Agriturismo con azienda agricola biologica e circa 26 ettari di terreno, in posizione panoramica e immersa nel verde, a soli 5 km dal centro di Assisi. Con 3 unità abitative indipendenti, sala polivalente e annessi vari, per una superficie commerciale totale di 891 mq e 9 camere e 11 bagni complessivi. Possibilità di realizzare una piscina o un biolago. Posizione geografica Borghetto del Benessere è un agriturismo con azienda agricola biologica, sulle pendici del Parco protetto del Monte Subasio, immersa nel verde delle colline in un'atmosfera idilliaca di quiete e relax, circondata da boschi di querce, uliveti e piccoli ruscelli. La proprietà, a soli 5 km da Assisi, si raggiunge tramite una strada sterrata interpoderale privata, dalla quale si accede direttamente anche al Fiume Tescio e ai percorsi escursionistici del Monte Subasio. Descrizione dei fabbricati Borghetto del Benessere è una tenuta agricola di circa 27 ettari, adibita ad agriturismo e composta da: - il casale principale, che si sviluppa su due ampi piani composti da due unità abitative che possono essere tenute separate o unite per una superficie complessiva di 403 mq commerciali, la dependance, di 170 mq commerciali e composta da 3 camere con bagno en-suite, e la sala polivalente di 122 mq commerciali; - 5 annessi, accessori all'attività agricola, della superficie commerciale totale di 196 mq. Spazi esterni L'azienda comprende circa 26 ettari di terreno, di cui circa 1 ettaro con uliveto biologico, con circa 250 ulivi giovani e da 40 ulivi antichi, un frutteto di 70 alberi di varietà antiche non OGM, due orti bio con irrigazione programmata a goccia (di cui uno a cassoni, di fronte al casale principale), giardini con numerose varietà di piante e fiori ornamentali (con irrigazione automatica) e parcheggi. Il giardino davanti al casale principale ospita una fontana in pietra rosa di Assisi e quarzi rosa, realizzata dallo scultore visionario Matteo Peducci di Affiliati (www.affiliatiart.com). Il restante terreno è a bosco e seminativo, coltivato prevalentemente a cereali e leguminose. Borghetto del Benessere Farm detiene da oltre 20 anni la certificazione di Azienda Agricola Biologica e produce e commercializza prodotti anche a marchio proprio (pasta, farine, leguminose e olio biologico). Sul terreno è possibile la realizzazione di una piscina (dopo aver chiesto le necessarie autorizzazioni) o di un biolago (autorizzazione già ottenuta, ma da richiedere con nuovo progetto). Utilizzo e potenzialità Borghetto del Benessere è un'azienda agricola biologica con licenza agrituristica e viene venduta come tale, con tutti i vantaggi fiscali connessi.

In posizione aperta e soleggiata nell'Alta Valle del Tevere, a soli 6 km dalla Toscana, casale dell'Ottocento ristrutturato in vendita. L'immobile è attualmente diviso in quattro appartamenti che vengono affittati con buoni risultati (7 camere in totale) ed è circondato da 6,0 ettari di terreno pianeggiante, molto adatti per cavalli o semplicemente per la coltivazione di grano, mais e girasoli. I servizi più vicini, supermercato incluso, si trovano in un piccolo paese in prossimità della superstrada E45 (3km; 5'), mentre per tutto il resto basta raggiungere Città di Castello (10km) dove si trovano centri commerciali, banche e anche l'ospedale. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Il casale principale (388 mq, 7 camere e 4 bagni) è diviso in quattro appartamenti indipendenti, due per piano, più due vecchi essicatoi (da rifinire internamente) e una tettoia in muratura. L'edificio è stato interamente ristrutturato ed è in ottime condizioni. - Appartamento N°1: cucina abitabile, camera e bagno; - Appartamento N°2: cucina abitabile, due camere e bagno; - Appartamento N°3: cucina abitabile, due camere e bagno; - Appartamento N°4: cucina abitabile, due camere e bagno. Completano la proprietà una porcilaia (55 mq) composta da quattro ambienti in buone condizioni generali (attualmente usata come deposito) e un vecchio magazzino agricolo (92 mq) che necessita di alcuni lavori di restauro e ammodernamento. ESTERNI I fabbricati sono circondati da 6,0 ettari di terreno seminativo e pascolo pianeggiante, su cui si trova anche una piccola vigna (circa 4.000 mq) da recuperare/reimpiantare. Oltre metà della proprietà è delimitata da un grazioso ruscello. La natura pianeggiante e libera da alberi della proprietà la rende molto adatta se si volessero tenere cavalli o altri animali.

Questa villa padronale si trova in posizione panoramica e riservata sulle colline di Montone, in Umbria. L'edificio è in buone condizioni strutturali ma necessita di interventi di ammodernamento e ristrutturazione per poter essere fruito. Attualmente, la villa (670 mq) ospita ben 12 camere ma con alcuni lavori si potrebbe modificare facilmente la struttura per adattarla alle proprie esigenze. A corredo della villa si trovano un fienile, un rudere, la rimessa agricola e 57,5 ettari di terreno. Raggiungibile tramite una strada bianca in buone condizioni (600 m), la proprietà dispone di tutti i servizi necessari nel vicino paese medievale di Montone (8km; 10') ma permette allo stesso tempo di raggiungere rapidamente i centri più noti dell'Umbria (Città di Casello, Perugia, Assisi, Todi…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La villa padronale (670 mq, 12 camere e 2 bagni) si struttura su tre piani. Al piano terra si trova l'ingresso con l scala che porta all'abitazione vera e propria ai piani superiori, le cantine della villa, un piccolo ufficio e uno studio per la pittura con vetrate sulla valle sottostante. Al primo piano si trovano invece una sala da pranzo con cucine e dispensa, un ampio soggiorno con uscita sulla terrazza (40 mq), quattro camere e un bagno. Salendo ancora si raggiunge il secondo piano, dove si trovano un grande salone e ben otto camere matrimoniali. Il sottotetto è costituito da soffitte parzialmente praticabili. La villa necessita di una completa ristrutturazione e di interventi di ammodernamento per sostituire i vecchi impianti, ormai datati, e creare nuovi bagni a servizio della casa. A breve distanza dalla villa si trova quello che era un tempo il fienile (20 mq), anch'esso da ristrutturare e utilizzabile come magazzino. In posizione defilata rispetto alla villa si trova poi un casale in rovina (200 mq, 3 camere e 1 bagno) che potrebbe essere ristrutturato per creare una dependance per gli ospiti o una casa per un custode. L'edificio è strutturato su due piani indipendenti che potrebbero fungere da zona giorno (piano terra) e zona notte (piano primo). Completa la proprietà una rimessa agricola (110 mq) dove si possono mettere al riparo sia le auto che i mezzi agricoli. ESTERNI La villa è circondato da 57,5 ettari di terreno coperti in prevalenza da bosco misto (26,0 ha), seguito da pascoli (14,6 ha), uliveto (8 ha) e seminativo (7 ha). Attorno alla villa si potrebbe creare un comodo giardino dove rilassarsi all'aria aperta nel piacevole clima estivo dell'Umbria.

V441 - Monte Santa Maria Tiberina Revolution propone in vendita casa da sogno in Località Mulinaccio nel piccolo paese di Monte Santa Maria Tiberina. Villa in pietra con piscina al cui bordo è stata creata una cucina completa di ogni servizio. Ampia e luminosa serra solare apre l'ingresso del piano terra completato da una grande cucina moderna a vista, soggiorno ed 1 bagno. Al primo piano sono collocate 5 camere da letto ed altri due bagni. Immobile ristrutturato con pavimenti in parquet e finiture di pregio circondato da oltre 37.000 mq di terreno. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Nel rigoglioso verde dell'alta Val Tiberina dove scorrono le acque "del biondo Tevere" troviamo questo bellissimo casale tipico in pietra su due livelli di ca. 580 mq terminato di ristrutturare nel 2023 rispettando tutti i dettami delle costruzioni tipiche della zona. A piano terra troviamo un appartamento di grandi dimensioni, un magazzino, la zona tecnica ed un piccolo appartamento che si sviluppa sui due livelli, al piano primi il secondo grande appartamento. A completare la proprietà due annessi da ristrutturare ed un giardino di circa 5000mq di completamente recintato. Questo bellissimo casale di circa 580 mq è suddiviso in tre appartamenti: due grandi ed uno piccolo di servizio. Al piano terra abbiamo un appartamento grande composto da ampissimo open space dove troviamo una zona cottura, una zona pranzo e la zona relax oltre che due camere ed un bagno. Sempre a piano terra abbiamo un ampio magazzino con zona tecnica, una bellissima sala conviviale (attualmente da ristrutturare secondo le proprie esigenze) dove potrete organizzare cene, barbeque, apericene all'aperto servito da una porta che da direttamente sul giardino. Sempre a piano terra è presente l'ingresso ad un piccolo appartamento multiuso (per personale di servizio o per ospiti), che si sviluppa in due livelli: al piano terra c'è una cucina, una camera da letto, un bagno, salendo poi al primo piano troviamo un bagno, uno studio/camera da letto e un soggiorno. Il grande appartamento del primo piano è servito una bellissima scala interna in pietra originale, dalla quale si entra nell'ampissima cucina con tavolo per pranzo e prima colazione, a seguire si accede all'ampissimo soggiorno con zona pranzo, completano l'appartamento tre camere con bagno in una ala, due camere e un bagno nella seconda ala. I due annessi sono da ristrutturare. Il giardino completamente recintato è di ca 5.000 mq., dove è presente un impianto di irrigazione a terra. La proprietà è provvista di un impianto solare termico. Stato e rifiniture Le facciate esterne sono in pietra tipica, i sottosolai sono con le tipiche travature in legno, i pavimenti in pietra e in legno ed i serramenti in legno. Servizi e utenze Per internet veloce è stata installata una parabola al fine di permettere una ottima ricezione. Per la parte idrica si è collegati alla rete comunale; nel giardino sono presenti presenti due pozzi per la produzione di acqua calda ed è presente un impianto fotovoltaico. La parte elettrica è collegata alla rete nazionale, la caldaia dell'impianto di riscaldamento è a pellet. Utilizzi e potenzialità La proprietà, anche per la sua posizione si presta ad essere vissuta come abitazione principale, altresì un'ottima fonte di reddito negli affitti a breve termine vista la sua attuale configurazione. Ubicazione A 20 minuti da Perugia oltre ad essere capoluogo si ha la presenza di un aereoporto, a 10 minuti da Città di Castello, a 30 minuti da Gubbio, 40 minuti da Assisi, 40 minuti da Cortona, 120 minuti da Roma e i suoi aereoporti internazionali, 100 minuti dalla costa Adriatica Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Le Ville del Lago Toscano, Perugia - Umbria Casale con villette, una in stile liberty, in parte ristrutturato con piscina e pannelli solari in vendita fronte Lago di Montepulciano, Perugia. Sul luogo che segna il confine fra la Toscana e l'Umbria, all'interno di una riserva naturale davanti al Lago di Montepulciano, su un terreno di 4,5 ettari di proprietà con bosco di querce e lecci, un tempo di proprietà di una famiglia borghese, agriturismo con casale del 1800 unito a tre villette separate, diverse per caratteristiche e tipologia, tutte con vista panoramica aperta sulla Val di Chiana e incantevoli tramonti sul Lago, Chianciano Terme ed i campanili di Montepulciano. Il tradizionale casale del 1800 su due livelli conserva lo stile toscano con facciate in mattoni di terracotta a vista, è ristrutturato in quattro appartamenti con una o due camere, soffitti a travi di legno a vista, camini, infissi in legno con doppio vetro, uno stile rustico molto accogliente. Vicino al casale una capanna è stata attrezzata con zona living con camino ad uso degli ospiti. Il parco a giardino e boschetto ospita la piscina con bordatura in terracotta. Nella zona del parco fronte lago, la seconda villa è una tipica residenza liberty dei primi del 1900, con interessanti dettagli e linee architettoniche che la rendono unica nel suo genere: i portici, una grande terrazza belvedere, una torretta con finestre sui quattro lati, e una hall di ingresso con una scala interna in pietra serena ornata da una balaustra in ferro battuto. In parte da rimodernare, gli interni offrono zone living al piano terra, tre camere ai piani superiori, e uno studio nella torretta. Leggermente separata, in un angolo riservato del parco e circondata da alberi ad alto fusto, la terza villa è una caratteristica residenza con i vari ambienti disegnati a livelli sfalzati di pochi gradini, e inclusivi di una zona giorno con cucina, una camera padronale con bagno, e ulteriori due camere con bagno. Al piano seminterrato uno studio/office con bagno, stanze ad uso lavanderia, cantina e deposito. Il terreno, oltre al bosco, include un orto, un uliveto, una piccola vigna da re-impiantare e due sorgenti d'acqua. Un ambiente naturale suggestivo, la pace e la vicinanza ai più importanti centri d'arte del cuore dell'Italia centrale, Le Ville del Lago sono residenze perfette da vivere con famiglia e amici o per ospitare turisti per le loro vacanze. Possibilità di acquistare le ville separatamente, informazioni in agenzia. IMMOBILE Rif: CDL1228 Tipologia: agriturismo di 4,5 ettari con affaccio sul Lago di Montepulciano, inclusivo di un caratteristico casale in mattoni di terracotta di circa 240 mq su due livelli ristrutturato con 4 appartamenti e pannelli solari, parco a giardino con piscina panoramica, una ex capanna con zona living e forno a legna, un edificio uso garage con rimessaggio/deposito; leggermente distaccati e con affaccio diretto sul lago, 1 villino in stile Liberty.

Marsciano: in posizione strategica nel quartiere ' Via Larga' disponiamo di un locale commerciale di 145 mq completo di attivita' Bar che gode di un avviamento trentennale. L' immobile è composto di una vano open space in parte adibito a Bar in parte a sala TV dove vengono proiettati eventi sportivi Sky, un bagno e magazzino.

Villa Santa Lucia, Città della Pieve, Perugia - Umbria Casale finemente ristrutturato con pannelli solari e fotovoltaico, oliveto e frutteto in vendita a Città della Pieve, Perugia. Un viale di cipressi ci allontana dai centri abitati per raggiungere questo luogo al confine con la Toscana, a metà strada fra il Lago Trasimeno e Città della Pieve, e una vista aperta su un panoramica spettacolare. Villa Santa Lucia è un casale realizzato a metà del 1800 in pietra grezza locale su due livelli, recentemente ristrutturato e fornito di pannelli solari e impianto fotovoltaico, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, pavimento in cotto fatto a mano, bagni con doppi lavandini in pietra, sanitari moderni eleganti e confortevoli. Al piano terra una spaziosa zona giorno disegnata a pianta aperta ospita un salotto con camino a legna, una zona pranzo e una incantevole cucina completamente rinnovata con piani in travertino e isola centrale. Un home office, uno spazio hobby per attività e laboratorio, un bagno di cortesia, lavanderia e ripostiglio completano il piano terra. Al primo piano una loggia coperta diventa un delizioso angolo per rilassarsi, al centro del piano uno spazioso salotto con libreria, doppia finestra e una stufa in ghisa e che apre sulle camere: una spaziosa padronale con guardaroba e sala da bagno, due camere con bagno en suite, ulteriori due camere e un bagno. I due ettari di terreno di proprietà circondano il casale e sono costituiti da un oliveto con circa 50 piante, un frutteto con piante di albicocco, ciliegio, pero, fico, noce, mandorlo, susino, e un prato perfetto per la realizzazione di una piscina interrata. La capanna, un tempo usata come porcilaia, è stata ristrutturata ad uso deposito e magazzino e può essere trasformata ad uso abitativo per una dependance per gli ospiti. In un angolo del giardino è stata creato un “Belvedere” dove rilassarsi e immergersi nel panorama. Per oltre un secolo, fin dalla seconda metà del 1800, fu di proprietà di una famiglia di Marchesi come tenuta agricola e venatoria, oggi gli attuali proprietari la utilizzano sia come residenza privata che come casa vacanza per viaggiatori e turisti. Luogo ideale per rilassarsi nel verde e ottimo punto di partenza per visite ai bellissimi borghi umbri e toscani come Città della Pieve, San Casciano dei Bagni, Cetona o Montepulciano, poco distante dalla bellissima Val d'Orcia e da alcune delle più belle città d'arte del centro Italia come Siena, Cortona, Perugia e Assisi. IMMOBILE Rif: CDP2622 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale su due livelli di circa 460 mq ristrutturato con 5 camere, garage, annesso e giardino con frutteto e uliveto Annesso: fabbricato ex capanna/porcilaia, su un livello, di circa 75 mq ristrutturato ad uso deposito con progetto approvato per realizzazione di una cucina, possibilità di conversione ad uso abitativo Anno di costruzione: 1860 Anno di.

Casale in pietra con piscina e terreno in vendita a pochi chilometri da Todi, Perugia. La proprietà è immersa nel verde all'interno del Parco del Monte Peglia, in Umbria, cuore verde dell'Italia, ad un'ora e mezza da Roma, a due ore da Firenze, immerso tra le suggestive colline e tra i panorami mozzafiato. La proprietà, formata da 4 fabbricati, è stata sapientemente restaurata conservando le caratteristiche tipiche dello stilo umbro, utilizzando materiali originari. Il piccolo borgo è dotato di accesso e parcheggio privati, ampio giardino, veranda esterna coperta, soggiorno con camino, ampie camere panoramiche, comodi servizi e finiture di lusso. Il casale principale si sviluppa su due piani: al piano terra si trova un'ampia zona giorno composta da uno splendido soggiorno con camino, due bagni, una sala da pranzo luminosa grazie alle grandi vetrate con vista sul giardino curato. Su questo piano si trova inoltre una zona svago con salottino, perfetto per i momenti di relax, ed un'enoteca utilizzata anche come ulteriore sala da pranzo. Al primo piano si trova la zona notte con cinque camere da letto matrimoniali e tre bagni en-suite. Adiacente alla proprietà principale si trova una seconda proprietà composta da quattro camere da letto matrimoniali con bagno, due delle quali con terrazza dalla quale poter ammirare i colori della campagna. Due ulteriori annessi sono presenti vicino al casale principale, composti da cinque camere da letto matrimoniali con bagno. La proprietà è composta da un totale di 13 tra camere e suite. Completano la proprietà la piscina esterna panoramica con bar e zona wellness dotata internamente di piscina riscaldata ed un locale multifunzionale (sala congressi) ad uso della proprietà. La zona wellness è stata realizzata recentemente con piscina riscaldata, postazioni di idromassaggio, percorso su ciottoli di fiume, bagno turco con aroma e cromoterapia. All'interno del casale principale è situato il ristorante, dotato di circa 60 posti, ed una cucina professionale. L'intero complesso si estende su una superficie totale di circa 7 ettari coltivati ad oliveto specializzato con produzione biologica di olio DOP. La struttura risulta ottima, sia come prima che seconda casa, ma soprattutto per essere introdotta nei circuiti turistici. IMMOBILE Rif: 0PER1941 Dove: Todi, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Proprietà composta da 3 casali ristrutturati, un edificio con zona benessere con piscina interna; casale A di 760 mq circa con terrazza comune di circa 40 mq; casale B di circa 95 mq su un unico livello; casale C di 40 mq; edificio D di nuova costruzione di circa 325 mq disposto su due livelli con piscina interna; edificio E di nuova costruzione su un livello di circa 200 mq adibito a sala meeting. Il tutto per una superficie complessiva di circa 1400 mq di fabbricati principali e circa 381 mq di annessi. Vicino al corpo centrale insiste un'area fabbricabile dove è prevista.

perugia, san martino in campo: proponiamo in vendita intero casale con la tipica forma rettangolare delle case coloniche umbre, risalente alla fine del 1800, un tempo facente parte della tenuta di campagna della famiglia donini. la proprieta' nel 2007 e' stata completamente e finemente restaurata e suddivisa in 7 unita' abitative ottimamente rifinite, oltre a locali accessori. alcuni appartamenti conservano ancora al loro interno elementi storici e tipici, quali focolare e forno a legna. nello stesso periodo e' stato costruito all'interno della proprieta', un ulteriore piccolo edificio attualmente utilizzato come sala comune, gia' predisposto per essere trasformato ed adibito ad abitazione. tutti i corpi di fabbrica sono circondati da un parco recintato di oltre mq 5000, all'interno del quale sono ubicati i posti auto privati ed una piscina a sfioro (metri 12 per 6, altezza 120/140 cm.) e relativo solarium con sottostante locale tecnico della piscina stessa. quasi tutto il parco e' servito da impianto di irrigazione automatico alimentato da pozzo privato. e' inoltre presente un ulteriore piccolo edificio ubicato nel retro della proprieta' adibito a magazzino e ricovero attrezzi. l'intero complesso, vista la sua posizione strategica ben collegata alle principali localita' turistiche dell'umbria, gia' utilizzato in passato come casa vacanze, puo' essere di nuovo riconvertito a tale destinazione. investimento di sicuro interesse anche sotto il profilo della locazione delle singole unita' per brevi o lunghi periodi. l'edificio principale risulta iscritto tra i beni vincolati dal ministero per i beni e le attivita' culturali (d. lsv n. 42/2004) ulteriori informazioni previo contatto diretto in agenzia.

Autentico ed esclusivo casale in pietra con vista lago Trasimeno con cortile interno, suddivisa in due appartamenti collegati, con parco giardino completamente recintato e terreno adiacente. Casale Courtyard with view in pietra di nuova costruzione, originale è il cortile interno dove c'è l'ingresso coperto dal patio con tetto in travi in legno, il podere su due livelli è diviso in due appartamenti sullo stesso piano per una superficie di circa 240 mq. Gli appartamenti sono speculari e ciascuno è composto da un ampio soggiorno con camino termico, una cucina moderna, due camere matrimoniali, due bagni uno con vasca idromassaggio e uno cromoterapia, una lavanderia. il piano sotto strada è accessibile dal retro della casa troviamo un garage di circa 71mq, una taverna recentemente pavimentata, un bagno, una cantina, un locale deposito -tecnico per l'impianto di riscaldamento a pavimento dove è stata installata la caldaia a pellet. Le terrazze e il cortile hanno una superficie di circa 180 mq pavimentati in pietra antiscivolo. Completa un parco giardino completamente recintato di circa 0,6 ha, oltre un altro terreno di proprietà per circa 1 ha. Stato e rifiniture La proprietà è in ottimo stato, le rifiniture sono di alta qualità, pavimenti in effetto parquet, lo stile moderno interno contrasta e amplifica la vista sull'esterno dove si può ammirare un panorama di immenso valore. Servizi e utenze Per quanto riguarda l'abitazione è in classe energetica B, è dotata di isolamento termico chiamato cappotto, riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet, infissi con vetro termico doppio. Per quanto riguarda l'acqua è fornita sia da acquedotto che da recente realizzazione di un pozzo. Punti luce esterni, punti presa irrigazione. E' possibile costruire una piscina. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata come prima casa, o seconda casa per essere inserita nel circuito degli affitti turistici in quanto è a circa 10 km dal lago Trasimeno. Ubicazione A circa 3 Km da Castel Rigone e a circa 10 Km da Passignano sul Trasimeno. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Azienda agrituristica composta da circa 40 ettari di terreno collinare per la maggior parte destinato a bosco con all'interno alcuni fabbricati posizionati sul crinale di una collina a 630 metri slm con vista spettacolare sul paesaggio umbro a cavallo fra le città di Gubbio ed Umbertide, con piscina e campo da tennis. La strada che dalla valle sale per raggiungere la proprietà, è caratterizzata da casali colonici recentemente ristrutturati che danno un piacevole aspetto all'intera zona. Il primo fabbricato che si incontra entrando nella proprietà è un casale di due piani che è stato ristrutturato una trentina di anni fa suddiviso in quattro appartamenti fra loro collegati, per una superficie totale mq 390 circa. Due degli appartamenti sono stati ristrutturati di recente. Nell'insieme sono state usate delle buone finiture cercando di mantenere uno stile rustico tipico dei casolari della zona, anche se si è cercato di dare un tocco di modernità ai due appartamenti ristrutturati da poco, che però non guasta nel contesto. Ad una certa distanza dal casale, si trovano la piscina e due fabbricati di un solo piano suddivisi in appartamenti per gli ospiti dell'agriturismo, e più lontano un campo da tennis. Uno dei fabbricati è stato ristrutturato diversi anni fa, misura circa mq. 110 ed è suddiviso in due appartamenti ciascuno con zona giorno e due camere da letto, uno con un bagno e l'altro con due bagni. Hanno pavimenti in monocottura, solai piani in laterocemento e le pareti esterne sono intonacata. Sui due lati lunghi del fabbricato ci sono dei portici. L'altro fabbricato è stato ristrutturato di recente e si è cercato di utilizzare materiali originali tipici delle vecchie case umbre, i pavimenti sono di pianelle di cotto, i soli sono di legno e pianelle, le pareti esterne sono di pietra faccia a vista filettate con rinzaffo storico. Misura circa mq. 170 di cui mq. 110 è suddiviso in tre appartamenti di tre diverse metrature e distribuzione interna, i restanti mq. 60 sono adibiti a rimessa. Il terreno che circonda gli immobili è abbastanza pianeggiante, mentre il restante terreno è quasi tutto adibito a bosco.

Perugia Ferro di Cavallo - Città Della Domenica : La Mediocasa di Corciano propone in vendita splendida villa unifamiliare di ampia metratura in contesto esclusivo e residenziale suddiviso su più livelli: Piano terra di 165 mq ca. composto da : Ingresso, ampia zona giorno con camino, cucina abitabile anch'essa con camino, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con bagno privato finestrato, seconda camera matrimoniale e camera doppia e bagno. Il piano terra ha accesso diretto alla zona piscina, vasca idromassaggio e portico, oltre scala interna che permette il collegamento con l'ampia soffitta (di mq 70 ca.) Piano primo sottostrada di mq 230 ca. composto da ampio rustico con camino, 3 ampi vani e due bagni; ingresso indipendente dal giardino e collegamento interno con il piano terra. Garage di mq 70 ca. e locali uso fondi per circa mq 160. Completa la proprietà ampio giardino di cui parte boschivo con 2 accessi carrabili e 2 accessi pedonali che permettono una possibile suddivisione dell'immobile in più unità. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A Città della Pieve, in Umbria, sorge questo esclusivo casale che si trova a soli 6km dal centro storico ed affaccia sul versante sud ovest con vista sul Borgo di Montegabbione. La superficie è di circa 726mq con dependance, gazebo e piscina e con un parco giardino e terreno di circa 1,2ha. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno. Il casale principale si sviluppa su tre livelli ed è composto da otto appartamenti e da un appartamento in dependance su unico piano oltre portico. E possibile ampliare unendo alcuni appartamenti per avere una distribuzione degli spazi più ampi. Al piano interrato troviamo un Ingresso, ripostiglio, magazzino, lavanderia. Al piano terra troviamo due appartamenti con soggiorno con angolo cottura con affaccio sul portico, una camera, una cameretta, un bagno, due appartamenti con soggiorno con angolo cottura con affaccio sul portico, una camera, un bagno. Al piano primo ci sono due appartamenti con soggiorno, angolo cottura, una camera, un bagno oltre che ulteriori due appartamenti con soggiorno con angolo cottura, una camera, una cameretta, un bagno. La dependance composta da soggiorno che affaccia sul portico è composta da due camere ed un bagno. Percorrendo un percorso alberato troviamo la piscina con misure di 14x7 con sistema di cloro, due spogliatoi con wc ed un grande gazebo in muratura e legno con cucina all'aperto e camino. Sempre vicino alla zona svago è collocato un locale tecnico e uno spazioso magazzino. La proprietà dispone di un bellissimo parco composto da circa quaranta olivi in produzione, alberi da frutto, un campo da bocce, un ampio parcheggio ed una rimessa per le bici. Stato e rifiniture La proprietà è stata ristrutturata conservando tutte le caratteristiche di un casale tipico della campagna umbra, travi in legno, pianelle in cotto, archi, nicchie, ecc. Servizi e utenze Tutti i servizi e le utenze sono attivi. La proprietà dispone di impianto di riscaldamento centralizzato a GPL con caldaia installata nel 2022, un cisterna di recupero delle acque piovane collocata al di sotto della piscina che occupa la capacità della metà e acqua dell'acquedotto, fossa himhoff con impianto di sub-irrigazione. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere una residenza privata, utilizzata come prima o seconda casa. Ubicazione La proprietà si trova a circa 6 km da Città della Pieve e a circa 7km da Monteleone, molto comoda da raggiungere tramite l'uscita del casello autostradale di Fabro. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a società semplice e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da società ).

Le Rose del Lago è uno splendido casale risalente al XVIII secolo, perfettamente restaurato, che conserva ancora intatto il suo fascino originario. Suddiviso in 5 unità abitative, è contornato da un giardino ben curato e piantumato di circa 3.200 mq dotato di piscina. Il casale è attualmente suddiviso in 5 unità abitative per complessivi 500 mq. circa. L'appartamento padronale è disposto su due livelli per complessivi 200 mq. circa ed è composto al piano terra da un grande soggiorno con camino, una cucina abitabile, una camera ed un bagno; al piano primo troviamo una seconda zona giorno, un grande disimpegno, due camere e due bagni. Il secondo appartamento si sviluppa su due livelli, al piano terra abbiamo la zona giorno e al piano primo troviamo due camere e due bagni. Il terzo appartamento è disposto su unico livello al piano terra e composto da soggiorno, cucinotto, camera e bagno. Il quarto appartamento su unico livello al piano terra è costituito da un monolocale con bagno. Il quinto appartamento su due livelli con zona giorno al piano terra e camera con bagno al piano primo. All'esterno troviamo un giardino di 3.200 mq. c.a., completamente recintato, ben piantumato, dotato di pozzo, impianto di irrigazione ed illuminazione ed una piscina di 5.5 mt. per 11 mt. C'è poi un locale utilizzato come reception di 30 mq., un garage interrato di 70 mq. ed un magazzino di 24 mq. La proprietà viene venduta con buona parte della mobilia. Stato e rifiniture Il casale, completamente e sapientemente ristrutturato nell'anno 2000, si presenta esternamente con belle facciate in mattoni e pietra faccia vista, infissi e scuri in legno. Internamente sono presente solai con travi e travetti in legno e pianelle in cotto. Le finiture sono di ottimo livello e lo stato di manutenzione è ottimale. L'unico intervento di ristrutturazione da dover eseguire è riferito alla piscina e per il quale è stato già fatto un computo metrico estimativo. Servizi e utenze La proprietà è servita da tutte le principali utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e dalla presenza di un pozzo. Il sistema di riscaldamento, composto da 3 caldaie, è alimentato a gas Gpl con bombolone privato. Sull'appartamento padronale è inoltre presente un termo camino. L'impianto di condizionamento è presente sulla zona notte dell'appartamento padronale. L'intera proprietà è dotata di sistema di allarme. Utilizzi e potenzialità La proprietà è stata concepita per essere utilizzata a scopo turistico ricettivo. L'appartamento padronale consentirebbe di vivere all'interno della struttura e gestire gli affitti turistici delle restanti 4 unità abitative. Ubicazione La proprietà è situata in posizione semi collinare a solo 5 minuti di macchina dal lago Trasimeno e da tutti i servizi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.

Nel bellissimo contesto del lago Trasimeno troviamo questa proprietà composta da una villa su due livelli, recentemente ristrutturata adibita ad affitti turistici con piscina e gazebo e da una villa anni sessanta su due livelli ed un magazzino da ristrutturare, circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici con vista sul castello di Castiglione del lago e il lago. In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, all'interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra e lago Trasimeno troviamo questa villa ristrutturata di recente che sviluppa una superficie di c.ca 321 mq dislocati su 2 livelli. Al piano terra ci sono tre appartamenti con un soggiorno-angolo cottura, una camera e un bagno; al piano primo ci sono altri tre appartamenti con soggiorno, un angolo cottura, due camere e due bagni una con terrazzo privato. La villa anni sessanta disposta su due livelli di circa 400 mq adibita al piano terra a magazzino e al piano primo a casa privata divisa in due appartamenti, necessita di una ristrutturazione degli impianti e del tetto. Nel bellissimo parco troviamo la piscina a sfioro su 3 lati, doppia pompa di filtrazione, dimensioni 9x16 con profondità da mt 1,4 min a mt 2 max, 1 ha di terreno suddiviso in giardino, gazebo con pavimentazione al quarzo, parcheggio e corte in ghiaia. Stato e rifiniture La casa vacanze è stata ristrutturata anni 2000 e altri interventi di manutenzione e straordinaria manutenzione sono stati effettuati recentemente. La Villa anni '60 necessita di una ristrutturazione. Servizi e utenze La proprietà è servita da tutti i servizi, impianto fotovoltaico di circa 14kw installato sul tetto della villa adibita ad affitti turisti, riscaldamento con split. La Villa al primo piano è dotata di riscaldamento con stufe a pellet, acqua del pozzo e acquedotto. Utilizzi e potenzialità Perfetta come attività ricettiva e casa privata. La proprietà si presta anche ad ospitare eventi ed è ideale per avere l'attività insieme a casa privata. Era stato predisposto un progetto di riqualificazione approvato per trasformare il cambio di destinazione di uso da garage a due appartamenti, necessaria una ristrutturazione della villa anni '60, il piano terra è sprovvisto di riscaldamento sarà necessario un installazione di un nuovo impianto elettrico. Ubicazione A circa 2km dal centro di Castiglione del lago e da tutti i servizi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a Società di persone, vincolo con la Regione Umbria di 5 anni a partire da gennaio 2023 di mantenere l'attività aperta per altri 5 anni e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da società).

A solo 1 km dal centro storico di Gubbio, storico mulino in pietra risalente al XII secolo, ottimamente ristrutturato nel 2009 e suddiviso in 10 appartamenti, oltre a suggestivi locali pluriuso recuperati nelle vecchie stanze dei macchinari. Questa strepitosa proprietà ha una storia molto antica ed è protettta dalla Sovrintendenza come bene culturale; è stata oggetto di una capillare opera di restauro conservativo nel 2009, che le ha fornito l'aspetto e la conformazione attuali. L'acqua del torrente che lambisce la proprietà precipitava un tempo a valle per azionare 3 mulini, messi in successione, adoperati per la macinazione del grano. È ancora oggi possibile osservare le sale macchine scavate nella roccia. La proprietà si divide in due corpi di fabbrica separati su vari livelli; il primo è stato suddiviso in 6 appartamenti bilocali, tutti con accesso indipendente, mentre il secondo edificio è suddiviso in 4 bilocali, una suggestiva sala comune, un ampio lastrico e altri locali. L'esterno comprende circa 11 ettari di terreno, principalmente tenuti a pascolo e macchia. Stato e rifiniture La proprietà ha facciate in pietra, coppi di recupero e solai a travi e pianelle. L'interno è molto funzionale, con pregevoli e caratteristici dettagli, pavimenti in cotto e, in generale, materiali di alta qualità. Le condizioni sono ottime. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze necessarie. Tutta l'impiantistica è a norma. Il sistema di riscaldamento è a caldaie. L'approvvigionamento gas avviene tramite bombolone interrato di gas GPL TV satellitare disponibile. Internet Wifi disponibile Utilizzi e potenzialità La struttura può essere utilizzata ad uso ricettivo - agrituristico, per affitti brevi, come residence, investimento da locazioni o struttura didattica-museale. Ubicazione Il Mulino sul Bottacione è ubicato a brevissima distanza dalle mura di Gubbio, città medievale tra le meglio conservate in Italia. La proprietà è raggiungibile anche a piedi dal centro, percorrendo il suggestivo percorso dell'acquedotto medievale, che si snoda al di sopra della Gola del Bottacione; questo luogo è giunto alla ribalta scientifica negli ultimi 50 anni, con la scoperta di alte concentrazioni di un minerale di origine extraterrestre, l'iridio, tra strati di rocce risalenti all'epoca delle estinzioni di massa. Catastale L'immobile è regolarmente accatastato al Catasto Fabbricati di Gubbio come unità indipendenti. Vincoli La struttura può essere utilizzata ad uso ricettivo - agrituristico, per affitti brevi, come residence, investimento da locazioni o struttura didattica-museale.

Piccolo borgo in posizione panoramica composto dal casale principale con 4 appartamenti indipendenti, una dependance, un antico fabbricato con torre e due annessi, per una superficie commerciale totale di 644 mq circa. Terreno privato di 31 ettari con piscina e uliveto. Posizione geografica Situato in una posizione panoramica ed elevata, Borgo Le Selvette si adagia su una verde collina che domina la Valle del Nestore, immerso tra boschi, uliveti e borghi medievali suggestivi, tra Perugia (25 km) e Marsciano (13 km). Descrizione dei fabbricati Borgo le Selvette è composto da diversi fabbricati, per una superficie commerciale totale di 532 mq circa (oltre al terrazzo sulla torre e alla legnaia), così suddivisi: - casale principale, della superficie commerciale di 304 mq, con 4 appartamenti indipendenti; - dependance, della superficie commerciale di 63 mq; - antico fabbricato con torre, della superficie commerciale di 220 mq, oltre al terrazzo sull'ultimo piano della torre, di 4 mq; - fabbricato con magazzini, della superficie commerciale di 44 mq; - rimessa attrezzi, della superficie commerciale di 13 mq. Casale principale Con 4 appartamenti indipendenti, oltre a vani accessori al piano terra. Appartamento A 4 vani - 2 camere - 2 bagni Piano terra: ampio soggiorno, cucina con ripostiglio e bagno. Piano primo: collegato con scala interna due camere e bagno. Appartamento B 3 vani - 1 camera - 1 bagno Piano terra: soggiorno, cucina, camera e bagno. Appartamento C 3 vani - 1 camera - 1 bagno Piano primo: cucina/soggiorno, camera e bagno. Appartamento D 4 vani - 1 camera - 1 bagno Piano primo: soggiorno, cucina, camera, bagno e ripostiglio. Dependance 3 vani - 1 bagno Piano terra: soggiorno, cucina, bagno e locale tecnico con ingresso indipendente. Antico fabbricato del '600 con Torre - 157 mq circa su 4 livelli + terrazzo di 4 mq sull'ultimo piano della torre 7 vani - 5 camere - 3 bagni Piano seminterrato: cucina e legnaia. Piano terra: salone e bagno. Piano primo: due camere e bagno. Piano secondo: due camere, cameretta e bagno. Torre panoramica con terrazzino di 4 mq. Tutti i piani sono collegati da una caratteristica scala a chiocchiola. Fabbricato con magazzini 4 vani Rimessa attrezzi 1 vano Stato e finiture Nonostante le murature esterne, in pietra a vista, e le coperture siano in buone condizioni, tutti i fabbricati necessitano di ristrutturazione, che consentirà una migliore distribuzione interna degli spazi, mantenendone le caratteristiche architettoniche. Spazi esterni Il terreno compreso nell'offerta di vendita ha una superficie complessiva di circa 31 ettari, di cui oltre 2 ettari con uliveto.

Tra Perugia e il lago Trasimeno, in posizione collinare e panoramica, offriamo in vendita prestigiosa proprietà costituita da due casali risalenti 1880, ristrutturati, con annesse dependance, per una superficie complessiva commerciale di circa 870 mq, deposito attrezzi, cantina con vinificazione e terreni circostanti per complessivi circa 70 ha, coltivati a bosco, pascolo, seminativo, olivi e piccolo vigneto, il tutto in zona di riserva di caccia. \nIn Umbria, sulle colline che circondano il Lago Trasimeno, in un contesto agreste e rilassante inseriti all'interno di una prestigiosa azienda agricola, due caratteristici casali risalenti alla fine del 1800, ciascuno con dépendance, restaurati con cura e divisi in otto appartamenti, tutti con ingresso indipendente, distanti 250 metri l'uno dall'altro e a circa 400 metri sul livello del mare, orientati a Sud, ad oggi adibiti a residenza proprietari e agriturismo. L' azienda agrituristica oggetto di stima è così costituita: -Primo Casale : struttura risalente alla fine dell' 800, avente le caratteristiche tipiche dei casali umbri. Al suo interno troviamo: un locale lavanderia, stireria, centrale termica; tre appartamenti destinati alla clientela. Accanto allo stesso casale è presente una dependance, nella quale è stato realizzato un ulteriore piccolo appartamento, destinato alla clientela. -Secondo Casale : edificio, anch'esso risalente alla fine dell' 800 e sapientemente ristrutturato. Al suo interno troviamo tre appartamenti, due dei quali destinati alla clientela ed uno attualmente ad uso dei proprietari. Accanto al suddetto casale è presente un' altra dependance, nella quale è stato realizzato un ulteriore appartamento destinato alla clientela. -Deposito attrezzi; -Cantina con vinificazione; -Piscina 15 x 7; -Terreni circostanti, per una superficie complessiva di circa 70 ha.di semplice gestione, comprendenti un vigneto di circa 5000mq, dove sono stati impiantati due caratteristici vitigni umbri ( SAN GIOVESE e TREBBIANO), uliveto, con circa 850 piante di olivi, alcune delle quali secolari, bosco, pascolo e seminativo.\nStato e rifiniture\nTutti i fabbricati sono stati completamente e sapientemente ristrutturati, secondo il tradizionale stile locale nel 2001.\nServizi e utenze\nL' immobile è servito di tutte le necessarie utenze, quali acqua con 2 pozzi artesiani, luce e gas con bombolone gpl. \nUtilizzi e potenzialità\nQuesta caratteristica e prestigiosa azienda Umbra, si presta alla continuazione dell' attività agrituristica già avviata dagli attuali proprietari. La posizione insieme strategica e piacevolmente panoramica, ne fanno la meta di molti turisti durante, attualmente, il periodo estivo. Inoltre vi è la possibilità di adibire i due prestigiosi casali ad una caratteristica residenza-vacanze. I due casali distano tra loro circa 200 metri, ed è quindi possibile dividere la proprietà.\nUbicazione\nLa prestigiosa proprietà in oggetto si trova nella verde campagna umbra, in posizione collinare, a 350m s.l.m., e a metà strada tra il capoluogo umbro e il lago Trasimeno. A distanza di circa 2 km abbiamo il centro abitato di Mantignana di Corciano, dove si possono trovare tutti i principali servizi. A 5 km la S/S Perugia -Bettolle, a 25 km l'aeroporto internazionale di Sant' Egidio, a 30 km Assisi, Gubbio e Cortona e a 60 km Todi e Orvieto. \nCatastale\nLe situazioni urbanistica e catastale sono regolari. La proprietà è regolarmente accatastata a N.C.E.U per ciò che riguarda i fabbricati, mentre i terreni sono censiti al N.C.T del Comune di Corciano.\nVincoli\nLa proprietà è intestata ad una s.a.s., ed il prezzo esposto in pubblicità comprende i beni immobili, la mobilia e l'attrezzatura agricola presente all'interno della proprietà, e le quote della società.\n

Bellissima proprietà in vendita nell'incantevole campagna umbra, a poca distanza dal Lago Trasimeno, composta da 3 fabbricati e 2 piscine. Ad oggi con uso ricettivo. Descrizione La proprietà si compone di un casale con annesso, suddiviso in appartamenti con 1 o 2 camere, zona ristorante con cucina attrezzata, e villa indipendente. Il casale misura circa 570 mq, al piano terra si dispone la zona ristorante con cucina attrezzata, e tra piano terra e primo piano si suddividono 9 appartamenti indipendenti, per un totale di 12 camere e 13 bagni. L'annesso, a pochi metri dal casale principale, misura circa 170 mq, è suddiviso anch'esso in monolocali, per un totale di 4 camere e 5 bagni. La villa principale misura circa 325 suddivisa in 4 livelli. Al piano seminterrato troviamo una bella zona giorno/taverna, dove all'occorrenza si possono sistemare delle altre camere, con un bagno. Attraverso una scala interna o un ascensore si accede al piano terra dove troviamo un'altra bella zona giorno con camino, cucina, camera e bagno. Al piano primo, tramite scala esterna, troviamo la zona giorno, una camera con bagno, e al piano mansardato un'altra camera con bagno, possibilità di installare un seconda cucina. Infine, al piano seminterrato troviamo un grande garage per la rimessa di macchine, attrezzature da giardino e attrezzature della piscina. Spazi esterni Entrambi i fabbricati sono circondati da un verde e curato giardino dove trovano posto le 2 fantastiche piscina, una per la parte agriturismo, una per la villa. Oltre al giardino di pertinenza fa parte della vendita 3 ettari di terreno con circa 500 piante di ulivo. Stato e rifiniture La proprietà si trova in generale in ottime condizioni manutentive, data anche la ristrutturazione e manutenzione ordinaria. Le utenze di acqua e elettricità sono allacciate, Riscaldamento GPL Potenzialità d'uso Ad oggi la proprietà viene messa a reddito, ma si presta perfettamente per essere una seconda casa, o comunque destinata a più nuclei familiari. Location & Lifestyle L'immobile è ubicato in una zona di assoluta tranquillità, nel comune di castiglione del lago, raggiungibile in soli 8 minuti. Grazie alla sua centralità, da Castiglione del Lago è possibile raggiungere tutte i principali paesi e città, come Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi e Magione. E' possibile raggiungere Castiglione del Lago attraverso la super strada, collegata all'autostrada A1 di Bettolle (Milano - Napoli). Pertanto sono comodamente raggiungibili anche le grandi città come Roma e Firenze.