PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENT.E INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE Bellissima villa di ampia superficie di circa 250 mq sita in una bellissima posizione collinare a circa un chilometro dal mare di Marciana Marina, vista panoramica molto suggestiva, è stata costruita circa 10 anni fa con materiali di pregio ed impianti di ultima generazione. L'abitazione è disposta su tre livelli sfalzati ed è composta da tre camere, cabina armadi, due bagni, sala da pranzo di grandi dimensioni, cucina abitabile, porticato, cucina con affaccio sul giardino, grande garage di circa 77 mq con l'accesso interno alla villa, giardino terrazzato di circa 1.100 mq.La casa ha un gradevole stile architettonico rustico/country, materiali utilizzati di alta qualità, cotto umbro, mezzane al soffitto con travi e travicelli in castagno, impianto termico a gas, pannello solare per la produzione dell'acqua calda sanitaria. La proprietà è in ottime condizioni manutentive.

RIF. 322 -Villa indipendente situata in zona di prestigio in loc. I Pini a Marciana Marina con vista mare e panoramica sul paese. L'immobile di circa 210 mq. si articola su più livelli. Vasto giardino, ampie e panoramiche terrazze, garage ed area parcheggio esterna

Caratteristica casa singola con splendida vista mare e giardino, disposta su due livelli in zona tranquilla e verdeggiante, ricca di privacy, ma vicino ai servizi e poco distante dallo splendido lungomare del paese. L'immobile, in cemento armato ed in fase di costruzione, si presenta disposto su due livelli, composto al piano terra da civile abitazione e al primo piano da annesso agricolo. Troviamo anche vano tecnico, ampio terrazzo, terreno agricolo di 5.600 mq, pozzo artesiano e allaccio energia elettrica. Ottima esposizione solare. * IDEALE PER: Amatori, Casa Vacanze. MARCIANA MARINA: Il comune più piccolo della Toscana, un antico borgo caratterizzato da edifici colorati a strapiombo sul mare e circondato dalle rupi di Monte Capanne e bagnata dal Mar Ligure. Vero e proprio simbolo del borgo è la Torre sul porto, ovvero la Torre Saracena: struttura cilindrica con peculiare funzione difensiva edificata dai Pisani nel XII secolo e poi ristrutturata nel Cinquecento. I turisti vengono accolti da un filare di Tamerici che ornano il bellissimo lungomare, dal Cotone (si trova nel centro del paese) alla Torre; un'aria romantica è data da antichi edifici color pastello a strapiombo sul mare con panni stesi al sole, e dalle barche tirate in secca; stradine di granito e odore di salsedine. Le principali spiagge sono: Redinoce, Marciana Marina, La Fenicia. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

In un terreno di oltre 12.500 mq., proponiamo un tipico casale toscano in stile elbano, completamente e finemente ristrutturato, disposto su due livelli collegati attraverso due scale sia dall'interno che dall'esterno. Al piano terra, affacciati su due terrazze, si trovano un ampio soggiorno luminoso, con cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al primo piano ci sono tre camere, un bagno e un locale tecnico oltre ad un'ampia terrazza ed un piccolo portico. L'ampio terreno è piano e facilmente fruibile e al suo interno si trova un parcheggio per più auto ombreggiato da un pergolato. E' anche possibile costruire una piscina. La proprietà dispone inoltre di due ingressi distinti che si trovano sui due lati del terreno e di due pozzi uno artesiano e l'altro romano. La ristrutturazione attenta ad ogni particolare ne fa un immobile di pregio che si presta ad una residenza sia estiva che invernale. La posizione è soleggiata ed è vicina al centro di Portoferraio. Le spiagge della Biodola e di Lacona sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

Patresi, Punta Polveraia: Affacciata sul mare, villa su due piani e divisa in due unità abitative rispettivamente composte da: sala, cucina, tre camere e due bagni al piano primo con terrazzo vista meravigliosa sulla Corsica. Al piano terra, sala, cucina, due camere bagno e porticato. Completa la proprietà ampio giardino e garage di 20mq. Immobile internamente da rinnovare ma unico per la posizione panoramica! Classe Energetica: G

Un'ampia proprietà di 180 mq più aree scoperte disposta su due piani con ampi spazi esterni. Al piano terra si trova un luminoso ed ampio salone, una comoda cucina open space ed una camera matrimoniale con bagno. Al primo piano, al quale si accede tramite una scala interna, troverete un'area relax mansardata con due comodi divani letto e due camere matrimoniali con ampio bagno con cabina doccia. Dall'esterno si accede ad una graziosa dépendance con cucina, camera matrimoniale ed un terzo bagno. Completano la proprietà un grande giardino, posti auto privati ed una bellissima piscina.

Questa casa ha il sapore delle vecchie case caratteristiche, pur avendo tutti gli standard ed i confort moderni. Nasce per essere vissuta tutto l'anno, i materiali e le finiture sono stati curati nei minimi particolari, non e facile trovare una casa cosi all'Elba. E stata costruita con blocchi termici da 35 cm, infissi termici, riscaldamento autonomo, pavimenti in cotto umbro, soffitti con travi di castagno e mezzane in cotto, pannello solare, queste alcune delle caratteristiche. E interessante anche la posizione, panoramica, con vista mare, leggermente in collina da dove si domina tutta Marciana Marina. Il centro del paese e a soli 1,5 km. Intorno e circondata da un giardino terrazzato, dove ci sono degli alberi da frutto. La casa internamente e su due livelli, al piano terra/rialzato c'e un ingresso, un ampio salone-pranzo, cucina abitabile; al piano superiore, tre camere, una con guardaroba e un bagno. Annesso, collegato anche internamente c'e il garage. Ogni casa ha una sua anima, un suo carattere, che dipende si, da come e stata costruita ed arredata, ma anche da degli elementi naturali come la luce, l'esposizione, il calore, il verde, la vista, che entrano in contatto con ognuno di noi diversamente, e la rendono la casa ideale per quella persona oppure no. Perche scegliere l'isola d'Elba e il paese di Marciana Marina Queste due righe le scrivo per chi non conosce bene l'Isola o magari e solo indeciso se comprare una casa qui o da un'altra parte. L'isola d'Elba al contrario di come uno pensa e molto varia dal punto di vista naturalistico, si passa da un ambiente marino ad uno montano in pochi chilometri, di certo non abbiamo le Alpi, pero la zona nord del Monte Capanne e simile all'ambiente appenninico. Ricco di boschi di castagno e leccio. Spostandosi verso sud, la vegetazione e piu bassa, con profumatissime ginestre, lavanda, rosmarino e cisti. Oltre ad andare al mare, si possono fare anche dei coloratissimi e profumatissimi trekking. - CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 19/08/05).

Villa indipendente situata in zona di prestigio a Marciana Marina con vista mare e panoramica sul paese. L'immobile si articola su più livelli con ampie e panoramiche terrazze, grande giardino con terrazzamenti realizzati con muretti in pietra a secco (tipico dell'isola e appagante per la vista), garage ed ampia area parcheggio. Considerata la metratura, gli ampi spazi e la disposizione interna questo immobile si presta ad una suddivisione in più unità immobiliari.

MARCIANA MARINA : In zona panoramica vendesi villa di recente costruzione con affaccio sul golfo di Marciana Marina articolata su due livelli oltre locale autorimessa a piano terra. La casa è stata costruita con materiali di prima qualità ed è dotata di ogni confort. Internamente risulta composta da un ampia e luminosa zona giorno con cucina, bagno e ripostiglio mentre al piano primo la zona notte con nr. 3 camere, cabina armadio e bagno. Completa la proprietà un giardino di proprietà esclusiva. L'immobile dispone di impianto di riscaldamento e pannelli solari. Bellissima ed elegante proprietà! Classe Energetica: A1

PORTOFERRAIO, LA BIODOLA, Villa, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, Piano Terra, Mq 135, 5 Vani, 2 Camere, 2 Bagni, Cucina Abitabile, Posto auto, Giardino, Terrazza, Prezzo Euro 1.250.000 Classe Energetica: G

Porto Azzurro, fronte mare, 10mt dal porto, Villa affacciata sul mare con giardino e garage. Posizione unica, dominante sul porto e sul centro del paese. Soleggiata, su più livelli, con con ampia dotazione, tra garage doppio, giardino, loggiato, balconi e bellissimo terrazzo sul lastrico solare. Abitazione unifamiliare con 4 camere, cucina, salotto e sala da pranzo. Possibile dividere per due nuclei familiari. Posizione unica e invidiabile, con una vista incredibile sul mare, e sul centro di Porto Azzurro. Ben esposta.Per informazioni e visite ogni periodo dell'anno chiamare 3387984848.

Isola d'Elba Marciana Marina - In zona riservata a pochi minuti dal centro del paese e dal lungomare Villa indipendente con piscina e splendida vista mare e tramonto, veramente unica. L'immobile è un'unica abitazione, ma all'occorrenza è possibile rendere indipendenti tre porzioni della villa, molto utile se si hanno ospiti. La parte centrale si compone di soggiorno a doppia altezza con camino, cucina, bagno; al piano superiore ampio soppalco arredato con letto matrimoniale e divano con zona relax. Dal salone ed esternamente si accede da un lato ad un secondo soggiorno a doppia altezza con camino, studio, bagno e camera in soppalco. Dall'altro lato del salone sempre con accesso sia interno che esterno, camera con bagno, seconda camera padronale con bagno e camera armadi finestrata. Tutti gli ambienti hanno oltre le finestre l'accesso attraverso porte/finestre alla grande terrazza vista mare. L'immobile è in perfetto stato, climatizzato, dotato di ampi spazi esterni ben vivibili e attrezzati quali zona cucina e barbecue, lavanderia, solarium, docce esterne e terrazze per pranzare, rilassarsi e ammirare il mare e tramonto. La proprietà è inoltre dotata di un'ampio terreno, posti auto, pozzo e garage in legno per più mezzi. La piscina è di recentissima costruzione e sono già stati approvati i progetti per ampliare la zona giorno creando un grande salone e un'ulteriore camera con bagno. La posizione è di pregio, nel verde, fuori dal caos ma a pochi minuti di auto dal centro di Marciana Marina, a piedi si raggiunge attraverso un sentiero una bella spiaggia poco frequentata (in foto). Vista mare e tramonto mozzafiato, immobile veramente valido - TEL. + 39 334.23.56.902

In posizione panoramica a soli 5 minuti a piedi dal mare, vendiamo questa eccezionale villa di 130 mq con piscina (impianto a sale) ubicata in posizione dominante e riservata, con uno straordinario panorama a vista aperta sul Golfo e sulla Corsica. La villa, di recente ristrutturazione, si sviluppa su un unico livello, con un ingresso su salone con camino, a cui segue una zona pranzo interna ed una esterna con una meravigliosa vista sulla piscina e sul panorama dell'isola. Il reparto notte, è composto da disimpegno, due camere matrimoniali e da una singola con doppi letti. Dispone di doppi servizi: uno con vasca e uno con doccia. A completamento della zona notte è presente e doccia calda esterna. Inoltre è a disposizione un piano seminterrato dove si trova il locale tecnico della piscina e una cantina per la rimessa di ogni attrezzatura estiva. La villa dispone quindi di una capacità ricettiva per 6 persone. Gli esterni, di circa 3500 mq., sono interamente recintati. La piscina a sfioro impreziosisce questa proprietà e può risultare un'ottima alternativa di relax al bellissimo mare dell'isola. Per i momenti di convivialità, la villa dispone di una barbecue e forno a legna esterno, inoltre sono a disposizione 6 posti auto.Il mare si raggiunge a piedi attraverso due sentieri che attraversano il bosco.

In una posizione panoramica a pochi passi dal paese di Sant'Ilario, questa villa disposta su più piani gode di una vista mare incantevole che spazia dal golfo di Marina di Campo fino all'Isola del Giglio. Con una superficie di circa 177 mq, la proprietà si compone di una villa padronale finemente ristrutturata, una dépendance indipendente da completare nelle finiture interne ed un giardino mediterraneo di circa 3000 mq impreziosito da rocce a vista e piante autoctone. Dal parcheggio di proprietà, una scalinata ci conduce alla villa dove ci accoglie uno spazioso open space con cucina a vista. Le ampie porte finestre, oltre a garantire massima luminosità agli ambienti, offrono una vista panoramica incantevole da ogni angolo della sala e mettono in comunicazione continua la zona living con la terrazza antistante. Al piano inferiore la zona notte si compone di una camera padronale vista mare con bagno ensuite, due camere matrimoniali e un bagno. Una scala esterna conduce alla dependance, in parte da ristrutturare e arredare, composta da ingresso con angolo cottura, un bagno con doccia, una camera da letto sul soppalco in muratura e un grande terrazzo vista mare con accesso diretto al giardino. Completano la proprietà due camere matrimoniali indipendenti entrambe con nuovi bagni en suite dove poter ospitare amici o parenti, concedendo agli ospiti la privacy necessaria. Inserita in un contesto di assoluta tranquillità, questa villa si presente come una soluzione ideale dove poter godere della quiete del luogo senza rinunciare alla comodità dei servizi. La sua posizione strategica tra mari e monti offre infatti la possibilità di vivere l'isola in tutte le sue splendide sfaccettature, esplorando i paesaggi unici del Monte Perone o raggiungendo in pochi minuti le spiagge più suggestive dell'isola tra cui Cavoli e Fetovaia. Una proprietà di pregio che permette di poter godere delle bellezze del territorio durante tutto l'anno.

A pochi minuti dal centro di Capoliveri (raggiungibile comodamente a piedi), ma allo stesso tempo in posizione tranquilla e che offre totale privacy, proponiamo splendida villa indipendente su due livelli in classe A, rifinita con materiali di alta qualità. La soluzione è così composta; al piano terra luminoso soggiorno con cucina a vista, una confortevole camera matrimoniale e un bagno con doccia: Al piano inferiore offre ulteriori spazi abitativi, tra cui un ampio soggiorno con predisposizione per un camino, una sala da pranzo con la possibilità di creare una seconda cucina, una camera da letto e un bagno supplementare. A completare il tutto una spaziosa cantina, una veranda. Un ampio giardino di 635 mq, con vista mare, arricchisce ulteriormente la proprietà. Inoltre cinque posti auto scoperti sono a disposizione dei residenti e dei loro eventuali ospiti. La villa costruita nel 2011 presenta un cappotto su tutte le pareti e nel sottotetto, oltre a zanzariere, sistema di video-sorveglianza e l'aria condizionata (condizionatori d'aria caldo/freddo) in tutte le stanze. Inoltre c'è la possibilità di realizzare una piscina, aggiungendo un ulteriore elemento di confort e lusso. Classe Energetica: A EPI: 80,74 kwh/m2 anno

In zona tranquilla e riservata, ma comunque a pochi minuti di auto dal centro di Marciana Marina, casale indipendente distribuito su più livelli, con ampio giardino circostante e bellissima piscina a sfioro con vista sul mare e sul tramonto. Il casale è suddiviso internamente in salone con camino e alti soffitti con travi a vista, cucinotto, bagno, scala di accesso al piano mansardato attrezzato con letto matrimoniale e divano. Dal salone si accede ad un ulteriore soggiorno con scala di accesso alla camera soppalcata, bagno, studio, il tutto avente accesso indipendente anche dall'esterno. Dal lato opposto del salone centrale si trova scala di accesso all'ulteriore zona notte composta da due camere matrimoniali entrambe con bagno, e camerina di passaggio adatta anche a esser adibita a stanza armadi. Tutte le stanze godono di una splendida vista sul mare e la maggior parte hanno porte di accesso indipendenti dalla terrazza. Olte all'ampio loggiato di ingresso attrezzato per animate e numerose cene all'aperto con area barbecue, la proprietà dispone di zona attrezzata in prossimità della piscina, da cui godere anche da qui di bellissimi tramonti. L'immobile è dotato di aria condizionata, grande terreno di circa 8800 mq con zone parcheggi e casetta in legno per ricovero attrezzi, pozzo. A circa 500 mt di distanza percorribili a piedi, si può arrivare ad una caletta poco frequentata e ideale per godersi il mare senza troppa confusione. Immobile ottimo anche per realizzare un'attività ricettiva e per chi ama la tranquillità della natura ed il mare.

Questa splendida villa inserita nel comprensorio di Capo d'Arco, grazie alla sua posizione, ne gode tutti i privilegi ed i servizi pur rimanendo protetta dal verde che la circonda. Il giardino di grandi dimensioni, che le garantisce la possibilità di vivere gli spazi esterni in totale privacy e riservatezza, è il vero fulcro della casa, dove il prato ben curato e piantumato ci regala, nelle giornate estive, momenti di assoluto relax. Ben manutenuta in ogni dettaglio e costruita con grande eleganza e gusto, la villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'abitazione principale è composta da ampio living con cucina a vista, due camere e due bagni di cui uno in suite, sono gli infissi in legno laccato bianco, i pavimenti in cotto toscano ed i tanti raffinati dettagli a rendere quest'abitazione una casa di charme confortevole ed avvolgente. Tutte le stanze, dotate di grandi vetrate, si aprono sul giardino circostante creando una continua fruibilità con l'esterno, rendendo il verde parte integrante della casa. Veri valori aggiunti del piano sono l'ampia veranda aperta sul mare ed il portico dove vi è attrezzata un'area pranzo all'esterno e dove si possono trascorrere ore piacevoli in convivialità con parenti ed amici. Al piano inferiore, parzialmente interrato, al quale si accede mediante una scala esterna, sono ubicate una serie di aree di servizio in parte adibite a dependance che, affacciata sul portico antistante, è lo spazio ideale per gli ospiti; completa la proprietà un'area parcheggio ombreggiata da un porticato verde. Tutti i servizi che il comprensorio di Capo d'Arco offre, tra i quali piscine, spiaggia privata e servizio di guardiania ne accrescono il valore commerciale.

Sono lieto di presentarvi questa splendida villetta indipendente su due livelli, caratterizzata da una manutenzione impeccabile e rifinita con materiali di alta qualità. Pensata per offrire il massimo comfort in tutte le stagioni, questa residenza rappresenta l'ideale per chi cerca una dimora elegante e funzionale. Al piano terra, accoglie un luminoso soggiorno con cucina a vista, una confortevole camera matrimoniale e un bagno moderno con doccia. Il piano inferiore offre ulteriori spazi abitativi, tra cui un ampio soggiorno con predisposizione per un camino, una sala da pranzo con la possibilità di creare una seconda cucina, una camera da letto aggiuntiva e un bagno supplementare. Inoltre, una spaziosa cantina e una veranda con un ampio giardino d'inverno arricchiscono ulteriormente questa proprietà. La posizione tranquilla della villa, a pochi minuti dal centro di Capoliveri e raggiungibile comodamente a piedi, offre una privacy e una comodità impareggiabili. Potrete godere di una suggestiva vista mare e di un ampio giardino di 635 mq, perfetto per momenti di relax e socialità all'aperto. Tra i comfort offerti, spiccano le zanzariere, il sistema di video-sorveglianza e l'aria condizionata, che assicurano un'esperienza abitativa sicura e confortevole. Inoltre, c'è la possibilità di realizzare una piscina, aggiungendo un ulteriore elemento di lusso e relax a questa già straordinaria residenza. Costruita nel 2010/2011, la villa vanta una classe energetica A e presenta un cappotto su tutte le pareti e nel sottotetto, oltre a termosifoni e condizionatori d'aria caldo/freddo in tutte le stanze. La proprietà offre inoltre cinque posti auto scoperti per la massima comodità dei residenti e dei loro ospiti. Questa villa rappresenta una vera oasi di comfort e bellezza, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire uno stile di vita raffinato e appagante. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in una dimora così esclusiva e affascinante.

Nella prima campagna del paese di Marina di Campo, villa indipendente circondata da ampio giardino di 3700 mq. L'immobile è dislocato su due livelli con un'abitazione di 80 mq a piano primo composta da salone, cucina, due camere da letto, due bagni, porticato e tettoie. Al piano terra è situato un ulteriore appartamento trilocale di 70 mq composto da cucina - soggiorno, due camere e un bagno. Adiacenti a quest' ultima sono presenti ampi vani accessori e bagni per una superficie complessiva di 80 mq. L'immobile dispone di pannelli fotovoltaici sul tetto, pannello solare per l'acqua calda, riscaldamento con stufa a pellets con termosifoni aermec, pozzo artesiano e ampia area parcheggi. L'immobile sia internamente che esternamente è in ottimo stato e rifinito e curato nei minimi dettagli, con possibilità di realizzare una piscina.

A pochi passi dalla bellissima spiaggia di Spartaia, in complesso condominiale di nuova realizzazione, appartamenti di ampia metratura, tutti dotati di spazio esterno privato con vista mare, posto auto privato, e tutti i più moderni confort e servizi. L'edificio è composto in totale da n. 6 appartamenti ed è sviluppato su due piani fuori terra. L'appartamento oggetto del presente annuncio ha una superficie di circa 90 mq utili e si trova al piano primo con ampia terrazza fronte mare di circa 75 mq con splendida vista, oltre terrazza sul retro di ulteriori 40 mq. Interamente è suddiviso in ampia zona giorno con angolo cottura, salotto con splendide vetrate vista mare, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni. La struttura è stata realizzata con la massima cura nella scelta dei materiali, e con l'impiego dei migliori ritrovati tecnologici per quanto riguarda l'impiantistica. In merito alla classe energetica gli appartamenti sono in classe A, riducendo così al minimo i consumi. La proprietà dispone di ampi spazi verdi condominiali curati e piantumati con essenze tipiche dell'Elba, due sentieri pedonali per l'accesso diretto al mare.