Descrizione In una prestigiosa zona di Roma Nord, questa villa unifamiliare di circa 1800 mq si distingue per la sua magnificenza, abbracciata da un parco privato e dotata di una piscina interna. Situata su quattro livelli, gode di una posizione dominante che offre una vista panoramica incantevole. Il verde circostante assicura tranquillità e privacy, pur essendo collegata alle arterie principali della città. Location La residenza è ubicata nel parco di Veio, a soli dieci minuti dal centro di Roma e ben collegata con i mezzi pubblici. Nei dintorni si trovano servizi prestigiosi, tra cui scuole internazionali, campi da golf, l'Università della Sapienza e ospedali. In meno di mezzora è possibile raggiungere aeroporti, porti e splendidi parchi. La sua posizione strategica la rende ideale per una vita comoda e dinamica. Descrizione La villa si compone di quattro piani integrati nella natura circostante. Il piano terreno accoglie una zona di rappresentanza con terrazze panoramiche, un ampio salone e una riservata area pranzo, oltre a una zona notte con camere circolari e bagni. Il piano superiore ospita una suite studio mansardata e un salone con vetrate antiproiettile. Il piano seminterrato offre un salone di alta rappresentanza con piscina interna, una discoteca e un appartamento indipendente composto da un ampio salone con camino, tre camere e servizi. Il secondo piano seminterrato offre un appartamento indipendente composto da tre camere e servizi più un ampio garage con officina, cantina e bagno, oltre ad una intercapedine percorribile dei servizi. Pur nascendo in un'ottica unifamiliare la villa potrebbe essere condivisa in diverse unità abitative. Stato e finiture La proprietà è finemente rifinita, ma richiede alcuni interventi di ristrutturazione. Il parco di 5000 mq può essere ampliato fino a 17000 mq e disporre di un'area di parcheggio per oltre cento vetture e di un'area per l'atterraggio elicotteri. Modalità d'uso La villa si presta ad essere utilizzata per ricevimenti di altissima rappresentanza fino a 500 ospiti o come residenza di lusso che permetterà di godere di una qualità di vita e riposo eccezionali. Inoltre, può essere adibita a sede commerciale, politica o ricreativa, garantendo spazi ampi e una architettura unica per soluzioni innovative. Il solo limite è la vostra fantasia.

Boschetto, un'esclusivo casale in vendita che vanta una posizione privilegiata in Via della Mola Vecchia, offrendo non solo un'esperienza di vita unica e raffinata, ma anche la possibilità di svolgere attività ricettive, come ad esempio un incantevole bed and breakfast o un'affascinante struttura per eventi. RIFERIMENTO IMMOBILE: RM11209 Un'autentica oasi di charme, questo casale promette di soddisfare le esigenze di coloro che cercano un connubio perfetto tra eleganza, comfort e versatilità. Il casale, immerso in un vasto terreno agricolo di 37.013 mq, si distingue per la sua architettura affascinante, e si compone di due corpi di fabbricato da cielo a terra. All'interno del primo, troviamo un appartamento ad uso abitazione al piano primo, elegantemente connesso a una suggestiva cantina al piano terra tramite una scala interna, per un totale di 6 vani catastali. L'appartamento principale, si sviluppa su due piani, con un affascinante collegamento tramite una scala esterna. Inoltre, due porzioni di fabbricato attualmente in fase di costruzione aggiungono ulteriore valore e versatilità a questa proprietà esclusiva. Il terreno circostante è una vera oasi di bellezza naturale, arricchito da rigogliose piante di ulivo, garantendo una produzione annua di almeno 300 litri di olio pregiato. La presenza di alberi da frutta e una piccola area boschiva, con l'autorizzazione per il taglio ogni 20 anni, completa il quadro di un ambiente ricco e rigoglioso. Il casale dispone di un pozzo d'acqua privato, in grado di soddisfare tutte le esigenze domestiche e di irrigazione, garantendo un'autonomia e una sostenibilità ambientale uniche. L'esterno della proprietà è arricchito da una suggestiva area dedicata, dotata di barbecue, cascate d'acqua e soluzioni architettoniche raffinate, rendendo questo casale il luogo ideale per accogliere eventi esclusivi e indimenticabili. Godendo di una posizione collinare, il casale offre un panorama mozzafiato su Roma, aggiungendo un tocco di prestigio e esclusività a questa proprietà unica nel suo genere. Un'opportunità straordinaria per chi ricerca una soluzione immersa nella bellezza della natura, con uno sguardo privilegiato sulla Città Eterna.

CASSIA, OLGIATA, all'interno del prestigioso comprensorio dell'Olgiata con servizio di portineria e guardiania h 24 nel quale insiste un noto campo da golf oltre ad altre strutture sportive, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare disposta su due livelli in buono stato. Il piano terra ed il soppalco sono composti da ingresso salone triplo, sala pranzo, cinque camini, quattro camere, cucina abitabile, quattro servizi, terrazzo, giardino con portici e gazebo, piscina; il piano interrato da salone doppio, quattro camere, due cucine, tre bagni, locale tecnico, zona palestra con sauna, autorimessa e giardino con frutteto. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzatori. Uemme immobiliare è una società leader nel settore della compravendita d'immobili, è un gruppo formato da consulenti specializzati che con entusiasmo, passione e volontà hanno costruito giorno dopo giorno un metodo vincente, basato sostanzialmente su valori chiari e assoluti: professionalità, efficienza e trasparenza, caratteristiche che le hanno permesso negli anni di diventare una solida certezza del mercato immobiliare. La cura che Uemme presta nello svolgimento del proprio lavoro, garantisce un prodotto e un servizio di qualità superiore, sempre più completo e personalizzato, volto a soddisfare le esigenze del cliente, seguendolo attentamente nelle varie fasi della compravendita e della locazione di immobili, divenendo consulenti di fiducia e vero punto di riferimento nel complesso mercato immobiliare.

Splendida Proprietà con terreno agricolo a Riofreddo Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un magnifico agriturismo situato a 750 metri di altitudine nel comune di Riofreddo, provincia di Roma, in un'area situata al confine tra Lazio e Abruzzo, protetta e panoramica di circa 5,5 ettari. La proprietà si compone di: -una struttura alberghiera di 180 mq di recente costruzione con ristorante, bagno di servizio doppio, una veranda di circa 60 mq con vetrate scorrevoli, tettoia in legno di circa 50 mq per il servizio esterno e due camere per il pernottamento con rispettivi bagni ed affaccio nel verde; -una abitazione di 170 mq predisposta a doppio appartamento con ingresso indipendente ciascuno dotato di camera da letto, zona living con cucina open space e bagno. Tale struttura si presta all'uso ricettivo; -un fabbricato di 160 mq in cemento armato con tetto a tegola, ultimato in parte, destinato a due ulteriori camere con bagno ed un laboratorio di smielatura con macchinari annessi; -un fabbricato di 160 mq in cemento armato con tetto a tegola, ultimato in parte, destinato all'allevamento di animali; Nei pressi della proprietà un percorso campestre di circa 500 metri che conduce alla scenografica cascata a tre balzi di Rioscuro ed al vicino borgo medievale di Riofreddo utilizzato come avamposto di vigilanza in epoca romana e poi posto a guardia dei limiti dello stato pontificio. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non rappresentano elementi contrattuali*

La Engel & Völkers è lieta di presentare una splendida villa situata nella zona Sambuco a Bracciano, a soli 12 km da Bracciano, 9 km da Manziana e 17 km da Marina di Cerveteri. Questa tranquilla proprietà si trova in un'area ideale per chi cerca sia la serenità della campagna sia la comodità di avere servizi essenziali nel raggio di pochi chilometri. La villa si sviluppa su tre piani per circa 550 mq ed è composta al piano terra da un bellissimo ed accogliente salone doppio con camino, perfetto per trascorrere momenti piacevoli con la famiglia e gli amici e grazie alle ampie finestre che filtrano la luce solare è molto luminoso durante la giornata. La sala da pranzo adiacente aggiunge un tocco di eleganza e comfort. La cucina abitabile è fornita di una splendida e caratteristica stufa a legna austriaca, che aggiunge un tocco rustico e caldo all'ambiente. Il piano terra comprende anche due bagni e due spaziosi patii, perfetti per godersi il giardino e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Salendo al primo piano attraverso una suggestiva scala in marmo bianco, si trovano quattro camere da letto e tre bagni, offrendo una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. Inoltre, un terrazzo coperto aggiunge ulteriore bellezza a questo livello della casa, fornendo uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto e godersi la vista panoramica. Il piano seminterrato è accessibile tramite una scala interna e offre una sala hobby e un ampio garage di circa 80 mq, garantendo spazio sufficiente per il parcheggio e per gli hobby. La villa è immersa in un vasto terreno di circa 10.000 mq, il quale include una piscina da ristrutturare, una spaziosa stalla di 220mq e vari magazzini per un totale di 238 mq. Inoltre, la proprietà dispone di una dependance di 75 mq, che può essere utilizzata per diverse finalità. La villa è abitabile sin da subito, ma si presta ad una ristrutturazione personalizzata per adeguarla ai gusti e alle esigenze dei futuri proprietari. Gli ampi spazi esterni offrono innumerevoli possibilità di utilizzo, permettendo di creare un giardino rigoglioso o di sfruttare il terreno per coltivazioni agricole. La posizione della proprietà è vantaggiosa, con supermercati e il centro commerciale di Bracciano a pochi chilometri di distanza, garantendo una vita quotidiana agevole e senza rinunce. In sintesi, questa splendida villa a Sambuco Bracciano offre una meravigliosa opportunità di avere una casa affascinante nella tranquillità della campagna, con tutte le comodità necessarie nelle vicinanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02RZC5 - Luca Bianchi - Tel. 06 45 54 81 20

Frascati, esclusiva villa in vendita panoramica, unica nel suo genere, completamente immersa nel verde, all'interno di un magnifico parco privato che racchiude al suo interno, oltre alla proprietà, la piscina, la vigna e l'uliveto secolare. La villa completamente e finemente ristrutturata, disposta su due livelli, si presta volendo a più divisioni rendendo ogni abitazione autonoma e indipendente. Corredano la proprietà ampi terrazzi panoramici, una fantastica cantina di vini e un ampio garage. Rif. 1590P - Tel. 06/83964019 Frascati, exclusive villa for sale with a panoramic view, unique in its kind, completely surrounded by greenery within a magnificent private park which contains, in addition to the property, the swimming pool, the vineyard and the centuries-old olive grove. The villa, completely and finely restored and arranged on two levels, lends itself to several divisions, making each house autonomous and independent. The property includes large panoramic terraces, a fantastic wine cellar and a large garage.

Info Stefano ph + 39 320.177.2842 Villa signorile su 3 livelli, internamente divisa in 5 unità immobiliari, oltre a 2 box e locali cantina. Contesto esclusivo con parco privato di 12.000 mq. La struttura è dotata di grandi terrazze con pannelli solari. La residenza dispone di 2 ingressi indipendenti di cui uno su via Nomentana. Giardino impreziosito da molte varietà di piante ad alto fusto e piante da frutto. Comode aree lounge e zona pranzo, piscina di 20 mt,campo da tennis, un campo da calcetto in erba, orto ed numerosi posti auto. Adiacente ai molteplici servizi della città, supermarket, golf club Marco Simone, farmacia,struttura adatta per molteplici destinazioni d'uso, centro medico,clinica veterinaria, clinica privata, residenza per anziani, centro sportivo, Padel,struttura adatta per eventi e ristorazione, scuola privata,ludoteca,residenziale.

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita una villa storica con giardini, piscina e campo da calcio in Via dell'Acqua Acetosa. L'immobile si estende per circa due ettari e si compone di: - abitazione principale al primo piano di circa 230 mq composta da: salone triplo, cucina, 5 camere da letto, due bagni e due terrazze di circa 130 mq ciascuno; - Taverna al piano terra di circa 460 mq con soffitto in legno, grande camino, cucina e due bagni; all'esterno è ubicato un terrazzo pavimentato dove insiste un grande Gazebo pergolato in legno e muratura. Al piano terra sono presenti: due magazzini di circa 100 mq, garage di circa 40 mq, ampio parcheggio di circa 170 mq, piscina 6x12 e campo da calcio. Completa la proprietà una dependance composta di tre appartamenti: - appartamento di circa 130 mq al piano terra composto da soggiorno, due camere, cucina e bagno; - appartamento di circa 66 mq al primo piano composto da salone con angolo cottura, due camere e bagno - appartamento di circa 68 mq al primo piano composto da salone, due camere, cucina e bagno. Ottimo investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigiosa villa con piscina in vendita a 130 km da Roma Villa in vendita vicino Roma a soli 130 km, ben collegata da Autostrada e Superstrada da Sora o da Cassino. La Villa “Maison des Oliviers” è situata su una collina a circa 500 metri s.l.m., su Via Colle Cimento nel Comune di Atina (FR) Lazio, nella Valle di Comino, vicino Roma a circa 130 Km, 90 Km da Napoli, 50 Km dalle coste del mare Tirreno di Gaeta, Formia e Sperlonga ed a pochi Km dal Parco Nazionale d'Abruzzo. Il fabbricato di circa 830 mq catastali, si sviluppa su 3 livelli fuori terra. L'incantevole villa in vendita vicino Roma a soli 130 km, è posizionata al centro di una importante tenuta di circa 8 ettari di terreno boschivo e seminativo, curato uliveto e giardino tra camminamenti, laghetti ed ulteriori annessi utilizzati come box auto, dependance e rimesse attrezzi. La piscina presente nella proprietà è di oltre 130mq, con bordi in travertino oniciato di Siena, con cascata su roccia, una zona living con cucina esterna ed un loggiato di circa 25 mq tutto pavimentato con marmo rosso persiano, doccia esterna, spogliatoio e bagno con doccia interna e vasta zona solarium bordo piscina ed in prato inglese. La piscina ha una forma semi-circolare del tipo a sfioro che permette di sfruttare al meglio lo spazio di cui dispone, ideale per buffet, eventi e feste private. Presenti locali tecnici e deposito per altri circa 60 mq dove il terrazzo solarium è costituito da disegni in marmo Giallo di Siena e travertino oniciato di Siena. La disposizione interna, lussuosa ed elegante, è composta da due grandi saloni, un'ampia cucina con zona pranzo, 4 camere da letto, 4 bagni, una zona taverna-soggiorno altrettanto elegante e lussuosa di circa 145 mq e suddivisa in vari ambienti (una zona angolo bar, una zona biliardo, TV, e zona salotto); presente un garage interno, un'amabile cantina, vari ripostigli e locali tecnici. La progettazione attenta ed accurata ha previsto la presenza di portici e loggiati, terrazze e balconi; presente una soffitta di circa 50 mq al secondo piano con accesso diretto dal terzo piano. Al piano terra è presente un porticato di 85 mq, altro portico di mq 30 all'entrata est principale del secondo piano e costruito con colonne in marmo bianco di Carrara e copertura in legno. Loggiato in colonne di marmo bianco di Carrara e copertura in legno di 32 mq collegata con il soggiorno del secondo piano e corte con terrazzo di 117 mq tutto in travertino rossastro di San Casciano (Toscana) e marmo di Carrara, dove è presente una bellissima fontana in marmo oltre uno splendido mosaico policromo, e collegato con la zona riservata agli ospiti e la cucina sempre al secondo piano dove si accede anche con una grande scalinata di marmo tutta in travertino rossastro di San Casciano, con disegni in marmo giallo di Siena e travertino oniciato di Siena dalla zona sud-ovest… il tutto realizzato con rifiniture e materiali di eccellenza. La pregevolezza delle finiture, di elevatissima qualità, rendono questa villa in vendita vicino a Roma unica nel suo genere: la pavimentazione con diversi tipi di marmo pregiato la cui provenienza è quasi totalmente Toscana ma con particolare rilievo al pregiatissimo “Calacatta Oro “, oltre la presenza di alcuni rivestimenti in marmi di provenienza estera tre cui il famoso “Travertino Rosso e Giallo Persiano”, il “ Rosso Alicante” ed il “Nero Marquinia” proveniente dalla Spagna ed il Nero Belgio. Disegni e mosaici policromi realizzati direttamente sul posto nei pavimenti dei soggiorni ed in un bagno stile Romano-Pompeiano, realizzato tutto in marmo Calacatta Oro di Carrara, marmo Nero Portoro Macchia Oro proveniente dalla zona di La Spezia ma diventato ora molto raro e mosaico stile Pompeiano con varie pietre preziose come il “Lapislazzuli”, rivestimenti delle camere da letto in parquet di ulivo, i soffitti finemente lavorati, in alcuni ambienti con rivestimenti in legno lavorato, lampadari e varie lampade sono in vetro di Murano, l'ambiente cucina di 57 mq è tutta realizzata in legno lavorato a mano realizzata artigianalmente, il pavimen

Immobile in Asta - Zona Camilluccia - Via G. Vaccari - CAP 00135 Roma Data Asta 30 Maggio 2024 - CONSULENTE LEGALE ESTERNO: TEL 06 21117446 MOBILE + 39 3276078956 Villino bifamiliare con accessori sviluppantesi su quattro livelli di piano, ovvero seminterrato, terra, primo e secondo. Mq. 457,50 Valore in perizia € 1.191.000,00 Offerta minima in asta € 893.250,00 Immobile in asta acquisibile o tramite procedura “PRE-ASTA” o direttamente tramite ASTA GIUDIZIARIA COMPETITIVA. VISIONABILE GRATUITAMENTE TRAMITE IL CUSTODE GIUDIZIARIO, su Vs richiesta. INFORMAZIONI E CONTATTI Per informazioni contattare i seguenti numeri: Mobile: + 39 3276077956 Fisso: 06 21117446 oppure inviare una e-mail all'indirizzo di posta elettronica: info@asteeasyimmobiliari.it Aste Easy Immobiliari, grazie ad un team di esperti professionisti offre ai propri clienti: - PRIMA CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA Grazie ad un primo colloquio conoscitivo avrete la possibilità di conoscere il ns Team di professionisti e potrete usufruire gratuitamente della consulenza legale dell'Avv. VIESTI, che avrà il piacere di illustrarVi la procedura delle esecuzioni immobiliari, darVi un'idea dettagliata dei costi di procedura ed oneri in caso di ACQUISTO. - CONSULENZA TECNICA: Il nostro Studio si avvale di consulenti tecnici tramite i quali poter verificare lo stato urbanistico e catastale dell'immobile oggetto d'interesse, facendo un acquisto cauto e sicuro. - ASSISTENZA E CONSULENZA LEGALE. Ove deciderete di procedere ad un acquisto di un immobile oggetto di esecuzione, grazie all'assistenza e della consulenza legale dell'Avv. VIESTI, potremo garantirVi un acquisto cauto e sicuro, sia nell'ipotesi in cui fosse possibile procedere ad un acquisto in “PRE-ASTA” sia in sede di acquisto in asta giudiziaria. L'Avv. Viesti Vi assisterà in ogni fase della procedura esecutiva fino alla reale immissione in possesso dell'immobile acquistato, con consegna delle chiavi. - RICERCA PERSONALIZZATA DI IMMOBILI ADATTI ALLE VOSTRE ESIGENZE; - STUDIO PRELIMINARE DELL'IMMOBILE; - VALUTAZIONE ACQUISTO PRE-ASTA; - CONSULENZA TECNICA DELL'IMMOBILE OGGETTO D'INTERESSE: - ASSISTENZA E CONSULENZA FINANZIARIA E FISCALE: Ove lo desideriate, saremo lieti, di offriVi assistenza e consulenza anche sotto il profilo fiscale, relativo ad ogni singolo acquisto di immobili oggetto di procedure esecutive; inoltre, avvalendoci della collaborazione di Banca AVVERA, Vi consentiremo di verificare a priori la fattibilità del Vs mutuo e il Vostro acquisto senza alcun rischio finanziario. Grazie alla convenzione in essere, avrete la possibilità di richiedere un Mutuo fino al 100% del prezzo di aggiudicazione! Il nostro Studio è inoltre lieto di offrirvi, ove lo richiediate, la convenzione con la Società ARREDAMI. NESSUNA PARCELLA sarà dovuta in caso di mancato acquisto in “PRE-ASTA” o mancata aggiudicazione dell'immobile da TE scelto! Non esitare, contattaci SENZA ALCUN IMPEGNO per una PRIMA CONSULENZA GRATUITA.

Marino, Via Coste di Costarotonda e campofattore, in contesto residenziale con strepitosa vista su Roma, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare immersa in 25.000mq di parco con 30 piante di ulivo e piante da frutta. La villa si divide in 3 unità tutte con accesso indipendente: la prima è una soluzione su unico livello di 135 mq divisi in salone doppio, disimpegno, Cucina Abitabile, due ampie camere da letto e 2 bagni oltre al portico alla quale si accede dalla zona giorno. La seconda soluzione è quella padronale, 330mq divisi in 2 piani residenziali: veniamo accolti nell'ampio salone quadruplo tipico ambiente di accoglienza concepito come zona ricevimento e conversazione, dando la possibilità al nuovo proprietario di avere l'opportunità di radunarsi per feste ed eventi in casa; proseguiamo nella soluzione dove troviamo la Cucina abitabile, Bagno e Camera da letto; al piano superiore 4 camere da letto, 2 studi e 3 bagni. La caratteristica di questa soluzione è l'altezza di circa 5mt nel salone che da risalto alle travi a vista in legno. La terza soluzione di 71mq è composta da Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, 2 Camere e Bagno. La soluzione è unica nel suo genere, ideale per più nuclei familiari. Completano la proprietà due grandi garage/magazzino che possono ospitare diverse automobili. Il parco di 25.000mq fa da cornice a questa grande struttura di prestigio. Per maggiori informazioni contattate il numeor 069388915 oppure al 3457610984 anche Whatsapp Siamo sempre alla ricerca di nuovi stimoli. Scrivi una mail a ufficioqualitagabetti@gmail.com e raccontaci la tua esperienza con la nostra agenzia!

Rocchi immobiliare propone villa in complesso residenziale, unico nel suo genere, completamente immersa nel verde, disposta su quattro livelli, accesso privato con ingresso di rappresentanza, salone triplo,cucina/tinello, 5 camere, sala hobby, servizi, ampio giardino con piscina, box auto. Libero da subito, doppio ingresso, pannelli fotovoltaici. Rif 2128 Rocchi Immobiliare offers a villa in a residential complex, one of a kind, completely surrounded by greenery, arranged on four levels, private access with representative entrance, triple living room, kitchen/dining room, 5 bedrooms, hobby room, services, large garden with swimming pool, garage. Free immediately, double entrance, photovoltaic panels. Ref 2128 Rocchi Immobiliare propose une villa dans un complexe résidentiel unique en son genre, entièrement entourée de verdure, disposée sur quatre niveaux, accès privé avec entrée représentative, triple séjour, cuisine/salle à manger, 5 chambres, salle de jeux, services, grand jardin. avec piscine, garage. Libre de suite, double entrée, panneaux photovoltaïques. Réf 2128

Olgiata esclusiva villa bifamiliare per totali mq 370 nel contesto del complesso residenziale dotato di servizio di guardiania H 24. La villa è collegata a pochi chilometri dal centro storico di Roma, gode di una posizione unica nel suo genere, in quanto è sviluppata interamente su un unico livello, in posizione soleggiatissima, immersa nel verde di un doppio giardino pianeggiante con piscina, portici e patii. L' immobile è composto da un grande salone più zona pranza sfalsata di pochi gradini, il tutto con ampissime vetrate blindate che si immergono allo stesso livello del giardino con vista piscina, adiacente al salone troviamo una grande cucina più che abitabile di circa 30 mq, oltre sei camere da letto con relativo bagno esclusivo. La villa è dotata di ampi portici, patii e locali tecnici, ed un impianto fotovoltaico di 15 KW con relativa pompa di calore. Completano la proprietà un ampio giardino alberato e curatissimo di mq 2000 con relativi posti auto sia coperti che scoperti, più un sottotetto di mq 100 dotato di tutti gli impianti ed un enorme cantina sottostante l'immobile. Prezzo richiesto euro 1149.000 adattissima per due nuclei familiari, si esaminano permute, per maggiori informazioni telefonare al 3295944619

ESCLUSIVA PROPRIETA' All'interno della Tenuta “Olgiata”, facilmente raggiungibile dall'ingresso Nord tramite più strade interne, Proponiamo la vendita di una grande villa divisa in due unità abitative, ognuna con la propria entrata, distinte da interno 1 e interno 2. L'interno 1 è composto da piano Terra piano 1° e piano S1. Al piano terra, disimpegno, salone triplo, ampia cucina, due camere, una cameretta e tre bagni. Al piano 1° camera da letto con bagno, spogliatoio e terrazzo. Al piano S1, grande sala hobby con camino, zona liberty, camera di servizio con bagno, pratico lavatoio e disimpegno con sauna. Ampio spazio esterno sia a giardino che pavimentato. Totale superficie commerciale interna circa mq. 400 Totale superficie esterna circa mq. 1.500 L'interno 2 è composto da piano Terra e piano S1. Al piano terra, salone triplo con camino, tinello, cucina, disimpegno, corridoio con armadio a muro, camera matrimoniale, cameretta e due bagni. Al piano S1, grande sala hobby con camino e cucina, intercapedini ispezionabili, camera uso studio e un bagno. Ampio spazio esterno sia a giardino che pavimentato. Totale superficie commerciale interna circa mq. 370 Totale superficie esterna circa mq. 2.200 Nel vialetto d'entrata si possono parcheggiare fino a 4 auto. La costruzione risale al 1987, su un lotto di terreno pianeggiante di circa mq. 4.150, con progetto per una villa unifamiliare successivamente divisa in due unità abitative. LA TENUTA OLGIATA è uno splendido complesso residenziale alle porte di Roma immerso nel verde, controllato e vigilato da personale addetto h24. Oltre alle bellissime costruzioni, ospita anche delle attrezzature sportive tra cui un noto campo da Golf. Il prezzo si intende per le due unità abitative. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. OL/15 - € 1.527.000,00 - Per ulteriori informazioni 339.3200302 -

La Di Ienno Immobiliare propone in vendita, in zona CASTEL DI LEVA, più precisamente in via Fosso della Castelluccia, a 5km dal grande raccordo anulare, a 15 km dall'aereoporto di Ciampino, e nelle vicinanze del santuario del Divino Amore, all'interno di un esclusivo e incantevole comprensorio privato una struttura di circa 1000 mq con annesso terreno agricolo di circa 3 ettari. L'immobile, costruito negli anni '70, può essere adibito a varie opportunità, ricettive o residenziali. L'edificio, composto da più unità immobiliari, si sviluppa su tre livelli attualmente così suddivisi: al piano terra troviamo reception, uffici interni, sale per ricevimenti con camino in pietra, grande cucina professionale e attrezzata, zona lavanderia e locale magazzino. Il primo e secondo piano sono composti da 20 appartamenti monolocali dotati di camera, angolo cottura, e servizi. Esternamente troviamo un giardino che si sviluppa nell'area nord est del fabbricato, al centro del quale si trova una pista da ballo, sulla quale si affacciano da una parte un patio di 227 mq, dall'altra un palcoscenico. All'esterno possiamo trovare inoltre una grande area parcheggio per oltre 100 vetture e un'autorimessa di 218 mq e forno in pietra. L'immobile si presenta in buone condizioni e può essere un ottimo investimento come attività ricettiva e potenziale fonte di reddito, per avviare per esempio attività alberghiera di medio alto livello. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @diiennoimmobiliare Di Ienno Immobiliare ha elaborato un protocollo di sicurezza per la tutela della salute dei propri clienti. L'emergenza covid-19 ha reso necessario un totale ripensamento delle strategie di marketing, di acquisizione e di vendita attraverso un processo di digitalizzazione dell'intera attività e dell'approccio alla clientela. L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 -Via Bevagna 2 - zona FLEMING/CORSO FRANCIA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Vi proponiamo in Via della Pisana 1100 (adiacenze Centro sportivo gli Ulivi), all'interno di un esclusivo comprensorio residenziale inserito nella riserva naturale “Tenuta dei Massimi” e dotato di servizio di portineria, una lussuosa villa unifamiliare immersa nel verde e nella più totale tranquillità, circondata da un meraviglioso parco privato di circa 4500 mq arricchito da piante ornamentali ed alberi ad alto fusto. L'immobile, edificato negli anni 60, necessita di una parziale ristrutturazione così da preservare molti degli elementi, tra cui il bellissimo pavimento in legno di rovere e gli infissi, che caratterizzano questa importante dimora e che ne determinano il suo stile caldo e affascinante. La sua superficie di 630mq commerciali, circa 535mq calpestabili, si sviluppa su 2 livelli collegati tra loro mediante scala interna ed è cosi ripartita: PIANO TERRA (275 mq calpestabili) composto da zona leaving con ampio ingresso di 16 mq, triplo salone di 85 mq finestrato su 3 lati e dotato di caminetto, ampia sala da pranzo di 26 mq, cucina abitabile di 13mq, disimpegno, bagno di servizio; Zona notte, alla quale si accede mediante un ampio disimpegno/corridoio con armadio a muro, composta da 2 camere da letto rispettivamente di 14 e 18 mq, bagno e da una suite padronale di 60 mq circa, composta da ingresso, grande camera da letto con sala da bagno, salotto/studio. PIANO S1 in parte fuori terra e finestrato (260 mq calpestabili) composto da appartamento ad uso residenziale per la servitù di circa 80 mq, collegato al piano superiore e con entrata indipendente. Locale lavanderia di 16 mq, centrale termica, cantina/sala hobby di 110 mq, ripostiglio di 11mq e ampio garage di 70 mq per 4/5 automobili. Possibilità di realizzare piscina e campo da tennis. Categoria catastale A/7, rendita catastale Euro 2.471,25, vani 16,5. PREZZO: 1.090.000,00 PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 338/9001008 GIANLUCA CAMPOLI - AGENTE IMMOBILIARE CON PATENTINO COME PREVISTO DALLA NORMATIVA E REGOLARMENTE ISCRITTO AL REA DI ROMA CON IL NUMERO RM - 1068314 - DOTATO DI POLIZZA ASSICURATIVA PROFESSIONALE/RESPONSABILITA' CIVILE A COPERTURA DEI RISCHI PROFESSIONALI. IN COLLABORAZIONE CON UNOCASA (DOMENICO E MAURO MANCINI).

VILLA IN POSIZIONE PANORAMICISSIMA - DIVISIBILE IN TRE APPARTAMENTI ALBANO LAZIALE Via Nettunense MLS Elite - ID2280959 In posizione panoramica, in zona verde e tranquilla ma nello stesso tempo a due passi da tutti i servizi, proponiamo una splendida villa unifamiliare di complessivi 600mq circa con parco esclusivo e curatissimo di 3600 mq. La villa gode di quadrupla esposizione, risulta quindi luminosissima ed assolata, lo stato di manutenzione è impeccabile sia negli interni che negli esterni. La superficie è disposta su tre livelli di piano collegati tramite una scala interna, tutti i livelli sono fuori terra ed hanno destinazione residenziale. Ogni piano della villa è dotato di portici e balconate coperte, godibili sia in estate che in inverno grazie all'esposizione favorevolissima. La villa è attualmente un'unica unità immobiliare ma di fatto è divisa in tre appartamenti di ampia metratura, dotati di ogni comfort e servizio e del tutto autonomi. Il piano terra ha una superficie di 273 mq con 38 mq di porticati. Il piano primo ha superficie di 217 mq più 87 mq tra portici e terrazzi. Il piano secondo ha una superficie di 120 mq più 48 di terrazzi e balconate coperte. Per le sue caratteristiche l'immobile è idoneo per residenza comunitaria, casa famiglia, casa scuola, casa alloggio per anziani, sede di prestigio per società, villa per eventi, o diversamente come residenza privata da parte di nuclei familiari parentali che abbiano il desiderio di abitare insieme, non rinunciando però alla propria indipendenza. L'immobile è proposto in vendita al prezzo di Eu. 1.100.000 D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 171,05 kwh/m2 anno

- R. 1768646 mn - La FRIMM ARIU Ready, in zona Catel Di Lea, più precisamente in Via Fosso Della Castelluccia, propone in vendita un rustico/ casale di 1000 mq, così strutturato: [PIANO TERRA]: - reception - uffici interni - sale per ricevimenti con camino in pietra - grande cucina professionale, attrezzata - lavanderia locale - magazzino Il primo e secondo piano sono composti da 20 appartamenti monolocali così composti: - camera da letto - angolo cottura - bagno Esternamente troviamo un giardino dove si trova una pista da ballo sulla quale si affacciano da una parte un patio e dall'altra un palcoscenico. All'esterno possiamo trovare una grande area parcheggio per oltre 100 vetture e un'autorimessa di 218 mq. - ARE YOU READY? CHIAMA ORA PER PRENOTARE UNA VISITA CON UN NOSTRO CONSULENTE! Vorresti un professionista serio e capace di vendere le case al miglior prezzo e in tempi rapidi? L'agenzia ARIU [RE] D te ne mette a disposizione 300, i migliori sulla piazza… Per ogni ulteriore informazione e per le visite chiamare al nostro ufficio 06.43686745 CONTATTACI ANCHE PER: - Valutazioni gratuite - Acquisto diretto di terreni edificabili - Costruzioni, ristrutturazioni, risanamenti, deumidificazioni - C.I.L.A., D.I.A., S.C.I.A., permesso di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione, direzione lavori - Notaio in sede, successioni, donazioni - Pratiche affrancazione prezzo massimo di cessione legge 167 - Consulenza mutui gratuita in sede

Asta villa a Roma (RM) [SY471011] Via Marco Enrico Bossi, 88, 00124 Roma RM, Italia Data asta: 06 giugno 2024 Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Villino, sito nel Comune di Roma (RM), in Via Marco Enrico Bossi 88, edificio B, interno 5, piano S1-T-1, e box auto sito in Roma via Marco Enrico Bossi n. 90, n.1, piano S1. La porzione di villino si sviluppa su tre livelli: rialzato, seminterrato e primo. Dalla corte di pertinenza esclusiva si accede al portico e al portone di ingresso al piano rialzato che si compone di soggiorno con cucina a vista e servizio igienico; un corpo scala interno conduce agli ulteriori livelli dell'immobile. Il piano seminterrato, provvisto di ulteriore ed autonomo accesso mediante scala scoperta anche dalla corte esterna, è composto da due camere, entrambe dotate di servizio igienico interno, oltre ambienti accessori (ingresso, corridoio, disimpegni); al piano primo si compone di una camera con annesso balcone, una cameretta ed un bagno, oltre disimpegno. Il tutto per complessivi mq. 119,63 di superfice convenzionale. Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull'assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l'immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Data Asta: 06-06-2024 Codice Riferimento: SY471011

All'interno dell'elegante comprensorio dell'Olgiata, in posizione dominante nei pressi del Golf Club, con guardiania diurna e notturna, si propone prestigiosa Villa unifamiliare di circa mq. 600 ed un giardino privato di circa 2500 mq con piscina. La villa, che si sviluppa su tre livelli, si compone di: ampia zona living con camino con più aperture sul giardino, sala da pranzo, due bagni ospiti, cucina, al piano terra; quattro camere, ognuna con accesso esterno a terrazzi, tre bagni (di cui due en suite) e un ampio terrazzo, al primo piano; sala hobby con camino, tre bagni, tre camere. Sempre al piano interrato è presente un piano di servizio adiacente al garage triplo, una lavanderia ed una cantina di ca. 150 mq.