Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Bologna

A Castel Maggiore, all'interno del comparto strategico “VZ - Villa Zarri”, tra via Ronco e viale Europa, in prossimità del Centro Commerciale “Le Piazze” e a pochi chilometri dagli accessi alla tangenziale e all'autostrada, proponiamo in locazione un capannone a uso magazzino di circa 13.000 mq complessivi. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da tre ampi ambienti comunicanti, utilizzabili unitariamente oppure frazionabili: - una campata indipendente di circa 1.128 mq, con altezza interna uniforme di 8 metri; - una porzione di circa 6.200 mq; - una porzione di circa 5.000 mq; - piazzale esclusivo di circa 7.000 mq. Le due porzioni principali presentano un'altezza minima sotto trave di circa 4,40 metri e un'altezza massima di circa 7,10 metri. Il capannone è dotato di 20 bocche di carico e 6 portoni, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività di deposito, micro-logistica e distribuzione. La proprietà valuta anche la LOCAZIONE FRAZIONATA.

Proponiamo porzione di capannone industriale con varie possibilità di utilizzo. L'immobile è dotato di altri locali ad uso ufficio, showroom e mensa disponibili per ampliare la metratura proposta. Cortile esterno molto ampio, possibilità di carico/scarico e vari punti di accesso. Libero subito. Per info e visite contattare Annalisa Torchi: cell. 324.554.66.31 (anche WhatApp)

IMOLA - Via Piano - In posizione strategica, all'interno della zona artigianale e comoda alle principali vie di comunicazione, proponiamo in locazione porzione di capannone ad uso magazzino/deposito di 120 mq. L'immobile è caratterizzato da un'altezza interna di 6 metri, ideale per attività di stoccaggio e deposito merci, ed è dotato di piccolo ufficio e servizi igienici, risultando funzionale per diverse esigenze operative. Disponibilità immediata. Canone di locazione: € 900/mese.

La Proprietà in oggetto è ubicata a Cadriano, comune facente parte della cintura nord-est della città metropolitana di Bologna. L'immobile gode di un'eccellente accessibilità, garantita dal posizionamento strategico su Via Matteotti che risulta essere un asse viario molto importante per la zona industriale del comune di Granarolo dell'Emilia I collegamenti sono ottimi, grazie alla vicinanza con lo svincolo dell'autostrada A13, che dista circa 9 km e alla ottima accessibilità veicolare, potenziandone ulteriormente il valore in termini di accessibilità. Magazzino ad uso commerciale artigianale altezza sotto trave m,8,30, provvisto di impianto antincendio con rilevatori di fumo, luci a led, anello antincendio con idranti piazzale di manovra anteriore con possibilità di entrata e uscita con 2 cancelli scorrevoli; uffici posti su due piani con pavimento in opera e controsoffitto in fibra minerale. Possibilità di modifica layout interno uffici

CASALECCHIO DI RENO (BO) ZONA ARTIGIANALE - VIA CIMAROSA | CAPANNONE DI MQ 910 USO MAGAZZINO / LABORATORIO / COMMERCIO ALL'INGROSSO CON UFFICI ED AREA PRIVATA In posizione fronte strada, servita, visibile e comoda a tutte le maggiori vie di collegamento ed accessi asse attrezzato, tangenziale ed autostrada disponiamo di capannone di mq 910 ad uso laboratorio / magazzino / commercio all'ingrosso con uffici ed area cortiliva privata e recintata. Immobile composto al piano terra da mq 510 di zona magazzino, mq 200 di zona laboratorio / uffici / showroom con blocchi servizi, spogliatoi e locale dedicato server oltre mq 200 di zona uffici e servizi al piano primo. Impiantistica completa ed a norma di legge : impianto di riscaldamento in tutto il capannone e nella zona uffici - impianto di condizionamento nella zona uffici - cablaggio rete dati in tutto il capannone. Immobile corredato da area cortiliva privata e recintata oltre 10 posti auto privati ed ampio piazzale per movimentazione mezzi e carico / scarico merci. Ottima immagine e rappresentanza. Contratto 6+6 soggetto Iva. RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA DI 12 MESI più POLIZZA ASSICURAZIONE. Classe Energetica: G

Capannone industriale/commercio all'ingrosso per ATTIVITA': produttivo/artigianale/commerciale all'ingrosso, mq. 1.250 complessivi disposti su due livelli di cui: 790 mq. magazzino/laboratorio + 230 mq. uffici/Show room piano terra + 230 mq. uffici piano 1 n° 4 servizi + antibagni, PIAZZALE condominiale recintato con n° 18 posti auto esclusivi L'immobile ha 2 ACCESSI: 1 con portone carrabile e 1 per ingresso uffici impianto a norma con impianto antincendio - CONTRATTO: soggetto IVA Richieste solide Garanzie fideiussorie + polizza assicurazione

CALDERARA DI RENO - ZONA INDUSTRIALE LIPPO AEROPORTO : AFFITTO capannone di complessivi mq. 500 circa con uffici e servizi, composto da : PIANO TERRA : Area produttiva/magazzino di circa mq. 430 con altezza interna di m. 4, suddivisa in due ambienti rispettivamente di mq. 350 ed 80, area adibita ad uffici e servizi di mq. 70 circa composta da due uffici ed un servizio; L ' area produttiva ha un altezza interna ml. 4, è dotata di un portone carraio. L' area produttiva è dotata di impianto di illuminazione e riscaldamento a norma. Area cortiliva esterna privata. Disponibilità immediata. Immobili e Imprese Studio Pelagalli s.a.s. agenzia immobiliare operante dal 1994 e specializzata nel settore dell' intermediazione di immobili industriali-commerciali in Bologna e provincia. Consulenze e valutazioni immobiliari in Bologna e provincia, Iscrizione Ruolo Periti ed Esperti in valutazioni immobiliari CCIAA Bologna n. 1046. Iscrizione Ruolo Agenti Immobiliari CCIAA Bologna n. 1046

Poggio Piccolo Capannone in ottimo stato manutentivo situato al piano terra di mq 200 con ufficio di mq 20. Capannone riscaldato, impianto elettrico trifase, altezza sotto trave mt 7, altezza portone 5 mt larghezza 4 Mt.

Zola Predosa, loc. Ponte Ronca (BO) - Affittasi capannone artigianale in ottimo stato composto da circa 320 mq di area produttiva e 93 mq di uffici e servizi al primo piano. La zona produttiva è dotata di riscaldamento ad aria, mentre la zona uffici è riscaldata e condizionata. L'immobile dispone di un'area esterna privata non recintabile di circa 100 mq. Impianti tecnologici a norma di legge. Disponibile da subito. Canone mensile richiesto Euro 2.300 + Iva. Rif. M137

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone appena ristrutturato di circa 4.834 mq, inserito in un contesto industriale moderno e funzionale, ideale per attività produttive, logistiche o di deposito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 4.834 mq, di cui 4.679 mq di capannone operativo e 155 mq ad uso uffici, oltre a 2.000 mq di area esterna esclusiva. Il capannone dispone di 6 baie di carico, altezza sottotrave di 8 metri e impianti già presenti, tra cui impianto elettrico e di illuminazione, impianto dati e impianto antincendio sprinkler. La zona uffici è dotata di riscaldamento e condizionamento autonomi; completano la dotazione 2 servizi igienici. È inoltre disponibile un'area esterna comune utilizzabile come parcheggio e area di manovra. All'interno del complesso sono presenti ulteriori soluzioni in locazione: una frazione di 7.014 mq, un'altra da 4.834 mq, una da 7.030 mq oppure l'intero compendio di circa 25.000 mq. Per esigenze direzionali aggiuntive è possibile locare, separatamente, uffici in palazzina antistante di 200 mq, 600 mq o 800 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato a Calderara di Reno, in via Pradazzo, in una zona industriale e logistica di primaria importanza, ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali, contesto ideale per aziende che necessitano di accessibilità, funzionalità e collegamenti rapidi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

In zona strategica e ben collegata, proponiamo capannone in fase di liberazione, situato in Via dei Lapidari, ideale per attività artigianali, produttive o di deposito. L'immobile si presenta in ottime condizioni e ben organizzato negli spazi: Ampia zona operativa al piano terra, perfetta per lavorazioni, magazzino o attività produttive Soppalco a norma, solido e funzionale Ufficio di generose dimensioni al piano soppalcato, dotato di aria condizionata, ideale per area amministrativa o direzionale Antibagno e bagno regolarmente realizzati La distribuzione interna permette una netta separazione tra area lavoro e zona uffici, garantendo funzionalità e comfort. Soluzione pronta all'uso, adatta a diverse tipologie di attività. Disponibile a breve - Ottima opportunità in zona richiesta.

Affitta a CALDERARA DI RENO, Capannone con uffici, mq. 28.230 ca. Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. L'immobile e' in ordine, gia' libero. TRATTATIVA RISERVATA. Moderno centro distributivo di tre edifici, Immobile composto da MQ 26.730 ca di Capannoni e MQ 1.500 ca di Uffici, sono presenti 28 baie di carico furgoni, 8 baie di carico camion, 1 portoni a raso,la portata del pavimento e' di 5 t/mq ca e l'altezza sotto trave e' di 12,5 mt ca. Disponibilita' 15 mesi da contratto. Rif.: ZL1316

COSA SAPERE SULL'MMOBILE Proponiamo in locazione un capannone produttivo situato a Castel Maggiore. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 700 mq, con area esterna di pertinenza e un'altezza interna di 7 metri, caratteristiche che lo rendono adatto ad attività artigianali, logistiche o di deposito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone si sviluppa principalmente in un ampio ambiente open space che consente una gestione flessibile degli spazi operativi. L'altezza interna di circa 7 metri permette lo stoccaggio in verticale e l'eventuale installazione di scaffalature industriali. All'interno della struttura è presente una zona uffici di circa 55 mq, ideale per la gestione amministrativa e operativa dell'attività. L'immobile è inoltre dotato di servizi completi con bagni, spogliatoio e docce, pensati per il personale. L'accesso carrabile consente l'ingresso e la manovra di furgoni, mentre l'area esterna offre ulteriore spazio utile per carico e scarico merci o per la sosta dei mezzi. UBICAZIONE E CONTESTO La proprietà si trova in una zona produttiva ben collegata del territorio di Castel Maggiore, caratterizzata dalla presenza di diverse attività industriali e artigianali. La posizione garantisce una buona accessibilità alle principali vie di comunicazione e alle arterie che collegano rapidamente con Bologna e con i principali snodi logistici dell'area metropolitana. Il contesto è dinamico e funzionale alle imprese, rendendo l'immobile particolarmente interessante per aziende che necessitano di visibilità, facilità di accesso e collegamenti rapidi con il territorio circostante. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Magazzino di ultima generazione, ubicato in posizione strategica. Comparto B1, zona magazzino mq. 19.759 (dei quali 900 mq. sono H 3,50 mt essendo al di sotto degli uffici), puro magazzino H 10,65 mq. 18.859 + uffici/servizi di mq. 935 al p.1° + zona carica muletti di mq. 300. Totale baie di carico N° 29 + portoni a raso N° 1. L'immobile dispone di certificazione BREEAM VERY GOOD, sistema fotovoltaico, colonnine per le ricariche elettriche, pompe di calore per il riscaldamento e raffrescamento degli uffici. La pavimentazione ha una capacità portante di 5t/mq, un rapporto di baie di carico di 1 ogni 850 mq. Infine è munito di un impianto antincendio NFPA Standard. Indirizzo indicativo per identificare la zona.

Proponiamo in affitto porzione di un capannone industriale di 900 mq, con ampio piazzale di manovra che lo rende libero su 3 lati. Si trova a Lama di Reno, nel comune di Marzabotto (BO), a soli 3 km da Sasso Marconi e poco distante dalle uscite dell'autostrada A1. Dotato di numerosi locali e bagni, questo capannone offre un'ampia superficie ideale per molteplici attività. Dotato di tutti gli impianti funzionanti, impianto di riscaldamento e raffrescamento e comodità come fermata del bus, il capannone è perfettamente posizionato per agevolare le attività quotidiane. Caratterizzato da un ampio piazzale di manovra, disposto su due piani, laboratorio al piano terra con altezza interna di 3,5 m e spaziosi uffici con postazioni operative, sale riunioni e locali di rappresentanza, bagni e spogliatoi per il personale, parcheggi per i clienti e la possibilità di un comodo collegamento verticale tra i due piani. Le fermate di autobus e treno nelle vicinanze lo rendono comodo da raggiungere per i dipendenti. Edificato alla fine degli anni 90', ma la cura e manutenzione osservata dalla proprietà hanno permesso oggi di presentarlo in perfette condizioni. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Cl. En. C e D Rif. C129R.03 € 2900,00 mensili Roberto Farisco 3899792837

Bentivoglio Zona Industriale Castello Di Bentivoglio - Affittasi capannone mq 1200 con ampia area cortiliva mq 2000, soggetta a servitù di passaggio, costituito da un primo blocco di mq 900 ad uso magazzino con uffici e servizi, doppio accesso carraio. Dotato di impianto elettrico e riscaldamento, destinazione d'uso magazzino, secondo blocco mq 300 uso laboratorio completo di ufficio e doppi servizi con due accessi carrai opposti. Ottima manovrabilità anche per mezzi pesanti. Pronta consegna. Rif. ICM872 #divisioneimpresa

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone indipendente che dispone di una superficie calpestabile di circa 2500 metri quadrati, con area esterna esclusiva di circa 3000 metri quadrati su cui è installato un capannone in telo PVC Kopron di circa 380 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto in locazione si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 2500 metri, ha un'altezza interna di circa 10,5 metri ed è accessibile tramite più ingressi. Il portone frontale è largo 5,5 metri e alto 4,5 metri, mentre il portone più ampio misura 6,65 metri in larghezza e 7,2 metri in altezza. Il capannone conta di un'area esterna ad uso esclusivo di circa 3000 metri quadrati, su cui è inoltre installato un capannone in telo PVC Kopron di circa 380 metri quadrati. Per garantire una comoda viabilità e ampi spazi di manovra, completa il tutto l'area esterna in comune davanti all'immobile. Sono presenti sei carroponti aventi varie capacità di carico (5, 16 e 20 tonnellate), in caso di utilizzo essi richiedono una quotazione a parte. Il tetto è stato rifatto nel 2012. UBICAZIONE E CONTESTO L'accesso al capannone è previsto da Via Nuova attraverso un'area condominiale. Il capannone è ubicato a Funo di Argelato, dista 1 km dalla Strada Provinciale e 5 km dal casello Bologna Interporto dell'Autostrada A13. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Castel Guelfo, loc. Poggio Piccolo. Affittasi capannone artigianale in buono stato manutentivo, piano terra di mq 220 con doppi servizi, spogliatoio ed ufficio di mq 20. Capannone riscaldato con robur, impianto elettrico trifase, altezza sotto trave mt 7, altezza portone 5 mt larghezza 4 Mt. L'immobile è ideale come deposito o piccola attività artigianale. Piazzale condiviso con i capannoni confinanti, ma con possibilità di parcheggio antistante. Contratto 6 + 6 con garanzia deposito cauzionale 3 mesi. Richiesta: Euro 1.500 mensili + IVA

A Castel Maggiore, nel comparto strategico "VZ" (Villa Zarri), tra via Ronco e viale Europa, nei pressi del centro commerciale " Le Piazze" ed a pochi km sia dall'imbocco della tangenziale che dell'autostrada, si propone in affitto ampia porzione di capannone ad uso produttivo di 7.400 mq. Il capannone si sviluppa unicamente al piano terra; la porzione in oggetto è composta da una campata a se stante di 1.128 mq con un altezza uniforme di 8 metri e da altre 5 campate e mezza con un altezza minima sotto trave di 4,40 metri ed una massima di 7,10 m per un totale di 6.284 mq di superficie coperta e circa 3.000 mq di superficie esterna ad uso esclusivo, presenti 5 portoni. Zona uffici dotata di impianto caldo/freddo. Si valuta anche un eventuale frazionamento. LIBERO DA FEBBRAIO 2026 ALTRE INFO SU RICHIESTA.

Contattare il 344.02.49.773 - Disponibile da subito - CALDERARA DI RENO: Capannone categoria catastale D7, unità A4 ubicato in Polo Logistico. Ristrutturazione recente e totale: internamente suddiviso in magazzino di 6924 mq con altezza sotto trave di 8 metri e una portata del pavimento di 5 T/mq, impianto di estinzione incendi Sprinkler NFPA, 106 metri di uffici dotati di vani spogliatoi, doppi servizi e docce, 14 baie di carico. Ideale sia per magazzino logistico che per produzione. Contratto commerciale 6+6 anni. Disponibili altre unità a abbinabili: - A3: 7.014 mq (magazzino 6.908 mq + uffici 106 mq) - A5: 4.834 mq (magazzino 4.679 mq + uffici 155 mq) - A6: 4.834 mq (magazzino 4.679 mq + uffici 155 mq) Rif. CA204 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.