Canneto - Immersa nel verde della campagna Umbra, a pochi minuti dal centro città, splendida porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli ed in ottime condizioni interne. Al piano terra troviamo un ampio salone con cucina abitabile e bagno; al piano superiore tre camere matrimoniali, due bagni e terrazzo abitabile; al piano interrato ampio rustico con bagno, lavanderia, ripostiglio e garage. La villa è completamente circondata da un meraviglioso giardino di circa 400 mq in parte lastricato e dotata di allarme, aria condizionata ed irrigazione autonoma. Splendida soluzione! Realizza è un grande network di Property Finder che opera su tutto il territorio nazionale, una rete di professionisti dell'immobiliare specializzati nella selezione mirata degli immobili e in tutte le operazioni necessarie a condurti in un percorso di compravendita rapido, sicuro e senza pensieri. Gli uffici Realizza sono spazi multiservizio organizzati per rispondere ad ogni tua esigenza con servizi integrati nella ricerca dell'immobile che stai cercando ma anche nelle migliori modalità di selezione, verifica e finanziamento per il suo acquisto. Per chi compra Conoscere profondamente il mercato immobiliare, disporre di una rete di contatti e di strumenti professionali altamente innovativi, consente al Property Finder di analizzare il mercato nella sua interezza, valutando e selezionando in tempi brevi solo il meglio, ossia la soluzione che risponde davvero alle richieste del Cliente. Dalla ricerca della casa perfetta fino alla sua verifica e alla firma del rogito in tutta sicurezza: ottimizziamo tutte le fasi del tuo acquisto. Per chi vende Una grande rete, importanti partnership e un portfolio clienti selezionato e profilato finanziariamente. Grazie alle loro competenze tecniche, alla conoscenza del mercato e ad una rete di partner esperti ed affidabili (consulenti creditizi, periti, notai, legali), i nostri Property Finder sono professionisti specializzati che garantiscono il vantaggio di trovare esattamente il cliente perfetto per il tuo immobile, occupandosi di tutte le operazioni e verifiche necessarie a concludere l'affare in modo sereno. Per chi affitta Il nostro settore affitti opera con costante presenza su tutto il territorio. Una selezionata offerta di immobili presenti nel nostro portafoglio, conferiscono alla nostra agenzia una dimensione di tutto rispetto nel panorama immobiliare del Perugino. Competenza ed esperienza del personale dell'agenzia fa si che ogni esperienza del cliente, legata al mondo immobiliare, trovi una risposta tempestiva e soddisfacente sempre all'altezza delle proprie aspettative.

In posizione ben collegata e vicina ai principali collegamenti, casale da ristrutturare distribuito in 2 unità di Cà 480 mq con 8000 mq Ca di terreno totalmente utilizzabile ed in condizioni eccellenti. La location del bene permette un ampio raggio di panorama e allo stesso tempo la possibilità di una ristrutturazione dedita ad abitazione o struttura recettiva grazie anche alla possibilità di valorizzare il terreno già ben mantenuto. Euro 165000

TRA UMBERTIDE E GUBBIO in posizione collinare e panoramica, immerso nelle verdi campagne umbre, casale con facciata in pietra di mq. 340. Si sviluppa su 2 livelli: il piano terra ( mq. 170 ca) è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile in muratura, studio, disimpegno, 2 bagni e locale tecnico; al piano 1° ci sono 3 camere, 2 bagni di cui uno molto ampio, e un altro grande soggiorno con zona pranzo. Completa la proprietà un ampio parco di 5 ettari con possibilità di realizzare una piscina, campi da tennis …… L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di altissimo livello: i soffitti sono con travi, i pavimenti nella zona giorno sono in grès e nella zona notte in parquet, gli infissi sono in legno con i doppi vetri, gli impianti sono a norma. L'immobile ha un doppio ingresso, possibilità quindi di dividerlo in 2 appartamenti. Si presta anche per un'attività ricettiva.

Gubbio (PG) - Località Monteluiano Splendida casa indipendente in vendita, di ampia metratura e da rifinire internamente. L'immobile in esclusiva posizione collinare, con ampia visuale sulla città di Gubbio, è così composto: piano terra cucina, soggiorno con doppio collegamento al giardino, camera e bagno; al piano primo camera matrimoniale con cabina armadio, vano pluriuso e bagno con vasca. Al piano sottostrada garage e fondo composto da due vani di cui uno con camino e bagno. Terreno di circa 1 ettaro, esclusivo e recintato con 70 piante di ulivi. Possibilità di costruire depandance di circa 40 mq adiacente a casa. Ottimo investimento. Progetto di possibile divisione interna a disposizione in ufficio.

LOC. SIOLI - Nella zona fra Gubbio e Camporeggiano, nella località Sioli, vendiamo struttura di nuova costruzione, antisismica, inserita nel bellissimo paesaggio della zona, ricco di uliveti. L'immobile, di ca 110 mq, è perfettamente rifinito ma personalizzabile negli spazi interni. La proprietà, di complessivi 2.000 mq di terreno, è accessibile da doppio ingresso con viale alberato. Il fabbricato vicinissimo alla viabilità principale può diventare una bellissima residenza esclusiva o una perfetta casa vacanza.

Nella Frazione di Mocaiana, a soli 7 km dal centro di Gubbio, in contesto tranquillo e residenziale adiacente a tutti i servizi primari, proponiamo in vendita villetta di recente costruzione con possibilità di realizzare due unità abitative. L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, ingresso, soggiorno con camino, cucina con porta finestra e accesso all' esclusivo giardino recintato di circa 420 mq che circonda la casa, bagno e garage. Una comoda scala conduce al primo piano dove troviamo un ampio salone con terrazzo, due camere da letto entrambe terrazzate (di cui una con allacci per creare una seconda cucina) e bagno con doccia. Al piano superiore, camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, cameretta sempre con terrazzo e bagno con vasca. Ottime finiture interne ed esterne. Portoncino blindato, infissi in pvc con doppio vetro e dotati di zanzariere, impianti a norma certificati, riscaldamento autonomo a metano, predisposizione per impianto fotovoltaico e per stufa a pellet idro, termocappotto. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni e viene venduto completamente arredato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

CENTRONI - Via Rozzano in contesto residenziale proponiamo graziosa villa a schiera su tre livelli fuori terra con annessa sala hobby e box auto collegato. La proprietà si compone da soggiorno cucina abitabile quattro camere da letto doppi servizi terrazzo balcone e due giardini pavimentati di 70mq. € 226.000 WWW.PROGEDIL.IT La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l'intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un'esperienza positiva di successo. L'Agenzia Progedil in zona Tuscolano è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, acquisto, affitto del tuo immobile. Inoltre, siamo in grado di offrirvi una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

Gubbio - Località Colonnata a pochi KM dal centro storico di Gubbio. Situtata in posizione panoramica sulla città di Gubbio e soleggiata; proponiamo in vendita un'accogliente villa in pietra con piscina e giardino esclusivo recintato, attualmente predisposta come agriturismo di cinque appartamenti ciascuno indipendente. Ogni appartamento è composto da : soggiorno, cucina, camera e bagno con ottime viste panoramiche. Dotato ciascuno di riscaldamento autonomo. Al piano sottostante salone finestrato e luminoso, con angolo bar e spazi comuni per condividere il soggiorno in villa. Il giardino si sviluppa sul fronte dell'abitazione curatissimo ed ospita la piscina con sdraie e lettini. Le auto possono parcheggiare comodamente vicino l'ingresso della villa. Ideale anche per uso investimento.

RIF. 362160 - LOCALITA' PADULE Appartamento di 100mq composto da un'ampia cucina e un grande salone con camino e travi in legno a vista, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio, più soffitta ad uso ripostiglio. Al piano terra dispone di un rustico di circa 35 mq con cucina/soggiorno, bagno e ripostiglio lavanderia più 15mq ad uso garage. Incluso nella proprietà, un accogliente giardino privato, ideale per momenti di relax e piccoli ritrovi all'aperto, completa il fascino di questa proprietà.Situata a breve distanza dai principali servizi, offrendo comfort e praticità a portata di mano.

Questa elegante casa su 3 piani si trova ai piedi di una collina, non distante da un paesino, con vista sulla valle della famosa città medievale di Gubbio. 'E stata costruita nel tipico stile rustico umbro con i muri in pietra, archi, travi in legno, ma con il confort moderno come gli infissi con doppi vetri, un ampio soggiorno con camino decorato, un'accogliente cucina e sala pranzo con porte finestra verso il balcone, 2 camere e 2 bagni, e al piano sotto un garage con cantina e magazzino, che i proprietari utilizzano a volte per gli amici e parenti. Bel terreno a prato fino alla cima della collina, con un bellissimo panorama, e vicino alla casa un frutteto. Ampio spazio per una piscina. Un posto ideale come prima o seconda casa! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 200 m2 • Superficie terreno: 1,2 ha Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Ospedale 2 km, Gualdo Tadino (treno) 12 km, Gubbio 15 km, aeroporto di Perugia 33 km, Perugia città 37 km, Assisi 40 km, aeroporto di Ancona 78 km, Costa adriatica (spiaggia) 90 km, aeroporto di Roma Fiumicino 230 km. • Case vicine: meno di 100 metri C'è una casa vicina, dove vive una tranquilla famiglia. • Negozi vicini: Supermercato più vicino ad 8 km, tutti gli altri servizi (supermercati, negozi, bar, ristoranti, banche, posta, treno, scuola, ecc.) a 10 km Gualdo Tadino o a 17 km a Gubbio. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Condizioni: Completamente restaurato Descrizione interni • Piani: 2 • Seminterrato: Garage, cantina e magazzino. • Piano Terra: Dalla loggia, balcone o dal portico si entra in casa, con un ampio ingresso, un soggiorno con camino decorato, un'accogliente cucina e sala pranzo dietro, e in più un bagno. • Primo Piano: 2 camere, 1 bagno • Cucina: cucina separata Cucina con porta finestre verso la loggia ed il balcone • Camere da letto: 2 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 277,800 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: Circa 1,2 ha di terreno agricolo, con prato pascolo, un po' di bosco e un frutteto. • Annessi:Una piccola stalla in pietra. Classe Energetica: G EPI: 277,80 kwh/m2 anno

Rif: BY410TOR - Villar dora - Torre del Colle - La Tempocasa di Condove è lieta di proporre in vendita una prestigiosa Villa indipendente con ampio giardino in zona Torre del Colle, a pochi minuti dal centro del paese e dall'ingresso dell'autostrada. La soluzione si presenta immersa dal meraviglioso giardino curato di due mila metri quadri, che presenta innumerevoli piante aromatiche e da frutta, fiorite in ogni stagione dell'anno, con l'alternanza di zone adibite allo svago e alla lettura/meditazione, il tutto illuminato da un installazione crepuscolare comandato da un temporizzatore interno per l'accensione/spegnimento; inoltre c'è la possibilità di realizzare, grazie ai 30 metri di tubo già presenti in loco un illuminazione del giardino lato sud. Si dispone su due livelli collegati tra di loro da un elegante scala interna in Noce Nazionale. E' composta, al piano terra da una spaziosa cucina abitabile di 20 mq con accesso sul grazioso balconcino/terrazzo perimetrale, (ottimo per mangiare all'aperto in estate), salone in cotto Veneziano di 40 mq dotato di uno spazio per la realizzazione di un camino a legna, camera da letto di 16 mq, ripostiglio, accesso interno per il garage, un innovativo impianto di allarme automatico perimetrale con collegamento ai carabinieri e un bagno finestrato con box doccia. Al primo piano troviamo la zona notte, con tre camere da letto ( di cui due con balconcino vista giardino ) e bagno finestrato con box doccia. Dispone di ambienti climatizzati separati, con due pompe di calore al piano terra e di altre due pompe di calore al primo piano. L'affaccio dai due balconi regala una splendida vista panoramica sulla Valle, e sull'abbazia Sacra di St. Michele. Completa la soluzione un ampio box auto piastrellato (ideale per ospitare fino a tre auto), con doppia entrata, temperatura costante in inverno (18-19 gradi) e in estate (23-24 gradi), un locale adibito ad impianto di riscaldamento mediante caldaia a Pellet (silos di 7 tonnellate circa) con un terzo della vita compiuta, una comoda cantina/magazzino ed un sezionale Horner con livello di sicurezza, coibentato, certificato ed automatico. Inoltre all'interno del garage c'è presenza di roccia interna naturale per un eventuale possibilità di realizzo presepe. L'intero immobile si presenta in ottimo stato interno ed esterno con tetto di recente realizzazione, avente linee guida e tegole perimetrali avvitate alla soletta (in caso di forte vento) e dai pannelli solari. Il cappotto di 12cm polistirene esterno, unito alla qualità degli infissi aventi doppia camera in legno interno ed alluminio esterno ( con tapparelle elettriche Tapis coibentate) ed ai pannelli solari, garantisce una gestione efficiente delle risorse energetiche. Inoltre è presente all'esterno dell'abitazione una vasca in cemento con cisterna vetrificata per un potenziale raccolta delle acque piovane per irrigazione spazio esterno. (A.P.E in fase di rilascio) Tel: 011 0745489 condove@tempocasa.it www.tempocas

Gubbio (PG) - Via del Perilasio. Propoiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico, con doppio ingresso indipendente, cielo terra di fronte al complesso monumentale di San Benedetto, completamente e recentemente ristrutturato con ottime finiture interne. Il palazzo, di circa 185 mq, risulta composto su tre livelli: Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina con soppalco, ripostiglio e bagno. Al piano primo e secondo troviamo due piani speculari con entrambi due camere da letto, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà giardino esclusivo di circa 220 mq e camminamenti esterni di circa 30 mq.

Località Ferratelle - Gubbio (PG) In posizione comoda e con vista panoramica sulla città di Gubbio, proponiamo in vendita abitazione cielo-terra con ingresso indipendente. L'appartamento si sviluppa al primo piano ed così composto: ampia zona giorno con terrazzo, due camere da letto, bagno e soffitta. Al piano terra ambiente rustico con camino di circa due vani con bagno. Garage esclusivo finestrato di ampia metratura. Esclusivo terreno agricolo vicinissimo a casa,di circa 2.500 mq con annesso regolare di circa 25 mq. Nel 2009/2010 sono stati effettuati lavori di ristrutturazione sul tetto e sui solai rendendo l'immobile antisismico; anche gli impianti sono rifatti. Buonissima esposizione.

Nella frazione di Canneto, in zona residenziale, tranquilla e molto panoramica, vicina a tutti i servizi e a pochi minuti da San Marco, proponiamo in vendita bellissima villa unifamiliare di recente costruzione sviluppata su 3 livelli. Dal giardino che circonda l'intero immobile, possiamo accedere al piano terra dove, entrando, troviamo un salone ampio e luminoso, cucina abitabile, sala da pranzo con facile accesso al terrazzo e al giardino, una spaziosa camera padronale con cabina armadio e bagno. Con una comoda scala, scendiamo al piano sotto strada, caratterizzato da un grande salone con camino e forno a legna, cucina e zona sala da pranzo, garage/stanza hobby, palestra, bagno, ampio ripostiglio e lavanderia. Dal piano terra, sempre con comode scale, abbiamo 2 camere da letto con cabina armadio, 2 bagni, una sala cinema con terrazzo ed una terza camera. La villa è ottimamente rifinita con rivestimenti di pregio, impianto centralizzato per aspirapolvere sui 3 livelli, predisposizione aria condizionata, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici performanti, grazie anche all'esposizione della casa sud/est. PER MAGGIORI INFORMAZIONI RIVOLGERSI ALLO 0742/1970171

In posizione dominante con arrivo alla proprieta' da strada comoda pianeggiante casale da ristrutturare di Cà 450 mq con 5000 mq di terreno ( possibile acquistarne di piu' in caso di interesse). La proprietà gode di una esposizione a 360 gradi che le permette di ammirare paesaggi importanti. Euro 165000

Questa casa avrebbe potuto essere la casa di Hansel e Gretel! Sotto lo strato poco interessante di intonaco grigio si nasconde un cottage davvero molto carino e mentre a prima vista potrebbe sembrare banale ci sono molte sorprese appena sotto la superficie! Si trova leggermente nascosto su una collina boscosa in una posizione tranquilla dove attende un acquirente che sta cercando:piena privacy pur non essendo isolatouna casa di modeste dimensioni alla quale volendo si possono aggiungere 100 mqun immobile da ristrutturare e personalizzarela possibilita di ottenere sovvenzioni per coprire la grossa fetta di tali costiuna posizione riparata immersa nella natura tra Perugia e GubbioLa casaNon sappiamo esattamente quando, ma la parte piu antica di questa casa e stata costruita in pietra.In un secondo momento, quando era necessario piu spazio, e stata aggiunta una seconda parte.A causa dei diversi livelli del terreno in pendenza, la casa si trova con le spalle alla collina.Attualmente e diviso verticalmente in 2 unita separate.L'acquirente farebbe bene a collegare gli spazi del piano terra e ad aprire tutto per creare un bel soggiorno e una cucina.L'ultimo piano potrebbe quindi ospitare 2 o 3 camere da letto e 1-2 bagni, rendendolo semplicemente una piccola casa perfetta.La terrazza in pietra di fronte al panorama e l'ideale per cenare all'aperto, un'amaca e un drink godendosi il sole e il panorama.Accanto alla casa un vecchio muro di pietra ospita un forno a legna.E' tutto intonacato ma puo essere facilmente riportato al suo aspetto rustico originario.Per il lavoro consigliamo i nostri colleghi del gruppo Renovating in Umbria di cui facciamo parte.La nostra Caroline accompagnera l'acquirente durante il progetto di ristrutturazione dalla A alla Z per garantire che tutto sia esattamente come dovrebbe essere.L'acquirente di questo immobile puo richiedere nota sia il sisma che l'ecobonus.Cio significa che e possibile, ad esempio, modificare il tetto, le porte e le finestre, nonche l'impianto di riscaldamento e acqua calda.L'equipaggio di Renovating puo occuparsi anche di questo.La terraLa strada che scende dalla strada principale passa in mezzo a un minuscolo gruppo di case per proseguire fino alla proprieta.A circa 50 m di distanza, su una strada sterrata che taglia una pineta mista, una catena indica l'inizio del terreno.Ha una superficie di 1,8 ha, digradante dolcemente, in gran parte ricoperta da boschi.Davanti alla casa, cioe lato valle, ci sono diversi terrazzi.La parte che circonda il primo piano e tutta aperta con un bel prato.Anche il livello intorno al piano terra e aperto con alcuni ulivi, il livello successivo presenta pini e un'altra terrazza un tempo aveva un piccolo vigneto che sarebbe carino se piantato di nuovo.C'e molto potenziale per un bel giardino e una piscina.DintorniI servizi piu vicini si trovano a Mengara, 9 km a est o Casa del diavolo che si trova esattamente a 10 km a ovest.Alcuni paesini nelle vicinanze offrono comunque un bar e un negozietto.La splendida citta di Gubbio si trova a 19 km di distanza, mentre la vivace citta universitaria di Perugia dista 25 km.Alla stessa distanza si trova l'aeroporto internazionale di Perugia.Molte altre grandi citta e siti come Assisi, Lago Trasimeno, Trevi, Spello, Spoleto sono facilmente raggiungibili.Proprio come i vigneti di Montefalco e Bevagna ma anche la deliziosa Toscana.Se hai bisogno di ulteriori informazioni, come pianificare una visita o richiedere qualsiasi altra cosa, non esitare, siamo qui per aiutarti in ogni modo possibile!Cordiali saluti,Carolina & Stefano.

In posizione collinare a ben visibile e a pochi passi dalla via principale di accesso al paese casale da ristrutturare di c.a. 450 mq distribuito in 2 unita'con terreno di proprietà di Cà 5000 mq. Ottima esposizione e terreno in dolce collina pienamente utilizzabile. Euro 165.000

MORENA All'interno di un complesso residenziale, in posizione strategica, proponiamo la vendita di una nuda proprietà con usufruttuario 94enne, di una porzione angolare di circa 230 mq e giardino di 300 mq. Disposta su tre livelli è cosi composta: al piano terra ampio salone cucina abitabile bagno e giardino, al piano primo 3 camere matrimoniali doppi servizi e balcone, al piano seminterrato sala hobby con bagno box e cantina. €. 400.000 Per informazioni: tel 06.83998572 3517238798 WhatsApp 3272994754 email info@uhome.it

MORENA - via Riace - adiacente via della Stazione di Ciampino - proponiamo in vendita porzione di villa quadrifamiliare esternamente rifinita in cortina di ca. 180 mq interni oltre giardino di ca. mq. 150 in parte mattonato. L'immobile risulta così composto: Piano Terra: Zona living con accesso diretto ad un patio ampliamente vivibile dotato di tende da sole, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con vasca e finestra, balcone con annesso ripostiglio attrezzato con lavatrice e caldaia; Piano Primo: Ampia camera matrimoniale in parte mansardata, cameretta/studiolo e bagno con doccia e finestra; Piano Seminterrato: Ampia sala hobby con camino, cucinotto, camera matrimoniale e bagno con doccia. Il piano seminterrato è collegato all'immobile sia da scala interna che da ingresso indipendente. La distribuzione degli spazi interni rende l'immobile un'ottima soluzione divisibile in due unità immobiliari. Completa la proprietà un box auto doppio con porta basculante e cancello di ingresso automatico. L'immobile si presenta in ottimo stato sia interno che esterno; ottime rifiniture, cancelli di sicurezza, zanzariere, infissi in legno e doppio vetro, impianto di climatizzazione, videocitofono e porta blindata. Pur essendo ubicata in una posizione riservata e silenziosa, la zona è dotata di ogni genere di servizi quali scuole, bar, ristoranti, farmacie, banche e poste. Presente la linea autobus 551 (capolinea Anagnina metro “A” che collega via Anagnina/Ericson alla zona dei Centroni/Morena). Ape "D" Euro 385.000/00

Casale ristrutturato di 331 mq commerciali, con ampie zone giorno con camini, 3 + 1 camere e 4 bagni, Annesso di 141 mq commerciali in fase di conversione ad uso abitativo, con luminoso soggiorno, 1 camer4 e 2 bagni. Terreno privato di circa 2,5 ettari, completamente recintato, con pozzo. Posizione geografica Casale Il Gelso, si trova in posizione collinare e dominante con una meravigliosa vista sulla vallata, su Gubbio e sui rilievi del Parco Regionale del Monte Cucco. La location è riservata e al tempo stesso non isolata, comodamente raggiungibile dalla strada principale che arriva fino al cancello e che, in appena 15 minuti, conduce al centro storico di Gubbio (10 Km), una delle più belle città d'arte dell'Umbria, magnifico esempio di architettura medievale. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta dal casale ristrutturato (331 mq commerciali) e da un annesso (147 mq commerciali) attualmente con destinazione accessoria ma in fase di cambio di destinazione d'uso in abitazione, per un totale di 478 mq commerciali. Casale principale - 331 mq commerciali, su due livelli 10 vani - 3 + 1 camere - 4 bagni Il casale è disposto su due livelli, collegati sia internamente che con ingressi indipendenti che ne consentono l'utilizzo sia come unica abitazione che come due appartamenti totalmente autonomi, grazie anche alla presenza di due cucine (una per piano). Piano terra: ingresso sull'ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, studio (convertibile in camera), ampio disimpegno con scala di accesso al piano superiore, due bagni, cantina. Piano primo: ingresso sulla cucina abitabile, soggiorno/disimpegno dal piano inferiore, 3 camere, 2 bagni. Annesso/Dependance - 147 mq commerciali 6 vani - 1 camerA - 2 bagni L'annesso, adiacente al casale, si sviluppa su un unico piano, attualmente ha destinazione fondi e garage ma è già stata predisposta un'apposita pratica urbanistica per la sua trasformazione in abitazione. Questo fabbricato sarà quindi una comoda dependance, con soggiorno, angolo cottura, una camera e due bagni. Le tempistiche tecniche e burocratiche per questo cambio di destinazione d'uso potrebbero richiedere qualche mese. A fianco alla parte abitativa troviamo tre vani ad uso fondi/magazzini. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Spazi esterni Il casale e la dependance sono circondati da un terreno di circa 2,5 ettari (compreso il sedime dei fabbricati), in cui è presente un pozzo attualmente funzionante e che permette di avere acqua sia per l'irrigazione, che per l'uso domestico. Nel terreno, completamente recintato, sono stati piantati oltre 1000 alberi di diverse varietà ed è possibile, chiedendo le necessarie autorizzazioni, costruire una piscina.