Porzione di casa risalente alla fine del 1700 in pietra e mattoni con facciata in intonaco, oggetto di una completa ed attenta ristrutturazione nel 2008. Dispone di un giardino privato con piante di ulivo secolari e di un portico in legno attrezzato con tavolo e sedie per poter mangiare all'aperto, con il barbecue sempre a disposizione. Il grande bagno ricavato dalle vecchie cantine dalle quali ha mantenuto, a vista, intatte le vecchie e grandi travi del ‘ 700. Al primo piano tre camere matrimoniali ed un bagno. Possibilità di costruire una piscina ed un terrazzo. Riscaldamento Gpl. Il vano tecnico può essere recuperato per una superficie utile di circa 9 mq. La proprietà è raggiungibile da strada asfaltata ed il centro abitato più vicino si trova a circa 4 km. Dettagli IMMOBILE Rif: 0CDL772 Dove: Fraz.di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: Porzione di casa in pietra e mattoni, ristrutturata su due livelli; ca. mq 120, ca. mq 9 da recuperare di vano tecnico. Giardino: privato di 700 mq. con piante di ulivo secolari. Portico: in legno attrezzato di tavolo e sedie, con barbecue. Disposizione: Piano Terra: Cucina attrezzata, Soggiorno, Studio, Bagno; Piano Primo: Tre camere matrimoniali, Bagno. Pozzo, Riscaldamento Gpl, Tetto ristrutturato, Travi a vista al piano terra, Barbecue, Portico attrezzato con tavolo e sedie, Possibilità di costruire un terrazzo e la piscina. Classe Energetica: G.

Casale in mattoni, disposto su due livelli, di complessivi 150 mq. E' composto, al piano terra, dai fondi e dal forno. Tramite scala esterna si accede al piano primo in cui si trova l'appartamento composto da cucina, soggiorno e due camere. Sulla corte esclusiva del fabbricato insiste un annesso, di complessivi 55 mq, composto da due rimesse, due ripostigli e locali che, in passato, erano adibiti a stalle. Completa la proprietà la corte esclusiva di circa 1.040 mq e il terreno, in parte seminativo, in parte uliveto, di complessivi 1.940 mq. Sia il casale che l'annesso necessitano di ristrutturazione e sono ubicati in una frazione a soli 5 km da Castiglione del Lago, fuori paese, in un'intima zona che gode di molta tranquillità con una suggestiva vista panoramica sulle colline tosco-umbre e sullo splendore della campagna umbra.

CASTIGLIONE DEL LAGO Nel centro storico di Castiglione del Lago con meravigliosa vista sul Lago Trasimeno, proponiamo in vendita villa su due livelli recentemente ristrutturata e ottimamente rifinita con materiali di pregio composta da: Piano terra, ingresso, soggiorno con ampio terrazzo con vista sul lago, camera matrimoniale con bagno finestrato, scala in marmo che conduce al piano superiore dove si trovano: soggiorno con camino e loggia abitabile con vista lago in entrambi i lati, cucina, camera matrimoniale con armadio a muro, disimpegno e bagno con vasca idromassaggio.Completa la proprietà una soffitta praticabile. Sull'immobile verranno eseguiti lavori di miglioramento che porterà la classe energetica relativa in A1. Possibilità di acquisto box auto a parte.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Centro Storico: all'interno dell'antico borgo, palazzina storica di 150 mq circa su tre livelli composta da: * piano terra: soggiorno, cucina, bagno, disimpegno e ripostiglio; * piano primo: ampio disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; * piano secondo mansardato: suite con bagno. La proprietà comprende un piano inferiore con area relax e piccola piscina interna. Finiture di pregio. Posizione centrale vicino ai servizi, con scorcio del lago Trasimeno. Classe Energetica: G

Situata in una posizione panoramica che si estende tra l'Umbria e la Toscana, questa villa di recente costruzione offre uno spettacolare panorama sulla campagna circostante, con vista su Montepulciano, Chianciano Terme, Chiusi con il suo lago, colline toscane e monte Amiata. La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna. Il piano terra accoglie i visitatori con un portico d'ingresso, un luminoso soggiorno dotato di camino, una cucina moderna e ben attrezzata, una dispensa, un bagno, una camera da letto matrimoniale spaziosa con un ampio ed attiguo bagno e un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore, troverete due camere da letto matrimoniali, ciascuna con accesso a un terrazzo privato e un bagno contemporaneo. Nel seminterrato, la villa offre una taverna accogliente con un secondo camino, una sala hobby, uno studio/ufficio, un'ulteriore camera da letto, un bagno aggiuntivo, un ripostiglio, un ampio garage e una legnaia. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino recintato e dispone di una splendida piscina e di una garden house in legno, creando così un'oasi di relax e tranquillità. Nel giardino è presente un pozzo e una cisterna per la raccolta dell'acqua. Nella villa è installato un impianto fotovoltaico di 3 Kwh, sistema di allarme, climatizzatore caldo/freddo inverter, stufa a pellets, addolcitore per acqua corrente. Questa è la residenza ideale per coloro che desiderano immergersi nella bellezza della campagna toscana e umbra.

Vendesi esclusiva residenza di lusso ubicata in posizione collinare in mezzo al verde, a pochi chilometri dal lago Trasimeno. La proprieta, risalente al XVI e XV secolo e ristrutturata nel 2016, e oggi una meravigliosa residenza storica concepita come struttura ricettiva agrituristica e perfettamente ristrutturata. Gli ambienti conservano l'antico fascino e splendore e gli affacci sul paesaggio incontaminato sono rimasti invariati. Incorniciato da un un bellissimo parco di 5000 mq percorso da viali e caratterizzato da pendii e terrazze, il casale risulta immerso nella lussureggiante vegetazione, tra piante e alberi secolari. La proprieta in vendita sulle colline umbre e circondata da circa 16 ettari complessivi di terreni, di cui 14 di boschivo e 5 di oliveto, che garantiscono eccezionale privacy a tutto il contesto. La residenza si sviluppa su due livelli, per una superficie di 430 mq. Il piano terra ospita 4 camere da letto con accesso indipendente e bagno. Due delle camere sono provviste di angolo cottura. Il piano primo ospita un bellissimo soggiorno con camino, una moderna cucina a vista con isola centrale, una camera da letto, un bagno, una camera matrimoniale con bagno en suite, una cabina armadio e un soppalco con terrazzo che si affaccia sul bellissimo panorama circostante. All'esterno troviamo una dependance di 40 mq, ristrutturata con lo stesso stile del casale, che e possibile trasformare in un'ulteriore camera da letto, e un locale tecnico interrato 20 mq. La proprieta e completata da una splendida piscina a sfioro di 10x5 m e una magnifica vista sulle verdi colline umbre. Utenze: Wi-Fi con segnale radio e satellite, riscaldamento biomassa e GPL. Acquedotto: Rete idrica comunale. Impianto di allarme. Zona soggetta a sovrintendenza. I principali servizi sono a 5 minuti di distanza e il lago Trasimeno dista 9 km, mentre Perugia si raggiunge in 15 minuti. L'immobile dista 30 minuti dall'aeroporto piu vicino, 190 km da Roma, 23 km dalla Toscana, 97 km da Siena e 138 km da Firenze.

"La Casa del Fornaio" è una porzione di fabbricato, situato a pochi km da Castiglione del Lago, in un piccolo borgo. L'immobile, di circa 125 mq., disposto su due livelli, è composto da: ampia zona open-space con soggiorno/sala da pranzo e cucina, ripostiglio e bagno, al piano terra; tre camere e un bagno al piano primo. La proprietà è completata da dei fondi di circa 21 mq., un portico di circa 8 mq. e un giardino esclusivo di circa 370 mq. Utenze autonome Distanza da Castiglione del Lago e km, Servizi disponibili a circa 4 km frazione di San Fatucchio. La proprietà risulta ideale come dimora principale ad uso familiare, ma anche per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.

Psg101 casa indipendente 150 mq ristrutturata in vendita in centro a Porto San Giorgiofermo-casa. itCasa indipendente di 150 mq cielo terra in vendita a Porto San Giorgio, centralissima ma in via non transitata e con facilita di parcheggio antistante la casa.L'unita in vendita e interamente ristrutturata ( Solai nuovi, impianti nuovi, pavimenti e rivestimenti nuovi, infissi nuovi, aria condizionata, sistema di aspirazione centralizzato, impianto fotovoltaico con contributi V conto energiaL'immobile e cosi divido:- Piano Terra di 50 mq con cucina, 2 camere, w. c. ( il piano terra ha ingresso indipendente dai piani sopra e quindi puo essere usato come secondo nucleo abitativo ) - Piano Primo 50 mq con cucina ( o camera ), camera e w. c. - sottotetto 50 mq, 2 camere e 2 w. c. Richiesta per la casa in vendita a Porto San Giorgio 365.000 ottimo anche come Bed & BreakfastMarco 338/4458787classe energetica in via di definizione.

Ti piace vivere la vita di campagna senza trovarti troppo lontano dal centro abitato? Avere degli spazi verdi intorno senza ammattirti con troppi lavori di mantenimento di casali e grandi appezzamenti di terreno? Allora questa piccola proprietà è quella giusta per te! Questa porzione di un piccolo borgo ti permette una buona privacy ma comunque con vicini non distanti. La casa con due camere e una piccola guest house è perfetta per una piccola famiglia che vuole ogni tanto ospitare degli amici. La piscina e il giardino ti fanno godere la vita all'aria aperta. Un sogno per chi ama la campagna ma non ha tempo da dedicare al mantenimento di una proprietà troppo grande. Questa porzione di un piccolo borgo è circondata da campi di grano, perfetta per vivere una vita spensierata circondati dalle bellezze della campagna Umbra. La casa è molto calda ed accogliente, una volta era la casa del famoso fantino Tripolino che vinse il palio di Siena ben 6 volte e uno dei fantini più vincenti del 1900. Si sviluppa su tre piani con sotto una cantina ed un locale tecnico ed un altra stanza oggi adibita a camera per gli ospiti quando necessario. Salendo la scala esterna si può raggiungere l'abitazione principale, si accede ad una cucina e ad un piccolo terrazzo perfetto per bere la prima tazza di caffè della mattina o per cenare all'aperto. Su questo piano si trova anche un soggiorno con una stufa ed un bagno. Salendo la scala interna al terzo piano si trovano due camere matrimoniali entrambe con bagno in camera. Nel giardino, circondato da piante anche ad alto fusto che permettono una buona privacy, si trova una piscina 8,5 x 4,5 m oltre ad una piccola cassetta per gli ospiti. Stato e rifiniture La costruzione risale al 1900, l'ultima ristrutturazione è stata fatta nel 2006. Gli attuali proprietari se ne prendono cura e rinnovano la proprietà con attenzione. Servizi e utenze Il riscaldamento è con pompa di calore che fa anche da aria condizionata in estate. C'e l'allaccio all'acquedotto comunale e una cisterna d'accumulo di 1.000 litri inoltre una fossa Imhoff installata nel 2012. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata come prima casa, casa vacanze o inserita nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La proprietà fa parte di un piccolo borgo situato nel comune di Castiglione del Lago che si trova a 7 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Esclusiva proprietà nel comune di Castiglione del Lago, collocata all'interno del Borgo dell'Oasi sul Lago troviamo il Casale delle Costellazioni risalente al 1890, che si sviluppa su due livelli ed è stato finemente ristrutturato negli anni 2002. Un annesso con zona living e forno a legna, una piscina, circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali, un terreno di bosco e lecci di circa 3ha. La proprietà adibita ad attività turistico ricettiva, offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna Umbra e Toscana e sul lago di Montepulciano. Nell'incredibile contesto paesaggistico della campagna umbra, all'interno del Borgo dell'Oasi sul Lago, una bellissima proprietà adibita ad attività turistico ricettiva, Casale delle Costellazioni di circa 200 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2002 ed è diviso in 4 appartamenti, due al piano terra e uno con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto entrambe con bagni en suite. Gli altri due appartamenti al piano primo hanno accesso entrambi da una terrazza comune. Il primo è composto da soggiorno con angolo cottura con camino, un bagno, una camera matrimoniale. L'altro appartamento si suddivide invece in un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto una con camino a legna, un bagno. Borgo del Colle sul Lago è circondata da un verde giardino in cui è anche presente una meravigliosa piscina 6x12 con sistema di cloro e pavimentazione esterna in cotto. Dietro il casale troviamo un annesso adibito a sala polivalente di circa 50mq.Il terreno oltre al bosco, include un orto, una piccola vigna da re-impiantare e due sorgenti d'acqua. Possibilità di acquisto di due altre unità immobiliari una Villa storica e una dependance su due livelli. Stato e rifiniture Le finiture sono del tipico casale, soffitti con le travi di legno a vista, camini, infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in cotto. Servizi e utenze La proprietà dispone di due sorgenti di acqua, pannelli solari per acqua calda sanitaria, riscaldamento a gpl. Utilizzi e potenzialità Adibita ad attività turistico ricettiva Casale delle Costellazioni e terreni adibiti ad azienda agricola. Proprietà perfetta come prima o seconda casa, vista la vicinanza ai servizi, o come potenziale fonte di reddito, grazie alla presenza di unità abitative indipendenti. Borgo del Colle sul Lago è la soluzione perfetta per chi ama la campagna in un contesto non isolato. Ubicazione La proprietà si trova nel Comune di Castiglion del Lago che dista soltanto 11 km dalla proprietà come la cittadina di Chiusi. Montepulciano dista 18 km e Città della Pieve 21 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata ad una impresa agricola ed il prezzo esposto in pubblicità comprende i beni immobili presenti all'interno della proprietà e le quote della società.

A pochi minuti dal centro storico e dalle spiagge del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita casolare di fine '800 completamente e finemente ristrutturato con dependance. Il corpo principale, che si sviluppa su due livelli, è così composto: Piano terra, ingresso, ampio salone con camino, serra solare, cucina abitabile, camera, bagno e studio. Al piano superiore, al quale si accede tramite una scala sia interna che esterna, troviamo 3 camere di cui una con bagno interno, bagno e disimpegno con armadio a muro. Un grande e luminoso salone collega la dependance ( che può essere resa del tutto autonoma ) la quale è composta da una zona giorno con angolo cottura, camera e bagno. Il casale è circondato da un grande giardino dotato di forno, barbecue e gazebo. Completano la proprietà 8.000 mq di terreno totalmente recintato con 70 piante di ulivo e altre da frutto, pozzo, due magazzini di circa 100 mq e tettoia con impianto fotovoltaico da 6 Kw. Possibilità di acquistare 5 ettari di vigneto adiacente la proprietà. Situato in posizione strategica dalla quale si possono raggiungere con facilità gli antichi borghi della Val di Chiana, Val d'Orcia e Chianti come Cortona, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Città della Pieve, Cetona, ed i maggiori centri di interesse storico - culturale dell'Umbria e della Toscana. DISTANZE: Aeroporto Internazionale 50 km - Perugia 45 km - Arezzo 60 km - Siena 70 km - Firenze 120 km - Roma 170 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

A pochi passi dal centro storico di Castiglione del Lago, graziosa porzione, libera su tre lati, con corte di giardino privata. La proprietà, di circa 120mq, si sviluppa su due livelli: a piano terra troviamo un ingresso, un bagno e tre vani; al primo piano sono presenti tre ulteriori vani, un ripostiglio e un bagno. L'immobile è al momento adibito ad uffici ma vi è la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso trasformando quindi l'immobile: a piano terra avremmo ampio salotto, una cucina abitabile, uno studio e un bagno; al piano superiore tre camere da letto un ripostiglio e un bagno. L'immobile presenta uno stile moderno con una fine pavimentazione in ceramica. Inclusa nella proprietà una corte privata di circa 150 mq, al momento presenta un giardino piastrellato; si accede al giardino attraverso cancello automatico (18x13).

Esclusiva proprietà unifamiliare al confine tra le regioni Umbria e Toscana composta da un fabbricato principale su tre livelli e una rimessa attrezzi, il tutto circondato da circa 0.51 ha di terreno. La proprietà in oggetto sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 240 mq. dislocati su due livelli e più precisamente al piano terra è presente la zona giorno dove oltre all'ingresso principale troviamo un bellissimo salone con camino in pietra, una cucina con accesso al portico frontale, un soggiorno, un bagno ed uno studio con libreria. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove è presente la zona notte che ospita 4 camere da letto e 2 bagni. Al piano interrato sono presenti un locale lavanderia, una dispensa, un bagno con antibagno e doccia e due saloni, di cui uno con due ampie vetrate, l'altro con scala centrale in ferro battuto con un grande camino in pietra, angolo bar e una piccola cucina in muratura. Sempre al piano interrato è presente un locale indipendente di circa 60 mq. A pochi passi dalla proprietà è presente una rimessa attrezzi di circa 60 mq. La proprietà è circondata da circa 0.51 ha di terreno di cui circa 0,31 ha destinato a terreno agricolo (uliveto e seminativo) e circa 0.20 ha destinato a parco/giardino. Nel bellissimo parco/giardino adiacente l'abitazione, completamente recintato, si trovano piante ornamentali ed alberi da frutto. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in un buono stato stato di manutenzione, esternamente si presente in facciate in pietra, mentre all'interno troviamo pavimenti in parquet di legno massello e pavimenti in cotto toscano al piano interrato e al piano terra. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. Presente anche una cisterna interrata per la raccolta di acqua piovana ed un pozzo di mt. 50. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gas gpl. Presente anche un impianto di irrigazione e di illuminazione esterna. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso nella privacy. Utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria. Ubicazione La proprietà si trova al confine tra le regioni Umbria e Toscana, nella frazione di Petrignano nel comune di Castiglione del Lago. Dalla proprietà si può godere di una bellissima vista sulle cittadine toscane di Chianciano, Montepulciano e Cortona. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Sanfatucchio: casa singola di 200 mq circa su due livelli, divisa in due unità immobiliare indipendenti, composta da: - Piano terra: appartamento con ingresso indipendente con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno con doccia e vasca, studio e bagno di servizio; - Piano primo: appartamento con ingresso indipendente ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni, un terrazzo con vista sul lago Trasimeno e un terrazzo più grande con pergolato; I due appartamenti sono collegati anche da scala interna. La proprietà comprende soffitta, fondo, centrale termica e garage di 25 mq circa oltre a pozzo, oliveto di 4000 mq circa e corte recintata in parte pavimentata di 1000 mq. Completamente ristrutturata nel 2002, e ampliata nel 2013, è provvista di riscaldamento tramite caldaia a biomassa e gpl. Posizione dominante, vicina ai servizi, vista lago Trasimeno. Classe Energetica: Non indicata

Porzione di una casa indipendente completamente ristrutturata dalla quale, con una piacevole passeggiata, è possibile raggiungere facilmente il Lago Trasimeno. L'immobile, della superficie di circa 80 mq., è composto da: soggiorno, cucina camera e bagno al piano terra; per mezo di una scala interna si raggiunge il piano primo dove troviamo una altra camera e un sottotetto non praticabile. La proprietà è completatata da un giardino privato e posto auto. Classe Energetica: G - IPE: 168

Castiglione del Lago (PG), la VIVERE Real Estate, cura la vendita di una splendida dimora storica del 1600 di circa 1.000 mq disposti su tre livelli, con cantina scavata nella pietra, piscina, dependance di 107 mq e un grande spazio verde di circa 5.000 mq al quale si accede da un incantevole viale alberato, il tutto con vista sul Lago di Chiusi. Il cespite al momento è suddiviso in più unità immobiliari. Negli anni ha subito diverse destinazioni d'uso: dopo essere stata dimora dei Signori del luogo, nell'800 viene destinato per accogliere gli orfani e, solo nel secolo scorso, torna ad essere una residenza per i nobili cittadini, per poi essere adibito ad albergo con ristorante, luogo ideale per ricevimenti e, solo negli ultimi anni, viene adibito ad abitazione. Al piano terra dell'immobile troviamo una grande sala hobby adibita a sala ristorante, angolo bar, cucina, sevizi e l'accesso alla cantina. Al primo e al secondo piano del casale sono presenti 17 camere con servizio en suite, una ulteriore camera con un grande e antico camino, tre trilocali, un bifocale, con ulteriori 6 servizi. Inoltre, inclusa nella proprietà, una dependance composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto con servizio en suite e studio. L'immobile si presenta in discrete condizioni manutentive, impreziosito con affreschi, travi in legno, pavimenti in cotto e piastrellati. L'antico Dimora Padronale è situato fra due laghi, il Trasimeno e il lago di Chiusi, al confine tra l'Umbria e la Toscana, a 10 minuti dall'uscita dell'autostrada A1 Chiusi-Chianciano Terme e a 20 c.a da Montepulciano. Ottimo investimento sia per chi decida di investire per adibirlo ad uso ricettivo/ristorazione, grazie anche alla sua ubicazione tra la Toscana e L'Umbria, o per chi decida di utilizzarlo come dimora abitativa personale.

Questa bellissima proprietà è composta da un casale su due livelli di circa 250 mq. Al primo livello entrando ci troviamo in uno spazioso ingresso, a destra del quale c'è 1 open space in cui troviamo la zona pranzo e il salotto dove spicca un bellissimo camino al fianco del quale c'è 1 zona bar. A sinistra dell'ingresso vi è posta una veranda chiusa, mentre andando diritto entriamo in un piccolo corridoio dove troviamo a sinistra 1 stireria, di fronte 1 bagno e sulla destra una spaziosa cucina. Uscendo dalla cucina, a sinistra ci sono le scale che portano al secondo livello, mentre proseguendo entriamo in 1 salotto dove vi si trova 1 biliardo, continuando arriviamo nell'ala dependance formata da un fondo con bagno. Al secondo piano c'è la zona notte, composta da 3 camere da letto di cui la padronale con piccolo bagno in camera e 1 grande bagno con doccia. Nel giardino di circa 8000 mq, totalmente recintato, vi è una zona barbeque con forno e griglia, un bellissimo gazebo in legno, una tettoia in legno con 3 posti auto coperti, un magazzino attrezzi agricoli, un magazzino adibito a stalla per cavalli e una zona uliveto con 70 piante con impianto di annaffiatura a pioggia. Nel giardino vi è posto un pozzo artesiano da ca 35mc d'acqua. Completa la proprietà 4,6 ha di terreno a vitigno e a qualche km 1,6 ha di terreno a bosco.\nStato e rifiniture\nIl casale è stato ristrutturato in modo accurato, presenta le tipiche caratteristiche dei casali Umbri con pietre e mattoni faccia vista in esterno, pavimenti in cotto, solai e sottotetti con le caratteristiche pianelle e travature in legno \nServizi e utenze\nIl casale è regolarmente allacciato alle utenze quali acqua con acquedotto comunale, elettricità fornita dal suo impianto fotovoltaico da 6 kw, il telefono è regolarmente allacciato. Manca la Wi-Fi, ma è facilmente installabile.\nUtilizzi e potenzialità\nQuesta rappresenta la classica abitazione padronale, per chi vuole viverci tutto l'anno o per chi vuole avere una seconda abitazione in zona turistica.\nUbicazione\nA 3 km il Lago Trasimeno, a 3 km la stazione ferroviaria, a 10 km la superstrada Siena-Betolle-Perugia dalla quale si possono raggiungere le città di Firenze 100 km ca, Roma 140 Km circa. A 20 km vi si trovano alcune stazioni termali. In poche decine di minuti si possono raggiungere moltissime mete turistiche, culturali, storiche dell' Umbria e della Toscana.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

Il Granaio sul lago, Castiglione del Lago, Perugia - Umbria Eccellente progetto di casale in pietra e mattoni in fase di ristrutturazione e consegnato “chiavi in mano” con giardino e piscina in vendita nei pressi di Castiglione del Lago, Perugia. Posizionato nella valle che circonda le rive del Lago Trasimeno, in uno straordinario contesto paesaggistico con campi coltivati, i campanili dei borghi, pini, cipressi e le acque del lago a solo una passeggiata di distanza. La società di costruzioni che ha intrapreso il progetto di recupero annovera una lunga esperienza sul territorio nel ridonare vita ad antiche dimore da tempo purtroppo lasciate all'incuria e all'abbandono. E la passione per i materiali tradizionali e l'esperienza nel recupero architettonico si esprime in questo antico granaio, dei primi del novecento. Il fabbricato si presenta in pietra su due livelli per caratterizzato dal tipico tetto ricoperto da coppi e mezzane di terracotta insieme alla scala esterna in pietra con loggia al primo piano. Il lotto di terreno che circonda il fabbricato verrà destinato a giardino per ospitare una piscina, una capanna con tre capriate di legno mentre il vecchio silos sarà recuperato e dotato di una terrazza panoramica. Il progetto di trasformazione del granaio in residenza vede un porticato per zona living esterna, una zona giorno al piano terra costituita da soggiorno con camino, sala pranzo, cucina, studio e bagno di cortesia. Una imponente scala di travertino conduce al piano primo, con accesso anche dalla scala esterna, dove saranno allocate quattro camere padronali con bagno en-suite. Un marciapiede perimetrale in cotto con punti luce a terra sarà realizzato a finitura dell'esterno, con un gioco di luce per evidenziare gli elementi architettonici dell'edificio. Le rifiniture scelte sono volte all'uso di materiali pregiati dello stile umbro-toscano, dalle travi in legno a vista, il camino in pietra serena, la facciata in pietra e mattoni, gli archi, la scalinata in travertino chiaro e i soffitti a volticine. L'attenzione nella scelta dei materiali rende la proprietà unica anche se ancora non è stata ultimata. Grazie agli ottimi collegamenti ai servizi principali e grazie alla posizione strategica per visitare i piccoli borghi medievali, così come le importanti città d'arte, è ottima come villa privata da vivere con famiglia e amigi, sia per ospitare viaggiatori da tutto il mondo che ogni anno scelgono questi luoghi per le loro vacanze all'insegna del relax e della riservatezza. Per capitolato completo e tutte le informazioni contattare l'agenzia. Il servizio di Apolloni & Blom include un pacchetto gratuito di 6 mesi per supportarvi nel più felice trasferimento, il nostro team di esperti locali gestirà tutte le procedure legali e amministrative, le registrazioni di tutte le utenze e introdurvi alla vita locale, dai servizi ai negozi e fornitori affidabili. a voi non resta che fare i bagagli ed entrare nella.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): A pochi passi dalle rive del lago Trasimeno e dal centro storico, villetta su un unico livello di 120 mq circa composta da: * ampio ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con canna fumaria, w.c, camera matrimoniale con accesso al giardino, camera matrimoniale con cabina armadio e un'altra camera matrimoniale con piccolo disimpegno e bagno con doccia. La proprietà comprende soffitta di 120 mq, garage di 13 mq circa con soprastante terrazzo, aria condizionata nel corridoio, giardino privato di 600 mq circa con piante di olivo e alberi da frutto oltre a pozzo. Immobile conforme ubanisticamente e catastalmente. Possibilità di costruire ulteriori 120 mq circa. Ottimo investimento come struttura ricettiva. Posizione tranquilla, vicina ai servizi e al lago Trasimeno. Classe Energetica: F

Al confine tra Umbria e Toscana, immerso tra oliveti, vigneti e campi di grano, casale del 1700 completamente ristrutturato immerso in un parco di circa 6 ettari in cui trovano spazio 100 alberi di olivo in produzione, una piscina 15*5 con solarium, parcheggio ed aree attrezzate per mangiare all'aperto. Il casale e attualmente suddiviso in 6 appartamenti, tutti ristrutturati mantenendo gli elementi caratteristici La PADRONALE a piano terra con sala con camino, cucina, sala da pranzo, due camere da letto e due bagni- LA MANGIATOIA a piano seminterrato con sala con angolo cottura e camino, camera da letto e due bagni, portico esclusivo- L'ARCO sempre allo stesso piano con sala con camino e angolo cottura, due bagni e camera- PALCOTTO E PALCOTTA due appartamenti identici a piano terra composti da sala con camino ed angolo cottura, camera da letto e bagno sul soppalco- LA LOGGIA al piano primo con due camere da letto, un bagno, sala con angolo cotturaInoltre e presente un annesso con lavanderia, reception e baretto, sala caldaia e cantina.