VL25 - Villa in costruzione a Sanfatucchio. DESCRIZIONE: la villa di circa 400mq. si sviluppa su 2 livelli, al piano seminterrato troviamo un'ampia cucina e zona pranzo con camino e forno, una camera, un bagno, lavanderia, cantina e garage. Il piano terra è diviso in 2 appartamenti: il primo comprende un ampio soggiorno con porticato, cucina, due camere e due bagni. Il secondo appartamento è composto da soggiorno, cucina, una camera, un bagno ed un ripostiglio. E' previsto sul tetto una mansarda, terrazzo belvedere e solarium. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Porzione di fabbricato cielo-terra in tre livelli, per una superficie totale di mq 116. L'abitazione fa parte di un tranquillo complesso residenziale, e gode di una splendida vista panoramica sul Trasimeno e su Castiglione del Lago, che dista appena 5 km. L'immobile, è così composto: - Piano terra: due ampi locali con doppio accesso, attualmente utilizzati come cantina, ma che offrono la possibilità di ricavare una taverna, o un piccolo monolocale indipendente. - Piano primo: ingresso, sala, due camere, bagno. - Piano secondo: soggiorno con camino, cucina, ripostiglio, ampio terrazzo panoramico. L'immobile si presta in buono stato manutentivo, e gode di posto auto esterno privato.

Villa realizzata negli anni '90, disposta su tre livelli, di complessivi 405 mq. E' composta da due unità abitative, rispettivamente una al piano terra e piano primo sottostrada e l'altra al piano primo e piano secondo, entrambe con accesso con accesso indipendente. L'unità abitativa al piano terra, di circa 200 mq, è composta da un ampio porticato, il soggiorno, la cucina, un disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni e il vano scala di accesso al piano primo sottostrada. Qui si trovano un rustico con camino e forno in muratura, la dispensa, la lavanderia e un ripostiglio. L'unità abitativa al piano primo, di circa 60 mq, si trova ancora allo stato grezzo ed è composta da ampio soggiorno, una camera, il bagno e tre terrazzi per una superficie complessiva pari a 48 mq. Tramite botola si accede al piano secondo sottotetto in cui si trova un locale semipraticabile utilizzabile quale soffitta. Completa la proprietà, al piano primo sottostrada, il garage di 97 mq e la corte esclusiva del fabbricato di circa 1.320 mq, quasi interamente recintata. L'immobile versa in ottime condizioni manutentive. La proprietà è ubicata in una località alle porte di Castiglione del lago, in zona pianeggiante e urbanizzata.

Casale da ristrutturare in due livelli di mq 400 circa composto da: Piano terra, stalle, e magazzini. Piano primo, Grande cucina, disimpegno, quattro camere, bagno, e ripostiglio. Soffitta praticabile. Completa la proprietà un terreno di mq 10000 (ha1) comprendente due annessi di mq complessivi 200. L'immobile è ubicato in collina panoramica, al confine con la Toscana, e si trova in una frazione del comune di Castiglione del Lago, facilmente raggiungibile percorrendo km 1 di strada bianca in ottime condizioni. C'è la possibilità di acquistare un ulteriore terreno di Ha 14 al pezzo corrente ad ettaro della zona.

Castiglione del Lago, in zona residenziale, in posizione tranquilla e riservata nasce Podere Lisciano, un tipico casale risalente ai primi del novecento su due piani. Attualmente il piano terra, e suddiviso in un grande locale adibito e rimessa, due fondi, cantina, garage. Al piano primo troviamo l' appartamento principale con accesso tramite scala esterna e cosi formato: soggiorno, sala da pranza, cucina, 4 camere e bagno. Soffitta in gran parte praticabile con accesso da scala esterna. Un ampio parco circonda tutta la proprietà con annessi che possono essere trasformati in dependence, pozzo e terreno. Possibilità di realizzare una piscina.

Tipico Casale in pietra e mattoni con splendida vista sulla campagna e sul Lago Trasimeno. A circa 4 km da Castiglione del Lago circondato dalla campagna, non molto distante da tutti i principali servizi. Il Casale si sviluppa su due livelli e si presenta in buone condizioni generali. Il tetto è stato recentemente ristrutturato. La superficie complessiva è di 350mq. La proprietà viene venduta con 2 ha di terreno, con possibilità di acquistarne ulterioriormente.

PIEGARO - Frazione Collebaldo: in zona collinare disponiamo di casa semindipendente di circa 200 mq, equidistante a Città della Pieve, Lago Trasimeno e Perugia, con due appartamenti autonomi oltre a corte esterna di 300 mq circa ( adibito ad orto/giardino dotato di pozzo/cisterna raccolta acque piovane e di struttura in lamiera usata come ripostiglio rimessa attrezzi). Descrizione appartamento Piano Terra : ampio ingresso /soggiorno, cucina,due camere, un bagno, ripostiglio e cantina ( possibilità di unirla con l'appartamento). Attualmente l'immobile è locato con contratto di locazione 4 + 4 a persona referenziata. Piano Primo collegato da scala esterna autonoma, disponiamo di ingresso, salotto, ampia cucina, due camere, un bagno, un ripostigli e ampio terrazzo abitabile arredato libero da subito. Il contesto è tranquillo, ottimo per uso ricettivo e/o casa vacanza, poco distante da tutti i servizi. Classe Energetica fascia “G”. Prezzo di richiesta Euro 148.000,00. (Rif. S43D)

Vendesi casale, attualmente al grezzo, con tetto rifatto, di mq 350 in due livelli, con Ha 1 di terreno circostante. L'immobile è ubicato a 800 m dal Lago Trasimeno e gode di una splendida vista. La proprietà dista soli 5 km da Castiglione del Lago ed è facilmente raggiungibile con le principali strade di comunicazione

Po315 - Vendesi porzione cielo terra con giardino. DESCRIZIONE: Porzione cielo terra di circa 105 mq. disposta su tre livelli, al piano terra troviamo tre fondi adibiti a cantina di circa 50mq. Tramite una scala esterna saliamo al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, stufa a legna e bagno; tramite scala interna saliamo al secondo piano dove troviamo due camere, ripostiglio, bagno e soppalco. L'immobile è stato completamente ristrutturato. A completare troviamo giardino leggermente distaccato di 300 mq. UBICAZIONE: La proprietà si trova nella località Bracacci, vicino il paesino di Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Ci21- DESCRIZIONE: Casa singola divisa in due appartamenti indipendenti entrambi di 100 mq e composti ognuno da: Ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. L'appartamento al piano terra è abitabile, mentre l'appartamento al piano primo è da finire (al grezzo). Completano la proprietà 2 annessi, di cui uno ad uso garage ed un terreno di circa 700 mq. UBICAZIONE: la casa si trova a Badia, un piccolo borgo a pochi chilometri da Castiglione del Lago, circa 25 km da Magione, 40 km da Perugia. A circa mezz'ora dai caselli autostradali per l'A1 di Chiusi e Valdichiana.

DESCRIZIONE: Casa indipendente di circa 200 mq su due livelli, divisa in due appartamenti, e così composta:Piano terra: appartamento con ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno;Piano primo: appartamento con ampio soggiorno, tinello, cucina, due camere matrimoniali, bagno e soffitta;Fa parte della proprietà cantina a piano terra, e giardino con annesso di 50 mq. CONDIZIONI: L'appartamento a piano terra è in buone condizioni ed è pronto da abitare; l'appartamento del piano primo è allo stato grezzo. Non è presente l'impianto di riscaldamento. Possibilità di acquistare terreno edificabile, uliveto di circa 3.000 mq ed ulteriore terreno agricolo di 5,5 ha. UBICAZIONE: L'immobile è situato nella piccola frazione di Badia, a soli 5 km da Castiglione del Lago, in posizione tranquilla e panoramica.

Se volete vivere nella meravigliosa terra tra i laghi Trasimeno, di Chiusi e di Montepulciano con panorami vasti e tramonti mozzafiato questo è il posto giusto per voi. Avrete la possibilità di creare un casale a vostra completa misura in un contesto unico. Terreno edificabile da urbanizzare di circa 4 ettari con progetto depositato in comune e permesso di costruire approvato. Posizione panoramica, facilmente accessibile, 4 o 5 camere, 4 bagni, zona giorno, cucina e studio, giardino e possibilità di piscina Stato e rifiniture Proprietà da costruire Servizi e utenze Tutte le utenze sono da installare Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

VILLASTRADA: La proprietà è ubicata all'interno di una frazione del Comune di Castiglione del Lago, a confine con la vicina Toscana, e si colloca in posizione rialzata e panoramica con affaccio principale rivolto a Sud. La parte abitativa della casa, posta su unico livello al piano terra rialzato, misura 130 mq ed è composta da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino, tre grandi camere matrimoniali ed un bagno. Portici e terrazze per ulteriori 37mq. Le finiture sono quelle tipiche del periodo di costruzione, pavimenti in graniglia di marmo ed infissi in legno vetro singolo. Tramite una scala interna si ha accesso al piano primo mansardato (130 mq), attualmente allo stato grezzo ma con la possibilità di potervi creare dei locali abitabili viste le altezze e la presenza di finestre. Il piano seminterrato (130 mq) è collegato tramite una scala interna e qui troviamo fondi, cantine ed un garage. La proprietà seppur edificata negli anni '70 si trova in perfetto stato di conservazione e tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. Il parco giardino misura 4870 mq ed è completamente recintato e dotato di ben tre ingressi carrabili. Il terreno pertinenziale, avendo una potenzialità edificatoria, permetterebbe la realizzazione di altri fabbricati o dependance oltre al magazzino di 26 mq già esistente. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo e dalla connessione con l'acquedotto comunale. L'impianto di riscaldamento, con caldaia a gas gpl, funziona tramite caloriferi in ghisa. Sono presenti doppi infissi. La frazione di Villastrada dispone di tutti i servizi essenziali. La stazione ferroviaria e l'autostrada A1 si trovano a soli 10 minuti di auto.

Casa indipendente, disposta su due livelli, di complessivi 220 mq e composta da due appartamenti autonomi l'uno dall'altro. Il primo appartamento, di 110 mq, si trova al piano terra ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, il disimpegno, due camere da letto e un bagno. Il secondo appartamento, di altrettanti 110 mq, si trova al primo piano, a cui ci si accede tramite comoda scala esterna, e, attualmente, è allo stato grezzo. Dal terrazzo si può godere una stupenda vista panoramica sulle campagne circostanti fino alle sponde del lago Trasimeno. Completa la proprietà oltre al giardino di circa 600 mq, un ampio annesso, adibito a rimessa, di 53 mq e un piccolo locale di deposito, sul retro del fabbricato principale, di 5 mq. L'immobile è ubicato in una frazione distante circa 7 km da Castiglione del Lago, in zona pianeggiante e tranquilla, che vanta una rilassante vista sul paesaggio bucolico circostante.

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendiamo nel comune di Magione una soluzione indipendente con vista lago Trasimeno suddivisa in due appartamenti di circa 80 mq ciascuno, entrambi serviti da ascensore.Completa la proprietà una rata di terreno su due livelli di circa 500 mq con annesso e rimessa legna, ed al piano seminterrato troviamo un ampio magazzino/ rimessa auto di circa 50 mq sempre servito da ascensore. Il fabbricato è risalente agli anni 60 ed è esente da spese condominiali. ULTERIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO 05751484873 RICCARDO 3921952054 / 3397425654

Casa indipendente ubicata nella frazione Vaiano, a circa 10 km da Castiglione del Lago dove si trovano i principali servizi. Nel paese di Vaiano Casa indipendente in mattoni di circa 120 mq composta da garage e fondi al piano terra; cucina abitabile con terrazzo, salotto e bagno al primo piano; due camere e bagno al secondo piano. Completa la proprietà giardino recintato di circa 250 mq. Vista panoramica sulla campagna e scorcio sul lago di Chiusi.

CASTIGLIONE DEL LAGO In località LE MACCHIE in zona residenziale proponiamo in vendita terratetto su due livelli, composto da: ampia zona giorno con cucinotto separato, due camere, un bagno, P.1° : scala esterna che conduce al piano primo dove troviamo una camera matrimoniale, un bagno, giardino esclusivo di mq 300 con pozzo, cantina/locale tecnico di mq 80 ca, posti auto, Nella struttura e stato fatto il cappotto esterno, infissi nuovi.

TIPOLOGIA: porzione UBICAZIONE: l'immobile si trova a 6 km da Castiglione del Lago, circa 25 km da Magione, 40 km da Perugia. A circa mezz'ora dai caselli autostradali per l'A1 di Chiusi e Valdichiana. Il paese offre alcuni servizi di prima necessità come piccolo negozio di alimentari, scuole, ufficio postale, banca, farmacia, bar e alcuni negozi. DESCRIZIONE: piccolo terra-tetto di 66 mq dislocato su tre piani. Al piano terra troviamo cucina, cantina e ripostiglio; al primo piano soggiorno-cucina e bagno; al secondo piano due camere. L'appartamento è privo di impianto di riscaldamento ma dotato di stufa a pellets e necessita di alcuni lavori di sistemazione. La porzione affaccia su una corte in comune con le abitazioni adiacenti.

CASTIGLIONE DEL LAGO Loc. Sanfatucchio: casa indipendente, disposta su due livelli per una superficie di circa 270 mq circa oltre a terrazze per complessivi 36 mq, soffitta, cantina e corte esclusiva. La proprietà è così suddivisa: piano terra di 138 mq, composto da garage di 50 mq, bagno ed ampi fondi. Tramite scala interna accediamo al piano primo, di circa 135 mq, costituito da ingresso, soggiorno con balcone e vista panoramica, disimpegno, tre camere matrimoniali ciascuna con balcone, ripostiglio, cucina e bagno. Si accede al secondo piano mediante la scala e troviamo un'ampia soffitta divisa in due ambienti, in parte abitabile. La struttura risale alla prima metà degli anni '70 ed è in buone condizioni generali ma necessita di alcuni lavori di sistemazione da eseguire. Il garage ed i fondi del piano terra possono essere convertiti ad ulteriore spazio abitabile. A seconda dei gusti e delle esigenze personali si possono creare due unità abitative distinte. Il riscaldamento è a metano ed è presente la rete idrica pubblica. A completare la proprietà troviamo giardino privato di 900 mq, cantina al piano interrato e locale tecnico. L'immobile gode di una piacevole vista dalla quale è possibile ammirare le colline circostanti nonchè il Lago Trasimeno. Situata a Sanfatucchio, in posizione tranquilla e strategica, non distante dai servizi di prima necessità. Si trova nel comune di Castiglione del Lago a circa 7 Km dal suo centro storico, a 20 km da Magione e 40 km da Perugia.

Ubicata sulle rive del lago Trasimeno, a soli 3 km dal centro storico di Castiglion del Lago, proprietà dal grande potenziale realizzata a scopi turistico/ricettivi attualmente allo stato grezzo con circa 3000 mq di giardino/terreno circostante. La proprietà risulta composta da due fabbricati distinti per una metratura complessiva di circa 610 mq con una piscina ubicata tra i due fabbricati della dimensione di 6x12 mt anch'essa da completare visto che allo stato attuale esiste solo lo scavo con gettata in cemento. Il primo fabbricato ad un solo piano della metratura di circa 240 mq è costituito da tre unità abitative, ognuna delle quali composta da soggiorno, camera e bagno. Completano il piano, un locale ad uso bar, oltre a magazzini e servizi igienici. Il secondo fabbricato disposto su due piani e della metratura di circa 370 mq è diviso in quattro appartamenti ognuno dei quali composto da zona giorno e bagno al piano terra, due camere e bagno al piano primo. Una straordinaria location, tranquilla, riservata ed ideale come investimento a scopi turistici vista la grande richiesta che il turismo, soprattutto straniero, riserva da sempre per il paesaggio ed il fascino del Lago Trasimeno. Passignano sul Trasimeno dista circa 15 km., Chiusi e Città della Pieve 25 Km. circa, Perugia 40 km. circa.