Ci204 - Vendesi casa singola su 3 livelli con giardino a Panicarola. DESCRIZIONE: L'immobile è così composto: al piano terra troviamo appartamento con ingresso indipendente con soggiorno con camino, angolo cottura, bagno e camera matrimoniale; al piano primo cui si accede da ingresso secondario e scala esterna, troviamo un altro appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e terrazzo; al piano secondo cui si accede dalla stessa scala interna, troviamo un appartamento mansardato composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo. A completare l'immobile troviamo locale caldaia al piano terra, locale soffitta al piano secondo, 2 annessi esterni di circa 30 mq ognuno, pozzo e terreno di circa 1.100 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicarola, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

CIELO TERRA RISTRUTTURATO IN VENDITA CASTIGLIONE DEL LAGO. Nella tranquilla frazione di Frattavecchia, a pochi minuti dal centro storico dell'antico borgo e dalle rive del Trasimeno, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra disposto su 3 livelli e così composto: Piano terra, ingresso, soggiorno o terza camera, taverna con porta finestra, ripostiglio e bagno. Primo piano, sala, ampia cucina abitabile, disimpegno e terrazzino con bella vista sulla campagna circostante. Al piano superiore, 2 camere matrimoniali, disimpegno, bagno e soffitta. Completano la proprietà un ampio garage, dove sono stati installati i pannelli fotovoltaici e dotato di wall box per ricarica auto elettrica, una cantina con camino e corte di circa 240 mq. La ristrutturazione dell'immobile, appena terminata, ha riguardato il tetto, la facciata con cappotto termico, l'impiantistica e gli infissi in PVC con triplo vetro basso emissivo. La proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze che ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici vista la vicinanza ai rinomati borghi medievali Umbri, della Val di Chiana e della Val d'Orcia. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Porzione di fabbricato di MQ 165 in due piani, abitabile e libera su tre lati, composto da: - Piano terra: ingresso, angolo cottura, cucina, e sala con camino. - Piano primo: tre camere, cameretta, e bagno. Il terreno di proprietà è di MQ 900 e comprende un garage di MQ 29 ed un altro annesso di MQ 22. La proprietà è ubicata al confine con la Toscana in una graziosa frazione, a km 10 dal lago Trasimeno e gode di un ottimo panorama.

All'interno del paese vicino a tutti i principali servizi, all'interno del paese in zona residenziale, casa singola su u tre livelli. Al piano terra abbiamo un ingresso, una grande cucina, salone e lavanderia, camera e bagno. A piano primo un grande terrazzo, cucina, ripostiglio, due camere e bagno. All'ultimo piano vi è una mansarda con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio e terrazzo. Completa la proprietà annesso in pietra e mattoni, pozzo, terreno circostante.

Casale in mattoni, disposto su due livelli, di complessivi 150 mq. E' composto, al piano terra, dai fondi e dal forno. Tramite scala esterna si accede al piano primo in cui si trova l'appartamento composto da cucina, soggiorno e due camere. Sulla corte esclusiva del fabbricato insiste un annesso, di complessivi 55 mq, composto da due rimesse, due ripostigli e locali che, in passato, erano adibiti a stalle. Completa la proprietà la corte esclusiva di circa 1.040 mq e il terreno, in parte seminativo, in parte uliveto, di complessivi 1.940 mq. Sia il casale che l'annesso necessitano di ristrutturazione e sono ubicati in una frazione a soli 5 km da Castiglione del Lago, fuori paese, in un'intima zona che gode di molta tranquillità con una suggestiva vista panoramica sulle colline tosco-umbre e sullo splendore della campagna umbra.

Villa a schiera, impeccabile sotto ogni punto di vista, sanissima, luminosa e prossima a tutte le scuole badiesi. Sviluppata su livelli sfalsati, offre un ingresso, un doppio soggiorno con veranda impreziosita da caminetto, la cucina, la sala da pranzo a soppalco sul salotto, una camera matrimoniale, due singole, due bagni, garage doppio, lavanderia e giardinetto. Non manca nulla! E' una casa che ha ogni comodita e che trasuda cura e dedizione!

DESCRIZIONE: Casa indipendente di circa 300 mq, disposta su tre livelli e così composta: garage e locale ad uso magazzino a piano terra; appartamento composto da ingresso, cucina, sala da pranzo, salone con camino, ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno a piano primo; tre ampie stanze e ripostiglio a piano secondo. Fanno parte della proprietà ampia cantina, giardino con forno e cubatura da recuperare per un totale di circa 180 mq. Possibilità di acquistare terreno di 400 mq circa con 100 piante di ulivo distaccati dall'abitazione. CONDIZIONI: L'appartamento è in buono stato ed è pronto da abitare, mentre le stanze a piano secondo e il piano terra sono completamente da ristrutturare. UBICAZIONE: L'immobile è situato a circa 10 km da Castiglione del Lago, in posizione tranquilla e panoramica.

Castiglione del Lago, nel centro storico della frazione di Pozzuolo, adiacente ai servizi e a pochi chilometri dalle rive del lago Trasimeno e dai borghi della Val di Chiana e della Val d'Orcia, proponiamo in vendita cielo terra disposto su 2 livelli così composto: Piano terra, doppio ingresso, grande salone con soffitti a volta, soggiorno con camino, cucina separata con accesso al giardino di proprietà esclusiva e bagno. Al piano superiore, 2 ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno interno, camera doppia, studio, disimpegno con armadio e bagno con vasca e doccia. Completano la proprietà una dependance di circa 20 mq ubicata nel giardino e una cantina. L'immobile è stato completamente ristrutturato preservandone le caratteristiche originarie, come i vecchi mattoni, soffitti, ecc. e si presenta in perfette condizioni pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Casale da ristrutturare, con una superficie abitativa di MQ 220. L'immobile si sviluppa in due livelli, ed è completato da un annesso di MQ 60, e da un terreno di pertinenza di MQ 2500 con pozzo romano. L'immobile può essere spostato internamento di 20 metri, allontanandosi così dalla strada di connessione, e può essere ampliato di ulteriori MQ 100. Ubicato in posizione pianeggiante, l'immobile è facilmente raggiungibile dopo aver percorso 1 km di strada bianca in ottime condizioni, e dista circa 10 km da Castiglione del Lago

Porzione di circa 280 mq disposta su tre livelli e così composta: garage e locale ad uso magazzino a piano terra; appartamento composto da ingresso, cucina, sala da pranzo, salone con camino, ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno a piano primo; tre ampie stanze e ripostiglio a piano secondo. Fanno parte della proprietà ampia cantina, giardino con forno e cubatura da recuperare per un totale di circa 180 mq. Possibilità di acquistare terreno di 400 mq circa con 100 piante di ulivo distaccati dall'abitazione. CONDIZIONI: L'appartamento è in buono stato ed è pronto da abitare, mentre le stanze a piano secondo e il piano terra sono completamente da ristrutturare. UBICAZIONE: L'immobile è situato a circa 10 km da Castiglione del Lago, in posizione tranquilla e panoramica.

Nelle immediate vicinanze dei servizi del paese di Pozzuolo, si trovano le due case indipendenti, entrambe da ristrutturare. I due complessi immobiliari sono delle case singole di circa 100 mq e 150 mq da demolire e ricostruire, magari realizzando anche una sola casa indipendente. Attualmente sono entrambe formate da ingresso, soggiorno e cucina, tre camere matrimoniali e due bagni. Ampie terrazze panoramiche. Sono presenti vari fondi al piano seminterrato della casa indipendente più grande. Completa la proprietà un ampio giardino e annessi esterni. Le due case indipendenti si trovano in cima ad una collina che permette di avere un'ottima vista panoramica.

In posizione collinare e panoramica con vista sulle bellissime colline circostanti. Porzione di Casale disposto su due livelli per complessivi mq 130, con al piano terra soggiorno con camino, cucina, tinello, cantina e fondi, al piano primo 4 camere ( due matrimoniali e due singole) e bagno. Nella proprietà vi è un annesso di circa 50 mq, un garage e terreno circostante di circa 500 mq. Posizione panoramica con vista Lago.

Nel Comune di Magione, nei pressi delle rive del Lago Trasimeno, casa singola, da ristrutturare. Piano terra di mq 110 circa, accesso carrabile e ingresso indipendente. Ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due bagni entrambe con finestra. Cantina di circa mq 10. Piano primo: mq 100 ca, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni con finestra. Piano Secondo: mq 100 ca, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni con finestra. Soffitta. Giardino privato di mq 5000 con pozzo.

A confine tra Umbria e Toscana, all'interno del paese di Petrignano sul Lago, tipica casa in mattoni, di 240 mq circa. Disposta su tre livelli, è formata da: piano terra tre vani adibiti a fondi e cantine con possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso. Il piano primo, con accesso da comoda scala esterna, dispone di un appartamento da ristrutturare composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, balcone e accesso al giardino retrostante. Il piano secondo è costituito da un altro appartamento in buone condizioni generali con cucina, soggiorno, tre camere, bagno e terrazzo. Al piano terzo si trova una soffitta in parte praticabile. La proprietà comprende un giardino privato di circa 300 mq con accesso anche esterno. La casa si presenta in mattoni rossi tipici del luogo, il tetto è stato recentemente rifatto, la struttura è in buone condizioni e necessita soltanto di una ristrutturazione parziale interna. Riscaldamento con stufa a pellet e camino, infissi nuovi al piano secondo.

Po302 - Vendesi porzione di fabbricato su tre livelli. DESCRIZIONE: Porzione di fabbricato caratteristica di circa 80 mq così composta: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno con doccia; tramite scala interna si sale al piano primo dove troviamo camera matrimoniale, bagno con vasca e ripostiglio; tramite altra scala interna si sale al piano secondo dove troviamo una camera da letto. A completare l'immobile troviamo una corte privata esterna di circa 50 mq con annesso in legno. L'immobile si presenta in bune condizioni, completamente ristrutturato nel 2011, abitabile da subito. BICAZIONE: L'immobile si trova nei pressi di Petrignano del Lago, una frazione a pochi minuti da Castiglione del Lago. Il paese offre alcuni servizi principali: piccolo supermercato, macelleria, bar ecc. e nel raggio di pochi minuti di macchina si raggiunge il capoluogo con tutto quello che può offrire. Zona tranquilla e circondata dalla bellissima campagna umbra, vicino al confine con la Toscana. Mentre a Castiglione del Lago, possiamo trovare tutti i servizi, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Porzione di fabbricato in parte abitabile, per una superficie abitativa di MQ 130. (Totale MQ 250) L'immobile si sviluppa in tre livelli, così ripartiti: - Piano terra: cantina, e fondi. - Piano primo: cucina, sala, due camere, bagno, e terrazzo panoramico. - Piano secondo: soffitta praticabile, con una superficie di MQ 75. Completa la proprietà un giardino di MQ 800 con ulteriori annessi per MQ 40. Ubicato a Macchie, a 8 km da Castiglione del Lago

PO163 - Vendesi porzione di casa a Vaiano, l'immobile è situato a circa 10 km da Castiglione del Lago, in posizione panoramica e tranquilla. DESCRIZIONE: porzione di fabbricato su 2 livelli di circa 134 mq composto da cucina, soggiorno con camino, cantina e fondi al piano terra; due camere matrimoniali, due camere singole e un bagno con doccia al piano primo. Completa la proprietà un giardino privato distaccato di circa 200 mq. e degli annessi in muratura per un totale di circa 50 mq. Infissi in PVC. L'immobile si presenta in discrete condizioni, anche se necessita di qualche lavoretto di manutenzione. Suggestiva vista sulla campagna circostante e sul lago Trasimeno. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Ci151- Casa singola di circa 200 mq su due livelli, composta al piano terra da ingresso, cucina, tre camere e bagno, tramite una scala interna saliamo al primo piano che comprende cucina con camino, tre camere e bagno. Completano la proprietà tre locali attualmente adibiti a cantina al piano terra, una soffitta in parte praticabile ed un giardino recintato di circa 270 mq. La casa è stata ristrutturata da poco, il tetto è stato completamente rifatto e tutti gli infissi esterni ed interni. Ubicazione: L'immobile si trova a Petrignano, una piccola e tranquilla frazione a circa 10 km da Castiglione del Lago, da cui sono facilmente raggiungibili tutti i servizi.

Porzione di fabbricato in tre livelli di mq 160 composta da: Piano terra, cantina e magazzino. Piano primo, cucina, tre camere, e bagno. Piano secondo, soffitta praticabile. Necessita di interventi interno di ristrutturazione. Il tetto è stato rifatto di recente. L'immobile ha un terreno di mq 1000 dove insiste un piccolo annesso. La proprietà è ubicata non distante dal confine con la Toscana, si raggiunge facilmente, percorrendo km 1 di strada bianca, e gode di uno splendido panorama sulle colline circostanti.

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendiamo nel comune di Magione una soluzione indipendente con vista lago Trasimeno suddivisa in due appartamenti di circa 80 mq ciascuno, entrambi serviti da ascensore.Completa la proprietà una rata di terreno su due livelli di circa 500 mq con annesso e rimessa legna, ed al piano seminterrato troviamo un ampio magazzino/ rimessa auto di circa 50 mq sempre servito da ascensore. Il fabbricato è risalente agli anni 60 ed è esente da spese condominiali. ULTERIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO 05751484873 RICCARDO 3921952054 / 3397425654