DESCRIZIONE: Immerso nel verde delle campagne Umbre, casale indipendente, disposto su due livelli, con una superficie totale di circa 300 mq, e così composto: a piano terra quattro locali adibiti a garage, lavanderia, camera da letto, bagno e ingresso per accedere al primo piano dove troviamo soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e quattro camere da letto. La proprietà include un altro casolare (al momento accatastato come rudere), in mattone umbro a vista, un piccolo magazzino di 10 mq., una ex stalla di circa 100 mq., due annessi rispettivamente di 42 e 60 mq., ed una rimessa attrezzi di 108 mq., tutti da ristrutturare. Terreno di proprietà di circa 9 ettari che comprende un uliveto con circa 100 piante, vigneto e giardino intorno agli edifici. CONDIZIONI: La costruzione con materiali originali risale agli anni '60; i pavimenti interni sono in graniglia di marmo ed in parte in pietra naturale; infissi in legno. Il casale e tutti gli annessi necessitano di ristrutturazione totale. UBICAZIONE: L'immobile è situato a circa 7 km da Castiglione del Lago, non distante dalla frazione di Badia, in posizione tranquilla e immerso nella verdeggiante campagna umbra.

In splendida posizione collinare, al confine tra Umbria e Toscana, Vendesi interessante casale con alcuni annessi. l'immobile deve essere sottoposto a ristrutturazione pertanto indichiamo solo mq approssimativi (748) e volumetria totale comprensiva degli annessi:2246mc. circondano l'immobile circa 5000 mq di terreno con olivi secolari ed un pozzo.

Immerso nello splendore della campagna umbra, casale in pietra e mattoni, disposto su due livelli, ristrutturato, di complessivi mq. 250. E' costituito da una parte più antica che ha mantenuto le tipiche caratteristiche del casale umbro e da una parte più recente: un ampliamento interamente intonacato e tinteggiato. Al piano terra troviamo un grande salone con stufa a pellet e camino, una veranda caratterizzata da una maestosa vetrata apribile, la cucina con caminetto, un bagno e la lavanderia. Sempre al piano terra è presente un altro salone, adibito a sala hobby, da cui si accede ad un grazioso monolocale comprensivo di cucina e bagno. Tramite sia scala interna che scala esterna, si accede al piano primo in cui si trova la zona notte composto da tre camere - di cui una con bagno - e un ampio bagno. Completa la proprietà il giardino privato, interamente recintato, di quasi mq 7000, su cui insiste una rimessa di mq. 45 sul tetto della quale è presente un impianto fotovoltaico da 6 KW e un magazzino di mq 46. Caratterizza, inoltre, il giardino un uliveto composto da 70 piante e una zona barbecue attrezzata. Vi è la possibilità di acquistare anche ha 4,766 di vigna, al prezzo di vendita di euro 170.000: in questo caso il prezzo di tutta la proprietà sarebbe di euro 790.000,00. L'immobile si trova in una frazione a soli due chilometri da Castiglione del Lago, in zona tranquilla e panoramica, facilmente raggiungibile dalle più importanti vie di comunicazione.

Villa ci complessivi mq. 500, in splendida posizione panoramica con vista sulla campagna tosco-umbra e sulle colline senesi. L'immobile è disposto su tre livelli ed è così composto: - al piano terra: porticato, ingresso con ampia zona a giorno, cucina con camino, sala da pranzo, una camera, un bagno e la scala di accesso al piano primo; - al piano primo: quattro camere, tre bagni, un ambio terrazzo panoramico da cui si accede dalle camere e la scala di accesso al piano secondo; - al piano secondo: camera con terrazzo panoramico. Completa la proprietà, oltre al garage di circa mq. 135 situato al piano seminterrato, un maestoso e ampio parco, interamente recintato, di circa mq. 3.000. La villa versa in buonissime condizioni manutentive, ubicata alle porte di una frazione del Comune di Castiglione del Lago, in zona pianeggiante e lungo strada principale di percorrenza, a soli 8 km da Castiglione.

Casetta Selvella è un casale in pietra risalente al diciannovesimo secolo, circondata dalle verdi colline umbre e situata in un piccolo paesino a pochi chilometri di distanza da Castiglione del Lago, borgo tra i più antichi e pittoreschi delle regione. la sua posizione geografica, a cavallo tra la Toscana e l'Umbria è assolutamente privilegiata, grazie anche ad un'ottima rete di collegamenti stradali, per visitare, con brevi spostamenti, le numerose e tutte interessanti mete turistiche di grande rilievo enogastronomico, culturale e artistico dei dintorni: Montepulciano, Pienza, Cortona, Orvieto, la Val d'Orcia sono a breve distanza, ma anche le principali città d'arte come Siena e Perugia; senza dimenticare, infine, le famose stazioni termali di Chianciano Terme e di San Casciano dei Bagni. Oggetto di recente restauro, in cui pur nel rispetto della pianta originale, è stato dotato di tutti i comfort e rifinito accuratamente secondo i dettami della tradizione architettonica locale, con i caratteristici solai con le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto fatto a mano al piano terra. Il casale si sviluppa su due livelli. Dall'ingresso al piano terra si accede direttamente ad una spaziosa zona giorno composta da salotto con termocamino, zona pranzo e cucina a formare un unico ambiente open space. Il piano è completato da uno studio con divano letto singolo e da un bagno con doccia. Tutto il piano terra è ben collegato alle zone esterne tramite porte finestra che, dalla cucina e dal salotto, aprono sul porticato con zona pranzo, mentre dallo studio si accede alla zona piscina. Il primo piano, raggiungibile da una scala sia dall'interno che dall'esterno del casale, ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali (di cui una con letto divisibile e con balconcino panoramico) e da un bagno con doccia e vasca. La proprietà è completamente recintata e occupa una superficie di circa 3000 mq. Il parco interno, coperto in gran parte da un curatissimo prato che circonda tutta la casa, ospita un oliveto e un invitante orto a disposizione degli ospiti che vorranno gustare i genuini prodotti della terra. Il giardino, tutt'intorno, è impreziosito da un variegato assortimento di piante aromatiche e di fiori colorati dai profumi inebrianti, come rose, oleandri, iris, gladioli ed invita gli ospiti a trascorrere le giornate all'aperto ad ammirare il suggestivo spettacolo della natura che, con i suoi cicli, riveste il paesaggio circostante di colori e sfumature cangianti e straordinarie. Il porticato, comodamente accessibile dalla cucina, è attrezzato con tavolo e sedie per mangiare all'aperto. Un secondo porticato, adornato con piante di glicine, con poltroncine e tavolino, sul lato del salotto, rappresenta una piacevole area relax da cui si offre una bellissima vista panoramica sulla tranquilla campagna. Infine, nella zona piscina, una pergola corredata di tavolo e sedie e, con adiacente il barbecue, formano il contesto ideale per organizzare deliziose grigliate al fresco. La piscina è collocata nel giardino interno della proprietà e dista dalla casa circa 5 m. E' situata sullo stesso livello e gode di una bella posizione panoramica sulla campagna circostante. Ha forma rettangolare con dimensioni 7 x 4 m e una profondità costante di 1,5 m. La vasca è rivestita in PVC con bordo in travertino ed è dotata di scala romana per l'accesso in acqua. L'impianto di depurazione è a cloro. Intorno alla piscina c'è una vasta area solarium rivestita con un pratino ben curato e arredata con lettini e sdraio. A completamento dell'area si trova una pergola con tavolo e sedie e una vasca idromassaggio. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Una vera e propria oasi in cui immergersi nei meravigliosi scenari del lago Trasimeno, a stretto contatto con i suoi colori e scenari. Lake Dream è una proprietà unica, dotata di giardino privato con una piccola spiaggia direttamente sulla riva del lago. Completamente ristrutturata ed energeticamente efficiente, è composta da una cucina moderna, soggiorno e wc, due camere da letto matrimoniali con letti king size, un ampio bagno con vasca e cabina doccia. Sulle sponde del lago Trasimeno, Lake Dream splende come una vera e propria gemma, avvolta dalla natura umbra e così magicamente affacciata sul lago, con il valore aggiunto di un molo ad uso privato. Al suo interno si compone di una cucina moderna, comunicante con la zona living e dining, un WC e zona lavanderia; salendo al piano superiore vi sono due camere da letto matrimoniali con letti king size, entrambe con vedute mozzafiato del lago, e un ampio bagno con vasca e cabina doccia. Al piano superiore vi sono anche un balcone e un'ampia terrazza. Il giardino privato di 1.000 mq circa è particolarmente curato ed impreziosito da una piccola spiaggia. Stato e rifiniture Costruita nel 2023, la casa si presenta in perfetto stato, luminosa e confortevole, oltre ad essere efficiente dal punto di vista energetico, essendo in classe energetica A3. Gli infissi sono in legno con sportelloni e scuretti, doppi vetri e zanzariere. Raffrescamento e riscaldamento a pavimento, con aria condizionata extra, il tutto alimentato da una pompa di calore. Tutti i pavimenti sono di Cotto Etrusco fatto a mano. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate. Acquedotto comunale e pozzo per l'irrigazione. Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Utilizzi e potenzialità Ideale per la ricettività, vista la sua posizione privilegiata sul lago. Data la vicinanza ai servizi è anche un'ottima soluzione per farne una residenza principale o una casa in cui trascorrervi le vacanze. Ubicazione La proprietà si trova proprio sul lago Trasimeno, vicino a Magione. I supermercati e i ristoranti più vicini sono a circa 2-3 km. L'aeroporto S. Francesco dista appena 35 km. Le città di Roma (180 km) e Firenze (135 k.) sono raggiungibili mediante la superstrada E45. Perugia è a circa in 30 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

CCASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Progetto approvato per la costruzione di un casale di circa 125 mq e terreno di 3000 mq composto da: - Soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, serra solare con ampie vetrate, locale tecnico e portico di ingresso. - Terreno di 3000 mq totalmente recintato con ingresso carrabile. Completano la proprietà piscina infinity con struttura in cemento armato rivestito da telo in pvc e solarium in pietra naturale. L'impianto di riscaldamento sarà sotto pavimento alimentato con pompa di calore ed impianto fotovoltaico di 3 kw. Il casale verrà consegnato finito e rifinito entro 18 mesi dall'inizio dei lavori con possibilità di personalizzazione. Posizione tranquilla e panoramica, con Vista sul Lago di Chiusi.

CASTIGLIONE DEL LAGO Loc. Petrignano: In posizione collinare, molto panoramica, casale indipendente su 2 livelli di 530 mq circa, da ristrutturare, composto da: * Piano terra: 7 vani, ex stalle e magazzino; *Piano primo: soggiorno, cucina, 4 camere e due bagni. La proprietà comprende 3 annessi per un totale di 110 mq, forno a legna e terreno di 2 ha ad uso seminativo. Possibilità di acquisto ulteriore terreno. Classe Energetica: Non indicata

Villetta indipendente in zona rurale nel verde a pochi chilometri dal paese di Castiglione del Lago. L'abitazione, disposta su tre livelli, è composta al piano terra da soggiorno con camino bifacciale, cucina, sala da pranzo, bagno con doccia, camera matrimoniale con armadio a muro e bagno con doccia, camera/studio. Al piano primo è presente una camera matrimoniale con terrazzo con vista sul lago e Castiglione del Lago, cabina armadio e bagno con doccia, una camera matrimoniale con terrazzino ed una terza camera matrimoniale, bagno con vasca. Piano terra e piano primo riscaldamento a pavimento. Al piano interrato è invece presente un garage, cantina, studio, cucina e bagno con doccia. L'abitazione principale piano terra +piano primo è di circa 200 mq +piano interrato. Il terreno circostante è di circa 10.000, 00 mq completamente recintato con doppio accesso carrabile.

Vendesi in zona collinare fronte lago, interessante zona panoramica sul confine con la Toscana, casolare con annessi da ristrutturare profondamente, per un totale di 2181mc con circa cinquemila mq di terreno.

In zona pianeggiante a qualche chilometro dal lago Trasimeno, meraviglioso casolare con giardino privato e piscina. L'immobile di circa 200 mq si sviluppa su due livelli: al piano terra è presente un appartamento indipendente composto da open space con salotto, sala da pranzo e cucina con porta finestre, che aprono sul giardino, bagno e camera da letto, dalla quale si trova l'ingresso dell'appartamento. Sempre sullo stesso piano troviamo una zona adibita a cantina. il primo piano si raggiunge con scala interna in pietra serena. Il primo piano presenta un'ampia cucina, un salotto, tre camere da letto, una con bagno privato ensuite e un ulteriore bagno. L'immobile presenta elementi caratteristici come la pavimentazione in cotto, soffitti alti con travi in legno, arcate e porte originali. Il giardino che circonda la proprietà è ben curato e pieno di alberi da frutto e olivi. All'interno del terreno recintato sono presenti una piscina, degli annessi (uno utilizzato come garage) che ricoprono circa 150 mq e un originale forno da pizza funzionante. La proprietà presenta tutti i servizi: due pozzi forniscono acqua a tutto il fabbricato mentre il riscaldamento è fornito dal GPL, anche se l'immobile presenta anche un camino.

CASALE LA VISTA CON PISCINA, CASTIGLIONE DEL LAGO - UMBRIA Casale in pietra con piscina in ristrutturazione nella splendida campagna vicino al Lago Trasimeno, Perugia. Nei dintorni di Castiglione del Lago, splendido progetto di ristrutturazione di casolare colonico risalente ai primi del novecento, lasciato per molti anni alle intemperie, un percorso di rinascita che prevede la realizzazione di un totale di tre unità abitative (due nel casale principale, una indipendente) con giardini esclusivi, piscina e parco comune. Esternamente l'edificio, una volta consolidato strutturalmente, sarà ristuccato con malta rinzaffo storico per evidenziare la struttura originaria in pietra e mattoni. Su due prospetti saranno realizzate verande munite di pergola in legno ideale per cene e pranzi all'aperto. Casale "La Vista” su un livello, con superficie di circa mq 100, con ingresso indipendente e composto da pranzo soggiorno con sala pranzo, cucina, due camere con bagno esclusivo, seconda camera, lavanderia, ampia veranda pergolata. Il giardino esclusivo della superficie di circa 3100 mq. Internamente l'abitazione sarà dotata di rifiniture di pregio con soffitti in legno a vista e pianelle di laterizio stuccate con rinzaffo storico. Il capitolato complessivo presenta eccellenti rifiniture e materiali di pregio, ogni stanza è personalizzabile a scelta e gusto degli acquirenti. La piscina privata sarà in struttura di cemento armato rivestita esternamente, circondata da un prato fino a bordo vasca, di misura 10x5 con 1,4 m di profondità. L'accesso sarà caratterizzato da due colonne in mattoni a faccia vista che sosterranno un cancello in ferro verniciato color canna di fucile, in parte coperto da pannelli di lamiera e in parte da elementi decorativi classici. Dal cancello si accederà all'interno della proprietà tramite un vialetto pavimentato in ghiaia fine e delimitato su entrambi i lati da una cordonatura in striscia metallica al naturale. Proprietà in eccellente posizione, ideale come seconda casa per momenti relax e svago, oppure come proprietà a reddito nel mercato degli affitti turistici in un territorio con un'altissima domanda internazionale amanti della natura, trekking e lago. IMMOBILE Rif: CDL2538

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) Loc. Pineta: casa indipendente su due livelli di 220 Mq, composta da: * Piano terra: soggiorno, cucina, due camere, bagno, lavanderia e garage; * Piano primo: tre camere, bagno ed ampio terrazzo. La proprietà comprende giardino privato recintato e pozzo. Classe Energetica: D EPI: 130,00 kwh/m2 anno

CANTAGALLINA, CASTIGLIONE DEL LAGO, Rustico casale in vendita di 200 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra, composto da: 14 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno triplo, 5 Camere, 5 Bagni, Prezzo: Eu. 790.000 Classe Energetica: G

Ai confini tra Umbri e Toscana su una dolce zona collinare, tra il lago Trasimeno, il lago di Chiusi ed il lago di Montepulciano, si trova il casale risalente già al 1608, suddiviso ad oggi in 3 appartamenti di varie metrature e dependance. Il piano primo, con un appartamento, è stato ristrutturato nel 1981. Il piano terra, suddiviso in due appartamenti, è stato ristrutturato nel 1991. La dependance, un appartamento, risale al 1991. Piscina su resede esclusivo di pertinenza. Correda la proprietà un parcheggio coperto da 8 posti auto con impianto fotovoltaico, sul tetto, da 10 KW. La proprietà si trova su un piccolo colle dal quale si gode un bel panorama. Collaborazione aperta con altre agenzie immobiliari. Documentazione e dati in completamento.

Casa singola, disposta su tre livelli, di complessivi mq. 240 e composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere e due bagni. Tramite comoda scala interna si ha accesso al piano primo in cui si trova una seconda unità abitativa composta da ingresso, salone con angolo cottura, disimpegno, due camere, un bagno e il terrazzo. Salendo al piano secondo si ha accesso alla soffitta, semipraticabile. Pertinenze dell'abitazione sono una dependance di 78 mq e il garage di mq. 19 che insistono sul grazioso giardino, quasi interamente recintato, caratterizzato da piante ad alto fusto, da arbusti e da una siepe che preserva l'intimità dell'immobile. Completa la proprietà il terreno, retrostante i fabbricati, di complessivi 2.332 mq. L'immobile è ubicato in una località a soli 4 chilometri da Castiglione del Lago, in zona tranquilla e pianeggiante, immersa nella quiete della campagna umbra.

Ci238 - Vendesi casa singola con giardino a Vaiano. DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 140 mq, si sviluppa su due livelli; al piano rialzato troviamo la parte abitativa che è composta da: ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere matrimoniali con terrazzo e bagno con doccia; al piano seminterrato troviamo locali ad uso fondo. A completare l'immobile troviamo un terreno di circa 750 mq, un piccolo annesso di circa 10 mq e un garage esterno di circa 20 mq. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022/2023 quindi si presenta in perfette condizioni, subito abitabile. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Vaiano, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Questo tradizionale casale ristrutturato si trova nel comune di Castiglione del Lago a pochi Km dalla Toscana, in posizione panoramica con accesso diretto al Lago di Chiusi. Il corpo principale misura circa 450mq ed è stato restaurato con cura ed è in ottime condizioni. Location Situata sul lago di Chiusi, a pochi chilometri dal lago Trasimeno, la proprietà si trova in posizione ideale per chi vuole visitare gli incantevoli borghi medievali dell'Umbria e della Toscana, fare trekking, passeggiate a cavallo, escursioni per visitare siti archeologici di straordinaria bellezza e molto altro ancora. Città d'arte come Perugia, Todi, Assisi, Siena, Arezzo, Città di Castello, Montepulciano, Chianciano Terme si trovano tutte a meno 70Km di distanza. Descrizione • CASOLARE PRINCIPALE - ristrutturato, dislocato su tre livelli uno seminterrato e due piani fuori terra con torretta, con una superficie lorda complessiva di mq 372,00 oltre a fondi di 95,00 mq. e portico di 50,00 mq. Il casolare risulta diviso in quattro appartamenti come meglio di seguito indicato: • APPARTAMENTO 1 - P.Terra: grande cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, cabina armadio, bagno, ripostiglio, per una superficie complessiva di circa 121,00 mq. • APPARTAMENTO 2 - P.Terra: soggiorno-pranzo, due camere matrimoniali, un bagno, per una superficie complessiva di 81,00 mq. • APPARTAMENTO 3 - P.Primo: soggiorno-pranzo, due camere matrimoniali, due bagni, terrazza, per una superficie complessiva di 78,00 mq. • APPARTAMENTO 4 - P.Primo: soggiorno/pranzo, due camere matrimoniali, due bagni, per una superficie complessiva di 92,00 mq. • DEPENDANCE - composta da: P.T. soggiorno-pranzo, due camere, tre bagni per una superficie complessiva di 81,00 mq. oltre a portico di 18,00 mq. P. Seminterrato con garage, fondi e bagno per un totale di 100,00 mq. • CANTINA E FONDI: al piano seminterrato per una superficie complessiva di 50 mq. • PISCINA - Misura 16 X 8. • RUSTICO: al piano seminterrato per una superficie complessiva di 45 mq. • VOLUMI DA RECUPERARE- E' possibile realizzare un ulteriore corpo di fabbrica per una superficie di 164,00 mq. Spazi esterni La proprietà include circa 8ha di terreno, suddivisi principalmente in parco, seminativo e bosco. All'interno del curatissimo parco trova posto l'elegante piscina (16x8) panoramica. Il casale ha accesso diretto al Lago tramite darsena privata. Stato e finiture L'immobile si trova in eccellenti condizioni di manutenzione e tutte le utenze sono presenti e funzionanti. Esternamente si presenta con la tipica facciata in pietra e con tetto in tegole e coppi. Internamente si caratterizza per pavimenti in terracotta e soffitti con travi a vista. Potenzialità d'uso La proprietà è ad oggi utilizzata come struttura ricettiva con buoni risultati. Si presta perfettamente sia per mantenere e potenziare l'utilizzo odierno che per essere utilizzata come residenza privata.

Castiglione del Lago, a pochi minuti dal centro storico e dai caratteristici borghi Umbri e Toscani, proponiamo in vendita compendio immobiliare, attualmente adibito ad attività ricettività, composto da 8 appartamenti, 6 camere con bagno oltre a cucine, salone e locali ad uso comune, per una superficie di circa 950 mq. La proprietà, immersa nella tipica campagna Umbra, è circondata da oltre 4 ettari di parco con piscina, forno a legna e pozzo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Azienda Vinicola ed agriturismo affacciato sul lago Trasimeno, in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. Questa proprietà è composta da 17 ettari di terreno di cui 13 di vigneto DOC, villa con ampia cantina e 4 appartamenti per agriturismo, dependance e grande ripostiglio per macchine agricole. Queste zone sono state abitate fin dall'epoca preistorica, come testimoniano i numerosi ritrovamenti archeologici. Il lago Trasimeno è anche famoso per la battaglia che vide le forze cartaginesi di Annibile sconfiggere le legioni romane, nell'anno 217 A.C. Nondimeno, il paesaggio che circonda il lago, così ricco di natura e di storia, ha ispirato Pietro Vannucci detto il Perugino, utilizzando proprio questo paesaggio come sfondo per quasi tutti i suoi dipinti. La proprietà ideale per chi ha sempre sognato di vivere in una delle zone più amate d'Italia, tra Umbria e Toscana, producendo buon vino e gestendo una piccola attività turistica. La posizione è fantastica, lungo la famosa Strada del Vino.