Descrizione In una prestigiosa zona di Roma Nord, questa villa unifamiliare di circa 1800 mq si distingue per la sua magnificenza, abbracciata da un parco privato e dotata di una piscina interna. Situata su quattro livelli, gode di una posizione dominante che offre una vista panoramica incantevole. Il verde circostante assicura tranquillità e privacy, pur essendo collegata alle arterie principali della città. Location La residenza è ubicata nel parco di Veio, a soli dieci minuti dal centro di Roma e ben collegata con i mezzi pubblici. Nei dintorni si trovano servizi prestigiosi, tra cui scuole internazionali, campi da golf, l'Università della Sapienza e ospedali. In meno di mezzora è possibile raggiungere aeroporti, porti e splendidi parchi. La sua posizione strategica la rende ideale per una vita comoda e dinamica. Descrizione La villa si compone di quattro piani integrati nella natura circostante. Il piano terreno accoglie una zona di rappresentanza con terrazze panoramiche, un ampio salone e una riservata area pranzo, oltre a una zona notte con camere circolari e bagni. Il piano superiore ospita una suite studio mansardata e un salone con vetrate antiproiettile. Il piano seminterrato offre un salone di alta rappresentanza con piscina interna, una discoteca e un appartamento indipendente composto da un ampio salone con camino, tre camere e servizi. Il secondo piano seminterrato offre un appartamento indipendente composto da tre camere e servizi più un ampio garage con officina, cantina e bagno, oltre ad una intercapedine percorribile dei servizi. Pur nascendo in un'ottica unifamiliare la villa potrebbe essere condivisa in diverse unità abitative. Stato e finiture La proprietà è finemente rifinita, ma richiede alcuni interventi di ristrutturazione. Il parco di 5000 mq può essere ampliato fino a 17000 mq e disporre di un'area di parcheggio per oltre cento vetture e di un'area per l'atterraggio elicotteri. Modalità d'uso La villa si presta ad essere utilizzata per ricevimenti di altissima rappresentanza fino a 500 ospiti o come residenza di lusso che permetterà di godere di una qualità di vita e riposo eccezionali. Inoltre, può essere adibita a sede commerciale, politica o ricreativa, garantendo spazi ampi e una architettura unica per soluzioni innovative. Il solo limite è la vostra fantasia.

This stunning luxury property for sale is in an exclusive position in Rome, one step away from the city centre. It belonged to Rossellini and was the set of the film "Help Me, My Love". This charming estate includes a 1000-sqm, perfectly-maintained garden featuring a splendid swimming pool with an equipped sunbathing area. This prestigious property, measuring a striking 500 sqm, has two levels and consists of a large reception room with an original fireplace and an equipped kitchen. On the next floor, there is a sleeping area with four bedrooms and four bathrooms. The villa offers a second entrance with a spacious living room and an equipped kitchen. In a more private position, we find a Jacuzzi, excellent for the best moments of relaxation. Its fine finishes and designer architecture make this house truly unique and perfect for any use. Some private parking spaces complete this luxurious property. This luxury estate is the perfect place to fully enjoy absolute privacy and quietness without giving up the main services that the enchanting city of Rome has to offer. Ref: 8710 https://www.lionard.com/prestigious-property-in-the-heart-of-rome.html

Santa Margherita Ligure Rara opportunità: Villa incantevole vista mare sul golfo ai piedi del Monte di Portofino disposta su due livelli di Mq 258 terrazzi per 37Mq, corte di 233mq, giardino 420 Mq e divisa in due unità immobiliari composte da: piano terra: abitazione 136 mq, terrazzo 23 mq corte carrabile 190mq giardino 342mq 2 posti auto piano primo: abitazione 125Mq box 16Mq terrazzo 14Mq cortile 43Mq cantina 20mq giardino con forno 78Mq Magazzino12Mq giardino ingresso soggiorno con terrazzo, cucina, quattro camere matrimoniali, due camere armadi/studio, doppi servizi. giardino corte box e doppio posto auto, cantina sottoscala cucina esterna, magazzino, due fasce di giardino all'inglese con piscina e box triplo La villa recintata e ben protetta è chiusa da cancello elettronico. Foto e prezzi di oltre 120 immobili su: Per chiarimenti o visite non esitate a contattarmi al.

La Tecnorete Collina Fleming 1 srl vi invita a scoprire l'eleganza senza tempo di questa villa esclusiva, situata nel cuore del quartiere Fleming, un paradiso architettonico che fonde lusso e comfort. Appartenuta in passato a figure di spicco della politica italiana e dello spettacolo come il regista Rossellini, è stata scelta come location per il film “Amore mio aiutami” con Alberto Sordi e Monica Vitti. La villa, di circa 300 mq residenziali, è circondata da circa 800 mq di giardino che si fonde con una meravigliosa piscina, creando un'oasi di serenità impreziosita da una maxi jacuzzi nella quale godersi romantici momenti con il proprio partner ammirando il cielo stellato. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è così composta: ZONA GIORNO FORMATA DA -salone triplo arricchito dalla presenza di un maestoso camino in pietra ed un pavimento di quercia antica intarsiata con marmo nero di Carrara. Tramite porte di falegnameria artigianale è possibile separare un'ala del salone creando una camera ospiti con bagno en-suite; - ampia cucina abitabile su misura; - camera di servizio con bagno interno; - lavanderia - stireria; ZONA NOTTE FORMATA DA - Tre camere di cui due con bagno en-suite; - Camera - studio; - Bagno padronale; - Terrazzo con vista piscina. Dei cinque bagni totali, i quattro principali presentano finiture in marmo di Carrara e rubinetterie dorate. Completano la proprietà un'area riservata per posti auto, una cucina da esterno, filodiffusione, videosorveglianza ed impianto di climatizzazione. Vivere qui è abbracciare un'esperienza di lusso e benessere in un rifugio che ti accoglie con un'eleganza senza pari.

Vendesi villa unifamiliare a Via della Nocetta di mq 760 interni, immersa nel verde, disposta su 3 livelli, con ascensore. Al piano terra abbiamo un salone triplo e la zona di servizio composta da camera e bagno più cucina. Al primo piano troviamo un secondo salone con terrazzo di 30 mq con la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni, al terzo piano abbiamo una stanza adibita a palestra, altre due camere e due bagni. La villa è dotata di ampio garage per 4 auto, di una cantina, ed è circondata da un bellissimo parco di 1500 mq con alberi e prato all inglese, ed una comodissima piscina. La villa è tenuta in ottime condizioni, la propieta'e' disponibile a rinnovare la zona dei bagni e della cucina, per la vendita. Richiesta € 3.230.000,00 For sale single-family villa in Via della Nocetta of 760 square meters inside, surrounded by greenery, on 3 levels, with lift. On the ground floor we have a triple living room and the service area consisting of a bedroom and bathroom plus kitchen. On the first floor we find a second living room with a 30 m2 terrace with the sleeping area consisting of three bedrooms and two bathrooms, on the third floor we have a room used as a gym, two other bedrooms and two bathrooms. The villa is equipped with a large garage for 4 cars, a cellar, and is surrounded by a beautiful 1500 m2 park with trees and lawn, and a very comfortable swimming pool. The villa is kept in excellent condition, the property is available to renovate the bathroom and kitchen area, for sale. Price €3,230,000.00 A vendre villa unifamiliale à Via della Nocetta de 760 mètres carrés à l'intérieur, entourée de verdure, sur 3 niveaux, avec ascenseur. Au rez-de-chaussée, nous avons un triple salon et la zone de service composée d'une chambre et d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine. Au premier étage, nous trouvons un deuxième salon avec une terrasse de 30 m2 avec l'espace nuit composé de trois chambres et deux salles de bains, au troisième étage nous avons une pièce utilisée comme salle de sport, deux autres chambres et deux salles de bains. La villa est équipée d'un grand garage pour 4 voitures, d'une cave, et est entourée d'un beau parc de 1500 m2 arboré et gazonné, et d'une piscine très confortable. La villa est maintenue en excellent état, la propriété est disponible pour rénover la salle de bain et le coin cuisine, à vendre. Prix de vente 3 230 000,00 €

In un prestigioso piccolo comprensorio immerso nel verde, grande villa panoramica con piscina. Grande, lussuosa e luminosa, è circondata da un giardino panoramico di 1600 mq in assoluta privacy ma al centro della città. Enormi ambienti di rappresentanza, concepiti per ricevere con eleganza, a partire dall'ingresso principale che accoglie gli ospiti con un salotto nella sua parte rialzata. Al piano terra si trova la sala da pranzo, con vicina cucina abitabile e a seguire due saloni comunicanti. Tanta luce, grazie alle finestre a tutta parete che dialogano continuamente con il giardino esterno, offrendo ad ogni sguardo scenari diversi. Design interno di lusso garbato che pervade tutti gli ambienti, con un design pulito in cui elegantissime boiserie plasmano molti elementi funzionali e si accordano perfettamente alla pavimentazione. La prima zona notte padronale del piano terra prevede due camere da letto e due bagni affacciati sul giardino, oltre al bagno per gli ospiti. Al primo piano, anticipata da un ballatoio con salotto e studio, la seconda parte con due camere da letto grandi e due bagni, separate da un riservato boudoir. Grandi e pratici spazi di contenimento sono stati progettati al servizio delle camere. Nel silenzio assoluto e con viste sulle chiome degli alberi e sulla città, questa parte della casa gode di una atmosfera rarefatta. Intorno a questa villa di lusso in vendita a Roma Nord, il giardino privato di 1600 mq è pianeggiante, in parte a prato con alberi di alto fusto e da frutta, dal panorama mozzafiato alto sulla città, con lo Stadio Olimpico, la Farnesina e Ponte Milvio che si stagliano poco al di sotto. Anche la grande piscina gode delle stesse viste, circondata da uno splendido solarium, immerso nei boschi. Il livello più basso della villa è collegato internamente, ma anche esternamente con scalinate direttamente dal giardino. Oltre ai vari locali tecnici, questa parte della casa dispone di due bagni, una cucina e vari ambienti per il personale di servizio. Da qui si accede anche al grande garage, capace di ospitare molte auto. Villa Ponte Milvio, appoggiata sulla collina boschiva alle spalle del Ministero degli Affari Esteri. La zona della Farnesina è ambita dalle personalità del mondo dello spettacolo e dello sport, un'enclave protetta in posizione strategica. A pochi passi da Ponte Milvio, si trova a breve distanza anche dallo Stadio Olimpico e dall'area dei Parioli. Ape/G (207/Kwh/Mq/Anno) Rif. V000440 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Area-re propone la vendita di una meravigliosa villa di lusso unica nel suo genere sia per le prestigiose rifiniture che per la sua composizione interna ed esterne. Internamente la villa è disposta su tre piani; al piano interrato vi è un garage di 80 mq circa, il locale caldaia, la zona lavanderia ed una zona riservata ai domestici dotata di bagno privato, al piano terra si accede dall'ingresso principale in un lussuoso salone, sempre al piano terra è situata un'ampia sala da pranzo ed adiacente la cucina, separata dalla zona giorno c'è la zona notte composta da cinque camere e quattro bagni, ed infine si arriva al primo piano totalmente patronale composta da un'unica suite al cui interno vi è la camera due cabine armadio un bagno e un terrazzo. Oltre alla lussuosa disposizione interna vi è un giardino di circa 5000 mq che circonda la villa e presenta al suo interno un campo da calcio un'area relax adiacente alla piscina ed una zona riservata alla coltivazione di ortaggi con un locale attrezzi attiguo. La villa è situata nel lussuoso e residenziale comprensorio dell' Olgiata chiuso e sorvegliato al suo interna con una vigilanza ed assistenza perenne che ne garantiscono la privacy e la serenità consentendo l'opportunità di vivere l'eleganza e il confort.

ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE OLGIATA 1500 MQ. La Villa unifamiliare di 1500 mq circa situata all'interno del comprensorio dell'Olgiata, è distribuita su tre livelli ed è circondata da un ampio giardino di 3000 mq con alberi secolari, splendida piscina, importanti spazi esterni, ed ampio garage nel quale si possono parcheggiare comodamente tre/quattro macchine. Al piano giardino: l'ingresso principale conduce al grandissimo salone di rappresentanza; diviso in tre ampie zone comunicanti tra di loro. Le grandi finestre dei saloni si affacciano direttamente sulla piscina ed assicurano tantissima luce. La sala da pranzo ha un grande tavolo che può accomodare fino a 20 persone. Nel salone troviamo un camino. Dal salone si accede al corridoio che porta alle tre camere da letto doppie, due delle quali munite di bagno interno (uno con vasca ed uno con doccia) una camera da letto possiede un camino. Un terzo bagno è a servizio della terza camera o per gli ospiti. Tutte le camere da letto hanno porte finestre che consentono l'accesso al giardino. L'ampia e luminosissima cucina con camino e tavolo da pranzo per 8 persone, è caratterizzata da due porte finestre che danno accesso alle due zone esterne della casa: da un lato conduce al patio che può ospitare 2 tavoli da pranzo per 20 persone, oltre che a zona ping pong e dall'altro lato da accesso alla esclusiva piscina, che gode di un'ampia zona arredata con ombrelloni e divani per rilassarsi, è facile predisporre un bar esterno accanto alla piscina. Di facile accesso dalla cucina sono la zona barbecue, il forno per le pizze e griglia con spiedo. Al piano superiore si trova la suite padronale con balcone, 2 grandi bagni (uno dei due minuto di vasca idromassaggio), una stanza guardaroba munita di balcone ed un luminoso studio anch'esso con balcone e camino. Dalla stanza guardaroba si accede, tramite scala, alla mansarda ben organizzata come ripostiglio. Al piano inferiore vi è una camera hobby arredata con il biliardo e un'altra stanza arredata con comodi divani parzialmente divise da un camino. Inoltre troviamo due camere da letto, munite di ampio bagno rivestito con materiali di prima qualità. Sauna e bagno turco. Sempre al piano inferiore troviamo; una stanza allestita con scaffali per organizzazione vasellame e utensili vari, una cantina per i vini, una stanza con piccola libreria ed una grande studio/laboratorio munito sempre di un suo bagno. Dal grande garage, che può ospitare 3 / 4 automobili, si accede ai locali caldaia e ai motori della piscina, oltre che ad un grande generatore. Troviamo un piccolo appartamentino per i domestici con cucina/salottino, camera da letto e bagno. La casa è circondata da un'intercapedine che ne assicura la totale assenza di umidità. Sofisticato sistema di allarme collegato con la vigilanza dell'Olgiata. La piscina ha una forma molto particolare e si estende in lunghezza per circa 19 metri ed è profonda 3 metri, gode inoltre di un angolo idromassaggio.

Roma - Olgiata, Esclusiva Villa in Vendita, libera tranquilla e luminosa, ampio ingresso, salone triplo, sala da pranzo, nove camere, cucina abitabile, nove bagni, ampia sala hobby, SPA con sauna e bagno turco, autorimessa per sei auto. Completa la proprietà uno splendido parco con all'interno una grande piscina e un campo di calcetto. Dilazioni e permute. Rif. 2124P - Tel. + 39.06. 83964019. Exclusive Villa for Sale, free, quiet and bright. large entrance hall, triple living room, dining room, nine fireplaces, eat-in kitchen, large hobby room, sauna and Turkish bath and garage for six cars. The property includes a splendid park with a large swimming pool and a soccer field inside Villa exclusive à vendre, libre, calme et lumineuse. grand hall d'entrée, triple séjour, salle à manger, neuf cheminées, cuisine dînatoire, grande salle de loisirs, sauna et bain turc et garage pour six voitures. La propriété comprend un magnifique parc avec une grande piscine et un terrain de football à l'intérieur. Exklusive Villa zum Verkauf, kostenlos, ruhig und hell. große Eingangshalle, dreifaches Wohnzimmer, Esszimmer, neun Kamine, Wohnküche, großer Hobbyraum, Sauna und türkisches Bad und Garage für sechs Autos. Das Anwesen umfasst einen herrlichen Park mit einem großen Swimmingpool und einem Fußballfeld im Inneren. Exclusiva Villa en Venta, libre, tranquila y luminosa. amplio recibidor, salón triple, comedor, nueve chimeneas, cocina office, gran sala de ocio, sauna y baño turco y garaje para seis coches. La propiedad incluye un espléndido parque con una gran piscina y una cancha de fútbol en el interior

Una proprietà dalle caratteristiche uniche: in zona Giustiniana, questa villa con una superficie interna di quasi 700 mq, circondata da un rigoglioso giardino con piscina, si sviluppa quasi interamente su un unico piano dalla suddivisione ottimale. Indipendenza e privacy. L'ampio e curato giardino (che si estende su una superficie di 1 ettaro) con alberi ad alto fusto e un verdissimo prato all'inglese ospita una grande piscina con diverse profondità, un grande patio e una zona pranzo separata con forno e barbecue, perfetta per organizzare piacevoli cene all'aperto e creare ricordi indimenticabili e uno spazio parcheggio sul retro della casa. Il canto degli uccellini, i rumori della natura e il profumo dei fiori coloratissimi in questa stagione estiva immerge tutto in uno spazio senza tempo. Comodità e organizzazione La villa grazie alla perfetta distribuzione degli spazi, offre una zona giorno luminosa e accogliente e una zona notte riservata, con una zona servizi comoda ma discreta. Dall'ampio ampio ingresso che ci accoglie in un ambiente raffinato, si accede al salone triplo con camino e varie porte finestre che affacciano sul giardino, mentre la grande sala da pranzo è ideale per ospitare amici e familiari in occasioni speciali. La veranda vi permette di godervi il paesaggio circostante in totale relax, mentre lo studio rappresenta un luogo tranquillo dove poter lavorare o dedicarsi a hobby personali. Inoltre, è presente un bagno per gli ospiti e uno spogliatoio per la massima comodità. La grande cucina con tinello, dotata di un ampio camino, è una vera oasi per gli amanti della cucina. Qui potrete sbizzarrirvi nella preparazione di deliziosi piatti, immergendovi in un'atmosfera calda e familiare. La zona notte è composta da una lussuosa suite principale con una spaziosa camera da letto e un ampio spogliatoio con armadi su misura, offrendo tutto lo spazio necessario per organizzare al meglio i vostri abiti e gli accessori. Il bagno privato è uno spazio studiato per vivere momenti di assoluto relax: dotato di vasca da bagno e bagno turco, ideale per coccolarsi e rigenerarsi dopo una lunga giornata. Inoltre, la villa offre altre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort e privacy per familiari e ospiti. La zona di servizio al piano inferiore comprende un appartamento indipendente con soggiorno, cucina e camera da letto. Inoltre, troverete una lavanderia completa di bagno e stireria. Un'ampia soffitta e un comodo garage, oltre a vari spazi di servizio completano questa proprietà, offrendo comodità e praticità. La villa è stata ristrutturata in maniera classica, utilizzando materiali di alta qualità come pavimenti in cotto e peperino, oltre a un elegante parquet in ciliegio. L'uso sapiente dei colori e dei materiali conferisce alla villa un'atmosfera classica ed armoniosa. La zona notte è dotata di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante le notti estive. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.

Via Della Camilluccia. Nella parte più elegante di Via della Camilluccia, in un piccolo esclusivo complesso composto da otto unità abitative, con un ingresso pedonale anche da via della Farnesina a due passi da scuole internazionali ed Ambasciate, proponiamo in vendita una villa di 400 mq. interni circondata da un ampio giardino di 1.100 mq. Il complesso, dotato di una piscina ad uso esclusivo dei condomini, è stato costruito negli anni '70 su progetto dell'Arch. Busiri Vici, noto per la sue realizzazioni moderne ma allo stesso tempo eleganti, nonché per la capacita di garantire privacy negli spazi interni ed esterni. La villa è suddivisa in tre livelli collegati da una comoda scala interna. Al piano terra, di circa 165 mq., si trova l'ingresso, un salone triplo con camino,con affaccio su giardino attraverso quattro grandi vetrate, una grande cucina abitabile, una veranda ed un bagno per gli ospiti con spogliatoio. Il piano superiore di 105 mq. è invece composto da una grande camera padronale con bagno interno e terrazzo di 30 mq, altre due camere da letto, un secondo bagno ed un piccolo balcone. Il piano inferiore di 130 mq., solo parzialmente seminterrato, gode di una sua autonomia grazie ad una grande porta finestre che dal giardino introduce direttamente al grande salotto ed un ingresso diretto al garage. Inoltre il piano ospita due camere da letto entrambe con bagno en suite, una seconda cucina e una lavanderia. Un grande garage di 35 mq. per due auto accessibile da una rampa di proprietà è direttamente collegato alla casa, inoltre sono disponibili altri posti auto sul viale privato del complesso. Il giardino di circa 1.100 mq. circonda la villa e tramite un vialetto di pochi metri conduce direttamente alla piscina. È possibile fare richiesta del piano casa per ampliare la superficie coperta. L'immobile si presenta parzialmente ristrutturato.

MURA VATICANE - Si propone prestigiosa e signorile porzione di villa di mq 370, di due sole unità immobiliari distinte, disposta su tre livelli. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è estremamente luminoso grazie all'esposizione su tutti e quattro i lati. L'accesso da Viale Vaticano conduce al piano terra che si compone di ampio ingresso, disimpegno, salone triplo di alta rappresentanza arricchito da colonne e camino in marmo, parquet a spina e pareti blanc cassè con rifiniture dorate, cucina attrezzata pavimentata con ceramiche di Vietri, bagno e vano ascensore che serve tutti i piani. Da questo livello si accede ad un primo grande terrazzo perimetrale e panoramico con affaccio sul verde. Sul piano sottostante sono ubicate cinque camere, tre delle quali con bagno en suite con vasca idromassaggio, ed altri due bagni. Le camere hanno accesso ad un secondo ampio terrazzo dotato di pergo-tende motorizzate e servito da una comoda scala che permette un collegamento esterno tra i piani. Il piano seminterrato è riservato ad area relax ed ospita una suggestiva piscina interna, uno spazio predisposto per bagno turco o sauna, bagno spogliatoio e locale adibito a palestra. L'arredamento è stato progettato con estrema ricercatezza e cura dei dettagli e comprende grandi armadiature su misura, pregiati rivestimenti tessili e di pelle, porte scorrevoli composte da pannelli di vetro soffiato intarsiato, rivestimenti in marmo dei bagni e decorazioni pittoriche trompe-l'oleil. Le serrande blindate di accesso ai terrazzi hanno chiusura elettrica a scorrimento. La proprietà è interamente climatizzata. Completano la proprietà un ampio box auto di 53 mq al quale si accede tramite comoda rampa di accesso adiacente la proprietà e cantina.

Questo affascinante complesso residenziale di lusso, offre dimore esclusive in un contesto dalle caratteristiche straordinarie: una vera e propria oasi esclusiva al centro di Roma, a soli pochi passi dalle Mura Vaticane. Le proprietà dal concept innovativo, sono frutto di un progetto ambizioso e sofisticato che si integra perfettamente con lo spazio circostante, con linee eleganti, volumi ben bilanciati e scelte architettoniche dal grande impatto emozionale. La villa indipendente che troneggia all'interno del complesso, nell'ampio e curato cortile dalle rigogliose palme, è caratterizzata da interni rifiniti con cura secondo gli standard di qualità più elevati, con pavimenti in legno naturale, marmi italiani e tecnologie domotiche all'avanguardia, prestando la massima attenzione affinché ogni elemento contemporaneo sia in perfetta armonia con la struttura d'epoca, frutto dello straordinario intervento di restauro. I tre livelli della villa, collegati da un ascensore interno ad uso esclusivo, sono completamente arredati con un mobilio firmato da grani marchi e soluzioni su misura dal design moderno. Il balcone e l'ampio terrazzo, estensioni naturali degli spazi interni, danno modo di vivere in completo relax la particolare atmosfera di questo angolo esclusivo della capitale che pare lontano dal caos cittadino, rimanendo a due passi da Piazza San Pietro. Monticello è dotato di ampi spazi comuni e dispone inoltre di numerosi servizi esclusivi privilegiati quali concierge e sicurezza 24h, sala fitness, splendido roofgarden con vasca idromassaggio, area giochi per bambini, area ludica per animali domestici, parcheggio sotterraneo, posti auto per visitatori e lavaggio auto, ma anche servizio di organizzazione di eventi e catering.

Villa di lusso in vendita nell'Agro Romano, affascinante area verde che circonda e protegge Roma, con 840 mq interni, terrazze panoramiche, piscina di design, area fitness e giardino privato di 10000 mq. Sviluppata su 4 livelli in un contesto residenziale esclusivo e di grande privacy, la proprietà dispone di una varietà di spazi interni e ambienti esterni lussuosi e confortevoli. Gli interni si aprono con la zona di rappresentanza, composta da uno splendido salone comunicante con la zona studio. Allo stesso livello si trovano un bagno di servizio e una camera con bagno en suite. Attraverso una scala interna in legno si accede ai piani superiori, dove si trova la zona notte, composta da quattro camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato presenta un secondo ingresso sul soggiorno con area pranzo e camino, due spaziose cucine attrezzate, una zona lavanderia, una palestra e diverse sale di servizio. All'esterno la villa è impreziosita da due terrazze panoramiche che regalano spettacolari viste sulle verdi colline romane. Il giardino privato di 1000 mq ospita una meravigliosa piscina di design dal fondale in mosaico blu, un'oasi di relax dove godere dell'incantevole clima dell'Agro Romano. Un ampio pergolato, da cui si accede direttamente dal salotto al piano terra, offre un soggiorno con sala da pranzo all'aria aperta, e adiacenti un'area barbecue esterna, un bar a lato della piscina e un gazebo. Rif. 11224 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-piscina-nelle-esclusive-colline-di-roma.html

Questa villa di charme è inserita in un contesto di lusso immerso nel verde, all'interno dell'esclusivo complesso residenziale dell'Olgiata, dotato di servizio di portineria, vigilanza 24/7 e campo da golf con 18 buche, vera oasi di silenzio e natura. La villa, sviluppata su tre livelli per un totale di circa 500 mq, è circondata da un curato giardino con una splendida piscina. Dall'ingresso al piano terra si accede al doppio salone con camino affacciato nel verde e sulla piscina. Proseguendo si trova una grande cucina abitabile, con veranda e patio per pranzare/cenare all'esterno, due camere da letto, dotate ognuna di bagno en suite, armadi a muro, bagno per gli ospiti e guardaroba. Una scala di marmo conduce al piano superiore, composto da due camere con bagno en suite e balcone. Il piano seminterrato è caratterizzato da una sala hobby con camino, da una cucina a vista con accesso diretto al giardino e al garage, da una lavanderia, da una stanza per il personale con bagno, da una camera ospiti, sala TV, cabina armadio, bagno ospiti. La proprietà è completamente ristrutturata con materiali pregiati e raffinati. Bellissima opportunità per chi cerca tranquillità ma non vuole rinunciare ai comfort offerti dalla città. Nei pressi del Parco Natura La Selvotta, splendido ecosistema di oltre 10 ettari, perfetto per camminate, gite e visite guidate, si trova a soli 20 km dal centro di Roma.

In una esclusiva zona residenziale di Roma è in vendita questa villa di lusso di 478 mq. La proprietà fa parte di un complesso di circa venti ville, vicinissimo al centro della città circondato da un grande parco condominiale ben curato. Completano infine la villa a Roma una piccola cantina per il vino, l'ascensore e, all'esterno, un box. Un incantevole giardino di 500 mq ricco di verde abbraccia l'immobile, che risulta perfettamente integrato con la natura circostante. Ben arredata e dotata di spazi ampi e ben organizzati, questa villa offre tutte le comodità a due passi dal centro, ma in un'area di grande tranquillità. Per ulteriori informazioni contattare Lionard Luxury Real Estate, Via dei Banchi 6 50126, Firenze- Tel. 0550548100- mail: info@lionard.com- www.lionard.it.

Nello storico quartiere di Città Giardino Montesacro, proponiamo in vendita un prestigioso ed esclusivo villino d'epoca unifamiliare del 1923 immerso nel verde. Ampia metratura, grande giardino perimetrale e box interrato per tre posti auto. Trattative rigorosamente riservate, tutte le informazioni sono indicative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Classe energetica in fase di richiesta. Per prenotare una visita all'immobile o per richiedere maggiori informazioni potete contattare la nostra sede in via Nomentana 861 I-O ai seguenti recapiti telefonici: 06/86558617 - 3519485469, oppure scrivere al nostro indirizzo mail: segreteria@volpescase-re.com Mettete mi piace alle nostre pagine Facebook & Instagram Volpes Case M&N Real Estate per rimanere sempre aggiornati sulle proposte immobiliari.

La RES Immobiliare è orgogliosa di proporre in VENDITA a ROMA VIA DEL CASALETTO in strada privata MAESTOSA ED ESCLUSIVA PORZIONE DI VILLA di C.A. 574 mq CON GIARDINO di c.a. 700mq, depandance, garage e posti auto. La villa UNICA NEL SUO GENERE gode di un FANTASTICO AFFACCIO PANORAMICO SULLA VALLE DEI CASALI, da sottolineare anche l' importanza storica della in quanto a inizio del ventesimo secolo era la residenza romana della celebre famiglia Florio. L'immobile risale al 1900 E si sviluppa su tre livelli: PIANO TERRA RIALZATO composto da salone triplo di rappresentanza con camino, sala da pranzo, cucina, studio, due camere ampie, due bagni e patio esterno; PIANO PRIMO dispone di ingresso indipendente, salone, cucina a vista, 2 camere, 2 servizi e meraviglioso terrazzo; piano secondo: open space, camera e servizio; PIANO s/1 vi è la sala hobby con ingresso indipendente e scala interna che collega il piano s/1 con il piano terra. La villa è possibile frazionarla in 2 o 3 unità abitative e dispone inoltre di: depandace, giardino di proprietà di c.a. 700mq curato con impianto di irrigazione, alberi da frutto, garage e posti auto. La zona è residenziale e tranquilla a pochi passi dai Colli Portuensi e dalla splendida Villa Doria Pamphili. APE G EURO 3.000.000,00 INFO e CONTATTI: Per questo annuncio rivolgersi alla sede: RES Immobiliare Viale dei Colli Portuensi 397/399 Tel. 06-6574 0993 - Cellulare e whatsapp 345 061 0444 SITO: www.casares.it EMAIL: colliportuensi@casares.it - info@casares.it

Info Stefano ph + 39 320.177.2842 Villa signorile su 3 livelli, internamente divisa in 5 unità immobiliari, oltre a 2 box e locali cantina. Contesto esclusivo con parco privato di 12.000 mq. La struttura è dotata di grandi terrazze con pannelli solari. La residenza dispone di 2 ingressi indipendenti di cui uno su via Nomentana. Giardino impreziosito da molte varietà di piante ad alto fusto e piante da frutto. Comode aree lounge e zona pranzo, piscina di 20 mt,campo da tennis, un campo da calcetto in erba, orto ed numerosi posti auto. Adiacente ai molteplici servizi della città, supermarket, golf club Marco Simone, farmacia,struttura adatta per molteplici destinazioni d'uso, centro medico,clinica veterinaria, clinica privata, residenza per anziani, centro sportivo, Padel,struttura adatta per eventi e ristorazione, scuola privata,ludoteca,residenziale.

All'interno del prestigioso comprensorio "Colle delle Acacie", sulla Via Flaminia Nuova, subito dopo Corso Francia, abbiamo il piacere di proporre in vendita una proprietà da sogno “l'ex Castello Marchesi Cappelli”, completamente ristrutturata di recente, distante circa 5km dalla centrale Piazza del Popolo. La proprietà in vendita è composta da due unità indipendenti: il Palazzo e la Torre. IL PALAZZO: Disposto su quattro livelli con tutti gli ambienti sono perfettamente distribuiti tra zona giorno e zona notte. Livello terra: ingresso, living triplo, disimpegno, bagno di servizio e cucina. Primo livello: living, tre camere da letto con bagno en suite. Secondo livello: sottotetto/soffitta di circa 140 mq con altezza al colmo 2,45 mt. Livello seminterrato: sala hobby, lavanderia, cantina. La proprietà è impreziosita da un rigoglioso giardino e da un'autorimessa di 150 mq per circa sei autovetture. LA TORRE: Completamente ristrutturata di recente, è disposta su cinque livelli, collegati tra loro da una scala interna oltre che un comodo ascensore. Livello terra: soggiorno, sala da pranzo e cucina; Primo livello: camera matrimoniale con spogliatoio e bagno; Secondo livello: camera matrimoniale con spogliatoio e bagno; Terzo livello: bagno e passaggio scoperto, con scala esterna che porta al quarto livello; Quarto livello: terrazza panoramica di circa 100 mq. Livello seminterrato: cantine, ripostigli, locale tecnico. Gode di un'esclusiva corte curata e dell'autorimessa di 135 mq. L'