Il complesso si compone di tre dammusi in pietra di lava, di superficie lorda complessiva di 250 mq, collegati tra loro da terrazzi, patii e porticati (per ulteriori 210 mq), inseriti in un rigoglioso giardino ricco di fioriture ed esemplari di pregio, circondato dalla vegetazione tipica della macchia mediterranea per complessivi 8.500 mq di proprietà. Gli edifici sono stati restaurati negli anni settanta, secondo le particolarità costruttive tipiche dei dammusi, caratterizzati dall'impiego di coperture in pietra e tufo con interni a botte, evitano il surriscaldamento estivo e mantengono freschi gli ambienti interni; le intercapedini perimetrali, nascoste dalla naturale orografia del terreno garantiscono la totale assenza di umidità e la corretta ventilazione delle pareti. I rivestimenti dei terrazzi e dei camminamenti sono in tufo battuto a mano: caratteristica che ne permette l'elasticità, la freschezza d'estate e la praticità della manutenzione e pulizia. La struttura è totalmente funzionante e autosufficiente: arredata con gusto nel rispetto delle tradizione locale, è dotata di ampia riserva d'acqua mediante due ampie cisterne con approvvigionamento diretto, potenza elettrica fino a 10 K/watt, impianto tv e telefonico satellitare, illuminazione esterna di tutti i percorsi e dei terrazzi, impianto di irrigazione, ampio garage e magazzino. Dammuso 1 con suite padronale composta da: - ampio soggiorno affacciato sul portico e sul terrazzo parzialmente porticato - sala da pranzo con cucina e terrazzo porticato - disimpegno - camera da letto matrimoniale con cabina armadio e terrazzo porticato - locale spogliatoio con ampio bagno - seconda ampia cucina esterna indipendente con zona pranzo porticata collegata all'area barbecue - ampio locale di servizio e vano magazzino Dammuso 2 per foresteria composta da: - ampio soggiorno doppio con camino affacciato sul terrazzo porticato - cucina con terrazzo porticato e zona pranzo esterna porticata - tre camere da letto matrimoniali - due bagni - solarium con giardino e doccia esterna Dammuso 3 dépendance composta da: - camera matrimoniale con disimpegno spogliatoio - ampio bagno Ampio garage e locale magazzino con grande terrazzo soprastante porticato. Due ampie cisterne.

Si propone in vendita, proprietà HSH1075-2022, a Siracusa, a meno di un metro dal mare, una splendida villa da ristrutturare di 400 mq con terreno annesso di 3000 mq, l'immobile si trova all'interno di un residence e ha un accesso privato e sicuro tramite un cancello automatico, è già allacciato alla rete elettrica ed è dotato di rete idrica. La proprietà inoltre gode di una fantastica vista sul golfo e di un comodo accesso completamente privato verso il mare.

Rif: HSH2402018 - Si propone in vendita a Rosolini, a 5,0 chilometri dal centro della città, a 14,8 chilometri dal centro storico di Noto riconosciuto quale patrimonio mondiale dell'Unesco e a 10,2 chilometri dalle splendide spiagge di Eloro e Vendicari, una villa di nuova realizzazione, in eccellenti condizioni, di mq. 350. In aggiunta è presente un ulteriore caseggiato di mq. 140 e un deposito di mq. 20. Gli edifici sono inseriti in un terreno di pertinenza di ha. 20,0 destinato alla coltivazione di olive, mandorle, carrube ed essenze tipiche della Macchia Mediterranea.

In una location fantastica, tipica della campagna modicana, proponiamo in vendita una grande azienda agricola composta da circa 25 Ettari di terreno e 1.500mq complessivi di fabbricati. La proprietà è così composta: Antico fabbricato in pietra con abitazione principale, stalle, depositi e fienili di circa 600mq con caratteristica pavimentazione della corte a “ basole “ ( all'interno dell'antico fabbricato esiste un appartamento interamente ristrutturato ed in ottime condizioni di circa 100 mq ), fabbricato per civile abitazione, costruito negli anni 80, extra corte della superficie totale di circa 244 mq abitabile subito. Due capannoni agricoli della superficie totale di circa 700mq al servizio del fondo agricolo; un pozzo trivellato garantisce abbondanza di acqua in tutta la proprietà. Prezzo: Euro 1.500.000

Siracusa, nella splendida spiaggia dorata di Gallina sorge "Villa Le Logge", una prestigiosa villa di circa 350 mq con 1.100 mq di giardino. La proprieta e immersa nel verde e con ulivi e piante autoctone, ha finiture tipiche siciliane con tegole e pietra vista, tale da somigliare ad un casale. La casa si compone da due livelli fuori terra ed ampi spazi interni ed esterni. La villa e caratterizzata dalle sue pregiate finiture in granito brasiliano nella grande zona giorno con camino, la pietra locale ed il cotto siciliano nella zona cucina, soggiorno, studio, un pregevole parquet appare nella zona notte. La villa inoltre e dotata in ogni piano da ampie finestre a bowindows che danno il senso della luce e del verde che arriva in casa. Funzionale anche il collegamento tra le due cucine in muratura: quella invernale e quella estiva. Nella Villa al piano terra troviamo la zona giorno, un ampio salone con camino un ampio arco rivestito in pietra dal quale si accede ad un ampia sala da pranzo. Al piano terra troviamo anche una cucina in muratura ampia e luminosa con zona living, un ampia camera studio un elegante bagno per ospiti, un doppio servizio ed una lavanderia. Tutto il piano terra e dotato di verande coperte a giro ed ampi spazi soggiorno per relax. La parte giorno e collegata ai piani superiori da una splendida scala di design, delle linee leggere in ferro e legno ben accoppiati nei colori e nella forma. Al primo piano troviamo un grande disimpegno, tre camere da letto ed 1 bagno completo con una spaziosa doccia. Da tutte le camere si accede ad un grande terrazzo a loggia largo almeno metri 2,50 a forma di elle che gira tutto intorno alle camere della zona notte, con tetto dotato di travi a vista. Il terrazzo al primo piano e aperto sul giardino ed offre anche una bella vista del Mare. Le finiture, cosi come gli impianti, fotovoltaico, riscaldamento e condizionamento, solare termico, antifurto, video sorveglianza sono di elevata qualita e di grande impatto visivo e funzionale. Il piano superiore e caratterizzato da architravi in legno color noce. Completa limmobile una autorimessa Covered di 40 mq ed un viale di accesso al quale si accede attraverso un cancello eletrico automatizzato, dove e possibile parcheggiare altre due - tre autovetture. Prezzo su 1.500. 000 euro trattabili Maggiori info contattare al numero le agenzie Immobiliare Casa Real Estate e Luxury in Sicily citare il codice: Sicilylogge.

Suggestivo borgo feudale risalente al 1793 con masseria di 3.000 mq, grande corte interna e cappella, da ristrutturare. La proprietà, con un terreno di circa 162 ettari, fu donata nel 1801 al Barone Gaetano Barresi dal Re Ferdinando IV di Napoli e III di Sicilia, che nel 1816 assunse il nome di Ferdinando I delle Due Sicilie. Gli attuali proprietari sono tuttora in possesso del prezioso documento originale scritto a mano e firmato dal Re. Dei 162 ettari ve ne sono 90 coltivabili: attualmente 40 sono coltivati a grano ed i restanti, caratterizzati da splendide distese di alberi di ulivo, sono destinati al pascolo. E' stato inoltre realizzato uno studio di fattibilità per un mandorleto, alla cui coltivazione il terreno risulta particolarmente adatto. La proprietà è dotata di acqua propria proveniente da pozzi trivellati, per una portata media in regime continuo di circa 15 litri al secondo. E' inoltre presente una vasca con capacità di circa 1 milione di litri d'acqua. Dalla parte più alta della proprietà è visibile il mare, ed inoltre la parte terminale si trova nella zona di Riserva e Pre-riserva della "Cavagrande del Cassibile" ed è attraversata dal fiume. Questo straordinario territorio è conosciuto come il Grand Canyon della Sicilia e fa parte di un itinerario molto apprezzato dal turismo internazionale. Anche grazie alla vicinanza a Noto e alle sue meraviglie barocche, Il feudo potrebbe diventare una lussuosa dimora privata o un raffinato albergo eco-friendly.

Chiama ora: 091.326761 - Sicilia, Palermo, CInisi - Riferimento: VRV16746 Villa Unifamiliare in vendita di 240 mq disposta su più livelli (seminterrato, terra e primo piano). L'immobile presenta quadrupla esposizione con 3.000 mq di giardino, un ampio balcone e 60 mq di terrazzo coperto con cucina in muratura e barbecue; internamente è composto al piano terra da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, cameretta, due bagni con doccia e lavanderia; al piano seminterrato troviamo una cantinetta, al primo piano, invece, accessibile da scala esterna e quindi indipendente, un appartamento di circa 40 mq composto da cucina, soggiorno, camera da letto ed un bagno con doccia. La soluzione dispone, inoltre, di pavimentazione in cotto, riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in alluminio, vari posti auto scoperti ed un magazzino attrezzi. Riferimento: VRV16746 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Palermo Via della Libertà n. 64 B Tel. 091 326761

Nell'isola di Panarea, in contrada Drautto, con vista mozzafiato su Lipari, Vulcano e Salina, a 5 minuti a piedi dalla spiaggia, prestigiosa villa completamente e finemente arredata, strutturata su due livelli con annessa dependance ed ampio giardino mediterraneo caratterizzato da ulivi centenari e vari alberi da frutto per una estensione di mq 1665 circa. Un rudere edificabile con possibilità di costruire un ulteriore corpo abitabile conferisce ulteriore valore alla proprietà. La villa è dotata di 4 camere da letto, 3 bagni, salone con cucina e camino, corredati da climatizzatori (caldo/freddo). Un'ampia veranda chiusa e 2 terrazze panoramiche completano la struttura abitativa. Per maggiori informazioni contattare lo 091.455057

A breve distanza dal mare sulla splendida isola di Pantelleria in Sicilia, questa affascinante villa di 480 mq in vendita è composta da un complesso di quattro dammusi, incantevole terrazza panoramica, 15000 mq di terreno terrazzato, scenografico teatro en plain air, cantina e garage privato. La posizione è privilegiata e panoramica, affacciata sulla costa sud dell'isola. Il primo dammuso è diviso in una zona giorno con ampio soggiorno affacciato sul terrazzo porticato, una sala da pranzo con cucina e terrazzo, una seconda cucina esterna indipendente con zona pranzo e un ampio locale di servizio, e in una zona notte con suite padronale, cabina armadio e ampio bagno. A fianco, il secondo dammuso presenta una zona giorno con ampio soggiorno su due livelli, affacciato su un terrazzo panoramico, cucina con terrazzo porticato e zona pranzo esterna, e una zona notte con tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Completano la struttura un solarium con giardino, un panoramico teatro en plein air e una zona doccia esterna. Il terzo dammuso è composto da una suite matrimoniale con spogliatoio e ampio bagno, locale magazzino, ampio garage e terrazzo sovrastante panoramico con vista a 180° sul mare cristallino di Pantelleria. Completa la proprietà un quarto dammuso da ristrutturare composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali e due bagni. Rif. 9124 https://www.lionard.com/it/affascinante-villa-panoramica-con-dammusi-a-pantelleria.html

Chiama ora: 091 5083033 - Sicilia, Palermo, Bagheria - Riferimento: VRV16163 Villa unifamiliare di 400 mq disposta su più livelli (terra e primi piano). L'immobile presenta tripla esposizione con un ampio spazio esterno di circa 400 mq, tre balconi ed un terrazzo sovrastante di 200; internamente è composto al piano terra da un garage di circa 50 mq, tre stanze adibite ad ufficio, un ripostiglio ed un bagno di servizio; al piano superiore un grande salotto, cucina/soggiorno, tre camere da letto e due bagni (uno con vasca, uno con doccia) La soluzione dispone, inoltre, di pavimentazione in ceramica, riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in alluminio, armadio a muro, quattro posti auto ed all'interno della proprietà si trova un capannone industriale di circa 1600 mq. Riferimento: VRV16136 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Bagheria Via Passo del Carretto n.62 A Tel. 091 5083033

Rif: HSH2902018 - Si propone in pieno Val di Noto, tra Palazzolo Acreide e Solarino, a 40,0 chilometri da Noto e a 23,5 chilometri da Siracusa e Ortigia, una meravigliosa masseria storica in puro stile Siciliano, che copre una superficie di oltre mq. 1900 sviluppata intorno ad un baglio di mq. 500. L'edificio è inserito in un terreno altamente panoramico di ha. 22,0 con vista esclusiva su tutto il contesto paesaggistico circostante. La proprietà è dotata di allaccio elettrico e idrico, coltivato con piantumazioni seminative tipiche della Macchia Mediterranea e valorizzato dalla presenza di ulivi e carrubi.

riferimento2186221 Via G. Pacini nn. 62-64, Via Regina Elena, Via G. Garibaldi n. 301-303-305 Viagrande (CT) Complesso di manufatti edilizi a vocazione ricettiva e museale edificati su Giardino Botanico e terreni annessi sito nel Comune di Viagrande (CT) Via G. Pacini nn. 62-64 e da Via Regina Elena, unitamente alla limitrofa storica villa Manganelli-Biscari con accesso da Via G. Garibaldi n. 301-303-305, la quale risulta, di fatto, annessa al predetto giardino storico. Data di vendita26/06/2024 Offerta minima€ 1.506.720,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Benvenuti nella nostra prestigiosa agenzia immobiliare siciliana, dove il fascino e l'eleganza incontrano la tradizione e la bellezza del territorio. Siamo entusiasti di presentarvi questa straordinaria opportunità di acquisto: un meraviglioso casale siciliano situato nelle vicinanze della rinomata città regina del barocco, Noto. Questo casale, recentemente ristrutturato con maestria e passione, rappresenta un autentico gioiello architettonico. La sua struttura, realizzata con la tipica pietra locale, si fonde armoniosamente con il paesaggio circostante, offrendo un'atmosfera unica e suggestiva. Al suo interno, gli spazi living ampi e luminosi accolgono gli ospiti con un'eleganza senza tempo. L'arredamento, caratterizzato dall'uso sapiente di mobili antichi e elementi di design tipici della Sicilia, conferisce al casale un'aura di raffinatezza e autenticità. La residenza dispone di sei camere da letto luminose e confortevoli, ognuna con il proprio bagno privato, nonché di saloni ricchi di comfort e di charme. Con una superficie totale di circa 430 mq, questa proprietà offre ampi spazi per vivere e rilassarsi in totale tranquillità e privacy. Il casale è immerso in un vasto terreno di circa 18 ettari, arricchito dalla presenza di tipiche essenze della macchia mediterranea e da una varietà di alberi da frutto, tra cui ulivi, mandorli e carrubi produttivi. La vista panoramica che si gode dalla proprietà è semplicemente mozzafiato, regalando momenti di pura contemplazione e serenità. Questa location esclusiva rappresenta una vera e propria oasi di pace e bellezza, ideale per coloro che desiderano immergersi nella natura incontaminata della Sicilia. La sua posizione privilegiata, il suo stile unico e i suoi ambienti ricercati la rendono una scelta ideale per chi cerca un investimento di prestigio nel cuore del Mediterraneo. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere una vera e propria gemma architettonica nel cuore della Sicilia. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le meraviglie di questo splendido casale siciliano.

Rif. 3182 - Noto (SR) - In zona ad alta vocazione turistica, in provincia di Siracusa nel territorio della Val di Noto, si trova l'antico borgo San Marco, complesso architettonico costituito da una masseria storica con superficie coperta di 2500 mq oltre i bagli interni ad essa collegati, con superficie di mq 3100 circa e da un terreno seminativo irriguo di 30 ettari. All'interno del fondo si trova un pozzo artesiano con capacità irrigua di 30 litri al secondo. La masseria è composta dal suo piano nobile, le case dei braccianti, le stalle di pertinenza, la chiesetta e la scuola del borgo. Il complesso gode, inoltre, di una porzione di terreno particolarmente suggestiva determinata dallo scorrere, su una striscia di terreno, del Torrente San Marco. La proprietà collocata su ambo i lati del fiume, è larga 100 m, lunga 500 m con una superficie complessiva di 11 ettari. Su questa porzione di terreno si trovano tre piccoli immobili: un Mulino ad acqua dell'800; 2 caseggiati inseriti in un parco tipo “naturalistico”. Il Casale, con il suo borgo, con una appropriata ipotesi progettuale, può essere destinata a Luxury Resort. Distanze: Km.15 dalla città di Noto e a 25 Km. dal mare.

Proprietà esclusiva sul mare di circa 35.000 mq con 4 fabbricati rurali indipendenti, di cui due già ristrutturati ed uno con progetto di ristrutturazione approvato. La Proprietà è ubicata in c.da Quattropani con incantevole vista sulle isole di Salina, Alicudi e Filicudi. Allacciata alla rete idrica ed elettrica.

Realizzata secondo le più recenti tecniche costruttive, volte a ridurre l'impatto energetico, integrando l'uso di materiali naturali per rendere salutare l'ambiente in cui si vive, la villa risulta essere un perfetto esempio di Passivhaus: casa a consumo zero. Infatti il cappotto termico, un impianto di riscaldamento e raffrescamento gestito da una pompa di calore idronica alimentata dai pannelli fotovoltaici (16 KW) e un collettore con accumulo per il solare termico, azzerano totalmente i consumi energetici. Inoltre, la presenza di un pozzo all'interno del terreno permette di azzerare anche i consumi idrici. La sicurezza della casa è affidata ad un sistema di allarme volumetrico e perimetrale. Il desiderio della committenza di avere uno stretto dialogo tra interno ed esterno e poter godere il più possibile della luce naturale è stato realizzato con le grandi vetrate che caratterizzano il prospetto anteriore dell'immobile, regalando un panorama aperto sul golfo di Catania da qualsiasi punto della casa. Un panorama che diventa unico dalla piscina, che grazie ad un sistema di riscaldamento può essere utilizzata tutto l'anno. Un ampio terreno, di oltre 7.000 m², in parte curato a giardino e in parte coltivato ad ulivi, contribuisce a rendere ancora più salubre e tranquilla la vita all'interno della proprietà. Due ingressi carrabili indipendenti permettono di accedere rispettivamente al piano terra e al piano seminterrato. Ci troviamo nel territorio di Aci Castello, in una posizione privilegiata sia per il panorama di cui gode che per il clima fresco e la vicinanza ai centri urbani. La zona è molto ricercata per la vicinanza alla città ma in un contesto paesaggistico immerso nel verde e con una incantevole visuale del Golfo di Catania che si spinge fino ad Augusta.

Rif-123 Splendido casale in pietra tipica ubicato lungo la strada che da Ragusa conduce a Marina di Ragusa, in posizione di rilievo che offre una bellissima vista sul panorama circostante fino ad arrivare al mare, con ampio baglio di circa 250 mq. Il casale si compone di due unità indipendenti tra loro; il corpo principale di circa 300 mq e due mini appartamenti realizzati a fianco dell'abitazione di circa 100 mq in totale. Si accede all'interno dell'abitazione principale attraverso la spaziosa veranda coperta da una struttura il legno, attrezzata con mobili da esterno ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. Al suo interno vi è un'ampia zona soggiorno, angolo relax con camino e ampia vetrata a giorno che offre una bellissima vista panoramica fino ad arrivare al mare, una spaziosa cucina anch'essa con vetrate a giorno, sei camere da letto e quattro bagni. I due mini appartamenti sono composti da cucina, bagno e una camera da letto realizzata sul soppalco. Il casale sorge su un lotto di esclusiva pertinenza di circa 1,5 ettari in cui vi è una cisterna di accumulo delle acque e la fossa imhoff. Sono presenti impianto di allarme e di riscaldamento con bombolone.

Il Borgo è composto da 50 immobili di dimensioni medio-piccole disposti su due corpi di case lungo una sola via (Via Perrera B) che non risulta essere interessato da traffico veicolare. Essi mostrano una dislocazione assai varia e risultano posti su livelli diversi collegati tra loro da brevi e suggestive scalinate. Le abitazioni sono composte esclusivamente da piani terra e primi piani. I fabbricati, interessati dal progetto, fiancheggiano la Via Perrera insistendo su di un'area di circa 3.250 MQ. Gli Edifici si ergono su vari livelli e sono collegati con Via Perrera da tre piccole ma suggestive scale in pietra locale. Il Terreno, adiacente la Via Perrera e la parete rocciosa, che occupa una superficie di circa 25.000 MQ, si sviluppa per circa 200 MT lungo la strada esterna che collega Ibla a Ragusa. Il Borgo si presta dunque alla realizzazione di un Villaggio-Albergo da Quattro Stelle composto da 19 Case Vacanza, 5 Negozi, 2 Bar, 1 Ristorante tra le suggestive zone cavernose e i naturali ruscelli d'acqua

cassia spizzichino tra la giustiniana e la storta importante proprieta' costituita da due ville unifamiliare oltre terreno un ettaro con olivi e prato e quattro ingressi. l'abitazione principale su due livelli, al piano terra, oltre a portici e servizi e' costituita da grande cucina due camere e due bagni e propone un grande salone di rappresentanza di circa mq 150. al piano superiore ci sono 5 camere da letto e tre servizi, il tutto per una superficie totale catastale pari ad mq 577. la seconda abitazione e' la depaendance costituita da un soggiorno cucina tre servizi e tre camere per un totale catstale di mq 214, il tutto all'interno del terreno di circa un ettaro dove insiste anche la piscina. e' possibile acquistare le unita singolarmente € 350.000 la dependance € 1.050.000 la villa principale. per info e/o appuntamenti contattare sig fabrizio 3384254997

La Villa "Cala Zimmari" è un gioiello che si affaccia sull'unica spiaggia di sabbia a Panarea ove è possibile ammirare il blu del mare mentre si legge un libro davanti al camino acceso. La villa si estende su tre piani. Al piano terra si trova un'ampia zona pranzo-soggiorno con cucina ad isola e camino. Da qui si accede alla terrazza che permette di cenare all'aperto nei mesi caldi, con la sensazione di galleggiare sul mare. Dal piano terra, una scala conduce al piano superiore, dove si trovano due suite con accesso alla terrazza relax extra-large con vista sul mare. C'è anche un bagno e una piccola anticamera. Al piano inferiore, raggiungibile sia dalla casa che dall'esterno attraverso una piccola e tranquilla strada, si trovano altre tre spaziose camere da letto, un bagno e la cisterna. La villa si distingue per la sua posizione tranquilla e per la sua vicinanza alla pista di atterraggio degli elicotteri, che offre un comfort speciale all'arrivo e una vista senza ostacoli sulla magnifica Cala Junco e sul mare. È possibile immaginare uno stile abitativo spazioso, un piccolo B&B per i single o una casa vacanze per amici o famiglie. Questa villa, costruita in stile architettonico classico eoliano, è in grado di realizzare numerosi sogni.