LOCALITA' PREGNO: LOCALE COMMERCIALE/MAGAZZINO/DEPOSITO - Proponiamo in affitto ampio locale commerciale di circa 175 mq al piano terra. Il locale è libero su tre lati e adiacente alla strada statale che garantisce un'ottima visibilità. Possibilità di dividerlo in più locali considerando il triplo ingresso, di cui uno molto grande e accessibile con mezzi leggeri. Ideale per studi professionali, attività artigianali o utilizzabile come deposito/magazzino. Termoautonomo, nessuna spesa condominiale, bagno per disabili, Cl. energ. in fase di sviluppo. L'edificio è ante 67' ma completamente ristrutturato pochi anni fa. Prezzo richiesto: 1200 mensili Per info e appuntamenti ZANOTTI CASE 339 2544678 Via Italia 59/B Villa Carcina (BS) zanotticase@gmail.com

A Lumezzane,frazione Sant'apollonio,in P.zza Portegaia, proponiamo negozio in affitto con una superficie totale di circa 50 mq. L 'immobile si trova al piano terra ed attualmente è suddiviso in due locali,di cui uno con ampia vetrina,che garantisce un'ottima luminosità al locale. E' presente un servizio igienico a norma disabili e uno a servizio dei dipendenti. Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite split. Gli impianti idraulico,elettrico e d'illuminazione sono da verificare. Il negozio è situato in un contesto commerciale e residenziale. La soluzione vanta la presenza di un ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

A Lumezzane,frazione Sant'appolonio,proponiamo in affitto magazzino posto al piano terra,con una superficie totale di circa 160 mq. Altezza interna va da 3,5 m a 4m. Attualmente il locale è un open space con un accesso esclusivo tramite 2 carrai. Gli impianti elettrico,idraulico e d'illuminazione sono da verificare. Il magazzino è situato in un contesto residenziale. Possibilita' di parcheggio nelle immediate vicinanze. Ideale per attivita' di deposito o piccole lavorazioni

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Ufficio - 85 mq - Agnosine DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio che proponiamo in locazione è collocato nell'area artigianale del Comune di Agnosine, precisamente nella Località Fondi: - Superficie totale di 85 mq al piano primo - Il primo ambiente è un open space da adibire a sala riunioni o sala d'attesa - Due ulteriori locali - Un servizio igienico - Un terrazzo fronte strada - Un ripostiglio - Impianti di raffrescamento e riscaldamento a pompa di calore autonomi UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Agnosine si trova al centro della Valle Sabbia a pochi chilometri dal centro siderurgico di Odolo e sulla strada che collega alla Val Gobbia ed in particolare a Lumezzane. L'economia del paese è prettamente agricola anche se non mancano gli insediamenti produttivi, concentrati nelle località Fondi ed in maniera sparsa in altre zone del comune. Il paese è abitato da circa 1700 persone che lo frequentano per gli acquisti nei negozi che si trovano insediati sul territorio.

Vi invitiamo a visionare le foto a 360° In centro storico pregiato (Via Cairoli) a 5 minuti dalla Metropolitana di Piazza Vittoria, al piano terra di un palazzetto di prestigio, proponiamo interessante ufficio, composto da due locali, di cui uno all'ingresso, molto ampio, diviso dalla sala riunioni da una libreria, piu' grande ufficio personaleL'arredo è del conduttore uscente. I pavimenti sono in marmo, gli infissi in legno laccato bianco con doppi vetri, il riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Si desiderano persone oneste e serie. Canone 570,00 comprese le spese comuni. L'immobile è libero per il 1° Aprile 2024 Per ulteriori informazioni o visite contattate Rag. Silvana Micheli al numero 346 3139518 STUDIO PENNACCHIO www.studiopennacchio.it Dovete acquistare, vendere o affittare un immobile? Consulenze immobiliari, fiscali, perizie e stime Come operiamo nel settore immobiliare Per noi è importante: • Ascoltare attentamente il cliente che vuole vendere il proprio immobile per trovare una soluzione al suo problema, capire soprattutto le sue esigenze, ed effettuare una reale perizia, che è la base primaria e di partenza del nostro lavoro. • Per chi desidera mettere a reddito l'immobile: indicare il potenziale inquilino (che oltre a garantire un' adeguata e costante rendita, deve mantenere il decoro dell'appartamento preso in locazione) e consigliare la giusta tipologia del contratto di locazione. Concordiamo poi con il cliente: • il metodo operativo, cioè le modalità di impostazione della pubblicità (su canali tradizionali, stampa, fax, mailing mirato, inserimento su siti internet o tramite contatti riservati etc.) in modo che egli sia accompagnato per la vendita dalla valutazione alla stipula del preliminare, fino al rogito; per la locazione fino alla stipula del contratto ed espletamento di ogni adempimento connesso (registrazione telematica etc.) • Offriamo un servizio opzionale di “home staging” consigliando interventi sull'immobile al fine di valorizzarlo al massimo e renderlo il più attraente possibile

A Bovezzo, in via delle Moie, proponiamo in affitto ufficio completamente arredato con una superficie totale di circa 200mq. L'immobile è situato al primo livello dello stabile e vi si accede tramite una comoda scala in granito. La soluzione è tramezzata in tre vani lavorativi e sono presenti due servizi igienici. L'ufficio è molto luminoso grazie alle grandi finestre disposte lungo un lato del perimetro. Ottime le rifiniture e lo stato d'uso del locale. Il riscaldamento e il raffrescamento sono entrambi autonomi, tramite pompa di calore e split. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. L'unità dispone di un parcheggio privato a cielo aperto antistante all'edificio. Ideale per attività direzionali.

In viale Italia affittasi, al primo piano di un bel palazzo con ascensore, spazioso ufficio di circa 80 mq libero su tre lati. L'immobile si compone di ingresso, tre uffici, un comodo archivio con accesso al balcone privato, ed un bagno. Nell'atrio antibagno ottimo spazio per una armadiatura. L'ufficio è in buono stato di manutenzione e sarò libero da febbraio. Nelle spese condominiali sono compresi i consumi di riscaldamento che è centralizzato e acqua fredda, oltre ad ascensore e manutenzione ordinaria. Classe Energetica: G EPI: 221,25 kwh/m3 anno

A Lumezzane proponiamo in locazione ufficio con una superficie totale di circa 100mq. L'immobile, posto al primo piano di una palazzina, si sviluppa in tre locali e due servizi igienici dotati di vasca e doccia. All'immobile si accede tramite scala condominiale con doppio accesso pedonale. L'intera soluzione gode di molta luminosità grazie alla presenza di finestre poste lungo tutto il perimetro, inoltre è presente un balcone di 12mq ed una terrazza di 24mq. L'immobile viene consegnato arredato ad uso ufficio. Il riscaldamento ed il rafrescamento sono autonomi tramite caldaia e split. Tutti gli impianti sono da verificare. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Locale commerciale - 550 mq - Roè Volciano DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile che proponiamo in locazione è posto nel Comune di Roè Volciano. Collocato all'interno di un elegante complesso in cui troviamo soluzioni abitative, direzionali e commerciali. La zona parcheggi è ampia e direttamente annessa al locale che si propone in locazione. Internamente il negozio è open space per circa 550 mq, con colonne in ferro bianco, il solaio è in legno a vista anticato. La serramentistica esterna è in stile inglese. L'immobile dev'essere completamente ultimato all'interno. Il canone di locazione a regime previsto è di euro 5000/mese, ma a fronte dei lavori che dovranno essere eseguiti a cura e spese del conduttore, è prevista una scaletta a partire da euro 2000 mensili per arrivare a regime dal settimo anno. UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Roè Volciano è caratterizzato dall'essere attraversato da sud a nord dalla strada provinciale IV del Caffaro, arteria lungo la quale si svolge tutta la vita economica del posto. I negozi sono dislocati lungo il percorso e nelle vie adiacenti alla strada Provinciale: sono presenti negozi classici e moderni edifici della distribuzione moderna, dove è facile trovare anche soluzioni direzionali.

A Lumezzane, frazione Sant' Apollonio, su Via Montini proponiamo in affitto negozio con una superficie totale di circa 140 mq. L'immobile è rialzato rispetto al piano strada e l'accesso avviene tramite una scala esterna. Attualmente è suddiviso in multilocali tramezzati da pareti in cartongesso, adibiti a cabine solarium, estetica e spogliatoi, vi è inoltre la presenza di una grotta di sale. Ci sono anche 2 locali con lavandino, un locale con la caldaia, un servizio igienico con antibagno ed un locale con doccia. Il negozio è situato in un contesto residenziale e commerciale vanta una posizione fronte strada e fronte scuola primaria e vanta la presenza di sei grandi vetrine che garantiscono forte luminosità naturale. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia e il raffrescamento è autonomo tramite split. Gli impianti elettrico, idraulico e d' illuminazione sono da verificare. Possibilità di parcheggio sottostante e pubblico nelle immediate vicinanze.

Campi Bisenzio, in zona 'La Villa', proponiamo in locazione una porzione di laboratorio, di circa 130 mq, al primo piano di una palazzina industriale. L'immobile si trova in via Palestro, nelle vicinanze di varie attività artigianali e produttive. Inoltre, la posizione strategica garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione. All'interno il laboratorio è composto da più ambienti che possono essere locati per intero oppure in varie soluzioni che differiscono per metratura e prezzo. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono vincolo contrattuale. Le garanzie richieste al conduttore sono variabili in funzione della solidità economico/finanziaria del conduttore stesso e, pertanto, possono variare rispetto a quanto indicato nell'annuncio. Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo.

Proponiamo in affitto un deposito di 465 mq con area esterna esclusiva di 600 mq DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ - Superficie: 465 mq a pianta rettangolare - Accesso carraio: Rampa d'accesso che conduce al piano interrato. Ingresso indipendente: altezza 2.97 m, larghezza 4.40 m - Area esterna: Piazzale di 600 mq ad uso esclusivo - Altezza sotto trave: 3 metri - Deposito cauzionale: 6 mensilità Maggiori info in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Roè Volciano è caratterizzato dall'essere attraversato da sud a nord dalla strada provinciale IV del Caffaro, arteria lungo la quale si svolge tutta la vita economica del posto. I negozi sono dislocati lungo il percorso e nelle vie adiacenti alla strada Provinciale: sono presenti negozi classici e moderni edifici della distribuzione moderna, dove è facile trovare anche soluzioni direzionali.

A Lumezzane proponiamo in affitto ufficio +archivio con una superficie totale di circa 450 mq. L'immobile si trova al primo e secondo piano di una palazzina. All'immobile si accede tramite scala condominiale che conduce all'ingresso pedonale. L'intera soluzione gode di molta luminosità grazie alla presenza di finestre poste lungo tutto il perimetro. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrico,idraulico sono da verificare. L'immobile si trova in un contesto residenziale/commerciale. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

A Sarezzo proponiamo in affitto ufficio con una superficie totale di circa 500mq. L'immobile si trova all'interno di uno stabile di tre piani fuori terra, dove al piano terra troviamo zona reception/accoglienza clienti, servizi igienici, e spazio adibito a showroom. Una scala interna in marmo conduce al piano primo dove troviamo ambienti di lavoro adibiti ad ufficio completi di servizi igienici. Sono presenti altre due rampe di scale in marmo, che conducono al piano secondo dove troviamo altro ambiente suddiviso in più zone di lavoro. Il complesso gode di una posizione strategica nelle immediate vicinanze alla strada principale. La soluzione dispone di n.10 posti auto privati all'interno della proprietà con accesso carraio. Il riscaldamento dei locali è garantito tramite impianto autonomo. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare.

Sulla via principale di Lumezzane proponiamo in affitto negozio con una superficie totale di circa 180 mq. L'immobile,posto al primo piano,si sviluppa in due locali,un piccolo magazzino,un servizio igienico ed un altro con predisposizione a norma disabili. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi tramite predisposizione per pompa di calore. Gli impianti elettrico,idraulico e d'illuminazione sono da verificare. Al piano seminterrato vi è un posto auto riservato,raggiungibile tramite rampa e/o scala con ascensore. Le spese condominiali annue ammontano a circa 1000 euro. Zona servita da mezzi pubblici. Ideale per attività commerciali che ricercano visibilità. Il canone di locazione è di 700 per i primi due anni e di 900 dal terzo anno a regime.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Palazzina uffici - 810 mq - Agnosine DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La palazzina uffici che proponiamo in locazione è collocata nell'area artigianale del Comune di Agnosine, precisamente nella Località Fondi: - superficie totale di 810 mq - ogni piano ha una superficie di 270 mq - impianto elettrico a norma - servizi igienici UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Agnosine si trova al centro della Valle Sabbia a pochi chilometri dal centro siderurgico di Odolo e sulla strada che collega alla Val Gobbia ed in particolare a Lumezzane. L'economia del paese è prettamente agricola anche se non mancano gli insediamenti produttivi, concentrati nelle località Fondi ed in maniera sparsa in altre zone del comune. Il paese è abitato da circa 1700 persone che lo frequentano per gli acquisti nei negozi che si trovano insediati sul territorio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'ufficio che proponiamo in locazione vanta una superficie calpestabile di 160 metri quadrati ed è collocato al piano terra di un complesso commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Costruzione del 1990, il complesso in cui è collocato l'ufficio ospita diverse attività commerciali. L'immobile vanta una superficie calpestabile di 160 metri quadrati divisa in sei locali comunicanti tra loro, arredati con scrivanie, sedie, e vari archivi, è dotato inoltre di servizio igienico. L'immobile si presta come ufficio di rappresentanza commerciale di società, studio tecnico, ecc. L'ufficio è munito di impianto elettrico, impianto di illuminazione e riscaldamento autonomo. UBICAZIONE E CONTESTO Posto all'interno di un complesso commerciale, l'ufficio che proponiamo in locazione gode di una posizione strategica e facilmente raggiungibile direttamente dal centro del paese oppure dalla SP236.

RIF: EV-136-38 Proponiamo in affitto a Brescia, ufficio di 400mq al piano terra di un edificio di 6 piani e gode di un'ottima esposizione delle due vetrine sul lato sud, che lo rende luminoso e visibile dalla strada. ARREDATO: canone mensile 3.800€ NON ARREDATO: canone mensile 3.600€ SPESE CONDOMINIALI: 4 RATE ANNUE DA 600€ Il contesto in cui si trova l'ufficio è molto dinamico e ben servito, con la presenza di negozi, uffici e servizi. L'allarme presente garantisce sicurezza e tranquillità all'interno dell'ufficio. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un'efficienza energetica ottimale. Ideale per chi cerca uno spazio di lavoro moderno, funzionale e ben posizionato. OTTIMA SOLUZIONE PER CHI CERCA UN UFFICIO IN ZONA DI PRESTIGIO

Affittiamo locale commerciale con corte privata ampio spazio con bancone bar, bagno, spazio esterno a disposizione, nel retro locale cucina e bagni del personale. ottima cantina. Interessante come bar o altra attività anche di ristorazione, pizzeria o altro. Per il primo anno solo 500€ di affitto

A Lumezzane, frazione S.APOLLONIO, proponiamo in locazione negozio con superficie commerciale di circa mq 300 open space su un unico piano. La soluzione viene consegnata arredata e attrezzata per supermercato e vanta la presenza di celle frigorifere. Il negozio è situato in un contesto residenziale e commerciale con posizione fronte strada. L'accesso, pedonale, avviene tramite una vetrina. Presenti inoltre numerose finestre che garantiscono una buona luminosità. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite caldaia e split. Gli impianti elettrico, idraulico e d' illuminazione sono da verificare. Presente piazzale privato con parcheggio esclusivo. Il canone di locazione ammonta ad 900 per il primo anno ed 1000 dal secondo anno a regime.