Abitazione singola, ristrutturata, disposta su due livelli, di complessivi 140 mq circa. Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, lo studio, il ripostiglio, il bagno, il locale tecnico e il vano scala di accesso al piano secondo. Il piano secondo, in cui si trova la zona notte, è composto da disimpegno due camere matrimoniali - di cui una con bagno - una cameretta, il bagno e il terrazzo da cui si gode una splendida vista panoramica sul Lago Trasimeno. Completano la proprietà l'ampio garage, di 42 mq al piano primo sotto strada, e la corte esclusiva del fabbricato, completamente recintata, di circa 100 mq. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con il Bonus 110: i lavori hanno previsto la sostituzione degli infissi e la realizzazione del cappotto termico, di un impianto fotovoltaico di circa 10 KWp con pompa di calore e dell'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Gli interni si presentano da rifinire con la stesura delle pavimentazioni, il montaggio delle porte e dei sanitari nei due bagni. L'immobile è ubicato a due passi dal centro storico di Castiglione del lago, in zona centrale e panoramica, vicina a tutti i servizi utili all'utenza e a circa 300 metri dalle sponde del lago Trasimeno.

La Casa sul Lago è una deliziosa villetta posta in posizione panoramica tra il lungolago ed il centro storico, completamente ristrutturata, in classe energetica A4. Si caratterizza per gli ambienti ampi e luminosi e per la magnifica vista lago. La villetta, disposta su due livelli per complessivi 208 mq., è composta da un ampio soggiorno/cucina con accesso alla corte privata, camera/studio, ripostiglio e bagno al piano terra; al piano primo troviamo una camera vista lago con bagno privato, una seconda camera matrimoniale con finestra e porta finestra con accesso al terrazzo, una cameretta ed un bagno. Completa la proprietà una soffitta non calpestabile, un garage di 42 mq al piano seminterrato ed una corte privata di circa 100 mq. Stato e rifiniture La Casa sul Lago è stata accuratamente ristrutturata ed è perfettamente isolata termicamente ed acusticamente. Il riscaldamento/raffrescamento è del tipo a pavimento, alimentato da una pompa di calore che può contare su 19 pannelli fotovoltaici installati sul tetto e su due batterie di accumulo per un totale di 10 kw. E' inoltre dotata di: Cappotto isolante Infissi a taglio termico Domotica Al completamento dei lavori manca soltanto la posa del pavimento e l'istallazione delle porte interne. Servizi e utenze Correttamente allacciata alla rete idrica ed elettrica. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere adibita ad abitazione principale, essendo dotata di tutti i confort, e può altresì essere utilizzata come casa vacanze data la sua posizione strategica a pochi passi dal lago e dal centro storico. Ubicazione L'immobile si trova a pochi passi dal centro storico e dal lungolago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. La stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze dista solo un chilometro. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica. Nessun vincolo.

VL48- Vendesi villa con vista sul Lago Trasimeno nel centro di Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: l'immobile di circa 140 mq. è stato recentemente ristrutturato: igloo, cappotto con intonaco, 19 pannelli solari sul tetto, 2 batterie per un totale di 10 KW, pompa di calore, ed è così composto: al piano terra open space con soggiorno e cucina, studio, bagno e ripostiglio; tramite una scala interna saliamo al primo piano dove troviamo una suite con bagno privato, camera matrimoniale con terrazza vista lago, cameretta, e bagno. Completa la proprietà una soffitta non calpestabile, garage di 42 mq al piano seminterrato ed una corte privata. Riscaldamento a pavimento, porta blindata e addolcitore. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Castiglione del Lago (PG), la VIVERE Real Estate, cura la vendita di una splendida dimora storica del 1600 di circa 1.000 mq disposti su tre livelli, con cantina scavata nella pietra, piscina, dependance di 107 mq e un grande spazio verde di circa 5.000 mq al quale si accede da un incantevole viale alberato, il tutto con vista sul Lago di Chiusi. Il cespite al momento è suddiviso in più unità immobiliari. Negli anni ha subito diverse destinazioni d'uso: dopo essere stata dimora dei Signori del luogo, nell'800 viene destinato per accogliere gli orfani e, solo nel secolo scorso, torna ad essere una residenza per i nobili cittadini, per poi essere adibito ad albergo con ristorante, luogo ideale per ricevimenti e, solo negli ultimi anni, viene adibito ad abitazione. Al piano terra dell'immobile troviamo una grande sala hobby adibita a sala ristorante, angolo bar, cucina, sevizi e l'accesso alla cantina. Al primo e al secondo piano del casale sono presenti 17 camere con servizio en suite, una ulteriore camera con un grande e antico camino, tre trilocali, un bifocale, con ulteriori 6 servizi. Inoltre, inclusa nella proprietà, una dependance composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto con servizio en suite e studio. L'immobile si presenta in discrete condizioni manutentive, impreziosito con affreschi, travi in legno, pavimenti in cotto e piastrellati. L'antico Dimora Padronale è situato fra due laghi, il Trasimeno e il lago di Chiusi, al confine tra l'Umbria e la Toscana, a 10 minuti dall'uscita dell'autostrada A1 Chiusi-Chianciano Terme e a 20 c.a da Montepulciano. Ottimo investimento sia per chi decida di investire per adibirlo ad uso ricettivo/ristorazione, grazie anche alla sua ubicazione tra la Toscana e L'Umbria, o per chi decida di utilizzarlo come dimora abitativa personale.

Con una posizione ineguagliabile a soli 100 metri dal cuore storico di Castiglione del Lago e dall'incantevole lungolago, questa casa indipendente trasuda eleganza e modernità. Costruita nel 1957 e completamente rinnovata nel 2022, questa residenza offre una vista mozzafiato sul lago e una posizione strategica che non ha rivali. Ad accoglierti, un ingresso al piano terra si apre su un luminoso e spazioso open space con cucina a vista, affacciato su una corte privata recintata che promette momenti di relax e convivialità. Uno studio con vista panoramica sul lago, un bagno e un ripostiglio completano questo livello, offrendo una comodità senza pari. Salendo la scala interna, il piano superiore ospita la zona notte, con una camera matrimoniale dotata di balcone che regala una vista mozzafiato sul lago, un'altra camera matrimoniale con bagno privato, una cameretta e un ulteriore bagno. Qui, il comfort e lo charme si fondono armoniosamente per creare uno spazio di riposo senza pari. Il piano terra è dotato di un pratico locale tecnico/lavanderia, che funge da centro di controllo per gli impianti di addolcimento dell'acqua, i pannelli fotovoltaici e il riscaldamento/raffreddamento a pavimento. La ristrutturazione mirata non solo ha potenziato la resistenza sismica dell'edificio, ma ha anche migliorato significativamente l'efficienza energetica, garantendo un ambiente confortevole e sostenibile. Infissi di ultima generazione, persiane orientabili in alluminio e la predisposizione per un sistema di allarme aggiungono un ulteriore livello di sicurezza e comfort a questa proprietà esclusiva. Completa l'offerta un garage di circa 34 mq al piano interrato, dotato di basculante motorizzata, che assicura un comodo parcheggio per la tua auto. In questa dimora di pregio, la bellezza del paesaggio si fonde con il comfort moderno, offrendo un'esperienza di vita senza eguali.

Casale da finire su due livelli, di circa mq 255 oltre portici circa mq 60, con accesso sia dal piano terra che attraverso doppia scala esterna al piano primo. Situato nella campagna umbra di cui riceve colori e atmosfere in ogni stagione dell'anno, il casale mantiene intatte le caratteristiche dei casolari umbri. In particolare le facciate in pietra faccia a vista, la loggia al termine della scala sterna, i travi in legno ai soffitti sono tutti elementi tipici. Colpiscono dell'immobile anche gli ampi portici che permettono di sfruttare al meglio lo spazio esterno, uno con accesso sia dalla camera al piano terra che dalla cucina ed uno con accesso dal soggiorno, perfettamente e comodamente utilizzabili anche per momenti conviviali all'aperto.

Ubicata sulle rive del lago Trasimeno, a soli 3 km dal centro storico di Castiglion del Lago, proprietà dal grande potenziale realizzata a scopi turistico/ricettivi attualmente allo stato grezzo con circa 3000 mq di giardino/terreno circostante. La proprietà risulta composta da due fabbricati distinti per una metratura complessiva di circa 610 mq con una piscina ubicata tra i due fabbricati della dimensione di 6x12 mt anch'essa da completare visto che allo stato attuale esiste solo lo scavo con gettata in cemento. Il primo fabbricato ad un solo piano della metratura di circa 240 mq è costituito da tre unità abitative, ognuna delle quali composta da soggiorno, camera e bagno. Completano il piano, un locale ad uso bar, oltre a magazzini e servizi igienici. Il secondo fabbricato disposto su due piani e della metratura di circa 370 mq è diviso in quattro appartamenti ognuno dei quali composto da zona giorno e bagno al piano terra, due camere e bagno al piano primo. Una straordinaria location, tranquilla, riservata ed ideale come investimento a scopi turistici vista la grande richiesta che il turismo, soprattutto straniero, riserva da sempre per il paesaggio ed il fascino del Lago Trasimeno. Passignano sul Trasimeno dista circa 15 km., Chiusi e Città della Pieve 25 Km. circa, Perugia 40 km. circa.

Ci196 - Vendesi casa singola su due livelli con terreno. DESCRIZIONE: L'immobile si sviluppa su due piani ed è così composto: al piano terra troviamo ingresso, ampio salone rustico con camino e bagno; tramite scala interna si sale al piano primo dove troviamo disimpegno, 4 camere da letto, soggiorno, cucina e bagno con vasca. A completare l'immobile troviamo garage e due fondi al piano terra e un giardino di circa 2.500 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Gioiella, a circa 8 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

A poca distanza dal Lago Trasimeno, e da Castiglione del Lago, è ubicato il compendio immobiliare costituito da, casale attualmente intonacato, ma costruito in pietra in due livelli di mq 320. La composizione è la seguente: Piano terra come era un tempo ci sono le stalle bovine, ed erbaio. Si accede al piano primo da una comoda scala esterna, dove troviamo, ingresso, grande cucina con camino disimpegno, quattro camere ed un bagno. Naturalmente l' appartamento necessita di ristrutturazione, anche se attualmente è abitabile. La proprietà comprende anche un terreno di mq 6000 circa e dei vari annessi con tettoia per una superficie di oltre mq 500. Ed è servita da acquedotto comunale e pozzo. Tutta la proprietà si presta per attività ricettiva, ed anche come agriturismo, perché con prezzo da definire si può acquistare un ulteriore terreno ha vigneto di ha 9.

[Rif. DV-5554] A breve distanza dal Lago Trasimeno, all'interno del contesto di Castiglione del Lago, nella frazione di Sanfatucchio, offriamo in vendita una villa bifamiliare di 176 mq commerciali, realizzata nel 2008 con materiali di alta qualità e circondata da un giardino di circa 310 mq. La villa si estende su due piani, con un piano interrato che include anche un garage. L'ingresso avviene attraverso un accogliente portico, che porta a un vasto locale open space diviso tra il luminoso soggiorno con camino e la cucina a vista, ideale per la convivialità e la comunicazione tra i membri della famiglia. La villa è dotata di tre camere da letto, due delle quali con accesso diretto al vasto giardino privato attraverso ampie porte finestra e una con bagno privato e guardaroba. Le stanze sono contraddistinte da spazi generosi e da una luminosità naturale, creando un ambiente confortevole e rilassante. La villa dispone anche di un secondo bagno, con finestra e vasca idromassaggio, un lusso per momenti di relax e benessere. Il piano interrato, accessibile tramite scala esterna e ingresso indipendente, comprende una taverna con cucina in muratura e dotata di tutti gli elettrodomestici, forno a legna e camino, offrendo spazio extra per ricevere amici e parenti, una comoda lavanderia e una cantina. Si sottolinea la presenza di una predisposizione dell'impianto elettrico ideale per la realizzazione di un'isola. Qui si trova anche un terzo bagno. Il garage, situato al piano interrato, offre la possibilità di parcheggiare l'auto con facilità e di avere spazio extra per riporre oggetti e attrezzature. L'immobile è completamente recintato con accesso pedonale dotato di cancello elettrico e citofono e un ampio cancello, anch'esso elettrico, per l'accesso al garage. Infine, è predisposto sia per l'aria condizionata che per i pannelli solari. Porta blindata, sistema di allarme, infissi in legno e persiane esterne in PVC e riscaldamento a metano con termostato che permette di regolare separatamente i due piani. Il giardino, invece, è dotato di pozzo privato, che garantisce l'approvvigionamento idrico, illuminazione esterna e sistema di irrigazione. La villa si situa in Via Veneto 5 nella frazione di Sanfatucchio, in una zona tranquilla di Castiglione del Lago, a breve distanza dal centro. La posizione offre la possibilità di vivere in un ambiente rilassante e immerso nella natura. Castiglione del Lago è un luogo affascinante, circondato da uliveti e vigneti, con il Lago Trasimeno che si estende ai suoi piedi. Il centro offre una varietà di servizi e attività, tra cui ristoranti, negozi, supermercati, banche e uffici postali. La vicinanza al lago offre l'opportunità di praticare sport acquatici, passeggiate panoramiche e di godere di tramonti spettacolari. Inoltre, la posizione strategica della villa permette di raggiungere facilmente altre località di interesse, come Perugia, Arezzo, Assisi e Siena, che offrono ulteriori opportunità culturali e di svago.

VL25 - Villa in costruzione a Sanfatucchio. DESCRIZIONE: la villa di circa 400mq. si sviluppa su 2 livelli, al piano seminterrato troviamo un'ampia cucina e zona pranzo con camino e forno, una camera, un bagno, lavanderia, cantina e garage. Il piano terra è diviso in 2 appartamenti: il primo comprende un ampio soggiorno con porticato, cucina, due camere e due bagni. Il secondo appartamento è composto da soggiorno, cucina, una camera, un bagno ed un ripostiglio. E' previsto sul tetto una mansarda, terrazzo belvedere e solarium. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Suggestiva villa panoramica al confine tra Umbria e Toscana. La superficie complessiva è di circa 240 MQ, suddivisi in due piani abitativi e un sottostrada. Il piano terra è caratterizzato da un vasto porticato esterno di 16 MQ, ingresso, ampio soggiorno con termocamino, cucina abitabile, salotto, e bagno. Il primo piano, interconnesso con scala in legno, è composto da disimpegno, tre camere, due bagni, guardaroba, loggia e terrazzo panoramico vista lago. Completa la proprietà il piano sottostrada di 80 MQ (altezza 2,40 m), con taverna, zona garage, di 23 mq, bagno e locale lavanderia. Il giardino, interamente recintato con pozzo e impianto di irrigazione, è di circa 600 MQ. L'immobile si trova in una località del comune di Castiglione del Lago, in zona panoramica e tranquilla da cui si può persino ammirare lo splendore del Lago di Montepulciano.

Ti piace vivere la vita di campagna senza trovarti troppo lontano dal centro abitato? Avere degli spazi verdi intorno senza ammattirti con troppi lavori di mantenimento di casali e grandi appezzamenti di terreno? Allora questa piccola proprietà è quella giusta per te! Questa porzione di un piccolo borgo ti permette una buona privacy ma comunque con vicini non distanti. La casa con due camere e una piccola guest house è perfetta per una piccola famiglia che vuole ogni tanto ospitare degli amici. La piscina e il giardino ti fanno godere la vita all'aria aperta. Un sogno per chi ama la campagna ma non ha tempo da dedicare al mantenimento di una proprietà troppo grande. Questa porzione di un piccolo borgo è circondata da campi di grano, perfetta per vivere una vita spensierata circondati dalle bellezze della campagna Umbra. La casa è molto calda ed accogliente, una volta era la casa del famoso fantino Tripolino che vinse il palio di Siena ben 6 volte e uno dei fantini più vincenti del 1900. Si sviluppa su tre piani con sotto una cantina ed un locale tecnico ed un altra stanza oggi adibita a camera per gli ospiti quando necessario. Salendo la scala esterna si può raggiungere l'abitazione principale, si accede ad una cucina e ad un piccolo terrazzo perfetto per bere la prima tazza di caffè della mattina o per cenare all'aperto. Su questo piano si trova anche un soggiorno con una stufa ed un bagno. Salendo la scala interna al terzo piano si trovano due camere matrimoniali entrambe con bagno in camera. Nel giardino, circondato da piante anche ad alto fusto che permettono una buona privacy, si trova una piscina 8,5 x 4,5 m oltre ad una piccola cassetta per gli ospiti. Stato e rifiniture La costruzione risale al 1900, l'ultima ristrutturazione è stata fatta nel 2006. Gli attuali proprietari se ne prendono cura e rinnovano la proprietà con attenzione. Servizi e utenze Il riscaldamento è con pompa di calore che fa anche da aria condizionata in estate. C'e l'allaccio all'acquedotto comunale e una cisterna d'accumulo di 1.000 litri inoltre una fossa Imhoff installata nel 2012. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata come prima casa, casa vacanze o inserita nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La proprietà fa parte di un piccolo borgo situato nel comune di Castiglione del Lago che si trova a 7 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casale da ristrutturare in due livelli di mq 400 circa composto da: Piano terra, stalle, e magazzini. Piano primo, Grande cucina, disimpegno, quattro camere, bagno, e ripostiglio. Soffitta praticabile. Completa la proprietà un terreno di mq 10000 (ha1) comprendente due annessi di mq complessivi 200. L'immobile è ubicato in collina panoramica, al confine con la Toscana, e si trova in una frazione del comune di Castiglione del Lago, facilmente raggiungibile percorrendo km 1 di strada bianca in ottime condizioni. C'è la possibilità di acquistare un ulteriore terreno di Ha 14 al pezzo corrente ad ettaro della zona.

VL27 - Vendesi splendida villa con giardino a Piana, in una zona semi-centrale a circa 5 km del Comune di Castiglione del Lago, in un'area tranquilla e verde, ma, allo stesso tempo, a pochi minuti dai servizi e dal centro della città. DESCRIZIONE: Villa di circa 320 mq su tre livelli composta al piano terra da ingresso, ampio salone luminoso che affaccia sul portico ad archi, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. La scala interna conduce al primo piano, ancora tutto da terminare e comprende un ampia cucina e zona pranzo, un gran salone, 2 camere, bagno e ripostiglio. La mansarda di circa 70 mq è da rifinire. Al piano seminterrato di circa 200 mq troviamo il garage ed un ampia rimessa. L'immobile è in buone condizioni, necessita solamente delle finiture del primo piano e della mansarda. Completa la proprietà un appezzamento di terra di circa 21.000 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

A pochi chilometri da Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi, grande villa circondata da ampio parco recintato. Un bel viale alberato conduce alla villa attualmente divisa in 2 unità indipendenti. L'immobile si sviluppa su tre livelli, con: al piano interrato un enorme spazio adibito a garage/ripostiglio, su questo livello è presente anche una scala di servizio per raggiungere il piano terra. L'appartamento principale si trova al piano terra. Su questo piano si trovano: ingresso, cucina, soggiorno, camera con bagno ensuite, due camere e un secondo bagno. Questo piano è caratterizzato da ampi portici. Al primo piano, a cui si accede da scala esterna, si trova un secondo appartamento oltre ad un'ampia mansarda con terrazzo panoramico, entrambi allo stato grezzo. Completa la proprietà un terreno di circa 2 ha con pozzo, laghetto artificiale e alberi da frutto.

CR158- Vendesi casale in mattoni con annesso vicino Castiglione del Lago con splendida vista sul Lago Trasimeno. DESCRIZIONE: il casale di circa 280 mq è stato parzialmente ristrutturato: consolidamento delle fondazioni, solai e tetto, da fare impianti, infissi, intonaci e pavimenti. COMPOSIZIONE: al piano terra troviamo sei locali adibiti a fondi. Tramite una scala esterna saliamo al primo piano composto da salone con camino, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un annesso distaccato, ex-seccatoio, di circa 90 mq., con progetto approvato per trasformarlo in abitazione composto da al piano terra soggiorno, cucina, camera e bagno e al primo piano camera e bagno. Terreno privato circostante di circa 9.000 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): casale indipendente in pietra e mattoni di 400 mq circa su due livelli composto da: - piano terra: salone, vari fondi ad uso deposito, rimessa attrezzi, ripostiglio e bagno; - piano primo: soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, studio e bagno. L'immobile necessita di ristrutturazione. La proprietà comprende fabbricato diruto di 100 mq circa ad uso deposito e rimessa attrezzi, annesso uso magazzino e forno, due silos e terreno di 5.000 mq circa. possibilità di acquisto di ulteriore terreno agricolo seminativo pianeggiante irriguo di 20 ettari. Posizione panoramica a ridosso del paese, VISTA LAGO.

CASTIGLIONE DEL LGO (PG), alla quota di 320 m s.l.m. ed a circa 8 km dal centro, vendesi terratetto in bifamiliare in campagna con accesso indipendente. Zona abitata nelle vicinanze di un borghetto. La superficie complessiva abitata dell'immobile è di circa mq 185, oltre ad un balcone, autorimessa di circa mq 20, soffitta di circa mq 90, annessi per una superficie di circa mq 150 (regolari ocn possibilità di accorpamenti di volumi), giardino esclusivo su tre lati di circa 700 mq oltre a terreno agricolo di circa 2,5 ettari (per buona parte seminativo, uliveto di circa 70 piante, bosco). Al piano terra dispone di ingresso, soggiorno/pranzo, cucina/pranzo con stufa a legna, dispensa, camera, bagno.Al piano primo (con accesso da scala interna), dispone di 3 camere di cui una con balcone, studio con balcone e bagno.L'immobile è stato costruito ad inizi anni '60 e ristrutturato parzialmente nel 2009. Si presenta in buono stato di conservazione generale.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a GPL con radiatori.Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e persiane in alluminio.La pavimentazione è in graniglia di marmo.Richiesta Euro 300.000,00 trattabili. (Classe Energetica: G e I.P.E.: <300,00 KWh/m2anno). Rif. TT132

Deliziosa porzione di casa in pietra e mattoni, oggetto di una completa ed attenta ristrutturazione nel 2007. Dispone di un giardino privato con piante di ulivo secolari e di un portico in legno attrezzato con tavolo e sedie per poter mangiare all'aperto.Al piano terra sono posizionati la cucina che si apre sul soggiorno-pranzo, lo studio e il bagno; inoltre c'e un fondo a cui si accede dall'esterno.Al primo piano si trovano un bagno e tre camere.