Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Bologna

ZONA FIERA/SAN DONATO - In zona servita e strategica, caratterizzata dall'alto passaggio e ben collegata al centro cittadino e ai maggiori svincoli stradali/autostradali, proponiamo storica attività di ristorazione avente avviamento ventennale ed ottimi fatturati. L'attività è svolta all'interno di un locale dall'atmosfera accogliente, avente più vetrine fronte strada, poste ad angolo, ed area esterna condominiale. Il locale, completo di tutti gli arredi ed attrezzature, è dotato di un'ampia sala, che può ospitare 50 posti a sedere, cucina dotata di dispensa/deposito, servizi igienici, spogliatoio, comoda area esterna, per ulteriori 25 posti a sedere, molto utile qualora la si volesse utilizzare (previ accordi condominiali) nel periodo racchiuso fra la primavera e l'estate e piccolo vano tecnico dotato di accesso autonomo. Il ristorante, avente ottime recensioni ed una clientela fidelizzata, ha trovato negli anni una sua precisa collocazione nel panorama della ristorazione bolognese per il suo servizio eccellente e per la sua ottima cucina che continua a generare una crescita costante di nuovi clienti. INCARICO IN ESCLUSIVA Per ulteriori informazioni contattare esclusivamente il numero diretto 3924908779

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA - via Larga - Opportunità d'Investimento ad Alto Rendimento: Intero Stabile Commerciale (Ristorante + Locanda) già a Reddito con Contratto 9 Anni Ideale Per Investitori! Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro, con un flusso di cassa garantito fin dal primo giorno e un enorme potenziale di rivalutazione? Nel cuore pulsante di Castel Guelfo di Bologna, in una posizione strategica a brevissima distanza dall'Outlet, dal casello autostradale e da un polo industriale e logistico in forte e continua espansione, proponiamo in vendita un'importante proprietà immobiliare ad uso commerciale/ricettivo di circa 500 mq complessivi più piazzale esclusivo di 650 mq e accessori. L'immobile viene venduto GIA' LOCATO con un contratto di locazione recentemente rinnovato per ben 9 anni, garantendo una rendita immediata e continuativa. Struttura e Caratteristiche dell'Immobile: L'immobile si sviluppa all'interno di uno stabile solido degli anni '60 (metà residenziale e metà commerciale) e gode di un ampio parcheggio frontale riservato, un plus fondamentale per la clientela. Piano Terra (ca. 200 mq) - Ristorante Pizzeria: Un locale storico, che in passato è stato una rinomata trattoria famosa in tutta la provincia di Bologna. Dispone di ampie sale e di un caratteristico e performante forno per le pizze. Primo e Secondo Piano (ca. 250 mq) - La Locanda (Cat. A/3): Con ingresso sia indipendente che collegato direttamente al ristorante, la zona notte ospita 7 camere. Rappresenta il vero "motore" del potenziale di questa struttura. Perché questo è un investimento intelligente? 1. Rendita Sicura a Lungo Termine: 9 anni di contratto davanti significano zero pensieri di sfitto e una stabilità finanziaria immediata. 2. Posizione Strategica in Crescita: Castel Guelfo è un comune estremamente vivo. La vicinanza al polo industriale genera una richiesta massiccia e costante di alloggi per operai, tecnici e trasfertisti, garantendo alla locanda un bacino d'utenza inesauribile. 3. Un "Gigante Buono" da Valorizzare: immobile dalle enormi potenzialità se fruttato bene, oggi ad un prezzo competitivo, ma con un valore intrinseco e commerciale pronto a esplodere al termine della locazione attuale o in caso di subentro di professionisti del settore del turismo business/operaio. Rendimento Annuo del 6,54%! Un investimento sicuro che garantisce un flusso di cassa costante, protetto da un contratto a lungo termine (9 anni) e con un prezzo d'acquisto competitivo. L'operazione è decisamente interessante per chi cerca un "porto sicuro" per i propri capitali! Classe Energetica B - EP gl,nren 759,15 Informazioni dettagliate e presa visione del materiale in agenzia.

Se stai cercando il luogo ideale dove far nascere o trasferire la tua attività, ti proponiamo in pieno centro a Calderara dei prestigiosi negozi di nuova costruzione. Questi spazi rappresentano il massimo della modernità e del prestigio, offrendo metrature estremamente flessibili che partono da 100 mq e possono arrivare fino a 400 mq per soddisfare ogni esigenza professionale. L'investimento parte da 240.000 euro e garantisce alla tua impresa una sede all'avanguardia in una posizione centrale di altissima visibilità. Classe Energetica: A4

VERGATO: posizione centrale, vendesi locali ad uso ristorante/pizzeria ma volendo potrebbe essere destinato ad altre attività commerciali o usi diversi (eventualmente è possibile anche creare appartamenti). Di circa 300 mq. con ampio salone, banco pizza, zona bar, bagni, spogliatoi, ampia cucina, celle frigorifere. Disposto tutto al piano terra, con due vetrine/accessi e con balconi sul retro. Grande magazzino al piano seminterrato e due cantine. Eventualmente si può valutare un contratto di affitto con riscatto. Riscaldamento a gas metano, ristrutturato negli anni '90, infissi con vetri doppi e zanzariere, impianto aria condizionata. Si può valutare in alcuni casi anche l'affitto con riscatto. Solo persone referenziate.

BAR San Donnino ad.ze scuole primarie, 2 vetrine sulla piazza del mercato rionale, dehors, gestione ultradecennale con clientela fidelizzata, cedesi euro 20.000 a rogito più euro 20.000 dilazionati Hai intenzione di cedere la tua attività commerciale e sei alla ricerca di un'agenzia specializzata nell'attività di compravendita aziende che ti affianchi nelle diverse fasi del processo di cessione? Immobiliare Duemila lavora da quasi 40 anni nel settore della compravendita di aziende ed attività commerciali, ricoprendo un ruolo di intermediazione e garantendo ai propri clienti riservatezza, correttezza e professionalità. Un consulente dedicato ti seguirà per tutta la durata delle trattative di cessione dell'attività commerciale, individuando le migliori opportunità offerte dal mercato. Vuoi aprire la tua nuova attività e sei alla ricerca di un supporto professionale di qualità per verificare la fattibilità dei tuoi obiettivi? Il team di professionisti di Immobiliare Duemila ti seguirà passo dopo passo, selezionando le opportunità migliori, consigliandoti ed assistendoti nella scelta dell'azienda artigianale o commerciale più adatta a te. Immobiliare Duemila S.r.l. opera dal 1980 su tutto il territorio bolognese come agenzia per la vendita di attività commerciali. Professionalità, competenze maturate e una solida esperienza alle spalle ci permettono di guidarti ed assisterti in tutte le fasi che caratterizzano la compravendita di attività commerciali. I 40 anni di attività ininterrotta e il quotidiano aggiornamento su normative e leggi in continuo mutamento danno ad Immobiliare Duemila s.r.l. una capillare conoscenza del mercato immobiliare bolognese e una riconosciuta leadership nella compravendita di attività commerciali, artigianali, bar, ristoranti, somministrazioni, immobili commerciali e residenziali. I nostri valori: - Riservatezza. Garantiamo la massima riservatezza e la totale protezione di tutte le informazioni sensibili fornite dalle parti durante tutta la trattativa. - Correttezza. Monitoriamo ogni giorno il mercato per conoscere tutte le sue oscillazioni e determinare con precisione il valore dell'azienda. - Esperienza. Un team di consulenti esperti ed aggiornati con una visione completa dei meccanismi di gestione aziendale, commerciale e fiscale. Contattaci senza impegno al numero 051 6194748 o all'indirizzo e-mail info@bo2000.it o consulta tutte le nostre proposte sul sito www.bo2000.it per rimanere sempre aggiornato! Immobiliare Duemila, dal 1980 lavora per chi lavora!

Laboratorio di circa 370 mq con corte esterna di pertinenza, facente parte di un più ampio complesso artigianale, posto a Funo di Argelato; l'immobile edificato a metà anni 90, si presenta in buon stato di manutenzione e gode di un ampio portone carrabile che consente un agevole accesso all'interno del locale.

In via San Vitale, precisamente a 200 mt dalle Torri, simbolo della città, Dece immobiliare propone in vendita immobile commerciale sotto portico di mq 32. Il negozio con vetrina, è composto da ambiente vendita, bagno e magazzino sul retro. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Basse spese di gestione. Riscaldamento in pompa di calore. Immobile provvisto di canna fumaria e impianto gas. Per maggiori info contattaci - referente Francesco - Valutiamo gratuitamente il tuo immobile.

In zona Bolognina, in via Del Lavoro, quasi all'angolo con via Stalingrado, in posizione di forte passaggio, vicino ad altri esercizi commerciali, vendesi muri di avviata attività di Bar. L'immobile di circa 20 mq ha una vetrina fronte strada. Riscaldamento autonomo con pompa di calore. Ottima redditività (oltre il 7%). Inquilino regolare nei pagamenti. Ottima opportunità. Basse spese condominiali. Ideale per investimento.

Vendesi locale C/1 adatto a negozio/bar con canna fumaria in zona con altissimo passaggio. Locale con retro e bagno. Aria condizionata e saracinesca elettrica.

CASTEL GUELFO località Poggio Piccolo in Via San Carlo 15 - Vendesi Negozio/Ufficio con 12 vetrine fronte strada. In contesto commerciale dell'immediata periferia del paese, in zona urbanizzata e ben collegata a tutte le principali arterie stradali, alla vicina autostrada A14 (uscita Castel San Pietro Terme), alla via Emilia ed agli Stradelli Guelfi, proponiamo in vendita un meraviglioso negozio, oggi utilizzato come ufficio, ubicato sul fronte strada con ottima visibilità per via delle 12 ed ampie vetrine di cui dispone. L'immobile fa parte di un edificio costruito nell'anno 2008, è disposto completamente su un livello, e dispone su tutta l'area di ampie zone parcheggio. La forma è regolare ed è ottimamente sfruttabile per qualsiasi attività, la sua superficie commerciale è di mq 117 circa. Condizioni e finiture ottime. Completano la proprietà un parcheggio privato ubicato ad un paio di metri dall'entrata ed un Box Auto di mq 13 circa con accesso carrabile da un vicino corsello. Classe energetica in fase di redazione. Libero subito. Prezzo € 175.000

Via di Corticella ad.ze Via Bentini, laboratorio di recente ristrutturazione costituito da due ampi vani finestrati, bagno con antibagno e ripostiglio. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, cortile esterno ad uso esclusivo. L'immobile è inserito all'interno di un ampio cortile comune con comodo accesso carrabile ed ampi spazi di manovra. Libero subito. Classe Energetica: Non indicata

Immobilplace Bologna propone in vendita in via San Felice, in zona di fortissimo passaggio pedonale e massima visibilità grazie anche alla fermata del tram adiacente, negozio di 50 mq posto al piano terra con una vetrina fronte strada dotata di serranda elettrica. Il negozio si compone di un unico vano con un retrobottega e al piano cantine è presente un antibagno e bagno. Verrà consegnato non arredato, sono consentite dal comune oltre all'attività di negozio anche attività come paninoteca e assemblaggio di panini farciti, vendita di vini Doc, salumi e formaggi, o eventuale gelateria che non necessita di laboratorio. Spese condominiali molto basse, non è presente la canna fumaria. Per ulteriori informazioni e visite contattare Immobilplace Bologna.

Bologna - Zona Dozza - Via Ferrarese. Proponiamo muri commerciali ottimamente tenuti, con vetrina su strada a forte transito, open space con disimpegno sul retro per accedere a bagno ed antibagno. Aria condizionata con pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento, serranda con apertura elettrica. Richiesta Euro 87.000, 00.

La Tempocasa di Casalecchio di Reno centro propone in vendita negozio situato in via Porrettana, in posizione strategica e di forte passaggio, nelle immediate adiacenze di via Calzavecchio, zona ben servita e con ottima visibilità commerciale. L'immobile è posto al piano terra e dispone di vetrina fronte strada, elemento fondamentale per garantire visibilità e valorizzare qualsiasi attività. La soluzione si presenta in buone condizioni generali ed è pronta per essere utilizzata fin da subito. Il locale è caratterizzato da un ambiente open space, facilmente modulabile e adattabile a diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali o uffici, offrendo massima flessibilità nella gestione degli spazi interni. Possibilità di acquisto insieme al negozio adiacente per creare un ambiente unico di circa 100 mq COMPOSIZIONE: Locale open space Bagno Cantina ampia Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento o di uno spazio commerciale in una zona ben collegata e ad alto passaggio, con la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze lavorative. Non perdere questa occasione! Contattaci subito anche via WhatsApp: 3517589005 Tempocasa Via Garibaldi 8 Casalecchio di Reno

Centro storico - A pochi metri dalle Torri simbolo della città di Bologna, sotto gli storici porticati di Via San Vitale, proponiamo la vendita di un interessante negozio, con vetrina su strada, dall'alta redditibilità. L'immobile presenta dettagli d'epoca come la porta d'accesso e la pavimentazione che racchiudono tutta la storicità di una delle vie più percorse della città. Ampia vetrata e serranda elettrica. La proprietà é disponibile e attualmente libera da inquilini.

BOLOGNA - VIA MURRI ADIACENZE PORTA SANTO STEFANO CESSIONE ATTIVITÀ NEGOZIO DI FRUTTA E VERDURA In via Murri, adiacenze Porta Santo Stefano, vendesi avviata attività di frutta e verdura in negozio di 25 mq circa con cantina/deposito di ulteriori 20 mq circa, completamente arredato con subentro in ottimo contratto di locazione. Libero subito. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. M137 Trattativa riservata in ufficio Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Marco Macrì Tel. 051 4113310 Email: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

BOLOGNA - PIAZZA ALDROVANDI ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE AVVIATA IN POSIZIONE DI GRANDE VISIBILITÀ Nel cuore autentico e vivace del centro storico di Bologna, in Piazza Aldrovandi, proponiamo in vendita un'avviata attività di ristorazione recentemente ristrutturata, inserita in uno dei contesti più dinamici e frequentati della città. Una proposta interessante per chi desidera entrare o consolidarsi nel settore della ristorazione in una location strategica, caratterizzata da forte passaggio, vitalità costante e grande riconoscibilità. L'attività si presenta in ottime condizioni, completa di nuova attrezzatura professionale e dotata di licenze regolarmente autorizzate, pronta per essere proseguita senza interruzioni operative. Gli ambienti, oggetto di recente ristrutturazione, offrono una base moderna e funzionale, pensata per garantire efficienza nella gestione quotidiana e comfort operativo. La posizione in Piazza Aldrovandi rappresenta uno dei punti di forza assoluti: un luogo iconico, frequentato da residenti, studenti e clientela internazionale, dove la ristorazione trova un flusso continuo e consolidato. Tra i punti di forza: • posizione strategica in Piazza Aldrovandi • attività avviata e operativa • locale recentemente ristrutturato • nuova attrezzatura professionale inclusa • licenze in essere • contesto ad altissimo passaggio • centro storico di Bologna Una soluzione ideale per professionisti del settore o investitori alla ricerca di un'attività pronta, ben posizionata e con ottime potenzialità. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. M098 Informazioni in ufficio Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro Tel. 051 4113310 - Cell. 335 6317807 Email: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

(Rif 1924) Piccolo negozio con vetrina su strada con comodi parcheggi. Soppalco ad uso archivio/deposito. Si vende a reddito al 6% lordo annuo.

BOLOGNA CENTRO In elegante contesto residenziale, a pochi passi da piazza maggiore, vendesi negozio ben tenuto con bagno e antibagno. Riscaldamento autonomo. Libero subito. €120.000, (RIF:93G) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

Anzola Emilia nel centro del paese, di fianco al Centro Medico e nelle immediate vicinanze del supermercato Conad, vendesi avviata attività di BAR TAVOLA FREDDA ideale per 1 o 2 persone e specializzato nella mescita di vini di qualità e aperitivi. All'interno il locale è composto da un unico vano con retro e doppi servizi. Dotato di 10 posti interni oltre a 18 posti all'esterno. Canone di locazione contenuto pari ad € 500 mensili. Prezzo di vendita dell'attività compreso di avviamento e attrezzature € 45.000 + € 45.000 dilazionati in 45 mesi. PER ULTERIORI DETTAGLI CONTATTA IL NOSTRO CONSULENTE AL 3282718704.