Villa unifamiliare via della Pisana 1100, Pisana - Bravetta, Roma

Vi proponiamo in Via della Pisana 1100 (adiacenze Centro sportivo gli Ulivi), all'interno di un esclusivo comprensorio residenziale inserito nella riserva naturale “Tenuta dei Massimi” e dotato di servizio di portineria, una lussuosa villa unifamiliare immersa nel verde e nella più totale tranquillità, circondata da un meraviglioso parco privato di circa 4500 mq arricchito da piante ornamentali ed alberi ad alto fusto. L'immobile, edificato negli anni 60, necessita di una parziale ristrutturazione così da preservare molti degli elementi, tra cui il bellissimo pavimento in legno di rovere e gli infissi, che caratterizzano questa importante dimora e che ne determinano il suo stile caldo e affascinante. La sua superficie di 630mq commerciali, circa 535mq calpestabili, si sviluppa su 2 livelli collegati tra loro mediante scala interna ed è cosi ripartita: PIANO TERRA (275 mq calpestabili) composto da zona leaving con ampio ingresso di 16 mq, triplo salone di 85 mq finestrato su 3 lati e dotato di caminetto, ampia sala da pranzo di 26 mq, cucina abitabile di 13mq, disimpegno, bagno di servizio; Zona notte, alla quale si accede mediante un ampio disimpegno/corridoio con armadio a muro, composta da 2 camere da letto rispettivamente di 14 e 18 mq, bagno e da una suite padronale di 60 mq circa, composta da ingresso, grande camera da letto con sala da bagno, salotto/studio. PIANO S1 in parte fuori terra e finestrato (260 mq calpestabili) composto da appartamento ad uso residenziale per la servitù di circa 80 mq, collegato al piano superiore e con entrata indipendente. Locale lavanderia di 16 mq, centrale termica, cantina/sala hobby di 110 mq, ripostiglio di 11mq e ampio garage di 70 mq per 4/5 automobili. Possibilità di realizzare piscina e campo da tennis. Categoria catastale A/7, rendita catastale Euro 2.471,25, vani 16,5. PREZZO: ********* PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMER *********** GIANLUCA CAMPOLI - AGENTE IMMOBILIARE CON PATENTINO COME PREVISTO DALLA NORMATIVA E REGOLARMENTE ISCRITTO AL REA DI ROMA CON IL NUMERO RM - 1068314 - DOTATO DI POLIZZA ASSICURATIVA PROFESSIONALE/RESPONSABILITA' CIVILE A COPERTURA DEI RISCHI PROFESSIONALI. IN COLLABORAZIONE CON UNOCASA (DOMENICO E MAURO MANCINI).