cortina d'ampezzo centralissimo a due passi dal centro 100 mq 3 camere cantina 2 posti auto coperti per informazioni chiamare direttamente + 39 3895061400

cortina d'ampezzo località verocai a pochi minuti dal centro appartamento di 140 mq 3 camere matrimoniali 1 camera doppia 3 bagni cucina doppia terrazza con vista ed esposizione sud-est posto auto in garage coperto cantina/magazzino prezzo richiesto (trattabile) 2.150.000 euro da vedere ottima opportunità rapporto qualità prezzo e consistenza per informazioni chiamare l'agente immobiliare incaricato claudio schiavon + 39 3895061400

Cortina d'Ampezzo Vendesi spettacolare appartamento di più di 150 mq con vista sulla vallata mozzafiato; grezzo avanzatissimo da ultimare 3 camere da letto 2 bagni + lavanderia balcone su 3 lati ampio soggiorno e angolo cottura 2 posti auto (interno ed esterno) cantina Per informazioni chiamare + 39 3895061400

PREZZO: €. 2.100.000,00 MQ: 125 commerciali Garage: n.1 posti auto esterno assegnato Cortile condominiale Scheda Tecnica REGIONE: Veneto PROVINCIA: Belluno COMUNE: Cortina d'Ampezzo A Cortina d'Ampezzo a circa 1 Km dal centro, bellissimo appartamento all'interno di condominio in perfette condizioni, in una zona estremamente tranquilla e soleggiata. L'appartamento gode di una splendida vista su tutta la vallata con ottima esposizione a sud. La proprietà è posta al primo piano e dispone di doppio ingresso. L'appartamento è stato di recente oggetto di un'accurato restauro interno, è caratterizzato da pavimenti e soffitti in legno pregiato, armadi a scomparsa, impiantistica ricercata e moderna, cucina e bagni di design. Al primo piano troviamo ingresso, confortevole zona giorno molto luminosa con cucina a vista, ampia terrazza attrezzata esposta a sud che si affaccia sulle Tofane, bagno ospiti, spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite completo e molto curato, una stanza con tre letti che comunica attraverso una bellissima scala interna in legno a un'ulteriore stanza caratterizzata da sauna, lavanderia e un bagno completo con doccia. All'ultimo piano a cui si accede dalla scala condominiale è stato inoltre ricavata una deliziosa stanza ospiti con bagno interno completo perfettamente rifinito. Impianti autonomi, pannelli solari, spese condominiali minime. Completa la proprietà un posto auto esterno assegnato. Le foto sono puramente indicative.

SP-1123 Nella meravigliosa Cortina d'Ampezzo proponiamo la vendita di un appartamento sito al secondo piano, di una prestigiosa palazzina “Villa Alessandra” sita in Via Roma nelle vicinanze della Funivia del Faloria e a pochi metri dalla zona pedonale. La villa fu realizzata nel 1910 da Mariano Santuz che lo realizzò come forno, poi venduto divenne un albergo fino ad oggi che è inserito “Piruea” ovvero lo strumento urbanistico per la riqualificazione del patrimonio edilizio. L'immobile verrà finemente e completamente ristrutturato sia negli interni che nelle parti esterne; la consegna è prevista per luglio 2023. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, un corridoio con area disimpegno che porta nella zona notte dove sono presenti una camera matrimoniale con bagno padronale, un'ampia cabina armadio, una cameretta, un altro servizio, un poggiolo. Pavimenti in parquet in tutte le stanze, infissi in legno, riscaldamento centralizzato a gestione autonoma e domotizzato, ascensore. Classe energetica A. Possibilità di box - posto auto e cantina ai piani interrati. E' obbligatorio acquistare anche un box auto (Euro 180.000,00) e/o un posto auto ( Euro 130.000,00) insieme all'appartamento; naturalmente gli importi indicati sono da sommare a quelli dei singoli appartamenti. Inoltre abbiamo anche disponibilità di cantine (Euro 40.000,00). La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Real Estate declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 06474951 segreteria@grupporezza.com

Nella meravigliosa Cortina d'Ampezzo proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terra di una prestigiosa palazzina “Villa Alessandra” sita in Via Roma nelle vicinanze della Funivia del Faloria e a pochi metri dalla zona pedonale. La villa fu realizzata nel 1910 da Mariano Santuz che lo realizzò come forno, poi venduto divenne un albergo fino ad oggi che è inserito “Piruea” ovvero lo strumento urbanistico per la riqualificazione del patrimonio edilizio. L'immobile verrà finemente e completamente ristrutturato e la consegna è prevista per luglio 2022.L'appartamento ha ingresso indipendente è composto da soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, una camera matrimoniale, una camera doppia, una cameretta, doppi servizi. Gli ambienti affacciano sul giardino, di proprietà esclusiva, che rende luminoso l'intero appartamento. Pavimenti in parquet, infissi in legno, ascensore, riscaldamento centralizzato a gestione autonoma e domotizzato. Classe energetica A. Possibilità di box - posto auto e cantina ai piani interrati. La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Real Estate declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 06474951 segreteria@grupporezza.com

Nella centrale Via Roma, completamente servita a soli 250 metri dalla zona pedonale del celebre Corso Italia di Cortina d'Ampezzo ed a pochi minuti a piedi dagli impianti di risalita dei più apprezzati comprensori sciistici delle Dolomiti, si trova questa proprietà costituita da un generoso appartamento ristrutturato e sviluppato su due livelli con doppia autorimessa e cantina, in un ordinato condominio ampezzano di poche unità, servite da ascensore ed integralmente ristrutturato tra il 2003 ed il 2008. Il duplex, luminoso e con ben quattro terrazzi ai piani primo e secondo, ha l'ingresso sulla sala soggiorno con cucina in un ambiente quasi completamente rivestito dal tradizionale legno naturale, così come la scala a vista e tutti gli spazi, sia della zona giorno che della zona notte, proponendo uno stile cortinese particolarmente sobrio ed essenziale, che mette in evidenza la pulizia e l'ordine visivo, sottolineato dalla purezza armoniosa delle sole venature del legno. Nell'ambiente attiguo, un rilassante salotto con terrazzo già ricco di scorci incantevoli e, dal lato opposto, un disimpegno si apre sul primo bagno finestrato con doccia e sulla camera matrimoniale con terrazzo, la cui vista si apre verso il centro storico di Cortina, dal quale svetta l'iconico campanile fino ad ammirare il suggestivo anfiteatro dolomitico sullo sfondo, con il massiccio delle Tofane, il più maestoso ad affacciarsi sulla conca ampezzana. Al piano superiore, un comodo corridoio aperto serve ulteriori due camere, una matrimoniale ed una doppia, entrambe con terrazzi, che offrono le medesime viste maggiormente dominanti, ed un secondo bagno completo di doccia e doppia finestratura. Spazi di storage ovunque, ben sfruttati da intelligenti soluzioni d'arredo su misura. Al piano interrato anche una cantina privata, capiente ed asciutta, oltre ad un deposito sci attrezzato con specifiche armadiature. Completano la proprietà una doppia autorimessa privata con due comodi posti auto, affiancati all'interno dell'attiguo garage. Silenzioso e ben isolato grazie alla qualità dei materiali ed alla recente totale ristrutturazione, l'appartamento si presenta in condizioni manutentive impeccabili, come pure le poche parti comuni che comprendono un giardinetto anch'esso sempre ben curato.

Rif. V4612 A3 - Chalet Villa Alessandra domina uno scenario spettacolare che abbraccia i monti Becco di Mezzodì, Croda Da Lago, Cinque Torri, Tofane, Pomagagnon, Cristallo. Suggestivi percorsi attrezzati: cascate, laghi, ruscelli, sentieri tra trincee, gallerie storiche e panorami talmente belli da togliere il fiato. Un'impareggiabile bellezza di maestose cime innevate d'inverno - dipinte di rosa d'estate, hanno attribuito a Cortina il titolo di Regina e Perla delle Dolomiti. Unicità che le hanno garantito il privilegio di aver ospitato i Campionati mondiali di Sci Alpino 2021 e le prossime Olimpiadi invernali 2026. Villa Alessandra tipica villa ampezzana di fine ‘800, nata come panetteria lungo l'antica strada Regia. La prestigiosa posizione vicino al Centro è direttamente collegata a Corso Italia, la via dello shopping illuminata dalle vetrine dei brand più famosi. Adiacenti gli impianti sciistici: Funivia Faloria - dal centro di Cortina d'Ampezzo (m 1.224 s.l.m.) al Monte Faloria (m 2.120 s.l.m.) e al parco del Golf. Il progetto di restauro, di cui i lavori sono già in corso, prevede la realizzazione di un prestigioso immobile in classe energetica "A". L'ascensore collegherà le unità abitative disposte su 5 piani fuori terra ed inoltre i due piani sottostanti, adibiti a spa, area ospiti ed autorimesse/deposito sci. Spazi che amano il comfort, stile e passione di architetti, progettisti interior design. Chalet Villa Alessandra - The best luxury properties in Cortina. La soluzione "Unità A3", ubicata al piano terra, è così suddivisa: ingresso, ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura e accesso diretto al giardino esclusivo, bagno, camera con bagno, stireria, guardaroba e cantina, ascensore con accesso diretto, per una superficie complessiva di mq. 138 oltre a posto auto esclusivo. CONSEGNA PREVISTA Inverno 2024 Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 Cel. + 39 348 6547510 www.abitarecortina.com

Appartamento di circa 100 mq con soggiorno/cucina tre camere e tre bagni centralissimo con garage. Per ulteriori informazioni chiamare direttamente il: 389 5061400 SCHIAVON IMMOBILIARE VENEZIA

ALLE PORTE DI CORTINA D'AMPEZZO vi presentiamo questo magnifico recupero di edificio che si sviluppa su tre livelli fuori terra e uno interrato. L'appartamento, al secondo e ultimo piano mansardato, è costituito da un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni e una terrazza. Inoltre, di pertinenza della proprietà, vi è una camera e un bagno/lavanderia al piano interrato. Inclusi nel prezzo richiesto ci sono un posto auto coperto, un posto auto scoperto e un magazzino di proprietà. L'immobile dista meno di 3 km da Corso Italia e vista la vicinanza alla Ciclopedonale delle Dolomiti (Strada del Trenino delle Dolomiti) si può raggiungere facilmente anche in bicicletta. CLASSE ENERGETICA A4 Consegna prevista autunno 2023.

Rif. V4615 A6 - Cortina d'Ampezzo, prestigiosa Villa Alessandra in privilegiata centralissima posizione, comoda a tutti i servizi. Villa Alessandra domina uno scenario spettacolare che abbraccia i monti Becco di Mezzodì, Croda Da Lago, Cinque Torri, Tofane, Pomagagnon, Cristallo. Suggestivi percorsi attrezzati: cascate, laghi, ruscelli, sentieri tra trincee, gallerie storiche e panorami talmente belli da togliere il fiato. Un'impareggiabile bellezza di maestose cime innevate d'inverno - dipinte di rosa d'estate, hanno attribuito a Cortina il titolo di Regina e Perla delle Dolomiti. Unicità che le hanno garantito il privilegio di aver ospitato i Campionati mondiali di Sci Alpino 2021 e le prossime Olimpiadi invernali 2026. Villa Alessandra tipica villa ampezzana di fine ‘800, nata come panetteria lungo l'antica strada Regia. La prestigiosa posizione vicino al Centro è direttamente collegata a Corso Italia, la via dello shopping illuminata dalle vetrine dei brand più famosi. Adiacenti gli impianti sciistici: Funivia Faloria - dal centro di Cortina d'Ampezzo (m 1.224 s.l.m.) al Monte Faloria (m 2.120 s.l.m.) e al parco del Golf. Il progetto di restauro, di cui i lavori sono già in corso, prevede la realizzazione di un prestigioso immobile in classe energetica “A”. L'ascensore collegherà le unità abitative disposte su 5 piani fuori terra ed inoltre i due piani sottostanti, adibiti a spa, area ospiti ed autorimesse/deposito sci. Spazi che amano il comfort, stile e passione di architetti, progettisti interior design. La soluzione "Unità A6" che proponiamo è ubicata al piano secondo ed è così suddivisa: ingresso, ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura open space, suggestiva terrazza con vista panoramica, camera da letto matrimoniale, 2 bagni, ripostiglio; superficie complessiva di mq. 90 oltre a posto auto e cantina. CONSEGNA PREVISTA Inverno 2024 Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 Cel. + 39 348 6547510 www.abitarecortina.com

Proponiamo in vendita appartamento al piano attico disposto su due livelli e composto da ampio soggiorno, cucina abitabile ed un piccolo bagno di servizio e 3 camere da letto, 3 bagni che si trovano al piano sottostante. Inoltre l'appartamento dispone di un posto auto interno ed una cantina. Esposizione sud-est.

CORTINA D'AMPEZZO - Località ZUEL - MANSARDA di nuova realizzazione, posta al piano secondo-sottotetto, facente parte di un fabbricato di tre piani fuori terra ed un piano interrato, oggetto di recenti opere di ristrutturazione, con finiture di pregio, composto da poche unità abitative, in zona tranquilla ed immersa nel verde, con veduta panoramica sulle montagne, comoda a tutti i servizi, ed a pochi chilometri dal centro. L'unità abitativa è composta dai vani : ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, due camere da letto matrimoniali, due bagni e terrazzo. Al piano interrato : locale esclusivo composto da lavanderia, bagno, taverna, posto auto coperto e locale destinato a cantina. Posto auto esterno. Il tutto servito da ascensore. Superficie totale dell'unità abitativa mq. 132,00. Per ulteriori informazioni contattare l' agenzia al + 39 349339773 oppure via email all'indirizzo: cortina@ital-******

Rif. V4963 - Cortina d'Ampezzo, appartamento in vendita in privilegiata posizione panoramica, a pochi passi da Corso Italia. L'appartamento, in perfette condizioni, è ubicato al terzo piano di un antico fienile ristrutturato. L'unità che proponiamo in vendita comprende: piano terzo/attico: ingresso, ampia living con soggiorno e pranzo, cucina abitabile, servizio giorno. Al piano sottostante si sviluppa la zona notte con 3 camere da letto di cui due matrimoniali ed una doppia, 3 bagni. Completano la proprietà: cantina, posto auto in cortile. Possibilità di acquistare 1 posto auto in garage. Abitazione caratterizzata da spazi ampi e luminosi, pavimenti e soffitti in legno, arredi su misura, abbaini da cui ammirare un panorama meraviglioso sulle Dolomiti d'Ampezzo: dal monte Pomagagnon, Cristallo, Faloria, Becco di Mezzodì fino alla Croda Da Lago. Immobile servito da ascensore. Chiamaci! Saremo Lieti di farTelo visitare. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 Cel. + 39 348 6547510 www.abitarecortina.com

Rif. V4950 - Esclusivo attico in vendita a Crignes, una delle più prestigiose e panoramiche località a Cortina d'Ampezzo, con magnifica vista su Monte Faloria, Becco di Mezzodì, Croda da Lago e Tofane. L'attico è situato in posizione invidiabile vicino agli impianti sciistici e a Corso Italia, cuore vibrante di Cortina raggiungibile con una breve passeggiata, permettendo di godere della vivace atmosfera locale. L'abitazione, in perfette condizioni, è così composta: accogliente ingresso, soggiorno-pranzo ampio e luminoso con terrazzo panoramico che offre una vista mozzafiato, cucinotto separato; camera matrimoniale con bagno en-suite, camera doppia con possibilità di terzo letto o trasformazione in seconda camera matrimoniale, bagno con vasca, sottotetto. Completano la proprietà cantina, posto auto esterno e giardino panoramico. Questo appartamento rappresenta un sogno per chi desidera un'abitazione esclusiva e raffinata, dove eleganza e natura si incontrano per creare un'esperienza di vita armoniosa e confortevole. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 www.abitarecortina.com

Rif. V4962 - Cortina d'Ampezzo - ubicato in posizione centralissima, comodo a tutti servizi e agli impianti sciistici, proponiamo in vendita questo grazioso appartamento. L'appartamento, in perfette condizioni, è ubicato al secondo piano di un antico fienile ristrutturato. Abitazione caratterizzata dagli spazi ampi e luminosi, pavimenti e soffitti in legno, arredi su misura. Ingresso, soggiorno-pranzo con stufa, cucina abitabile. La zona notte comprende 3 camere da letto, di cui due matrimoniali ed una con letto a castello sfalsato, 3 bagni. A completare la proprietà ci sono cantina, un posto auto in cortile. Possibilità di acquistare un posto auto in garage. Immobile dotato di ascensore. L'abitazione, che vanta una splendida vista su tutta la conca ampezzana e sulle maestose cime innevate, è l'occasione perfetta per chi vuole vivere in un luogo ricco di charme come Cortina d'Ampezzo, a pochi passi dai servizi e circondato dalla natura. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 Cel. + 39 348 6547510 www.abitarecortina.com

Appartamento nella zona di Peziè a due passi dall'ex ferrovia, completamente arredato, si sviluppa su due livelli, internamente composto al piano prima da soggiorno con grande finestrone panoramico, cucinotto, stanza di servizio con bagno, camera a due letti e bagno completo; al piano mansardato una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno completo di vasca, terrazzo ampio e soleggiato. Completano la proprietà il posto auto e la cantina.

Bolzano: Prestigioso attico nel quartiere di Gries, vende in esclusiva OPERA immobiliare. Un immobile che non si può raccontare perchè lo fa da se, un attico che bisogna guardare e "sentire" perchè le parole di un annuncio non riescono a esaltarne il fascino. Andiamo a visionarlo assieme. Composizione: Atrio con guardaroba, ampio soggiorno, sala da pranzo eventualmente divisibile per poter creare la terza stanza, camera padronale con bagno privato "en suite", stanza letto, tre bagni, terrazza di 38 mq netti esposta a sud. Al piano interrato una cantina di grande dimensioni e un garage. Possibilità acquisto ulteriore posto auto o garage. Prezzo richiesto: 1.680.000 euro garage compreso. Informa e vende in esclusiva OPERA immobiliare, immobili di prestigio dal 1992. Tel. 3482652371 - 3478109914 - 0471214267.

A 700 mt dalla pedonale di Corso Italia, troviamo questo appartamento posto al primo piano con esposizione Sud - Ovest e vista su Becco di Mezzodì, Croda da Lago e Tofane. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere, due bagni e tre poggioli. Al quarto piano è presente una soffitta arredata con soggiorno - pranzo, angolo cottura, bagno e camera da letto soppalcata che è parte della proprietà. Completano la consistenza una cantina/skyroom, giardino e posti auto condominiali. Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.6983995 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati. ERA GROUP IMMOBILIARE - www.eragroup.it Sede Cortina d'Ampezzo - Largo delle Poste 18 - Tel. + 39 0436 861836 - + 39 333 6983995 - cortina@eragroup.it Sede Roma - V.le G. Mazzini, 117 - Tel. + 39 06 65471788 - info@eragroup.it Era Group è una realtà consolidata da anni nel settore dell'intermediazione immobiliare ed è composta da un gruppo di professionisti specializzati nello sviluppo di importanti progetti immobiliari di standard elevato. Consideriamo La Casa come il luogo in cui risiede il cuore della famiglia ed è per questo che ci impegniamo per trovare ai nostri clienti una proprietà che accolga le loro esigenze emozionali; vediamo La Casa come un luogo di aggregazione, di unione familiare e sociale, pertanto riponiamo particolare cura nel consigliare l'acquisto più adatto, considerando che sarà il luogo dove trascorreranno i momenti più importanti con i propri cari. La nostra assistenza è presente in tutte le fasi della trattativa e tiene conto anche degli aspetti tecnici, urbanistici, strategici e legali: siamo in grado di supportare il cliente a 360° a partire dai suoi desideri, arrivando alla fattibilità, passando per le esigenze. Ed è proprio in questo incontro tra sogno e realtà che si innesca il meccanismo del nostro team eterogeneo, una squadra formata da agenti immobiliari, avvocati, architetti, geometri, designer, renderisti e responsabili del marketing che, con dedizione e passione, lavorano per garantire ai clienti la scelta migliore. Crediamo che oggi il mercato si sia integralmente evoluto e che continuerà nel tempo a cambiare e vi è quindi l'esigenza di accompagnare il cliente nella visione dello sviluppo della proprietà al fine di adattarla alle esigenze specifiche. Riusciamo a dare, mediante il team, una chiara visione dell'acquisto, della vendita e del suo sviluppo nel futuro.

A due passi dal centro di Cortina, comodissimo appartamento duplex. L'interno dell'alloggio, al terzo piano di un condominio non munito di ascensore, si compone da un ampio e luminoso soggiorno, cucina completa di tutte le dotazioni, ampia tavola da pranzo, una camera padronale con bagno con vasca, un bagno di servizio completo di doccia; al piano mansardato troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno con doccia. Due terrazze completano la proprietà, una di servizio esposta a est, e una seconda, abitabile anche durante la stagione invernale, esposta a sud, oltre ad un posto auto esterno.