UFFICIO/LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A REDDITO AL 5% IN BORGO VENEZIA, VERONA CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: - Superficie: Circa 140 mq al piano terra, suddivisi in 3 stanze, sala riunioni e reception - Autorimessa: Privata al piano terra, circa 40 mq, con portone sezionale automatico - Ristrutturazione: Effettuata circa 2 anni fa, con attenzione alla domotica - Infissi: Esterni sostituiti - Impianti: Riscaldamento e condizionamento autonomi con pompa di calore - Cablaggio: Rete dati già presente - Destinazione d'uso: Attualmente adibito a ufficio Condizioni contrattuali: - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Situato a Borgo Venezia, un quartiere di Verona a soli 10 minuti dal centro storico, questo ufficio/locale commerciale offre una superficie di circa 140 mq finemente ristrutturati. Suddiviso in 3 stanze, una grande sala riunioni e una reception, il locale dispone anche di un'autorimessa privata collegata al piano terra con un portone sezionale automatico.

In zona di grande passaggio veicolare in prossimità di zona industriale/artigianale, vendesi avviatissima attività di BAR - TABACCHERIA - TRATTORIA ED EDICOLA con aggi della sola tabaccheria pari ad € 200.000 annui ed incassi del bar pari ad € 800 giornalieri. Tali incassi sono ulteriormente incrementabili in quanto la trattoria è attualmente aperta solo a pranzo e l'intero locale chiude alle 19 e rimane chiuso la Domenica. Il locale è composto da una sala da 30 posti a sedere, cucina, magazzino e 2 bagni. Inoltre all'esterno è stato allestito un ampio dehor da 30 posti a sedere oltre ad essere dotato di un parcheggio privato da circa 20 posti auto. Prezzo € 275.000 + € 275.000 dilazionati in 50 mesi PER INFORMAZIONI CHIAMA IL NOSTRO INACARICATO AL 3282718704.

Rif: 1716 - Bellei Servizi Immobiliari propone ampio locale commerciale sito al primo piano presso una palazzina storicamente commerciale adiacente al Parco Ducale. Locale di 120 mq in stato grezzo, composto da ampio open space e bagno con antibagno. Per info 3336787513

Modena (Quartiere artigianale Torrazzi) Nel quartiere Artigianale dei TORRAZZI, proponiamo in vendita splendido capannone artigianale/commerciale D8 completamente INDIPENDENTE e LIBERO su 4 lati su lotto complessivo recintato ed asfaltato di circa 7800 mq. In considerazione della superficie produttiva attuale è possibile effettuare ampliamenti quindi già verificata capacità edificatoria aggiuntiva di 1000 mq. Il fabbricato è costituito da un capannone antisismico prefabbricato del 2007 in cemento armato su due livelli equivalenti per un totale di 4250 mq. collegati tra loro tramite scala interna e rampa esterna di ampie dimensioni. Stabile estremamente moderno, luminoso e dal grande impatto estetico Una grande visibilità anche dalla tangenziale lo rende particolarmente idoneo anche ad attività oltre che per uso produttivo anche per settore automotive/salone espositivo/rivendite di materiale/saloni auto con officina ecc. Altezze soffitti: piano terra h. 4,45 - piano primo h. 3,00 - al piano terra troviamo salone espositivo con doppi servizi, deposito materiali e laboratorio tramite il quale si accede agli spogliatoi e alla sala riunioni; esternamente abbiamo poi il vano centrale termica ed un deposito. - al piano primo sono invece presenti stanze ufficio, una grande sala riunioni, mensa, 4 servizi ed un enorme openspace ideale ricovero auto/magazzino/deposito. - al piano secondo è ubicato un locale tecnico. Metrature commerciali: - piano terra 2100 mq. uffici piano primo 620 mq. - openspace piano primo 1490 mq. - piano secondo 33 mq. Impianti di Raffrescamento e Riscaldamento ovunque, presente conformità edilizia ed impianto fotovoltaico pari a 94 KW. Ape da eseguirsi. Per ulteriori informazioni si prega di contattare per incontro presso il nostro studio ove vi forniremo materiale aggiuntivo, foto, planimetrie ed informazioni aggiuntive prima di sopralluogo all'immobile. Rif. Annuncio: VG279 Richiesta: Trattativa Riservata Zona: Torrazzi Stato: Ottimo Lati Liberi: 4 Lotto: 7800 mq. circa Capannone: 4200 mq. circa Per info: 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com - realcasamodena.com

ls15 a soliera disponiamo di capannone di 300 mq con area scoperta di altri 300 mq composto da laboratorio artigianale, ufficio, sala esposizioni vetrata su 2 lati e bagno. annesso al laboratorio troviamo due appartamenti di 80 mq ongi uno cosi' composti: appartamento 1: sala grande con camino e angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera 3/4, bagno e uno spazioso terrazzo di circa 30 mq. l'appartamento si trova in ottimo stato appartamento 2: ingresso, sala con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera 3/4, bagno e ampio balcone coperto e vetrato.

Capannone di mq 200 ad uso arti e mestieri con soppalco interno e servizio. Vuoto pronto subito.

Zona nord,pizzeria da asporto,locale + di mq 100,affitto ? 914 mensili.Tavolini interni per consumare.Prezzo arredi inclusi,compreso forno nuovo di ultima generazione. - Maggiori Dettagli: Climatizzato

BAR nuovo di ampia metratura ben avviato e ottimamente arredato, dispone di una tettoia esterna con tavoli per pranzi e aperitivi. Interessante soluzione per nucleo familiare di quattro persone, possibilita' di apertura serale.

A Carpi, proponiamo in VENDITA ufficio/negozio a pochi passi dal centro storico. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile è situato al piano terra, internamente è composto da unica stanza open space, oltre al servizio con antibagno. Un punto di forza del locale è sicuramente il fatto di avere tre vetrine fronte strada che danno luminosità e visibilità. Il locale è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Possibilità di acquistare un garage/magazzino interrato.

Negozio parzialmente predisposto a Bar Ristorante Pizzeria Con ambiente cucina e ampia sala. Doppi servizi, ripostiglio e dispensa. Interessante soluzione con canna fumaria. Parcheggi privati. Parzialmente ristrutturato ma da finire gli impianti POSSIBILITA' DI AVERE CAPPA IN CUCINA.

negozio con 4 vetrine attualmente a reddito immobile di pregio -aria condizionata- videosorveglianza-illuminazione a basso consumo- info 335 312941

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE In zona Cognento di Modena (MO) proponiamo in vendita capannone a schiera di complessivi 510 mq. circa, di cui 380 circa al piano terra e 120 circa di uffici ed abitazione, costruito nel 1990, locato dal 2014 con contratto commerciale 6 + 6. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nella zona artigianale di Cognento, che è identificabile come una delle più apprezzate di Modena soprattutto per l'insediamento di aziende di medie e piccole dimensioni, in quanto avente caratteristiche particolarmente adatte alle esigenze di attività imprenditoriali ed artigianali di queste dimensioni. Il capannone si trova a poche centinaia di metri dall'uscita della Tangenziale di Modena dedicata alla Zona Artigianale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone è così composto: al piano terra 380 mq circa di laboratorio con pavimento piastrellato, altezza di 4,50, portone carrabile, ufficio con ingresso pedonale, doppi servizi igienici con antibagno e centrale termica; il primo piano misura 120 mq circa divisi tra uffici ed appartamento. L'immobile, già locato ad azienda nel settore tessile, garantisce una rendita del 7/7,5% lordo annuo.

Carpi zona nord - proponiamo in vendita Laboratorio di 150 mq con bagno, al piano terra in palazzina ben tenuta e abitata. Il laboratorio, volendo, lo si può trasformare in abitazione, ideale per chi è alla ricerca di un immobile dove non vi siano presenti scale. La professionalità, la competenza e la serietà sono elementi che ci contraddistinguono e che ci consentono di assistere il cliente dal primo appuntamento alla realizzazione del suo sogno: acquistare una nuovo immobile, contattaci al 059650527 oppure inviaci una mail a : pagliu.case@gmail.com

pianeta casa propone in vendita negozio di circa 100 mq con ufficio, l'immobile e con riscaldamento autonomo e posto auto riservato

Caffetteria bar con cucina Modena ideale per una famiglia su strada di forte passaggio pedonale e veicolare zona emilia est adiacente ad uffici e attività commerciali con 36 posti a sedere interni e 16 posti in area estiva ottimo lavoro a colazione e pranzo chiusura ore 16,30 possibilità di incrementare il fatturato rif br1141 rich euro 60000 + 60000 dilazionati in comode rate

rif. dr016 a carpi in zona di forte passaggio proponiamo in vendita un capannone con spazio open di 500mq con bagno, piu' altri 100mq di uffici e bagno al primo piano richiesta 420.000€

COD. 2283 VENDITA ATTIVITA' COMMERCIALE - PROVINCIA DI MODENA Cod. 2283 Nelle vicinanze di Modena, siamo a proporvi la vendita di un'attività commerciale. Trattasi di una gelateria artigianale e pasticceria storica che negli ultimi anni grazie ad un team di professioniste del settore è riuscito a rimodernare e rivalutare la location. Oggi sono in grado di offrire il miglior prodotto: dal gelato artigianale fresco mantecato a vista, alla pasticceria tradizionale modenese, a quella più innovativa, scegliendo sempre le migliori materie prime grazie all'esperienza e alla continua voglia di crescere e migliorare, cercando sempre la completa soddisfazione del cliente. Il locale, ristrutturato sia nel look che nella tipologia, è di 53 mq ca composto da negozio (gelateria), laboratorio, disimpegno e bagno. Dispone di uno spazio esterno, su suolo pubblico ad uso esclusivo, che accoglie 20 posti a sedere circondato da siepi. Comprese nel prezzo l'avviamento commerciale, l'arredo e l'attrezzatura esistente. Nel 2023 è stata effettuata l'installazione dell'addolcitore dell'acqua. RICHIESTA: 140.000,00 Eu. Classe Energetica: Non indicata

Composto da negozio con due vetrine, retro negozio e bagno con doccia oltre a mq 50 di magazzino difianco non collegato. No spese di condominio. LE NOTE DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Buona visibilita dislocato razionalmente, con due vetrine di buona metratura. Ottimo rapporto qualita prezzo. ATTUALMENTE AFFITTATO.

Vendesi locale commerciale angolare di 55mq circa (Via Principe Amedeo- Viale Istria) con doppio ingresso e con tre vetrine. L'immobile si divide in 2 locali + wc. Il prezzo di vendita è trattabile.

L'albergo si trova nel centro storico di Sestola e gode di una bellissima visuale sul paese e sulla famosa fortezza. Si presenta su tre piani, la struttura è costituita con dettagli in muratura con sasso a vista e legno come i balconi e l'ultimo piano. L'ingresso è caratterizzato da una veranda in legno dalla quale si accede alla hall arredata con finiture in tipico stile montano e mobili antichi, da qui si ha accesso a due sale da pranzo, una delle quali con angolo bar e alla cucina attrezzata. Salendo un scala in legno si trova una saletta relax con camino in sasso e un'ampia terrazza solarium. Nel piano seminterrato si trovano gli alloggi per il personale, depositi, centrale termica e lavanderia. Ai piani superiori ci sono nove camere arredate in tipico stile montanaro tutte dotate di bagno privato, di recente ristrutturazione, phon, TV color, balconi panoramici. Gestito dal 1948 ad oggi a conduzione familiare con clientela affezionata, fino a pochi anni fa anche con servizio ristorante con accesso indipendente. Ideale anche per una prima esperienza in campo alberghiero, il proprietario è disponibile per un periodo d'affiancamento.