Immobili commerciali in vendita - Provincia di Udine

NUOVA COSTRUZIONE - Fabbricato logistico di 10.000 metri quadri di superficie coperta a soli 5 minuti dal casello autostradale di Udine. Questa nuova realizzazione offre una serie di caratteristiche e vantaggi che lo rendono ideale per aziende operanti nel settore della logistica e della distribuzione. Il fabbricato sarà progettato con attenzione per garantire la massima efficienza e funzionalità. Disporrà di ingressi bifronte, consentendo un facile accesso e una migliore gestione del flusso di veicoli e merci. Inoltre, il fabbricato verrà certificato secondo lo standard BREEAM, garantendo un'impronta ecologica ridotta e un'attenzione all'efficienza energetica. Tra le altre caratteristiche rilevanti, la viabilità del lotto in oggetto non necessita di modifiche, in quanto è già presente la viabilità idonea all'accesso di tale. Eventuali variazioni possono essere stabilite all'interno del lotto in base alle esigenze della committenza. Il fabbricato sarà dotato di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita e sostenibile. Gli impianti interni che saranno installati sono di ultima generazione, garantendo un'elevata qualità e affidabilità nelle operazioni quotidiane. - Formula: acquisizione del lotto e sottoscrizione del contratto d'appalto per la realizzazione dei fabbricati secondo le peculiari esigenze del compratore. - Consegna fabbricati BTS entro la Fine del 2025. Per ulteriori informazioni siamo a disposizione. Non esitate a contattarci per discutere delle vostre esigenze specifiche o per ulteriori dettagli.

Magazzino logistico Udine NUOVA COSTRUZIONE - Fabbricato logistico di 10.000 metri quadri di superficie coperta a soli 5 minuti dal casello autostradale di Udine. Questa nuova realizzazione offre una serie di caratteristiche e vantaggi che lo rendono ideale per aziende operanti nel settore della logistica e della distribuzione. Il fabbricato sarà progettato con attenzione per garantire la massima efficienza e funzionalità. Disporrà di ingressi bifronte, consentendo un facile accesso e una migliore gestione del flusso di veicoli e merci. Inoltre, il fabbricato verrà certificato secondo lo standard BREEAM, garantendo un'impronta ecologica ridotta e un'attenzione all'efficienza energetica. Tra le altre caratteristiche rilevanti, la viabilità del lotto in oggetto non necessita di modifiche, in quanto è già presente la viabilità idonea all'accesso di tale. Eventuali variazioni possono essere stabilite all'interno del lotto in base alle esigenze della committenza. Il fabbricato sarà dotato di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita e sostenibile. Gli impianti interni che saranno installati sono di ultima generazione, garantendo un'elevata qualità e affidabilità nelle operazioni quotidiane. - Formula: acquisizione del lotto e sottoscrizione del contratto d'appalto per la realizzazione dei fabbricati secondo le peculiari esigenze del compratore. - Consegna fabbricati BTS entro la Fine del 2025. Per ulteriori informazioni siamo a disposizione. Non esitate a contattarci per discutere delle vostre esigenze specifiche o per ulteriori dettagli.

LIBERO DA SUBITO, POSSIBILITA DI PERMUTA. Nella zona industriale di Remanzacco (UD), proponiamo in vendita, capannone artigianale, attualmente diviso in n°4 campate ognuna con il proprio ingresso carraio, con uffici e ampio scoperto di proprietà e possibilità di ampliamento. L'immobile è composto da zona di lavoro industriale/artigianale, uffici, magazzino seminterrato con rampa. Possibilità di ulteriori ampliamenti di 2.260mq di strutture coperte. Altezze attuali a 6,5m con possibilità di alzarsi fino a 10m. Nella parte fronte strada dell'immobile sono presente 4 uffici separati ed indipendenti su 2 piani. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo senza alcun impegno contattateci allo 0434 - 080742 oppure al 3914612405. A.P.E. in attesa in certificazione. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2937 punti vendita in Italia e 4365 nel mondo vi propone: A Cascina Rinaldi, si sviluppa questo complesso a destinazione mista che si erge su un lotto di 10.370 mq circa; il lotto risulta libero su tutti i lati e mancante di recintazione ed è distribuito su uno spazio di dimensioni non regolari. I capannoni si estendono per una superficie totale di 980 mq circa; hanno una forma regolare, diversi accessi e sono corredati da uno spazio utilizzabile come parcheggio. E' presente un capannone più recente con tetto in cemento ed in migliori condizioni, un secondo invece con tetto in eternit e necessita di ristrutturazioni. Quest'ultimo merita una dedica particolare, perchè, pur essendo più datato, le caratteristiche costruttive e gli elementi e materiali utilizzati, ancora in buono stato conservativo, gli conferiscono una sensazione di storia sospesa, un misto di decadenza e imponenza. La facciata esterna è in mattoni rossi consunti dal tempo, il tetto è a capanna con capriate in ferro e cemento a vista. Dietro ai capannoni si sviluppa poi un terreno agricolo di 6.690 mq e uno residenziale di 3.780 mq. La struttura risulta estremamente conveniente per chi necessita di uno spazio di lavorazione con ulteriore destinazione residenziale per chi non vuole rinunciare a una adeguata espansione della propria attività o ad un'impresa di sviluppare delle abitazioni.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2937 punti vendita in Italia e 4365 nel mondo vi propone: La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di 2500 mq circa; è a destinazione mista, con una parte dedicata prevalentemente all'abitazione e un'altra all'attività che viene ospitata nel capannone. Il capannone è stato edificato nel 1977; è preceduto da uno spazio dedicato all'accoglienza della clientela e agli uffici per poi aprirsi su due grandi ambienti, per un totale di circa 500 mq. La sua altezza al colmo misura 4 mt. Tutte le finiture, così come gli impianti, risalgono all'epoca di costruzione; nel capannone sono stati fatti aggiornamenti più recenti per garantire sicurezza all'attività presente. E' in vendita anche la casa posizionata sullo stesso lotto (annuncio disponibile online). Questa soluzione risulterà decisamente interessante per chiunque abbia voglia di mantenere un contatto continuo con la propria attività rimanendo presente anche per la famiglia!

Nella frazione di Crauglio proponiamo in vendita un funzionale capannone di recente costruzione, edificato nel 2000 e ben mantenuto. La proprietà si sviluppa su una superficie coperta di 300 mq ed è caratterizzata da un'ampia area open space perfetta per uso laboratorio o produzione, garantendo massima flessibilità operativa. Gli spazi interni sono completati da un pratico spogliatoio dotato di servizio igienico e da un ufficio che beneficia di un comodo ingresso indipendente dall'esterno, ideale per accogliere clienti e fornitori mantenendo la massima privacy. Completa la proprietà l'ampia area scoperta di circa 1000 mq che circonda l'immobile, uno spazio prezioso che agevola notevolmente le manovre dei mezzi per le operazioni di carico e scarico. Rif. 236807

SAN GIOVANNI AL NATISONE (UD)- Il complesso immobiliare proposto in vendita si trova nella zona Industriale di Medeuzza (UD), in Via Madonna Di Strada n. 18, e presenta una metratura complessiva pari a 3.956 MQ ( 2.738 mq di lavorazione, 552 mq di deposito, 135 mq ufficio e 531 mq tettoie ) ed è composto da un capannone da opificio ( stabilimento industriale; fabbrica ), n. 4 deposito, ufficio, n. 4 bagni, archivio, sosta e ristoro, spogliatoio, sala comandi, sala pompe e n. 3 tettoie, con accesso carraio. Lo scoperto ha una metratura pari a 8.744 mq e la parte utile di coperto è di 3.425 mq è la superficie del capannone ad uso capannone industriale e magazzino con altezze massime di 4,5 metri ( escluse le tettoie che hanno una metratura complessiva pari a 531 mq ). Si accede al capannone arrivando dalla statale provinciale 50 ( Palmarina )e tramite una strada secondaria si arriva all'immobile. Il complesso risulta recintato su tre lati. La proprietà confina con un terreno di ca 12.500 mq edificabile ad uso commerciale come da piano regolatore. Il lotto di terreno è in vendita se uno necessita di più spazio esterno, eventuale ampliamento del capannone o la possibilità di fare un ampio parcheggio. La struttura del bene proposto in vendita permette molteplici destinazioni d'uso come ad esempio: laboratorio, magazzino, commerciale al dettaglio, direzionale,industriale. DA PIANO REGOLATORE COMUNALE l' immobile si trova in zona B1. L'immobile è stato costruito negli anni' 80 e successivamente nei rimi anni' 90 sono stati costruiti gli uffici e il magazzino. La posizione strategica, permette un facile collegamento con i Comuni limitrofi, il raggiungimento dell'autostrada A4, rendendo agevoli e veloci tutti gli spostamenti. Il capannone attualmente è locato.

Capannone con uffici a Pasian di Prato, a soli 7,5 km dall'ingresso del Casello di Udine Sud dell'Autostrada A23. Un ampio open-space di 150 mq al piano terra, ideale per uffici e attività commerciali. Costruito nel 2002, l'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere utilizzato. Il lotto indipendente di 2550 mq è completamente recintato, garantendo sicurezza e privacy. Grazie alla sua posizione strategica, la visibilità è eccellente, rendendo questo spazio perfetto per attrarre clienti e fornitori. Con un'altezza sotto trave di 6,05 ml e un'area deposito al primo piano interrato di 2,7 ml, c'è abbondanza di spazio per stoccare merci e attrezzature. Libero e disponibile in tempio rapidi. Contatti 393.972.9932

San Giovanni al Natisone (UD) - Il complesso immobiliare proposto in vendita si trova nella zona Industriale di San Giovanni al Natisone (UD), in Via Casali, e presenta una metratura complessiva pari a 760 MQ (MQ 730 capannone e MQ 30 ufficio). Il capannone è costituito da due campate con ingressi carrai indipendenti al piano terra. Piano rialzato composto da due uffici e un bagno finestrato. Si accede al capannone arrivando dalla statale provinciale 50 ( Palmarina )e tramite una strada secondaria si arriva all'immobile. L'immobile è in buone condizioni.

Su lotto di terreno recintato di mq. 4300, vendesi recente capannone di 1.500 mq. ca. (750 mq. al piano terra e 750 mq. al 1° piano) composto da area produzione, uffici, show room riscaldata e climatizzata, sala convegni, sala mensa, doppi spogliatoi e servizi (uomini e donne). Ascensore, rete computers, vasche contenimento, riscaldamento, filtri aria, clima, allarme ecc. Immobile impeccabile a livello normativo, tenuto perfettamente.

Complesso industriale composto da zone adibite alla lavorazione e magazzini di circa 5.000 mq, ad un unico piano fuori terra, e ad un corpo uffici e sala mostre di circa 1350 mq che si sviluppa su due livelli. L?area esterna di circa 13400 mq, non recintata, è in parte asfaltata o rivestita di ghiaino o a verde.

Su lotto di 11.000 mq., vendesi compendio immobiliare composto da: - capannone di 2.200 mq. con 3 carroponti da 6 ton. - capannone di 800 mq. con carroponte di 8 ton. - uffici per totali 300 mq. - ampio piazzale per movimentazione bilici carico e scarico. - centralina idroelettrica con cessione al GSE della produzione fino al 2026 (incasso € 20.000 annui).

All'interno del complesso Partigross, capannone ad uso magazzino di 1.234 mq con altezza mt 3 ed area esterna di 1973 mq. Area carico scarico, uffici, due spogliatoi con relativi bagni. Riscaldamento con contacalorie, impianti a norma. Il complesso del Partigross offre i servizi di vigilanza, custode e pulizia delle aree esterne.

In posizione strategica, a pochi km dal casello autostradale e da Udine, su lotto di terreno di mq. 2865, capannone a destinazione artigianale - industriale - commerciale di mq. 2500 realizzato su due piani di mq. 1250 ciascuno, con ampia area parcheggi adiacente l'immobile. Il capannone viene venduto al grezzo ed è completamente personalizzabile, con la predisposizione per: ascensore interno, n. 4 accessi carrabili. Allacciamenti predisposti di tutte le utenze e possibilità di realizzare un impianto fotovoltaico sul tetto piano. RIEPILOGO SUPERFICI: lotto terreno: 2.865 mq. superficie coperta: 1.272 mq. piano terra: 1.250 mq. piano primo: 1.250 mq.

In zona industriale a Feletto Umberto (Tavagnacco), a pochissimi minuti da Udine e dai principali assi autostradali, proponiamo in vendita un compendio immobiliare indipendente dalla posizione estremamente strategica per i collegamenti regionali e nazionali. L'immobile rappresenta un'opportunità eccellente per realtà direzionali e logistiche. La struttura garantisce infatti un perfetto connubio tra uffici di rappresentanza e un'area operativa caratterizzata da una viabilità di transito lineare ed estremamente efficace. L'immobile si inserisce su un lotto complessivo di circa 4.667 mq, caratterizzato da ampi spazi esterni che offrono versatilità e sicurezza operativa: - 1.767 mq di piazzali asfaltati: destinati alla viabilità interna, alle manovre comode di mezzi e allo stoccaggio all'aperto. - 2.537 mq di area verde: un ottimo potenziale per futuri ampliamenti. Accessibilità ottimale: Fronte stradale diretto su Via Galileo Galilei con ampi varchi di accesso. Il complesso si sviluppa interamente su un unico piano fuori terra, garantendo la massima efficienza nei flussi di lavoro e nella movimentazione delle merci. Internamente si compone di: - Zona uffici e servizi (119 mq): Ambienti luminosi per le attività amministrative, completi di spogliatoi e servizi igienici. - Depositi (219 mq): Area magazzino ottimizzata per lo stoccaggio sicuro di materiali e attrezzature. - Tettoia operativa (25 mq): Spazio coperto aggiuntivo per operazioni di carico/scarico rapido al riparo dalle intemperie. L'immobile è inserito in Zona D3. Questa classificazione urbanistica ammette destinazioni d'uso industriali, artigianali, di trasporto, attività direzionali e commercio all'ingrosso. Gli indici prevedono un livello di copertura massimo al 50% e un'altezza massima di 10 metri, lasciando ampi margini per eventuali ristrutturazioni o ampliamenti. L'immobile non è adatto a una logistica pesante di smistamento (hub con grandi bilici), ma risulta la scelta vincente per attività che richiedono ordine, linearità e specializzazione: - Logistica del "Last Mile": Ideale per corrieri espressi o distribuzione locale con furgoni. Il piazzale longitudinale permette di caricare più mezzi contemporaneamente sul fianco dell'edificio. - Centri di assistenza tecnica e manutenzione: Soluzione ottimale per aziende con flotte di veicoli (es. impiantistica, multiservizi) che necessitano di uffici per la gestione delle chiamate e magazzino ricambi. - Showroom con deposito (B2B): Spazio perfetto per la vendita all'ingrosso e il ritiro immediato di merci non alimentari da parte di professionisti (es. serramenti, forniture elettriche o termoidrauliche). - Artigianato di assemblaggio o precisione: La conformazione lineare della struttura favorisce una linea di produzione "in cascata", dall'ingresso merci sul fondo fino agli uffici sul fronte. Una proposta indipendente, pronta a diventare il motore della tua attività.

Proponiamo in vendita e/o affitto area polifunzionale San Giorgio di Nogaro, il futuro polo industriale e logistico di Udine, in un'area polifunzionale di 31.600 mq. La posizione risulta idonea ad accogliere operatori del comparto industriale e logistico. Il progetto prevederà la realizzazione di capannoni industriali, artigianali, depositi, magazzini e laboratori, all'interno dell'area polifunzionale di San Giorgio di Nogaro, e vuole presentarsi come ulteriore opportunità di sviluppo in zona. Considerata la vicinanza alla rete autostradale ed al porto mercantile, il nuovo polo industriale e logistico di Udine risulterà strategico per lo sviluppo economico della Bassa Friulana. La linea commerciale adottata dalla Proprietà Lefim | Gruppo Basso, ha previsto di accorpare le richieste di lotti contenuti provenienti dai diversi interlocutori - artigiani, industriali ed operatori del terziario - interessati ad acquistare solo singole porzioni di fabbricato, come più fabbricati. La realizzazione sarà studiata ad hoc, grazie alla maestria della nostra impresa generale di costruzioni affermata nel mercato come General Contractor, per soddisfare le aspettative della più esigente committenza.

Vendesi Capannone industriale in cemento precompresso prefabbricato di mq. 2000 ca, su terreno di pertinenza mq. 2000 ca. Costruito al grezzo, coperto e senza pavimentazione e chiusure laterali da finirsi secondo eventuale aspettative di destinazione finale. Vera occasione economica per investimento in caso di ampliamento o nuovo insediamento produttivo. La proprietà è disponibile ad accollarsi i costi di conclusione dei lavori secondo le aspettative dell'acquirente previa stipula del contratto preliminare di vendita

Complesso immobiliare situato nel comune di Pozzuolo del Friuli, in provincia di Udine, composto da una serie di serre in telo e in vetro, oltre a due locali, uno adibito a magazzino e uno a sala riscaldata. Il lotto copre una superficie complessiva di 4.500 mq, di cui 2.660 mq sono strutture coperte. L'intero complesso si trova in pessime condizioni di conservazione, richiedendo interventi di ristrutturazione e manutenzione significativi per riportarlo alla piena funzionalità. Tuttavia, nonostante lo stato di degrado, la proprietà mantiene un buon potenziale, soprattutto grazie alla sua ubicazione strategica. Situato in una zona rurale tranquilla, il complesso si trova adiacente a una strada trafficata che collega Pozzuolo del Friuli con Udine, distante solo 8 km. Questa vicinanza alla città e la facilità di accesso offrono comunque opportunità di sviluppo per chi è disposto a investire nella riqualificazione della struttura, con la possibilità di sfruttare la vasta superficie coperta per attività agricole o florovivaistiche. Per la visualizzazione delle Norme di Attuazione del Piano Regolatore comunale, consulta il seguente link: https://www.comune.pozzuolo.udine.it/it/vivere-il-comune-76038/urbanistica-ed-edilizia-privata-102291/piano-regolatore-102331

Proponiamo in vendita esclusiva a Udine Sud, in una posizione strategica di prim'ordine e a pochissimi minuti dal casello autostradale, un autorevole complesso immobiliare polifunzionale sviluppato su un ampio lotto recintato di 4 ettari. La proprietà si distingue per una superficie coperta di circa 8000 mq, che unisce magazzini funzionali, aree di stoccaggio e un'officina dedicata alla manutenzione e riparazione dei mezzi, affiancata da circa 1000 mq di uffici di alta rappresentanza e da un prestigioso appartamento di circa 360 mq. Grazie agli ampi spazi di manovra, alla viabilità ottimizzata per i mezzi pesanti e alla straordinaria visibilità, questo insediamento rappresenta l'headquarter ideale per aziende di logistica, autotrasporto e distribuzione, prestandosi al contempo con pari efficacia a poli produttivi, show-room di grande impatto o insediamenti commerciali di ampio respiro. Per ricevere maggiori informazioni, approfondimenti tecnici e concordare una visita riservata, contattare il 348 44 210 88.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2937 agenzie in Italia e 4365 nel mondo vi propone in vendita: Nel cuore di Basaldella, un'apprezzata frazione del comune di Campoformido particolarmente ricercata per la ricchezza dei suoi servizi e per l'immediata vicinanza alle principali arterie stradali della zona, sirge un complesso immobiliare su un lotto privato e indipendente. La proprietà si distingue per la presenza di due fabbricati dalle tipologie e funzioni differenti, una combinazione ideale per chi cerca uno spazio versatile in cui coniugare l'attività direzionale con quella logistica o di stoccaggio. Il primo stabile si sviluppa su più livelli ed è interamente dedicato ad ambienti direzionali e uffici. Entrando al piano terra veniamo accolti da un'ampia stanza ricettiva, perfetta per essere adibita a reception, sala d'attesa o front-office per i clienti. Salendo al primo piano si sviluppa la zona operativa vera e propria, composta da quattro uffici indipendenti e ben distribuiti, serviti da un bagno. L'ultimo livello ospita invece una generosa soffitta, ottima da utilizzare come archivio o locale di sgombero. L'immobile, nel suo insieme, richiede alcuni interventi di riqualificazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi e le finiture in base alle specifiche esigenze della propria attività. Il secondo fabbricato, disposto su un unico livello, è invece destinato a magazzino e vanta una superficie di circa 100 mq. Lo spazio è arioso e funzionale, completato al suo interno da un box ufficio prefabbricato e da un bagno dedicato. Questo complesso rappresenta la soluzione perfetta per le aziende che necessitano di una sede indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile.