Alquiler de locales - Torino

Nizza Millefonti - In Via Vinovo angolo Via Rocca De' Baldi proponiamo in vendita ampio negozio su due livelli collegati da scala interna. Il locale, sito in un basso fabbricato, è angolare con dieci vetrine su strada che garantiscono visibilità e luminosità. Internamente, al piano terreno è composto da un vano open space comunicante con altri due vani di cui uno con accesso sul cortile sul retro che permette il carico/scarico. Al piano seminterrato locale ad uso deposito.

A Torino in via Filadelfia 237/8, affittasi ampio negozio, composto da una grande stanza facilmente divisibile, da un anti bagno e da un bagno. Il locale gode di ampie vetrine che rendono i locali molto luminosi e si evidenzia che la zona è fortemente residenziale. La maggior parte della superficie è espositiva, l'accesso principale è dal fronte negozio e c'è anche un accesso dal retro negozio per il carico scarico. Il negozio è posizionato al centro di un interno via di via Filadelfia che comunica con via Nuoro. Non è possibile lo sviluppo di attività di concessionaria auto. LIBERO SUBITO

In via nizza 233 a Torino affittasi locale commerciale adatto uso negozio o ufficio o magazzino o locale commerciale in genere, precedentemente barbiere e negozio abbigliamento e anche altre attività, no canna fumaria, composto al suo interno da due stanze, vetrina su strada, bagno esterno nel cortile. 40 mq commerciali, 35 mq calpestabili, altezza 4 metri. Richiesta euro 600 mensili più euro 50 di spese condominiali, contratto locazione commerciale 6 anni più 6 anni. Solo referenziati con verifiche da parte della proprietà. Telefonare ad agenzia STEMAR al num. 393. 8019890.

Descrizione del Negozio - Via San Secondo 48, Torino Si tratta di un'unità commerciale di pregio situata in Via San Secondo 48, una delle vie più animate e commerciali del centro di Torino, nei pressi della ASL e del mercato rionale, si distingue per una grande vetrina a tutta altezza, molto luminosa e di forte impatto visivo, ideale per esposizioni, retail, showroom o attività che necessitano di massima visibilità. La posizione e il passaggio pedonale costante rendono la vetrina estremamente efficace per attirare clienti. Open Space all'interno si sviluppa un ampio open space di circa 60 mq calpestabili, completamente a pianta libera. L'ambiente è luminoso, con altezze importanti e possibilità di personalizzazione totale. Perfetto per:Boutique e negozi di abbigliamento Showroom Studio professionale con zona espositiva Caffè o concept store Spazi di servizio nel cortile Attraverso un comodo accesso dal negozio si raggiunge il cortile interno, dove si trovano: con prezzo a parte €300 Laboratorio / laboratorio artigianale di 40 mq: spazio indipendente, ideale per produzione, riparazioni, creazione di prodotti o back-office operativo. Magazzino di 25 mq € 150: perfetto per stoccaggio merce, scaffalature e materiali. CantinaAl piano interrato è disponibile una cantina di circa 10 mq, molto utile come ulteriore deposito stagionale o per conservare materiali e scorte.Riepilogo superficiNegozio + vetrina: 60 mq open space Laboratorio (cortile): 40 mq Magazzino (cortile): 25 mq Cantina interrata: 10 mq compresa nel prezzo Totale superficie utile: circa 135 mq L'immobile è ideale per chi cerca un'attività con esposizione di alto livello abbinata a spazi operativi e di servizio comodi e ben distribuiti. La presenza del cortile rende l'unità particolarmente versatile, permettendo di separare nettamente la zona vendita/esposizione dalla parte produttiva/magazzino.

CORSO GIOVANNI AGNELLI: in un edificio degli Anni Quaranta, posto all'angolo con Via Giacomo Dina, in pieno quartiere Mirafiori, nella zona Sud di Torino, si dispone di un locale accatastato ad uso C/1, disponibile da subito. Grazie alla presenza di quattro vetrine oltre a due finestre distribuite sui due lati, tutte dotate di serrande elettriche, risulta essere particolarmente visibile. Dotato di doppi ingressi, si sviluppa su una superficie di circa 70 mq, ed è disposto su due livelli collegati internamente da scala. Al piano terra, vi sono il vano principale fronte strada che copre la maggior parte della metratura, un retro ed il vano cucina. Al piano sottostante è ubicato il servizio igienico e la cantina. Il locale ha la predisposizione all'installazione del dehor sul lato di Via Giacomo Dina. Alla richiesta di locazione si deve aggiungere l'IVA. L'immobile, ubicato in un tratto di forte passaggio sia pedonale sia veicolare, ad un isolato da Corso Tazzoli si presta ad essere adibito sia attività di ristorazione ma anche ad uso ufficio o studio professionale. Per appuntamenti contattare il numero fisso 011655063 o il numero Whatsapp 347 771 13 85.

Via Ravizza 1 pressi Via Martorelli/Via Gottardo/Corso Vercelli in posizione di buon passaggio (a fianco ci sono altre importanti attività) fronte Scuola Materna affittasi negozio di circa 88 mq (70 mq piano terra e circa 18 mq piano primo collegato internamente da comoda scala) con tre ampie vetrine, servizio e cantina. Il locale è in ottime condizioni interne visto che è stato utilizzato come centro estetico, vista la posizione strategica si presta per molteplici attività commerciali o di ufficio. Disponiamo in Via Martorelli/ Poggio/Via Ravizza di altri negozi da affittare di varie metrature con canoni mensili richiesti a partire da euro 250. Richiesta di affitto mensile euro 450, le spese mensili di condominio sono di circa euro 50, il riscaldamento è a parte di tipo centralizzato con le termo valvole sui termosifoni. APE CLASSE F IPE 281,11 kwh/m2 anno.

PALESTRA PROFESSIONALE PER PERSONAL TRAINER E PROFESSIONISTI DEL MOVIMENTO In Via Pettinengo 10/c a Torino nasce FIT CLINIC, un'idea chiara e ambiziosa: creare un luogo di lavoro evoluto dedicato ai professionisti della salute, dello sport e del benessere, dove spazio, competenze e visione possano incontrarsi. Il progetto è stato ideato e curato da un giovane preparatore atletico e biomeccanico torinese, con l'obiettivo di offrire non solo ambienti di lavoro di alto livello, ma un contesto stimolante, capace di generare sinergie, scambi professionali e nuove collaborazioni. Oltre agli studi professionali, FIT Clinic offre una PALESTRA ATTREZZATA. È uno spazio professionale dedicato al lavoro di qualità, pensato per personal trainer e professionisti del movimento che vogliono allenare, rieducare e lavorare in un contesto serio, curato e rappresentativo. A CHI SI RIVOLGE Questa palestra è ideale per: - Personal Trainer - preparatori atletici - professionisti del movimento - chinesiologi - operatori della riabilitazione motoria - professionisti che lavorano one-to-one o con piccoli gruppi Un luogo dove si lavora con metodo, attenzione e professionalità. LA PALESTRA DI FIT CLINIC Uno spazio funzionale, luminoso e moderno, pensato per: - ⁠personal training - riatletizzazione - lavoro posturale - preparazione atletica - riabilitazione funzionale CARATTERISTICHE PRINCIPALI - ⁠pavimentazione tecnica - attrezzatura completa già presente - ambiente riservato e ordinato - ⁠bagno con doccia a disposizione La palestra può avere, se desiderato, accesso indipendente diretto dall'esterno, ideale per chi vuole massima autonomia e privacy. In alternativa, è disponibile ingresso condiviso con elegante sala d'attesa. FORMULA DI UTILIZZO FLESSIBILE FIT Clinic ti permette di lavorare senza vincoli, pagando solo per ciò che utilizzi. Affitto palestra - ⁠A ore (a spot): 15 € / ora - 1 mezza giornata a settimana: 120 € / mese - 2 mezze giornate a settimana: 200 € / mese - 1 giornata intera a settimana: 250 € / mese - 2 giornate intere a settimana: 350 € / mese - Mensile full time (con possibile condivisione): 400 € / mese TUTTO INCLUSO Nel canone sono compresi: - luce - acqua - riscaldamento - raffrescamento - utilizzo delle attrezzature - wifi Nessun costo extra, nessun investimento iniziale. PERCHÉ SCEGLIERE LA PALESTRA FIT CLINIC - spazio professionale, non commerciale - flessibilità totale - contesto multidisciplinare stimolante - possibilità di creare collaborazioni con altri professionisti della salute - immagine coerente con un posizionamento alto Disponibile da subito Contattaci per ricevere informazioni o per fissare una visita e conoscere da vicino il progetto FIT Clinic.

In Corso Racconigi n.101, quasi angolo Corso Peschiera, proponiamo locale commerciale con una vetrina su strada, in edificio del 1900, composto da ampio unico locale e retro con accesso su cortile condominiale. La zona in cui è ubicato è residenziale, con gran passaggio vista la vicinanza alla fermata del bus e al mercato rionale di Corso Racconigi. E' un immobile polivalente adatto a diverse tipologia di vendita al dettaglio o per gli uffici che necessitano una maggiore visibilità. Servizio di portineria su Corso Peschiera 191. - Affitto 630 € - Spese 60 € - Cauzione 1.890 € - Agenzia 1.260 € +iva

Nel cuore di Mirafiori Sud, precisamente in via Garrone, in zona ottimamente servita dai mezzi pubblici, dai servizi cittadini, scuole, anagrafe ecc…, comoda agli accessi autostradali, a circa 900 m dalla fermata della metropolitana di P.zza Bengasi, a 500 m dalla Via O. Vigliani (importante arteria stradale cittadina), a circa 500 m dall'istituto ITIS Pininfarina e dal centro sportivo CUS Torino, proponiamo in affitto un locale/negozio di circa 230 mq commerciali situato al piano strada di facile accesso, distinto da tre ampie vetrine che garantiscono un'ottima visibilità e una piacevole luminosità naturale. Internamente è composto da un ampio vano di 220 mq, bagno e antibagno e uscita di sicurezza verso il cortile privato ove è possibile parcheggiare gli automezzi e completare le operazioni di carico/scarico merci Il locale, completamente e finemente ristrutturato, è dotato di sistemi avanzati di riscaldamento e affrescamento, grazie alla sua disposizione planimetrica si presta a diverse destinazioni d'uso, come attività commerciale, showroom, ufficio, scuola di danza/ballo o studio professionale. L'immobile è subito disponibile.

Locale commerciale con due ampie vetrine su strada, ideale per garantire massima visibilità. L'immobile si sviluppa in un grande open space facilmente utilizzabile in base al tipo di attività, dotato di servizio. Completa la proprietà un soppalco a vista di circa 15 mq, perfetto come ufficio. Presente comodo accesso sul retro. Maggiori informazioni sull'immobile e fotografie sul sito www.silpa.net Il negozio viene affittato a persone serie, responsabili e rispettose dell'appartamento e delle cose altrui. LEGGERE ATTENTAMENTE: Si avvisano i potenziali inquilini che, per la locazione dell'immobile, è indispensabile fornire adeguata documentazione attestante la solvibilità, comprensiva di referenze e documentazione fiscale e reddituale. Tra i documenti richiesti: certificazione unica (CUD), modello 730, ultime 3 buste paga, cedolino pensione e, qualora presenti, eventuali garanti. Tali documenti sono necessari per verificare la capacità di reddito e garantire il corretto adempimento degli obblighi contrattuali. Prima di fissare un appuntamento per la visita all'immobile, verranno richieste telefonicamente informazioni relative alle necessità della locazione, alla composizione familiare e alla posizione lavorativa, al fine di valutare l'idoneità dell'inquilino rispetto all'immobile proposto. Si precisa che tali informazioni sono richieste esclusivamente per una valutazione obiettiva del candidato e non devono in alcun modo essere interpretate come intrusive o discriminatori. Per appuntamenti e visite all'immobile contattare il numero 011/619.94.94 oppure direttamente in agenzia in Torino, Corso Traiano 76. ORARIO UFFICIO: da lunedì al venerdì 09:00 - 12:30 / 15:00 - 19:00 Silpa Intermediazioni s.r.l. Corso Traiano 76 10135 TORINO Tel. 011/619.94.94 Dal 1966 la SILPA opera con Professionalità, Serietà e Trasparenza, garantendo ai Clienti il supporto tecnico-commerciale per la Vendita, Locazione e Gestione del proprio immobile. Segui "Silpa - Agenzia Immobiliare" su Facebook - Instagram - Linkedin Richiedi una valutazione GRATUITA del tuo immobile al geom. Mario Cerrato - tel. 011/619.94.94, iscritto al Ruolo professionale degli Agenti Immobiliari al n. 2975, dei Periti Esperti della Camera di Commercio di Torino al n. 618/06, nonché agli Albi dei Consulenti Tecnici del Giudice n. 2834 e dei Periti del Tribunale di Torino n. 242 in stima e valutazioni immobiliari.

adiacenze Centro Commerciale "LE GRU" in zona fortemente commerciale affittasi locale ufficio/showroom/studio professionale plurivetrinato mq.200 ca su due livelli con scala e ascensore interno di collegamento, termoautonomo, ampia area di parcheggio di cui n. 7 posti auto riservati. Contratto 6+6. Euro 2.000,00 mensili + spese.

Condizioni economiche - Opzioni di locazione Il canone di locazione sarà commisurato in base alla tipologia e alla quantificazione degli interventi previsti per lo svolgimento dell'attività. Situato al civico 170 di via Bardonecchia, nel cuore del quartiere Pozzo Strada. La posizione strategica permette facile accesso e buona visibilità. A pochi passi da C. so Francia e da C. so Peschiera e comodamente servita dalla metropolitana grazie alla prossimità delle fermate Massaua e Pozzo Strada. Nelle vicinanze si trova il Parco della Tesoriera, uno dei polmoni verdi storici della città, sede regolare di eventi culturali e iniziative pubbliche che attirano visitatori da tutta Torino, offrendo un ulteriore bacino di utenza potenziale. La zona è densamente popolata e altamente frequentata e ospita un tessuto commerciale ben avviato. Inoltre, la vicinanza alle principali arterie di Torino e alla rete autostradale, consente un collegamento rapido con tutta l'area metropolitana e le zone limitrofe. L'edificio si sviluppa su due livelli di ampia metratura, per un totale di circa 3.000 m² complessivi, offrendo spazi flessibili, funzionali e facilmente adattabili a molteplici destinazioni d'uso. Il piano terreno, di 1.700 m², dispone di un ingresso su via Bardonecchia 170 e uno su corso Peschiera all'altezza del civico 325. La superficie open space offre la massima versatilità d'impiego: può essere utilizzato come area vendite, laboratori, uffici operativi o spazi multifunzionali. Al piano interrato, troviamo 1.300 m² di superficie, con due ampi ingressi carrabili che consentono l'accesso e la circolarità ai veicoli. Grazie alla sua configurazione, questo livello si presta perfettamente a ospitare un parcheggio, magazzino/deposito, area logistica o come ambiente a servizio dell'attività principale al piano superiore, garantendo massima versatilità e fruibilità. L'ampia metratura e il collegamento interno tra i due piani consentono una gestione integrata degli spazi, con la possibilità di organizzare le attività su due livelli in modo sinergico o indipendente, a seconda delle esigenze. Possibilità di collegamento al teleriscaldamento.

C.so Vittorio Emanuele pressi C.so Racconigi a due passi dalla fermata della metro e in buona posizione commerciale, si affitta locale commerciale una vetrina con serranda elettrica composto da un unico locale in open-space con servizio igienico interno, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con termo-valvole, doppia esposizione, accesso anche dal cortile per carico e scarico e cantina. Buone condizioni interne, controsoffitto con faretti di illuminazione e vetrina illuminata con timer. Adatto a molteplici attività, richiesta € 550,00 più spese e riscaldamento. Contratto 6+6 APE D Rif. AC50 www.qualitycasatorino.it Tel. 011/393.000

Nel cuore del Balon, in Via del Canale Molassi, in stabile d'epoca completamente restaurato, proponiamo in locazione negozio angolare con 11 vetrine su strada. Il locale commerciale ha un'ampia visibilità, è personalizzabile ed è dotato di canna fumaria. Canone mensile di locazione: euro 2.700,00 più iva. CORT LONGA 1609 - RESTAURO CONSERVATIVO - BALON Il progetto CORT LONGA 1609 inizia a prendere forma nel 2020 in una delle zone più vive e ricche di storia di Torino, Borgo Dora, nel cuore del Balon, sede del mercato delle pulci e dell'antiquariato ed in prossimità del mercato più grande d'Europa: Porta Palazzo. Oggetto dell'intervento è la ristrutturazione di un edificio risalente alla metà dell'ottocento edificato in due riprese, la prima su preesistente edificio a pianta rettangolare sito in Via del Canale Molassi (ex-canale braccio secondario della Dora che portava l'acqua ai mulini della zona ora coperto) e la seconda con corpo attestato sulla via Lanino. Sono state realizzate 30 unità abitative in classe energetica A, bilocali, trilocali e quadrilocali con metrature tra 50 e 100 mq, oltre a 4 unità commerciali al piano terra. Nel progetto di recupero un ruolo importante viene attribuito al rispetto ed alla valorizzazione dei caratteri dell'edificio e nel contempo alla qualità dell'abitare all'interno dello stesso. Il progetto ha interessato la sostituzione del vecchio ballatoio con un nuovo “ballatoio tecnologico” in struttura metallica che consente il collegamento orizzontale e verticale fra le varie unità immobiliari tramite due ascensori. La copertura del nuovo ballatoio è totalmente realizzata in pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. La zona di Porta Palazzo è divenuta di recente centro di una serie di progetti che mirano alla sua riqualificazione e rinascita, facendo perno sulla sfera gastronomica e sull'accoglienza dei turisti, sulle orme di quanto già avvenuto con successo in antiche aree mercatali di diverse città europee. I principali interventi riguardano la rinascita del PalaFuksas, la trasformazione del mercato del pesce, la creazione dell'ostello Combo nell'ex caserma dei vigili del fuoco e la pedonalizzazione del Balon. In questo contesto si colloca il progetto CORT LONGA 1609, edificio ubicato in posizione strategica tra la parte più elegante del centro di Torino (Piazza Castello), il nuovo Campus Universitario Einaudi e il mercato di Porta Palazzo.

Via Salbertrand n. 46, angolo via Asinari di Bernezzo, a circa 500 metri dalla fermata della Metropolitana di corso Monte Grappa, vendesi locale commerciale con tre vetrine, retro e due ampie cantine ad uso deposito. Ottima posizione angolare, libero subito. Richiesta referenze.

Agenzia Fiorilli Immobili propone in affitto in basso fabbricato, con possibilità di installare la canna fumaria, ampio locale commerciale / ufficio, al piano terra con annesso ampio magazzino al piano interrato. Ottima la posizione per la vicinanza all'imbocco della tangenziale Nord, alla Piazza Baldissera con tutte le sue derivazioni, e al vicino centro Larc. Al piano terra con ingresso da Via Boccardo, due ampie vetrine con serranda elettrica, si estende la metratura di circa 150 mq, divisibile con tramezzi in cartongesso a seconda delle proprie esigenze, oltre a 2 vani bagno. Al piano interratto sottostante al negozio, con accesso da rampa di Via Boccardo, si estende un ampio magazzino di circa 160 mq. Bassi costi di gestione, in quanto il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono circa 80 euro al mese. Per dettagli e visite contattare lo 0112215112 o 3358166493

LOCALE COMMERCIALE ANGOLARE AD USO UFFICIO IN BORGO VITTORIA 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO/AFFITTARLO: * AMPIA METRATURA * POSIZIONE ANGOLARE E ALTA VISIBILITÀ * COMPLETAMENTE CABLATO * DUE POSTI AUTO COPERTI * SPAZI FACILMENTE MODULABILI In Borgo Vittoria, tra Via Chiesa della Salute e Via Breglio, proponiamo in vendita o locazione un locale commerciale angolare ad uso ufficio, precedentemente utilizzato come istituto di credito, caratterizzato da ottima visibilità e una posizione strategica. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 340 mq, così suddivisi: 210 mq al piano terra e 130 mq al piano interrato. Gli spazi interni comprendono un ingresso principale, ampi ambienti operativi facilmente personalizzabili, uffici direzionali, area accoglienza e servizi igienici conformi. Le numerose superfici finestrate garantiscono un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Il locale si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronto all'uso, completamente cablato per la rete dati con impianto internet già predisposto, ideale per attività che necessitano di una connessione stabile e performante. Completano la proprietà due posti auto coperti al piano interrato, inclusi nella soluzione, un elemento di grande valore per dipendenti e clientela. Grazie alla distribuzione razionale degli spazi e alla versatilità degli ambienti, l'immobile si presta perfettamente per studi professionali, uffici direzionali, società di servizi, coworking, attività assicurative o amministrative. Canone di locazione: € 2.500/mese oltre IVA. ABC Immobiliare Via Principe Amedeo 21 - angolo Via Accademia Albertina, Torino (TO) - CAP 10123 011 884634 - 011 0812341

VIA BERTHOLLET: in un curato contesto d'epoca edificato nel 1875, a pochi passi da Piazza Madama Cristina, in pieno quartiere San Salvario, si dispone di un immobile commerciale accatastato C/1, libero da subito. Il negozio, caratterizzato da sei grandi vetrine, munite di serrande elettriche, è in posizione d'angolo con Via Ormea. Internamente si sviluppa su una superficie di circa 100 mq, suddivisi in tre ambienti tutti di generosa metratura. Sono presenti due servizi igienici dotati entrambi di antibagno. Completano la proprietà due cantine di pertinenza, poste sotto il locale. E' presente anche un ulteriore ingresso in corrispondenza del vano androne. L'immobile è caratterizzato infine da tre canne fumarie, da video ispezionare che risultano essere incamiciate. L'altezza interna degli ambienti è di 3,90, con soffitti a volta dove sono stati sapientemente recuperati i mattoni a vista, presenti anche sulle pareti. Le spese di condominio, riportate nel consuntivo del 2025, sono di circa 1.315,00 euro all'anno salvo conguaglio. Il riscaldamento è centralizzato con le valvole, quindi è da prevedere una quota fissa e una del consumo. L'immobile è soggetto ad IVA. Data la posizione e le caratteristiche, l'immobile si presta ad essere adibito a molteplici attività. Il forte passaggio pedonale e veicolare è garantito dai numerosi esercizi commerciali ben avviati quali negozi di abbigliamento, di profumeria, di prodotti tipici, di panetterie, di macellerie, di farmacie, dalla presenza di istituti bancari, di studi medici, uffici privati e dall'Ospedale Valdese posto nella parallela Via Silvio Pellico. Inoltre a pochi metri di distanza, su Via Madama Cristina, vi sono le fermate delle linee Gtt 18 e 67 che vanno in entrambe le direzioni. Per appuntamenti contattare il numero fisso dell'ufficio 011655063 o il numero Whatsapp 347 771 13 85.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 20 mq, situato in Corso Regio Parco, in posizione di buon passaggio e comoda ai principali servizi del quartiere. L'immobile è stato recentemente e completamente ristrutturato e si presenta in condizioni ottimali, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. Dotato di impianto di climatizzazione con split caldo/freddo che garantisce comfort in ogni stagione, e di saracinesca elettrificata. Il locale, pur non disponendo di canna fumaria, si presta idealmente a numerose attività commerciali e professionali come: Studi tecnici o consulenze Uffici di rappresentanza Laboratori artigianali leggeri Piccoli negozi retail (abbigliamento, articoli da regalo, prodotti per la cura della persona, ecc.) Servizi al pubblico (centro prenotazioni, assicurazioni, servizi digitali, ecc.) Le spese di gestione sono contenute, rendendo l'immobile una soluzione economica e sostenibile anche per chi avvia una nuova attività. Disponibile da subito. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

Nel cuore della suggestiva zona Madonna del Pilone, a pochi passi dal verde del Parco Michelotti e comodamente collegato al centro di Torino, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di ampia metratura, caratterizzato da grande versatilità e funzionalità. L'immobile offre inoltre un'interessante opportunità sempre con lo stesso canone mensile per futuro acquisto dell'immobile entro tre anni, soluzione ideale per chi desidera investire con gradualità e prospettiva futura. L'immobile gode di accesso indipendente da cortile privato con androne carraio coperto, una soluzione rara e particolarmente pratica per attività che necessitano di carico/scarico o maggiore riservatezza. La proprietà si sviluppa su due livelli ben distribuiti: Piano terra: ampio open space luminoso, facilmente modulabile, con servizi. Piano soppalcato: area uffici e servizi, ideale per gestione operativa o accoglienza clienti. Precedentemente adibito a palestra, lo spazio si presta perfettamente a molteplici destinazioni, tra cui: studi professionali o associati, showroom ed esposizioni, spazi coworking, centri medici o poliambulatori, attività legate al benessere e al fitness, studentato, aventuale loft su due livelli, ristorazione. Punti di forza: posizione strategica in contesto residenziale di pregio, vicinanza a parco e servizi, spazi flessibili e facilmente personalizzabili, accesso carraio esclusivo, ottimo rapporto tra rappresentanza e funzionalità. Non vi sono spese di condominio. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio distintivo, adattabile e ben posizionato per sviluppare o trasferire la propria attività. Accesso da cortile privato con androne carraio coperto → utile per carico/scarico. Zona residenziale e ben collegata, adicenze Via Boccaccio, pochi minuti da Corso Kossuth, di fronte al Parco Michelotti. (Render al solo scopo illustrativo)