Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Firenze

Firenze Centro Storico Via Nazionale Effe Effe Group propone in vendita (ESCLUSIVA) due fondi commerciali (attualmente uniti in unico ambiente come rappresentato nelle foto) adatti vari usi. Si accede hai locali mediante rampa carrabile solo per scooter e biciclette oppure tramite scale condominiali direttamente collegati alla pubblica Via Nazionale (tratto commerciale). (PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE VIRTUAL TOUR, VIDEO E LE FOTO PRESENTI)! Per concordare un sopralluogo telefonare dal lunedì al venerdì (escluso Festivi, prefestivi e periodi di chiusura) dalle 9.30 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 19.00; il sabato dalle 10.30 alle 12.30 al 345.99. 50.659 e chiedere del Geom. Faustino Fabiano. La Effe Effe Group Servizi Immobiliari è stata fondata nell'anno 2003 dal Geom. Faustino Fabiano che attualmente è l'amministratore unico e Socio. Lo scopo che si è prefissa fin dall'inizio è di dare un servizio “mirato e su misura” sia a quei soggetti Privati che alle Aziende che operano nel settore immobiliare. Siamo specializzati principalmente nelle stime, ed anche nella vendita di immobili residenziali, locazione a reddito di immobili sia residenziali che commerciali. Attraverso Partner consolidati con i quali collaboriamo quotidianamente siamo in grado di fornire assistenza per tutto l'iter della compra vendita. Visitate il nostro sito istituzionale: www.effeeffegroup.it

Fibbiana uso commerciale si affitta fondo situato in una zona strategica con alta visibilità. Con una superficie di 60 mq, questo locale vanta 3 luminosi ambienti e 1 bagno, ideale per attività commerciali come studi medici o negozi di vario genere. Le finiture di qualità includono serramenti in alluminio anodizzato con doppi vetri, garantendo un ottimo isolamento acustico e termico. Climatizzatore caldo/freddo, riscaldamento a metano. Le condizioni interne sono in ottime condizioni, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo inquilino. Libero da subito, questo locale è perfetto per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un'area ad alto traffico, vicino a tutti i servizi. Per informazioni contattare l'agenzia oppure il n.377-3180738 RIF. FC115

Descrizione LE FOTO SONO RENDERING In vendita bar a Firenze, situato al piano terra con una superficie di 30 mq. L'immobile si compone di un unico vano che ospita sia il bancone del bar che una piccola sala giochi con slot. Ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale in una zona ben servita della città. Attività già avviata. Location L'attività si trova in zona Ponte di Mezzo, con passaggio sia pedonale che automobilistico. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Tiffany Stefanelli al numero 324 8179070 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Il complesso si trova nella campagna prossima di San Miniato in direzione Est. Il panorama è quello tipico della campagna toscana, caratterizzato da vigneti, olivete e piccole strade secondarie orlate di cipressi. Il terreno agricolo di circa 30 ettari è cosi suddiviso: 5 ettari a a oliveta con 480 piante, 15 ettari a seminativo e 10 ettari a bosco-riserva di caccia. Il fabbricato con gli annessi esterni in muratura regolarmente condonati occupa una superficie di mq. 430 circa. Approvvigionamento idrico da un pozzo presente nella proprietà.

BARBERINO TAVARNELLE in località Barberino Val d'Elsa, fondo commerciale di circa 265 mq angolare con bagno, altezze 4,30 metri e 3,20 metri, dislocato interamente al piano terra, con ingresso indipendente direttamente dalla strada per garantire una maggiore visibilità. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Vi è inoltre la possibilità di suddivisione in due fondi indipendenti.

in zona di sicurissimo interesse vicino al casello autostradale, caratteristico capannone mq 2500,appartamento mq 90, foresteria mq 300 magazzino mq 600 oltre resede mq 4000 adatto a molteplici attivita' dalla logistica ad un super conessonario auto rif cm 5 la foto e' dimostrativa

Vendesi Bellissimo immobile ad uso ricettivo B&B sito nel Comune di Firenze in zona Centro con posizione di sicuro interesse e a 2 passi dai principali monumenti storici Fiorentini. L'immobile è composto da n° 5 stanze con bagno esclusivo e rifiniture di pregio. La Vendita comprende l'immobile + l'attività già avviata. TRATTATIVA RISERVATA. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O ALTRE ESIGENZE NON ESITATE A CONTATTARCI, VI OFFRIREMO L'IMMOBILE GIUSTO PER VOI. Visita la nostra pagina agenzia web "immobiltur.it" per visionare tutti i nostri immobili disponibili. IMMOBILTUR - INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI IMMOBILI INDUSTRIALI-COMMERCIALI-DIREZIONALI Via V. Emanuele 33/20, Calenzano (FI) Cell. 392/9954089 Tel. 055/7477987 www.immobiltur.it (foto e posizione annuncio - NON REALI)

Viale Guidoni, al piano terra di palazzo anni '70, interessante locale commerciale (C1) ad uso negozio/bottega diviso funzionalmente in due ampi vani, una grande terrazza, un servizio finestrato ed un ripostiglio. L'immobile è situato al piano terra con tre grandi vetrine ad alto livello di luminosità, è disposto ad angolo su due vie di grande passaggio ed è composto da due ampi vani, un ripostiglio, un servizio ed una grande terrazza. Ottima location per una soluzione commerciale o qualsiasi altra forma di investimento vista la strategica posizione adiacente alla grande via di scorrimento e alle intersezioni ad alto indice abitativo che possano permettere l'utilizzo commerciale con negozi di vicinato. Contattaci subito al numero 055 416090 per fissare una visita.

Savonarola pressi, Via Fra Bartolomeo, in ottima posizione strategica vicino al centro storico, vendesi fondo categoria C/1, attualmente locato con contratto 6+6 sottoscritto nel 2018, al canone di € 9.600 annui, € 800 mensili. Il fondo commerciale si trova al piano strada ed è composto da 3 vani oltre bagno finestrato e cantina con accesso interno dal locale di circa mq.30, con superficie catastale di mq. 76. Aria condizionata, ottime condizioni interne. Richiesta € 130.000 trattabili

Alberti pressi strada di passaggio libero fondo ristrutturato mq 65 circa piano strada con due vetrine bagno aria condizionata tramezzature in cartongesso facilmente modificabile richiesta € 190.000.

RIF. F601 Isolotto, al piano seminterrato di una palazzina degli anni ‘80, proponiamo fondo commerciale accatastato C/2 adibito a show room. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 150 mq ed è composto da due grandi ambienti principali, un piccolo ufficio, un disimpegno e un bagno con aspirazione forzata. Ideale come magazzino o come showroom. Libero da subito Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

(Rif. AC-152) In zona centrale di Piazza Savonarola Cedesi attivita' di Ristorante e Bar-tabacchi con fondo in affitto di mq 150 (nuovo restauro), composta al piano terra da sala-bar, con 2 sale interne per ristorazione con 50 posti, ampia cucina a norma, magazzino, 2 bagni ( pubblico e privato), riscaldamento autonomo, piattaforma esterna coperta con altri 25 posti. Il servizio e' di circa 100 coperti giornalieri di media, consumo caffe' 10 kg settimanali con 4 persone addette. Chiusura settimanale sabato pomeriggio e la domenica. Possibilita' di fare anche apericena. (Ottimi incassi dimostrabili).

Riferimento immobile VV4147 Splendido Capannone Industriale in Vendita a Montelupo Fiorentino Proponiamo in vendita un capannone industriale chiavi in mano in condizioni eccellenti, situato nel cuore della zona industriale di Montelupo Fiorentino. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per le aziende che cercano efficienza operativa, indipendenza energetica e un'immagine professionale di alto livello. I Punti di Forza dell'Immobile Massima Efficienza Energetica: Impianto fotovoltaico da 70 kW per l'autoproduzione, abbinato a ulteriori 70 kW di corrente ordinaria e tetto completamente coibentato per il massimo risparmio in bolletta. Layout Funzionale Pronto all'Uso: Spazi interni ottimamente già divisi tra area produzione e magazzino, valorizzati da una straordinaria luce naturale e serviti da due ampi portelloni industriali per un'agevole movimentazione merci. Ottimizzazione delle Superfici: Presenza di un soppalco calpestabile di 100 mq a uso magazzino e di un secondo soppalco tecnico di 40 mq, ideali per sfruttare al massimo le altezze. Rappresentanza e Servizi: Area direzionale sul fronte disposta su due livelli, completa di uffici moderni, sala riunioni, spogliatoi e servizi igienici con antibagno. Sicurezza al Top: Elevati standard di sicurezza antincendio con pareti divisorie certificate REI 180 e REI 120. L'immobile è inoltre dotato di impianto addolcitore dell'acqua. Pavimenti in cemento industriale al quarzo. Quadro elettrico recentissimo. Ingresso indipendente, piazzale in parte coperto da tenda fissa, in parte da tendone retrattile. Ingresso FIPILI a 5 minuti. Una soluzione d'eccellenza, pronta a ospitare la tua attività senza necessità di interventi strutturali. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento contattare [email protected]

Prestigiosa Tenuta Agricola in Vendita - Toscana Posizione Lungo la via del Chianti Colli Fiorentini, a circa 20 minuti da Firenze in località Mosciano, si trova un antica Fattoria adagiata sulla sommità della collina ( 200 mt / S.l.m. ) cui si accede salendo un lungo viale di cipressi contornato da vigneti e da olivi, si trova la Villa Padronale con Cappella privata risalente al XVII sec. completata da un prezioso giardino all'italiana. Attorno ad essa si sviluppano la Cantina e l' Agriturismo. La Fattoria comprende 65 ettari situati su tre colli attigui; 17 ettari sono vitati mentre gli altri 40 ettari sono coltivati ad oliveto con c.ca 12.000 piante. Tutta la produzione, in coerenza con i valori etici e sociali della proprietà, viene coltivata con metodo biologico. La proprietà è situata in posizione panoramica e riservata, immersa in un contesto paesaggistico iconico, a breve distanza dai principali collegamenti viari e dalle principali città della Toscana. a pochi minuti da supermercati negozi e servizi Destinazioni d'uso: Agricola - Residenziale - Agrituristica Immersa nella suggestiva cornice delle colline toscane, la Tenuta si estende su 65 ettari di terreno, coniugando tradizione, eccellenza produttiva e residenze di prestigio. Un'opportunità unica per investitori o per chi è alla ricerca di una proprietà esclusiva in Toscana. Caratteristiche principali Superficie complessiva: 65 ettari (650.000 mq) Vigneti: 17 ettari | Produzione annua: 770.000 litri di vino Oliveti: 40 ettari | Produzione: 120 quintali di olio extravergine di oliva Edifici presenti Villa Storica (circa 997 mq) con elementi seicenteschi, giardino all'italiana e cappella privata Residenza secondaria (circa 120 mq) Complesso agrituristico: 3 alloggi attivi + progetto approvato per ulteriori 6 alloggi (totale superficie 355 mq) Abitazione indipendente per gestione/amministrazione (circa 95 mq) Cantina e Frantoio con strutture agricole annesse di oltre 1000 mq Produzione vitivinicola e olivicola La tenuta produce etichette di pregio, tra cui: Chianti D.O.C.G. Colli Fiorentini Rosso IGT Bianco IGT Vin Santo del Chianti D.O.C. Olio extravergine di oliva da cultivar toscane selezionate (Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino) Classe Energetica: G EPI: 200,10 kwh/m2 anno

**Nostra esclusiva condivisa - locale commerciale con annesso magazzino** L'Agenzia “Morreale & Ceroni” propone in vendita in Comune di Vinci, Frazione Sovigliana, locale commerciale, in buone condizioni di circa mq 96, facente parte di un condominio con tetto e facciata rifatte circa 7 anni fa, distribuito su un unico piano terreno, con accesso indipendente e con ampia vetrina fronte strada, con altezza di 2,95 mt, nonché bagno con antibagno, adatto a varie attività commerciali. Completa la proprietà locale magazzino-deposito con servizio igienico, sottostante e collegato da scala interna al locale commerciale, e da altro accesso posto sul retro del fabbricato, della superficie di circa mq. 155. Il locale è provvisto di due condizionatori, è ubicato in una zona di alta viabilità e visibilità, con possibilità di facile parcheggio ed è attualmente occupato da inquilino con contratto di affitto in essere scadente il 31 gennaio 2028. Prezzo richiesto Euro 140.000 trattabili. Per maggiori informazioni potete rivolgervi all'Agenzia Morreale & Ceroni ai seguenti recapiti telefonici 0571/1725415 Annuncio rif. n. 55/25.

Nel cuore di Firenze, in posizione strategica su Viale Belfiore, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale attualmente locato a una banca di primaria importanza, perfetto come investimento a reddito. Caratteristiche principali: - 6 ampie vetrine su strada ad alta visibilità - Piano terra con grande area espositiva - Piano seminterrato di 85 mq, ideale come magazzino o deposito - A pochi passi dalla tramvia e dal nuovo Social Hub Una posizione vincente L'immobile è inserito in una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, perfetta per attività che richiedono massima esposizione e facilità di accesso al centro storico. Un investimento sicuro e solido La vendita riguarda le mura, con rendita garantita grazie a un affittuario stabile. Possibilità di rinegoziazione del contratto o di riutilizzo degli spazi per nuove attività. Ideale per: Investitori, imprenditori o realtà commerciali alla ricerca di una sede di rappresentanza con alto potenziale. Contattaci ora per ricevere maggiori dettagli o prenotare una visita RITMO MAISON REAL ESTATE Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199 Email: [email protected] Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. Le spese condominiali esatte verranno calcolate al termine dei lavori dall'amministratore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

vendesi bar /tabacchi / trattoria zona Novoli. Ottima posizione, in zona strategica vicino all'università e al Parco di San Donato, proponiamo in vendita tabaccheria con bar, oltre a trattoria (dotata di canna fumaria ). L'attività viene ceduta compresa di licenza, di tutte le attrezzature : bancone bar, cassa automatica, vetrina temperata, macchina del caffè, lavastoviglie, frigoriferi, forno, tavoli e sedie. Gestione pluriennale, ottimo anche come investimento. Canone di affitto € 2.300 mensili. Per maggiori info chiamare in agenzia: 055 34 08 59

Nei pressi di Piazza Pier Vettori, vendesi mura di ristorante con una rendita superiore alla norma. RIF.4/1255 Se sei interessato o se hai bisogno di ulteriori informazioni, non esitare a chiamarci. Siamo una realtà fiorentina specializzata nella locazione e vendita di negozi e attività commerciali con una attenzione particolare sul centro storico di Firenze, area che conosciamo in modo approfondito grazie alla nostra esperienza pluriennale. Seguiamo ogni operazione con attenzione e riservatezza, offrendo soluzioni adatte sia a chi desidera aprire una nuova attività sia a chi cerca un'opportunità di investimento nel cuore della città. Disponiamo di una selezione curata di fondi, negozi e attività commerciali situati in posizioni strategiche, dalle vie di maggior passaggio alle strade del lusso, dove la presenza di brand internazionali e flussi turistici costanti garantisce alta visibilità. Proponiamo inoltre immobili e attività anche senza buonuscita, un'opportunità particolarmente apprezzata da chi vuole entrare nel mercato con maggiore flessibilità. Visita il nostro sito internet e prenota un appuntamento: valuteremo insieme l'attività più adatta alle tue esigenze. Ci trovi in Piazza della Repubblica, sotto i portici, accanto all'Hard Rock Café. LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell'art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trinità, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c)gallerie d'arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l'attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia. 2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l'insediamento solo di una delle attività sopra elencate. 4. È altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, elencate agli articoli 2 e 4 ubicate all'interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l'ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: a) Piazza San Giovanni - b) Piazza Duomo - c) Piazza della Repubblica d) Piazza Santa Croce - e) Piazza della Signoria f) Piazza San Firenze g) Piazza S. Maria Novella h) Piazza Pitti i) Piazza Santo Spirito j) Piazza del Carmine k) Piazza SS. Annunziata 3. In Via dei Neri, via Pietrapiana, Borgo La Croce, Borgo San Lorenzo, via Calzaiuoli, Corso, via Guicciardini, via della Spada, Borgo degli Albizi, via dei Cerchi, via dei Tavolini, via Mazzetta, via S. Agostino, via delle Caldaie, via dei Serragli, via Faenza, via Ginori, via Matteo Palmieri, piazza Salvemini, piazza Sant'Ambrogio e piazza

Al secondo piano di un bel palazzo dotato di ascensore disponiamo di un B&B ristrutturato da poco con 6 camere con bagno ed un grande spazio cucina. Si vende Mura e Gestione. Per informazioni e visite 3475258580 RIF: 7698CH51836 Classe Energetica: G

Grassina - nel cuore del paese, posizione strategica ad alto passaggio In una delle vie più centrali e visibili di Grassina, protagonista anche durante gli eventi locali, proponiamo in vendita le mura di un negozio con ampia vetrina su strada, ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 2031, garantendo una rendita annua dell'8,5%, dato estremamente interessante nel panorama attuale. Il fondo si presenta in ottime condizioni ed è composto da: ampio vano principale ad uso commerciale retro negozio funzionale servizio igienico corte tergale privata, comoda e ben sfruttabile ripostiglio Dotato di pompe di calore, si configura come una soluzione già pronta, senza necessità di interventi. Ottimo investimento a reddito, in posizione sempre richiesta e facilmente locabile.