Proponiamo in affitto un negozio di 400 con deposito di 465 mq DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ LOCALE COMMERCIALE: - Open space: 370 mq al piano terra con annesso magazzino di 30 mq - Servizi igienici: doppio blocco bagni per un totale di 5 servizi igienici, di cui 2 con antibagno - Impianti: Predisposizione per riscaldamento, raffrescamento e illuminazione personalizzabile - Parcheggio: Area esterna esclusiva dotata di una zona di parcheggio con cinque posti auto - Vetrine: Doppia esposizione fronte strada - Altezza sotto trave: l'altezza di 3.8mt permette di sfruttare il massimo dello spazio DEPOSITO: - Superficie: 465 mq a pianta rettangolare - Accesso carraio: Rampa d'accesso che conduce al piano interrato. Ingresso indipendente: altezza 2.97 m, larghezza 4.40 m - Area esterna: Piazzale di 600 mq ad uso esclusivo - Altezza sotto trave: 3 metri Canone di affitto: €4.500/mese Deposito cauzionale: 6 mensilità Maggiori info in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Roè Volciano è caratterizzato dall'essere attraversato da sud a nord dalla strada provinciale IV del Caffaro, arteria lungo la quale si svolge tutta la vita economica del posto. I negozi sono dislocati lungo il percorso e nelle vie adiacenti alla strada Provinciale: sono presenti negozi classici e moderni edifici della distribuzione moderna, dove è facile trovare anche soluzioni direzionali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Negozio - 190 MQ - Vobarno DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile che proponiamo in locazione è posto al piano terra in un contesto condominiale ed ha ospitato per svariati anni una storica attività commerciale: - Superficie complessiva di 190 mq - Otto vetrine fronte strada con cinque ingressi - Due servizi igienici con antibagno - Possibilità di installare la canna fumaria - Pratici posti auto collocati davanti al negozio - No spese condominiali La soluzione necessita di una nuova installazione dell'impianto di riscaldamento/raffrescamento. Il negozio si presta per l'insediamento di svariate attività merceologiche. UBICAZIONE E CONTESTO Il paese si trova al centro della Valle Sabbia, tra i comuni di Roè Vociano e Sabbio Chiese: questo favorevole posizionamento ed il buon grado occupazionale della zona ha consentito lo sviluppo di un buon tessuto commerciale formato principalmente da negozi tradizionali e centri della moderna distribuzione. Il paese è il secondo per numero di abitanti della valle; è vissuto e frequentato oltre dai cittadini delle località limitrofe per la quantità di servizi che offre.

Su via Triumplina proponiamo in affitto laboratorio con una superficie totale di circa 50mq. L'immobile, sito al piano terra di una palazzina, si sviluppa in un unico locale open space con un servizio igienico sul retro. La soluzione vanta una vetrina su strada di fortissimo passaggio automobilistico che permette altissima visibilità. Gli impianti sono da verificare. Vi è la predisposizione per l'installazione di uno split che permetterebbe riscaldamento e raffrescamento. Ideale per piccole realtà commerciali o espositive. Possibilità di avere l'immobile ristrutturato a 1000 euro mensili.

Nel centro storico di Brescia, proponiamo in affitto prestigioso ufficio con una superficie totale di circa 180mq. Trattasi di chiesa sconsacrata. L'immobile è distribuito in primo ampio locale open space con altezza di circa 14mt, secondo locale finestrato, servizio igienico a norma per disabili con doccia. Le spese condominiali ammontano a circa euro 850 annue. Il riscaldamento è autonomo con impianto a pavimento, è presente uno split per il raffrescamento. Completano la soluzione due posti auto: uno scoperto nella corte e l'altro coperto. La soluzione dispone di una piccola corte interna esclusiva. Ideale per attività che necessitano di una sede prestigiosa.

Ufficio di prestigio in storica palazzina ristrutturata. Sito al terzo e quarto piano con ascensore, disposto su due livelli. Ampia sala d'ingresso, oltre sei uffici e doppi servizi. Termoautonomo, finiture di ottimo livello. Parzialmente arredato. Disponibile da subito.

Lumezzane (BS) ? Via San Nicola Da Tolentino 25. Centro Commerciale “Arcadia” ? Superficie coperta dal Centro Commerciale 13.000 mq, superficie destinata all'ipermercato alimentare 3.500 mq. Parcheggi 400 in gran parte interrati. Il Centro Commerciale si sviluppa su 4 livelli: 2 piani interrati a parcheggio e due piani commerciali. I piani sono collegati da tapis roulant, ascensore e scale. Il supermercato occupa interamente il piano terra. La galleria di negozi di 4500 mq occupa il piano primo. ? Superficie di vendita totale 8.000 mq di cui 2000 mq alimentare. Il supermercato alimentare è Simply e occupa il piano terra. ? Anno di apertura e realizzazione 1999. ? Superficie disponibile a voi proposta è di 50 mq al piano TERRA A FIANCO ENTRATA SUPERMERCATO. Superficie individuata in planimetria allegata con il numero 21 ? Richiesta per la locazione € 500,00 + iva mese ? Le spese condominiali sono comprese nella richiesta di canone. Le spese condominiali comprendono la gestione, sicurezza e pulizia delle parti comuni. Ogni negozio è dotato di contabilizzatore per il riscaldamento e raffrescamento e di proprio contatore elettrico. ? Attualmente le attività presenti in galleria sono: vedi planimetria allegata. ? Spazio subito disponibile. ? N.B. ci sono altri spazi liberi, quello indicato è solo un suggerimento, se altre posizioni o superfici fossero di interesse potranno essere valutate insieme. ? Lumezzane vanta 22.500 abitanti ed è centro di aggregazione della Val Trompia.

In zona Brescia Due, proponiamo in affitto a piano terra ufficio di circa 180mq. E' composto da quattro locali open space, un corridoio con armadi a muro utilizzabili come archivio e due servizi igienici. Il riscaldamento è autonomo con il teleriscaldamento mentre il raffrescamento anch'esso autonomo è presente solo in due stanze. Totalmente cablato. Le spese condominiali ammontano a circa e comprendono la gestione comune. Completano la soluzione tre posti riservati all'interno di un parcheggio accessibile tramite una sbarra. C'è la possibilità di avere ulteriori posti auto a pagamento. Ideale per attività professionali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Ufficio - 255 mq - Brescia, Piazza Cremona. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La palazzina da noi proposta in locazione è stata oggetto di una totale e completa ristrutturazione con le nuove normative sia antisismiche sia riguardanti l'efficienza energetica. L'immobile è dotato di ascensore a norma disabili che collega il piano interrato autorimessa ai vari piani dello stabile. Le opere di ammodernamento hanno riguardato ogni elemento interno ed esterno del complesso che si presenta in ordine, completamente tinteggiato ed in ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. L'immobile presenta classificazione energetica A/2. La soluzione è così caratterizzata: - Locale ad uso ufficio di circa 255 mq posto al piano primo - Presenza di doppi servizi igienici di cui uno a norma disabili con antibagno - Pavimentazione flottante con torrette per rete dati ed elettrica - Impianto riscaldamento e condizionamento autonomo - Cablaggio rete dati -Presenza di videosorveglianza - Possibilità di box auto al piano interrato a € 90,00 mensili a parte dal canone -Possibilità di installare una colonnina per la ricarica elettrica da collegare alle utenze dell'ufficio - Ampie vetrate luminose piano strada - Locali con ricircolo e filtraggio aria. Il contratto di locazione è soggetto ad Iva. UBICAZIONE E CONTESTO La città di Brescia dispone nel suo vasto tessuto urbano di una grande arteria viaria che abbina il traffico veicolare al flusso pedonale, la trafficata e frequentata via Cremona. Posizionata nella zona sud del territorio comunale, posizionata tra il ring ed il quartiere di Brescia Due, questa strada è una delle arterie principali di ingresso al centro storico ed una delle maggiori vie commerciali della città con una notevole varietà di negozi che beneficiano dell'alta densità abitativa del quartiere. La via è caratterizzata dagli ampi marciapiedi che permettono al passante di passeggiare comodamente e di godersi in tutta tranquillità la visione delle vetrine espositive dei negozi. La zona dispone di parcheggi a tempo determinato con sosta a pagamento che sono predisposti lungo la via e nelle adiacenti traverse laterali. L'ufficio è collocato in una zona comoda al centro storico, a tutti i principali servizi e facile da raggiungere da tutte le principali arterie stradali. È facilmente raggiungibile, in quanto si trova a soli 2 chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Centro, delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE UFFICIO - 420MQ - MONTICHIARI DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione ufficio al rustico sito al piano primo di un edificio sviluppato su due piani, con ingresso indipendente e una superficie interna open space di 420 mq. L'immobile in oggetto è ubicato nel paese di Montichiari, zona Fascia d'Oro, precisamente in Via Brescia. La soluzione è così caratterizzata: - Altezza interna 3 m; - Numerose e ampie finestre disposte lungo tutto il perimetro dell'immobile; - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, illuminazione e elettrico); - Internet banda larga; - Servizi igienici; - Numerosi posti auto esterni. L'immobile verrà consegnato a lavori finiti. Possibilità da parte della proprietà al frazionamento del locale. UBICAZIONE E CONTESTO Posto ad angolo di due vie nella zona industriale di Montichiari, denominata Fascia d'Oro, l'immobile vanta una posizione strategica data della vicinanza di collegamenti stradali importanti della zona. L'immobile risulta comodamente raggiungibile dalla tangenziale per Brescia e dall' autostrada A4 Milano/Venezia - casello Brescia Est a 3 km e dall'autostrada A35 Brebemi.

Nel comune di Gordona, in ottima zona con buona visibilità e passaggio, proponiamo in locazione ampio spazio commerciale di circa 200 mq posto al primo piano. I locali possono essere adibiti ad uffici oppure a negozio. Possibilità di dividere l'immobile in 2 spazi distinti in base alle esigenze. Riscaldamento autonomo e condizionatori. Canone di locazione al mese Eu. 1.800 oltre a spese. Libero a partire dal 01.03.2024. Completano la proprietà un ampio parcheggio pubblico esterno. Maggiori dettagli in ufficio! Classe Energetica: D EPI: 262,16 kwh/m3 anno

In zona Ring, proponiamo in affitto a piano terra negozio di circa 90mq. E' composto da un ampio locale open space, un piccolo magazzino esterno e un servizio igienico esterno posto nella corte condominiale. Dotato di una vetrina fronte strada. Il riscaldamento è collegato al teleriscaldamento mentre il raffrescamento non è presente. Ideale per piccole attività commerciali. Zona di passaggio, ottima posizione.

Nella zona di Chiesanuova, proponiamo in affitto ufficio al piano terra con ingresso indipendente. La soluzione vanta una superficie di circa 60mq distribuiti in corridoio che fa da ingresso, due locali uso ufficio e servizio igienico e ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Non vi sono spese condominiali. Ideale per studi che necessitano di una sede comoda e facilmente raggiunigibile. A pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale.

Creazzo, fronte Viale Italia, in posizione strategica per il passaggio veicolare Stabilia propone in locazione un ufficio composto da tre vani con servizio. Arredato.

Nelle immediate vicinanze di un grande supermercato di BS2 disponiamo di un ampio locale di 300 mq. in perfette condizioni e completamente ristrutturato con finiture di alto livello. Possibilità diverse destinazioni d' uso. Completamente fuori terra si presenta con un ingresso dall' ampia vetrina, un' immenso salone, una stanza ad uso ufficio e tre bagni. LUMINOSO, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE E SENZA SPESE CONDOMINIALI

Su viale Barozzi, con vetrina direttamente su strada, proponiamo negozio con grande visibilità, di mq 30 circa commerciali, dotato di vetrina, monovano oltre a retro e servizio interno. Il negozio dispone di ulteriori lavamani nella zona lavoro. Termo autonomo con pompa di calore e raffrescamento. Bassissime spese di condominio.

Nel Comune di Marcheno proponiamo in affitto un ampio locale commerciale con vetrine fronte strada. Si tratta di uno spazio di circa 150 mq attualmente suddiviso in vari locali con la possibilità di essere facilmente ridistribuito. Comprende un ampio bagno e il parcheggio antistante. Ideale per molte attività commerciali quali: negozi, uffici, studi professionali. Nessuna spesa condominiale, termoautonomo ed indipendente. APE classe G 361,32 Kwh/mq Maggiori informazioni in ufficio al numero 339 8718756 Mara

RIF:RG-007-108 Negozio/ufficio in Brescia, Via Cairoli vicinanze metro Piazza Vittoria composto da due locali, bagno, completamente ristrutturato Riscaldamento centralizzato con termoconvettori (caldo). Libero da subito. Canone mensile richiesto €. 500/mese. Spese condominiali €. 300,00/annue piu' riscaldamento. REMAX HOME DISTRICT è una società giovane e dinamica che con passione, entusiasmo e professionalità opera nel settore immobiliare sul territorio nazionale. REMAX HOME DISTRICT è composta da un team di persone giovani e unite dalla voglia di fare. L'età è un punto di forza: energia ed entusiasmo sono qualità forti, volte a soddisfare e stupire i clienti che vorranno affidarsi a menti flessibili e recettive. Per questo, REMAX HOME DISTRICT si rivolge al cliente approfondendo la sua richiesta con un forte potere comunicativo e basandosi su una strategia dettagliatamente pensata ed esplicita. REMAX HOME DISTRICT si affaccia sul mercato con curiosità e con un grande orientamento al cliente. L a società è fondata su valori aziendali forti: umiltà, correttezza, onestà, sempre uniti a precisione e passione. MISSION REMAX HOME DISTRICT vuole garantire un valore aggiunto nel servizio rivolto ai clienti, costruito sull'esperienza, l'affidabilità e la competenza del suo personale tecnico. REMAX HOME DISTRICT vuole instaurare rapporti privilegiati con tutti i soggetti presenti nelle comunità dove opera dalle maestranze qualificate agli investitori, piccoli o grandi che siano. REMAX HOME DISTRICT vuole gestire con riservatezza e discrezione qualsiasi tipo di transazione, con lo scopo di prestare la massima cura ed attenzione ad ogni singolo cliente. REMAX HOME DISTRICT è in grado di offrire soluzioni adeguate alle diverse esigenze, nel pieno rispetto delle modalità di intervento, del budget preventivato e delle tempistiche concordate con la committenza. Pertanto REMAX HOME DISTRICT persegue un costante miglioramento del prodotto e del servizio nella convinzione che sono una struttura molto professionale, flessibile e capace di operare con grande efficienza, possa realizzare iniziative di qualità ed assicurare al proprio cliente un servizio accurato.

Nel Comune di Lumezzane (BS) proponiamo in locazione un Laboratorio Artigianale categoria C/3 di 252 mq. con modesta corte esclusiva posto al piano secondo, con accesso da comodo scivolo, costruito con struttura prefabbricata, alto ml 4.70 con pavimento in battuto di calcestruzzo e finito con impianto idrosanitario, sprovvisto di impianto elettrico e di riscaldamento. Per informazioni chiamare Estìa Immobiliare tel. 0306377658. Collaboriamo volentieri con tutte le agenzie. www.estiaimmobiliare.com

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Negozio - 105 MQ - Vobarno DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile che proponiamo in locazione è posto al piano terra in un contesto condominiale ed ha ospitato per svariati anni una storica attività commerciale: - Superficie complessiva di 105 mq - Tre vetrine fronte strada con tre ingressi - Un servizio igienico con antibagno - Possibilità di installare la canna fumaria - Pratici posti auto collocati davanti al negozio - No spese condominiali La soluzione necessita di una nuova installazione dell'impianto di riscaldamento/raffrescamento. Il negozio si presta per l'insediamento di svariate attività merceologiche. UBICAZIONE E CONTESTO Il paese si trova al centro della Valle Sabbia, tra i comuni di Roè Vociano e Sabbio Chiese: questo favorevole posizionamento ed il buon grado occupazionale della zona ha consentito lo sviluppo di un buon tessuto commerciale formato principalmente da negozi tradizionali e centri della moderna distribuzione. Il paese è il secondo per numero di abitanti della valle; è vissuto e frequentato oltre dai cittadini delle località limitrofe per la quantità di servizi che offre.

Nel Comune di Tavernole S/M offriamo in affitto un bellissimo negozio con l'ingresso sulla strada principale. E' composto da locale unico e bagno. Lo spazio commerciale si presta a qualsiasi tipo di attività e professione, offre anche una bella visibilità grazie all'affaccio sulla strada. Vicino a tutti servizi principali quali: banca, posta, tabaccheria, bar, ristoranti, fermata del bus e supermercato. Il locale è termoautonomo e senza spese condominiali. Ape G 380.22 Kwh/mq Maggiori informazioni in ufficio al numero 339 8718756 Mara