Търговски недвижими имоти за продажба - Alpi e Prealpi Bergamasche

Rif: IT016242000003 - Filiale Bancaria Sub. 703 La Proprietà è costituita da una unità immobiliare con destinazione d'uso di negozio, ubicata al piano terra di un più ampio edificio a destinazione mista, residenziale e terziaria, risalente agli anni '90, che si sviluppa su tre piani fuori terra. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a tetto a padiglione e tamponamenti esterni in muratura rivestita da paramento di mattonelle in ceramica al piano terra e intonacata e tinteggiata ai piani sovrastanti, nonché serramenti in alluminio e vetri al piano terra, in legno e vetrocamera ai piani superiori. L'accesso all'immobile avviene da via J. F. Kennedy, tramite una porta di alluminio su vetrina preceduta da un'area cortilizia sulla quale si affaccia l'edificio a forma di “L”. La Proprietà è disposta su un unico livello, al piano terra, ed è così ripartita: ampio spazio aperto adibito a sportello bancario, uffici, deposito/archivio, caveau, servizi igienici, vano tecnico, ripostiglio. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in ceramica, rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile con impianti a vista; controsoffitto in cartongesso microforato; tramezzi realizzati in muratura, forata intonacate e tinteggiate e anche con pareti mobili in legno e vetro. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 222 mq.

Rif: IT016219000005 - Filiale Bancaria Sub. 702 La Proprietà è costituita da una unità immobiliare a destinazione commerciale, ubicata ai piani terra e interrato di un edificio a destinazione mista, risalente agli anni '70, che si sviluppa su quattro piani fuori terra ed un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a falde inclinate in c.a. con manto in laterizi (tegole e coppi) e tamponamenti esterni in muratura rivestiti in pietra al piano terra ed intonacata e tinteggiata ai restanti piani, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al piano terra e in pvc ai piani superiori, protetti da tapparelle in pvc. L'accesso alla Proprietà avviene dal civico 3 di via Alcide de Gasperi, tramite una porta a vetri scorrevole, che immette nella reception del locale commerciale; il piano terra è caratterizzato da un locale open-space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l'utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso mentre il piano interrato, collegato con vano scale pertinenziale, ospita alcuni archivi e locali tecnici. Le finiture sono caratterizzate da pavimentazione interna di tipo sopraelevato finito in linoleum al piano terra e in parte in gres al piano seminterrato, controsoffitti in elementi fonoassorbenti con corpi illuminanti interclusi e serramenti esterni in alluminio con vetro antisfondamento. Completa la Proprietà un'area esterna pertinenziale utilizzata come parcheggi. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 293 mq.

Immobile indipendente fronte strada statale ad altissimo passaggio, nel collegamento Bergamo-Lecco, perfetto come punto vendita, showroom, vetrina espositiva o piccolo negozio. La superficie complessiva è di 62 mq, distribuiti in 30 mq al piano terra ideali per l'attività commerciale e 32 mq al piano seminterrato utilizzabili come magazzino o deposito. Il piano seminterrato è comodamente accessibile anche con mezzi dal retro, un plus raro che lo rende particolarmente funzionale per carico e scarico. La struttura è indipendente e si presta a una personalizzazione totale in base alle esigenze dell'attività. Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'area esterna: la parte asfaltata antistante è di proprietà esclusiva e consente circa 3 posti auto privati, oltre a offrire ulteriore spazio espositivo o operativo. Sul retro è inoltre presente un'area verde di proprietà di circa 200 mq, ideale come spazio aggiuntivo per diverse esigenze. L'accesso è comodo e diretto dalla strada principale, con una visibilità costante grazie all'elevato traffico veicolare. È una soluzione ideale per chi vuole avviare o spostare la propria attività in una posizione che garantisce passaggio continuo e riconoscibilità, sfruttando al massimo ogni metro quadrato e beneficiando di spazi esterni difficili da trovare in soluzioni simili.

SERIATE: Proponiamo in vendita un ampio negozio di 108 mq situato al piano terra, nel cuore del paese. L'immobile, al momento al rustico, offre un ambiente spazioso e versatile, ideale per diverse attività commerciali. La posizione strategica e le ampie vetrine speculari garantisce un'ottima visibilità e un facile accesso per i clienti. La struttura moderna e ben tenuta si presta a molteplici possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare lo spazio alle specifiche esigenze del proprio business. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici rende questo negozio una scelta pratica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona dinamica e ben collegata. Libero da subito.

Treviolo - Via Andrea Galetti 42B Proponiamo in asta locali ad uso magazzino/laboratorio situati al piano primo sottostrada, nel Comune di Treviolo. Caratteristiche principali: Tipologia: Magazzino / Laboratorio con uffici Piano: Primo sottostrada Stato: Libero Ristrutturazione: Anno 1995 Quota: Intera piena proprietà Composizione dell'immobile: • Ampio locale open space ad uso magazzino/laboratorio • Due uffici (di cui uno attualmente adibito a ripostiglio finestrato) • WC con antibagno/disimpegno • Locali non fisicamente distinti ✨ Soluzione ideale per artigiani, professionisti o piccole attività che necessitano di spazio operativo con ambienti ufficio annessi. Valore di Mercato: € 109.875,00

Opportunità d'investimento per messa a reddito o sede strategica per la tua attività nel cuore pulsante di Bergamo, a pochi passi da Piazza Pontida. Proponiamo in vendita, completamente ristrutturato, un locale commerciale di 94 mq con una visibilità eccezionale, ideale per attrarre clientela o stabilire una prestigiosa sede professionale. Caratteristiche dell'Immobile: • Posizione Strategica: Situato su una strada commerciale ad alto flusso pedonale, garantendo un ottimo passaggio e un elevato potenziale di clientela. • Visibilità Massima: Dotato di due ampie vetrine che si affacciano direttamente sulla via, perfette per l'esposizione o l'identità aziendale. • Layout Versatile: La superficie è intelligentemente suddivisa in due ambienti distinti: o Un primo spazio più riservato, ideale come reception, cassa, sala d'attesa o ufficio direzionale. o Un secondo spazio più ampio, ottimale come area vendita principale, open space di lavoro o studio professionale. • Servizi Aggiuntivi: Completa la proprietà un bagno e un utile spazio interrato, sfruttabile come deposito, magazzino o archivio. Massima Flessibilità d'Uso: Grazie alla sua configurazione, il locale è perfettamente adatto sia a: 1. Attività Commerciale/Retail: Sfruttando la posizione e le vetrine per massimizzare le vendite. 2. Ufficio o Studio Professionale: Ideale per professionisti che desiderano una location centrale e rappresentativa. Questa è l'occasione perfetta per investitori privati alla ricerca di un immobile a reddito con elevato potenziale di locazione in una zona di pregio, o per professionisti che vogliono stabilire la propria attività nel centro nevralgico di Bergamo. La presenza di due ambienti e due vetrine consente un eventuale frazionamento in due unità separate. Non perdere l'opportunità di investire in una delle zone più ambite della città.

BERGAMO-CENTRO, ZONA VIA MORONI: Proponiamo in vendita negozio al piano terra fronte strada, ideale per chi cerca una soluzione commerciale visibile, funzionale e pronta all'uso. Il locale si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di vetrina fronte strada, garantendo una buona esposizione e un facile accesso. Gli spazi interni permettono di suddividere il negozio in due ambienti, offrendo massima flessibilità nell'organizzazione dell'attività. Completa la proprietà il bagno. Possibilità di acquistare anche un ampio box, ideale come pertinenza, magazzino o deposito, al prezzo di € 45.000. Perché sceglierlo: * Fronte strada e ottima visibilità con vetrina *Ottimo stato * Libero subito *Box ampio acquistabile separatamente a € 45.000 Una soluzione versatile e interessante, perfetta per diverse attività commerciali o professionali e ideale anche come investimento. Per info e visite Immobilcasa Seriate di Suriano Luigi Tel.0354520376 Tel.330700509 www.immobilcasaseriate.it

PONTERANICA - Confine Bergamo Vendesi ampio negozio/ufficio open space fronte strada - 66 mq In posizione strategica, a pochi passi dalla nuova linea ferroviaria TEB2, proponiamo in vendita un luminoso spazio commerciale di 66 mq, perfetto per studi professionali o attività commerciali. Caratteristiche dell'immobile: Ampia visibilità grazie a due vetrine espositive (una su strada pubblica e una interna) Ambiente open space con antibagno e bagno annesso Riscaldamento autonomo per una gestione efficiente dei consumi Adatto per uffici, studi professionali o attività commerciali Parcheggi pubblici coperti disponibili nell'edificio Posizione strategica con ottima accessibilità Non idoneo per pizzerie d'asporto Disponibilità immediata - Un'opportunità unica! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso!

"Proponiamo in asta un negozio ad uso esposizione situato al piano terra, libero da subito. L'immobile è così composto: Piano Terra • Ingresso con area espositiva • Due ampi ambienti • Due bagni con antibagno • Due locali tecnici tra loro non contigui Valore di mercato: € 160.000,00". Identificato a catasto fabbricati al foglio 8 con la particella 3079 sub. 741. Posto auto scoperto lungo via Marconi identificato a catasto fabbricati al foglio 8 con la particella 3079 sub. 737. Cantina a piano terra particella 3079 sub. 745

NEGOZIO IN VENDITA O IN AFFITTO - PIANO TERRA In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita negozio/ufficio posto al Piano Terra, inserito in un contesto ordinato e facilmente accessibile. La zona è comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione, ideale per attività professionali e di servizi. L'immobile è composto da: tre locali funzionali oltre ai servizi (H interna m 3,50). Mq 90, con una distribuzione degli spazi che si presta a diverse tipologie di utilizzo, come studio professionale, ufficio direzionale o attività di consulenza. Libero subito, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. Caratteristiche principali: Riscaldamento autonomo - Impianto di aria condizionata con pompa di calore - Piano terra, comodo e facilmente accessibile. Possibilità anche in Affitto a € 900,00 mensili + IVA Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un negozio pratico, confortevole e subito disponibile.

ATTIVITÀ DI BAR AVVIATA - CAPRINO BERGAMASCO In posizione centrale e di forte passaggio a Caprino Bergamasco, proponiamo in vendita attività di bar/caffetteria ben avviata, conosciuta come “Vivi di Gusto”, punto di riferimento per colazioni, pause caffè e aperitivi. Il locale si presenta moderno, curato e pronto all'uso, con spazi funzionali e ben organizzati per il servizio al pubblico. L'attività viene ceduta completa di arredi e attrezzature, tutte in ottime condizioni, consentendo l'avvio immediato senza necessità di ulteriori investimenti iniziali. Clientela fidelizzata, buon giro d'affari e ottime potenzialità di crescita, ideale sia per gestione familiare sia per giovani imprenditori. Possibilità di sviluppo tramite ampliamento orari, aperitivi ed eventi. L'attività viene ceduta completa delle seguenti attrezzature professionali: n. 1 pozzetto gelato artigianale con 10 gusti + 20 cubettini acciaio n. 4 teche esposizione prodotti (freddo/caldo/neutro) n. 5 celle frigorifere a refrigerazione positiva n. 1 lavabicchieri Hoover con impianto acqua pulita n. 1 microonde Hoover n. 1 macchina professionale per caffè espresso n. 1 macinadosatore 1 kg Eureka n. 2 macchine dosatrici per solubili n. 1 fabbricatore di ghiaccio Simag n. 2 bilance professionali n. 1 affettatrice professionale Berkel n. 1 forno professionale elettrico a doppia bocca, con controllo temperatura cielo/terra e sistema “open & closing” n. 1 armadio Tecnomac TC 80 negativo con Tecno Control n. 1 armadio frigorifero positivo Tecnomac AC20 con controllo umidità n. 1 lavapiatti professionale Hoover C60E ad acqua pulita per stoviglie retro magazzino attrezzato Dotazioni complete e funzionali che rendono l'attività immediatamente operativa. Per maggiori informazioni, condizioni di cessione e per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno.

MEZZOLDO - VICINANZE PASSO SAN MARCO E A POCHI KM DA SAN GIOVANNI BIANCO E SAN PELLEGRINO TERME. Disponiamo in VENDITA, in posizione strategica, nelle immediate vicinanze della Valtellina e in direzione della Svizzera, di immobile ATTUALMENTE AD USO ALBERGO CON RISTORANTE (non in attività), disposto su più piani composto al piano terra dalla zona reception, locale bar, ampia sala ristorante e cucina completa di vari ripostigli oltre a locale caldaia. Completa il piano terra l' ampia terrazza con vista sulle valli antistanti. I tre piani superiori sono adibiti a camere con i relativi servizi, e nello specifico sia il primo che il secondo piano sono composti da 9 camere e 9 bagni. Il terzo ed ultimo piano, mansardato, è composto da un unico ambiente a se stante con tre camere e un bagno. Ad ultimare la proprietà si trovano due ampi box, uno di 40 mq e uno di 45 mq oltre ad ampio terreno di 7.000 mq (non edificabile) a destinazione pascolo. L' immobile è ancora in stato originale e necessita di ristrutturazione interna, con possibilità di creare ascensore/montacarichi per collegare i vari piani. La struttura vista la splendida posizione, si presta sia ad una ristrutturazione per il ripristino della precedente attività di albergo con ristorante sia, con le adeguate modifiche, alla trasformazione in struttura con diversa destinazione che può variare dal RESIDENZIALE, PICCOLA STRUTTURA OSPEDALIERA, B&B, STRUTTURE PER CAMPI SCUOLA, STRUTTURA RIABILITATIVA O COMUNITA' TERAPEUTICA/DI RECUPERO CON RESIDENZIALE. Possibilità di visita in loco.

Bar tavola fredda di mq 99 vendita dei muri, dell'avviamento e licenza autorizzazioni somministrazione alcolici, compreso tutto l'arredamento, del bancone e della cucina attrezzata per la preparazione dei piatti freddi, 1 bagno a norma disabili e 1 bagno dipendenti, portico di proprietà antistante l'ingresso del locale, una scale a chiocciola che conduce al piano interrato per una saletta areata con l'intercapedine e un locale magazzino. Spese condominiali Euro 1.300 annuali compreso il riscaldamento a consumi, climatizzatore autonomo.

A Treviolo, in posizione centrale, di forte passaggio e con ottima visibilità si propone in vendita attività di pasticceria con laboratorio e magazzino. L'attività viene ceduta con i seguenti arredi: - 2 banchi frigor, vetrina esposizione più vetrina gelato 18 vasche; - Pastoschef 32 carpigiani; - Temperatrice Ciocc Selmi; - Forno 8 teglie ventilato e forno 4 teglie statico Cimav; - 2 celle freezer; - Planetaria, raffinatrice, impastatrice spirale, sfogliatrice, friggitrice e lavastoviglie L'immobile è dotato di 2 accessi, uno alla parte negozio ed uno alla parte laboratorio. Il magazzino di 150 mq. è dotato di accesso carico scarico. Contratto di locazione attualmente in essere e ceduto all'acquirente. Per ulteriori informazioni o per visionare senza alcun impegno l' immobile, potete contattare i nostri uffici negli orari 9.00-12.00 e 14.30-18.45. Offriamo e pretendiamo la massima serietà, astenersi curiosi e perditempo. Altre soluzioni sul nostro sito: www.progeacentrocasa.it. Seguiteci anche sulla nostra pagina Facebook!

In vendita a reddito, Immobiliare Finazzi propone un locale commerciale situato nel cuore di Dalmine, all'interno della zona pedonale sotto porticato, area che garantisce un'ottima visibilità grazie al costante passaggio di persone e alla posizione centrale. L'immobile si presta ad ottimo investimento garantendo attualmente una rendita annua pari al 7% del prezzo di acquisto e ad oggi è locato ad un inquilino che paga regolarmente il canone di locazione. Il piano terra offre circa 55 mq di superficie, distribuiti in un ambiente unico luminoso e funzionale, completo di servizio igienico. Al livello seminterrato si trova un ulteriore spazio di circa 20 mq, ideale come deposito o locale di supporto. La metratura complessiva è di 75 mq. La collocazione strategica e la presenza di un contratto di locazione attivo rendono questo immobile una soluzione interessante per chi desidera investire nel settore commerciale. La classe energetica dell'immobile è la E

VILLONGO Affittiamo/vendiamo ampio locale ad uso negozio/ufficio, disposto al piano terra con parcheggio esterno. Internamente l'immobile si compone di ingresso, ampio locale principale, secondo ampio locale tripli servizi, con bagno disabili, spogliatoio e comodo magazzino nell'interrato completo di cella frigorifera e accesso scarico dalla rampa dalla zona garage. Esternamente è comprensivo di una spazio esterno esclusivo di circa 30 mq. Completo di impianto di riscaldamento a pavimento, raffrescamento e impianto di allarme. Richiesta mensile euro 1.500 + Iva Classe energetica: D - IPE: 453,80 kWh/mqa

Nel cuore della città di Bergamo sorge il complesso denominato “Il Triangolo” a destinazione mista residenziale, commerciale e direzionale di sei piani fuori terra oltre due interrati e sottotetto. Recuperato da un'antica filanda dell'Ottocento, sulle rive del torrente Morla, è composto da appartamenti di prestigio e uffici, attività commerciali e servizi quali: banca, ufficio postale, negozi, bar, ristoranti e un ampio parcheggio sotterraneo multilivello protetto in diretta comunicazione con gli alloggi. Proponiamo in vendita un'unità commerciale di 91 metriquadri, posta al piano rialzato (porticato) composta di cinque locali con doppio ingresso su fronti opposti, con accesso diretto da Via San Lazzaro. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. RYZE REALTY è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo RYZE specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a [email protected] o telefonare al numero 02.500.31.999

A Orio al Serio (Bergamo) proponiamo in vendita negozio/ufficio posto al piano terra in posizione centralissima di Mq. 55. Il negozio si presenta in ottime condizioni, open space e servizi igienici, dispone di ampia vetrina ed al piano interrato, collegato da scala interna, è presente il magazzino di Mq. 30 e il box auto singolo. Richiesta € 130.000. Potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per poter visionare l'immobile che vi abbiamo proposto: Sauro Serina 348.2209547 oppure 035.562125 ufficio.

Nel centro di Curno, in posizione centrale, proponiamo la cessione di un'attività di bar già avviata, interessante opportunità per chi desidera intraprendere una nuova attività nel settore della somministrazione o subentrare in una realtà già operativa. La cessione riguarda esclusivamente l'attività commerciale; l'immobile non è compreso nella vendita e continuerà ad essere condotto in locazione. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 50 mq commerciali e presenta costi di gestione particolarmente interessanti: il canone di locazione è pari a €650 mensili, con assenza di spese condominiali. Un elemento particolarmente apprezzabile è la presenza di uno spazio esterno coperto, che consente di ospitare indicativamente 10 tavolini, ampliando la capacità ricettiva del locale e offrendo alla clientela la possibilità di usufruire di posti a sedere all'aperto. Il contratto di locazione ha durata di 6 anni con decorrenza da gennaio, offrendo al futuro subentrante una prospettiva di continuità nell'utilizzo dei locali, secondo le condizioni contrattuali e la normativa applicabile alla cessione. La proposta rappresenta un'interessante opportunità per chi ricerca un'attività già impostata nel centro di Curno, caratterizzata da un canone di locazione contenuto, nessuna spesa condominiale e dalla disponibilità di uno spazio esterno coperto. Dati principali: superficie di circa 50 mq commerciali, canone di locazione €650/mese, nessuna spesa condominiale, spazio esterno coperto con possibilità di circa 10 tavolini e contratto di locazione della durata di 6 anni con decorrenza da gennaio. La vendita riguarda esclusivamente la cessione dell'attività di bar e non la proprietà dell'immobile.

LOCALE COMMERCIALE LORETO - BERGAMO In zona semicentrale, a pochi passi dal centro di Bergamo, proponiamo in vendita ampio locale commerciale termoautonomo, con due vetrine su strada, cucina, ampia sala da pranzo, doppi servizi e magazzino. Mq. 140. Dotato anche di due accessi carrali utili per carico scarico, questa soluzione è un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un locale commerciale nelle vicinanze del centro storico di Bergamo. Contattaci per saperne di più.