Le Ville del Lago Toscano, Perugia - Umbria Casale con villette, una in stile liberty, in parte ristrutturato con piscina e pannelli solari in vendita fronte Lago di Montepulciano, Perugia. Sul luogo che segna il confine fra la Toscana e l'Umbria, all'interno di una riserva naturale davanti al Lago di Montepulciano, su un terreno di 4,5 ettari di proprietà con bosco di querce e lecci, un tempo di proprietà di una famiglia borghese, agriturismo con casale del 1800 unito a tre villette separate, diverse per caratteristiche e tipologia, tutte con vista panoramica aperta sulla Val di Chiana e incantevoli tramonti sul Lago, Chianciano Terme ed i campanili di Montepulciano. Il tradizionale casale del 1800 su due livelli conserva lo stile toscano con facciate in mattoni di terracotta a vista, è ristrutturato in quattro appartamenti con una o due camere, soffitti a travi di legno a vista, camini, infissi in legno con doppio vetro, uno stile rustico molto accogliente. Vicino al casale una capanna è stata attrezzata con zona living con camino ad uso degli ospiti. Il parco a giardino e boschetto ospita la piscina con bordatura in terracotta. Nella zona del parco fronte lago, la seconda villa è una tipica residenza liberty dei primi del 1900, con interessanti dettagli e linee architettoniche che la rendono unica nel suo genere: i portici, una grande terrazza belvedere, una torretta con finestre sui quattro lati, e una hall di ingresso con una scala interna in pietra serena ornata da una balaustra in ferro battuto. In parte da rimodernare, gli interni offrono zone living al piano terra, tre camere ai piani superiori, e uno studio nella torretta. Leggermente separata, in un angolo riservato del parco e circondata da alberi ad alto fusto, la terza villa è una caratteristica residenza con i vari ambienti disegnati a livelli sfalzati di pochi gradini, e inclusivi di una zona giorno con cucina, una camera padronale con bagno, e ulteriori due camere con bagno. Al piano seminterrato uno studio/office con bagno, stanze ad uso lavanderia, cantina e deposito. Il terreno, oltre al bosco, include un orto, un uliveto, una piccola vigna da re-impiantare e due sorgenti d'acqua. Un ambiente naturale suggestivo, la pace e la vicinanza ai più importanti centri d'arte del cuore dell'Italia centrale, Le Ville del Lago sono residenze perfette da vivere con famiglia e amici o per ospitare turisti per le loro vacanze. Possibilità di acquistare le ville separatamente, informazioni in agenzia. IMMOBILE Rif: CDL1228 Tipologia: agriturismo di 4,5 ettari con affaccio sul Lago di Montepulciano, inclusivo di un caratteristico casale in mattoni di terracotta di circa 240 mq su due livelli ristrutturato con 4 appartamenti e pannelli solari, parco a giardino con piscina panoramica, una ex capanna con zona living e forno a legna, un edificio uso garage con rimessaggio/deposito; leggermente distaccati e con affaccio diretto sul lago, 1 villino in stile Liberty.

Rif: 1089-1085-98 - Prestigiosa proprietà immobiliare sul Lago di Montepulciano. Per informazioni contattare 3409291978 Al confine fra Umbria e Toscana, sulle sponde del Lago di Montepulciano, la LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una proprietà prestigiosa composta da tre unità immobiliari indipendenti fra loro, oltre ad un cottage ed un ampio e curato giardino con piscina, all'interno di un parco di circa 5 ettari con bosco di querce, lecci e due sorgenti d'acqua. Il primo immobile è una villa liberty dei primi del 900 su tre livelli, con caratteristiche uniche nel suo genere come la panoramica torretta con finestre sui quattro lati, grande terrazza belvedere, diversi tipici portici nonché una hall all'entrata caratterizzata da un scala in pietra serena con balaustra in ferro battuto. Il secondo immobile è un casale toscano di mattoni di terracotta a vista, dell'800, su due livelli, completamente e recentemente ristrutturato e suddiviso in quattro accoglienti unità abitative in stile rustico. Ultimo immobile è una villa indipendente su due piani, composta al primo livello da una zona living, cucina, tre camere e doppi servizi mentre al secondo livello da zona office, locale lavanderia, cantine e depositi. Completano la proprietà un cottage con zona living e camino ed un curato giardino con piscina. All'interno della proprietà sono presenti alcuni immobili, attualmente non abitabili, ma che si potrebbero ristrutturare per creare altri appartamenti. Contesto suggestivo immerso nella natura, garante di pace e tranquillità ed al tempo stesso vicino ai più bei siti storici ed artistici del centro Italia. La proprietà, un tempo appartenente ad una famiglia della borghesia, è perfetta da vivere per nuclei numerosi ed anche per chi fosse interessato a proseguire l'attività di casa vacanze già in essere. E' possibile acquistare separatamente le singole unità abitative. Proprietà di 5 ettari estesa su un terreno prospicente il Lago di Montepulciano, costituita da una villa in stile Liberty di circa 170 mq su tre livelli, un caratteristico casale in mattoni di terracotta di circa 190 mq su due livelli con 4 unità abitative, una villa singola di circa 115 mq, un cottage indipendente con zona living, camino ed un curato giardino con piscina. RISERVA NATURALE DI MONTEPULCIANO - CASTIGLIONE DEL LAGO - PERUGIA - VAL DI CHIANA - CHIANCIANO TERME

Casale in posizione panoramica di mq 350 in due livelli più soffitta. L'immobile è in ottime condizioni manutentive, con le specifiche caratteristiche di costruzione dell'epoca (volticine etc.) è così composto: Piano terra, grande salone con camino, forno a legna, ripostiglio, camera, bagno, e portico. Mediante caratteristica scala si sale al piano primo, e troviamo, cucina abitabile, grande salone, con camino, quattro camere, bagno, e grande terrazzo panoramico. Salendo al piano secondo, insiste una soffitta praticabile con terrazzo. Ha completare la proprietà ci sono numeri annessi per una superficie di Mq 240 il tutto su un terreno di Ha 5,5 composto da: Vigneto, oliveto, seminativo, e bosco. La piccola aziende si trova a soli km 4 dal Lago Trasimeno, ed confine con la Toscana.

In zona pianeggiante a qualche chilometro dal lago Trasimeno, meraviglioso casolare con giardino privato e piscina. L'immobile di circa 200 mq si sviluppa su due livelli: al piano terra è presente un appartamento indipendente composto da open space con salotto, sala da pranzo e cucina con porta finestre, che aprono sul giardino, bagno e camera da letto, dalla quale si trova l'ingresso dell'appartamento. Sempre sullo stesso piano troviamo una zona adibita a cantina. il primo piano si raggiunge con scala interna in pietra serena. Il primo piano presenta un'ampia cucina, un salotto, tre camere da letto, una con bagno privato ensuite e un ulteriore bagno. L'immobile presenta elementi caratteristici come la pavimentazione in cotto, soffitti alti con travi in legno, arcate e porte originali. Il giardino che circonda la proprietà è ben curato e pieno di alberi da frutto e olivi. All'interno del terreno recintato sono presenti una piscina, degli annessi (uno utilizzato come garage) che ricoprono circa 150 mq e un originale forno da pizza funzionante. La proprietà presenta tutti i servizi: due pozzi forniscono acqua a tutto il fabbricato mentre il riscaldamento è fornito dal GPL, anche se l'immobile presenta anche un camino.

Casa di campagna con appartamenti e piscina, Castiglione del Lago - Umbria Perfetta per attività ricettiva con più appartamenti, piscina, campo da tennis, e pannelli solari in vendita vicino a Castiglione del Lago, Perugia. A breve distanza dal Lago Trasimeno e dai maggiori centri d'arte dell'Umbria e la Toscana, villa indipendente comprendente casa padronale su tre piani oltre a tre appartamenti e annessi. La porzione padronale si sviluppa al piano primo e secondo, ampia zona giorno con soggiorno, sala pranzo e cucina con affaccio sul balcone, due camere e bagno. Al piano superiore, mansarda con soggiorno, due camere, due bagni ed un ampio terrazzo.Il soffitto presenta bellissime travi a vista, ripulite e sabbiate, simbolo più caratteristico del tradizionale stile rustico Toscano, mentre gran parte della pavimentazione è in cotto. Al piano terra del fabbricato sono stati ristrutturati due appartamenti entrambi con due camere e due bagni, ulteriori 3 unità sono ristrutturate al grezzo e necessitano di lavori di rifinitura, due sue due piani, con una o due camere. Si aggiungono un annesso rimessaggio, un annesso con copertura con pannelli fotovoltaici, una grande piscina con scala romana, doppia vasca ed impianto a cloro eventualmente ripristinabile a sale. L'esteso resede, interamente recintato ed accessibile da un cancello automatico, include anche un campo da tennis. Impianto fotovoltaico e pannelli solari per fornitura elettrica e acqua calda, un termo camino e una stufa idropellet sono già disponibili e installati. Immobile perfetto come residenza privata, ideale come proprietà per ospitalità turistica con possibilità di personalizzare le superfici da completare. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! E' inoltre disponibile il servizio fotografico completo di tutti gli interni su richiesta. Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: CDL2577 Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Toscana Tipologia: casa di campagna di complessivi mq 507 di cui 308 mq ad uso residenziale su più livelli divisa in 5 unità residenziali, annessi, piscina e campo da tennis Annessi: fabbricato garage/rimessaggio di circa 36 mq, fabbricato con copertura con pannelli fotovoltaici di circa 163 mq Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 2006 Condizioni: buone Piscina: 20x8mt divisa in due vasche (una per bambini alta fino ad 80 cm, una per adulti con altezza da 90 fino a 1,80) Disposizione Appartamento 1 - porzione padronale: Piano terra: Ingresso al piano terra con scala che conduce al piano primo Piano primo: soggiorno, cucina con sala da pranzo e ampio balcone, due camere matrimoniali, bagno Piano secondo: mansarda con soggiorno, due camere, due bagni e terrazzo Appartamento 2: al piano terra con soggiorno con cucina.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), loc Pozzuolo, al confine tra Umbria e Toscana a poca distanza dal Lago Trasimeno e dai Borghi di Montepulciano e Cortona, vendesi azienda agricola, agrituristica immersa nella bellezza e nella quiete delle colline. La proprietà comprende fabbricati per circa mq 1100 e circa 12 HA di terreno tra bosco (circa 6,5 ettari particolarmente apprezzato per passeggiate), terreni seminativi (circa 3 ettari), impianto di noccioleto a tartufaia (circa 0,5 HA), il resto uliveto, parco ed orto con prodotti a km 0. Il piccolo uliveto ottimamente sistemato offre una buona produzione di olio extra-vergine. Completamente immersa nel verde l'azienda, è caratterizzata sul fronte da una verde pineta con zona ricreativa per bambini ed area merende. E' un ricco frutteto, che regala colori e sapori unici. L'agriturismo si articola in due strutture adiacenti, entrambe sviluppate su due livelli, che accolgono la casa padronale e 6 appartamenti destinati alla ricezione agrituristica, di cui uno per persone diversamente abili. Gli appartamenti adibiti all'attività ricettiva, indipendenti ed arredati, hanno metrature comprese fra i 45 e i 55 mq e sono composti da una o due camere da letto, bagno e soggiorno/cucina, per una capienza totale di 19 posti letto. Il parco circostante è sempre ben curato e regala sensazioni di benessere ed evasione. Fiore all'occhiello è sicuramente l'imponente piscina di 25mt x 10mt con scala romana e zona solarium posta in posizione rialzata, che assicura relax agli ospiti, permettendo loro di godere di una vista suggestiva immersi nel verde. In prossimità della stessa troviamo una zona pallavolo e una struttura in legno, che consente di offrire un servizio bar per gli ospiti in piscina. La parte della ristorazione è assicurata dalla presenza di una cucina professionale e tre salette comunicanti tra loro in stile rustico, con elementi faccia-vista e travi in legno. L'azienda dispone inoltre di un ex porcilaia, in cui sono stati ricavati una lavanderia, un forno a legna, una zona di deposito/stireria ed un garage. La zona più propriamente agricola si compone di una zona di rimessaggio con box in legno per gli animali ed una tettoia per il ricovero dei mezzi agricoli. Inoltre sulla proprietà sono presenti un pozzo e un laghetto. L'agriturismo costeggia la strada di collegamento principale, il che consente di essere facilmente raggiungibile e di essere particolarmente comoda a gruppi di turisti in moto o bici e quindi può rappresentare un ottimo punto di ristoro con degustazione di prodotti propri e locali. La posizione strategica di confine permette inoltre di poter promuovere non solo gli splendidi paesaggi umbri, come il Lago Trasimeno e le sue isole o borghi unici come Castiglione del lago, ma anche paesi toscani poco distanti ricchi di storia come Pienza e Montepulciano. Richiesta Euro 870.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE 267,41 Kwh/m2anno) Rif. AG36.

Al centro della frazione di Gioiella, a pochi chilometri da Castiglione del Lago, complesso immobiliare storico con annessi, parco e terreno agricolo.Il palazzo rappresenta la parte residenziale ed era utilizzato come casa padronale fino agli anni 60'Si sviluppa su tre livelli fuori terra, per una superficie di circa 600 mq così articolata:Piano terra: ampio ingresso, studio, salotto, bagno, cucina con camino, lavanderia e vari locali ad uso ripostiglio oltre a locali ad uso non residenziale quali granaio e cantina;Piano nobile: con accesso dal piano terra a mezzo di scala originale con gradini in pietra serena, ampio disimpegno, salone di rappresentanza, studio, 5 camere matrimoniali di cui una con lavatoio, bagno e cappellina privata;Piano secondo: ampio disimpegno, salone, 5 camere matrimoniali di cui una con lavatoio.Sul retro dell'edificio si trova una porzione immobiliare utilizzata dal contadino, oggi allo stato grezzoL'immobile vanta finiture di pregio per la sua epoca di realizzazione, con solai in legno e pianelle e a volte, soffitti affrescati, camini in pietra, pavimenti in cotto antico. Allo stato attuale sono necessarie opere di ristrutturazione generale, sia strutturale che di impianti/infissi.La proprietà comprende altri manufatti, anticamente utilizzati come stalle, rimesse, forno e locali ad uso dell'azienda ed include ampie cantine al piano interrato. Dai piani alti si gode di una suggestiva vista del Lago Trasimeno.Tutte le coperture degli edifici sono state oggetto di rifacimento totale.Il complesso insiste su un terreno privato recintato di circa 12000 mq in parte edificabile, con vigneto e seminativo.Ottime potenzialità di utilizzo, come residenza padronale, o da suddividere in unità indipendenti ad uso turistico.

Villa del XVI secolo su tre piani, con la possibilità di creare unità abitative indipendenti, così composta: - Piano terra: storico molino per la frangitura delle olive, uno dei pochi ancora esistenti costruito nei primi anni del ‘800, due garage, un locale con cucina rustica e 5 fondi;- Piano primo: dalle ampie scale si viene introdotti in una stanza con camino, collegata ad un altro salone. Nel piano sono presenti un bagno e ulteriori otto vani adibiti a camere e servizi;- Piano secondo: salendo le scale si accede ad un ampio salone dal quale si raggiungono quattro camere matrimoniali e due bagni. Da una porta lungo il corridoio si sale sulla torre, dalla quale si può godere del panorama con vista su Montepulciano e il monte Amiata, oltre al lago Trasimeno. Il piano terra comprende una sala da pranzo, una cucina, una sala e tre stanze di servizio. Completa la Proprieta' un terreno di ha 2 con 5 annessi. L'immobile si trova a km 13 da Castiglione del Lago in un piccolo borgo e si raggiunge con ottima strada asfaltata Il compendio immobiliare viene completato da un terreno di 2 ettari dove insistono 5 annessi. Posizione tranquilla, vista lago.

Le Rose del Lago è uno splendido casale risalente al XVIII secolo, perfettamente restaurato, che conserva ancora intatto il suo fascino originario. Suddiviso in 5 unità abitative, è contornato da un giardino ben curato e piantumato di circa 3.200 mq dotato di piscina. Il casale è attualmente suddiviso in 5 unità abitative per complessivi 500 mq. circa. L'appartamento padronale è disposto su due livelli per complessivi 200 mq. circa ed è composto al piano terra da un grande soggiorno con camino, una cucina abitabile, una camera ed un bagno; al piano primo troviamo una seconda zona giorno, un grande disimpegno, due camere e due bagni. Il secondo appartamento si sviluppa su due livelli, al piano terra abbiamo la zona giorno e al piano primo troviamo due camere e due bagni. Il terzo appartamento è disposto su unico livello al piano terra e composto da soggiorno, cucinotto, camera e bagno. Il quarto appartamento su unico livello al piano terra è costituito da un monolocale con bagno. Il quinto appartamento su due livelli con zona giorno al piano terra e camera con bagno al piano primo. All'esterno troviamo un giardino di 3.200 mq. c.a., completamente recintato, ben piantumato, dotato di pozzo, impianto di irrigazione ed illuminazione ed una piscina di 5.5 mt. per 11 mt. C'è poi un locale utilizzato come reception di 30 mq., un garage interrato di 70 mq. ed un magazzino di 24 mq. La proprietà viene venduta con buona parte della mobilia. Stato e rifiniture Il casale, completamente e sapientemente ristrutturato nell'anno 2000, si presenta esternamente con belle facciate in mattoni e pietra faccia vista, infissi e scuri in legno. Internamente sono presente solai con travi e travetti in legno e pianelle in cotto. Le finiture sono di ottimo livello e lo stato di manutenzione è ottimale. L'unico intervento di ristrutturazione da dover eseguire è riferito alla piscina e per il quale è stato già fatto un computo metrico estimativo. Servizi e utenze La proprietà è servita da tutte le principali utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e dalla presenza di un pozzo. Il sistema di riscaldamento, composto da 3 caldaie, è alimentato a gas Gpl con bombolone privato. Sull'appartamento padronale è inoltre presente un termo camino. L'impianto di condizionamento è presente sulla zona notte dell'appartamento padronale. L'intera proprietà è dotata di sistema di allarme. Utilizzi e potenzialità La proprietà è stata concepita per essere utilizzata a scopo turistico ricettivo. L'appartamento padronale consentirebbe di vivere all'interno della struttura e gestire gli affitti turistici delle restanti 4 unità abitative. Ubicazione La proprietà è situata in posizione semi collinare a solo 5 minuti di macchina dal lago Trasimeno e da tutti i servizi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Tipico casolare in corso di ristrutturazione di 310 mq circa risalente ai primi del novecento e composto da: - Piano terra: sala con camino, soggiorno e cucina con ripostiglio e accesso al porticato esterno con affaccio verso il lago, studio, un bagno e una sala relax; - Piano primo: quattro camere dotate ciascuna del loro bagno privato, una con cabina armadio, e soppalco di 10 mq uso guardaroba; La proprietà comprende corte esclusiva di 3500 mq circa con piscina, capanna uso rimessa di 25 mq, ex-silos trasformato in struttura accessoria con terrazzo come punto panoramico sul lago. La struttura del tetto è in legno e pianelle, il riscaldamento sarà a pavimento. Per le finiture saranno utilizzati materiali di pregio quali piastrelle in travertino, pietre naturali e illuminazione architettonica per mettere in evidenza punti caratteristici della struttura. Classe Energetica: Non indicata

DESCRIZIONE: Fabbricato di circa 400 mq, disposto su due livelli e così composto: - appartamento a piano terra di circa 110 mq con ampio soggiorno, cucina con accesso al giardino recintato di circa 500 mq, due camere matrimoniali, studio e due bagni; - appartamento a piano primo di circa 55 mq con soggiorno, cucina, terrazzo coperto di 10 mq circa, camera matrimoniale, cameretta e bagno. - appartamento a piano primo di circa 50 mq con soggiorno, cucina, terrazzo di circa 35 mq, camera matrimoniale e bagno. - Locale commerciale a piano terra di circa 115 mq, attualmente locato, composto da due sale, magazzino, due bagni e ampia veranda. - Locale commerciale a piano terra di circa 85 mq, attualmente locato, composto da tre stanze, antibagno e bagno. Fa parte della proprietà terreno antistante il fabbricato di circa 1000 mq attualmente adibito a parcheggio. CONDIZIONI: La proprietà è stata completamente ristrutturata ed è in perfette condizioni. UBICAZIONE: L'immobile è situato a circa 7 km dal centro di Castiglione del Lago, in posizione strategica e ben visibile dalla strada.

Nelle bucoliche campagne intorno a Castiglione del Lago, e in ottima posizione per raggiungere borghi tra i più belli d'Italia come Panicale, Città della Pieve, Montepulciano e Pienza, villa esclusiva di recente costruzione realizzata sul piano di recupero di un antico essiccatoio, di cui si possono riscontrare alcuni elementi tipici.La proprietà, su 4 livelli, è contornata da 0,57 ha di parco con piscina 14x7 e si compone in questo modo:- piano seminterrato una grande taverna, con due bagni e ripostiglio- piano terra, l'ingresso principale porta a salone ampio con caminetto, cucina, camera matrimoniale con uscita in giardino, bagno e ascensore- piano primo, cui si accede anche tramite due scale esterne, presenta loggia coperta, soggiorno con camino e due camere matrimoniali, entrambe con bagno en-suite- piano secondo mansardato, cui si accede tramite una scala interna in ferro battuto, presenta camera matrimoniale con bagno con vasca idromassaggio.La villa, che è di 460 mq calpestabili, è molto luminosa e con ottima esposizione e presenta dai piani superiori anche la vista sul lago Trasimeno. All'esterno completa la proprietà un annesso di 350 mq al piano sottostrada realizzato in modo tale da avere nella parte superiore una terrazza molto grande con ringhiera. Riscaldamento gpl, impianto di climatizzazione, acqua comunale e del pozzo.

A soli 4 km circa dal borgo di Castiglion del Lago, casale in pietra e mattoni in fase di ristrutturazione, con giardino e piscina. Posizionato sulle rive del lago Trasimeno dal quale dista in linea d'aria poco più di 700 metri, l'antico casolare in fase di ristrutturazione risale ai primi anni del Novecento e si sviluppa per una superficie complessiva di 310 mq. Un tipico viale di cipressi conduce al casale che si sviluppa su due livelli collegati sia da una scala esterna che da un'importante scala interna in travertino. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno open space caratterizzata da grandi archi che delimitano l'ampio salone con camino, la cucina abitabile, la sala da pranzo ed un grande porticato con affaccio verso il lago. Completano il piano uno studio, un bagno un ripostiglio ed il vano scala dal quale si accede al piano primo composto da un disimpegno e quattro camere ognuno con bagno en suite. Circondano il casale circa 3500 mq di giardino in cui saranno presenti un'elegante piscina privata di 10 x 5 m con ulteriori due annessi di 25 mq l'uno: una struttura adibita a rimessa caratterizzata da tre capriate in legno originale ed un antico granaio cilindrico. L'ultimo piano di quest'ultimo avrà una terrazzina panoramica sulla splendida Rocca di Castiglione del Lago e sulla campagna circostante. La proprietà viene venduta chiavi in mano ed il progetto di ristrutturazione prevede l'utilizzo di finiture di pregio tipiche dello stile umbro-toscano come le meravigliose travi in legno a vista, il camino in pietra serena, la facciata in pietra e mattoni, gli archi, la scalinata in travertino chiaro e i soffitti a volticine. Sarà presente anche un marciapiede perimetrale in cotto con punti luce a terra che andranno ad illuminare la struttura per evidenziarne gli elementi architettonici. Una proprietà ideale sia come prima casa che come casa vacanza, grazie agli ottimi collegamenti con i servizi principali e la posizione strategica che permette di raggiungere in breve tempo molti dei borghi medievali più rinomati e visitati della zona. Siena dista circa 80 km, Perugia 47 km, Firenze 120 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 210 km.

Immerso nella splendida campagna umbra, al confine con la Toscana, sorge un' esclusiva proprietà con vista panoramica sul lago Trasimeno. L'ex essiccatoio del tabacco, completamente ristrutturato nel 2021, si estende su quattro livelli collegati da un moderno ascensore. Al piano terra, la grande porta finestra a vetri introduce in un accogliente salone con caminetto, sala pranzo e cucina. La camera matrimoniale con bagno privato completa il piano terra. Al primo piano, il soggiorno con camino accoglie due camere con bagno en-suite. Al piano mansardato, la scala in ferro battuto conduce ad un vano con letto e bagno con vasca. Al piano seminterrato, troviamo una grande taverna, due bagni e un ripostiglio. Il parco giardino di circa 0,57ha con piscina di 14x7 mt, circonda la proprietà. Un grande annesso di circa 350 mq completa la proprietà. Gli infissi esterni in doppio vetro e legno garantiscono il massimo comfort. La proprietà sorge nel comune di Castiglion del Lago, circondata da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali. La vicinanza al centro storico e i bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul borgo, rendono questa proprietà unica nel suo genere.

Nel comune di Castiglion del Lago sorge questa esclusiva proprietà composta da un casale padronale, ex essiccatoio del tabacco, disposto su quattro livelli, recentemente ristrutturato. Circonda la proprietà un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali con una bellissima piscina. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul borgo. Esclusiva proprietà nella campagna Umbra al confine con la Toscana, con panoramica vista lago Trasimeno. La proprietà era un ex essiccatoio del tabacco, disposto su quattro livelli, recentemente ristrutturato. Al piano terra la porta finestra a vetri riempie di luce il cuore della casa, costituito dal grande e accogliente salone in cui domina il bel caminetto, oltre alla sala pranzo, una cucina, una camera matrimoniale con bagno privato ed un ascensore. Al piano primo, a cui si può accedere anche tramite due scale esterne, troviamo un ingresso soggiorno con camino e ascensore, due camere con bagno en-suite. Al piano secondo mansardato si accede tramite una scala in ferro battuto e qui è presente un vano con letto e un bagno con vasca. Il piano seminterrato è composto da una grande taverna utilizzabile come grande open space, due bagni, un ripostiglio. Completa la proprietà un parco giardino di circa 0,57ha di esclusiva proprietà, una piscina con sistema cloro 14x7 ed un grande annesso di circa 350mq. Stato e rifiniture La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2021. Il grado di rifinitura interno ed esterno è molto buono. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e legno. È stato costruito un annesso con solaio rinforzato e intercapedine isolato poichè al di sopra è stato realizzata una terrazza calpestabile con ringhiera. Servizi e utenze La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione, riscaldamento con caldaia con bombolone gpl, acquedotto comunale, fossa imhoff. Utilizzi e potenzialità Perfetto come prima o seconda casa: potrebbe anche essere acquistata come un unica proprietà a servizio delle due proprietà vicine Podere gli Olivi al Lago. Ubicazione Podere Poggio Bel Veduto si trova al confine tra Umbria e Toscana, a circa 10 km dal Lago Trasimeno e da Chiusi. Tutti i servizi sono a circa 1km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a impresa individuale Azienda Agricola, la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da impresa individuale) il prezzo esposto è per i beni immobili, da valutare separatamente l'arredamento facente parte della stessa.

Il Granaio sul lago, Castiglione del Lago, Perugia - Umbria Eccellente progetto di casale in pietra e mattoni in fase di ristrutturazione e consegnato “chiavi in mano” con giardino e piscina in vendita nei pressi di Castiglione del Lago, Perugia. Posizionato nella valle che circonda le rive del Lago Trasimeno, in uno straordinario contesto paesaggistico con campi coltivati, i campanili dei borghi, pini, cipressi e le acque del lago a solo una passeggiata di distanza. La società di costruzioni che ha intrapreso il progetto di recupero annovera una lunga esperienza sul territorio nel ridonare vita ad antiche dimore da tempo purtroppo lasciate all'incuria e all'abbandono. E la passione per i materiali tradizionali e l'esperienza nel recupero architettonico si esprime in questo antico granaio, dei primi del novecento. Il fabbricato si presenta in pietra su due livelli per caratterizzato dal tipico tetto ricoperto da coppi e mezzane di terracotta insieme alla scala esterna in pietra con loggia al primo piano. Il lotto di terreno che circonda il fabbricato verrà destinato a giardino per ospitare una piscina, una capanna con tre capriate di legno mentre il vecchio silos sarà recuperato e dotato di una terrazza panoramica. Il progetto di trasformazione del granaio in residenza vede un porticato per zona living esterna, una zona giorno al piano terra costituita da soggiorno con camino, sala pranzo, cucina, studio e bagno di cortesia. Una imponente scala di travertino conduce al piano primo, con accesso anche dalla scala esterna, dove saranno allocate quattro camere padronali con bagno en-suite. Un marciapiede perimetrale in cotto con punti luce a terra sarà realizzato a finitura dell'esterno, con un gioco di luce per evidenziare gli elementi architettonici dell'edificio. Le rifiniture scelte sono volte all'uso di materiali pregiati dello stile umbro-toscano, dalle travi in legno a vista, il camino in pietra serena, la facciata in pietra e mattoni, gli archi, la scalinata in travertino chiaro e i soffitti a volticine. L'attenzione nella scelta dei materiali rende la proprietà unica anche se ancora non è stata ultimata. Grazie agli ottimi collegamenti ai servizi principali e grazie alla posizione strategica per visitare i piccoli borghi medievali, così come le importanti città d'arte, è ottima come villa privata da vivere con famiglia e amigi, sia per ospitare viaggiatori da tutto il mondo che ogni anno scelgono questi luoghi per le loro vacanze all'insegna del relax e della riservatezza. Per capitolato completo e tutte le informazioni contattare l'agenzia. Il servizio di Apolloni & Blom include un pacchetto gratuito di 6 mesi per supportarvi nel più felice trasferimento, il nostro team di esperti locali gestirà tutte le procedure legali e amministrative, le registrazioni di tutte le utenze e introdurvi alla vita locale, dai servizi ai negozi e fornitori affidabili. a voi non resta che fare i bagagli ed entrare nella.

Bellissima proprietà in vendita nell'incantevole campagna umbra, a poca distanza dal Lago Trasimeno, completamente ristrutturata e con piscina. Descrizione La villa misura circa 450 mq suddivisa in 4 livelli. Al piano seminterrato troviamo una bella zona giorno/taverna, dove all'occorrenza si possono sistemare delle altre camere, con 2 bagni. Attraverso una scala interna o un ascensore si accede al piano terra dove troviamo un'altra bella zona giorno con camino, cucina, camera e bagno. Al piano primo, tramite ascensore o scala esterna, troviamo la zona giorno, due camere con bagno en suite, e al piano mansardato un'altra camera con bagno, possibilità di installare un seconda cucina. Infine, al piano seminterrato troviamo un grande garage per la rimessa di macchine, attrezzature da giardino e attrezzature della piscina. Spazi esterni La villa è circondata da un grande giardino di circa 5000 mq, dove trova spazio la piscina grande 14x7, e una grande terrazza. Stato e rifiniture La proprietà si trova in generale in ottime condizioni manutentive, data anche la ristrutturazione recente. Le utenze di acqua e elettricità sono allacciate, Riscaldamento GPL Potenzialità d'uso Ad oggi la proprietà viene messa a reddito, ma si presta perfettamente per essere una seconda casa, o comunque destinata a più nuclei familiari. Location & Lifestyle L'immobile è ubicato in una zona di assoluta tranquillità, nel comune di castiglione del lago, raggiungibile in soli 8 minuti. Grazie alla sua centralità, da Castiglione del Lago è possibile raggiungere tutte i principali paesi e città, come Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi e Magione. E' possibile raggiungere Castiglione del Lago attraverso la super strada, collegata all'autostrada A1 di Bettolle (Milano - Napoli). Pertanto sono comodamente raggiungibili anche le grandi città come Roma e Firenze.

Casale La Terrazza con piscina, Castiglione del Lago, Perugia - Umbria Splendido casale ristrutturato con ascensore, piscina, giardino, terrazza panoramica in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. A pochi chilometri dal Lago Trasimeno, e lontano dalla città, il casale è situato nella Umbria verde, nelle zone di produzione di olio extra vergine di oliva. Circondato da giardino privato, questo tradizionale casale in pietra vanta le sue origini al 1600 e dopo molti anni di abbandono è tornato a piena vita nel 2008 grazie ad un progetto di completa ricostruzione offrendo oggi una splendida villa perfettamente funzionale, ricca di fascino e storia, con tutti i comfort moderni: un ascensore collega i tre piani principali, oltre a scale in pietra sia interne che esterne. Una torretta svetta sul tetto, e oggi ospita una camera/studio con bagno. Al piano seminterrato è stata ricavata una taverna con camino e bagno di servizio. Al piano terra grande soggiorno, sala pranzo con cucina in stile rustico umbro con magnifiche travi di legno a vista, archi in mattone e pavimenti n cotto. Tutte le 4 camere hanno bagno privato con vasca idromassaggio. La piscina è con acqua salata. Una nuova struttura con tetto terrazzato, accessibile anche dalla villa tramite un tunnel interrato, offre uno splendido spazio di 350 mq per feste e eventi con famiglia e amici. Sul tetto una splendida terrazza panoramica. Ideale come residenza privata o attività ricettiva. IMMOBILE Rif: CDL1662 Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Casale su 4 livelli di 325 mq, piscina e giardino; più struttura esterna di 350 mq con terrazza panoramica, giardino Anno di costruzione: 1600 Anno di ristrutturazione: 2008 Condizioni: ottime Giardino: 3000 mq Piscina: 7 x 14 m con scala di accesso alla romana e acqua salata Annesso: fabbricato per banchetti ed eventi costruita a nuovo nel 2008 con tetto terrazzato, su un solo livello per 350 mq perfettamente rifinita, con due bagni. La copertura è una grande terrazza panoramica di 350 mq Disposizione: Piano Interrato: grande taverna con camino, bagno, ripostiglio Piano Terra: ingresso, sala con camino, cucina, 1 camera con bagno en-suite Piano Primo: salone con camino, 2 camere, 2 bagni Piano Secondo / Torretta: 1 camera con bagno en-suite

CANTAGALLINA, CASTIGLIONE DEL LAGO, Rustico casale in vendita di 200 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra, composto da: 14 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno triplo, 5 Camere, 5 Bagni, Prezzo: Eu. 790.000 Classe Energetica: G

Ai confini tra Umbri e Toscana su una dolce zona collinare, tra il lago Trasimeno, il lago di Chiusi ed il lago di Montepulciano, si trova il casale risalente già al 1608, suddiviso ad oggi in 3 appartamenti di varie metrature e dependance. Il piano primo, con un appartamento, è stato ristrutturato nel 1981. Il piano terra, suddiviso in due appartamenti, è stato ristrutturato nel 1991. La dependance, un appartamento, risale al 1991. Piscina su resede esclusivo di pertinenza. Correda la proprietà un parcheggio coperto da 8 posti auto con impianto fotovoltaico, sul tetto, da 10 KW. La proprietà si trova su un piccolo colle dal quale si gode un bel panorama. Collaborazione aperta con altre agenzie immobiliari. Documentazione e dati in completamento.