Esclusiva proprietà nel comune di Castiglione del Lago, collocata all'interno del Borgo dell'Oasi sul Lago troviamo il Casale delle Costellazioni risalente al 1890, che si sviluppa su due livelli ed è stato finemente ristrutturato negli anni 2002. Un annesso con zona living e forno a legna, una piscina, circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali, un terreno di bosco e lecci di circa 3ha. La proprietà adibita ad attività turistico ricettiva, offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna Umbra e Toscana e sul lago di Montepulciano. Nell'incredibile contesto paesaggistico della campagna umbra, all'interno del Borgo dell'Oasi sul Lago, una bellissima proprietà adibita ad attività turistico ricettiva, Casale delle Costellazioni di circa 200 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2002 ed è diviso in 4 appartamenti, due al piano terra e uno con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto entrambe con bagni en suite. Gli altri due appartamenti al piano primo hanno accesso entrambi da una terrazza comune. Il primo è composto da soggiorno con angolo cottura con camino, un bagno, una camera matrimoniale. L'altro appartamento si suddivide invece in un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto una con camino a legna, un bagno. Borgo del Colle sul Lago è circondata da un verde giardino in cui è anche presente una meravigliosa piscina 6x12 con sistema di cloro e pavimentazione esterna in cotto. Dietro il casale troviamo un annesso adibito a sala polivalente di circa 50mq.Il terreno oltre al bosco, include un orto, una piccola vigna da re-impiantare e due sorgenti d'acqua. Possibilità di acquisto di due altre unità immobiliari una Villa storica e una dependance su due livelli. Stato e rifiniture Le finiture sono del tipico casale, soffitti con le travi di legno a vista, camini, infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in cotto. Servizi e utenze La proprietà dispone di due sorgenti di acqua, pannelli solari per acqua calda sanitaria, riscaldamento a gpl. Utilizzi e potenzialità Adibita ad attività turistico ricettiva Casale delle Costellazioni e terreni adibiti ad azienda agricola. Proprietà perfetta come prima o seconda casa, vista la vicinanza ai servizi, o come potenziale fonte di reddito, grazie alla presenza di unità abitative indipendenti. Borgo del Colle sul Lago è la soluzione perfetta per chi ama la campagna in un contesto non isolato. Ubicazione La proprietà si trova nel Comune di Castiglion del Lago che dista soltanto 11 km dalla proprietà come la cittadina di Chiusi. Montepulciano dista 18 km e Città della Pieve 21 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata ad una impresa agricola ed il prezzo esposto in pubblicità comprende i beni immobili presenti all'interno della proprietà e le quote della società.

A pochi minuti dal centro storico e dalle spiagge del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita casolare di fine '800 completamente e finemente ristrutturato con dependance. Il corpo principale, che si sviluppa su due livelli, è così composto: Piano terra, ingresso, ampio salone con camino, serra solare, cucina abitabile, camera, bagno e studio. Al piano superiore, al quale si accede tramite una scala sia interna che esterna, troviamo 3 camere di cui una con bagno interno, bagno e disimpegno con armadio a muro. Un grande e luminoso salone collega la dependance ( che può essere resa del tutto autonoma ) la quale è composta da una zona giorno con angolo cottura, camera e bagno. Il casale è circondato da un grande giardino dotato di forno, barbecue e gazebo. Completano la proprietà 8.000 mq di terreno totalmente recintato con 70 piante di ulivo e altre da frutto, pozzo, due magazzini di circa 100 mq e tettoia con impianto fotovoltaico da 6 Kw. Possibilità di acquistare 5 ettari di vigneto adiacente la proprietà. Situato in posizione strategica dalla quale si possono raggiungere con facilità gli antichi borghi della Val di Chiana, Val d'Orcia e Chianti come Cortona, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Città della Pieve, Cetona, ed i maggiori centri di interesse storico - culturale dell'Umbria e della Toscana. DISTANZE: Aeroporto Internazionale 50 km - Perugia 45 km - Arezzo 60 km - Siena 70 km - Firenze 120 km - Roma 170 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

A pochi passi dal centro storico di Castiglione del Lago, graziosa porzione, libera su tre lati, con corte di giardino privata. La proprietà, di circa 120mq, si sviluppa su due livelli: a piano terra troviamo un ingresso, un bagno e tre vani; al primo piano sono presenti tre ulteriori vani, un ripostiglio e un bagno. L'immobile è al momento adibito ad uffici ma vi è la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso trasformando quindi l'immobile: a piano terra avremmo ampio salotto, una cucina abitabile, uno studio e un bagno; al piano superiore tre camere da letto un ripostiglio e un bagno. L'immobile presenta uno stile moderno con una fine pavimentazione in ceramica. Inclusa nella proprietà una corte privata di circa 150 mq, al momento presenta un giardino piastrellato; si accede al giardino attraverso cancello automatico (18x13).

Esclusiva proprietà unifamiliare al confine tra le regioni Umbria e Toscana composta da un fabbricato principale su tre livelli e una rimessa attrezzi, il tutto circondato da circa 0.51 ha di terreno. La proprietà in oggetto sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 240 mq. dislocati su due livelli e più precisamente al piano terra è presente la zona giorno dove oltre all'ingresso principale troviamo un bellissimo salone con camino in pietra, una cucina con accesso al portico frontale, un soggiorno, un bagno ed uno studio con libreria. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove è presente la zona notte che ospita 4 camere da letto e 2 bagni. Al piano interrato sono presenti un locale lavanderia, una dispensa, un bagno con antibagno e doccia e due saloni, di cui uno con due ampie vetrate, l'altro con scala centrale in ferro battuto con un grande camino in pietra, angolo bar e una piccola cucina in muratura. Sempre al piano interrato è presente un locale indipendente di circa 60 mq. A pochi passi dalla proprietà è presente una rimessa attrezzi di circa 60 mq. La proprietà è circondata da circa 0.51 ha di terreno di cui circa 0,31 ha destinato a terreno agricolo (uliveto e seminativo) e circa 0.20 ha destinato a parco/giardino. Nel bellissimo parco/giardino adiacente l'abitazione, completamente recintato, si trovano piante ornamentali ed alberi da frutto. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in un buono stato stato di manutenzione, esternamente si presente in facciate in pietra, mentre all'interno troviamo pavimenti in parquet di legno massello e pavimenti in cotto toscano al piano interrato e al piano terra. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. Presente anche una cisterna interrata per la raccolta di acqua piovana ed un pozzo di mt. 50. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gas gpl. Presente anche un impianto di irrigazione e di illuminazione esterna. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso nella privacy. Utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria. Ubicazione La proprietà si trova al confine tra le regioni Umbria e Toscana, nella frazione di Petrignano nel comune di Castiglione del Lago. Dalla proprietà si può godere di una bellissima vista sulle cittadine toscane di Chianciano, Montepulciano e Cortona. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Sanfatucchio: casa singola di 200 mq circa su due livelli, divisa in due unità immobiliare indipendenti, composta da: - Piano terra: appartamento con ingresso indipendente con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno con doccia e vasca, studio e bagno di servizio; - Piano primo: appartamento con ingresso indipendente ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni, un terrazzo con vista sul lago Trasimeno e un terrazzo più grande con pergolato; I due appartamenti sono collegati anche da scala interna. La proprietà comprende soffitta, fondo, centrale termica e garage di 25 mq circa oltre a pozzo, oliveto di 4000 mq circa e corte recintata in parte pavimentata di 1000 mq. Completamente ristrutturata nel 2002, e ampliata nel 2013, è provvista di riscaldamento tramite caldaia a biomassa e gpl. Posizione dominante, vicina ai servizi, vista lago Trasimeno. Classe Energetica: Non indicata

Porzione di una casa indipendente completamente ristrutturata dalla quale, con una piacevole passeggiata, è possibile raggiungere facilmente il Lago Trasimeno. L'immobile, della superficie di circa 80 mq., è composto da: soggiorno, cucina camera e bagno al piano terra; per mezo di una scala interna si raggiunge il piano primo dove troviamo una altra camera e un sottotetto non praticabile. La proprietà è completatata da un giardino privato e posto auto. Classe Energetica: G - IPE: 168

Castiglione del Lago (PG), la VIVERE Real Estate, cura la vendita di una splendida dimora storica del 1600 di circa 1.000 mq disposti su tre livelli, con cantina scavata nella pietra, piscina, dependance di 107 mq e un grande spazio verde di circa 5.000 mq al quale si accede da un incantevole viale alberato, il tutto con vista sul Lago di Chiusi. Il cespite al momento è suddiviso in più unità immobiliari. Negli anni ha subito diverse destinazioni d'uso: dopo essere stata dimora dei Signori del luogo, nell'800 viene destinato per accogliere gli orfani e, solo nel secolo scorso, torna ad essere una residenza per i nobili cittadini, per poi essere adibito ad albergo con ristorante, luogo ideale per ricevimenti e, solo negli ultimi anni, viene adibito ad abitazione. Al piano terra dell'immobile troviamo una grande sala hobby adibita a sala ristorante, angolo bar, cucina, sevizi e l'accesso alla cantina. Al primo e al secondo piano del casale sono presenti 17 camere con servizio en suite, una ulteriore camera con un grande e antico camino, tre trilocali, un bifocale, con ulteriori 6 servizi. Inoltre, inclusa nella proprietà, una dependance composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto con servizio en suite e studio. L'immobile si presenta in discrete condizioni manutentive, impreziosito con affreschi, travi in legno, pavimenti in cotto e piastrellati. L'antico Dimora Padronale è situato fra due laghi, il Trasimeno e il lago di Chiusi, al confine tra l'Umbria e la Toscana, a 10 minuti dall'uscita dell'autostrada A1 Chiusi-Chianciano Terme e a 20 c.a da Montepulciano. Ottimo investimento sia per chi decida di investire per adibirlo ad uso ricettivo/ristorazione, grazie anche alla sua ubicazione tra la Toscana e L'Umbria, o per chi decida di utilizzarlo come dimora abitativa personale.

Questa bellissima proprietà è composta da un casale su due livelli di circa 250 mq. Al primo livello entrando ci troviamo in uno spazioso ingresso, a destra del quale c'è 1 open space in cui troviamo la zona pranzo e il salotto dove spicca un bellissimo camino al fianco del quale c'è 1 zona bar. A sinistra dell'ingresso vi è posta una veranda chiusa, mentre andando diritto entriamo in un piccolo corridoio dove troviamo a sinistra 1 stireria, di fronte 1 bagno e sulla destra una spaziosa cucina. Uscendo dalla cucina, a sinistra ci sono le scale che portano al secondo livello, mentre proseguendo entriamo in 1 salotto dove vi si trova 1 biliardo, continuando arriviamo nell'ala dependance formata da un fondo con bagno. Al secondo piano c'è la zona notte, composta da 3 camere da letto di cui la padronale con piccolo bagno in camera e 1 grande bagno con doccia. Nel giardino di circa 8000 mq, totalmente recintato, vi è una zona barbeque con forno e griglia, un bellissimo gazebo in legno, una tettoia in legno con 3 posti auto coperti, un magazzino attrezzi agricoli, un magazzino adibito a stalla per cavalli e una zona uliveto con 70 piante con impianto di annaffiatura a pioggia. Nel giardino vi è posto un pozzo artesiano da ca 35mc d'acqua. Completa la proprietà 4,6 ha di terreno a vitigno e a qualche km 1,6 ha di terreno a bosco.\nStato e rifiniture\nIl casale è stato ristrutturato in modo accurato, presenta le tipiche caratteristiche dei casali Umbri con pietre e mattoni faccia vista in esterno, pavimenti in cotto, solai e sottotetti con le caratteristiche pianelle e travature in legno \nServizi e utenze\nIl casale è regolarmente allacciato alle utenze quali acqua con acquedotto comunale, elettricità fornita dal suo impianto fotovoltaico da 6 kw, il telefono è regolarmente allacciato. Manca la Wi-Fi, ma è facilmente installabile.\nUtilizzi e potenzialità\nQuesta rappresenta la classica abitazione padronale, per chi vuole viverci tutto l'anno o per chi vuole avere una seconda abitazione in zona turistica.\nUbicazione\nA 3 km il Lago Trasimeno, a 3 km la stazione ferroviaria, a 10 km la superstrada Siena-Betolle-Perugia dalla quale si possono raggiungere le città di Firenze 100 km ca, Roma 140 Km circa. A 20 km vi si trovano alcune stazioni termali. In poche decine di minuti si possono raggiungere moltissime mete turistiche, culturali, storiche dell' Umbria e della Toscana.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

Il Granaio sul lago, Castiglione del Lago, Perugia - Umbria Eccellente progetto di casale in pietra e mattoni in fase di ristrutturazione e consegnato “chiavi in mano” con giardino e piscina in vendita nei pressi di Castiglione del Lago, Perugia. Posizionato nella valle che circonda le rive del Lago Trasimeno, in uno straordinario contesto paesaggistico con campi coltivati, i campanili dei borghi, pini, cipressi e le acque del lago a solo una passeggiata di distanza. La società di costruzioni che ha intrapreso il progetto di recupero annovera una lunga esperienza sul territorio nel ridonare vita ad antiche dimore da tempo purtroppo lasciate all'incuria e all'abbandono. E la passione per i materiali tradizionali e l'esperienza nel recupero architettonico si esprime in questo antico granaio, dei primi del novecento. Il fabbricato si presenta in pietra su due livelli per caratterizzato dal tipico tetto ricoperto da coppi e mezzane di terracotta insieme alla scala esterna in pietra con loggia al primo piano. Il lotto di terreno che circonda il fabbricato verrà destinato a giardino per ospitare una piscina, una capanna con tre capriate di legno mentre il vecchio silos sarà recuperato e dotato di una terrazza panoramica. Il progetto di trasformazione del granaio in residenza vede un porticato per zona living esterna, una zona giorno al piano terra costituita da soggiorno con camino, sala pranzo, cucina, studio e bagno di cortesia. Una imponente scala di travertino conduce al piano primo, con accesso anche dalla scala esterna, dove saranno allocate quattro camere padronali con bagno en-suite. Un marciapiede perimetrale in cotto con punti luce a terra sarà realizzato a finitura dell'esterno, con un gioco di luce per evidenziare gli elementi architettonici dell'edificio. Le rifiniture scelte sono volte all'uso di materiali pregiati dello stile umbro-toscano, dalle travi in legno a vista, il camino in pietra serena, la facciata in pietra e mattoni, gli archi, la scalinata in travertino chiaro e i soffitti a volticine. L'attenzione nella scelta dei materiali rende la proprietà unica anche se ancora non è stata ultimata. Grazie agli ottimi collegamenti ai servizi principali e grazie alla posizione strategica per visitare i piccoli borghi medievali, così come le importanti città d'arte, è ottima come villa privata da vivere con famiglia e amigi, sia per ospitare viaggiatori da tutto il mondo che ogni anno scelgono questi luoghi per le loro vacanze all'insegna del relax e della riservatezza. Per capitolato completo e tutte le informazioni contattare l'agenzia. Il servizio di Apolloni & Blom include un pacchetto gratuito di 6 mesi per supportarvi nel più felice trasferimento, il nostro team di esperti locali gestirà tutte le procedure legali e amministrative, le registrazioni di tutte le utenze e introdurvi alla vita locale, dai servizi ai negozi e fornitori affidabili. a voi non resta che fare i bagagli ed entrare nella.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): A pochi passi dalle rive del lago Trasimeno e dal centro storico, villetta su un unico livello di 120 mq circa composta da: * ampio ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con canna fumaria, w.c, camera matrimoniale con accesso al giardino, camera matrimoniale con cabina armadio e un'altra camera matrimoniale con piccolo disimpegno e bagno con doccia. La proprietà comprende soffitta di 120 mq, garage di 13 mq circa con soprastante terrazzo, aria condizionata nel corridoio, giardino privato di 600 mq circa con piante di olivo e alberi da frutto oltre a pozzo. Immobile conforme ubanisticamente e catastalmente. Possibilità di costruire ulteriori 120 mq circa. Ottimo investimento come struttura ricettiva. Posizione tranquilla, vicina ai servizi e al lago Trasimeno. Classe Energetica: F

Casa della MusicaQuesta incantevole casa si trova a circa 8 km dal paese lacustre di Castiglione del Lago e a soli due km dal piccolo paesino di Sanfatucchio dove si trovano tutti i servizi primari (raggiungibili quindi a piedi! ). La casa ha il doppio accesso carrabile, molto utile visto la presenza delle due unita abitative.La casa e circondata da un bel oliveto di circa 130 olivi ben tenuti (che producono in certi anni fino a 3 q di olio). Al piano terra troviamo un vano ripostiglio, un garage, uno studio musicale e un bel appartamento con ingresso indipendente composto da salone, cucina, bagno e due camere da letto matrimoniali (uno con porta finestra sul giardino). Al piano primo, a cui si accede da scala esterna e da una bella terrazza panoramica grande, troviamo una cucina moderna e funzionale, una sala con finestre immense con vista lago, due camere matrimoniali e due bagni (di cui una, con vasca e doccia, con un balcone! )La casa fu totalmente ristrutturata una decina di anni fa, usando materiali di grande pregio. Le finestre, tutte dotate di zanzariere, sono in legno mentre le persiane in PVC. Intorno all'abitazione troviamo una ampia area pavimentata. Oltre all'acquedotto, e presente anche un pozzo, utile per l'irrigazione del giardino.

Panoramica bi familiare in vendita nel comune di Castiglione del lago, nelle vicinanze del lago di Chiusi, composta da porzione di circa 245 mq. su due livelli, annesso ad uso deposito di circa 36 mq, piscina e terreno per circa 2200mq. con grazioso vigneto e oliveto con possibilità edificatoria di circa 140 mq abitabili ed ulteriori 140 mq interrati oltre a ulteriori superfici per locali tecnici e serre solari. La deliziosa bi familiare oggetto di vendita si articola su due livelli, per una superficie complessiva di circa 245 mq, al pian terreno lato giardino una cucina grande con camera da pranzo o salotto ed un bagno, al lato strado un ' atelier e una camera da letto ensuite, scala interna per salire sul piano prima. Qui sono, un salotto con una cucina piccola con ingresso indipendente con scala esterno con una vista belissima sul lago di Chiusi, 2 camere da letto ognuno con il suo bagno. La casa è circondato su 3 lati dal parco di circa 1200 mq, con essenze ornamentali e siepi che garantiscono un'ottima privacy rispetto ai vicini di casa, in cui sono presenti la piscina di recente costruzione, una tettoia per auto da circa 3 posti e la dependance di circa 36 mq che viene usato come poolhouse con piccola cucina e bagno. Completa la proprietà il terreno agricolo per circa 1000 mq in cui è stato impiantato un grazioso vigneto. Un aggiunto un terreno piantumato come uliveto, con possibilità edificatoria di circa 140 mq abitabili ed ulteriori 140 mq interrati oltre a ulteriori superfici per locali tecnici e serre solari. Stato e rifiniture La proprietà si presenta esternamente con belle facciate in mattoni e pietra ed infissi in legno con doppi vetri con persiane. Internamente sono presenti pavimenti in cotto e solai con travi e travetti in legno e pianelle in cotto a vista. Servizi e utenze La proprietà è servita da tutte le utenze, per l'approvvigionamento idrico sono presenti 2 pozzi, una cisterna di accumulo da circa 10mila litri e l'allaccio alla rete idrica comunale, il riscaldamento è alimentato tramite caldaia a GPL e stufe a legna, infine per il sistema fognario è presente una fossa biologica a dispersione. Utilizzi e potenzialità La proprietà, potrebebro essere una bella seconda casa o per viverci tutto l' anno anche molto adatta per usare come due case indipendente che comunque vogliono essere collegato. Ubicazione La porzione si trova a cavallo fra Toscana ed Umbria, vicino al lago di Chiusi, in una zona ricca di storia ed archeologia, grazie all'enorme influenza che la cittadina di Chiusi ha subito durante il periodo etrusco. Dalla proprietà sono facilmente raggiungibili le principali vie di comunicazione, come l'autostrada A1 tramite il casello di Querce al Pino e la stazione ferroviaria presente a Chiusi, collegata tramite la linea Frecciarossa che garantisce la possibilità di raggiungere Firenze e Roma in un'ora circa. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Al confine tra Umbria e Toscana, immerso tra oliveti, vigneti e campi di grano, casale del 1700 completamente ristrutturato immerso in un parco di circa 6 ettari in cui trovano spazio 100 alberi di olivo in produzione, una piscina 15*5 con solarium, parcheggio ed aree attrezzate per mangiare all'aperto. Il casale e attualmente suddiviso in 6 appartamenti, tutti ristrutturati mantenendo gli elementi caratteristici La PADRONALE a piano terra con sala con camino, cucina, sala da pranzo, due camere da letto e due bagni- LA MANGIATOIA a piano seminterrato con sala con angolo cottura e camino, camera da letto e due bagni, portico esclusivo- L'ARCO sempre allo stesso piano con sala con camino e angolo cottura, due bagni e camera- PALCOTTO E PALCOTTA due appartamenti identici a piano terra composti da sala con camino ed angolo cottura, camera da letto e bagno sul soppalco- LA LOGGIA al piano primo con due camere da letto, un bagno, sala con angolo cotturaInoltre e presente un annesso con lavanderia, reception e baretto, sala caldaia e cantina.

CASTIGLIONE DEL LAGO In centro storico, vicino tutti i servizi con meravigliosa vista lago, proponiamo in vendita villa indipendente di 140 mq su due livelli, totalmente ristrutturata composta da: P.Terra: ingresso, open space con soggiorno con cucina a vista ed uscita nel terrazzo, studio, ripostiglio, scala che conduce nella zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale con balcone e vista lago, una camera singola con bagno in camera e balcone, una camera singola, un bagno, Riscaldamento e raffreddamento a pavimento, igloo, cappotto termico, 19 pannelli solari sul tetto, 2 batterie di accumulo per un totale di 10 KW, pompa di calore, addolcitore, porta blindata. L'immobile per essere completato serve: la pavimentazione, le porte interne e sanitari. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi con treno alta velocità.

CR153- Vendesi casolare tipico mattoni con giardino a Casamaggiore. DESCRIZIONE: il casale tipico umbro toscano di circa 200 mq. con un portico di 45 mq. è disposto su due livelli, così suddivisi: piano terra ingresso, guardaroba, sala da pranzo, soggiorno con predisposizione di camino, cucina, suite con bagno e cabina armadio. Tramite scala interna si accede al piano superiore composto da due camere matrimoniali, bagno, suite con bagno e cabina armadio e loggia di circa 15 mq con splendida vista sulla Valdichiana dove si possono scorgere Montepulciano, Chianciano e Cortona. Il casale è stato in parte ristrutturato: consolidamento solai e muri, intelaiatura interna in acciaio, tetto ventilato, struttura adeguata alla normativa sismica, impianti parzialmente realizzati, divisori interni realizzati con possibilità di modifica, esternamente i muri sono stati stuccati e rifiniti. Completa la proprietà un annesso di circa 94 mq con portico di 85 mq, pareti ristrutturate, dove è possibile realizzare un abitazione a servizio del fabbricato principale. Giardino privato totalmente recintato di circa 4.000 mq. dove è possibile realizzare una piscina. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Casamaggiore, a circa 4 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

CASTIGLIONE DEL LAGO a 4 Km: Casa indipendente su due livelli di circa 200 mq, divisa in quattro unità abitative indipendenti e termo autonome, composta da: Piano terra: - appartamento con ingresso, cucina, due camere e bagno; - appartamento con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. Piano primo: - appartamento con soggiorno, angolo cottura, due camere, bagno e terrazza; - appartamento con soggiorno, angolo cottura, camera, bagno, e due terrazze. La proprietà comprende due annessi di 135 mq circa ad uso garage e rimessa attrezzi, dependance di 60 mq circa suddivisa in 3 monolocali con bagno e circa 5.800 mq di terreno a confine con il lago Trasimeno.

Abitazione singola, ristrutturata, disposta su due livelli, di complessivi 140 mq circa. Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, lo studio, il ripostiglio, il bagno, il locale tecnico e il vano scala di accesso al piano secondo. Il piano secondo, in cui si trova la zona notte, è composto da disimpegno due camere matrimoniali - di cui una con bagno - una cameretta, il bagno e il terrazzo da cui si gode una splendida vista panoramica sul Lago Trasimeno. Completano la proprietà l'ampio garage, di 42 mq al piano primo sotto strada, e la corte esclusiva del fabbricato, completamente recintata, di circa 100 mq. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con il Bonus 110: i lavori hanno previsto la sostituzione degli infissi e la realizzazione del cappotto termico, di un impianto fotovoltaico di circa 10 KWp con pompa di calore e dell'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Gli interni si presentano da rifinire con la stesura delle pavimentazioni, il montaggio delle porte e dei sanitari nei due bagni. L'immobile è ubicato a due passi dal centro storico di Castiglione del lago, in zona centrale e panoramica, vicina a tutti i servizi utili all'utenza e a circa 300 metri dalle sponde del lago Trasimeno.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Tipico casolare in corso di ristrutturazione di 310 mq circa risalente ai primi del novecento e composto da: - Piano terra: sala con camino, soggiorno e cucina con ripostiglio e accesso al porticato esterno con affaccio verso il lago, studio, un bagno e una sala relax; - Piano primo: quattro camere dotate ciascuna del loro bagno privato, una con cabina armadio, e soppalco di 10 mq uso guardaroba; La proprietà comprende corte esclusiva di 3500 mq circa con piscina, capanna uso rimessa di 25 mq, ex-silos trasformato in struttura accessoria con terrazzo come punto panoramico sul lago. La struttura del tetto è in legno e pianelle, il riscaldamento sarà a pavimento. Per le finiture saranno utilizzati materiali di pregio quali piastrelle in travertino, pietre naturali e illuminazione architettonica per mettere in evidenza punti caratteristici della struttura. Classe Energetica: Non indicata

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), loc. Soccorso: vicino ai servizi, villetta in pietra di 200 mq su due livelli composta da: * Piano seminterrato: ampio garage, ripostiglio, taverna, bagno e studio. * Piano rialzato: soggiorno, cucina, due camere e due bagni. La proprietà comprende giardino circostante, barbecue e forno. Classe Energetica: F

Al confine tra Umbria e Toscana, nelle immediate vicinanze di Castiglione del Lago, casale di circa 250 mq circondato da un parco curato di 8000 mq.Il casale si sviluppa su due livelli ed e costituito da una parte principale piu antica e un ampliamento, entrando da piano terra troviamo un ampio salone con camino e stufa a pellet, una veranda tutta vetrata con sportelloni apribili, un bagno, lavanderia e una cucina con caminetto, e inoltre presente un secondo salone adibito a sala hobby da cui si accede a una dependance che ospita un monolocale dotato di bagno e cucina.A primo piano, accessibile sia da scala interna che esterna, troviamo la zona notte composta da un ampio bagno, due camere, e una terza camera con bagno ensuiteIl parco totalmente recintato e pianeggiante ospita un pozzo, una zona barbecue attrezzata, un gazebo e una tettoia/parcheggio per tre auto, un garage/magazzino di 50 mq, un fienile di 50 mq, un oliveto con 70 piante con impianto di irrigazione a goccia.Durante la ristrutturazione e stata posta particolare cura nella scelta dei materiali e le finiture sono di ottimo livello, sono state preservate le pareti con pietre e mattoni faccia a vista, i pavimenti in cotto, soffitti con le caratteristiche pianelle e travature in legno.Riscaldamento con bombolone gpl, acqua fornita da acquedotto, impianto fotovoltaico da 6kw.Possibilita di acquistare una vigna in produzione di circa 5 ha e un bosco distaccato di 1,5 ha.