Nell'elegante cornice di Via Cortina D'Ampezzo proponiamo in vendita in signorile complesso residenziale con ampio e ben curato giardino condominiale un immobile di ampia metratura su due livelli dotato di doppio ingresso sia dal primo che dal secondo piano, con ampia ed esclusiva terrazza di 150 mq. Dall'ingresso principale sito al secondo piano si accede al salone di circa 20 metri, cucinotto, bagno con doccia e finestra, piccolo ripostiglio, ampia sala/studio. Tutti gli ambienti, eccetto il bagno, hanno la porta finestra con accesso sull'esclusiva terrazza in parte pavimentata e in parte adibita a giardino; attraverso un'elegante scala interna in legno si accede al piano sottostante (primo piano) con il suo ingresso indipendente composto da salone di circa 24 mq, corridoio, bagno con doccia e finestra, due camere da letto di cui una matrimoniale. Completano la proprietà un ampio box auto di circa 25 mq all'interno del garage condominiale accessibile tramite ascensore direttamente al piano e posto auto scoperto di circa 12 mq nel complesso residenziale. La proprietà si presenta finemente ristrutturata, la pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti, fatta eccezione per i servizi, gli infissi sono in doppiovetro PVC, è presente porta blindata, impianto di antifurto e videocitofono. Il riscaldamento è autonomo. Nella palazzina di 4 piani immersa nel verde condominiale è presente ascensore e servizio di portierato diurno. L'immobile risulta interessante per la sua posizione in complesso silenzioso e nel verde e nelle immediate vicinanze della rinomata Piazza dei Giouchi Delfici e Via di Vigna Stelluti. Prezzo trattabile.

COD. 4173008 - CORTINA D'AMPEZZO - VIA CORTINA D'AMPEZZO Offriamo in vendita all'asta una preziosa proprietà situata nel cuore di Roma, precisamente in Via Cortina d'Ampezzo n. 95, int. 6. Si tratta di un appartamento al primo piano, caratterizzato da un design accattivante e una distribuzione degli spazi ottimale. L'immobile si compone di un luminoso ingresso che accoglie gli ospiti in un ampio soggiorno-pranzo, ideale per momenti conviviali e di relax. La cucina, dotata di tutti i comfort, offre uno spazio funzionale e accogliente per preparare deliziose pietanze. Inoltre, sono presenti tre bagni per garantire il massimo comfort agli abitanti. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, ideale per riposare in tutta tranquillità dopo una lunga giornata, e un terrazzo che regala momenti di piacevole relax all'aria aperta. A completare questa offerta, una cantina al piano S1 di circa 12 mq, dotata di un pratico locale WC e doccia, perfetta per riporre gli oggetti di valore o creare uno spazio extra personalizzato. L'immobile, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, è caratterizzato da una rendita di € 2.165,25 e una superficie totale di 132 mq. Confinante con altre proprietà e dotato di tutti i necessari comfort, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Tuttavia, va notato che attualmente l'immobile è occupato dal debitore esecutato. La liberazione potrà essere richiesta ai sensi dell'art. 560 c.p.c. al momento del trasferimento della proprietà. I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in alcun modo elemento contrattuale.

Keller Williams Home vi propone in vendita questo elegante appartamento che si trova in un comprensorio privato nella prima parte di via Cortina d'Ampezzo, con accesso anche da via della Mendola all'altezza del civico 32, e quindi a cinque minuti da Piazza Giochi Delfici e dai servizi di via di Vigna Stelluti. La generosa metratura interna di questa casa, unita a quella dei suoi due balconi e di un piacevole terrazzo, per un totale di circa 170 mq, la rende una residenza ideale per una famiglia alla ricerca di un contesto silenzioso, verde e al contempo vicino a scuole, negozi e servizi. Insieme alla proprietà, proponiamo la vendita di un box doppio al livello -1, accessibile direttamente tramite ascensore condominiale, della consistenza di 30 mq e altezza di 5m, quindi soppalcabile. La casa ha doppi ingressi e la distribuzione interna degli spazi è molto razionale: attraverso l'ingresso principale si accede direttamente all'ampio salone con camino funzionante (particolarmente luminoso grazie alla presenza di quattro vetrate) mentre alla zona notte e servizi, si può accedere anche autonomamente tramite la porta di servizio. Lasciata la zona di rappresentanza, ci dirigiamo verso la zona servizi e notte: qui troviamo la cucina abitabile, con accesso ad un balcone, tre camere da letto, di cui una con accesso ad un balcone, e due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e spazio adibito a lavanderia. La casa è dotata di armadi a muro, di impianto antifurto perimetrale e di videocitofono. Il riscaldamento è autonomo. Il comprensorio ha un servizio di portineria intera giornata. Proposta in vendita separatamente rispetto alla proprietà principale e al box, è anche una comoda dependance di 12 mq accatastata autonomamente come A2, composta di stanza e proprio bagno. La dependance si trova al piano T dello stabile, con affaccio sul giardino condominiale. Ideale sia come stanza di servizio che come studio professionale o palestra o anche come rendita da locazione a terzi. L'appartamento è interamente pavimentato in parquet, gode di tripli affacci con una esposizione a sud est che le conferisce grande luce. Chiamate o scrivete per fissare una visita e sarà un piacere assistervi. Rif. KWH 902 CHIAIP Abbiamo incaricato uno studio di architetti a realizzare un progetto per valorizzare la casa in chiave contemporanea. Le immagini virtuali sono visibili scorrendo le foto dell'annuncio. Per avere un consulto gratuito e conoscere i costi di una progettazione, saremo lieti di presentarvi i nostri tecnici di fiducia *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona Cortina d'Ampezzo, zona nord della capitale, proponiamo la vendita di un attico e superattico da ristrutturare, ampia metratura. L'immobile è suddiviso su due livelli; al piano quarto troviamo ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, e terrazzo, al piano quinto sono presenti una camera ed un bagno con terrazzo. Completa la proprietà un posto auto. Pavimenti in parquet, infissi in legno. No portiere. Classe energetica G Per informazioni contattare Rezza Real Estate srl Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 06 474951 info@grupporezza.com La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Real Estate declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 06474951 info@grupporezza.com

Situato tra via Cortina D'Ampezzo e via Trionfale, questo bellissimo attico si sviluppa su due livelli. Dal primo livello si accede direttamente al salone doppio, luminoso e accogliente, caratterizzato da un camino funzionante e quattro porte finestre che danno accesso diretto all'ampio terrazzo. Ideale per godersi una bella vista e ore di relax. Allo stesso livello una cucina arredata con elementi su misura e un bagno con doccia. Una comoda scala ci introduce al piano mansardato che comprende due camere e un bagno ognuna dotata di comodi armadi. Le ampie finestre velux rendono gli ambienti molto luminosi. Ciò che caratterizza questa proprietà è la piacevole sensazione appena si varca il cancello di questo elegante comprensorio con spazio verde molto curato, la piscina e la palestra. Inoltre, è pertinenza della casa un comodo garage. Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono autonomi.

ATTICO PANORAMICO IN VIA DELLA MENDOLA - PARTE ALTA - ROMA NORD ( VERRA CONSEGNATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO) Attico panoramico al 4° piano di mt. 152 totali (mt. 135 coperti e mt 51 terrazzo) in palazzina in bella palazzina di 4 piani. Ascensore e ingresso - Salone di rappresentanza - con uscita sul grande terrazzo molto panoramico con vista aperta. - Cucina spaziosa, con accesso ad altro grande e comodissimo terrazzo, che verra' consegnata, come per il resto dell'immobile, perfettamente ristrutturata. - Altezza soffitti mt. 2,90 - 3 camere da letto ( due matrimoniali e una singola, ma pur sempre ampia) - Una delle altre due camere da letto, ha il bagno in suite. I bagni sono in tutto 3. Uno con vasca idromassaggio e altri 2 con doccia. Balcone anche nella zona notte. - Armadi a muro, impianto canalizzato di aria condizionata - Riscaldamento autonomo - - Finestre termiche in vetro e legno - videocitofono - predisposizione antifurto - porta blindata. L'immobile verra' consegnato perfettamente ristrutturato, essendo in atto una valida ristrutturazione, sulla quale si possono fare modifiche in corso d'opera. Pavimenti in parquet. No portiere Box auto molto comodo e spazioso di mt. 33 circa Richiesta eu 950.000 per info e visite contattare VIVIANA ANTONINI 335349195

Splendido primo piano di circa 252 mq composto da: grande ingresso, salone doppio con camino funzionante più zona pranzo, cucina grande abitabile con annessa grande camera ospiti matrimoniale più bagno ed accessibile anche da secondo ingresso. Si accede alla zona notte tramite una grande stanza disimpegno che può trovare un comodo utilizzo, che apre su tre camere doppie più due bagni. L'appartamento gode di diverse balconate in tutto il suo perimetro con una vista aperta nel verde, tranne in salone, che invece è dotato di comodo terrazzo. Completa la proprietà 2 grandi posti auto in garage. La richiesta è di € 1.090.000,00 e le spese condominiali sono di circa 360,00 € mensili Il numero civico è orientativo. Per ulteriori informazioni ed eventuali sopralluoghi presso l'immobile contattare l'agenzia: Fortune Real Estate Gruppo Monetti Viale Liegi, 5 - 00198 Roma -ufficio: 06/94831482 -ufficio: 06/69325754 -cell: 329/0012244

CORTINA D'AMPEZZO - ESCLUSIVO ATTICO E SUPERATTICO - VIALE CORTINA D'AMPEZZO - € 1.190.000.000 Questo splendido attico e superattico in vendita si trova in una delle zone più prestigiose di Roma, precisamente nella rinomata zona di Cortina d'Ampezzo. L'immobile si trova al piano attico di un elegante condominio dotato di ascensore interno all'appartamento e uno al piano, il che rende l'accesso comodo e agevole per tutti. Le spese condominiali ammontano a soli 250,00 euro mensili,con riscaldamento autonomo garantendo un basso costo di gestione. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, offrendo un'ampia libertà di movimento e la possibilità di personalizzarli secondo le proprie esigenze.L'appartamento è composto al piano attico doppio ingresso, un ampio salone di circa 100 mq, sala da pranzo, cameretta di servizio, cucina abitabile, due bagni, balcone perimetrale e un ampio terrazzo vivibile. Al piano superattico si accede da una scala interna o da un ascensore interno all'immobile ed e' composto da un doppio ingresso, una camera armadio con finestra, una camera matrimoniale, due camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca. Completamente ristrutturato, internamente troviamo materiali di pregio, pavimentazione in parquet, sistema di allarme interno e perimetrale,videosorveglianza, porta blindata, infissi doppio vetro, grate, impianto di climatizzazione canalizzato. Inoltre, l'immobile viene venduto con cucin arredata, il che rappresenta un vantaggio per chi cerca una soluzione pronta all'uso. L'immobile gode di un'ottima luminosità naturale, grazie anche alla presenza di ampie finestre e terrazzo.In sintesi, questo appartamento in vendita è una vera e propria oasi di tranquillità e comfort, ideale per chi desidera vivere in un'area prestigiosa e ben servita della capitale, senza rinunciare a spazi ampi e ben distribuiti. Di pertinenza all'immobile troviamo una comoda cantina e un posto auto coperto nel garage condominiale. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una soluzione di alto livello a Roma. Dal 1906 Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. Coldwell Banker è il marchio di Real Estate dalla tradizione più longeva negli Stati Uniti che può contare su un network di oltre 98.000 agenti immobiliari, 3.600 uffici presenti in 50 Stati. Il marchio Coldwell Banker è inoltre riconosciuto per creare servizi innovativi per i consumatori. Per esempio è il primo brand ad aver incrementato le prestazioni/potenzialità del sito www.coldwellbanker.com rendendolo visibile anche su smartphone, Iphone ed è stato inoltre il primo brand a sfruttare la forza e l'importanza dei video nella promozione di immobili.

ATTICO e SUPERATTICO - Nell'elegante e residenziale Cortina D'Ampezzo, all'interno del condominio signorile “Le Querce”, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento di ampia metratura, su due livelli, dotato di uno splendido e panoramico terrazzo perimetrale di circa 200 mq. Il piano attico presenta doppi accessi ed è composto da un ingresso con comodo guardaroba, cucina abitabile, salone triplo di oltre 60mq con camino e zona pranzo. Ben divisa dalla zona giorno, nella zona notte, troviamo due grandi camere da letto matrimoniali, un'altra camera da letto singola, il bagno padronale, un ulteriore servizio e un ripostiglio. Tutti gli ambienti sono dotati di ampie porte finestre che affacciano sul grande terrazzo e dall'elegante e comoda scala interna in legno pregiato, è possibile raggiungere il piano superattico, anch'esso con ingresso indipendente dalla scala condominiale. Il superattico è composto da un grande open-space (eventualmente divisibile in ulteriori due camere) con camino ed un servizio. Completano la proprietà un'ampia cantina di circa 17 mq ed un posto auto a rotazione garantito 6 mesi l'anno. Possibilità di acquistare separatamente un box auto. La soluzione, in buone condizioni, presenta pavimenti in marmo pregiato e ceramica di Vietri, boiserie, porte in legno massello, infissi in legno e avvolgibili elettrici. Impianto di riscaldamento autonomo caldo/freddo con termoconvettori. Esposizione quadrupla. L'edificio in cortina in ottime condizioni è ubicato all'interno di un tranquillo e silenzioso comprensorio dotato di servizio di portineria e ascensore, a pochi passi dalle più importanti scuole internazionali e nelle vicinanze del Ministero degli Affari Esteri e del Policlinico Universitario Agostino Gemelli. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Questo raffinato immobile è situato nel prestigioso quartiere residenziale di Cortina d'Ampezzo, una delle zone più esclusive di Roma Nord, celebre per la bellezza dei suoi giardini e la presenza di spazi verdi che donano alla zona un'atmosfera serena e rigogliosa, rendendola un vero gioiello all'interno della Città Eterna. La zona, oltre a offrire tranquillità e riservatezza, si distingue per la sua eleganza e la vicinanza a tutti i servizi essenziali per una vita quotidiana agiata. Ciò che proponiamo in vendita è un attico e superattico all'interno di un raffinato condominio composto da tre eleganti palazzine in stile cortina degli anni '70. L'unità abitativa, disposta su quarto e quinto piano, si estende su una superficie di circa 230 mq, caratterizzata da una luminosità eccezionale e affacciata su uno scenario verde e silenzioso che contraddistingue la zona. L'ingresso principale introduce direttamente nel salone triplo e nella sala da pranzo, entrambi affacciati su una terrazza panoramica di circa 150 mq, conferendo un valore straordinario all'appartamento. Uno studio e un bagno per gli ospiti completano la zona rappresentativa, collegandosi poi alla zona di servizio, composta da una cucina abitabile con tinello, una cameretta e un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e un ampio balcone. La proprietà, dotata di servizio di portineria, include anche un box auto doppio e due cantine di pertinenza, garantendo così comfort e praticità. (Cod. 11659)

Nella rinomata zona residenziale di Cortina d'Ampezzo, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre la vendita di un prestigioso attico di ampia metratura, con doppio ingresso, posto al quarto piano di un condominio signorile degli anni ‘60. L'immobile occupa l'intero piano, con quadrupla esposizione e grandi terrazzi perimetrali che consentono di godere di una splendida vista panoramica. L'appartamento è così composto: ingresso principale attraverso il quale si giunge ad un grande salone di rappresentanza con camino e grandi vetrate che lo rendono molto luminoso e consentono l'accesso allo splendido terrazzo panoramico, adiacente al salone troviamo un comodo studio. A seguire una cucina abitabile ed una zona di servizio costituita da una camera, un bagno ed una lavanderia. Nella zona notte sono presenti tre camere da letto, ciascuna con grandi finestre attraverso le quali è possibile osservare il verde circostante ed accedere allo spazio esterno. Pertinenze della proprietà, un ampio box auto ed una cantina, raggiungibili al piano dall'ascensore. La palazzina è in fase di ristrutturazione, con la sostituzione di tutti gli infissi e l'installazione dell'impianto fotovoltaico, oltre alla sostituzione della caldaia. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per coloro che amano vivere in una zona altamente residenziale, circondata da tanto verde, vicinissima a ogni tipo di attività e servizio, palestre, supermercati, scuole internazionali, non distante dalle principali arterie di circolazione e dal centro cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02TZ7O - Marina Arca - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Attico ristrutturato all'inizio di Via Calalzo al 4 piano, in palazzo con portiere di 280 mq più 160 mq di terrazze. L'appartamento ha triplo ingresso di cui due padronali e uno di servizio, è composto da salone con camino, sala da pranzo e grande terrazza a livello, cucina abitabile, camera da letto e bagno di servizio; la zona padronale è composta da quattro camere da letto, tre bagni e due terrazze a livello. Il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà due comodi box, una soffitta asciutta e un posto auto assegnato nel condominio. Euro 1.480.000 UFF 0689130233 CELL 337274608

In viale Cortina d'Ampezzo curiamo la vendita di un esclusivo e prestigioso attico con terrazza sovrastante dalla meravigliosa vista panoramica. L'appartamento, posto al 5 ed ultimo piano di un moderno e rifinito palazzo di recente costruzione, con servizio di portineria H24, è composto da: ampia zona living con luminosa veranda in vetro automatizzata, due camere da letto padronali con cabina armadio e bagno en suite, terzo bagno di servizio, cucina open space con grande isola centrale completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau. Ogni stanza dispone di comodo accesso alla grande terrazza che circonda tutto l'appartamento e dalla quale è possibile anche accedere, tramite una moderna scala in cristallo, ad un'ulteriore terrazza con vista a 360° su Roma dove troviamo vasca idromassaggio Jacuzzi, doccia esterna e possibilità di angolo di cottura. Presenti due ascensori, uno con accesso diretto al l'appartamento, l'altro dal garage. L'immobile è completamente ristrutturato con materiali di pregio, impianto audio Bang Olufsen, un camino interno ed uno sulla terrazza principale, video sorveglianza, videocitofono, armadiature su misura in ogni parte della casa, locale esterno lavanderia, impianto di allarme. Di pertinenza un comodo box Disponibile da subito. PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CONTATTARE DIRETTAMENTE SIG.RA MONICA 335.8391911 PRESTIGIOUS PENTHOUSE FINELY RENOVATED In Viale Cortina d'Ampezzo we take care of the sale of an exclusive and prestigious penthouse with an overlying terrace with a wonderful panoramic view. The apartment, located on the 5th and top floor of a modern and refined building of recent construction, with 24-hour concierge service, is composed of: large living area with bright automated glass veranda, two master bedrooms with walk-in closet and bathroom en suite, third bathroom, open space kitchen with large central island fully equipped with Gaggenau appliances. Each room has convenient access to the large terrace that surrounds the entire apartment and from which it is also possible to access, via a modern glass staircase, a further terrace with a 360° view of Rome where we find a Jacuzzi hydromassage tub, outdoor shower and possibility of a kitchenette. There are two elevators, one with direct access to the apartment, the other from the garage. The property is completely renovated with quality materials, Bang Olufsen audio system, an internal fireplace and one on the main terrace, video surveillance, video intercom, custom-made wardrobes in every part of the house, external laundry room, alarm system. Relevant a convenient box Available immediately. FOR INFORMATION AND APPOINTMENTS CONTACT DIRECTLY MRS. MONICA + 39 335 8391911