Продажа коммерческой недвижимости - Provincia di Udine

Proponiamo interessante proprietà composta da capannone con uffici e abitazione indipendente, soluzione ideale per aziende che necessitano di unire attività lavorativa e spazio abitativo in un unico contesto funzionale. L'immobile comprende un capannone di circa 212 mq con area uffici, perfetto come deposito, laboratorio collezionista di auto d'epoca/ moto o spazio operativo, affiancato da una spaziosa abitazione di circa 186 mq. La proprietà insiste su un lotto di circa 1.290 mq completamente recintato, elemento di grande valore che garantisce sicurezza, ampi spazi di manovra e possibilità di parcheggio anche per mezzi aziendali o strutture voluminose. L'abitazione, sviluppata principalmente al primo piano, è composta da tre camere da letto, due bagni, uno studio, un ampio soggiorno, cucina, terrazzo, oltre a cantina e centrale termica. La distribuzione degli spazi rende la casa ideale per ospitare dipendenti, collaboratori o il titolare dell'attività, creando una perfetta integrazione tra area produttiva e residenziale. Lo scoperto esterno rappresenta un grande valore aggiunto per la gestione dell'attività grazie alla possibilità di parcheggiare numerosi mezzi, organizzare aree di carico e scarico o collocare attrezzature e materiali. Una soluzione rara e particolarmente adatta ad aziende, artigiani o attività che necessitano di deposito, operatività e alloggio nello stesso contesto.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Capannone di circa 2.000 m² completo di stanze interne usufruibili come uffici, showroom o secondo le esigenze di ognuno, dotato all'esterno di varie tettoie. L'immobile è posto su un lotto di circa 7.000 m², offrendo ampi spazi e diverse possibilità di utilizzo. La proprietà si presta particolarmente a progetti di riconversione grazie al cambio di destinazione d'uso in residenziale che è in corso di modifica. Una soluzione interessante anche per investitori nel settore residenziale.

NUOVA PROPOSTA IMMOBILE DISPONIBILE Immobile situato nel Comune di Latisana (UD), in via Lignano Nord, composto da un capannone artigianale di 1.565 mq. La struttura include due serre principali e una serra minore per una superficie totale di 1.053 mq, oltre a un capannone di 280 mq adibito a negozio per la vendita di piante e magazzino. Completano la proprietà un terreno agricolo di 3.000 mq e un ulteriore terreno di 7.820 mq. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di UDINE con DIANA che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

Importante complesso industriale/artigianale di circa 1.550 mq, inserito all'interno di una proprietà complessiva di circa 7.000 mq, con grande spazio esterno di manovra e posizione strategica fronte strada. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per aziende, imprenditori e operatori che necessitano di ampi spazi sia coperti che scoperti, facilità di accesso e ottima visibilità. Il capannone, con una superficie di circa 1.550 mq, dispone di ampi ambienti interni, versatili e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. La struttura è dotata di impianti a norma, uffici e servizi igienici, impianto antincendio funzionante, riscaldamento e sistema di videosorveglianza. Il tetto è stato rifatto alcuni anni fa, rappresentando un importante intervento di manutenzione già eseguito. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dalla sua ampia area esterna di circa 5.450 mq, che circonda e completa il capannone, portando la superficie complessiva della proprietà a circa 7.000 mq. Gli spazi esterni offrono una notevole libertà di utilizzo e comprendono un grande piazzale con ampi spazi di manovra, particolarmente adatto al transito e alla movimentazione di mezzi pesanti, alle operazioni di carico e scarico e alla gestione di attività che necessitano di importanti superfici esterne. La proprietà dispone inoltre di numerosi posti auto esterni, garantendo ampia disponibilità di parcheggio per dipendenti, clienti, fornitori e visitatori. La posizione fronte strada costituisce un ulteriore elemento di grande valore commerciale. L'immobile gode infatti di ottima visibilità, accesso immediato e importanti possibilità di esposizione. Le ampie vetrine fronte strada permettono di valorizzare showroom, spazi espositivi o attività commerciali, mentre gli spazi disponibili per la cartellonistica pubblicitaria consentono di sfruttare ulteriormente la visibilità della struttura. La conformazione della proprietà e la presenza del grande piazzale rendono il complesso particolarmente adatto a numerose attività, tra cui produzione, lavorazioni artigianali, logistica, deposito, magazzino, distribuzione, vendita all'ingrosso o al dettaglio e showroom. La combinazione tra 1.550 mq di superficie coperta, circa 7.000 mq di proprietà complessiva, grande area esterna di manovra, accesso per mezzi pesanti, numerosi parcheggi e posizione fronte strada rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una sede aziendale di dimensioni importanti e con ampi spazi a disposizione. Una proprietà completa e versatile, ideale per chi desidera concentrare in un'unica sede attività produttiva, commerciale o logistica, disponendo di grandi superfici interne ed esterne e di una posizione caratterizzata da elevata visibilità.

In posizione logistica e industriale altamente strategica nel comune di Palmanova (UD), nelle immediate vicinanze dello snodo autostradale A4 / A23, proponiamo in vendita un importante compendio industriale/produttivo (Cat. D/7) della superficie coperta complessiva di 2.116 mq, insistente su un lotto fondiario autonomo di 7.703 mq. La struttura si distingue per l'eccellente rapporto tra superficie coperta e area scoperta di pertinenza, offrendo spazi ampi, funzionali ed estremamente versatili sia per attività produttive/manifatturiere sia per stoccaggio e logistica. Area Produttiva / Capannone Il corpo principale si sviluppa su una campata ad uso laboratorio/magazzino di 2.004 mq, caratterizzata da un'altezza utile sottotrave di 8,25 metri, ideale per lo stoccaggio verticale ad alta densità o per l'installazione di impianti e macchinari di grandi dimensioni. La struttura prefabbricata in calcestruzzo armato garantisce solidità e versatilità distributiva, con ampi portoni d'accesso che facilitano le operazioni di carico/scarico merci. Uffici e Servizi Igienici Annessa alla campata principale si trova la blocco destinato a uffici, reception e servizi per il personale della superficie di 112 mq. L'area comprende spogliatoi dipendenti, refettorio e servizi igienici dedicati, già predisposti per l'operatività aziendale. Piazzale Esterno e Recinzione Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dal piazzale esclusivo di circa 5.750 mq, sviluppato sui quattro lati dell'immobile. L'area scoperta, completamente recintata (circa 250 metri lineari di perimetro), garantisce: - Agevole manovra e raggio di svolta anche per autotreni, bilici e container. - Ampia capacità di parcheggio per dipendenti e clienti. - Stoccaggio merci all'aperto in totale sicurezza. - Due rampe d'accesso alle baie di carico. - Pompa gasolio con serbatoio interrato da 90 mc. CARATTERISTICHE TECNICHE E Dati CATASTALI Destinazione d'uso: Industriale / Artigianale / Produttiva / Logistica Categoria Catastale: D/7 Superficie Capannone: 2.004 mq Superficie Uffici / Servizi: 112 mq Superficie Piazzale: 5.750 mq Superficie Fondiaria Totale: 7.703 mq Altezza Interna Sotto Trave: 8,25 m Recinzione Perimetrale: Presente su tutto il perimetro (250 ml) Accessi Carrai: Comodi ingressi per veicoli industriali e articolati POSIZIONE E COLLEGAMENTI L'immobile sorge all'interno del polo industriale di Palmanova, in una posizione geografica baricentrica per i collegamenti regionali e transfrontalieri: - Casello Autostradale A4 / A23 (Palmanova): a pochissimi chilometri - Snodo Ferroviario / Intermodale Cervignano: ~10 minuti - Porto / Zona Industriale di Monfalcone: ~20 minuti Disponibilità: Libero al rogito tranne per una porzione minore (circa 500 mq.) attualmente locata / Da concordare

Capannone in vendita a San Giovanni al Natisone sulla regionale 56 Udine-Gorizia. Su lotto di terreno di mq 15000 di cui una parte edificabili sul retro, disponiamo di un capannone completamente indipendente. Si tratta di un capannone a destinazione commerciale, artigianale di mq. 1600 oltre mq. 900 ca. di uffici su 2 piani in parte vetrinati, servizi, depositi, spogliatio, mense ecc. Classe energetica E - Prestazione Globale 27,44 Kwh/m3 anno. Trattativa riservata. Ottima visibilità, posizionato su strada di intenso traffico sia direzione Gorizia che Udine, non lontanto dall'autostrada. Potete contattarci per qualsiasi informazione e/o per fissare una visita al capannone a San Giovanni al Natisone su Strada Statale Udine-Gorizia.

In posizione strategica dal punto di vista logistico e industriale, proponiamo in vendita un eccezionale compendio immobiliare ad uso industriale e produttivo (Categoria D/7) situato in Via Luciano Lama n. 1 a Fiumicello Villa Vicentina (UD). La proprietà si trova a brevissima distanza dall'arteria stradale SS14, dal nodo ferroviario ed intermodale di Cervignano del Friuli e dal polo cantieristico e portuale di Monfalcone (GO), rappresentando una soluzione ideale per aziende operanti nella carpenteria pesante, meccanica industriale, montaggi o logistica integrata. Il compendio si sviluppa su una superficie fondiaria complessiva di 9.511 mq ed è composto da: a) Capannone Industriale (1.300 mq): Struttura prefabbricata in C.A.P. ad elevata resistenza, ideale per lavorazioni e stoccaggio merci pesanti. La campata principale è servita da due carriponte perfettamente operativi e collaudati: un impianto ad alta portata da 10 tonnellate e un secondo impianto da 3,2 tonnellate, entrambi dotati di vie di corsa ed elettrificazione completa a blindo-sbarra. Altezza gancio 5,40 metri. b) Palazzina Uffici e Servizi Direzionali (280 mq): Posizionata al piano terra, comprende reception, uffici amministrativi e direzionali, spogliatoi per i dipendenti, refettorio e molteplici servizi igienici. Gli spazi presentano finiture civili di pregio (pavimenti in granito, serramenti in alluminio a taglio termico con doppio vetro, impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo). c) Piazzale Pertinenziale (5.304 mq): Area scoperta che perimetra l'intero fabbricato, con ampi spazi di manovra adatti anche all'accesso ed alla movimentazione di autotreni e bilici. Il fondo si presenta già parzialmente asfaltato, riducendo significativamente gli oneri di completamento. d) Terreno Industriale Edificabile Libero - Zona D2 (2.627 mq): Lotto autonomo e pianeggiante (particella 1813/2), recintato e contiguo, che offre un'incredibile flessibilità strategica per nuovi insediamenti, ampliatissimo piazzale merci o sviluppo di una nuova unità produttiva. POTENZIALE DI SVILUPPO & AGEVOLAZIONI FISCALI L'immobile vanta una straordinaria capacità edificatoria residua non ancora espressa: 1) Zona D3 (Lotto Esistente): Con un Rapporto di Copertura del 50% ed un'impronta attuale del 23% (1.580 mq su 6.884 mq), consente un ampliamento coperto immediato fino a ulteriori 1.860 mq. 2) Zona D2 (Lotto Libero): Con un Rapporto di Copertura del 70% (Art. 44 NTA), permette la realizzazione di un nuovo fabbricato fino a 1.838 mq coperti con altezza max di 10,00 metri. Incentivi & Transizione 5.0: L'immobile è predisposto per l'installazione di un impianto fotovoltaico (fino a 100 kWp) e per la riqualificazione della copertura, permettendo all'acquirente di accedere agli incentivi statali Transizione 5.0 ed ai Bandi Regionali FVG per la sostenibilità energetica delle imprese (recupero fiscale fino al 45-50%). AVVISO TRASPARENZA - ELABORAZIONE IMMAGINI TRAMITE AI Si informa la gentile clientela che alcune delle fotografie pubblicate nell'annuncio sono state parzialmente modificate / integrate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (Virtual Staging / Rendering digitale). Tali rielaborazioni hanno uno scopo puramente illustrativo e dimostrativo, volto a rappresentare il potenziale di valorizzazione degli spazi, la resa di un eventuale completamento dell'asfaltatura del piazzale e l'installazione di impianti di efficientamento energetico (fotovoltaico). IL CALCOLO DEL RATING IMMOBILIARE COLLOCA L'IMMOBILE IN CLASSE "A" (vedi schede allegate). Per informazioni, documentazione tecnica e visite sul posto: Geom. Franco Ioan - Agente Immobiliare e Valutatore Immobiliare Iscritto CCIAA Udine REA 335 6688659 [email protected]

Capannone industriale/artigianale categoria D7 di complessivi 1360 mq con zona uffici, spogliatoi e bagni, ricadente in zona D1, con ampia area esterna recitata. Edificato nel 1995, in ottimo stato di manutenzione. Altezze 5 mt sotto trave. APE cl. en. C Epgl.nren 964,92 Kwh/mq-anno.

Buttrio, vendesi capannone con annessi uffici al piano terra e sala mostra / uffici al piano primo. La destinazione attuale dell'immobile è di commerciale all'ingrosso. La zona permette l'eventuale trasformazione in commerciale al minuto o in artigianale o industriale. L'immobile è stato costruito nel 1982. Nel 2025 è stata completamente ristrutturata la copertura danneggiata dagli eventi atmosferici del 2023. La porzione di capannone adibita a deposito ha una superficie di mq. 960 con altezza minima di mt. 5,20 e massima di mt. 6,50 ca.; la porzione adibita ad uffici posta al piano terra ha una superficie di mq. 206 ca. e consta di alcuni locali ad uso ufficio, sala riunioni, wc ed anti wc, spogliatoi emensa. Al piano primo, su una superficie di mq. 206 ca. abbiamo la sala mostra. Al primo piano si accede con due ingressi autonomi con la possibilità di ricavare un'abitazione ed altri uffici. Esternamento il piazzale è completamente asfaltato e msiura ca. mq. 1500. L'immobile è completamento recintato. Tutto in buone condizioni completo di tutti gli impianti regolarmente manutentati.

Capannone industriale composto da due unità collegate con area pertinenziale esclusiva e recintata. Comprende zone di lavorazione e magazzino, uffici, mostra, spogliatoi e servizi. Presente cantina al piano interrato e terrazza al primo piano. Il capannone è composto da due unità collegate tra loro, con struttura prefabbricata in cemento armato e copertura a doppia pendenza. La maggior parte della superficie è destinata a lavorazione e magazzino dei prodotti finiti. Al piano terra e al primo piano si trovano anche spogliatoi, servizi, uffici e un'area mostra. Al piano interrato è presente una cantina raggiungibile tramite scala dalla corte esterna. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera, il riscaldamento è autonomo a gas metano e gli uffici sono climatizzati. L'impianto elettrico è stato recentemente revisionato con rete cablata. L'area esterna scoperta è recintata e accessibile tramite tre cancelli carrabili, di cui due elettrocomandati. L'edificio è dotato di allacciamento alla rete fognaria e di impianto antincendio certificato. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 11/12/2026 Offerta minima: 569.388 € Procedura: 6/2026 lotto 2639889 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Lallio, Piacenza, Lodi, Milano, Pavia, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

ULTIMA DISPONIBILITA' IN NUOVA ZONA ARTIGIANALE industriale attigua allo scalo ferroviario (1,5 km) ed a soli 7 minuti dal casello autostradale di Palmanova, dove proponiamo capannone di mq 1.300. Altezza 7 metri con possibilità di carroponte e possibile ampliamento per complessivi mq 2.000. Uffici adiacenti sul fronte strada per 70 mq. Completano la proprietà 15.000 mq di terreno artigianale industriale adiacenti l'immobile, con possibilità di realizzare ulteriori 3.200 mq coperti. Possibilità sia di vendita che di locazione. Adatto per LOGISTICA e MAGAZZINO, inoltre per lavorazioni meccaniche, navali e rimessaggio. OTTIMA OPPORTUNITA'. Per informazioni tel. 392 5793700.

Proponiamo un prestigioso complesso industriale situato ai margini della prima periferia sud del capoluogo, in posizione strategica e servita da un'eccellente viabilità pubblica. L'immobile ricade in zona D3 - Insediamenti produttivi sparsi, con possibilità di ampliamento fino al 10%. Costruito in epoche diverse ma costantemente manutentato, il complesso si presenta in ottimo stato, con reparti funzionali e pronti all'uso. La maggior parte degli ambienti produttivi è dotata di impianto di riscaldamento, illuminazione e forza motrice. Il lotto, completamente recintato, dispone di due ampi portoni scorrevoli per l'accesso carraio; l'area esterna è organizzata per transito, parcheggio e manovra, con zone asfaltate e porzioni a verde piantumato. La struttura include spogliatoi e servizi per il personale, separati per uomini e donne, oltre a una grande mensa aziendale. Sul lato est trova posto la zona direzionale, con uffici amministrativi, direzione e area esposizione prodotti. Una soluzione ideale per aziende che cercano spazi moderni, funzionali e immediatamente operativi. SUPERFICI DI MASSIMA: CAPANNONE E UFFICI MQ. 6.300; SOLO CAPANNONI MQ. 5.800; SOLO UFFICI MQ. 500; TERRENO SENZA SEDIME FABBRICATI MQ. 4.700; TERRENO COMPRESO IL SEDIME DEI FABBRICATI MQ. 11.000.

Capannone rurale strumentale composto da zona servizi con ufficio, spogliatoio, sala mungitura e locale allevamento zootecnico. Presenti tre tunnel per deposito insilati e vasca per il letame. Impianto fotovoltaico in copertura. Il capannone è realizzato in due blocchi: una parte verso la strada destinata a servizi e una parte posteriore destinata all'allevamento di animali. La zona servizi comprende un ufficio con ingresso esterno, spogliatoio con bagno, una sala con autoclave, locali di deposito, un locale per i quadri elettrici, una sala per il latte e un ampio locale per la mungitura. La zona allevamento è costituita da un'ampia navata con corridoio centrale e due recinti per gli animali, senza serramenti esterni. Nella parte posteriore si trovano tre tunnel in struttura metallica per il deposito di foraggio e mangime, oltre a una vasca per il letame. L'area è quasi completamente recintata. L'alimentazione elettrica avviene tramite impianto fotovoltaico da 6kW con batterie, mentre l'acqua proviene da due pozzi artesiani. Non è presente collegamento alla rete fognaria; lo smaltimento avviene tramite vasca Imhoff. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 11/11/2026 Offerta minima: 453.000 € Procedura: 151/2025 lotto 2 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Lallio, Piacenza, Lodi, Milano, Pavia, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Il complesso immobiliare proposto in vendita si trova a San Giovanni al Natisone (UD), in Via Del Molino n. 2, e presenta una metratura complessiva pari a 2.125 m² ed è composto da un Capannone commerciale pari a 925 m² con altezze massime di 5 metri suddiviso al suo interno come segue: tre ampie campate ad uso deposito o vano commerciale, tutti e tre con accesso indipendente e basculante elettrificato, un ufficio, tre servizi igienici ed una mensa. Il piazzale è di proprietà e ha una metratura pari a 1.200 m². Si accede all'immobile tramite un ampio ingresso con cancello sito in Via Del Molino. Il complesso risulta completamente recintato su tutti i lati. Esternamente il complesso si compone di tre ingressi indipendenti veicolari, uno per ogni campata, oltre ad avere ognuno anche l'accesso pedonale. La struttura del bene proposto in vendita permette molteplici destinazioni d'uso come ad esempio: laboratorio, officina, commerciale al dettaglio, direzionale, servizi ed attrezzature collettive di proprietà privata ma anche residenziale o servizi come da piano regolatore. Il complesso è stato parzialmente ristrutturato e sono in corso gli aggiornamenti planimetrici. La posizione centrale all'interno della zona residenziale/direzionale di San Giovanni al Natisone, oltre la posizione angolare e l'affaccio sulla rotonda, permette un facile collegamento sia al centro cittadino che all'autostrada, rendendo agevoli e veloci tutti gli spostamenti. L'immobile si trova all'interno della Zona COSEF per cui l'insediamento dovrà preventivamente essere approvato dall'ente competente per la zona Industriale e Produttiva di San Giovanni al Natisone, successivamente ad apposita richiesta scritta tramite PEC. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - [email protected] L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Il complesso immobiliare proposto in vendita si trova in Zona Industriale Cascina Rinaldi (UD), in Via Braide Matte n. 11, e presenta una metratura complessiva pari a 6613m² ed è composto da un capannone con accesso in comune con un altro ente. Lo scoperto ha una metratura pari a 4000m² e la parte utile di coperto è pari a pari a 2613m² ad uso capannone e magazzino con altezze massime di 6 metri. Oltre al capannone sono presenti tre uffici, servizi igienici, spogliatoi e ampio piazzale, oltre ad un deposito al piano seminterrato. Si accede all'immobile tramite un ampio ingresso con cancello affacciato su strada. Il complesso risulta completamente recintato su tutti i lati. La struttura del bene proposto in vendita permette molteplici destinazioni d'uso come ad esempio: laboratorio, officina, commerciale al dettaglio, direzionale, servizi ed attrezzature collettive di proprietà. Il complesso è stato parzialmente ristrutturato. La posizione strategica all'interno della zona industriale di Dolegnano permette un facile collegamento con il Comune di San Giovanni al Natisone, rendendo agevoli e veloci tutti gli spostamenti. E' possibile acquistare i due capannoni separatamente previo consulto dell'agenzia immobiliare di riferimento. L'immobile intero e i due capannoni con piazzale da frazionare, sono disponibili a partire da 2/3 mesi dall'accettazione della proposta. Il prezzo di acquisto è trattabile. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - [email protected] L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Nella zona industriale di Moimacco, disponiamo in vendita di un capannone industriale di circa 7500 mq. La struttura si compone di 1800 mq di parte produttiva e 5500 mq di deposito coperto con un'altezza sottotrave di 7 metri. Il capannone è adatto anche per realtà industriali che necessitano di stoccaggio. L'area in cui insiste il fabbricato è di 15.000 mq.

Vendiamo un capannone ad uso artigianale - commerciale con una superficie di 680 mq, attualmente suddiviso in due corpi di fabbrica con ingressi e bagni separati, dotati entrambi di soppalco in ferro con sottostanti locali ad uso uffici. Queste superfici sono l'ideale per attività commerciali ed artigianali di vario genere. Infatti l'altezza del capannone di ben 5,80 mt. lo rende adatto anche al'uso di deposito. La posizione di questo immobile, lo rende particolarmente interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività, posizionato tra l'abitato di Pasian di Prato e Campoformido, a pochi metri dalla Strada Regionale "Pontebbana" con la facilità di raggiungere con un paio di chilometri l'accesso alla tangenziale di Udine ovest, rende la struttura particolarmente adatta a chi per il proprio lavoro ha la necessità di farsi facilmente raggiungere ed a sua volta raggiungere i propri clienti e fornitori. L'ampia metratura dell'immobile offre numerose possibilità di un suo utilizzo, che sia per magazzino, che per laboratorio o per qualsiasi altra attività commerciale e/o artigianale. La presenza poi della partizione tra i due locali e la presenza dei due bagni, garantisce la possibilità di sdoppiamento dell'attività, come pure un confortevole servizio ai propri clienti. Il capannone si presenta in ottime condizioni, con spazi ben distribuiti e luminosi, ideali per valorizzare al meglio il proprio business. Da segnalare inoltre la possibilità di acquistare l'immobile unitamente ad un grande locale commerciale adiacente al capannone, locale che permetterebbe una buona visibiltà anche di esposizine dei propri prodotti. Data la sua posizione, potrebbe tranquillamente essere adibito anche a palestra, infatti l'ampio piazzale antistante la struttura garantirebbe un comodo parcheggio agli utilizzatori della struttura. Da tener presente che il comune di Pasian di Prato ha approvato una variante che prevede la realizzazione di una nuova strada che collega la statale alla strada che porta a Basaldella e che passerà proprio davanti al capannone oggetto di vendita. Ovviamente questa soluzione porterà grande visibilità alla struttura che così si verrà a trovare proprio a ridosso della nuova strada.

Pradamano, sulla strada statale SR56 che collega Udine a Gorizia, poco distante dagli imbocchi di autostrada e tangenziale, disponiamo di un capannone di circa 3.600 mq con 1.200 mq ad uso ufficio o showroom che, grazie alla sua posizione su una strada ad alto scorrimento e alla possibilità di conservare la destinazione d'uso produttiva o passare a quella commerciale, risulta sicuramente una soluzione molto interessante. Il capannone ha una struttura in pilastri e travi di cemento con copertura a shed e a volta, è dotato di portoni scorrevoli per l'accesso carrabile all'interno dei locali e un piano di carico. Sul retro si trovano un deposito in lamiera per lo stoccaggio delle materie prime e un terreno di circa 10.000 mq che può essere sfruttato per ampliare ulteriormente il capannone e costruire ulteriori 4.000 mq coperti.

IMMOBILIARE FOR BUSINESS propone in vendita un complesso parzialmente locato, sito a Udine e in posizione strategica. La metratura totale del complesso è pari a 6400m², di cui 2400m² di capannone con scoperto a parte, attualmente locato ad una società solida e con un'ottima reddittività, la quale svolge attività di forniture alimentari. I restanti 4000m² si riferiscono ad un terreno edificabile con possibilità di costruire un capannone gemello a quello adiacente, pari a 2000m² c.a. L'altezza del capannone è pari a 10 metri, ottima per svolgere attività di logistica e deposito. La locazione annua è di € 138.000,00 c.a. con contratto regolarmente registrato 6 + 6 anni. Il motivo della vendita è riferito ad un investimento futuro. C'è la possibilità di acquistare esclusivamente il capannone locato oppure il terreno edificabile con valori da definire con la proprietà. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - [email protected] L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

+ Operazione a reddito + Attualmente già locato ad azienda solida e puntuale nei pagamenti. Ruda, località La Fredda, ti propongo due CAPANNONI artigianali, 1640mq totali, di recente costruzione, 2006, con ampio scoperto. L'accesso alla costruzione avviene grazie a tre portoni scorrevoli alti h3,85 e larghi L3,20, l'altezza minima interna misura h5,85 quella più alta h8,65. Sono presenti cinque uscite di sicurezza con maniglione antipanico, mentre ad ogni parete sono installate le prese industriali, il quadro elettrico risulta essere a norma, il wc con lo spogliatoio separato sono all'interno, gli infissi in alluminio con il vetro termopan garantiscono un buon isolamento. L'assenza delle colonne all'interno garantisce la facile monovrabilità di mezzi per carico/scarico o stoccaggio di merci. IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI IVIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato!