Продажа коммерческой недвижимости - Puglia

Tricase, in zona centrale con un forte passaggio pedonale, CASA3 IMMOBILIARE propone in vendita locale commerciale di circa 100 mq che offre un'opportunità unica per avviare o espandere la tua attività. Grazie alla sua esposizione angolare, gode di una visibilità eccezionale, accentuata da una vetrina che si estende per 5 metri lineari lungo la facciata. Il locale è situato al piano terra e dispone di due stanze ben distribuite, ideali per accogliere clienti o organizzare lo spazio secondo le tue esigenze. Inoltre, è dotato di un bagno funzionale e di allacci alle pubbliche utenze di AQP e alla fognatura, con la possibilità di connessione al gas metano. Questo immobile rappresenta una scelta strategica per chi cerca una posizione privilegiata e un ambiente versatile per il proprio business. Non perdere l'opportunità di investire in un locale che combina posizione, visibilità e praticità!

LECCE In zona Santa Rosa, poco distante dal Tribunale, il Coni, scuole e uffici, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 98 mq posto al piano terra e composto da 3 vani, due di questi situati sul fronte strada con doppia vetrina e uno sul retro. E' dotato inoltre di doppi servizi e un ripostiglio. Il locale è attualmente dato in locazione con un contratto in scadenza a fine 2027 ed una buona rendita, ed è utilizzato ad uso laboratorio/pasticceria.

Gallipoli via Siena angolo via Firenze in ottima posizione con varie attività, parco, scuole e comune nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 30 mq composto da unico locale commerciale e bagno e antibagno. Il locale si trova in buone condizioni ed è subito fruibile. Comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. Ottimo investimento. Classe energetica G Rif. Annuncio GIL-CO-55 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790

POGGIARDO - LECCE - SALENTO In vendita palazzo di prestigio adibito a struttura ricettiva con bar, ristorante, rooftop, palestra, area relax, giardino e piscina. Nel cuore di Poggiardo, affacciato sulla piazza principale, sorge Palazzo Circolone, un'elegante dimora storica del Salento le cui origini risalgono ai primi dell'Ottocento e che ha raggiunto l'attuale conformazione tra la fine del XIX e l'inizio del XX secolo. Ristrutturato con grande cura e rispetto delle sue caratteristiche originarie-alti soffitti con volte a stella, ampi spazi, murature autentiche-l'immobile conserva tutto il fascino e l'eleganza dell'epoca, rappresentando un perfetto equilibrio tra autenticità architettonica e comfort contemporaneo. La recente riqualificazione è stata condotta nel rispetto dell'identità storica dell'immobile. Gli antichi ambienti del piano terra sono stati trasformati in funzionali spazi commerciali, il primo piano è stato ampliato grazie all'acquisto di locali adiacenti, ottimizzando così gli spazi da dedicare all'attività ricettiva, mentre nel giardino interno è stata realizzata una piscina. La superficie complessiva coperta è di circa 1.402 mq calpestabili, così suddivisi: 505 mq al piano terra con 700 mq di spazi esterni. Qui vi sono il bar/enoteca, il ristorante, la sala colazioni e gli spazi esterni dedicati, tra cui un giardino con aranceto e la piscina di 48 mq. Il bar ed il ristorante sono attivi rispettivamente dal 2018 e dal 2016. 817 mq al primo piano. Dedicato all'attività ricettiva (attiva dal 2019), comprende ampi ed eleganti saloni e 12 camere tra matrimoniali e suite, caratterizzate da finiture di pregio e da ambienti luminosi con le tipiche volte a stella. 80 mq al piano terrazza con 200 mq di aree esterne attrezzate. La superficie coperta di questo livello prevede la realizzazione di un bar e di una palestra con sauna, che sono dunque da ultimare. Al momento, è stata realizzata la copertura, la struttura del pavimento ed i lavori edili della camera dedicata al bar. Su questo piano vi è inoltre un impianto fotovoltaico da 38 kW. Grazie alla posizione centrale, alla qualità della ristrutturazione e alla completezza dei servizi, l'immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire nel settore hospitality e e sviluppare una struttura ricettiva di charme con numerose aree dedicate al benessere, alla ristorazione e all'accoglienza., in un contesto unico e suggestivo. L'immobile si trova infatti nel cuore del caratteristico centro storico di Poggiardo e ad appena 7 km dal mare cristallino di Castro, la "Perla del Salento". Dista inoltre 14 km da Maglie, 38 km da Lecce e 90 km dall'Aeroporto di Brindisi.

In Via Taranto, una delle arterie più trafficate e riconosciute della città, proponiamo un ampio locale commerciale che si distingue per visibilità, metrature generose e condizioni impeccabili. L'immobile si sviluppa al piano terra per circa 200 mq, caratterizzato da tre ampie vetrine che garantiscono un'eccellente esposizione sulla strada principale e un impatto immediato sul passaggio quotidiano. Il piano terra, completamente ristrutturato, si presenta come un grande ambiente versatile, ideale per attività che richiedono spazi aperti, fruibili e facilmente personalizzabili. La qualità della ristrutturazione è evidente: impianti moderni, finiture curate e dotazioni tecnologiche che rendono il locale pronto all'uso. È presente un impianto d'antifurto con domotica, che consente una gestione intelligente della sicurezza, e un sistema di climatizzazione caldo/freddo che assicura comfort in ogni stagione. Attraverso un collegamento interno, il locale si estende ulteriormente in un sotto-locale di circa 240 mq, anch'esso in ottime condizioni e dotato di un accesso indipendente tramite basculante elettrica. Questo spazio aggiuntivo rappresenta un valore strategico: perfetto come deposito, magazzino operativo, area logistica o laboratorio, con la comodità di un ingresso dedicato per carico e scarico. La posizione, in un tratto di altissima visibilità e forte passaggio, rende l'immobile particolarmente adatto a chi cerca una sede rappresentativa, facilmente raggiungibile e con un impatto immediato sul pubblico. Via Taranto è infatti una zona ricca di attività, servizi, flussi costanti e collegamenti rapidi verso il centro e la tangenziale. Un'opportunità rara per chi desidera un locale ampio, moderno, già pronto e dotato di spazi complementari, in una delle aree commerciali più attive di Lecce.

Proponiamo in vendita due prestigiosi locali commerciali al piano terra, situati in una delle zone a maggiore visibilità e passaggio del centro città, nelle immediate vicinanze di Porta San Biagio. Entrambe le unità si presentano completamente ristrutturate, dotate di ampie vetrine ad alto impatto visivo e di un sottolocale ad uso deposito con accesso diretto per carico/scarico, soluzione ideale per chi cerca funzionalità e praticità operativa. È prevista la possibilità di vendita frazionata: Locale 1 - Piano terra, superficie di 90 mq con vetrina espositiva → € 150.000 Locale 2 - Piano terra di mq 100 ca con vetrina espositiva ed ampio sottolocale di mq 160 ca → € 290.000 Gli immobili rappresentano un'ottima opportunità di investimento: è possibile acquisirli contestualmente alla storica attività commerciale presente, garantendo una rendita immediata, continuità reddituale e solide garanzie per l'acquirente. Per maggiori informazioni o per un appuntamento senza impegno chiamare lo 0832.351100. MERIDIONALE FONDIARIA LE3 LECCE VIA SAN CESARIO N. 126.

VENDESI a Montesardo, frazione di Alessano, un locale commerciale di circa 90 mq con canna fumaria e spazio esterno di circa 100 mq, ristrutturato di recente con licenza di bar/pizzeria e ristorazione con somministrazione, attrezzature e macchinari in perfetto stato di manutenzione. Montesardo è una frazione di Alessano in provincia di Lecce situato nella parte più meridionale del Salento. Dista 60 km da Lecce e a soli 5 minuti di auto dalla bellissima Marina di Novaglie, con le sue acque cristalline e le sue scogliere rocciose. Il locale affaccia su una strada principale di forte passaggio e dispone sia di una saletta interna e sia di posti esterni con portico, oltre che due bagni (di cui uno per diversamente abili) con antibagno all'interno, bagno privato con spogliatoio, un deposito, un laboratorio/pizzeria, angolo bar e magazzino sottostante. Lo spazio esterno, dotato di permesso, consente di ampliare ulteriormente la capacità di accoglienza, sfruttando al meglio le belle giornate salentine. Il locale si trova in una posizione centrale, vicino alle scuole, all'ufficio postale e alla piazza del paese, ed è diventato negli anni un punto di riferimento per chi frequenta la zona. Il fatturato dimostrabile ed enormi potenzialità di ulteriore crescita. La vendita comprende oltre alle mura, anche l'avviamento e tutte le attrezzature e arredi attualmente all'interno, permettendo di avviare immediatamente l'attività senza ulteriori investimenti. Ottimo investimento. Climatizzatori caldo/freddo, allacci alle pubbliche utenze di acqua e fogna. C.E.: F”. PREZZO RIBASSATO DA 195.000 € a 175.000 €.

Lecce via Presta 23 A7B/D 3 vetrine si vende un locale cat C/1 attualmente adibito a Ludoteca di circa 282 mq con servizi, e circa 600 mq di scoperto posteriore. Possibilità di acquistare locale sottoposto di circa 234 mq.a 165 000 classe energetica D Per info e visite Quarta Immobiliare Antonio Quarta 320 69 23574

Vendiamo a Racale, in zona centralissima, locale commerciale di circa 50mq situato su un'importante strada con forte passaggio. L'edificio, dotato di due vetrine, al suo interno presenta un unico locale con volta a stella e dispone di servizi igienici. Il locale rappresenta un importante investimento grazie alla sua posizione, facendo angolo tra due strade altamente trafficate e che quindi offrono una grande visibilità. Inoltre l'edificio può essere adibito sia a locale ufficio, sia a locale commerciale, potendo contare in entrambi i casi sulla centralità della zona in cui è ubicato. Racale (da pronunciare Ràcale) è una prosperosa e fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km, in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda, che ne è frazione (distante soli 5 km), una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Areoporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Via Principe di Napoli.

Laboratorio in asta a Copertino (LE) - Via Nazario Sauro 11 (CAP 73043) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Copertino (LE), in Via Nazario Sauro n. 11, in una zona centrale e residenziale. L'edificio, costruito nel 1972, si sviluppa su tre piani fuori terra e gode di un traffico locale con sufficienti parcheggi. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio artigianale ha una superficie commerciale complessiva di 298,70 mq ed è posto al piano primo. È composto da un ampio vano con accesso diretto dalla Via Nazario Sauro, un piccolo pozzo luce retrostante e un servizio igienico. La forma è pressoché rettangolare e l'altezza interna è di 4,10 metri. Un vano montacarichi collega l'unità immobiliare con il piano terra. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono a platea in cemento armato, in buone condizioni. Le strutture verticali sono in muratura e i solai sono misti con travetti prefabbricati precompressi, anch'essi in buone condizioni. La porta d'ingresso e gli infissi esterni sono in ferro, in condizioni mediocri, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato, in buone condizioni. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con intonaco di cemento. I pavimenti, sia esterni che interni, sono in maioliche, con quelli esterni in condizioni mediocri e quelli interni in buone condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia, con tensione a 220V e condizioni mediocri. L'edificio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona centrale di Copertino, in un'area prevalentemente residenziale. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 74.348,65 Offerta minima: € 25.712,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 65% Data asta: 28/10/2026 Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Buono stato di conservazione • Altezza interna elevata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa Service Plus, propone in vendita un locale commerciale dall'ottimo potenziale e dall'ampia visibilità garantita dalla posizione di cui gode, posto ad angolo in una zona ricca di attività di vario genere, scuola, Istituto bancario, bar, uffici ecc., a due passi da Piazza San Pio. Il locale commerciale è molto luminoso grazie alle due vetrine, di cui una fronte strada, composto da un unico ambiente al piano terra, un bagno di servizio e un accesso tramite delle scale interne al piano interrato utilizzato come deposito della stessa grandezza del piano terra. La superficie complessiva è di 71 mq. In futuro l'immobile, grazie alle sue ottime caratteristiche, si presta a qualsiasi tipo di attività commerciale, o anche ad uso professionale ed uffici o ad uso esposizione. Ottima opportunità. Investimento da non perdere! Per visionare l'immobile contatta il numero verde gratuito 800593215 oppure +393294562120 For English call on Whatsapp: +393426795167

Negozio in asta a Ugento (LE) - Via Cristoforo Colombo 81 (CAP 73059) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Ugento (LE) in Via Cristoforo Colombo n. 81. L'unità fa parte di un edificio a due piani fuori terra e uno interrato, edificato nel 1989. La zona è tipizzata dal Piano Regolatore Generale come 'B-4 Edificata (MARINA)', indicando un contesto urbanistico misto con sufficienti parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si sviluppa su due livelli, piano terra e scantinato, per una superficie reale lorda complessiva di 160 mq. Al piano terra, l'unità è composta da un negozio e un vano wc, con un'altezza utile di circa 3,50 ml. Completa il piano uno scoperto anteriore e un cortile posteriore disposto su due livelli. Il piano scantinato, con altezza utile di circa 2,83 ml, è accessibile tramite una scala interna al cortile posteriore ed è composto da quattro vani e un wc esterno. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in telaio con travi, pilastri e fondazioni in cemento armato, con coperture in solai latero-cementizi piani. Sono presenti impianti elettrico, idrico e fognario con recapito in pozzo nero, in comune con altre unità del Lotto 2. L'unità immobiliare presenta buone rifiniture e condizioni di manutenzione. Il fabbricato è dotato di dichiarazione di agibilità n. 2566 del 03.06.1997. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona 'B-4 Edificata (MARINA)' secondo il Piano Regolatore Generale, con un indice di fabbricabilità fondiaria di 2,00 mc/mq e un'altezza massima dei fabbricati di 7,50 mt. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 116.610,00 Offerta minima: € 51.163,88 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56% Data asta: 20/10/2026 Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buone rifiniture • Posizione commerciale • Edificio dotato di agibilità Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Laboratorio in asta a MAGLIE (LE) - Via Vecchia Comunale Maglie-Morigino 28 L'immobile, un laboratorio artigianale in asta, è ubicato a Maglie (LE) in Via Vecchia Comunale Maglie-Morigino 28, in una zona periferica mista residenziale/commerciale. L'edificio è stato costruito nel 1976 e ristrutturato nel 2006. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e gode di un traffico scorrevole con sufficienti parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio artigianale si sviluppa al piano seminterrato (S1) con un'altezza interna di 3,35 metri e una superficie commerciale complessiva di 413,99 mq. La composizione interna include un ampio e luminoso vano locale artigianale, due depositi e un bagno. L'immobile versa in pessime condizioni di manutenzione generali, con presenza di umidità di risalita e carenze costruttive. Attualmente è utilizzato come deposito. Caratteristiche e dotazioni Le componenti edilizie includono infissi esterni in ferro, un portone di ingresso a doppia anta in ferro e vetro, pavimentazione interna in marmette e scale a rampa unica con rivestimento in marmo. Le strutture verticali sono in cemento armato. L'immobile è privo di tutti gli impianti tecnologici, ad eccezione di un impianto di illuminazione di cui non è stata accertata la conformità. Il riscaldamento è assente. L'accesso all'immobile è garantito da due cancelli carrabili posti sulla strada complanare alla Strada Statale Adriatica (S-S 16) e da un terzo cancello posto nella parte laterale destra, che permette l'ingresso da Via Vecchia Comunale Maglie-Morigino. È inoltre presente una servitù perpetua di passaggio carrozzabile per l'accesso. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è periferica, in un'area mista con centri limitrofi importanti come Cursi, Cutrofiano, Sanarica e Scorrano. L'immobile ricade in zona D2-AREE PER INSEDIAMENTI ARTIGIANALI (PIP APPROVATI) secondo il Piano Regolatore Generale vigente. La superstrada dista circa 500 metri. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 186.000,00 Offerta minima: € 30.015,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84% Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 29/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Accesso carrabile da tre cancelli • Situato in zona artigianale D2 • Servitù di passaggio costituita Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Struttura Ricettiva di Prestigio nel Cuore del Salento Affascinante complesso ricettivo situato in posizione strategica a Galatone, a breve distanza dalle rinomate spiagge del Lido Conchiglie e dalle più rinomate località della costa ionica pugliese. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento chiavi in mano, dove la funzionalità di una struttura moderna incontra la tranquillità del contesto rurale salentino. La proprietà è immersa in un contesto curato nei minimi dettagli, progettato per garantire relax e versatilità agli ospiti: - Ampi terreni di pertinenza che circondano l'intera struttura, garantendo privacy e ampi spazi aperti. - Area piscina completa, caratterizzata da una vasca principale di 10 metri e una piscina dedicata ai più piccoli, circondate da un'area solarium attrezzata con lettini e eleganti baldacchini. - Zona "ristoro" esterna, un piazzale ideale per colazioni e pranzi all'aperto in un'atmosfera serena. - Area giochi attrezzata dedicata all'intrattenimento dei bambini. - Infrastrutture moderne a servizio della clientela, inclusi posti auto coperti e stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Internamente, la struttura si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 800 mq, offrendo una soluzione ricettiva versatile con un totale di 10 appartamenti indipendenti, di cui 1 da 2 posti letto, 4 da 4 posti letto, 3 da 5 posti letto, 1 da 3 posti letto ed 1 da 9 posti letto. Ogni appartamento ha 1 bagno, tranne l'appartamenton da 9 posti letto che ne ha 2, e che a differenza di tutti gli altri è dotato di lavastoviglie. La lavatrice e l'asciugatrice rientrano tra i servizi offerti, in comune tra gli appartamenti e a pagamento con moneta. La clientela è maggiormente straniera nei mesi di Giugno, Luglio e Settembre, mentre nel mese di Agosto si concentra un turismo maggiormente italiano. Prevalenza di clientela composta da famiglie. L'immobile è nuovo di zecca e presenta ambienti accoglienti e luminosi. L'immobile è pronto per l'operatività immediata, consolidandosi come un asset di alto profilo nel panorama turistico salentino: - Attrezzatura completa per l'attività ricettiva inclusa nella vendita, rendendo la gestione immediata e semplificata. - Doppio ingresso che permette una gestione fluida degli accessi alla proprietà. - Versatilità d'uso che rende la struttura ideale per mantenere l'attuale redditività turistica o per essere riadattata a nuove visioni imprenditoriali. - Possibilità di prenotazione attività esterne come tour in barca e ristoranti. - Fornitura di biancheria, cambio biancheria, check-in iin presenza dell'host, presenza costante di personale in struttura. - Affitto ombrelloni e sdraio da spiaggia. Questa struttura ricettiva a Galatone, già ampiamente censita su Air B6B, Booking.com (dove ha un punteggio di 9,6) e tutte le maggiori piattaforme alberghiere italiane e non, incarna l'essenza dell'ospitalità salentina, offrendo un perfetto equilibrio tra la vicinanza al mare e la pace della campagna. Grazie all'elevato numero di unità abitative e alla dotazione impiantistica completa, che include un impianto fotovoltaico di ultima generazione che rende la struttura autosufficiente, questa proprietà si configura come un investimento di grande valore nel mercato immobiliare attuale. Distanza da Gallipoli: 14 km Distanza da Santa Caterina: 13 km Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su Instagram "noicasaimmobiliare", per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi!

Locale commerciale in asta a Racale (LE) - Via Stazione (CAP 73055) L'immobile in asta è un vasto complesso ad uso artigianale situato in via Stazione a Racale, in provincia di Lecce. Costruito tra il 1982 e il 1990, si trova in una zona periferica ma ben collegata, con la vicinanza alla stazione ferroviaria che ne facilita l'accesso e la logistica. L'area è tipizzata come zona D/3 “Artigianale” secondo l'attuale strumento urbanistico vigente, offrendo potenzialità per ampliamenti, impianti di trasformazione, magazzini, depositi e uffici. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare si estende su una superficie complessiva di circa 15.164 mq, di cui circa 4.098 mq coperti dai fabbricati e 11.066 mq di suolo. I fabbricati includono un ampio opificio principale di circa 2.000 mq con soppalco, un fabbricato per celle frigo di circa 1.500 mq (di cui una porzione distrutta da incendio), un fabbricato destinato a macchinari per gli impianti di circa 202 mq, un fabbricato per cabine trasformatori di circa 74 mq, una palazzina adibita a servizi, spogliatoi e sala mensa di circa 157 mq e una palazzina uffici su due livelli di circa 165 mq. Gli immobili si presentano in stato di degrado e abbandono, con strutture in fase di crollo in alcune sezioni e necessitano di interventi di ripristino. Caratteristiche e dotazioni Le strutture dei fabbricati sono realizzate con travi e pilastri in cemento armato, murature in blocchi di tufo e cemento vibrato. Le coperture variano da 'Sched' (solai curvi) a tetti piani. I pavimenti sono in battuto di cemento lisciato o ceramica. Gli impianti tecnologici, inclusi quelli elettrici, idrici e fognari, sono assenti o da rifare completamente. Gli infissi sono in ferro o alluminio, in parte distrutti o scardinati. Il suolo di pertinenza è in parte recintato e presenta un pozzo artesiano. Non sono state riscontrate coperture in amianto. Contesto e collegamenti L'opificio è ubicato in una zona periferica di Racale, ma gode di buoni collegamenti e della vicinanza alla stazione ferroviaria, strategica per il trasporto merci. Il vasto suolo circostante, in parte incolto e in parte adibito a piazzali e parcheggio per mezzi ingombranti, offre due accessi distinti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 868.350,00 Offerta minima: € 154.547,65 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82% Data asta: 15/10/2026 Termine presentazione offerte: 10/10/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie complessiva • Zona D/3 artigianale • Vicinanza stazione ferroviaria • Due accessi distinti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Negozio in asta a Alessano (LE) - Via Nazionale L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Montesardo, frazione di Alessano (LE), lungo la Via Nazionale, la direttrice principale che attraversa il centro urbano. Si trova in una zona semicentrale e fa parte di un fabbricato realizzato con struttura in muratura portante, con coperture in parte a volta e in parte piane. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 81 mq ed è posto al piano terra. Si compone di uno spazio antistante, precedentemente adibito a locale farmacia, e uno spazio retrostante, utilizzato come vano ufficio e servizi. Le coperture sono a volta, ad eccezione del vano retrostante che presenta coperture piane in putrelle metalliche. L'immobile, pur essendo stato oggetto di interventi di manutenzione/ristrutturazione in passato, necessita di ulteriori interventi manutentivi. Caratteristiche e dotazioni Il locale presenta pavimentazione in mattoni di ceramica, pareti interne intonacate e tinteggiate di colore bianco, volte tinteggiate bianco-ocra, infissi interni in legno e un portone di ingresso in alluminio con specchiature vetrate. Gli impianti necessitano di manutenzione. L'accesso avviene direttamente da Via Nazionale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Montesardo, con buona visibilità data la sua posizione lungo la direttrice principale. Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 52.650,00 Offerta minima: € 29.615,63 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 15/09/2026 Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione semicentrale • Conforme catastalmente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Locale commerciale in asta a Galatina (LE) - Via Soleto 282 L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra nel comune di Galatina, in provincia di Lecce, in Via Soleto n. 282. Si trova in una zona semicentrale residenziale e commerciale, con sufficienti possibilità di parcheggio. La costruzione risale al 1989, con un cambio di destinazione d'uso da civile abitazione a locale commerciale avvenuto nel 1997. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale sviluppa una superficie lorda complessiva di 115,50 mq, con una superficie equivalente di 73,15 mq. Si compone di un unico ambiente principale, un disimpegno, un bagno con antibagno, un sottoscala che funge da ripostiglio e un deposito. Completa la proprietà uno scoperto posto sul retro prospetto, parzialmente coperto dall'abitazione soprastante. L'immobile si presenta privo di pavimentazione interna e con pareti non rivestite, indicando uno stato da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura e cemento armato, con solai in latero-cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e il portone d'ingresso è a doppia anta a battente, anch'esso in alluminio e vetro, tutti in buone condizioni. Gli impianti elettrico, idrico e di fognatura non risultano eseguiti, ma il recapito per idrico e fognatura è alla rete cittadina. Il riscaldamento è assente. L'immobile è privo di pavimentazione interna e rivestimenti nei bagni. Contesto e collegamenti Il locale è ubicato in una zona B2b del PUG vigente, destinata a completamento urbano, con indici di edificabilità specifici. La posizione semicentrale offre un buon accesso ai servizi e ai collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità urbanistica, edilizia e catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 62.177,50 Offerta minima: € 26.231,35 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 21/07/2026 Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Conformità urbanistica ed edilizia • Accesso dalla pubblica via • Zona semicentrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Locale commerciale in asta a Lecce (LE) - Via Luisa di Savoia s.n. L'immobile in asta è un complesso di locali commerciali situato in via Luisa di Savoia a Lecce, in una zona periferica con caratteristiche normali e traffico limitato. L'area è classificata come zona agricola (E1) dal Piano di Fabbricazione vigente ed è sottoposta a vincolo paesaggistico. La posizione offre buoni parcheggi e la vicinanza a Marina di Lecce (San Cataldo) come attrazione paesaggistica. Superficie e distribuzione interna Il lotto sviluppa una superficie reale lorda complessiva di 772 mq, distribuiti su quattro corpi distinti, tutti posti al piano terra. Il Corpo 1, di 152 mq, è composto da due vani indipendenti e quattro vani realizzati per uso abitativo, con accesso dallo scoperto laterale. Il Corpo 2, di 188 mq, presenta un ampio vano con accesso dalla pubblica via, due vani uso ufficio e un blocco servizi igienici. Il Corpo 3, di 215 mq, e il Corpo 4, di 217 mq, sono entrambi costituiti da un ampio vano con accesso dalla pubblica via. L'immobile è in stato di semi abbandono e necessita di interventi di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le chiusure orizzontali sono costituite da solai piani latero-cementizi. Le pavimentazioni interne variano tra piastrelle in grès e marmette di graniglia. Le superfici murarie sono intonacate. Gli infissi esterni sono in alluminio per il Corpo 1 e parte del Corpo 2, mentre per il Corpo 3 e 4, e la chiusura fronte strada del Corpo 2, sono in ferro o lamiera. Sono presenti due servizi igienici nel Corpo 1, di cui uno privo di sanitari. Gli impianti sono lacunosi e necessitano di revisione e messa a norma. L'immobile non dispone di riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti La zona è periferica e di tipo agricolo, caratterizzata prevalentemente da culture a seminativo. Gli interventi edilizi sono soggetti a specifiche prescrizioni urbanistiche, con possibilità di realizzare insediamenti produttivi previa procedura di deroga. L'immobile è libero per la procedura e accessibile dalla pubblica via Luisa di Savoia. Sul retro affaccia su uno scoperto di pertinenza. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 221.670,00 Offerta minima: € 70.137,77 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 11/12/2026 Termine presentazione offerte: 04/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Accesso da pubblica via • Potenziale per insediamenti produttivi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Laboratorio in asta a Nardò (LE) - Via Roma 14/i L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Nardò (LE), in via Roma 14/i, in una zona centrale mista residenziale/commerciale. L'edificio, costruito nel 1980 e ristrutturato nel 2007, si sviluppa su cinque piani fuori terra. La zona è ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico sostenuto e scarsità di parcheggi. I collegamenti includono fermate autobus e ferrovia a 500 metri. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio, posto al primo piano, ha una superficie commerciale di 537,00 mq e un'altezza interna di 3,40 metri. Attualmente si trova in cattivo stato di conservazione, con lavori di ristrutturazione pesante non ancora terminati. Non sono presenti infissi sulla facciata posteriore e sul pozzo luce comune. I servizi igienici sono divelti e gli impianti non funzionanti. L'intero vano scala di accesso è incompleto e presenta rischi di sicurezza, con cavi volanti e vano ascensore privo di protezioni. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è allo stato rustico e necessita di completamento. Gli impianti sono non funzionanti. Non sono presenti balconi o terrazzi di pertinenza diretta. Sulla copertura dell'edificio, bene comune, è installata una stazione radiobase telefonica. Contesto e collegamenti La zona è centrale e mista, con importanti centri limitrofi come Galatone, Gallipoli, Porto Cesareo e Galatina. La conformità urbanistica è regolare. L'immobile è occupato con un contratto di affitto opponibile, ma sarà libero per la procedura a partire dal 1 gennaio 2026, data dalla quale i canoni di locazione saranno corrisposti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 293.950,00 Offerta minima: € 140.544,85 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 10/09/2026 Termine presentazione offerte: 03/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Posizione centrale • Regolarizzabile catastalmente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Laboratorio in asta a Gallipoli (LE) - Via Lecce 114 (CAP 73014) L'immobile in asta è un laboratorio artigiano, adibito a officina meccanica, situato a Gallipoli (LE) in Via Lecce n.114. L'edificio, realizzato intorno agli anni '70 e ristrutturato tra il 2019 e il 2023, si trova in una zona periferica residenziale con traffico scorrevole e buoni parcheggi. La zona è ben servita da negozi al dettaglio, supermercati, farmacie e municipio, ed è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 440 mq ed è posto al piano terra. La distribuzione interna comprende un vano principale adibito a officina, un vano deposito (originariamente destinato a esposizione), un ufficio con annesso WC e un ulteriore vano officina di dimensioni più contenute, anch'esso con ufficio e bagno collegati. Le altezze interne variano da 3,85 m per il vano principale, 3,50 m per il secondo vano officina e 2,75 m per uffici e bagni. L'immobile versa in un buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di discreta qualità, con infissi esterni in PVC e alluminio e porte interne in legno tamburato. I bagni presentano rivestimenti in ceramica. Le aperture principali sono dotate di saracinesche in ferro. L'immobile è regolarmente collegato ad acquedotto, fognatura pubblica e rete elettrica, con impianti principali (elettrico e idrico-sanitario) a norma. La struttura portante originaria è in muratura, con l'aggiunta di una struttura intelaiata a travi e pilastri. Scoperti di pertinenza circondano la struttura. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica residenziale di Gallipoli, ben servita e con buoni collegamenti pubblici, con la ferrovia a 1 km e la superstrada a 2 km. L'edificio è conforme urbanisticamente e catastalmente, al netto di piccole modifiche rientranti nei limiti di tolleranza. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 166.200,00 Offerta minima: € 79.267,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 23/10/2026 Termine presentazione offerte: 16/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato conservativo • Impianti a norma • Accesso diretto da Via Lecce • Ampi spazi di pertinenza Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.