DESCRIZIONE: Porzione di casa indipendente su due livelli di circa 70 mq, ristrutturata nella struttura ma attualmente allo stato grezzo con la seguente composizione interna: soggiorno con angolo cottura e bagno a piano terra; camera, cameretta e bagno a piano primo. Fa parte della proprietà corte privata. CONDIZIONI: L'immobile necessita di lavori di ultimazione. UBICAZIONE: L'immobile è situato in una piccola frazione del comune di Castiglione del Lago, a circa 4 km dal paese in posizione tranquilla e panoramica.

CASTIGLIONE DEL LAGO In centro storico, vicino tutti i servizi con meravigliosa vista lago, proponiamo in vendita villa indipendente di 140 mq su due livelli, totalmente ristrutturata composta da: P.Terra: ingresso, open space con soggiorno con cucina a vista ed uscita nel terrazzo, studio, ripostiglio, scala che conduce nella zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale con balcone e vista lago, una camera singola con bagno in camera e balcone, una camera singola, un bagno, Riscaldamento e raffreddamento a pavimento, igloo, cappotto termico, 19 pannelli solari sul tetto, 2 batterie di accumulo per un totale di 10 KW, pompa di calore, addolcitore, porta blindata. L'immobile per essere completato serve: la pavimentazione, le porte interne e sanitari. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi con treno alta velocità.

All'interno del paese di Macchie, a due passi dai servizi. Porzione di casa tipologia cielo/terra. Al piano terra troviamo un salottino con ripostiglio, sottoscala e cucina. Tramite una scala interna si accede al piano primo, dove ci sono due camere matrimoniali e un bagno. L'immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione. Completa la proprietà piccola rata di terreno recintato. DIstanze: Castiglione del lago 7 Km Perugia 35 Km Aeroporto Sant'Egidio 50 Km

Alle porte di Castiglione del Lago nelle immediate vicinanze delle rive del Lago Trasimeno graziosa Casa singola in mattoni. La proprietà si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, cantina e ripostiglio, bagno esterno. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo la zona notte formata da tre camere, cameretta e due bagni. L'immobile è in buone condizioni generali e perfettamente abitabile. Impianto di allarme. La proprietà è completamente recintata e comprende pozzo, alberi da frutto e terreno per una superficie complessiva di circa 7000 mq.

MAGIONE. Loc. Casenuove. Zona collinare, nei pressi di tutti i servizi e delle rive del Lago Trasimeno. Villa singola di circa 350 mq, disposta su tre livelli, con giardino di circa 2000 mq. Piano terra: portico, ingresso, disimpegno, cucina con camino, ampio soggiorno, un bagno, dispensa, cantina e garage di mq 30. Possibilità di cambio destinazione d'uso per civile abitazione. Scala interna che conduce al piano primo: appartamento di circa 180 mq, ingresso con portico di circa 20 mq, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con balcone di circa 25 mq che percorre tutto il lato dell'immobile, disimpegno, tre camere di cui una con balcone, e due bagni. Scala interna che conduce alla soffitta. La proprietà è completamente recintata, completa di pozzo che fornisce l'intera proprietà, compreso un terreno agricolo di circa 8000 mq adibito ad uliveto, con 60 piante in produzione. Possibilità di realizzare tre unità immobiliari.

Situata nel paese di Panicarola con accesso indipendente la porzione è distribuita su due livelli. La proprietà presenta al piano terra due fondi e una cantina, fornendo spazio aggiuntivo e pratico per varie necessità. Salendo al piano superiore attraverso una scala esterna troviamo soggiorno cucina camera da letto e un bagno. Presente anche un terrazzo. Completando questa offerta, c'è un terreno distaccato di proprietà esclusiva. Vicina a tutti i principali servizi quali bar supermercati ecc.

Casa della MusicaQuesta incantevole casa si trova a circa 8 km dal paese lacustre di Castiglione del Lago e a soli due km dal piccolo paesino di Sanfatucchio dove si trovano tutti i servizi primari (raggiungibili quindi a piedi! ). La casa ha il doppio accesso carrabile, molto utile visto la presenza delle due unita abitative.La casa e circondata da un bel oliveto di circa 130 olivi ben tenuti (che producono in certi anni fino a 3 q di olio). Al piano terra troviamo un vano ripostiglio, un garage, uno studio musicale e un bel appartamento con ingresso indipendente composto da salone, cucina, bagno e due camere da letto matrimoniali (uno con porta finestra sul giardino). Al piano primo, a cui si accede da scala esterna e da una bella terrazza panoramica grande, troviamo una cucina moderna e funzionale, una sala con finestre immense con vista lago, due camere matrimoniali e due bagni (di cui una, con vasca e doccia, con un balcone! )La casa fu totalmente ristrutturata una decina di anni fa, usando materiali di grande pregio. Le finestre, tutte dotate di zanzariere, sono in legno mentre le persiane in PVC. Intorno all'abitazione troviamo una ampia area pavimentata. Oltre all'acquedotto, e presente anche un pozzo, utile per l'irrigazione del giardino.

Immersa nella campagna umbra, a circa 5 km da Castiglione del Lago, ubicata in loc. Piana. Ampia porzione di casa da ristrutturare, in mattone rosso e travi in legno. Due sono gli appartamenti che la compongono. Al piano terra troviamo una camera, un bagno un salotto e cucina. Al piano primo, al quale si accede tramite una scala in pietra esterna, abbiamo due camere, un bagno, un soggiorno e una cucina. Esternamente abbiamo un ampio parco che circonda i tre lati della proprietà per circa 300 mq.

Ubicato all'interno di un piccolo borgo, a due passi da tutti i servizi e 4 km da Castiglione del Lago. Porzione di casa indipendente cielo/terra di circa 50 mq su due livelli, composta da soggiorno con angolo cottura, bagno con vasca a piano terra e due camere matrimoniali con terrazzo al piano primo. Impianto di riscaldamento assente, ma vi è la possibilità di scaldare grazie alla stufa a legna. Esternamente vi è un piccolo spazio esterno di fronte all'abitazione. L'immobile si trova complessivamente in una posizione tranquilla e riservata.

Castiglione del Lago (PG), Località Vitellino: Villa singola di 210 mq, disposta su tre livelli e suddivisa: * Piano seminterrato: garage di 30 mq, magazzino di 60 mq e locale lavanderia. * Piano terra: soggiorno con camino termoventilato, cucina, bagno, ripostiglio e portico di 30 mq. * Piano primo: tre camere matrimoniali, bagno e terrazza coperta di 30 mq. La proprietà comprende giardino di 1.800 mq, tutto recintato ed ha predisposizione per pannelli solari e climatizzatori. Vista Panoramica. Classe Energetica: G

CASA THE GARDEN HOUSE, CASTIGLIONE DEL LAGO - UMBRIA Deliziosa casa con giardino posizionata tra tre laghi e con vista sul lago di Chiusi, posta al confine tra l'Umbria e la Toscana con Montepulciano a pochi km. La casa si sviluppa su due livelli + soffitta, ed è stata interamente ristrutturata dagli attuali proprietari includendo una nuova cucina attrezzata e un bagno di lusso; il tetto è stato coibentato nel 2010. All'interno mobili in stile rustico e un'atmosfera calda ed accogliente. Al piano terra il soggiorno con stufa, la sala da pranzo con la cucina e il bagno di servizio nel sottoscala. Dalla sala da pranzo si sale alle camere. Il giardino che degrada verso il lago è ben curato e misura 550 mq con comoda pergola dove trascorrere le calde serate d'estate. In aggiunta vi é anche un piccolo orto. Due annessi insistono sulla proprietà per un totale di circa 90 mq, uno di questi è attualmente utilizzato come garage. La proprietà è facilmente raggiungibile e dista 8 km dal centro più grande e dai maggiori servizi. IMMOBILE Rif: 0CDL1402 Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casa con giardino, disposto su due livelli + soffitta; circa mq 70 catastali, più annessi

Ci043- Vendesi piccola casa singola a Pozzuolo. DESCRIZIONE Casa singola di 60 mq circa che si sviluppa su unico piano composta da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Completa la proprietà un giardino di 580 mq e un annesso da ristrutturare. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione tipo infissi esterni e revisione impianti. UBICAZIONE: l'immobile è situato a circa 8 km da Castiglione del Lago, in posizione panoramica. Castiglione del Lago è un paesino sulle rive del lago Trasimeno, considerato uno dei borghi più belli d'Italia, situato al confine con la Toscana e le province di Arezzo e Siena, a pochi Km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Nella tranquilla frazione di Lonate Pozzolo, con ingresso da via molto riservata, c'è questa stupenda villa libera su 4 lati. L'abitazione principale si sviluppa prevalentemente al primo piano con soggiorno ampio e generoso, cucina abitabile e un disimpegno per dividere il bagno finestrato, dalle due camere matrimoniali. Ogni locale ha la propria uscita su un balcone o terrazzo, donando maggiore privacy ai locali della zona notte e sicuramente luminosità e ampiezza a quelli situati nella zona giorno grazie all'esposizione totale sud-est-ovest. Al piano terra, collegato anche da vano scala interno, è presente un ambiente che risulta essere a tutti gli effetti un trilocale con bagno, lavanderia e ripostiglio di servizio. L'esterno è di proprietà e risulta essere accessibile da entrambi i piani della villa, è finemente piantumato e gode di un funzionale ripostiglio dedicato alla rimessa degli attrezzi da giardino oltre al box singolo comodo e al locale tecnico per gli impianti. Una soluzione con enorme potenziale ma soprattutto disponibile da subito!

Nel comune di Castiglione del Lago, non lontano dalla frazione di Pineta, porzione di casale allo stato grezzo di circa 900 mq su tre piani, corredato di terreno di 1000 mq con possibilità di edificazione, chiostro di circa 100 mq e corte di 200 mq. Originariamente edificato nel 1700 ed utilizzato sia come dimora signorile che successivamente come tabacchificio, il casale mantiene intatto il suo fascino antico, con gli splendidi archi al piano terreno e primo e la struttura del chiostro, accessibile sia dall'esterno che dall'interno dell'edificio. Il piano terreno, dove è possibile ricavare un pozzo interno, è composto da due locali utilizzati in passato come deposito ed altri due locali utilizzati come essiccatoi più un ultimo locale di sgombero che può però essere trasformato, ad esempio, in servizio igienico. Da qui raggiungiamo quindi il chiostro interno, edificato negli anni '40, posizionato sul retro dell'edificio e abbracciato su tre lati dalla corte di circa 200 mq. Salendo le scale, ampie e costruite in pietra serena, raggiungiamo il piano primo dove troviamo un locale utilizzato anticamente come magazzino ed un laboratorio, con un altro locale anche questo utilizzabile come secondo bagno. Il secondo e ultimo piano, il più piccolo come metratura, era adibito anch'esso a magazzino ma può essere sfruttato nei più svariati modi, essendo disposto in maniera tale da poter essere facilmente suddiviso in vari locali. Completa la proprietà il terreno distaccato, sfruttabile ad esempio come ampio parcheggio o per l'edificazione di una piscina. Il tetto della struttura principale è stato rifatto recentemente e sia internamente che esternamente sono stati fatti vari lavori di manutenzione, come il ripristino delle grondaie, la pulizia del giardino, del chiostro e della pavimentazione interna. Avendo una struttura sana e solida, il casale ha solo bisogno di essere ristrutturato internamente sia in base ai gusti che alle esigenze: il progetto di ristrutturazione prevede già una ditta che se ne può occupare, rendendo ancora più appetibile l'idea di acquisto. Perugia dista circa 38 km, Pienza 48 km, l'aeroporto di roma Fiumicino 200 km.

Ubicata in una zona tranquilla, nel paese di Sanfatucchio, a 5 km da Castiglione del Lago e vicina a tutti i principali servizi come scuole, supermercato, farmacia, ecc. Porzione di casa indipendente a piano primo. Con accesso tramite scala esterna, è formata da soggiorno con camino, cucina con angolo cottura, 2 camere e un bagno. Completa la proprietà una dependance, recentemente ristrutturata, formata da piccolo soggiorno con angolo cottura e bagno, e terreno con pozzo di circa 1500 mq.Distanze: 10 km Panicale, 15 Km Città della Pieve, 25 km da Perugia, 30 Cortona

Situata in una posizione incredibilmente conveniente, questa offerta immobiliare presenta quattro affascinanti villette a schiera, distanti soli 15 minuti a piedi dal centro storico di Castiglione del Lago. Queste eleganti residenze, in fase di costruzione, sono caratterizzate da uno stile moderno e offrono spazi ampi su due livelli, con un'ampia varietà di comfort, tra cui un portico, giardino privato e posto auto dedicato. Le villette sono progettate per offrire il massimo agio abitativo. Al piano terra, l'ingresso conduce a un generoso soggiorno che si affaccia su un ampio portico di circa 40 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio e un comodo sottoscala completano questo livello. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte. Qui, troverete una spaziosa camera matrimoniale con un pratico guardaroba e un terrazzo di circa 30 mq, due camere doppie con balcone comunicante e bagno. Le proprietà sono toccate su due lati dal giardino privato recintato di circa 160 mq, ideale per trascorrere del tempo all'aria aperta in completa tranquillità. Inoltre, queste villette vantano un'elevatissima classe energetica (classe A4), che garantisce una maggiore efficienza e un notevole risparmio energetico ed è possibile personalizzare ulteriormente queste residenze, sia per quanto riguarda la disposizione degli spazi interni che per la scelta delle finiture. Un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni in una posizione perfetta a Castiglione del Lago.

Questa incantevole porzione di casa si trova in un piccolo borgo e ha un panorama spettacolare. È stato recentemente ristrutturato con nuovi impianti idraulici, caldaia a gas, impianto elettrico, nuovi pavimenti e nuova cucina fatta su misura con piani di lavoro in marmo. Al primo piano è appena stato ultimato una sala da bagno da sogno con bagno e cabina doccia. Al piano terra c'è un garage, ampio sala da pranzo con cucina abitabile open space, un ripostiglio con nuova porta sul giardino e un bagno con doccia. C'è anche un altro ampio salone/ sala hobby con porta su un patio. Il primo piano dispone di 3 camere da letto. Una delle camere con porte su una terrazza ampia con vista su Chiusi e sulla campagna circostante. C'è anche uno cabina armadio e un lussuoso bagno con vasca ad angolo e cabina doccia. Spazio utile anche in soffitta e 1000 mq di terreno con ulivi e alberi da frutto e spazio per una piscina soggetta ad autorizzazione. La casa dispone anche dell'autorizzazione per i pannelli solari.

Villa abitabile in due livelli di mq 200, composta da: Piano terra: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, camera, bagno, e ripostiglio. Mediante una comoda scala interna si sale al piano primo, dove si trova la zona notte, comprendente, tre camere, cameretta, disimpegno, bagno, terrazzo, e soffitta di mq 100. Completa la proprietà un terreno recintato di mq 1000 con un annesso di mq 33 che può divenire una dependance, ed un forno di mq 8. L'immobile è ubicato a km 5 da Castiglione del Lago.

Ci151- Casa singola di circa 200 mq su due livelli, composta al piano terra da ingresso, cucina, tre camere e bagno, tramite una scala interna saliamo al primo piano che comprende cucina con camino, tre camere e bagno. Completano la proprietà tre locali attualmente adibiti a cantina al piano terra, una soffitta in parte praticabile ed un giardino recintato di circa 270 mq. La casa è stata ristrutturata da poco, il tetto è stato completamente rifatto e tutti gli infissi esterni ed interni. Ubicazione: L'immobile si trova a Petrignano, una piccola e tranquilla frazione a circa 10 km da Castiglione del Lago, da cui sono facilmente raggiungibili tutti i servizi.

La casa colonica si sviluppa su due livelli, per una superficie di 350 mq. oltre a due annessi agricoli posti a poca distanza, uno di circa 130 mq e l'altro di circa 30 mq. Il terreno di pertinenza, in posizione pianeggiante, misura 2640 mq. La proprietà è da ristrutturare, al momento è accatastata come D/10. Il casale "Alba e Tramonto" ha il tipico aspetto della casa colonica umbro- toscana, si presenta in mattoni rossi, con una scala esterna e la loggia. Sono presenti le utenze di luce e acqua. La proprietà può essere destinata sia a residenza privata da vivere tutto l'anno vista la facilità di accesso, sia a struttura ricettiva vista la posizione strategica e panoramica in cui si trova. Infatti, dal casale, è possibile ammirare ad Ovest splendidi tramonti sul lago di Chiusi e il paese di Villastrada ad Est con le sue albe e il lago Trasimeno. Castiglione del Lago e Chiusi con la sua stazione distano solo 9 km. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.