Продажа коммерческой недвижимости - Provincia di Udine

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2937 punti vendita in Italia e 4365 nel mondo vi propone: A San Giovanni al Natisone, si sviluppa questo complesso a destinazione produttiva che si erge su un lotto di 2386 mq circa, in parte recintati e distribuiti su uno spazio di dimensioni regolari. Un unico cancello fa accedere alla proprietà, attraverso portone scorrevole manuale. Il capannone si estende per una superficie totale di 1605 mq circa; ha una forma regolare, diversi accessi ed è corredato da una struttura che anticipa il suo accesso di una quarantina di mq circa dove oggi si disloca un ufficio con spogliatoio, centrale termica e due bagni. Esattamente dietro questa struttura, si trova la tettoia scoperta di 742 mq. La struttura risulta estremamente conveniente per chi necessita di uno spazio di lavorazione con ulteriore destinazione impiegatizia.

Interessante capannone ad unica campata, con triplo ingresso e diviso in due parti e uffici di circa 100 mq con ingresso indipendente. Terreno di proprietà di circa 2500 mq per ampi spazi di manovra o più parcheggi. DA VEDERE!

Lungo la statale 14 Venezia - Trieste importante area industriale ed artigianale con area scoperta di oltre 6000 mq. e capannone industriale di mq. 3000 a destinazione industriale open space con servizi igienici e uffici. Ideale per attività artigianale o industriale. Ottima posizione logistica in area commerciale in crescente sviluppo. Possibile accorpamento con adiacente altro capannone di 950mq. con ulteriori mq. 8000 di area scoperta.

Proponiamo in vendita un interessante capannone artigianale sviluppato su due livelli, ideale per attività produttive, laboratori, aziende manifatturiere, logistica leggera e attività artigianali. L'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni, che consente una gestione efficiente delle diverse funzioni aziendali. Al piano terra sono presenti ampie aree operative adibite a laboratorio e magazzino, con spazi destinati alla lavorazione, allo stoccaggio delle merci e alla movimentazione interna. Completano il livello uffici amministrativi, sale riunioni, locali tecnici, servizi igienici e spogliatoi per il personale. Il piano superiore offre ulteriori superfici utilizzabili per attività produttive, depositi, archivi o uffici direzionali, garantendo una netta separazione tra area operativa e area gestionale. Caratteristiche principali Capannone artigianale disposto su due livelli Ampie superfici ad uso laboratorio e magazzino Uffici amministrativi e direzionali Sale riunioni Servizi igienici dedicati Spogliatoi per il personale Locali accessori e tecnici Distribuzione funzionale degli spazi Adatto a molteplici attività produttive e artigianali La struttura rappresenta una soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi versatili, ben organizzati e facilmente adattabili alle proprie esigenze operative. La richiesta è di 550 euro al mq L'Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate per esplicita richiesta di privacy della proprietà.

Martignacco, a poca distanza dall'ingresso della Tangenziale Ovest, disponiamo di un capannone indipendente di 935mq. L'immobile ha un'ampia area esterna di manovra di proprietà, presenta due ampie porte carraie poste anteriormente e posteriormente allo stesso più la pedonale sul fronte. All'interno, sul lato fronte strada, è presente una stanza ad ufficio ed un servizio, da rinfrescare.

Capannone in linea di mq. 185 con zona uffici di mq. 130 e soppalco di mq.130, facente parte di un complesso condominiale destinato ad attività produttive, commerciali e direzionali. Trattasi di unità immobiliare costruita nei primi anni 2000 destinata a deposito con altezza interna del capannone di m. 6,50 e realizzata con strutture portanti in cemento armato prefabbricato. L'area esterna risulta asfaltata e destinata al transito ed al parcheggio di autoveicoli. L'immobile si trova in località "Crosada" di Lauzacco nelle vicinanze della Zona Industriale Udinese.

Ruda, località La Fredda, ti propongo tre CAPANNONI artigianali, 2052mq totali, di recente costruzione, 2006, con ampio scoperto. L'accesso alla costruzione avviene grazie a cinque portoni scorrevoli alti h3,85 e larghi L3,20, l'altezza minima interna misura h5,85 quella più alta h8,65. Sono presenti sette uscite di sicurezza con maniglione antipanico, mentre ad ogni parete sono installate le prese industriali, il quadro elettrico risulta essere a norma, il wc con lo spogliatoio separato sono all'interno, gli infissi in alluminio con il vetro termopan garantiscono un buon isolamento. L'assenza delle colonne all'interno garantisce la facile monovrabilità di mezzi per carico/scarico o stoccaggio di merci. Tutti i capannoni sono attualmente già locati ad azienda solida e puntuale nei pagamenti. IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI IVIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato!

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2937 punti vendita in Italia e 4365 nel mondo vi propone: Nella corte affacciano anche un ampio capannone di 1800 mq, che, ristrutturato può essere utilizzato per attività produttiva, attività ricreativa, attività ricettiva, e una grande tettoia. Lo scoperto che circonda la proprietà si estende per 2600 mq e nello stesso è presente anche un'autorimessa posizionata nel lato posteriore del lotto. Le strutture presentano delle ristrutturazioni da compiere affinché possano tornare a essere abitabili e accessibili; grazie agli spazi, alle dimensioni, alla collocazione degli immobili, si prestano agevolmente a rispondere a svariate esigenze, abitative e anche per altre destinazioni d'uso. Nello stesso lotto c'è la possibilità di acquistare anche la casa che è in vendita per 95.000€.

Pavia di Udine, in una zona facilmente raggiungibile e a pochi chilometri dalla tangenziale, proponiamo in vendita un capannone industriale ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. L'immobile dispone di circa 2.000 mq di area produttiva, affiancati da circa 150 mq di uffici, oltre a locali di servizio dedicati al personale, tra cui spogliatoi e mensa, rendendo la struttura funzionale e pronta a soddisfare le esigenze di diverse tipologie di attività. Il fabbricato è stato realizzato nel 1967 e successivamente ampliato in più fasi fino al 1994, adattandosi nel tempo alle necessità produttive. Uno dei principali punti di forza è l'ampia area scoperta completamente recintata, che consente agevoli operazioni di carico, scarico e manovra anche con mezzi pesanti, garantendo praticità e sicurezza nella gestione quotidiana. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: la vicinanza alla tangenziale permette rapidi collegamenti con le principali arterie stradali della zona, facilitando gli spostamenti verso Udine e le principali destinazioni del Friuli Venezia Giulia. Una soluzione ideale per aziende alla ricerca di una sede produttiva con spazi generosi, ottima accessibilità e un'importante area esterna.

Prestigioso complesso artigianale/commerciale situato nella zona industriale di Fagagna, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dalle principali arterie viarie. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie coperta di circa 1.162 mq, insistente su un lotto di 5.640 mq interamente edificabile, ricadente in zona D2 industriale-artigianale comunale secondo il Piano Regolatore del Comune di Fagagna. -Il piano terra è composto da laboratorio, celle frigorifere, magazzini, area carico/scarico coperta da pensilina, spogliatoi e locali di servizio, mentre il primo piano ospita uffici direzionali, archivio e locali tecnici. La struttura è realizzata con telaio in acciaio, tamponamenti in blocchi tipo Leca e serramenti in alluminio, con impianti funzionali e in ottimo stato manutentivo. Pur essendo attualmente allestito con celle frigorifere, l'immobile è estremamente versatile e può essere facilmente adattato a qualsiasi altra attività produttiva, artigianale, commerciale o logistica. Le celle frigorifere, infatti, sono removibili e possono essere vendute separatamente, consentendo una completa riconfigurazione degli spazi in base alle esigenze del futuro utilizzatore. L'ampia area esterna, completamente recintata, offre parcheggi, spazi di manovra e viabilità interna per mezzi pesanti. Il lotto edificabile rappresenta inoltre un importante valore aggiunto, consentendo eventuali ampliamenti o nuovi sviluppi dell'attività. L'immobile è disponibile sia in vendita sia con l'innovativa formula Rent to Buy, soluzione ideale per aziende e imprenditori che desiderano utilizzare fin da subito la struttura, con la possibilità di acquistarla successivamente, pianificando l'investimento in modo più flessibile. Una soluzione di elevata qualità, con un importante potenziale di sviluppo e grande flessibilità d'impiego, ideale per chi cerca una sede aziendale rappresentativa in una delle principali aree produttive del Friuli Venezia Giulia.

RIFERIMENTO: 4456808 Via IV Genova, 42, 33050 Pozzuolo del Friuli Udine LOTTO N.1IndirizzoVia IV Genova, 42POZZUOLO DEL FRIULI (UD)Capannone per rivendita al minuto e all'ingrosso di ricambi / accessori automobilistici con annesso deposito, cantina e area pertinenziale esterna.Dati identificativi catastaliDati catastali- Catasto fabbricati, fg. 38 map 305 sub. 2 graffato con mappale 304 sub. 11 e mappale 380, categoria D/8, rendita E. 2.320,00, sito in via Quarto Genova n. 42, Pozzuolo del Friuli (UD); - Catasto fabbricati, fg. 38 mappale 305 sub. 1, categoria C/2, classe 1, consistenza 162 mq, rendita E. 284,46, sito in via Quarto Genova n. 42, Pozzuolo del Friuli (UD), Data di vendita 14/01/2026 Offerta minima 141.740,00 €; valore di perizia 252.302,68 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Capannone in asta a Tavagnacco (UD) - Via Andrea Palladio 35 (CAP 33010) L'immobile in asta è un capannone artigianale uso commerciale situato a Tavagnacco, in Via Andrea Palladio n. 35. Costruito nel 1977, si trova in una zona periferica mista artigianale/industriale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. La sua posizione strategica lo rende ideale per attività che necessitano di ampi spazi e buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie commerciale di 961,20 mq e si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano). Al piano terra si trovano il magazzino e il corpo deposito con servizi igienici, mentre al primo piano sono presenti vani ufficio e un balcone. L'altezza interna del capannone è di 5,88 metri. L'immobile si presenta in buone condizioni conservative. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con caratteristiche tipiche della prefabbricazione industriale, includendo pilastri gettati in opera, travi in c.a.p., tamponamenti perimetrali con pannelli sandwich e serramenti metallici. Le strutture verticali sono in cemento armato prefabbricato, le travi in cemento armato e i solai in soletta di cemento armato. La copertura è a falde in cemento armato prefabbricato a lastre nervate. Le pareti esterne sono in pannelli sandwich con rivestimento in tinteggiatura. La pavimentazione interna è in battuto di cemento. Gli impianti di aria compressa, elettrico, idrico e gas sono presenti, con l'impianto elettrico a vista entro canalette (220V-380V) e gli impianti idrico e gas sottotraccia. L'immobile include un'area scoperta pertinenziale a corte di 1.860,00 mq, recintata con rete metallica e dotata di portone di accesso carraio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Tavagnacco, caratterizzata da un contesto misto artigianale e industriale. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, garantendo un buon supporto alle attività commerciali e produttive. L'accesso è facilitato da strade asfaltate. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 535.000,00 Offerta minima: € 401.250,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 07/10/2026 Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Buone condizioni conservative • Area scoperta pertinenziale recintata • Ubicazione in zona produttiva Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Udine (UD) - Via Stiria 7-9-11 Capannone a destinazione produttiva/commerciale situato a Udine, in Via Stiria 7-9-11, in una zona caratterizzata dalla presenza di insediamenti produttivi, commerciali e artigianali. L'immobile fa parte di un più ampio fabbricato prefabbricato. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie di 2.520 mq oltre a 350 mq di uffici più soppalco. Gli spazi interni sono articolati in un ampio locale produttivo/magazzino a doppia altezza (7,70 mt), zona uffici e servizi, servizi igienici e locali accessori, e un piccolo soppalco/deposito al piano primo. Caratteristiche e dotazioni Il capannone presenta pavimentazione industriale in calcestruzzo lisciato, pareti divisorie leggere e vetrate nella zona uffici, e un piccolo soppalco/deposito al piano primo accessibile mediante scala interna. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nella porzione nord della città, caratterizzata prevalentemente dalla presenza di insediamenti produttivi, commerciali e artigianali. Libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.564.000,00 Offerta minima: € 1.329.400,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15% Data asta: 29/05/2026 Termine presentazione offerte: 29/05/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Buona accessibilità • Altezza interna di 7.70 m • Presenza di uffici e soppalco Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Buttrio (UD) - Via Guglielmo Marconi 28 (CAP 33042) L'immobile in asta è un capannone industriale situato a Buttrio (UD), in Via Guglielmo Marconi 28. Costruito nel 1996, si trova in una zona mista artigianale/industriale, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. La struttura è composta da elementi prefabbricati in c.a.p. con pilastri e capriate a doppia pendenza. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie commerciale complessiva di 3.595 mq e si sviluppa su tre piani (interrato, terra e primo), con un'altezza interna di 5,00 ml. È composto da due unità catastali (sub 1 e sub 3) collegate tra loro. Il sub 1 è prevalentemente destinato a lavorazione e magazzino prodotti finiti, con aree per maestranze (spogliatoi, w.c.), uffici, mostra e servizi al piano terra e primo. Al piano interrato si trova un vano cantina. Il sub 3 è adibito a lavorazione prodotti, in continuità con il sub 1. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta tamponamenti perimetrali in pannellature e pavimentazioni interne in caldana di cemento. I serramenti esterni sono in alluminio con vetrocamera. La zona uffici e l'area di lavorazione sono riscaldate con caldaie autonome a gas metano. Gli uffici sono dotati di impianto di climatizzazione. L'impianto elettrico è stato recentemente revisionato, con rete cablata nelle aree uffici e lavorazione e vano tecnico per apparecchiature elettroniche. L'area di lavorazione è riscaldata con caldaia a gas Unical da 315/420 kW e aerotermi circolari Sabiana Comfort 90. È presente un anello antincendio con dichiarazione di conformità del 2018. L'area esterna scoperta è accessibile tramite tre cancelli carrabili, di cui due elettrocomandati. L'immobile è allacciato alla rete fognaria. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona fuori dal centro abitato, in un'area mista artigianale/industriale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono sufficienti. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 882.000,00 Offerta minima: € 569.388,00 Rilancio minimo: € 30.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35% Data asta: 11/12/2026 Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Conforme urbanisticamente • Impianto antincendio • Area esterna recintata • Uffici climatizzati Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Proponiamo capannone in zona La Brava - San Giovanni al Natisone. L'immobile di forma estremamente regolare è composto da un ampio open space di 1000 mq, due portoni carrai, zona di manovra antistante al capannone, servizi igienici e cella termica. Zona servita e di forte passaggio, perfetta per attività con necessità di logistica o distribuzione o stoccaggio. CARATTERISTICHE: - Struttura in pilastri C.A. - Pavimento cemento lisciato - Impianto di allarme antintrusione funzionante. - Disponibile anche per locazione. - Prezzo trattabile.

Remanzacco Strada Statale 54 Su un terreno della estensione di mq 6.960, adiacente la Strada Statale n. 54 del Friuli, al limite della zona residenziale di Remanzacco, insistono due corpi di fabbrica simili costituiti da capannone commerciale di mq 1000, con ulteriori mq 200 di uffici e zona espositiva al piano terra e al 1° piano n. due unità abitative. I due complessi immobiliari hanno dimensioni e forma pressoché identici e possono essere venduti anche separatamente. L'epoca di costruzione risale al 1980 e successivamente sono stati eseguiti dei lavori di ammodernamento e di adattamento alle attività commerciali insediatesi nel tempo. Caratteristiche architettoniche: Capannoni a pianta rettangolare (35,70 x 38,10) ed altezza uniforme (7,20) a copertura piana. Sul davanti i fabbricati si sviluppano su due livelli. Al piano terra la superficie di circa 200 mq è adibita ad uffici e zona esposizione, mentre il primo piano ospita due appartamenti residenziali. Le unità abitative, che hanno accesso da una scala anteriore centrale, si compongono da un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due o tre camere, bagno, due terrazzi e al piano interrato locale adibito a cantina. L'area scoperta è recintata con muro e sovrastante rete metallica, a parte la zona fronte strada, è completamente asfaltata ed è destinata a parcheggi e viabilità automezzi. La proprietà è delimitata a nord dalla strada statale, mentre a sud dalla ferrovia Udine-Cividale. I capannoni possono essere venduti anche separatamente

Nel Comune di Mortegliano, lungo la strada regionale 353, è in vendita un capannone di 850 mq, corredato da una vasta area esterna di 8.900 mq. La struttura, priva di uffici e servizi igienici, offre una superficie utile di 826 mq (28,40 m x 29,10 m) con un'altezza interna di 11 metri, servita da due portoni industriali. L'area esterna comprende circa 1.000 mq sul fronte dell'edificio, mentre sul retro si estende una porzione più ampia di circa 7.900 mq, di cui circa 2.700 mq parzialmente asfaltati o cementati. Il capannone dispone di due ingressi: uno situato sul fronte della SR 353 e l'altro accessibile da Via Buiatti. Classe energetica: "E" EPgl,nren 407,49 kWh/mc anno Prezzo di vendita Euro 275.000,00 oltre IVA di legge Riferimento: I-00318 Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile contattaci a: AGENZIA IMMOBILIARE G.F. T. +39 0422 919382 M. +39 338 2217084 E-mail: [email protected]

Coseano (BS-321-NV) RECENTE COSTRUZIONE - CAPANNONE AUTONOMO - AMPIA AREA SCOPERTA Proponiamo capannone singolo ad uso industriale - artigianale di circa mq 2000, con corpo uffici disposti su due livelli dotati di riscaldamento e del confort dell'aria condizionata, servizi igienici per gli uffici e la parte produttiva oltre ad un'area adiacente di circa mq 2500 e un ampio parcheggio interno per dipendenti e clienti oltre a un'area di manovra comoda per i mezzi di trasporto. L'immobile verrà ceduto attualmente locato. Contattaci per maggiori informazioni.

POLO PRODUTTIVO IN VENDITA - RONCHIS (UD) In posizione strategica nel Comune di Ronchis (UD), a soli 3 km dal casello autostradale A4 di Latisana, proponiamo in vendita importante polo produttivo con elevato potenziale di sviluppo, inserito in un contesto industriale e logistico di grande interesse. Il compendio immobiliare è costituito da fabbricato produttivo risalente agli anni '90, successivamente ampliato, con una superficie coperta complessiva di circa 2.248 mq, suddivisa in: -uffici -laboratorio -deposito -tettoie L'altezza media interna è di circa 8 metri, caratteristica che rende gli spazi versatili per diverse tipologie di attività produttive e logistiche. La proprietà insiste su un'area complessiva di oltre 30.000 mq, con ampi spazi di manovra, stoccaggio e sviluppo futuro. I piazzali risultano in parte asfaltati, in parte stabilizzati (misto e ghiaino), in parte da terrazzare. Sono inoltre presenti importanti interventi già eseguiti di sistemazione e terrazzamento del terreno, che hanno consentito una significativa riduzione dei futuri costi di urbanizzazione e cantiere. La proprietà è dotata di : -Cabina elettrica dedicata -Impianto antincendio con certificazioni -Sistema di allarme perimetrale Il compendio si distingue per l'elevato potenziale di sviluppo dell'intero comparto, rendendolo particolarmente interessante per investitori e operatori industriali. La posizione strategica e la disponibilità di ampia superficie consentono importanti prospettive di ampliamento e valorizzazione nel medio-lungo periodocon i seguenti punti di forza: -A soli 3 km dal casello A4 di Latisana -Ampia superficie fondiaria -Infrastrutture già parzialmente realizzate -Elevato potenziale di sviluppo -Ottima accessibilità logistica Soluzione ideale per attività produttive, logistiche e per investitori interessati a operazioni di sviluppo immobiliare. Classe Energetica D 213,74 kWh/mq anno Ulteriori informazioni, documentazione tecnica e urbanistica disponibili su richiesta.

In zona Baldasseria Bassa, a pochi minuti dal casello di Udine Sud e ben collegato alla tangenziale e a Via Palmanova, proponiamo in vendita un capannone di circa 420 mq con area esterna pertinenziale di 300 mq. La posizione ad angolo lo rende particolarmente interessante, grazie alla presenza di due accessi indipendenti, uno fronte strada e uno sul retro, che facilitano le attività di carico e scarico e garantiscono grande funzionalità. L'immobile, inserito in un contesto produttivo consolidato, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi adatti ad attività artigianali o di deposito, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La struttura necessita di alcuni interventi di sistemazione, ma offre un ottimo potenziale di valorizzazione sia per chi intende utilizzarlo direttamente, sia per chi è alla ricerca di un investimento da riqualificare. La zona è molto richiesta, caratterizzata da un'elevata presenza di attività produttive, facilmente raggiungibile e ben servita dalle principali vie di comunicazione. Un'opportunità interessante per chi desidera un capannone di dimensioni contenute ma funzionale, in una posizione strategica a Udine Sud. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L'accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.