Il progetto nato nel 2010 prevedeva la realizzazione di un borgo con 11 appartamenti di varie metrature per un totale di circa 1000 mq. La ristrutturazione, ferma dal 2013, prevedeva la realizzazione di edifici classificati in A + +. Allo stato attuale è stato costruito solamente uno dei tre edifici ed è in stato grezzo, suddiviso in sei appartamenti quasi completati, predisposti con riscaldamento a pavimento, rivestimenti esterni realizzati in geopietra, cappotto termico e con la predisposizione degli impianti per bagni e cucine. Mancano i rivestimenti, i sanitari e gli infissi. Il secondo edificio che prevede la realizzazione di altri tre appartamenti è fermo alle fondamenta. Il terzo edificio previsto è solo su carta. L'area che circonda il complesso è di circa 4.000mq ed è destinata alla realizzazione di giardini privati a disposizione degli appartamenti. All'interno di quest'area esiste un impianto fotovoltaico di 20 KW con scambio sul posto realizzato nel 2011 che gode di un contributo dal GSE fino al 2031, oltre all'energia prodotta a disposizione dei fabbricati. Fanno parte della proprietà anche altri terreni per un totale di 8 ha con un altro casale diroccato all'interno con un vecchio essiccatoio, che possono dar luogo ad una cubatura di altri 850/1000 mq circa. Quest'area ha un bosco di querce centenarie che copre una superficie di circa 2 ettari, che potrebbe essere utilizzato come un grande parco in cui realizzare anche un centro sportivo. Il borgo in ristrutturazione è situato sulla sommità di una collina al confine fra Umbria e Toscana (Città della Pieve e Cetona). Si trova a pochi chilometri da Ponticelli, non lontano dall'autostrada A1 che collega questa zona con Roma e Firenze. I servizi si trovano a Città della Pieve a pochi km, ma la sua posizione la rende facilmente accessibile sia tramite ferrovia che autostrada.

Villa ci complessivi mq. 500, in splendida posizione panoramica con vista sulla campagna tosco-umbra e sulle colline senesi. L'immobile è disposto su tre livelli ed è così composto: - al piano terra: porticato, ingresso con ampia zona a giorno, cucina con camino, sala da pranzo, una camera, un bagno e la scala di accesso al piano primo; - al piano primo: quattro camere, tre bagni, un ambio terrazzo panoramico da cui si accede dalle camere e la scala di accesso al piano secondo; - al piano secondo: camera con terrazzo panoramico. Completa la proprietà, oltre al garage di circa mq. 135 situato al piano seminterrato, un maestoso e ampio parco, interamente recintato, di circa mq. 3.000. La villa versa in buonissime condizioni manutentive, ubicata alle porte di una frazione del Comune di Castiglione del Lago, in zona pianeggiante e lungo strada principale di percorrenza, a soli 8 km da Castiglione.

SPELLO: a soli 3 km dal centro storico, disponiamo di COMPLESSO IMMOBILIARE costituito da 3 unità abitative. -CASA INDIPENDENTE, con 2 appartamenti con ingresso indipendente, così composti: Piano Primo: 75 mq., ampio soggiorno con stufa a pellet, cucina abitabile, camera e bagno, (possibilità di ricavare la seconda camera). Piano Primo: 90 mq., soggiorno con camino a legna, cucina separata, 3 camere matrimoniali, 1 bagno ed un terrazzo di 11 mq. La casa è stata costruita nel 1965 e riconsolidata nel 1984 e con progetto approvato per EOBONUS e SISMABONUS. Completano la proprietà un fienile di 65 mq. e un terreno di 3000 mq. VILLA INDIPENDENTE: così strutturata: Piano Primo: 100 mq., ampio soggiorno con cucina separata, 3 camere da letto, 2 bagni ( di cui uno in camera), portico di 40 mq. e lastrico solare di 60 mq. Piano Seminterrato: 160mq., ampio salone con predisposizione cucina, bagno/lavanderia, cantina, ampio ripostiglio e garage. Completa la proprietà, giardino privato di ca. 4500. L' immobile viene venduto allo stato attuale.

pontenuovo di deruta in zona collinare villa in pietra di mq.390 con 1625 mq di terreno composta: - p.terra appartamento di 149 mq composto ampio salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, disimpegno e portico; - 1p. appartamento su due livelli di mq. 217 ingresso ampio salotto con uscita sul terrazzo coperto, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2p. 3 camere, cucina salotto e bagni, - garage mq. 57 - giardino privato con entrata pedonale e cancello automatizzato. l'immobile e' tutto in pietra esternamente e ottime finiture interne, infissi doppio vetro, portone blindato, zanzariere, ottimo per due o tre nuclei famigliari. da vedere! vicino a tutti i servizi primari, piccolo centro commerciale, scuole, asili, farmacia, a due passi dalla super strada e-45.

Proponiamo in vendita casale padronale in zona Mugnano di Perugia con 2 ettari di terreno agricolo di pregio. Il casale è di due livelli più uno mansardato. Al primo piano troviamo due appartamenti indipendenti: il primo di 120mq circa composto da ingresso, salone doppio, due camere, cucina con camino, terrazzo, due bagni e due balconi, mentre il secondo appartamento è di 88mq circa ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, ampio terrazzo, due camere e bagno. Al piano terreno sono presenti diversi locali ad uso garage, magazzino e deposito. All'ultimo piano ci sono due ampie mansarde sottotto, con altezza massima di 2.70m e con gli allacci per gli impianti e gli scarichi già presenti. L'immobile si trova al centro di un ampio terreno agricolo di pregio ci circa 20.000mq, con tre pozzi per l'acqua e un grande annesso agricolo di 70mq circa. La prorietà è ottimamente collegata con la strada provinciale ed a solo 20km da Perugia. La vicinanza al lago Trasimeno, a Città della Pieve, al confine con la Toscana e alla stessa Perugia, rendono questo immobile un'ottima oppurtunità anche per attività di tipo ricettivo e turistico. Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

PASSAGGIO DI BETTONA, in posizione collinare e tranquilla disponiamo di casa singola su due livelli, più soffitta, costruita nel 2012 ma abitata solo dal 2017. L'immobile è cosi composto: PIANO TERRA: 150 mq. ca, soggiorno, cucina, 2 camini termo ventilati collegati alle 4 camere da letto e 4 bagni, 2 dei quali si trovano all'interno delle camere. Possibilità di creare 2 unità abitative di 75 mq, ci sono già due caldaie e internamente è già tutto predisposto per un eventuale divisione. PIANO PRIMO 150 mq. ca, soggiorno, cucina separata in muratura, 4 camere da letto, 4 bagni ( 3 all'interno delle camere) e TERRAZZO PERIMETRALE di 70 mq. Anche qui c'è la possibilità di creare 2 unità abitative, sono già presenti gli allacci, compreso quello per l'istallazione di una seconda caldaia. Tutte le finestre e le porte hanno le inferriate, ogni stanza sia del P.T. che del P.P. ha l'impianto di climatizzazione. La casa è dotata di cappotto termico ed il tetto è predisposto per l'istallazione di un impianto fotovoltaico. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 3000 mq., più 42 olivi in produzione, recinzione e cancello automatico.

Casa di campagna di 550 mq., 5 annessi agricoli per ulteriori 470 mq. e terreno di 26.000 mq. (AMPLIABILE DI ULTERIORI 13 ETTARI) con oliveto e seminativo. L'immobile è posizionato su una splendida collina ed è facilmente raggiungibile, dista 3 km da servizi e negozi e 7 km da Gualdo Tadino. Il paesaggio circostante è caratterizzato da una ricca vegetazione e boschi secolari, quest'area dell'Umbria ubicata tra il Parco del Monte Subasio e il Parco del Monte Cucco è di notevole interesse naturalistico ed offre numerosi itinerari turistici con percorsi stradali, trekking, torrentismo, deltaplano e parapendio. L'immobile attualmente è suddiviso in 2 appartamenti al piano terra e 2 appartamenti al piano primo, soffitta e due ampi garage al piano interrato. Numerose, sono le località turistiche dell'Appennino Umbro-Marchigiano che si possono facilmente raggiungere : 25 km da Assisi, 40 km da Perugia, 32 Km. da Gubbio, 98 km da Ancona, 103 Km da Urbino, 118 km. da Macerata.

Grande villa in posizione panoramica nella primissima collina di Sanremo, a solo 1 km. dall'Aurelia, ma con una vista bellissima che spazia sul golfo di Sanremo, da Capo Nero a Capo Verde. La casa si sviluppa su due piani principali abitativi oltre alla mansarda e al seminterrato. Al piano di ingresso, affacciato sul giardino e sulla grande terrazza laterale con cucina esterna, abbiamo il salone, molto grande, la cucina abitabile, una camera con bagno, un bagno ospiti, e la stireria, mentre dietro alla casa c'è la lavanderia; collegati tramite una bellissima scala in ferro battuto, ma anche da un ascensore, troviamo gli altri due piani: al primo abbiamo cinque camere da letto, di cui una con cabina armadio, tre bagni e l'accesso al giardino posteriore, oltre ad una terrazza fronte mare; al piano mansardato un grande open space, una camera e un bagno. Al piano seminterrato troviamo un magazzino ad uso anche di taverna, il locale tecnico con due caldaie a metano per riscaldare separatamente le zone della casa e un ampio garage. La villa è coibentata con cappotto termico e predisposta per l'installazione dei pannelli solari, ed è attrezzata con aspiratore centralizzato. La richiesta è di Euro 1.800.000 trattabili. A parte è possibile acquistare una dependance recentemente realizzata ad uso b&b, dove ad oggi vi sono tre camere con bagno e due appartamenti sapientemente arredati e molto eleganti. Utilizzandola non come b&b, si possono ricavare tre appartamenti. Il costo della dependance è di Euro 1.100.000. La proprietà totale copre una superficie di 2.100 mq.

RIF. 342842 - Camposalese vendesi casolare situato in campagna vendesi con corte annessa e terreno di circa 5 ettari. sfbc

Vendesi grande bifamiliare in Ponte San Giovanni, vicinissima via Benucci, così composta: Sub. 8, Abitazione su tre livelli, con fondo e grande terrazzo, superficie totale abitazione circa 430 mq, 140 a piano cat. A/2, sup terrazzo 143 mq Attualmente il piano secondo è adibito a rustico, con altezza laterale di circa 60 cm, è presente progetto cantierabile in poco tempo per rifacimento copertura e alzare il tutto a 2,20 m parte centrale e 1,8 m parte laterale, essendo zona artigianale si può variare catastalmente in A/2 quindi abitativa, creando ulteriore appartamento di 143 mq/circa commerciali. Sub. 7 Laboratorio costituito da capannone in c.a. e tetto in acciaio edificato nel 2005, cat. C/3 mq 300 Sub. 9 Magazzino cat. C/2 con superficie da 100 mq. Sub. 12 Magazzino cat. C/2 con superficie da 48 mq. Possibilità di dividere la porzione A/2 in n°3 appartamenti da circa 140 mq/cadauno. L'IMMOBILE E' DA RISTRUTTURARE AL NETTO DEL LABORATORIO. Sono presenti computi redatti da tecnico di fiducia per realizzazione nuovo tetto e per ristrutturazione interna. L'immobile è grande e comodo per chi ha una attività, gode di area cortiliva esclusiva di circa 1. 000 mq recintati. Il prezzo da intendersi con rifacimento del tetto in legno lamellare, oneri e variazione catastale con le caratteristiche sopra elencate, quindi tre piani abitativi da 140 mq/cadauno pari a 520. 000 euro, comprensivi di progetto. Di cui 48. 000 detraibili fiscalmente in 10 anni sulle opere di rifacimento tetto. Qualora si volesse, oltre alle suddette opere è possibile rifare n°3 bagni, da demolire e rifare nuovi, impianto e tubature comprese, rimozione di rivestimenti in perline e sostituzione dei pavimenti e battiscopa cucina/soggiorno, circa 75 mq, sostituzione caloriferi con nuovi in alluminio, lavaggio impianto riscaldamento, in rame, sostituzione caldaia e sostituzione interruttori impianto elettrico, pittura totale interna bianca euro 600. 000

Città della Pieve, storica villa situata a pochi metri dal centro storico ma con una distanza che garantisce quiete e privacy con vista panoramica mozzafiato. Questa proprietà si compone da villa su due piani di 240mq, giardino, grotte e un terreno, per un totale di 340 mq circa. Descrizione: Questa preziosa proprietà ad oggi è abitata dai proprietari che la acquistarono negli anni '80, precedentemente era una proprietà estiva di una famiglia nobile. La villa si compone di 2 piani: il primo piano è composto da cucina abitabile, tre vani di cui uno con camino, un grande soggiorno con al suo interno bellissimi affreschi e un bagno; al secondo piano si trovano ulteriori cinque camere con due balconi che offrono una meravigliosa vista panoramica sulle valli, un soggiorno e due bagni. I due piani hanno una metratura di circa 242 mq. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 100 mq di terreno recintato, oggi adibito come giardino della residenza. E' presente una taverna potenzialmente abitabile con camino all'interno, proseguendo si trova uno spazio dedicato a lavanderia. All'esterno si trova l'entrata che porta alle grotti della proprietà. Si tratta di un pezzo di mura storiche, questi spazi sono ad oggi adibiti a rispostiglio o conservazione di beni. Dall'altra lato del giardino troviamo uno spazio dove attualmente si trova un grande gazebo smontabile attualmente adibitio a zona relax e rinfreschi. Inoltre, è possibile parcheggiare le automobili esternamente di fronte al cancello dell'entrata della proprietà. Stato e finiture : La villa non necessita di particolari interventi di ristrutturazione, all'interno i nuovi proprietari potrebbero optare per qualche lavoro di ammodernamento, tenendo comunque in considerazione si tratta di una proprietà storica con vincoli conservativi. Gli attuali proprietari hanno comunque sempre mantenuto costantemente la proprietà con interventi e accorgimenti che la rendono perfettamente abitabile. I pavimenti e i bagni sono in ceramica mentre la facciata in intonaco. Gli impianti sono a norma, impianto elettrico perfettamente funzionante, riscaldamento a metano, acquedotto, inoltre è presenta una riserva di acqua di emergenza nella soffitta. Gli interni sono decorati con meravigliosi affreschi che evocano scene naturali di campagna in grado di creare atmosfere uniche, molto accoglienti. Potenzialità d'uso La proprietà è adatta a persone o famiglia che desiderano vivere in un pezzo di storia di questa splendida cittadina, contornati da arte, quiete e relax, senza dover rinunciare alla comodità di avere i servizi a pochi passi. Location Questa unica dimora si trova a circa 800m dal centro di Città della Pieve, tutti i primari servizi sono facilmente raggiungibili come altre città d'arte toscane e umbre. La zona offre ampia scelta per immergersi appieno nell'atmosfera caratteristica del luogo, che include tradizione, arte ed esperienze enogastronomiche.

Una vera e propria oasi in cui immergersi nei meravigliosi scenari del lago Trasimeno, a stretto contatto con i suoi colori e scenari. Lake Dream è una proprietà unica, dotata di giardino privato con una piccola spiaggia direttamente sulla riva del lago. Completamente ristrutturata ed energeticamente efficiente, è composta da una cucina moderna, soggiorno e wc, due camere da letto matrimoniali con letti king size, un ampio bagno con vasca e cabina doccia. Sulle sponde del lago Trasimeno, Lake Dream splende come una vera e propria gemma, avvolta dalla natura umbra e così magicamente affacciata sul lago, con il valore aggiunto di un molo ad uso privato. Al suo interno si compone di una cucina moderna, comunicante con la zona living e dining, un WC e zona lavanderia; salendo al piano superiore vi sono due camere da letto matrimoniali con letti king size, entrambe con vedute mozzafiato del lago, e un ampio bagno con vasca e cabina doccia. Al piano superiore vi sono anche un balcone e un'ampia terrazza. Il giardino privato di 1.000 mq circa è particolarmente curato ed impreziosito da una piccola spiaggia. Stato e rifiniture Costruita nel 2023, la casa si presenta in perfetto stato, luminosa e confortevole, oltre ad essere efficiente dal punto di vista energetico, essendo in classe energetica A3. Gli infissi sono in legno con sportelloni e scuretti, doppi vetri e zanzariere. Raffrescamento e riscaldamento a pavimento, con aria condizionata extra, il tutto alimentato da una pompa di calore. Tutti i pavimenti sono di Cotto Etrusco fatto a mano. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate. Acquedotto comunale e pozzo per l'irrigazione. Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Utilizzi e potenzialità Ideale per la ricettività, vista la sua posizione privilegiata sul lago. Data la vicinanza ai servizi è anche un'ottima soluzione per farne una residenza principale o una casa in cui trascorrervi le vacanze. Ubicazione La proprietà si trova proprio sul lago Trasimeno, vicino a Magione. I supermercati e i ristoranti più vicini sono a circa 2-3 km. L'aeroporto S. Francesco dista appena 35 km. Le città di Roma (180 km) e Firenze (135 k.) sono raggiungibili mediante la superstrada E45. Perugia è a circa in 30 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Torgiano Casale panoramico con 900 olivi Progetto casa 393 9067105 propone in vendita nel Comune di Torgiano una splendida tenuta agricola con casale da ristrutturare e 11 ettari di terreno con 900 olivi. La posizione è collinare, panoramica immersa nella natura incontaminata, il terreno è dolcemente collinare e la viabilità è ottima. A pochi minuti da Torgiano, Assisi, l'aeroporto internazionale di Perugia “ San Francesco d'Assisi” e a 5minuti dall'imbocco della superstrada che conduce a Roma. Indicato per struttura ricettiva, B&B o agriturismo o semplicemente per residenza privata o per avviare un'azienda agraria. Ottimo rapporto qualità/prezzo APE “G” ep 320

. non lontano dal piccolo ed antico borgo nel Comune di Marsciano dalla posizione strategica e dominante la vallata destra del Tevere, incontriamo questa grande proprietà. Questo antico compendio immobiliare dal forte carattere risale alla metà del 1800 circa, in parte in pietra ed in parte ad intonaco, è stato accuratamente restaurato dall'attuale proprietà che ha mantenuto alcune caratteristiche peculiari d'epoca. soffitti a voltine o pianelle con travi e travetti. Oltrepassiamo il cancello d'ingresso e subito sulla destra la casa padronale, di fronte il vecchio fienile con abitazione alla cui destra si trovano gli stalletti, a sinistra il fienile. Entriamo nella casa padronale (di circa mq 600 e dove il riscaldamento è tutto a pavimento!) siamo nell'ingresso da cui parte la scala che conduce al piano superiore dedicato alle camere da letto. a sinistra un arco ci introduce al grande salone luminoso con il soffitto a voltine. Di fronte alla porta d'ingresso una porta ci conduce alla sala da pranzo e alla cucina (che ha un passaggio diretto anche dall'ingresso!). a questo livello si trovano anche uno studio, un bagno ed il locale tecnico. Saliamo al piano superiore dove trovano spazio la camera da letto padronale con il bagno en suite e una piccola loggia che fa spaziare lo sguardo sul verde circostante poi. ulteriori sei camere da letto con altri due bagni. dimenticavo. c'è anche un altro studio. Torniamo all'esterno. dove c'è un fienile, gli stalletti ed un'altra costruzione dove si trova un appartamento e dove poter realizzare ulteriori appartamenti per un totale di mq 400 circa. La proprietà è circondata da un terreno di mq.1700 circa dove insistono alberi ad alto fusto. La ristrutturazione avvenuta negli anni 2000 circa è stata molto accurata ed ha tenuto conto della conservazione di tutti gli antichi materiali dove recuperabili ponendo però il massimo dell'attenzione alle nuove fonti di energia rinnovabile infatti sono stati montati impianto fotovoltaico e solare. La località è situata a 20 minuti d'auto sia da Perugia che da Todi, 10 minuti da Marsciano e l'areoporto di Perugia è a soli 20 minuti. Questa grande proprietà è perfetta per una grande famiglia, per realizzare una struttura ricettiva. o per realizzare i vostri sogni! Chiamaci per fissare un appuntamento! 0755181218 - 3774697820. Ci occupiamo di case ma soprattutto di persone.

Miralduolo (Torgiano): a pochi minuti da Ponte San Giovanni e Perugia, tra i dolci rilievi collinari della media valle tiberina nota per le sue eccellenti produzioni tipiche, proponiamo in vendita, integralmente ad uso abitativo, il panoramico complesso immobiliare della chiesa di San Rocco risalente al XV secolo. Collocato sul bordo di un promontorio affacciato sulla valle, il compendio è costituito da chiesa di 100 mq oltre casa parrocchiale per complessivi 1500 mc. La totalità dell'immobile è stato oggetto di completo consolidamento mentre la chiesa e il campanile sono stati restaurati. Corte pertinenziale 1500 mq ca.

Casale in vendita tra Spello e Foligno con terreno. La proprietà in vendita si compone di più corpi di fabbrica da ristrutturare oltre al terreno agricolo circostante e la sorgente di acqua minerale naturale denominata "Fonte dell'Angelo". Il casale principale in pietra e mattoni a vista di circa 300 mq si sviluppa su due livelli, il fienile di 95 mq con caratteristici mattoni forati, la rimessa attrezzi su due livelli fuori terra di circa 110 mq complessivi e porcilaia di un solo piano fuori terra di 92 mq. Completano la proprietà 6,6 ettari di terreno seminativo situati nel Comune di Foligno e 2 ettari nel Comune di Spello. Questa proprietà è ideale per chi cerca la serenità di una vita rurale, circondata da ampi spazi verdi perfetti per il relax e l'agricoltura, in un contesto isolato ma al tempo stesso non lontano dalla vita urbana. DISTANZE Assisi 15 km Perugia 35 km Roma 160 km Lago Trasimeno 50 km Firenze 180 km Aeroporto internazionale dell'Umbria San Francesco d'Assisi 24 km Stazione ferroviaria 14 km Mar Adriatico 110 km Mar Tirreno 170 km

Riferimento:2128018 MARSCIANO (PG):VIA RENATO SOCCOLINI N. 8 Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su villa singola bifamiliare in zona residenziale disposta su tre piani (T-1-2) organizzata funzionalmente in due unità immobiliari, con corte esclusiva e giardino, ubicata in Comune di Marsciano (PG) via Renato Soccolini n. 8. L'abitazione è così strutturata: al piano terra si trova una cucina, soggiorno, tre camere e due bagni, locale tecnico/lavanderia, autorimessa e un porticato; il primo piano risulta formato da cucina soggiorno, tre camere, due bagni, un ripostiglio, un porticato e tre terrazzi; il secondo piano è composto da due locali con bagno e terrazzo. Data di vendita30/04/2024 Offerta minima€ 383.990 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: 068382900 FOR FREE ) CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

La Raimonda è una proprietà unica nel suo genere, un bellissimo casale con 2.500 mq. di giardino e piscina, in pieno centro storico, a pochi passi dal lungolago e da tutti i servizi e con una vista meravigliosa del lago e dei tramonti. Il casale risale alla fine del '700 e conserva ancora intatto tutto il suo fascino originario grazie all'attenta ristrutturazione effettuata nell'anno 2000. L'attuale suddivisione della proprietà consiste in tre unità abitative, due delle quali già connesse tra di loro. L'appartamento principale di 150 mq. si sviluppa su due livelli. Vi si accede attraverso la loggia, posta al piano primo, qui troviamo un soggiorno, una cucina abitabile ed un bagno; tramite una scala interna in legno si raggiunge il piano secondo dove troviamo due camere da letto, una stanza guardaroba ed un bagno. La seconda unità abitativa di 75 mq., già connessa all'appartamento principale, è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera ed un bagno. Infine la terza unità di 75 mq. costituita da un soggiorno con camino, una cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno. Splendi gli scorci della del lago e del centro storico. All'esterno, troviamo un bellissimo parco di 2.500 mq. recintato e dotato di cancello automatizzato, impianto di irrigazione ed illuminazione, una splendida piscina a sfioro con idromassaggio ed un locale bagno/lavanderia. La proprietà può essere venduta completa di quasi tutta la mobilia presente all'interno. Stato e rifiniture Le finiture sono classiche e tutti i materiali per impiegati per la ristrutturazione sono quelli dell'epoca, cotto e mattoni per i pavimenti, legno per i soffitti a vista. Lo stato di manutenzione è ottimo. Servizi e utenze Sono presenti tutti i servizi. Elettricità, acquedotto comunale, pozzo, gas GPL, telefono, connessione internet Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per chi cerca una casa estremamente comoda e funzionale, da vivere tutto l'anno e da dove è possibile raggiungere tutti i servizi a piedi. L'attuale divisione in due o tre unità abitative consente di poter ospitare amici e parenti garantendosi una privacy reciproca. Ubicazione Ubicata in pieno centro storico ma con una indipendenza totale ed una notevole privacy. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Nessun vincolo.

Delizioso appartamento cielo-terra, in una delle zone più caratteristiche e affascinanti del centro di Bologna. Per chi vuole regalarsi una residenza di pregio, con tutti i comfort e gli spazi tipici di questo livello abitativo, questo immobile di 320 mq offre una sicura garanzia di soddisfazione. Si sviluppa su 3 piani collegati fra loro da un comodo ascensore interno, oltre ad un ampio soppalco diviso in due ambienti e con accesso ad un caratteristico terrazzino ad asola. Al piano terra una ampia sala con camino, ideale per ricevere ospiti, permette di accedere ad una corte privata di 32 mq, di grande fascino e nella quale godersi il relax in assoluta privacy. Al di là dei muri di cinta della corte vi sono giardini o costruzioni basse, il che garantisce luce e piacevolezza alla vista. Il primo piano è quello dove troviamo la grande cucina abitabile e la sala da pranzo, oltre a 2 ampie camere da letto. Salendo al secondo piano, entriamo immediatamente in una grande sala con 3 porte finestra che affacciano sulla corte privata, una delle quali da accesso ad una terrazza di 12 mq dalla quale è possibile godere del verde tipico dei giardini interni bolognesi di questa zona del centro. Una scala poi ci porta al soppalco, finora utilizzato come studio. A tutto questo, si aggiunge un'ala laterale dell'abitazione, che gira attorno alla corte, e che può essere agevolmente trasformata in un piccolo appartamento separato. Si sviluppa su due livelli, per un totale di 32 mq. In tutto sono presenti 5 bagni, un comodo ripostiglio ed un vano tecnico. Infine, la proprietà dispone di un ampio garage di ca 35 mq, collegato direttamente all'appartamento con una porta interna. Le condizioni di manutenzione sono buone, la ristrutturazione risale agli anni '80. Richiesta: 1.480.000, oltre a € 100.000 di garage. In attesa di APE Spazio Vitale Immobiliare 329 7040133 051 262621 in collaborazione con Piano Alto studio immobiliare

RIFEREMENTO:2172162 Via Romania 2/D-2/E Bastia Umbra (PG) Villino con piscina a Bastia Umbra (PG), Via Romania 2/D-2/E Data di vendita08/05/2024 Offerta minima€ 348.350,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: 068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale.