, ascensore. Classe energetica A. Possibilità di box - posto auto e cantina ai piani interrati. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. E' obbligatorio acquistare anche un box auto (Euro 180.000,00) e/o un posto auto ( Euro 130.000,00) insieme all'appartamento; naturalmente gli importi indicati sono da sommare a quelli dei singoli appartamenti. Inoltre abbiamo anche disponibilità di cantine (Euro 40.000,00). Per informazioni contattare Rezza Spa Piazza di Spagna 60 A Roma Tel. 06 697710 exclusive@grupporezza.com In the wonderful Cortina d'Ampezzo we offer the sale of an apartment located on the ground floor of a prestigious building "Villa Alessandra" located in Via Roma near the Faloria cable car and a few meters from the pedestrian area. The villa was built in 1910 by Mariano Santuz who built it as an oven, then sold it became a hotel until today which is included "Piruea" or the urban planning tool for the redevelopment of the building heritage. The property will be finely and completely renovated and delivery is scheduled for July 2022.

ALLE PORTE DI CORTINA D'AMPEZZO vi presentiamo questo magnifico recupero di edificio che si sviluppa su tre livelli fuori terra e uno interrato. L'appartamento, al secondo e ultimo piano mansardato, è costituito da un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni e una terrazza. Inoltre, di pertinenza della proprietà, vi è una camera e un bagno/lavanderia al piano interrato. Inclusi nel prezzo richiesto ci sono un posto auto coperto, un posto auto scoperto e un magazzino di proprietà. L'immobile dista meno di 3 km da Corso Italia e vista la vicinanza alla Ciclopedonale delle Dolomiti (Strada del Trenino delle Dolomiti) si può raggiungere facilmente anche in bicicletta. CLASSE ENERGETICA A4 Consegna prevista autunno 2023.

Rif. V4963 - Cortina d'Ampezzo, appartamento in vendita in privilegiata posizione panoramica, a pochi passi da Corso Italia. L'appartamento, in perfette condizioni, è ubicato al terzo piano di un antico fienile ristrutturato. L'unità che proponiamo in vendita comprende: piano terzo/attico: ingresso, ampia living con soggiorno e pranzo, cucina abitabile, servizio giorno. Al piano sottostante si sviluppa la zona notte con 3 camere da letto di cui due matrimoniali ed una doppia, 3 bagni. Completano la proprietà: cantina, posto auto in cortile. Possibilità di acquistare 1 posto auto in garage. Abitazione caratterizzata da spazi ampi e luminosi, pavimenti e soffitti in legno, arredi su misura, abbaini da cui ammirare un panorama meraviglioso sulle Dolomiti d'Ampezzo: dal monte Pomagagnon, Cristallo, Faloria, Becco di Mezzodì fino alla Croda Da Lago. Immobile servito da ascensore. Chiamaci! Saremo Lieti di farTelo visitare. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 Cel. + 39 348 6547510 www.abitarecortina.com

Disponiamo in posizione assolata ed immersa nei prati della Conca Ampezzana, a soli 2 km dal centro di Cortina d'Ampezzo, direttamente sulla passeggiata della ex - Ferrovia, di un appartamento al piano attico attualmente composto da: ingresso, ampia zona giorno con magnifiche viste e terrazzo, bagno di servizio, cucina grande separata, camera padronale con bagno, al piano S1 collegato tramite ascensore altri due ampi locali, bagno e un zona lavanderia. Due posti auto e due cantine in garage e posto auto esterno. di proprietà Disponibile altro attico da accorpare per oltre 300 mq di rappresentanza. Possibilità di personalizzazione e/o modifiche interne, riscaldamento a pavimento, alta efficienza energetica in contesto favoloso, con magnifiche viste.

CORTINA D'AMPEZZO, inizio di Corso Italia, vendesi importante ultimo piano in contesto di livello. Complessivi 188 mq. ca. Ingresso, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, cucinotto, grandissima zona living-pranzo, guardaroba, terrazzi. La richiesta della proprietà per l'attico è di € 2.700.000,00 trattabili, presente anche un garage di 14 mq. e la richiesta è € 120.000,00 trattabili. Altre informazioni presso la nostra agenzia. Marsilio Srl - Agenzia Immobiliare referente Andrea Bertoldo 335.6110604 Rif. Ba199

In località Crignes a pochi passi dal centro in posizione panoramica e soleggiata con vista giardino, appartamento al piano primo servito da ascensore, composto da ingresso, soggiorno - pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Ampi spazi comuni: terrazzo, giardino - solarium, sala svago, sauna, bagno turco, palestra e lavanderia. Completano la proprietà cantina e posto auto in autorimessa.

Rif. V5005 - Cortina d'Ampezzo - Località Majon - Prestigioso / panoramico appartamento In posizione esclusiva, a pochi passi da Corso Italia, delizioso appartamento ubicato al piano terra di una casa ampezzana è disponibile in vendita. E' una dimora concepita per accogliere e sorprendere, nella sua tipica architettura di montagna e negli ambienti interni che la rendono un'abitazione estremamente rappresentativa. L'abitazione, servita da ingresso indipendente, è così composta: ampia ed accogliente zona soggiorno impreziosito dalla caratteristica stufa in maiolica, pranzo, cucina abitabile, servizio giorno. La zona notte comprende: 2 camere matrimoniali, camera doppia con possibilità di ulteriori 2 letti a ribalta; tutte le camere sono dotate di bagno interno. Dalla terrazza una splendida vista sulle Dolomiti d'Ampezzo: dal Becco di Mezzodì alle Tofane. La proprietà dispone di: posto auto in cortile, box auto, cantina e taverna. Il centro è comodamente raggiungibile in meno di 10 minuti attraverso l'adiacente passeggiata della "Vecchia Ferrovia". Chiamateci saremo lieti di farVi visitare l'immobile. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! AbitareCortina Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 Cel. + 39 348 6547510 www.abitarecortina.com

Rif. V4612 A3 - Chalet Villa Alessandra domina uno scenario spettacolare che abbraccia i monti Becco di Mezzodì, Croda Da Lago, Cinque Torri, Tofane, Pomagagnon, Cristallo. Suggestivi percorsi attrezzati: cascate, laghi, ruscelli, sentieri tra trincee, gallerie storiche e panorami talmente belli da togliere il fiato. Un'impareggiabile bellezza di maestose cime innevate d'inverno - dipinte di rosa d'estate, hanno attribuito a Cortina il titolo di Regina e Perla delle Dolomiti. Unicità che le hanno garantito il privilegio di aver ospitato i Campionati mondiali di Sci Alpino 2021 e le prossime Olimpiadi invernali 2026. Villa Alessandra tipica villa ampezzana di fine ‘800, nata come panetteria lungo l'antica strada Regia. La prestigiosa posizione vicino al Centro è direttamente collegata a Corso Italia, la via dello shopping illuminata dalle vetrine dei brand più famosi. Adiacenti gli impianti sciistici: Funivia Faloria - dal centro di Cortina d'Ampezzo (m 1.224 s.l.m.) al Monte Faloria (m 2.120 s.l.m.) e al parco del Golf. Il progetto di restauro, di cui i lavori sono già in corso, prevede la realizzazione di un prestigioso immobile in classe energetica "A". L'ascensore collegherà le unità abitative disposte su 5 piani fuori terra ed inoltre i due piani sottostanti, adibiti a spa, area ospiti ed autorimesse/deposito sci. Spazi che amano il comfort, stile e passione di architetti, progettisti interior design. Chalet Villa Alessandra - The best luxury properties in Cortina. La soluzione "Unità A3", ubicata al piano terra, è così suddivisa: ingresso, ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura e accesso diretto al giardino esclusivo, bagno, camera con bagno, stireria, guardaroba e cantina, ascensore con accesso diretto, per una superficie complessiva di mq. 138 oltre a posto auto esclusivo. CONSEGNA PREVISTA Inverno 2024 Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 Cel. + 39 348 6547510 www.abitarecortina.com

Nella centrale Via Roma, completamente servita a soli 250 metri dalla zona pedonale del celebre Corso Italia di Cortina d'Ampezzo ed a pochi minuti a piedi dagli impianti di risalita dei più apprezzati comprensori sciistici delle Dolomiti, si trova questa proprietà costituita da un generoso appartamento ristrutturato e sviluppato su due livelli con doppia autorimessa e cantina, in un ordinato condominio ampezzano di poche unità, servite da ascensore ed integralmente ristrutturato tra il 2003 ed il 2008. Il duplex, luminoso e con ben quattro terrazzi ai piani primo e secondo, ha l'ingresso sulla sala soggiorno con cucina in un ambiente quasi completamente rivestito dal tradizionale legno naturale, così come la scala a vista e tutti gli spazi, sia della zona giorno che della zona notte, proponendo uno stile cortinese particolarmente sobrio ed essenziale, che mette in evidenza la pulizia e l'ordine visivo, sottolineato dalla purezza armoniosa delle sole venature del legno. Nell'ambiente attiguo, un rilassante salotto con terrazzo già ricco di scorci incantevoli e, dal lato opposto, un disimpegno si apre sul primo bagno finestrato con doccia e sulla camera matrimoniale con terrazzo, la cui vista si apre verso il centro storico di Cortina, dal quale svetta l'iconico campanile fino ad ammirare il suggestivo anfiteatro dolomitico sullo sfondo, con il massiccio delle Tofane, il più maestoso ad affacciarsi sulla conca ampezzana. Al piano superiore, un comodo corridoio aperto serve ulteriori due camere, una matrimoniale ed una doppia, entrambe con terrazzi, che offrono le medesime viste maggiormente dominanti, ed un secondo bagno completo di doccia e doppia finestratura. Spazi di storage ovunque, ben sfruttati da intelligenti soluzioni d'arredo su misura. Al piano interrato anche una cantina privata, capiente ed asciutta, oltre ad un deposito sci attrezzato con specifiche armadiature. Completano la proprietà una doppia autorimessa privata con due comodi posti auto, affiancati all'interno dell'attiguo garage. Silenzioso e ben isolato grazie alla qualità dei materiali ed alla recente totale ristrutturazione, l'appartamento si presenta in condizioni manutentive impeccabili, come pure le poche parti comuni che comprendono un giardinetto anch'esso sempre ben curato.

cortina d'ampezzo vendesi appartamento breve passeggiata per raggiungere il centro 100 mq. squisitamente arredato con boiserie in stile ampezzano e di ampia accoglienza soggiorno e cucinotto 2 camere da letto 2 bagni ! posti auto esterni ! per informazioni contattare l'agente immobiliare incaricato al + 39 389 5061400

Cortina d'Ampezzo Vendesi spettacolare appartamento di più di 150 mq con vista sulla vallata mozzafiato; grezzo avanzatissimo da ultimare 3 camere da letto 2 bagni + lavanderia balcone su 3 lati ampio soggiorno e angolo cottura 2 posti auto (interno ed esterno) cantina Per informazioni chiamare + 39 3895061400