PO156 - TIPOLOGIA: Porzione di casa. DESCRIZIONE: Porzione di fabbricato rurale su 3 livelli di 135 mq composto da ingresso, cucina, cantina, una camera, 2 locali e legnaia al piano terra; da 3 camere, disimpegno, un bagno e terrazza al piano primo; da una soffitta al piano secondo. La proprietà comprende una rata di terreno di 1,5 ettari su cui insistono annessi rurali per un totale di 68 mq circa. UBICAZIONE: La proprietà si trova nella frazione di Badia San Cristoforo, a circa 7 km dal comune di Castiglione del Lago. In pochi minuti si raggiungono tutti i servizi e le strade principali.

Situata in una posizione strategica, nei pressi delle principali facoltà universitarie, questa affascinante casa singola offre accesso diretto al parco dei Rimbocchi, regalando un'atmosfera serena e naturale. L'abitazione dispone di un accogliente ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità. Il giardino privato di circa 500 metri quadrati e il posto auto esclusivo aggiungono valore e praticità. Inoltre, la possibilità di espansione di circa 70 metri quadrati offre spazio per personalizzare e ampliare la residenza secondo le proprie esigenze. Questa casa rappresenta una soluzione incantevole per chi cerca un ambiente accogliente e la possibilità di crescita.

Villastrada, a circa 15 km da Castiglione del Lago, e 15 km da Città della Pieve, vicino a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi, porzione di casa. Con una splendida vista sulla campagna circostante, l'immobile indipendente su tre lati, ha una superficie complessiva di 200 mq circa su due livelli. Al piano seminterrato troviamo un locale termico, un garage, un ripostiglio, e un grande locale al grezzo, che puo essere trasformato in uno splendido salone rustico. Al piano terra rialzato: con accesso tramite scala esterna troviamo, ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, disimpegno e balcone. L'immobile viene venduto arredato, è dotato di 24 pannelli solari, addolcitore, pompa di calore ecc. La proprietà comprende giardino privato con una piccola dependendace/rimessa attrezzi e terreno di 2000 mq circa.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), loc. Sanfatucchio: porzione di bifamiliare di 140 mq su due livelli composta da: * piano terra: ampio salone rustico con camino, cucina e bagno. * piano secondo: salotto con ampia terrazza panoramica, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, studio e bagno. La proprietà comprende un ampio giardino di 250 mq circa e tipico annesso. L'immobile si trova a: 7 km dalla stazione FS - in auto, 2 ore da Roma - 1 ora e 45 minuti da Firenze - 30 minuti da Perugia - 1 ora da Siena. Servizi principali (Poste, Farmacia, Banca, Supermercato) sono vicini all'appartamento. Classe Energetica: G EPI: 136,00 kwh/m2 anno

Ci043- Vendesi piccola casa singola a Pozzuolo. DESCRIZIONE Casa singola di 60 mq circa che si sviluppa su unico piano composta da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Completa la proprietà un giardino di 580 mq e un annesso da ristrutturare. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione tipo infissi esterni e revisione impianti. UBICAZIONE: l'immobile è situato a circa 8 km da Castiglione del Lago, in posizione panoramica. Castiglione del Lago è un paesino sulle rive del lago Trasimeno, considerato uno dei borghi più belli d'Italia, situato al confine con la Toscana e le province di Arezzo e Siena, a pochi Km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

PIEGARO - Frazione Collebaldo: in zona collinare disponiamo di casa semindipendente di circa 200 mq, equidistante a Città della Pieve, Lago Trasimeno e Perugia, con due appartamenti autonomi oltre a corte esterna di 300 mq circa ( adibito ad orto/giardino dotato di pozzo/cisterna raccolta acque piovane e di struttura in lamiera usata come ripostiglio rimessa attrezzi). Descrizione appartamento Piano Terra : ampio ingresso /soggiorno, cucina,due camere, un bagno, ripostiglio e cantina ( possibilità di unirla con l'appartamento). Attualmente l'immobile è locato con contratto di locazione 4 + 4 a persona referenziata. Piano Primo collegato da scala esterna autonoma, disponiamo di ingresso, salotto, ampia cucina, due camere, un bagno, un ripostigli e ampio terrazzo abitabile arredato libero da subito. Il contesto è tranquillo, ottimo per uso ricettivo e/o casa vacanza, poco distante da tutti i servizi. Classe Energetica fascia “G”. Prezzo di richiesta Euro 148.000,00. (Rif. S43D)

La proprietà è un piccolo agglomerato di case ed ha una grande indipendenza essendo quella più vicina al lago Trasimeno. È disposta su due piani con una terrazza ed un bel giardino di 300mq circa. 2 sono le camere da letto e 2 i bagni. La zona giorno è divisa tra cucina abitabile, con stufa in ghisa e salotto con il termocamino. AL piano inferiore anche la lavanderia ed un grande garage. La proprietà è stata ristrutturata recentemente ed ha riscaldamento sia a GPL che pallet, le finestre hanno i vetri doppi e le zanzariere. https://www.instagram.com/cortonaimmobiliare/ https://www.facebook.com/cortonaimmobiliare https://www.youtube.com/channel/UCyJok6H68yKkAXDq2NS1e-g/videos

A pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno porzione suddivisa in due appartamenti recentemente ristrutturata mantenendo gl'elementi caratteristici.L'immobile e suddiviso in due unita abitative indipendenti, la prima unita di circa 35 mq e composta da un appartamento su due livelli con soggiorno con angolo cottura a piano primo e camera con bagno a piano terra, i due livelli sono collegati sia tramite scala interna che scala esterna.L'altra unita contigua alla precedente anch'essa si sviluppa su due livelli, a piano terra troviamo il garage e una cantina mentre la parte abitativa di circa 45 mq si sviluppa al primo piano, si raggiunge con scala esterna che porta ad un terrazzo ed e composta da cucina, due camere e bagno.Completa la proprieta un giardino sul retro dell'immobile di circa 200 mq.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) Loc. Sanfatucchio: Terratetto di 120 mq circa diviso in due appartamenti e disposto su tre livelli, composto da: - Piano Terra: Bilocale con ingresso indipendente con cucina abitabile, camera da letto, bagno con doccia e ripostiglio; - Piano Primo e secondo: con ingresso indipendente e accesso tramite scala interna, cucina e due camere da letto a piano primo, due camere, bagno e disimpegno a piano secondo; La proprietà, completamente ristrutturata con tetto, impianti, infissi e pavimenti nuovi, comprende fondo a piano terra. Posizione tranquilla, vicina ai servizi. Vista panoramica con scorcio sul lago Trasimeno. Classe Energetica: G

Ci21- DESCRIZIONE: Casa singola divisa in due appartamenti indipendenti entrambi di 100 mq e composti ognuno da: Ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. L'appartamento al piano terra è abitabile, mentre l'appartamento al piano primo è da finire (al grezzo). Completano la proprietà 2 annessi, di cui uno ad uso garage ed un terreno di circa 700 mq. UBICAZIONE: la casa si trova a Badia, un piccolo borgo a pochi chilometri da Castiglione del Lago, circa 25 km da Magione, 40 km da Perugia. A circa mezz'ora dai caselli autostradali per l'A1 di Chiusi e Valdichiana.

DESCRIZIONE: Casa indipendente di circa 200 mq su due livelli, divisa in due appartamenti, e così composta:Piano terra: appartamento con ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno;Piano primo: appartamento con ampio soggiorno, tinello, cucina, due camere matrimoniali, bagno e soffitta;Fa parte della proprietà cantina a piano terra, e giardino con annesso di 50 mq. CONDIZIONI: L'appartamento a piano terra è in buone condizioni ed è pronto da abitare; l'appartamento del piano primo è allo stato grezzo. Non è presente l'impianto di riscaldamento. Possibilità di acquistare terreno edificabile, uliveto di circa 3.000 mq ed ulteriore terreno agricolo di 5,5 ha. UBICAZIONE: L'immobile è situato nella piccola frazione di Badia, a soli 5 km da Castiglione del Lago, in posizione tranquilla e panoramica.

CASTIGLIONE DEL LAGO Loc. Sanfatucchio: casa indipendente, disposta su due livelli per una superficie di circa 270 mq circa oltre a terrazze per complessivi 36 mq, soffitta, cantina e corte esclusiva. La proprietà è così suddivisa: piano terra di 138 mq, composto da garage di 50 mq, bagno ed ampi fondi. Tramite scala interna accediamo al piano primo, di circa 135 mq, costituito da ingresso, soggiorno con balcone e vista panoramica, disimpegno, tre camere matrimoniali ciascuna con balcone, ripostiglio, cucina e bagno. Si accede al secondo piano mediante la scala e troviamo un'ampia soffitta divisa in due ambienti, in parte abitabile. La struttura risale alla prima metà degli anni '70 ed è in buone condizioni generali ma necessita di alcuni lavori di sistemazione da eseguire. Il garage ed i fondi del piano terra possono essere convertiti ad ulteriore spazio abitabile. A seconda dei gusti e delle esigenze personali si possono creare due unità abitative distinte. Il riscaldamento è a metano ed è presente la rete idrica pubblica. A completare la proprietà troviamo giardino privato di 900 mq, cantina al piano interrato e locale tecnico. L'immobile gode di una piacevole vista dalla quale è possibile ammirare le colline circostanti nonchè il Lago Trasimeno. Situata a Sanfatucchio, in posizione tranquilla e strategica, non distante dai servizi di prima necessità. Si trova nel comune di Castiglione del Lago a circa 7 Km dal suo centro storico, a 20 km da Magione e 40 km da Perugia.

Casa indipendente, disposta su due livelli, di complessivi 220 mq e composta da due appartamenti autonomi l'uno dall'altro. Il primo appartamento, di 110 mq, si trova al piano terra ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, il disimpegno, due camere da letto e un bagno. Il secondo appartamento, di altrettanti 110 mq, si trova al primo piano, a cui ci si accede tramite comoda scala esterna, e, attualmente, è allo stato grezzo. Dal terrazzo si può godere una stupenda vista panoramica sulle campagne circostanti fino alle sponde del lago Trasimeno. Completa la proprietà oltre al giardino di circa 600 mq, un ampio annesso, adibito a rimessa, di 53 mq e un piccolo locale di deposito, sul retro del fabbricato principale, di 5 mq. L'immobile è ubicato in una frazione distante circa 7 km da Castiglione del Lago, in zona pianeggiante e tranquilla, che vanta una rilassante vista sul paesaggio bucolico circostante.

Sanfatucchio in zona centrale,vicino ai servizi, a circa 5 km da Castiglione del Lago, Casa singola divisa su due livelli. Al piano terra attualmente allo grezzo troviamo tre grandi vani e un garage, con la possibilità di realizzare un appartamento completamente indipendente. Al piano primo, tramite accesso interno troviamo l'appartamento principale attualmente abitabile, formato da: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno e balconi. Soffitta/Mansarda al piano secondo.Completa la proprietà un terreno di circa 1000 mq.

Circondata da una splendida campagna con vista sul Lago Trasimeno, ubicata a Badia casa singola divisa in due appartamenti indipendenti, entrambi formati da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. L'appartamento al piano terra è abitabile, mentre l'appartamento al piano primo è allo stato grezzo, per una superficie di circa 100 mq. Completano la proprietà 2 annessi, di cui uno ad uso garage ed un terreno di circa 700 mq. La casa si trova a Badia, un piccolo borgo a 7 km da Castiglione del Lago, circa 35 km da Cortona, 40 km da Perugia.

RIF. 288128 - A Pozzuolo Umbro, frazione di Castiglione del Lago (PG) proponiamo in vendita casa di campagna tutta su un piano leggermente sopra-elevata. L'immobile di 80 mq., attualmente si compone da 4 vani ed è da ristrutturare. Si vende con progetto approvato che prevede ampliamento del 30%. Completa la proprietà il terreno circostante con la possibilità di realizzare una piscina

Po309 - Vendesi porzione con due appartamenti a Panicarola. DESCRIZIONE: Porzione su tre livelli composta da: al piano terra due locali ad uso fondi di 28 mq e 20 mq e locale ad uso garage di 26 mq; al piano primo appartamento di 91 mq composto da soggiorno con camino e terrazzo, cucina, ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno; al piano secondo appartamento di 71 mq composto da soggiorno con terrazzo, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Locali soffitta al piano terzo. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicarola, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

A confine tra Umbria e Toscana, a circa 5 minuti da Castiglione del Lago,Porzione di casa con ampio parco. Circondata da una spelndida campagna pianeggiante, l'immobile libero su tre lati è formato da: grande soggiorno con camino e cucina, bagno e ripostiglio al piano terra. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali, un cucina e un bagno. Completa la proprietà ampio giardino recintato con alberi da frutto e Olivi, annesso in legno e gazebo. Distanze: Castiglione del Lago a soli 5 km, Cortona a 17 km e Montepulciano a 20 km. Questa dimora rappresenta un'opportunità per chi desidera immergersi nella quiete della campagna, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente i principali centri circostanti.

A pochi chilometri da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi, in località Porto, casa indipendente con giardino privato. L'immobile si sviluppa su due livelli: a piano terra troviamo due locali garage di 35 e 49 metri quadri, un locale cantina, un bagno con doccia e una cucina rustica con camino. al primo piano, che si accede da scala esterna, troviamo l'appartamento principale di circa 120 mq, composto da: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno con doccia. Addolcitore e cisterna per acqua con pompa elettrica. Completano l'immobile un giardino privato di circa 500 mq. e tre annessi distaccati di 17 mq.

Ci229 - Vendesi casa singola su due livelli con giardino circostante, in località Porto. DESCRIZIONE: l'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo due locali garage di 35 e 49 mq., un locale cantina di 19 mq, un bagno con doccia e cucina rustica con camino di 20 mq. Al piano primo, cui si accede da scala esterna, troviamo l'appartamento di circa 105 mq. composto da grande soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere e bagno con doccia. A completare troviamo annessi distaccati di circa 17 mq. e un giardino circostante di circa 500 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Porto, a circa 10 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e chiusi Chianciano Terme per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Val d'Orcia, Val di Chiana, Montepulciano, Città della Pieve, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.