Продаж комерційної нерухомості - Firenze

Situato al piano seminterrato di un palazzo anni '70, in zona residenziale vicina a tutti i servizi, proponiamo interessante ufficio di 85 mq oltre servizio finestrato, con accesso privato carrabile dotato di sbarra elettrica. Riscaldamento centralizzato e predisposizione per aria condizionata. L'immobile in questione si presenta in ottime condizioni generali. Situato al piano seminterrato di un palazzo anni '70, in zona residenziale vicina a tutti i servizi, proponiamo interessante ufficio di 85 mq oltre servizio finestrato, con accesso privato carrabile dotato di sbarra elettrica. Riscaldamento centralizzato e predisposizione per aria condizionata. L'immobile in questione si presenta in ottime condizioni generali. Situato al piano seminterrato di un palazzo anni '70, in zona residenziale vicina a tutti i servizi, proponiamo interessante ufficio di 85 mq oltre servizio finestrato, con accesso privato carrabile dotato di sbarra elettrica. Riscaldamento centralizzato e predisposizione per aria condizionata. L'immobile in questione si presenta in ottime condizioni generali. Situato al piano seminterrato di un palazzo anni '70, in zona residenziale vicina a tutti i servizi, proponiamo interessante ufficio di 85 mq oltre servizio finestrato, con accesso privato carrabile dotato di sbarra elettrica. Riscaldamento centralizzato e predisposizione per aria condizionata. L'immobile in questione si presenta in ottime condizioni generali.

Ponte a Ema, in ottima zona residenziale e commerciale, al piano terreno di palazzina residenziale e adiacente ad altri fondi commerciali/ufficio, vendesi locale commerciale/uffici di recente realizzazione di circa 130mq lordi. All'interno il locale si compone di tre ambienti separati oltre un servizio e un locale ripostiglio. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione ad un'attivita di servizi e corsi di formazione (ottimo inquilino regolare e solido). Interni in perfetto stato in quanto l'intero edificio è di recente costruzione. Aria condizionata. Grandi vetrine. Doppio ingresso. Luminoso. Ottimo investimento. Possibilita di acquisto di altri fondi ubicati nella stessa zona di dimensioni 120mq e/o180mq e box auto con le stesse caratteristiche La nostra agenzia, presente sul mercato dal 1976, vanta una lunga esperienza nella vendita e negli affitti di qualunque tipo di immobili: appartamenti, monolocali, bilocali, mini appartamenti, villette, ville, rustici, casali, coloniche, porzioni di coloniche, immobili di prestigio uffici, negozi, fondi artigianali, commerciali, industriali e magazzini. Ci troviamo in Piazza Umberto I a Grassina e dopo tanti anni sul campo siamo esperti nel territorio di Grassina, nel Comune di Bagno a Ripoli, nella zona del Chianti, nella città e nella provincia di Firenze.

VIALE GUIDONI Nostra Esclusiva, Vendiamo negozio con ottima visibilità, libero su tre lati con tre vetrine su strada, si sviluppa su due piani, al piano terra unico grande locale vendita, con bagno, al piano interrato grande locale deposito magazzino, con grande altezza interna (4 metri). Molto luminoso. Libero subito.

*Vendita Attività di Parrucchiera in Zona Centrale! ** Incredibile opportunità di entrare nel mondo della bellezza con questa storica attività di parrucchiera, attiva da oltre 50 anni e con un'attuale proprietaria presente da quasi 30 anni. Situato in una zona centrale in forte sviluppo economico, questo negozio di 35 mq è perfetto per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. L'immobile, completamente ristrutturato circa due anni fa, offre un servizio finestrato e una stanza ripostiglio/lavanderia. La posizione strategica, adiacente alla Coop e a numerosi negozi e bar, garantisce un costante afflusso di clienti. Inoltre, la prossima tranvia in fase di realizzazione renderà l'accesso ancora più comodo. Con spese di condominio annuali di soli € 700, comprensive del consumo d'acqua, questa è un'occasione da non perdere! È disponibile anche la possibilità di affiancamento per facilitare il passaggio di gestione. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere!

INVESTIMENTO -TENUTA NEL CHIANTI CLASSICO Scopri questa splendida tenuta con villa del XII secolo nel cuore della provincia di Firenze, dove il patrimonio storico e il potenziale di investimento convergono in panorami mozzafiato e architettura storica. La Toscana, una regione celebrata per i suoi paesaggi mozzafiato, il ricco patrimonio artistico e i vini di fama mondiale, offre a residenti e visitatori un'allettante miscela di cultura e bellezza naturale. Tra le sue zone più prestigiose c'è la regione del Chianti Classico con i suoi vini DOCG che vanno dall'annata alla riserva e culminano nella Gran Selezione. Meta ambita del turismo da quasi 5 decenni, ambita sia dagli enofili che dagli investitori, vi è una crescente richiesta di ospitalità eccezionale con cucina a km zero e tutto ciò che stimola i sensi. Questa splendida tenuta si trova a 16 km a sud del capoluogo Firenze nella prestigiosa zona del Chianti Classico, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. La tenuta vanta una posizione collinare ed è composta da lunghe distese di vigneti e uliveti, tra cui spiccano il centro aziendale con villa storica, un borgo e diversi casali. La superficie totale degli immobili è di 6.320 mq lordi e la superficie totale dei terreni è di 100 ha/ca. 250 acri in un unico corpo. L'antica Villa viene raggiunta attraverso un viale di cipressi. Il complesso comprende la villa su tre livelli (1.700 mq), oltre a corpi di fabbrica che ospitavano le cantine, le stalle, la vinsantaia e il frantoio per un totale di 3.125 mq tra cui il castello con la sua torre caratteristica a pizzo. La nuova cantina, costruita negli anni '70, al suo tempo serviva per vinificare tutta la produzione dell'azienda, necessita di miglioramenti. Su un altro promontorio si trova un borgo di 1.715 mq, anch'esso risalente al XII secolo. È divisibile in 4 unità, oltre ad un fienile indipendente. Le facciate sono in pietra e mattoni, i soffitti sono costituiti a volte e travi in legno. Il complesso è circondato da un terreno pianeggiante, che idealmente prevede un giardino paesaggistico con piscina per godere dell'ampio panorama verso Firenze. Nella tenuta sono ubicati ulteriori 3 casali indipendenti in pietra in tipico stile toscano con rispettivi annessi e terreni privati per le rispettive superfici abitative di 820 mq, 300 mq e 360 mq. Il fascino dell'originalità storica in un contesto incontaminato e di grande interesse culturale si unisce al vantaggio di una posizione strategica in un'area ad alta vocazione turistica. La superficie agricola di oltre 100 ha si suddivide in 16,5939 ettari di vigneto Chianti Classico DOCG in piena produzione e diritti di reimpianto per ulteriori 8 ha, 30 ettari di oliveto specializzato, 25 ettari di seminativo e pascolo e 23 ettari di bosco. Il progetto di recupero prevede una destinazione di uso misto con la trasformazione dei fabbricati in un resort. Per maggiori informazioni si prega di prendere contatto con il nostro ufficio.

Investimento: Via del Ponte alle Mosse, proponiamo un immobile commerciale di circa 35 mq situato in una posizione commercialmente strategica. L'immobile infatti si trova in una via di grande passaggio, sia pedonale che veicolare, essendo a pochi passi da Piazza Puccini, dove sono presenti fermate di numerose linee di autobus. Il negozio è locato da luglio 2024 ad un'attività di money transfer al canone annuo di 10.800 euro. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Ai sensi del vigente Regolamento Europeo GDPR, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio. Per avere maggiori informazioni circa documentazione, geoposizionamento, situazione di fatto e di diritto, specifiche contrattuali o altro vi invitiamo a fissare un appuntamento presso le nostre agenzie. Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo. Grazie a Kiron SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, abbiamo convenzioni con decine di istituti bancari italiani e siamo in grado di aiutarti nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze.

Empoli zona Avane nei pressi dell'ospedale San Giuseppe vendesi fondo commerciale uso negozio e magazzino di circa 200 mq., con due bagni e ufficio e con cinque sporti su strada. Ottime condizioni, libero subito. Richiesta € 255.000 trattabili

Cediamo attività presso negozio a pochi metri da via Tornabuoni, nel quadrilatero del lusso, Canone di locazione nuovo a 8500 €, 60 mq su due livelli oltre magazzino di 20 mq. Ottima visibilità e grandi flussi pedonali. Grazie alla sua posizione e alla caratteristica della strada, oltre all'abbigliamento questo locale può essere adatto a commercio di preziosi, bigiotteria, orologi e brand di lusso. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA - FISSARE SOPRALLUOGHI - BILANCI - FATTURATI - CANONI LOCAZIONE - RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 800 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto - ristoranti - enoteche/bar - strutture ricettive - uffici - ed inoltre residenziale di lusso - vendita mura - negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 ADIMMOBILIARE VIALE MATTEOTTI - ZONA LIBERTA VIA TOSINGHI - FIRENZE CENTRO VIA ROSSINI - FIRENZE NORD Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239. In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell'art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d'arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l'attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia. 2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e

NOSTRA ESCLUSIVA Cinque generazioni hanno visto la storia attraverso questa locanda-albergo-ristorante. Costruito nel 1849, nasce come Stazione di Posta con stalla per il cambio di carrozze e cavalli, fino ai primi del '900 quando viene trasformato in una locanda con camere per gli ospiti e stallaggio. L'hotel è ospitato in uno storico edificio del 1849. Situato nel centro storico di Barberino di Mugello, in una posizione tranquilla, lontano dai luoghi di traffico più intenso, consente all'ospite che si ferma anche per un breve soggiorno, di sentirsi inserito nella realtà piccola ma accogliente del paese e accolto con calore e familiarità in un ambiente che conserva ancora il sapore dell'epoca in cui è stato costruito. Si trova in una posizione particolarmente vantaggiosa che offre a chi vi soggiorna di godere della dolcezza della campagna toscana e di raggiungere in breve tempo i luoghi più affascinanti e le città d'arte più interessanti della Toscana: Firenze, Pisa, Siena, la Versilia. E' stato oggetto di una profonda ristrutturazione poco più di dieci anni fa e si compone di 14 camere oltre a locali per ricezione, bar, sala colazioni, abitazione per gestore, ecc. All'interno ospita per una superficie di circa 150 mq una attività di ristorazione indipendente dalla gestione dell'hotel. La vendita comprende le mura e l'attività commerciale intestata ad una società i cui soci sono i discendenti del primo gestore datato 1850 ed ancor oggi dopo cinque generazioni a testimonianza della salubrità dell'attività. Ottima la percentuale di occupazione. E' a 3 Km dall'uscita 18 dell'autostrada del Sole (A1) Milano- Napoli e a pochi minuti di auto dall'Autodromo Internazionale del Mugello, dal Golf Club Poggio dei Medici, dall'Outlet di Barberino.

Firenze - Via Gioberti pressi - proponiamo in vendita un prestigioso negozio situato nel cuore di Firenze, nella rinomata zona di Beccaria. Questo immobile di classe energetica G si sviluppa su una superficie di 177 mq al piano terra, offrendo un'ottima visibilità e accessibilità. Il negozio è composto da un ampio vano luminoso e ben distribuito, ideale per diverse attività commerciali. È dotato di un bagno. Le condizioni dell'immobile sono ottime, con finiture curate e un'atmosfera accogliente. Il riscaldamento è autonomo e l'installazione del condizionatore garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Questo negozio precedentemente era un garage, potrebbe essere richiesto il cambio di destinazione d'uso e trasformare l'ampia metratura in garage per un ottima attività redditizia che in questa zona rappresenta un'opportunità unica. Richiesta Euro 450.000 Classe Energetica: G

Campi Bisenzio, in zona centrale e ben servita, fondo commerciale di 30 mq in ottime condizioni, con alta visibilità, ad oggi diviso in due stanze in stile rustico, e vetrina su strada di passaggio. Ottimo oggetto, adatto sia come negozio che come ufficio. Vendesi Classe Energetica: G

RISTOTALENTI - VIALE TALENTI PRESSI Attività decennale di ristorazione e bar situata su Viale Talenti, in posizione di forte passaggio e ottima visibilità, grazie alle 8 ampie vetrine su strada. Il locale si sviluppa su 120 mq S.U.L., con ambienti accoglienti e perfettamente organizzati per la ristorazione quotidiana. LA ZONA Viale Talenti è una delle principali vie del quartiere, caratterizzata da un elevato flusso pedonale e veicolare, presenza di attività commerciali, uffici e residenze. La zona è ottimamente servita e garantisce un costante afflusso di clientela locale e di passaggio. IL FONDO L'attività si svolge all'interno di un locale di circa 120 mq S.U.L., dotato di: • 8 vetrine su strada • ingresso principale per i clienti • ingresso secondario dedicato ai fornitori • 2 sale per un totale di 40 coperti • 1 bagno a norma per persone diversamente abili • 1 bagno di servizio • cucina completamente attrezzata • canna fumaria • impianto di aspirazione fumi • magazzino • spogliatoio per il personale L'immobile è perfettamente configurato per un'attività di ristorazione bar/ristorante. Attività venduta attrezzata e pronta all'uso. NO MURA (si vende solo l'attività). IMPIANTI E DOTAZIONI • Canna fumaria certificata • Aspirazione fumi • Cucina attrezzata con strumentazione completa • Bagno per disabili a norma PUNTI DI FORZA • Posizione strategica con grande visibilità • 8 vetrine su strada • Attività avviata da oltre 10 anni • Locali già pronti e attrezzati • Canna fumaria e aspirazione fumi • Ottima distribuzione degli spazi LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it [email protected] Tel: 055484259 Cell: 379.1227014

Vendesi rinnomata attività commerciale storica di gastronomia, ottimo fatturato annuo dimostrabile, in locali in affitto con canone agevolato, zona storica di grande passaggio turistico e locale, zona mercato di San Lorenzo, dotato di magazzino con cella frigorifero e grande banco frigo su due lati con esposizione prodotti. Occasione. Prezzo 420.000 euro tratt.li

Nel cuore del centro storico di Firenze, in una delle vie più vivaci e culturalmente dinamiche della città, proponiamo in vendita un fondo commerciale di circa 50 mq, distribuito su due livelli, in via Ghibellina, a pochi passi da piazza Santa Croce. Attualmente adibito a galleria d'arte moderna, il locale si presenta in condizioni eccellenti, grazie a una ristrutturazione accurata avvenuta pochi anni fa, che ha saputo valorizzarne sia l'estetica che la funzionalità. Al piano strada troviamo l'ambiente principale, elegante e ben illuminato, con vetrina su Via Ghibellina che garantisce ottima visibilità e un flusso pedonale costante. Al piano inferiore, collegato internamente, è presente un pratico magazzino, perfetto come deposito o per usi complementari all'attività principale. Completa la proprietà un bagno, oltre a una zona attrezzata con lavandino collocata all'interno di una scaffalatura chiusa da un armadio, ideale come punto d'appoggio per attività che richiedono anche una piccola area di servizio o pulizia. La zona è altamente strategica: via Ghibellina è nota per il suo mix vivace di arte, artigianato, ristorazione e movida culturale, rendendo questo immobile perfetto per chi desidera investire in una location ad alto potenziale commerciale nel cuore di Firenze. Ideale per gallerie, showroom, atelier, piccole boutique o studi professionali. Via Ghibellina è una delle strade più antiche e affascinanti del centro storico di Firenze. Il suo nome richiama le lotte medievali tra guelfi e ghibellini, a testimonianza di una lunga storia che si intreccia con quella della città. Situata nel quartiere di Santa Croce, la via collega importanti snodi urbani e culturali, attraversando un'area ricca di storia, arte e tradizione artigiana. Storicamente, via Ghibellina era il cuore di una Firenze operosa e creativa, punteggiata da botteghe, case-torri e palazzi nobiliari. Ancora oggi conserva intatto questo spirito, con edifici d'epoca che ospitano gallerie d'arte, atelier, laboratori, spazi culturali e residenze. Dal punto di vista contemporaneo, via Ghibellina rappresenta una delle arterie più strategiche e dinamiche del centro. È una via di grande passaggio, frequentata quotidianamente sia dai fiorentini che dai moltissimi turisti che visitano il centro storico. La sua posizione privilegiata, a due passi da luoghi iconici come piazza Santa Croce, il Bargello, e il Duomo, la rende una zona ad altissimo potenziale commerciale e culturale. Negli ultimi anni, la via ha conosciuto una forte valorizzazione grazie alla presenza di spazi artistici, ristoranti contemporanei, locali di tendenza e attività legate al design e alla creatività. Questo la rende particolarmente appetibile per attività commerciali, gallerie, studi professionali e showroom che cercano un contesto stimolante, prestigioso e ad alta visibilità. In sintesi, via Ghibellina è oggi un crocevia di storia, cultura e innovazione, una location perfetta per chi desidera inserirsi nel cuore autentico e vivace di Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

-scandicci-s. giusto, centrale, vedesi avviata attivita' di tabacchi, con ricevitoria, completa di tutti i giochi, lotto, supernalotto, sisal, bolli ecc. locale di mq. 40 con bagno, magazzino, condizionatore, in affitto nuovo 6+6 a euro. 700 mensili. ottima posizione angolare con vetrine. - rif.7/0003 - (agg. 01/02/2026) -

Nel cuore della città della moda e dell'eleganza italiana, dove arte, turismo internazionale e alta qualità commerciale si incontrano, ogni vetrina diventa una finestra sul mondo. Nel centro storico di Firenze, a pochi passi da Piazza Duomo e immerso in uno dei contesti urbani più iconici e frequentati d'Europa, proponiamo in vendita una prestigiosa attività commerciale predisposta su ampia metratura situata in una posizione di assoluta rilevanza commerciale e turistica. Il locale in cui è collocata l'attività in vendita si sviluppa su una superficie di circa 280 mq e si distingue per un elemento estremamente raro nel centro storico fiorentino: ben nove ampie vetrine su strada con tripla esposizione angolare. Questa configurazione garantisce una visibilità straordinaria e una presenza scenica di grande impatto alla nostra attività lungo una delle vie più frequentate della città, caratterizzata da un flusso pedonale costante composto sia da turismo internazionale sia da clientela locale di fascia medio-alta. L'esercizio commerciale è perfettamente integrato nel contesto commerciale della zona, caratterizzata da boutique, attività retail di qualità e forte attività turistica. Gli spazi interni risultano funzionali e ben distribuiti, ideali per attività di vendita al dettaglio che richiedono rappresentanza, visibilità e forte passaggio. L'attività, conta in locazione una spaziosa cantina e un magazzino, elementi particolarmente preziosi per attività commerciali che necessitano di spazi accessori per stoccaggio e gestione operativa. Dispone inoltre di un contratto di locazione in essere fino al 2035 con eventuale possibilità di rinnovo, elemento che garantisce stabilità e continuità reddituale nel lungo periodo. Si tratta di un'opportunità rara per acquisire un'attività commerciale di grande rappresentanza o per intraprenderne una personale in una delle città più visitate e prestigiose al mondo, in un contesto urbano che coniuga valore storico, attrattività turistica e solidità del mercato retail.

Vendiamo fondo commerciale con attività in strada contingentata dal Comune di Firenze. ottimo avviamento, Il fondo commerciale viene ceduto insieme all'attività ed è in ottime condizioni, Vengono lasciati l'arredo e le attrezzature su richiesta. ottimo investimento. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA - FISSARE SOPRALLUOGHI - BILANCI - FATTURATI - CANONI LOCAZIONE - RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 mail [email protected] Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 800 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto - ristoranti - enoteche/bar - strutture ricettive - uffici - ed inoltre residenziale di lusso - vendita mura - negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 ADIMMOBILIARE VIALE MATTEOTTI - ZONA LIBERTA VIA TOSINGHI - FIRENZE CENTRO VIA ROSSINI - FIRENZE NORD Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 mail [email protected]. In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell'art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d'arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l'attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia. 2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di un

COD. IMM.: IV5604 - La Proprietà è costituita da un immobile cielo/terra risalente intorno agli anni '80, si sviluppa su 2 piani fuori terra ad uso direzionale ex filiale bancaria ed uffici e un piano interrato a locali tecnici ed archivi. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a terrazza e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in alluminio e vetrocamera ai piani superiori. La filiale bancaria è disposta su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: il piano terra è adibito a sportello bancario e uffici ed il piano interrato ospita il caveau, archivi e locali tecnici. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo realizzato in muratura. Una seconda unità è adibita al piano terra ad auditorium, al piano interrato ospita il magazzino. Al piano primo due unità con accesso da vani scale indipendenti, sono adibite ad uffici ed archivi. Le finiture interne sono caratterizzate da pavimenti in graniglia e ceramica, rivestimenti in ceramica nei servizi, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, soffitto intonacato e tinteggiato al civile con impianti a vista al S1, controsoffitto in allumino forato al piano terra, tramezzi realizzati parte con pareti mobili in allumino e vetro, parte in laterizio intonacato e tinteggiato. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto

SCANDICCI CENTRALE In una strada centrale di Scandicci, interessata da un buon flusso sia veicolare sia pedonale, proponiamo in vendita un fondo commerciale di circa 72 mq, catastato C/1. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da un ambiente commerciale finestrato con servizio igienico, attualmente suddiviso in più ambienti con strutture in cartongesso facilmente modificabili. Un elemento di particolare valore è il resede esterno di proprietà di circa 30 mq, accessibile direttamente dall'interno: uno spazio utile per deposito, area espositiva o servizio clienti, a seconda dell'attività. Caratteristiche principali: - Superficie interna: circa 72 mq - Resede esterno di proprietà: circa 30 mq - Servizio igienico - Buonissime condizioni interne - Categoria catastale: C/1 - Posizione centrale, in strada di passaggio veicolare e pedonale Condizioni: Vendita libera Spese condominiali ordinarie: circa € 120/mese, comprensive di riscaldamento e consumo idrico Una soluzione ideale per imprenditori, professionisti o investitori che cercano un locale commerciale già idoneo all'attività, ben posizionato e con spazio esterno esclusivo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

(RIF.SN) OTTIMA TABACCHERIA IN ZONA UNESCO Firenze in zona UNESCO, in contesto residenziale con elevato passaggio e notevole visibilità, proponiamo la vendita di un'ottima attività di generi di monopolio con annesso gioco, valori bollati, articoli per fumatori, cartoleria e vendita souvenir. Il locale dispone di due vetrine su strada ed un ampio vano dove poter esporre comodamente i prodotti in vendita. Ottimi sono gli aggi. Contenuto è il canone di locazione. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE, CONTESTUALMENTE ALL'ATTIVITA', ANCHE LE MURA DEL LOCALE. Per ragioni di privacy le foto non sono reali. ENGLISH TEXT EXCELLENT TOBACCONIST IN OLTRARNO In the Oltrarno neighborhood of Florence, in a residential area with high footfall and high visibility, we offer for sale an excellent business selling monopoly goods, including gaming, stamps, smoking accessories, stationery, and souvenirs. The business has two street-facing windows and a large space to conveniently display the products for sale. The premiums are good. The rent is reasonable. There is the option to purchase the premises along with the business. For privacy reasons, the photos are not authentic.