Città Giardino: AD. Piazza Sempione Villino attualmente Accatastato A/10 vendiamo villino degli anni 30 completamente fuori terra; Doppio ingresso uno pedonale ed un altro carrabile. Il villino si sviluppa su 3 piani fuori terra ed all'ultimo piano troviamo uno splendido terrazzo.L area su cui insiste è di circa 800 mq. Da ristrutturare La sua metratura è di circa 370 mq + 60 mq di terrazza.Esternamente si presenta in ottime condizioni L'immobile è attualmente accatastato A/10 (uso ufficio) Disponibile anche come affitto. Euro 6000 tel.3281280310 "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali"

AMPIA PROPRIETÀ CON DUE CASALI, LOCALE COMMERCIALE, MAGAZZINO, DUE SILOS, ANNESSI E TERRENO. Nelle vicinanze di Roma Nord, in un gradevole contesto agreste a pochi minuti dal borgo di Cesano, a meno di 5 km dal lago di Bracciano e di fronte alla stazione ferroviaria di Cesano, proponiamo in vendita un affascinante complesso agricolo ad uso residenziale, ricettivo ed artigianale, posto su un terreno agricolo di più di 3 ettari. L'ampia proprietà, immersa in un parco verdeggiante, è composta da più edifici con diverse destinazioni d'uso: due casali, un grande locale commerciale, un magazzino, due silos, un rustico. La tenuta rappresenta una interessante opportunità di investimento, fruibile per differenti destinazioni d'uso ed attività. Infatti, offre la possibilità sia di un uso promiscuo, in parte destinabile a residenza privata, in parte ad uso ricettivo e di ristorazione o per strutture socio-sanitarie ed assistenziali, ma si presta ottimamente anche alla creazione di un polo commerciale, con ristorante per cerimonie ed eventi con annessa attività alberghiera, il tutto racchiuso in un un'unica area, ubicata in posizione strategica in prossimità della Via Cassia e ottimamente collegato tramite la ferrovia regionale FL3, che porta rapidamente al centro di Roma. Il primo casale agricolo ad uso residenziale si sviluppa su due livelli più un piano sottotetto per circa 360 mq totali; al piano terra accoglie 8 camere da letto con bagno privato e ingresso dal giardino comune. Al primo piano, a cui si accede da una scala esterna, si trovano ulteriori 8 camere da letto ognuna con bagno privato. Il piano terra necessita di interventi di ristrutturazione, mentre il primo piano è in ottime condizioni generali. Il secondo casale, anch'esso su due livelli per circa 390 mq totali, è strutturato per ospitare due appartamenti al piano terra, ognuno con accesso indipendente, ed è composto da tre bagni, due cucine, quattro camere e due saloni. Al primo piano, ospita quattro camere da letto, tre bagni, un salone molto ampio, una zona pranzo e una cucina abitabile. In posizione centrale rispetto ai due casali è collocato il locale commerciale, sviluppato su 694 mq circa, con tetto a falde inclinate con capriate lignee, composto da una zona centrale di ingresso e cucine, ai cui lati sono disposte specularmente due grandi sale, attualmente adibito a ristorante. Sulle due estremità del corpo di fabbrica si trovano i servizi igienici. Il corpo centrale ha anche un piano superiore. Fa parte della proprietà anche un magazzino, costituito da un corpo di fabbrica di forma rettangolare, con tetto a falde sorretto da capriate lignee a vista, suddiviso in due parti e con quattro accessi separati. In prossimità del magazzino ci sono due silos, che coprono una superficie di circa 28 mq l'uno. Dall'ingresso su strada, un viale posto in posizione centrale rispetto al complesso, percorribile in auto, distribuisce alle diverse unità.

Nel centro storico di Ceneda, splendida villa storica risalente al XVII secolo di proprietà della famiglia Della Porta fin dagli inizi del Novecento e successivamente concessa ad un ente laicale con la finalità di culto e beneficienza verso la fine del secolo. L'edificio è costituito da due porzioni, una principale sviluppata su tre piani fuori terra ed una secondaria su due piani. Nella porzione principale, caratterizzata da un meraviglioso androne d'ingresso, sono presenti svariate stanze al piano terra adibite a luoghi di studio e d'incontro, le quali nobilitate da pavimentazione in terrazzo alla veneziana, conducono alla scala ed al piano nobile che si contraddistingue per la sua ricchezza decorativa con richiami liberty sia nei dipinti delle pareti che in quelli dei soffitti. Inoltre, al secondo ed ultimo piano sono presenti numerose camere dalle generose dimensioni. Il corpo secondario da sempre ad uso di servizio all'abitazione principale possiede ampie stanze dalle finiture essenziali. La barchessa, edificio pertinenziale che definisce il limite della proprietà, conserva tutt'ora all'interno memoria dell'originale funzione di scuderia e di lisciaia. Aggiunge valore alla villa una meravigliosa corte interna riservata ed un ampio scoperto dove vi è tutt'ora conservata un'antica ghiacciaia.

splendida villa nella "residenza pamphili" a 100 mt dall'ingresso della prestigiosa villa pamphili ai piedi dell'aurelia antica ed adiacente il verdissimo monteverde. tre livelli con annessi garage, depandance & parco privato. il complesso residenziale di cui fa parte l'immobile e' dotato di piscina privata con campi da tennis, portineria e servizio di vigilanza il viale d'accesso rialzato porta ad un ampio ingresso salone sala pranzo servizio di circa 160 mq. con una comodissima scala a chiocciola si accede ad una zona parzialmente interrata con accesso alla zona living con sala pranzo, sala tv, due ampie camere da letto con le relative cabine armadio e le due sale da bagno la sala pesi e l'ampia cucina abitabile con lavanderia completano il piano. con un passaggio interno si accede al locale garage con possibilita' di ospitare 4 grandi auto. dal grande salone e con la comodissima scala a chiocciola si accede al 1 piano dove troviamo lo studio una grande camera da letto un servizio e due terrazzi verandati. completa la proprieta' una depandance di circa 40 mq. il parco privato e' curato nei minimi particolari cosi come le rifiniture interne della villa. i marmi pregiati e i mosaici arricchiscono la proprieta' rendendola di pregevole fattura.

Eur centro, Viale Libano, nelle immediate vicinanze del Fungo e del Palazzetto dello sport, vendesi villa ristrutturata di ampia metratura con giardino e box auto. La villa, rifinita con materiali di pregio ed eventualmente divisibile, si sviluppa su tre livelli per una superficie coperta di circa 650 mq ed un giardino di circa 700 mq. Attualmente è composta da due saloni di rappresentanza, sei camere da letto, sei bagni, due cucine abitabili e di un ascensore interno che collega i tre livelli. Nel giardino è inoltre presente una dependance di circa 40 mq. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l'intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un'esperienza positiva di successo.

La Villa è localizzata nella zona di maggior pregio di Punta Ala, denominata Poggio Le Mandrie. In questa località sono presenti solo ville di pregio costruite rispettando i vincoli ambientali propri della zona. La posizione della Villa consente di raggiungere a piedi il percorso di golf. L'immobile è incastonato su di un pendio di circa 2500 mq coperto di macchia mediterranea ed e? protetto naturalmente dall'introspezione visiva delle altre ville. L'immobile è dotato di piscina e parcheggio per 4 posti auto. La costruzione si articola su due piani. Il piano terra oltre alla camera con bagno per il personale di servizio, consta di 3 camere ciascuna con bagno, di una cucina abitabile e di un ampio soggiorno suddiviso in zona pranzo e salotto oltre a uno studio. Tutte le stanze si affacciano su di un ampio terrazzo coperto, con funzioni di soggiorno all'aperto, suddiviso a sua volta, in zona pranzo e salotto. Al piano superiore troviamo 4 camere da letto con 4 bagni, di cui una molto grande, servita da due bagni. Anche le stanze del piano superiore si affacciano su ampie terrazze che hanno vista mare.

Trevi Elite Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita spettacolare villa di alta rappresentanza situata nel cuore del quartiere residenziale Axa a pochi km dal mare ed a soli 12 km dall'aeroporto di Fiumicino ed nello stesso tempo facile raggiungibile dal centro di Roma. La zona AXA è un'area residenziale situata a sud-ovest dal centro di Roma, vicino al litorale del Lazio. Axa è particolarnente apprezzata per la sua vicinanza sia alla città che al mare, offrendo così il meglio di entrambi gli ambienti. L'elegante e prestigiosa villa unifamiliare di 700 mq circa è immersa nel verde ed ha un curatissimo giardino di 2000 mq con piante esemplari ad alto fusto, alberi di frutta e con piscina esterna riscaldata con le cascate e giochi di luce. È stata completamente ristrutturata recentemente con i materiali di altissimo pregio ed eleganza, dotata di sofisticato impianto di domotica ed anti intrusione con telecamere. La villa si sviluppa su quattro livelli ed è composta da un salone triplo con camino, dal quale si accede al porticato attrezzato con una cucina esterna, una spaziosa cucina con penisola centrale, studio, bagno per gli ospiti al piano terra. La proprietà dispone di una lussuosa area Wellness, ampia piscina riscaldata decorata con mosaico Bisazza, chaises longues, un ampio salone con biliardo ed angolo bar, bagno, locale tecnico, oltre ad un appartamento di servizio con ingresso indipendente composto da : soggiorno, cucina, camera e bagno al piano interrato. Fuori si trova patio esterno attrezzato con barbecue professionale. Nella zona notte al secondo piano troviamo una suite matrimoniale con guardaroba e bagno spazioso e due camere da letto con servizi, ripostiglio e terrazzi. Al piano attico si trova ampia camera per gli ospiti con bagno e terrazza panoramica. Completa la proprietà un posto auto triplo coperto. Le caratteristiche principali della zona Axa includono: • Tranquillità e Verde • Vicinanza al Mare: Situata a pochi chilometri dalla costa, Axa offre facile accesso alle spiagge romane, ideale per chi ama trascorrere tempo al mare o desidera godersi attività all'aperto durante i mesi più caldi. • Servizi e Infrastrutture: Axa è ben servita in termini di servizi, con scuole, negozi, supermercati, centri medici e sportivi. Questo rende la vita quotidiana comoda e funzionale per i residenti. • Collegamenti con il Centro di Roma: La zona è ben collegata con il resto della città attraverso una rete di trasporti pubblici. • Comunità Vivace: Axa ospita una comunità vivace e attiva, con diverse attività culturali e sociali. In conclusione, la zona Axa a Roma è un'ottima scelta per chi cerca un equilibrio tra la vita in città e la tranquillità di un'area residenziale, con l'aggiunta di avere il mare a breve distanza. Questo la rende particolarmente attraente per famiglie, professionisti e per chiunque desideri vivere in una zona ben collegata, ma lontana dal trambusto del centro città.

A Camogli, esattamente in Via Aurelia, proponiamo in vendita caratteristico appartamento in Villa Oliveta di Fregoso di c.a 250 mq su due livelli con giardino privato di 500 mq c.a e 4 posti auto, situata in un terreno di 10.000 mq c.a. L'appartamento è completamente ristrutturato con ottime finiture, disposto su due livelli collegati tra loro tramite una scala interna; così composto: al primo livello troviamo un ampio e luminoso soggiorno biesposto con due balconi con una splendida vista mare panoramica sul golfo Paradiso, cucina a vista, due camere di cui una con balcone e doppi servizi. Al secondo livello mansardato sono presenti due camere oltre servizio con vasca idromassaggio. L'immobile gode di una tripla esposizione che lo rende molto luminoso. Sono presenti due piscine condominiali, oltre a spazi verdi e area barbecue. Possibilità di acquisto proprietà Tennis in comunione con altre 3 famiglie acquisto quota per il 30% € 90.000,00. Per info e visite contattare LUXURY PROPERTY 02.87237561 - info@luxury-property.it Le informazioni presenti nell'annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono in alcun modo elemento di pretesa contrattuale.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva una prestigiosa ed elegante villa unifamiliare nata dall'idea del proprietario e costruita sullo stile del famoso architetto spagnolo Gaudì. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 520 mq e si pregia di materiali di valore e soluzioni tecnologiche ed energetiche che la rendono peculiare per bellezza e funzionalità. Dal giardino, in cui si trovano sei posti macchina coperti da una tettoia su cui è stato realizzato un impianto fotovoltaico, si raggiunge l'ingresso che introduce all'elegante e ampio salone triplo, le cui grandi vetrate permettono un'ampia visuale sulla curatissima area verde. Colpiscono i ricercati materiali con cui sono stati realizzati i pavimenti: il travertino e il basalto, accostati al caldo parquet, si rincorrono creando angoli di design. Sullo stesso piano si trova una grande e funzionale cucina, ampiamente finestrata, con zona pranzo ed un bagno. Tramite la comoda scalinata si raggiunge la zona notte composta da quattro camere da letto, ognuna con bagno en suite e cabina armadio, un balcone nella camera padronale ed un terrazzo. Il Piano Interrato, dotato di entrata indipendente, è composto da un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto con finestre ad apertura elettrica, quattro bagni ed uno studio. Completano il piano una cantina ed il locale caldaie. La dimora è la perfetta soluzione per chi cerca l'opportunità di vivere in una condizione di unicità e riservatezza pur rimanendo nelle vicinanze della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02OEEC - Giuseppe Romano - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Lussuosa Residenza a Camogli, Riviera Ligure Questa magnifica proprietà, situata nel cuore della pittoresca Riviera Ligure a Camogli e all'ultimo piano di una Villa plurifamiliare, offre un'esperienza di vita lussuosa e confortevole. Completamente ristrutturata e distribuita su due livelli, la casa si apre con un ingresso che conduce ad una spaziosa e luminosa zona giorno. Quest'area è caratterizzata da ampie finestre con due balconi che offrono una vista mozzafiato sulla riviera, arricchita da una cucina a vista moderna e funzionale. Al piano terra, si trovano anche due ampie camere da letto matrimoniali con vista, due bagni che sono a servizio, uno per la zona giorno e uno per la zona notte. Salendo al piano superiore, si scoprono due stanze accoglienti e parzialmente mansardate, con un comodo bagno e un disimpegno angolo palestra. La residenza è immersa in un contesto condominiale esclusivo, dotato di tutti i comfort. Gli abitanti possono godere di una piscina condominiale per adulti, una piscina per bambini, l'accesso ad un campo da tennis (con un prezzo a parte concordato in € 90.000 per un terzo di quota di proprietà) e l'uso di un ampio giardino privato, ideale per grigliate in compagnia o per trascorrere momenti sereni all'aria aperta con bambini e animali domestici. La proprietà include anche quattro posti auto. Non perdete l'occasione di vivere in una delle zone più affascinanti e ricercate della Riviera Ligure!

Adiacente al centro storico di Viterbo, in località Signorino, proponiamo la vendita di una splendida proprietà di circa 7 ettari complessivi, costituita da un casale principale, un appartamento con accesso indipendente, un'ampia corte comune con terrazza panoramica, una piscina e una deliziosa dependance. La proprietà, molto curata, si sviluppa su un vasto terreno, con destinazione prevalente a vigneto ed uliveto, e comprende anche numerosi annessi, adibiti a stalle, magazzini, delle grotte ed un forno. Il casale, in ottime condizioni generali, si sviluppa su due livelli, ed è circondato dall'ampia terrazza esterna da cui si gode di una suggestiva vista panoramica sulla campagna e le colline circostanti, sfondo naturalistico di estrema bellezza in cui la costruzione risulta perfettamente integrata. Il piano terra accoglie la zona giorno, si accede direttamente ad un primo soggiorno, che porta da un lato all'ampia zona living costituita da un ampio salone di rappresentanza con doppio affaccio esterno, e dall'altro, alla zona pranzo collegata alla adiacente cucina. In tutti gli ambienti sono presenti dei camini. Nella zona centrale è presente un bagno e la scala che porta al primo piano. Dal salone si esce sulla grande terrazza, in parte verandata, che offre la possibilità di godere di pranzi/cene all'aperto non solo nella stagione estiva. Salendo alcuni gradini si trova invece la zona dedicata alla piscina, attrezzata con solarium, zona relax, spogliatoio e docce esterne, e una piccola dependance, rifinitissima, costituita da una camera con bagno e angolo cottura, utilizzabile in maniera indipendente dal resto dell'abitazione. Il primo piano del casale è adibito a zona notte, con sei camere da letto e quattro bagni, in particolare una delle camere più grandi accoglie anche un soppalco, ricavato da uno sfalsamento dei livelli e comodamente accessibile da una scala in legno. Le stanze hanno in parte soffitti con travi lignee a vista, e in parte a voltine, e nell'intera casa si respira il sapore antico delle tradizionali case rurali. Inoltre, la proprietà comprende una seconda unità abitativa, con accesso indipendente al piano secondo, tramite un terrazzo di circa 50 mq, utilizzata come struttura ricettiva, composta da due camere, due bagni, un soggiorno e una cucina abitabile. Sul confine ovest della proprietà, dal cancello di ingresso su strada, esiste una servitù di passaggio a uso del fondo confinante, e si arriva con l'auto alle abitazioni da una seconda strada tramite lo stesso cancello di ingresso. L'immobile si presta sia all'uso residenziale, come un'unica grande abitazione di prestigio, sia alla destinazione turistico/ricettiva come casa vacanze, b&b o anche come agriturismo, grazie alle produzioni proprie derivate dai numerosi ulivi e dai 7000 mq di vigneto, oltre a varie altre piante ed essenze presenti nel parco, oppure ad un uso misto, abitativo e turistico ricettivo, destinando a questo uso solo una parte delle numerose costruzioni

Nel prestigioso comprensorio di Olgiata, si trova una bellissima villa unifamiliare su un solo livello, completamente ristrutturata e dalle finiture di alta qualità, con una superficie di circa 550 mq. Un ampio salone quadruplo con un imponente camino antico e splendide vetrate che si affacciano sul giardino, accoglie i suoi ospiti nella zona living. La proprietà dispone di cinque camere da letto di cui due con una zona soppalco raggiungibile mediante un comoda scala dove si possono ricavare rispettivamente altre due camere da letto, quattro bagni, un soggiorno con camino del 700, una cucina abitabile completamente arredata e una chiostrina interna. Tutte le camere escono direttamente sul giardino. Al piano seminterrato, si trova un comodo appartamento di 50 mq con cucina, camera e bagno, ideale per il personale di servizio. Il pavimento in cotto antico a lisca di pesce, i pregiati infissi in pvc e legno con tripli vetri, i bagni in travertino, il sistema di climatizzazione caldo/freddo, pannelli solari per 10 KW, domotica e l'impianto di allarme, sono solo alcune delle caratteristiche che contraddistinguono la villa. Il bellissimo giardino di circa 3000 mq con impianto di irrigazione, ricco di alberi, frutteti, zona orto, barbecue e forno, accoglie una grande piscina con idromassaggio riscaldato. La proprietà dispone anche di una comoda cantina ed un box auto. La vicinanza ai servizi cittadini, nonostante la tranquillità della zona, rende questa proprietà perfetta per famiglie e per chi cerca una soluzione immobiliare di lusso. Inoltre, la presenza del servizio di guardiania h24, garantisce un livello di sicurezza elevato.

Via Nomentana 1563 adiacente Colle Verde importante proprietà con antico Casale del 1100 e maneggio a soli 10 minuti dal Centro di Roma, 1,5 km oltre il Grande Raccordo Anulare, di 1.650 mq coperti disposto su tre livelli fuori terra ampio giardino con annesse stalle per ricovero cavalli e campi ostacoli immerso nel verde all'interno del Parco della Marcigliana. Internamente necessita di interventi di ristrutturazione e si presta a molteplici utilizzi sia residenziali che commerciali. La proprietà è stata negli anni passati un importante centro ippico di livello internazionale. Non è possibile installazione fotovoltaico

Questa prestigiosa villa romana in vendita è un'elegante casa di campagna di origini storiche con splendida piscina all'interno del Parco Regionale di Veio, in una zona protetta a soli venti minuti dal centro di Roma. La proprietà si circonda di verde per due ettari, tra splendidi giardini e terreni a seminativo al suo fianco. Una magnifica zona piscina ai piedi della dimora è ideale per rilassarsi godendosi gli ampi spazi esterni della casa, progettati e organizzati per garantire massimo comfort in una cornice idilliaca. La bella villa, una soluzione storica finemente ristrutturata, offre nei suoi 550 mq ambienti raffinati straordinariamente panoramici, con vista sul paesaggio di campagna circostante. Disposta su due piani, all'interno vanta cinque camere da letto con bagno privato, di cui una splendida suite completa di area salotto con camino e un patio privato arredato. Rif. 6499 https://www.lionard.com/it/prestigiosa-villa-romana-nel-parco-regionale-di-veio.html

Rif: RMCASTELDILEVA - Castel di leva Immerso nel verde di Castel di Leva davanti a un centro sportivo, proponiamo in vendita una splendida proprietà di 1200mq così organizzata: Composto da un ufficio totalmente ristrutturato di 150mq con 2 bagni; 3 appartamenti per complessivi 250mq. Ulteriori 700mq tra laboratorio C3 e capannone. Completano la proprietà una corte esclusiva con ampio parcheggio con 2 ingressi su strada Per maggiori informazioni rivolgersi telefonicamente ai seguenti numeri 06/68300364 - 334/2963061, oppure tramite mail all'indirizzo info@remattonecompany.it o visitate il nostro sito www.remattonecompany.it

Villa Unifamiliare in vendita in zona Prato Lauro, immersa in un parco di 6000 mq con piscina e depandance. La villa, finemente ristrutturata ed arredata si sviluppa su due livelli fuori terra più soffitta. Al piano terra troviamo un ampio ed elegante ingresso, un salone triplo con affaccio sul bellissimo giardino, tre camere, un bagno di cortesia per gli ospiti, sala da pranzo, due bagni, cucina abitabile e camera di servizio; al primo piano troviamo un piacevole living con 4 camere, due bagni e una piacevole terrazza, completa la proprietà un ampio sottotetto. La villa unifamiliare in vendita in zona Prato Lauro è arricchita da una dependance composta da soggiorno, cucina, camera e bagno. la proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative e ha due ingressi carrabili separati.

SOLUZIONE ESCLUSIVA A POCHI CHILOMETRI DA ROMA - VIA FLAMINIA Nel cuore del Parco dei Vejo, in una posizione panoramica, siamo lieti di offrire in vendita un'elegante villa bifamiliare di nuova costruzione, disposta su tre livelli con terrazzo, giardino e un terreno di 15.000 mq. Questa proprietà si trova lungo la Flaminia, a soli pochi chilometri dalla Capitale d'Italia, precisamente nella Località Francalancia, a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria della linea Roma-Viterbo. La villa è immersa in un'incantevole oasi di verde e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere servizi essenziali, negozi e ristoranti a breve distanza. La costruzione, estesa su una superficie complessiva di 1.400 mq, inclusi i patii mattonati, è stata progettata con attenzione per offrire ampi spazi vivibili in due villini speculari. Ciascuna unità ha una superficie interna calpestabile di circa 400 mq, con accesso carrabile e pedonale, un giardino e un terreno circostante, oltre a un progetto per la piscina dedicato ad ognuna delle due unità. La villa bifamiliare è suddivisa su tre livelli collegati da una scala interna. Al piano terra, troverete un accogliente ingresso principale che si apre su una luminosa zona living con due ampie vetrate panoramiche che offrono una vista mozzafiato sulla valle e sulla piscina da ultimare. Questa zona ha anche due accessi distinti a uno spazioso patio che circonda l'intera costruzione. Il piano terra include anche una cucina abitabile con camino e un ulteriore accesso al patio, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Il primo piano è dedicato principalmente alla zona notte, con una camera da letto matrimoniale con bagno privato finestrato e accesso a un terrazzo vivibile con vista panoramica esposto a Sud. Questo piano offre anche uno spazioso ambiente che può essere adattato come cabina armadio, studiolo o cameretta. Troverete inoltre una seconda e ampia camera mansardata e un bagno con vasca idromassaggio. Il piano seminterrato, sebbene al catasto sia classificato come tale, è effettivamente fuori terra ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno con ingresso indipendente, ampie vetrate e un maestoso camino. Inoltre, c'è una cucina abitabile con accesso esterno e un forno a legna in ghisa, un disimpegno che offre accesso a due camere da letto e due bagni, uno con vasca idromassaggio e uno con doccia emozionale con luci a LED. In questo piano, troverete anche la centrale termica con l'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. La villa è stata costruita con materiali di alta qualità che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La copertura dei tetti è realizzata con antichi coppi in cotto, il rivestimento esterno dell'intera costruzione è in vera pietra umbra, e la pavimentazione esterna è in cotto umbro trattato. I patii e i soggiorni presentano travi a vista in legno di castagno, mentre le tavelle per il rivestimento del sottotetto sono in cotto. La villa è dotata di infissi in PVC con vetrocamera, persiane blindate in acciaio e portoni d'ingresso blindati rivestiti in legno di rovere. La struttura è completamente allarmata con tre tipi di sistemi: telecamere di sorveglianza video, rilevatori volumetrici interni ed esterni perimetrali. Il giardino è arricchito da piante e fiori ornamentali, una fontana in vera pietra di Trani con giochi d'acqua, una piscina da ultimare e due barbecue al piano terra, oltre a una cucina esterna in pietra dotata di forno e barbecue. Il piano seminterrato, se necessario, può essere adattato per utilizzi come ricevimenti o altri spazi abitativi. Questa villa bifamiliare rappresenta una rara opportunità di possedere una lussuosa residenza nel verde con tutti i comfort moderni e una vista panoramica spettacolare. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. REMAX MAISON

La Di Ienno Immobiliare propone in vendita, in zona CASTEL DI LEVA, più precisamente in via Fosso della Castelluccia, a 5km dal grande raccordo anulare, a 15 km dall'aereoporto di Ciampino, e nelle vicinanze del santuario del Divino Amore, all'interno di un esclusivo e incantevole comprensorio privato una struttura di circa 1000 mq con annesso terreno agricolo di circa 3 ettari. L'immobile, costruito negli anni '70, può essere adibito a varie opportunità, ricettive o residenziali. L'edificio, composto da più unità immobiliari, si sviluppa su tre livelli attualmente così suddivisi: al piano terra troviamo reception, uffici interni, sale per ricevimenti con camino in pietra, grande cucina professionale e attrezzata, zona lavanderia e locale magazzino. Il primo e secondo piano sono composti da 20 appartamenti monolocali dotati di camera, angolo cottura, e servizi. Esternamente troviamo un giardino che si sviluppa nell'area nord est del fabbricato, al centro del quale si trova una pista da ballo, sulla quale si affacciano da una parte un patio di 227 mq, dall'altra un palcoscenico. All'esterno possiamo trovare inoltre una grande area parcheggio per oltre 100 vetture e un'autorimessa di 218 mq e forno in pietra. L'immobile si presenta in buone condizioni e può essere un ottimo investimento come attività ricettiva e potenziale fonte di reddito, per avviare per esempio attività alberghiera di medio alto livello. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @diiennoimmobiliare Di Ienno Immobiliare ha elaborato un protocollo di sicurezza per la tutela della salute dei propri clienti. L'emergenza covid-19 ha reso necessario un totale ripensamento delle strategie di marketing, di acquisizione e di vendita attraverso un processo di digitalizzazione dell'intera attività e dell'approccio alla clientela. L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 -Via Bevagna 2 - zona FLEMING/CORSO FRANCIA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Via Ardeatina n.1943, proponiamo in vendita un agriturismo di mq 1340 complessivi coperti e 7 ettari di terreno. Il complesso si compone di un villino ad uso abitativo di mq 333 circa, un ristorante con cucina attrezzata e sala da 120 coperti circa e due strutture con camere dotate di bagno en suite oltre a un C2 di mq 125. Immerso in sette ettari di terreno coltivati a uliveto, vigna e seminativo oltre ad area giardino e parcheggio. Situato a 10 km dal Grande Raccordo Anulare e a 7 km dal santuario del Divino Amore, si presenta come soluzione ideale per attività di organizzazione eventi.

Meraviglioso casale in vendita immerso tra i vigneti, nel cuore del Parco di Veio, al confine con l'Olgiata, a poco più di un quarto d'ora dal centro storico della Capitale. Si tratta di un immobile di grande pregio di circa 700 mq situato all'interno di una tenuta agricola di 5 ettari, immerso in un contesto paesaggistico, archeologico e naturalistico senza pari. All'interno troviamo un ampio ingresso, abbellito da un'enorme vetrata sui vigneti, che dà accesso al piano terra composto da un grande salone di rappresentanza con camino, il cui pavimento è un dettaglio d'eccezione: si tratta infatti di un cotto realizzato a mano di dimensione 1 metro per 1 metro. Adiacente, troviamo la sala da pranzo anch'essa con camino e un bagno di servizio. Sempre al piano terra, si trova la caratteristica cucina con camino, rifinita con una pavimentazione straordinaria di maioliche di Vietri, datate dai primi del 600 al secolo scorso. A seguire un ampio tinello, una comoda dispensa e un'ulteriore stanza attigua dalla quale si può ricavare un secondo bagno. Un'ampia scala a spirale porta al secondo piano, dove troviamo 6 camere di cui 5 ampie matrimoniali con bagno en suite e una camera singola. Tre di esse si affacciano su un ballatoio esterno comunicante e affacciato sul giardino. Tutte le camere sono elegantemente arredate e dotate di aria condizionata. L'immobile è stato realizzato e rifinito con materiali di alto pregio. Il contesto, la posizione immersa nel verde ma al contempo a due passi dalla città e dai servizi, lo rendono unico nel suo genere. Perfetto per gli amanti dei grandi spazi e della natura incontaminata. L'immobile ha terreno pertinenziale e, in più, ha la possibilità di acquistare i vigneti antistanti attualmente vitati a cordone speronato con vitigni internazionali, tra chardonnay e Merlot Cabernet Sauvignon, che danno vita a vini di alta qualità prodotti da una nota azienda romana a conduzione biologica.