Il casale risale al 1.800, ed è circondato da un meraviglioso giardino con vista panoramica mozzafiato sulle colline marchigiane. Il noto Borgo medievale di Corinaldo, bandiera arancione è pochi minuti di distanza. La piscina crea un'oasi di naturale bellezza. Al piano terra ingresso, cucina, studio-sala tv, bagno e una grande zona living con accesso diretto nell'ampia vetrata e portico. Nel lato opposto, ci sono 3 camere con bagno privato ed entrata esclusiva. Primo piano 4 camere, tre bagni, e un salotto-cucina con grande camino. Il vecchio fienile, è stato trasformato in una dependance, con cucina e locali di deposito magazzino. Conclude la proprietà un garage con 3 posti auto. Grazie alla sua ubicazione, e alle sue caratteristiche, la proprietà si presta anche per un'attività ricettiva esclusiva. Il Mare di Senigallia è a 18 km. La proprietà è così suddivisa: casale 360 mq, dependance 55, veranda 35 mq, portico 25 mq, garage 54 mq. Mare di Senigallia 20 minuti, aeroporto Falconara-Ancona 20 minuti. Su un colle con vista panoramica da ogni lato, si innalza l'affascinante borgo medievale di Corinaldo, in provincia di Ancona, nelle Marche, riconosciuto e premiato come uno dei Borghi più belli d'Italia (Bandiera Arancione). La notevole cinta muraria, risalente al XIV secolo, contiene al suo interno pregevoli edifici sacri. È terra vinicola (noto il suo Verdicchio). Il mare di di Senigallia è a 20 km.

La ENGEL&VÖLKERS propone una raffinata ed accogliente villa storica situata in un paesaggio da favola ed incontaminato nel cuore delle colline di Recanati. Essa si sviluppa su un'area in collina di circa 5.000 mq piantumata a verde con svariate tipologie di piante come alberi da frutto, oleandri e pioppi. La Villa è servita da un'elegante strada privata. Essa è composta da 3 unità immobiliari, tutte fornite di cucina, 9 camere e 6 bagni. Si sviluppa su tre piani collegati da un comodo ascensore montacarichi al quale si puo' accedere anche dal garage. La Villa gode di un ampio terrazzo solarium dal quale si scorgono le magiche colline marchigiane. La residenza è stata interamente ricostruita ex novo nel 2010 in cemento armato e con sistema antisismico. La corte di pertinenza è provvista di una suggestiva piscina di circa 75mq circondata da un meraviglioso giardino curato e tenuto dei minimi dettagli.

Villa "Il Parco Incantato" completamente ricostruita con chiesetta privata, completa di arredo, con doppio garage ed un bellissimo parco secolare, vendesi a Cagli, Pesaro Urbino. Trattasi di fabbricato del XVII secolo di proprietà di alcuni nobili dell'antica città di Cagli e passata per atto di acquisto all'attuale proprietario. La villa e ubicata alle falde degli Appennini tra i Monti Catria e Nerone con rispettivi impianti sciistici, ha una vista panoramica unica nella zona ivi compreso il rinomato Castello di Frontone. Vi si accede tramite la via consolare romana Flaminia, dista da Gubbio km 30, da Urbino km 35, da Fano-mare km 50, da Roma km 230 e da Rimini km 100. Il fabbricato di che trattasi è stato completamente ristrutturato mediante la sistemazione delle murature di notevoli spessori con nuovo rivestimento massello ed a faccia vista in pietra rosa delle cave locali, conciata a mano pietra per pietra. Le strutture orizzontali e di copertura sono in latero-cemento con cordoli in calcestruzzo cementizio armato antisismico. È dotato di opere di rifinitura di pregio con servizio di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianti elettrici, idrici e ascensore a norma. I pavimenti sono parte in ceramica e parte in legno. Gli infissi esterni con vetro camera sono in legno all'interno e alluminio all'esterno, le porte esterne sono blindate. La villa è così composta : al piano interrato una elegante cantina con nicchie per stoccare i migliori vini; alpiano terra (sopraelevato) comprende il disimpegno, la cucina, il soggiorno, due camere da letto, due bagni, lavanderia, i locali garage e l'oratorio (chiesetta privata adatta al culto); il piano primo unitamente al piano secondo ( mansarda) è composto da un grande soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni ed ampio terrazzo ad uso veranda. L'immobile comprende il vano scala con un moderno ascensore, un importante giardino con piante secolari di pregio, delimitato da un muro in pietra con sovrastante ringhiera in ferro battuto, costruita da artigiani locali. Esclusiva proprietà, dove i materiali usati le rifiniture, i servizi, il panorama ne fanno una delle più belle abitazioni della zona, inoltre per il nuovo acquirente c'è la possibilità di avere uno sconto di 50.000,00 € per costruire una piscina.

Sanremo, zona San Martino pianeggiante, con accesso diretto alla pista ciclopedonale e alle spiagge, splendida Villa su un livello più piano semi interrato così composta: Ingresso su grande soggiorno/sala da pranzo, cucinino con vista su piscina, tre camere matrimoniali e due bagni. La Villa è stata interamente ristrutturata con materiali di pregio dispone di riscaldamento a pavimento e impianto di condizionamento, il soffitto è interamente in legno massello. E' stata completamente isolata con cappotto termico, le finestre hanno tutte il doppio vetro e veneziane elettriche. L'impianto elettrico da 5 KW con pannelli fotovoltaici e accumulatore da 10 KW nel giardino vi è una presa per la ricarica dei veicoli elettrici tramite chiaramente pannelli fotovoltaici. A disposizione anche un pannello solare per la produzione di Acqua calda. Dispone di impianto Domotico e quattro telecamere per la video sorveglianza. La Piscina ha una superficie di 37 MQ con una fossa tuffi di 2,3 MT, giardino plantumato con splendidi esemplari di Washingtonia Robusta che creano in Sanremo un angolo di Tropici grazie anche alla splendida piscina. Tutta la proprietà è recintata come si può vedere dalle foto e ci sono a diposizione due posti auto. Ponente Immobiliare Via Roma 153 Via Mateotti 248 Corso Mombello 6.

Incantevole proprietà immersa nel verde della campagna Marchigiana (comune di San Marcello) vicino alla città di Jesi e a pochi chilometri dal mare. Proponiamo porzione di casale di lusso di 311 mq con meraviglioso locale wellnes più ampio pergolato coperto e chiuso su tre lati di 40 mq, e annessi come locali rimessa al piano terra e seminterrato, ampia corte privata pianeggiante di circa1100 mq circondata da alberi di alto fusto, piante e siepi perimetrali, il giardino completamente irrigato pianeggiante offre un'ottima opportunità per ricavare una piscina. Il casale, è stato oggetto di una accurata ristrutturazione risalente al 2001 grazie a progetti di tecnici e architetti di nota fama del territorio locale. Sono stati impiegati materiali di pregio come recupero delle pianelle antiche per tutti i solai, pavimenti in cotto pugliese smaltato a mano in Veneto, al piano superiore listoni in larice posato su megatelli, tutte le pareti sono state coibentate con materiale isolante e trattate con intonachino di vari colori pastello, le aperture perimetrali come le finestre in legno chiaro sono con vetri termici e anno mantenuto le dimensioni dell'antico casale, degne di nota sono le vetrate del piano terra e wellness dell'azienda Vitrosca in Svizzera. Appena si entra si percepisce un'atmosfera affascinante e una calorosa accoglienza, anche grazie alla grande luminosità che pervade l'intera abitazione. Il piano terra ospita il centro wellness, con struttura progettata dall'azienda locale Subissati, il locale è chiuso con infissi semovibili o parti in muratura, la struttura si armonizza perfettamente con l'abitazione, creando un'atmosfera morbida e accogliente, propria del calore e del profumo del legno, la vista panoramica sul giardino è di grande impatto emozionale. Collegati ad esso spazi conviviali come due ampi saloni con camino, e bellissimo living con cucina in muratura completa, piano in cotto veneto, sportelli in massello della ditta Marchi cucine, elettrodomestici semi professionali della ditta Ilve elettrodomestici, al primo piano spazioso e luminoso disimpegno utilizzato come sala e spazio smart working, due camere da letto con bagno en-suite. Il riscaldamento su tutto il piano terra è a pavimento, nella zona wellness troviamo un camino gas cal-fire. La proprietà viene ceduta completamente arredata con accessori di design pregiati. Alvar Aalto, Cassina, ADL, Stilwood, Boffi, Artemide, Jacuzzi. A pochi chilometri di distanza si trovano le splendide spiagge della Riviera del Conero e le rinomate località marittime di Civitanova Marche, Porto Recanati e Senigallia a 25 chilometri con la sua caratteristica rotonda, la città di Macerata, ricca di storia, e Ancona, con il suo strategico aeroporto e il porto importante, sono facilmente raggiungibili. Contattaci per maggiori informazioni e una visita senza impegno. Alessandro Baldini. tel. + 39 3488217915

A Fabriano, in zona residenziale, l'Agenzia Immobiliare Peverini vende splendida ed esclusiva soluzione indipendente con attualissime finiture, di recente costruzione nel rispetto puntuale delle ultime norme antisismiche disposte, idonea anche per due/ tre nuclei familiari, in quanto preventivamente progettata per tre unità, facilmente divisibili. Il secondo e ultimo piano è attualmente dedicato alla zona giorno, uno spazioso open space in marmo bianco, molto luminoso grazie alle grandi vetrate che affacciano su tre ampie ed inusuali terrazze panoramiche, una cucina a vista, una dispensa e un bagno con finestra e doccia. Una scala esterna conduce al solarium dove sono stati installati pannelli fotovoltaici per 4,5 kw. Al piano sottostante, la zona notte, con finitura in wengè, composta da una bellissima e ampia camera padronale di circa 28 mq, con cabina armadio, una eccezionale vetrata panoramica vista ovest e accesso diretto alla serra solare esposta a sud, un'altra camera matrimoniale e una camera singola. Ogni camera ha l'uscita sul balcone e il suo bagno con finestra, due sono con doccia e quello attiguo alla camera padronale ha doccia e vasca idromassaggio. Il piano terra, predisposto e utilizzabile anche come seconda unità indipendente, si sviluppa in un ampio salone, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali con accesso al giardino esclusivo e due bagni con doccia e finestra. L'unità al piano terra è anch'essa servita da un impianto fotovoltaico di circa 3 kw installato nel giardino di proprietà. La proprietà è fornita inoltre di impianti di allarme, video sorveglianza, aria condizionata, cablaggio lan e satellite. Al piano interrato, un ampio garage, un locale magazzino, una lavanderia, una palestra e un bagno. Un elevatore interno monofase per 4 persone senza contatto continuo collega tutti i piani; esternamente un bellissimo e soleggiato giardino privato, con rocce e ghiaia bianca, circonda la proprietà. La proprietà è libera nei tre lati esposti a sud est, sud, ovest, le aree confinanti sono di verde pubblico. L'area esposta a nord è confinante con un altro edificio nel rispetto delle vigenti norme di distanza. Impianti di riscaldamento a pavimento con caldaie su ogni piano, produzione acqua calda con solare termico con accumulo di riserva in serbatoio di notevoli dimensioni, infissi metallizzati della ditta Ponzio con vetrate termiche specchiate a bassa emissione e tendine interne alle vetrate. Design, spazi facilmente e totalmente vivibili, numerose prese e punti luce, cura dei particolari, dettagli tecnologici moderni e funzionali e la sua esclusiva e unica posizione, caratterizzano l'unicità di questa proprietà per chi ama avere privacy, comfort e spazi esterni, a poca distanza dal centro e dai servizi.

Zona Case Bruciate, in posizione collinare immersa nel verde, proponiamo in vendita villa completamente ristrutturata. Circondata da un parco privato di oltre 5000 mq, la villa si sviluppa su due livelli per un totale di 290 mq. Al piano terra abbiamo un ingresso indipendente, ampia sala, ampia sala da pranzo con camino, cucina abitabile e bagno. Al piano primo abbiamo quattro camere e due bagni. Completano la proprietà una dependance adibita ad appartamento, garage di 85 mq, piscina con spogliatoio e bagno. Ottime le rifiniture.

Un Agriturismo di lusso completamente rinnovato, operativo e di successo: una casa padronale con 3 camere da letto, 3 appartamenti, grande piscina con lounge all'aperto, 5 location glamping con cucine/bagni esterni privati, un ampio garage, un grande fienile e 8,5 Ha di terreno di cui 4 Ha di oliveto biologico con circa 900 piante. Fatturato attuale ca. € 110.000 all'anno. L'antico casale risale al 1830 ed è stato accuratamente restaurato per mantenere l'autenticità e il carattere, tra cui vecchie pianelle sabbiate sui soffitti, architravi in legno, porte interne restaurate, pareti esterne ed interne in muratura tradizionale e vecchi mattoni. Gli arredi e gli interni sono lussuosi e moderni con un tocco industriale, ad esempio con massetti gettati su pavimenti in cemento. L'edificio è conforme alle ultime normative antisismiche e, nel 2019, è stato installato un ulteriore "telaio in acciaio" intorno ai secondi piani. L'intera casa principale e gli appartamenti sono dotati di riscaldamento centralizzato. La casa principale è su due piani, (totale circa 170 m2): con un ingresso, un ampio soggiorno con stufa a legna, 3 camere da letto, un bagno, wc, cucina, locale biancheria, ripostiglio e un ampio ripostiglio nel attico. Al piano terra ci sono 3 appartamenti separati: Appartamento Grotta (circa 27 mq) con camera matrimoniale, bagno e salottino. Adiacente terrazzo coperto con cucina esterna Appartamento Stalletto (circa 61 mq) 2 camere da letto (per un totale di 5 posti letto), 2 bagni e un'ampia zona cucina. Terrazza coperta adiacente. (È anche possibile dividere l'appartamento in un appartamento con una camera da letto e una camera b&b separata) Appartamento Fienile (circa 30 mq) Una grande cucina attrezzata con divano letto, camera da letto, bagno e terrazzo privato. C'è anche un fienile di 70 mq per attrezzature agricole, un garage semiaperto di 57 mq, costruito nel 2021 utilizzando vecchi mattoni e coppi originali, con due prese di ricarica da 16A per auto elettriche, Predisposizione di drenaggio / WC per la conversione in appartamento. Piscina di 6×12 metri - costruzione 2017 - profondità ovunque 1,40 m Completamente costruito e fondato in cemento armato. Una terrazza piastrellata di circa 110 m2. Locale tecnico piscina con doppio sistema pompa-filtro. Sistema di elettrolisi del sale. Attacco lavatrice e predisposizione per posizionare un WC 5 luoghi di glamping: 4 unità, con 2 doppi servizi privati, con riscaldamento centralizzato per l'acqua calda. 1 unità con 1 bagno compreso uno scaldabagno elettrico. Ogni mobile bagno è dotato di lavabo esterno con acqua corrente calda e fredda e scarico. Ogni unità dispone di acqua fredda, elettricità e scarico per la cucina esterna. Ampio parcheggio per 11 auto. La capienza attuale è di 35 persone (3 appartamenti e 5 glamping) ma c'è la possibilità di aumentare la capienza ampliando il campeggio a 25 piazzole, trasformando il garage in appartamento o ricostruendo un rudere

Prestigiosa villa in splendida posizione collinare a Potenza Picena, Macerata, Marche, con vista mare, uliveto, piscina e dependance. La proprietà è situata in zona residenziale tranquilla di prestigio, a pochi chilometri dalla costa Adriatica. Si accede alla proprietà attraverso una comoda strada comunale, e con da un cancello carrabile automatizzato si accede al viale alberato ben piantumato. La casa principale ex casa colonica ottimamente ristrutturata circa vent'anni fa. La villa offre ampi spazi abitativi con zona giorno al piano terra che include un doppio salone con caminetto a legna di ceramica in stile, sala da pranzo e cucina abitabile. Adiacente alla cucina c'è una lavanderia/stireria, L'entrata principale, e molto ampia e luminosa con scala a giorno che collega il piano superiore. Al primo piano troviamo due camere doppie che con bagno in comune e una suite camera padronale con cabina guardaroba e bagno. Queta camera ha un bellissimo terrazzo con vista mare, delle zone limitrofe, e sulla piscina. Una dependance completamente indipendente offre un luminoso e attraente open space salotto e cucinone con caminetto a legna ed una bellissima capriata a vista, camera doppia per ospiti e bagno. Con accesso indipendente, sempre parte della dependance, troviamo un miniappartamento per il guardiano con una camera da letto bagno e zona giorno. Un grande garage interrato di 100 mq, ideale per le autovetture e per gli attrezzi agricoli a servizio della proprietà. La corte circostante.alla casa e dependance è di circa 5200 mq., ottimamente piantumata. Il terreno di proprietà è di 31.000 mq. con un bellissimo uliveto in produzione e un frutteto. La posizione di questa bellissima proprietà è molto comoda a soli 30 min. dall'aeroporto di Ancona, a pochi min. da Porto Recanati e Civitanova.

Caricasa Sanremo propone in esclusiva Villa unica nel suo genere, di recente ristrutturazione, a pochi metri dal mare. L'immobile si sviluppa su due piani, collegati da scala interna in pietra. Il piano superiore è caratterizzato dalla zona giorno con un ampio soggiorno open space e cucina; camera da letto, antibagno e bagno con vasca e doccia walk-in. La caratteristica principale del piano superiore sono gli ampi soffitti in legno che donano un fascino unico e rendono l'ambiente spazioso e arieggiato. Al piano inferiore invece, vi sono due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con il box doccia. La villa è circondata da un giardino piantumanto con diversi esemplari di palme e una piscina interrata di quasi 40 mq con una massima profondità di 2.30 metri. Inoltre la proprietà è recintata e dotata di area video sorveglianza. L'accesso alla villa è tramite un passaggio in comune con il condominio adiacente e ha a disposizione due posti auto, di cui uno coperto. Ottima esposizione a sud che rende l'immobile soleggiato durante l'intera giornata, in ottima posizione a pochi passi dal mare e dalla pista ciclabile. La recente ristrutturazione ha reso la villa moderna e funzionale, coibentata con cappotto termico, impianto elettrico a 5kw e pannelli solari e fotovoltaico di nuova generazione. Impianto domotico, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione e infissi doppio vetro con veneziane elettriche. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta il team Caricasa!

In una magnifica posizione panoramica, a 10 chilometri dal centro di Fano, è posta Villa dei Fiori. La località gode un'ottima posizione panoramica verso la città di Fano e Pesaro e la zona costiera. E' situata sulle meravigliose colline, nella Valle del Metauro, zona ricca di fascino e storia. Il mare è a 10 km come le città di Fano e Pesaro. E' stata elegantemente ricostruita negli anni 2.000. I materiali di recupero, il cotto per il pavimento al piano terra e le travi in legno con pianelle per i soffitti si abbinano perfettamente a materiali più moderni. Questo mix crea un bel connubio di stile e funzionalità. Si sviluppa su quattro piani. Dall'area parcheggio si accede al piano interrato dove è ubicato un garage di 60 mq con cantina per il vino, bagno e magazzino. Al piano terra, si accede mediante scala sia interna che esterna. Quest'ultima conduce alla loggia dell' ingresso dove ci accoglie un ampio salone con camino, una spaziosa cucina, bagno, lavanderia e una luminosa sala pranzo con accesso diretto alla secondo portico e al curato giardino. Al piano secondo: camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite oltre a due camere matrimoniali ed un bagno. Al piano secondo mansardato troviamo un'ampia camera da letto con bagno ed un vano soffitta. La proprietà è circondata da 6 ettari di terreno agricolo, con Uliveto. Nel pianeggiante e variopinto giardino è presente anche una grande terrazza panoramica sovrastante il garage. Fano si trova nelle Marche, in provincia di Pesaro-Urbino. E' una città vivace, solare, ricca di arte, storia, monumenti e piazze. Il suo centro storico è delizioso. Le antiche mura si ergono ancora imponenti a protezione dello stesso. Le tracce della dominazione romana sono evidenti. E' abbracciata dalle morbide colline che degradano verso le sue coste sabbiose lasciando la città leggermente sopraelevata rispetto al mare.

Nel Comune di Servigliano, antico borgo fondato intorno all'anno mille, nel cuore della Marca Fermana, che rappresentò uno dei castelli maggiori del territorio, grazie alla sua posizione strategica rispetto alla città di Fermo, proponiamo in vendita “BORGO FELICI”, un antico podere sorto tra la fine del 1800 e l'inizio del 1900. “BORGO FELICI”, sorge all'interno di 23 ettari di terreno semipianeggiante, caratterizzato dalla presenza di un laghetto di circa 6.000 mq e di un piccolo bosco all'ingresso della proprietà. Il podere, oltre ai terreni, in termini volumetrici, è composto da sei unità distinte, interamente da ristrutturare e da riportare agli antichi splendori. Il borgo, è formato da un nucleo centrale composto a sua volta dalla villa padronale e da un casale colonico. La villa padronale, sviluppata su 3 piani fuori terra, di cui il primo e l'ultimo con soffittatura affrescata, è interamente realizzata in muratura portante in pietra e mattoni, con solai e copertura costituiti da orditure lignee. Il casale, anch'esso risalente agli inizi del 1900, è interamente realizzato in pietra e mattoni e possiede le antiche caratteristiche del tipico casale colonico marchigiano; sviluppato su 2 piani fuori terra, con le stalle e cantine al pianterreno e l'abitazione rurale al primo piano, collegati tra loro da una scala esterna in muratura, che accede alla caratteristica loggia con colonne in mattoni. Gli immobili del nucleo centrale, rivestono un interesse culturale e storico, per cui sono vincolati da parte della Soprintendenza di competenza. I restanti volumi, sono composti da un altro casale in mattoni, realizzato in epoca diversa e 3 volumi accessori e di servizio alla proprietà, tra cui un granaio in pietra e mattoni. I volumi esistenti, risultano parzialmente diruti nella muratura perimetrale, nei solai e coperture e necessitano di lavori di restauro e risanamento conservativo. “BORGO FELICI” è ubicato a circa 3 Km dal centro di Servigliano, precisamente in Contrada Molino; territorio caratterizzato da dolci colline e da panorami di rara bellezza. L'intera proprietà, sorge in adiacenza al Fiume Tenna, ed è situata lungo la SP 239 Fermana-Faleriense, asse principale che collega facilmente l'entroterra alla costa ed a tutti i servizi ad essa connessa. A pochi Km d'auto è infatti possibile raggiungere le rinomate località balneari della costa adriatica, tra cui Civitanova Marche, Numana, Sirolo e San Benedetto del Tronto, nonchè la storica Città di Fermo, capoluogo dell'omonima provincia. Ottimi i collegamenti alle principali vie ed infrastrutture, come il Casello A14 Fermo-Porto San Giorgio che dista circa 30 km, il porto di Ancona a ca. 80 Km, l'aeroporto di Ancona/Falconara “Raffaello Sanzio” a ca. 90 Km e la stazione ferroviaria di Porto San Giorgio-Fermo, a circa 32 km. "BORGO FELICI", unico nel suo genere, ha nella polifunzionalità il suo valore aggiunto; ottima opportunità per chi desidera creare un'oasi di pace e riservatezza.

Nell'incantevole contesto delle colline di Fabriano, e nelle immediate vicinanze del Centro Storico, proponiamo la vendita di una esclusiva Villa Unifamiliare di circa Mq 425 con Piscina e Parco Privato. La Residenza, situata all'interno di un Parco Privato pertinenziale di Mq 7.800, gode di una vista assolutamente panoramica sulle suggestive colline di Fabriano. La grande piscina scoperta ( circa 17 Mt di lunghezza e circa 8 Mt di larghezza ), con relativi ambienti spogliatoi e bagni adiacenti, situata nel Garden della Villa, gode anch'essa di una vista panoramica sulla vallata, rendendo così la Residenza ancor più completa ed esclusiva. La proprietà, finemente ed elegantemente ristrutturata, si articola come segue. Il corpo principale della proprietà si divide in 3 piani : seminterrato, piano terra e piano primo. Al piano seminterrato, è collocata una grande zona Garage con locali e cantine adiacenti. Il piano terra è invece organizzato in grande ingresso e grandi disimpegni collegati, bagno ospiti e zona armadi a muro, grande cucina abitabile attrezzata con forno-camino in ceramica a muro, zona tinello, stanza di servizio. Sempre adiacente alla zona cucina e zona ingresso, troviamo un grande zona living-pranzo che occupa tutta l'altra parte del piano, con relative uscite su grande Porticato semi-perimetrale di circa Mq 110 che costeggia tutta la zona giorno.Dal porticato della Villa si raggiunge la zona Piscina ed inizia tutto il percorso attraverso il Parco Privato, arricchito da una completa zona Barbecue anch'essa con vista panoramica.Dal piano terra si accede direttamente con scala interna al piano seminterrato, dove è collocata una grande zona Garage con locali vari e cantine adiacenti, per estensione di circa Mq 160. Sempre dal piano terra, si accede direttamente al piano primo attraverso una scala interna. Al piano primo è situata tutta la parte notte della Villa, all'interno della quale si trovano disimpegni vari, due grandi camera da letto con balcone, una grande stanza da bagno, una Master Bedroom balconata e con stanza da bagno e grande zona “Vestiaire” entrambi “en suite”. Completa il primo piano una grande zona soffitta mansardata adibita a “ Area Palestra “, anch'essa con accesso ad un balcone. Finiture, pavimenti e rivestimenti di assoluta qualità e rilievo danno alla Proprietà un'identità ed uno stile ben preciso. La presenza di impianto fotovoltaico contribuisce a rendere efficiente e più autonomo l'immobile stesso. La Villa, per il suo stile architettonico, la sua estensione e la sua posizione, è da considerarsi decisamente unica ed irripetibile. Completa la proprietà un appartamento di Mq 52 adiacente la zona ingresso della Villa ed inserito nel corpo intero dell'immobile, appartamento suddiviso in ingresso, zona living, camera, bagno e cucina. Prezzo richiesto Euro 1.080.000

Siamo orgogliosi di presentare "Casale Girasole", una residenza esclusiva che si erge magnificamente sulle colline a pochi minuti dalla prestigiosa Spiaggia di Velluto di Senigallia e dalle incantevoli spiagge della Riviera del Conero. **Caratteristiche Principali:** - **Spazi Generosi:** Con una superficie lorda di 385 mq e un piano interrato di 110 mq, "Casale Girasole" offre ambienti lussuosamente ampi per una vita confortevole. - **Vista Incantevole:** L'abitazione vanta una posizione elevata che regala una vista mozzafiato sulle colline, garantendo privacy e tranquillità senza eguali. - **Parco e Giardino:** Quasi 4000 mq di parco privato circondano la proprietà, impreziositi da una vasta piscina con mosaici, vasca idromassaggio, portico, e una zona solarium attrezzata, perfetti per rilassarsi e intrattenere gli ospiti. - **Ubicazione Strategica:** La villa gode della prossimità alle spiagge e ai servizi locali. L'aeroporto di Ancona Falconara e l'ingresso all'autostrada A14 si trovano a una distanza molto breve, rendendo "Casale Girasole" facilmente accessibile. **Descrizione della Proprietà: ** Al suo interno il casale moderno è stato finemente ristrutturato con dettagli rustici ma raffinati, come le travi a vista, le pianelle e la pregiata combinazione di parquet e travertino. L'ambiente interno è progettato per maximizzare i volumi e la luce naturale, creando un atmosfera accogliente che si fonde con il paesaggio circostante. La proprietà si articola su due livelli e offre la possibilità di essere divisa in due unità abitative indipendenti, già predisposte a livello impiantistico. Il parco è arricchito da tre accessi carrabili, assicurando una gestione fluida del traffico e dell'ospitalità. All'esterno, la grande piscina è un invito a godersi il clima mediterraneo, mentre il garage separato di 100mq offre spazio supplementare e soluzioni di parcheggio. **Tecnologia e Comfort:** - Impianto solare termico e tetto ventilato per una sostenibilità energetica di prim'ordine - Riscaldamento a pavimento radiante per un comfort abitativo in tutti gli ambienti - Impianto d'allarme di ultima generazione per la tua sicurezza - Sistema di irrigazione ecosostenibile con raccolta dell'acqua piovana "**Casale Girasole**" rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un abitare da sogno, in equilibrio con la natura ma senza rinunciare al comfort della modernità e alla comodità dei servizi. **Contattateci per esplorare questa proprietà di prestigio e scoprire come "Casale Girasole" possa diventare il vostro nuovo indirizzo esclusivo.**

Rif.: 5594 - Ostra (ESCLUSIVA DI VENDITA) Villa Giulia Teresa con Dependance, in collina zona panoramica, a circa 12 km da Senigallia la splendida spiaggia di velluto, lussuosa Villa di campagna moderna in stile mediterraneo di circa 440 mq abitabili su 3 livelli (circa 140 mq per piano), collegati da scala interna, circondata da un ampio parco ben curato e riccamente piantumato con palme tropicali e ulivi secolari. La villa è stata costruita su una collina tra il 1975 e il 1980 e ristrutturata nel 1996-1998. PIANO TERRA L'ingresso è protetto da una veranda (19 mq), con porte in vetro. Nel luminoso soggiorno (ca. 50 mq) con camino, completamente arredato, cucina arredata Bulthaup completa di elettrodomestici di elevata qualità, ci sono 4 grandi porte finestre con vista sulla vallata e sulla piscina, o sul cancello d'ingresso. La grande cucina attrezzata con fornelli a gas e forno elettrico e lavastoviglie, ha due grandi finestre e può essere separata dal soggiorno da una vetrata apribile. Nella stanza di 20 metri quadrati c'è anche abbastanza spazio per un'accogliente sala da pranzo. PIANO PRIMO/MANSARDA Una grande stanza senape di circa 50 mq con 3 finestre, completamente attrezzata con armadi a muro e cassettiere, oltre ad un ampio bagno circa 18 mq adiacente con vasca con idromassaggio, ampia doccia, 2 lavandini, WC, bidet. Le due grandi finestre si affacciano sulle montagne. Dalla finestra della camera da letto si vede il mare quando il tempo è sereno. Dall'altro lato del bagno c'è un'altra stanza di circa 18 mq con balcone, e accesso al bagno. Su questo piano è posato il parquet in legno di ciliegio. SEMINTERRATO Su questo piano si trova la sauna, un ampio locale di circa 60 mq con camino aperto, attualmente utilizzato sia come sala relax con video proiettore e schermo gigante, dopo la sauna che come ufficio. Questa camera è completamente arredata con armadi a muro bassi di buon gusto. Un ulteriore bagno con doccia/WC, altre due piccole stanze con armadi a muro. In fondo al corridoio si trova un garage con armadi a muro, attualmente adibito a lavanderia e stendibiancheria, e un ripostiglio. Accanto si trova un piccolo locale che funge da cantina e ripostiglio. Tutti e 3 i piani sono collegati con un interfono. All'esterno il cortile è pavimentato con lastre di roccia, tramite alcuni gradini si accede all'ampia e luminosa dependance di circa 50 mq completamente arredata, dotata di aria condizionata/riscaldamento e collegamento radio/stereo/tv ed è collegata all'abitazione principale tramite un telefono interno. Il pavimento è dotato di piastrelle in cotto naturale, composta da angolo cottura, soppalco con letto matrimoniale, bagno con doccia/wc e ampie vetrate che si affacciano da un lato sulla vallata e sul davanti alla grande piscina illuminata (12x6 m) circondata da un'ampia terrazza solarium pavimentata in cotto. Descrizione completa https://immobiliareverdicolline.it/dettaglio-immobile.php?id=1025870020#.ZH7isHZByM8

Immerso nella natura, sulle prime colline di Fano, zona Monte Giove, si vende caratteristico casolare completamente e ben ristrutturato, con dèpendance, campo da tennis, 2 ettari di terreno con 300 ulivi, un noceto e alberi da frutta. La proprietà in tipico stile rustico è in ottime condizioni strutturali, suddivisa in 3 piani con ampio porticato e vista panoramica. Piano terra : soggiorno e cucina con camino, entrambi con affaccio sul portico Piano 1° : 3 camere 1 bagno Piano seminterrato e fuori terra : ampio salone con camino con ingresso indipendente, con finestre e porte finestre fuori terra e con ingresso indipendente nel giardino e scala interna che lo collega al resto della proprietà, 1 camera, 1 bagno, lavanderia. Fa parte della proprietà nell'ampio giardino una dèpendance di ca. 50 mq con ampio soggiorno con camino e bagno. Adiacente alla dèpendance il campo da tennis. Per ulteriori informazioni rivolgersi in agenzia

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Montelparo al Foglio 21: Particelle 19 - 320 - 317 - 293 - 309 - 310 - 311 - 312 - 285 - 286 - 287 - 288 - 289 - 299 - 300 - 301 - 284 I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Montelparo al Foglio 20-21-22: Particella 264 (Foglio 20) Particelle 135 - 136 - 137 - 18 - 22 - 24 - 25 - 26 - 27 - 271 - 28 - 283 - 29 - 294 - 307 - 318 - 404 - 405 - 407 - 424 - 426 - 427 - 428 - 431 - 432 - 284 (Foglio 21) Particelle 3 - 4 (Foglio 22) Il compendio oggetto di stima, sviluppato su un'area di 98.718 mq, è costituito da un complesso turistico/ricettivo, ubicato nella Contrada Coste del Comune di Montelparo (Fermo). Il complesso è comprensivo di un albergo distribuito in due edifici, con annessi piscina, quatto campi da tennis, un campo da calcio a 5, due campi da bocce, un deposito magazzino, tredici villini a schiera con diverse tipologie dislocati su tre diverse zone, otto autorimesse, un campo da minigolf, una stalla equina con area annessa per campo di allenamento e vari appezzamenti di terreni. Il complesso ricade in parte in “Zona T” Turistica Alberghiera del P.R.G. vigente (Zona “T1” Turistica e Zona “T2” Turistica di Espansione del Nuovo PRG adottato) e in parte in Zona “E” Agricola del P.R.G. vigente e adottato. Il complesso viene venduto comprensivo dei beni e delle attrezzature presenti (lista beni in allegato), pertanto il prezzo base risulta cosi composto: EUR 2.720.000,00 come valore di perizia dei beni immobili ed EUR 228.933,50 come valore di perizia dei beni mobili. Si fa presente che il centro ippico è attualmente in gestione con regolare contratto di locazione con scadenza 31/12/2019 non rinnovabile tacitamente. In caso di vendita del compendio il contratto si risolverà automaticamente. Si fa presente che il centro turistico/ricettivo è attualmente in gestione con regolare contratto di locazione con scadenza 31/12/2019 non rinnovabile tacitamente. In caso di vendita del compendio il contratto si risolverà automaticamente.

Benvenuti nella vostra oasi privata a Serra San Quirico, dove lo spazio e il comfort si fondono armoniosamente con la bellezza naturale dei dintorni. Questa casa indipendente, situata in un ambiente tranquillo e riservato, è perfetta per coloro che desiderano vivere in un ambiente sereno e lussuoso. All'arrivo, sarete accolti da un cancello privato che conduce a un ampio spazio di parcheggio, garantendo comodità e sicurezza per voi e i vostri ospiti. Una volta oltrepassato il cancello, sarete immediatamente affascinati dallo splendido seminterrato che offre un'esperienza di relax senza pari. Qui troverete una grande piscina, spazi dedicati ai lettini per prendere il sole, una spa e un bagno turco, tutto progettato per offrire il massimo comfort e benessere. Salendo al primo piano, sarete accolti da una spaziosa zona giorno condivisa, dove la cucina moderna, la zona relax con comodi divani e la zona pranzo si fondono in un unico ambiente accogliente e luminoso. Questo spazio è ideale per intrattenere ospiti o trascorrere momenti di relax in famiglia. Il secondo piano ospita un totale di nove camere da letto, sette delle quali sono collocate su un lato e due in uno spazio separato. Ogni camera è finemente arredata e offre privacy e comfort, garantendo un riposo rigenerante dopo lunghe giornate trascorse ad esplorare la bellezza di Serra San Quirico e dei suoi dintorni. L'intera proprietà è circondata da alberi secolari e giardini curati, che offrono un senso di pace e tranquillità in cui immergersi completamente. Questa casa indipendente è più di una residenza: è un rifugio privato dove lusso, comfort e natura si incontrano per creare un'esperienza di vita unica e indimenticabile. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il vostro futuro rifugio a Serra San Quirico. La proprietà in vendita con progetto di idee che ne individua un prezzo sommario, avrà un valore di vendita finale da definire con contract chiavi in mano.

LVN - LUXURY VILLA NATURE gode di una magnifica vista panoramica sulle verdeggianti e rocciose vallate intorno a un bellissimo scorcio di mare. Il podere si trova in posizione collinare a metà strada tra Olbia e Arzachena, a soli 15 minuti dalla splendida spiaggia di Rena Bianca, poco distante dal Borgo di San Pantaleo, a 20 minuti da Porto Cervo, centro della bellissima Costa Smeralda, ideata grazie al Principe S. A. Karim Aga Khan IV. La villa è realizzata con particolare attenzione e cura dei dettagli. L'architettura è in tipico stile locale e i materiali utilizzati per le finiture sono di particolare pregio, come pietre di marmo e granito san giacomo, legni di castagno, vetri termici, acciaio corten, ottone, tegole antiche e materiali tipici del luogo, anche grazie al lavoro sapiente dei migliori artigiani locali, che hanno dato forma a veri gioielli di architettura e design. Particolare attenzione è stata posta agli isolamenti termici, all'isolamento dall'umidità e alla totale correzione dei ponti termici. L'ampia tenuta è composta dall'ingresso, il viale di accesso, i parcheggi di cui un box realizzato in pietra locale e coperto con travi di legno di castagno. La villa risulta in posizione dominante e offre la possibilità di realizzare una piscina panoramica con i relativi locali tecnici circondati da una verdeggiante cornice naturale di olivi, mirti, corbezzoli, piante da frutto e di orti per la propria produzione. La villa si compone di 3 camere da letto, 2 bagni, salone con camino e ampie vetrate che ammirano il verde intorno e il paesaggio, cucina, ripostiglio, lavanderia e disimpegni guardaroba. Le aree esterne di grande dimensioni, sia coperte che scoperte si affacciano verso scorci panoramici di particolare bellezza in un mix di scenari, vedute e paesaggi naturali. Percorsi pedonali e carrabili consentono di raggiungere ogni parte del lotto. In tutta l'area il verde viene irrigato da un Pozzo completo di riserva idrica. Ideale per chi ama riservatezza relax e natura a poca distanza dal mare e dalle rinomate località turistiche nell'intorno. Compreso nel prezzo l'ampliamento a rustico che permette di realizzare 2 camere e 2 bagni (oppure una depandance indipendente) per un totale di 6 camere da letto e 5 bagni.

Corridonia. Localita' Colbuccaro. In posizione collinare, villa singola di ampia metratura contornata da boschetto e parco piantumato ed interamente recintato di circa 1 ha in parte edificabile con possibilita' di costruire metri cubi 800. Costruito intorno alla fine degli anni settanta,l'immobile e' stato dotato successivamente di un secondo accesso carrabile; e' disposto su due livelli fuori terra di complessivi mq 330 e presenta inoltre al p.s.i di mq 78 una taverna di circa mq 82 con cucina, bagno con box doccia e ripostiglio collegato internamente ad un locale tecnico di mq 78 con lavanderia e caldaia; garage esterno di mq 36. La villa e' servita da metano ed acquedotto e presenta anche un pozzo con cisterna. Il pt ha una superficie di circa mq 180 ed e' composto da un ampio ingresso, una grande cucina abitabile ed un ampio salone,uno studio e bagno con vasca.Portico esterno mq 49. Dal pt si accede attraverso una scala in marmo al p1° di mq 150 che caratterizza la zona notte ed e' composto da tre camere matrimoniali, un bagno con vasca e una camera matrimoniale padronale con stanza spogliatoio e bagno interno con box doccia.Veranda esterna mq 25.