OH-01 Proponiamo in vendita locale commerciale ottimo come studio estetico, palestra, ufficio, negozio e altre attività per le quali si richiedesse una notevole visibilità. Sul retro troviamo un ampio balcone privato. Open House Immobiliare tratta compravendite e locazioni di immobili ad uso abitativo, commerciale e industriale. È una giovane realtà formata da un team intraprendente e dinamico, nata dalla competenza e dalla professionalità del suo fondatore Silvestro Pasolini, agente immobiliare iscritto all'Albo della Camera di Commercio di Brescia. I nostri servizi: Valutazioni immobiliari Consulenze individuali sul mercato immobiliare locale, in ambito edilizio, catastale e fiscale Gestione pratiche mutui Redazione di perizie immobiliari Assistenza tecnico-legale Servizi di home staging e ristrutturazione edilizia Pratiche per locazioni immobiliari Piano di marketing personalizzato.

RIF: CC-065-135 NEGOZIO IN VENDITA A REDDITO Nella zona di Brescia-Due proponiamo in vendita negozio A REDDITO (contratto di affitto in essere) a piano terra di 80 mq, in complesso misto residenziale/direzionale (36 appartamenti e 5 negozi/uffici), completamente ristrutturato alla fine del 2019. Al suo interno presenta un ampio ingresso/accoglienza, quattro salette e doppi servizi. L'immobile si affaccia sul parcheggio privato del complesso, con ampia disponibilità di parcheggi liberi, ha la possibilità di accesso diretto dal portico frontale con 3 vetrine oppure accesso dalla portineria condominiale. Completa la soluzione un box nel piano interrato. Riscaldamento a pompa di calore, impianto di raffrescamento con split. Per informazioni aggiuntive sul contratto di affitto, canone annuo e redditività, contattare il nostro ufficio allo 03042063

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 030 80 87 340 - 351 671 89 20 Proponiamo in vendita un negozio di circa 45 metri quadrati disposti su di un unico piano terra di una palazzina di due livelli. L'area esterna privata è di ulteriori 20 metri quadrati circa. Possibilità di installazione della canna fumaria. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile misura circa 45 metri quadrati disposti su di un unico piano terra e sviluppati in un unico ambiente open-space che comprende un servizio igienico privato e con antibagno. La struttura presenta pavimentazione piastrellata di colore chiaro, sistemi di riscaldamento e condizionamento, impianti elettrico e di illuminazione attivi e funzionanti e saracinesca manuale a protezione delle due vetrine. Il dehor esterno è di circa 20 metri quadri. UBICAZIONE E CONTESTO La costruzione è situata nel comune di Gussago, in zona commerciale/residenziale. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di avviarsi e formarsi alla professione di Agente Immobiliare.

Vendita a reddito di negozio di 52 mq con resa del 7% in Via della Volta a Brescia DESCRIZIONE EPARTICOLARITÀ -Attività conduttrice: L'immobile viene venduto occupato da un salone di parrucchiere -Rendita annua: 7% -Canone annuo: 10200 -Superficie: L'immobile ha una superficie di 52 mq divisa in un ambiente open space e un retrobottega -Servizi igienici: L'immobile è dotato di servigio igienico -Visibilità: Le due vetrine fronte strada e la posizione strategica su zona di alto flusso pedonale e veicolare garantiscono un'elevata visibilità a negozio -Ubicazione: L'immobile si trova al piano terra di un condominio misto commerciale-residenziale che affaccia su Via della Volta, una delle principali strade di Brescia a pochissimi chilometri dal centro -Parcheggio: Nel prezzo di vendita è compreso un posto auto nel cortile interno del complesso -Impianti: L'impianto di riscaldamento è autonomo UBICAZIONE E CONTESTO La trafficata Via Volta è situata nella zona a sud del territorio comunale della città di Brescia. La via è un'arteria privilegiata di accesso alla città per chi vi giunge dalla Bassa Bresciana. Il quartiere si sviluppa lungo il viale con prevalenza di condomini degli anni Settanta alternati da moderni edifici residenziali sotto i quali si trovano negozi e spazi commerciali di diverse metrature. Il commercio della zona, oltre all' essere giovato dall' intenso flusso viario beneficia della presenza della vicina stazione della metropolitana della Volta. I collegamenti stradali sono ottimi, permettono di raggiungere il centro storico come il casello autostradale di Brescia Centro in soli cinque in zona centrale a pochi passi dal centro cittadino e dai trasporti pubblici urbani, in zona di forte passaggio pedonale e a solo 500 metri dall'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro, delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Alla stessa distanza si trova l'imbocco della strada provinciale BS 11, meglio conosciuta come tangenziale Sud, circonvallazione cittadina che collega a tutti i principali quartieri di Brescia.

Nel centro storico di Brescia, in Contrada Cavalletto, proponiamo in vendita negozio di circa 60 mq più magazzino esterno di circa 15 mq. La soluzione si sviluppa in due locali con servizio igienico e antibagno esterno nella corte esclusiva. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi a soffitto. Gli impianti elettrico, idraulico e di illuminazione sono funzionanti. Le spese condominiali ammontano a circa 1400 euro annui e comprendono le spese fisse e il consumo dell'acqua. La soluzione vanta di servizio d'allarme, casse stereo a soffitto e due vetrine fronte strada. Strada di passaggio pedonale a due passi da Corso Palestro.

Agenzia d'affari 11 mq propone IN ESCLUSIVA a due passi dal meraviglioso Porto Canale di Cesenatico, dal mare e contemporaneamnte immerso nella zona della movida cittadina, un delizioso Bar attualmente specializzato nelle fascia pomerediana degli aperitivi e nell'after dinner in genere. Ottimo avviamento. L'attività, aperta tutto l'anno ed ideale per una gestione familiare, prevede anche il parziale arredamento del locale e delle attrezzature. Pedana esterna per la stagione estiva. Affitto molto competitivo. Ulteriori informazioni in ufficio. Visitate tutte le nostre migliori proposte immobiliari sul sito: www.agenzia11mq.it - Pagina Facebook: Agenzia 11 MQ - Instagram: agenzia11mq.immobiliare

Proponiamo in esclusiva la vendita dell'attività di RISTORANTE SITO IN CORSO ALBERTO 18, NEL PIENO CENTRO DI PAVIA. Bel locale di mq 170 e dehor esterno di 50 posti. Cucina molto ampia compresa di canna fumaria. Posti interni circa 70. Orario di esercizio: 12.00 - 15.00 / 19.00 - 23.00 (chiuso il lunedi). Incasso giornaliero: euro 2.200 di media, canone di locazione: euro 31.200 iva compresa (possibilità di fare nuovo contratto). Ottimo giro di lavoro, posizione strategica di elevato passaggio, nelle immediate vicinanze Università, teatro, Cattedrale. Richiesta per l'attività: euro 450.000 (anticipo di euro 150.000). RIF.02 Per ulteriori informazioni sulla nostra agenzia visita il sito: www.studioroccomilano.com

Rif: IAYD-2 - Brescia (Bs) - zona Via della Volta, proponiamo in vendita mura di un negozio di alimentari. Posizionato vicino alla fermata della metropolitana di Volta, Il centro vanta un posizionamento assolutamente strategica, adiacente alle principali di brescia che gli regalano ottima visibilità. Il locale si sviluppa su una superficie totale di circa 42mq, suddivisa in zona somministrazione di fronte al bancone, punto cassa, e bagno. L'immobile sviluppa il proprio business nella direzione di centro scommesse. AFFRETTATI! Contattaci per visionare l'immobile, ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento dell'annuncio, grazie!

Via Angelo Maj, in condominio di recente costruzione nel 2012/2015, a pochi passi dal centro, servito da ogni comodità, negozio con 3 vetrine, in pronta consegna con ottime finiture, composto da: Piano terra: ingresso, unico locale + magazzino e servizi. Mq. 219. Cortile esterno privato Mq. 43. Possibilità di cantina Euro 4.000,00 Box singolo a Euro 35.000,00 Box doppio in larghezza a Euro 53.000,00 Accessori compresi nel prezzo: riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento - predisposizione aria condizionata - predisposizione antifurto. LE FOTO ALLEGATE SONO GENERICHE DEL CANTIERE

IMMOBILE DISPONIBILE! PER INVESTIMENTO! Trattasi di un opificio di 930mq sito a Calvisano (BS). L'immobile è costituito da un capannone, una sala medica ed un ufficio collegato con un bagno e antibagno. Completano l'immobile vari appezzamenti di terreno agricolo. Questa immobile offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante. L'opificio è ubicato in una zona semi-centrale a carattere sia residenziale che commerciale. Ci troviamo a BRESCIA chiamaci e fissa subito un incontro per essere il primo. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con MARIO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. Gli immobili/stabili/terreni sono soggetti a procedura giudiziaria. Studio Canova Legal, marchio di Nobile S. p. A. leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. cl. energ. da verificare. Per motivi di privacy la foto dell'immobile/terreno è indicativa ma non esaustiva.

Negozio al piano terra con ufficio e magazzino sul retro. ASTE IMMOBILIARI: Per informazioni e visite immobiliari contattare il numero 030/6363111. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. NEOVIT srl consulting è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, abilitata anche nel ritiro dei crediti immobiliari. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale. Il progetto NPL nasce nel nostro studio nel 2022 con l'intento ed al fine di massimizzare il recupero del credito deteriorato attraverso le chiusure stragiudiziali dei contenziosi o incentivando la partecipazione alle aste. L'acquisto di crediti NPL permette di: -di acquistare crediti con garanzia ipotecaria a un prezzo vantaggioso (anche al 50% in meno sull'importo di mercato) -riqualificare gli immobili acquistati con appositi interventi di ristrutturazione allo scopo di accrescerne il valore -ottenere un ritorno certo dai crediti deteriorati in tempi ragionevoli grazie alle diverse exit strategy La nostra prestazione non si configura come attività di intermediazione, in quanto persegue esclusivamente gli interessi del cliente e i nostri consulenti, legati da un codice deontologico, seguono l'operazione di acquisto al fine di concludere il miglior affare possibile.

Proponiamo in vendita a reddito un prestigioso edificio a destinazione commerciale recentemente ristrutturato. L'edificio di circa 725 mq sorge su un'area di circa 2.000 mq con ulteriore capacità edificatoria. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: Posizione strategica fronte tangenziale alle porte di Desenzano del Garda Rendimento annuo: Attualmente la soluzione garantisce una resa annua pari ad euro 99.420,00 (5,23%) Composizione: Immobile disposto su due livelli. Superficie edificata complessiva di circa 725 mq: piano terra di circa 400 mq. Piano primo di circa 220 mq oltra ad ampia terrazza di circa 105 mq Area esterna: Area esterna pavimentata con accesso indipendente con sbarra elettrica. Parcheggio sul retro dell'immobile. Ulteriore capacità edificatoria di circa 120 mq Impianti: Impianto domotico e impianto di condizionamento Daikin Servizi accessori: - Impianto di allarme perimetrale ed inerziale con sensori interni - Impianto di videosorveglianza - Impianto fotovoltaico da 45 kw - Colonnina di ricarica per auto elettrica - Filodiffusione in ogni ambiente UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere oltre a studi professionali e tecnici. Gli edifici si trovano distribuiti attorno al casello dell'autostrada, lungo le strade che portano al centro abitato e che conducono all'altro ingresso autostradale della A4 di Sirmione, godono degli ottimi collegamenti stradali ed hanno tutti una buona dotazione di parcheggi.

Causa pensionamento proponiamo in vendita ottima attività di Bar-Caffé posizionata su strada di forte passaggio veicolare e pedonale, con ampio parcheggio disponibile. L'attività viene esercitata in orario diurno dalle 7 alle 16, dal lunedì al venerdì, e si presta perfettamente per essere gestita da due persone, anche aumentando l'orario di apertura per intercettare gli aperitivi serali. Il locale si presenta in ottimo stato, ben tenuto ed accogliente, con attrezzature recenti ed impianto elettrico rinnovato e certificato nel 2020. Il plateatico esterno di circa 22 mq recintato e coperto è ben curato e rende l'ospitalità particolarmente invitante. Tutto l'arredamento e le attrezzature sono inclusi nel prezzo. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Nessuna spesa condominiale. Nel retro esiste un antibagno con bagno ed un secondo antibagno con bagno accessibile ai disabili ed un bel locale di deposito dotato di finestre. Per informazioni chiamare Estìa Immobiliare tel. 0306377658. Collaboriamo con tutte le agenzie. www.estiaimmobiliare.com

Affare! Bergamo Via XX Settembre vendiamo negozio / ufficio con abitazione al piano primo, con spettacolari rifiniture di pregio, - Luminosissimo, su più livelli, 4 vetrine, piano terreno con soppalco, primo piano, magazzino e servizio bagno. Totale circa mq 140.00 commerciali, tutto completamente ristrutturato Le scale interne e le pareti in vetro - specchi lo rendono unico ed esclusivo nel suo genere. Utilizzabile come negozio o come elegante studio, oltre all'abitazione. - Possibilità nella zona box posto auto. - Prezzo richiesto: € 370.000,00 - Spese condominiali annue: € 5.000,00. ( Compreso riscaldamento e raffrescamento e altre spese condominiali ) - Classe Energetica: E - 54,00 kwh/m2a Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare: Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra agenzia è in grado di garantirti supporto e assistenza continua grazie ad esperti agenti del settore immobiliare. Se, invece, sei alla ricerca di un immobile, possiamo fornirti tutto il supporto e l'aiuto necessario per trovare la casa dei tuoi sogni! Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono e fax 035218499 - cell. 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. (www.immobiliare-vanoni.it) cod. 2.175

Manerba del Garda, nel pieno centro turistico a soli 30 mt dal lago e dalla spiaggia, proponiamo locale turistico/commerciale diviso in due locali, ufficio di 45 mq e locale ripostiglio bagni su un terreno di circa 120 mq. La posizione è introvabile e visto il forte afflusso di turisti, si presta a innumerevoli soluzioni commerciali dal noleggio barche al chiosco fino a una gelateria. Prodotto esclusivo in posizione di sicuro interesse.

- In zona Nord, proponiamo in vendita, locale commerciale (C/1) di mq 130 circa, sito a piano strada con 3 ampie vetrine su strada ed una corte di proprietà di circa 40 mq. Il locale facente parte di un complesso di nuova costruzione, gode di un ottima visibilità ed è anche predisposto per un eventuale divisione.

Proponiamo in vendita a Brescia Tabaccheria Super enalotto, Lotterie istantanee,Bar. In zona Prestigiosa con presenza molteplici sedi istituzionali e residenti Posizione centralissima fronte strada. Il locale di 45 mq ( appena ristrutturato ) è molto luminoso con arredi eleganti e funzionali.Chiusura serale, e domenicale. Aggi e cassetto notevolmente incrementabili dalla nuova gestione. Punto poste.Distributore automatico di ultima generazione. Affitto dei muri 530,00 euro Più IVA al mese. Impianto di allarme e video sorveglianza. Attività particolarmente adatta per una coppia. Prezzo richiesto 118.000,00 euro trattabili. Per informazioni telefonare Dr Mari 334 1947667. Nota bene la posizione riportata non corrisponde all'esatta posizione dell'attività www.tabaccheriaweb.it

Brescia via Milano in posizione privilegiata con vetrina fronte strada si cede avviatissima attività di Tabaccheria - Sigarette Elettroniche - IGT - LIS - Marche da Bollo - Sisal -Superenalotto - Scommesse - Slot Machine - Mooney-Brescia Trasporti - DHL - TISCALI - AMAZON - Tutte le categorie rientranti nella Tabella 14 - Distributore Automatico. Totale incasso annuale c.a. Euro 2.000.000,- Duemilioni. Richiesti per la cessione della attività Euro 235 mila. CONTATTO RAPIDO 030-3773474 - 329 4258488

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Ghedi - 140mq - Negozio + Attività DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita locale commerciale sito al piano terra sviluppato su una superficie di circa 140 divisa da pareti e dotata di ampie vetrine. L'immobile è ubicato nel paese di Ghedi, precisamente in Via XXV Aprile in un contesto commerciale e residenziale su una strada di forte passaggio. Il locale è dotato di arredo e si presenta in ottime condizioni, adatto all'insediamento di svariate attività di tipo commerciale. La soluzione è così caratterizzata: - 2 Locali; - Arredamento compreso; - 2 Ampie vetrine; - Completo di impianti (riscaldamento, condizionamento, illuminazione ed elettrico); - Uscita e luci d'emergenza; - Impianto d'allarme; - Videosorveglianza; - Ascensore; - 3 Servizi igienici di cui uno a norma di legge per disabili; - Numerosi parcheggi esterni. La soluzione proposta comprende il negozio e l'attività di bar presente al suo interno. CONTESTO UBICAZIONE Il comune di Ghedi vanta poco meno di ventimila abitanti e si trova nel cuore della Bassa Bresciana. Si distingue come punto di snodo per le provincie di Brescia e Mantova, con collegamenti alla strada provinciale Lenese 668, che mette in comunicazione anche importanti centri quali Montichiari, Leno, Verolanuova, Orzinuovi e Manerbio, dal quale si può accedere anche all'Autostrada A21 Brescia-Cremona-Piacenza-Torino, raccordo importantissimo verso Nord per la A4 Milano-Venezia e a Sud verso l'A1 meglio nota come Autostrada del Sole.

Proponiamo in vendita a Maclodio attività di tabaccheria ben avviata. Il locale è situato in posizione strategica di forte passaggio, ed è provvista di ampio parcheggio di fronte all'ingresso. La tabaccheria, di 80mq circa, offre già svariati servizi come tabacchi, lotto/superenalotto, edicola e gratta e vinci. Nel prezzo è compreso il distributore automatico di tabacchi, l'arredo e l'impianto di sorveglianza e climatizzazione. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2; - Ciserano (BG) via Papa Giovanni XXIII 4 PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871