Immobili commerciali in vendita - Quartiere 1

Nel polo del Food Fiorentino in posizione strategica cedessi avviatissima attività di ristorazione 40/50 coperti cucina attrezzata impianti a norma grande canna fumaria e immissione aria motori nuovi e perfettamente funzionanti. Richiesto anticipo 50%. Unica attività disponibile nella via.

In Piazza dei Ciompi, a pochi passi dalla Basilica di Santa Croce, proponiamo in vendita un fondo commerciale di circa 62 mq, situato in una posizione di particolare interesse, con suggestiva vista sulla cupola del Duomo di Firenze. L'immobile dispone di uno sporto su strada che garantisce ottima visibilità e luminosità agli ambienti, valorizzando la presenza dell'attività e favorendo il passaggio della clientela. Il fondo si compone di un locale commerciale, un retrobottega, un servizio igienico e una corte interna esclusiva. Grazie alla posizione centrale e alle caratteristiche degli ambienti, l'immobile si presta a diverse tipologie di attività, quali negozi, showroom, studi professionali o attività dedicate ai servizi, rappresentando un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi è alla ricerca di un investimento nel cuore di Firenze. Categoria catastale: C/1. Avvertenza: Alcune immagini dell'immobile potrebbero essere state elaborate digitalmente mediante strumenti di intelligenza artificiale al solo scopo di migliorarne la qualità visiva o la presentazione degli ambienti. Tali elaborazioni non modificano le caratteristiche essenziali dell'immobile, che possono essere verificate in sede di visita. Immobili per l'Impresa - Gruppo Tecnocasa è la divisione specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico e aziendale, presente a Firenze e provincia dal 2012. Grazie alla formazione tecnica specifica dei suoi agenti e all'utilizzo di strumenti innovativi, offre un servizio di consulenza professionale per la compravendita e la locazione di negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi e per le cessioni di attività commerciali e ricettive. Nel 2013 e nel 2015, Impresa Firenze S.r.l. si è distinta come migliore agenzia del Gruppo Tecnocasa nel settore Immobili per l'Impresa. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività? Contattaci al 055.234.43.54 per fissare un appuntamento e trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

vendesi attività di tabacchi zona centrale tra via del sole e tornabuoni. per motivi di privacy la documentazione verrà inviata in forma privata.

Ottimo contesto, ZONA BORGO OGNISSANTI, in bel contesto residenziale e soprattutto commerciale grazie all'ALTA VISIBILITA', molte sono le attività: TABACCHERIA, GIOCO, ED ARTICOLO PER FUMATORI. Grazie anche all'ottima posizione su strada (al PIANO TERRENO) garantisce incassi ottimi AGGI ed accesi DISABILI. Servizio. OTTIMA ESPOSIZIONE. Rif: a 10792 - CLASSE ENERGETICA G IPE 175 Eu. 240.000 ARKIMMOBILIARE tel. 0552298669 - 3356591971 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

C'è un luogo, in via de' Serragli, dove Firenze ha sempre messo in scena se stessa. Nato tra le mura dell'antico convento di San Vincenzo d'Annalena, trasformato nell'Ottocento in un'arena capace di accogliere fino a 1.500 persone e rimasto fino ai primi anni Duemila lo storico Cinema Goldoni, questo spazio custodisce sette secoli di vita fiorentina. Il restauro del 2020 ne ha rispettato l'anima: colonne e volte originali, la lunetta a ventaglio che filtra la luce nel foyer, il bancone rivestito in boiserie verde, la curva avvolgente della galleria che abbraccia la platea. Un'architettura teatrale, dai volumi generosi, che sa essere raccolta e scenografica allo stesso tempo. Gli spazi si sviluppano su circa 1.000 mq commerciali: 800 mq al piano terra e 200 mq al primo piano. All'ingresso, una hall di circa 150 mq con bar, guardaroba e servizi. Segue la platea con palco rialzato e locali di servizio retrostanti. Al livello superiore si trovano la galleria, i camerini con servizi separati e l'ex cabina di proiezione. Completano la proprietà locali per il catering e circa 80 mq di magazzini. Dotazioni: impianto di trattamento aria, climatizzazione a pompe di calore, impianto antincendio e rilevazione fumi, potenza elettrica di 80 kW. Nessuna spesa condominiale. L'immobile è locato a un primario operatore nazionale del settore fitness con contratto commerciale 9+9 anni. Il canone annuo a regime è di € 125.000 + IVA, con fideiussione bancaria e deposito pari a 4 mensilità. A fronte di un prezzo richiesto di € 2.150.000, il rendimento lordo nell' intorno del 6% annuo. La posizione è nel cuore dell'Oltrarno, a pochi passi da Santo Spirito, Palazzo Pitti e Ponte Vecchio. È uno dei quartieri più autentici e vivi di Firenze, dove botteghe artigiane, studi creativi e nuove insegne convivono con la vita di quartiere. Per info e visite: Christian +39 349 3798535

Benvenuti a Bottega San Jacopino. sono io il vostro prossimo investimento. mi trovo nel cuore pulsante di san jacopino, uno dei quartieri più dinamici, autentici e in costante crescita di tutta firenze. la mia posizione è strategica: mi trovo a pochi minuti a piedi dalla stazione di santa maria novella e dal centro storico, perfettamente collegato alla fermata della TRAMVIA e ben connesso con il polo universitario di novoli. la zona è viva a ogni ora del giorno, animata da un flusso continuo di residenti, studenti, professionisti e turisti che frequentano le botteghe del quartiere, i vicini giardini di piazza san jacopino e le numerose attività commerciali della zona. attualmente vesto i panni di un bar ben avviato, ma la mia struttura offre una flessibilità eccezionale per chiunque voglia sviluppare un progetto ad alta redditività. al mio interno vi accolgo con un vano principale ampio, ben illuminato e versatile, perfetto per gestire la somministrazione quotidiana o per essere ripensato con un layout moderno. disponendo già di una CUCINA attrezzabile, offro la base ideale non solo per la caffetteria e la pausa pranzo, ma anche per format di ristorazione rapida, bistrot o gastronomia. completano gli spazi interni due bagni a norma e una spaziosa cantina al piano interrato, fondamentale per gestire la logistica, le scorte e il magazzino in modo ordinato. il mio vero valore aggiunto, una vera RARITÀ per un fondo commerciale in questa zona di firenze, si trova all'esterno: un resede privato di ben 60 mq. questo spazio all'aperto rappresenta una risorsa straordinaria e versatili per incrementare notevolmente il numero di coperti. è il luogo perfetto per allestire un dehor accogliente, organizzare aperitivi serali al riparo dal passaggio delle auto o creare un salotto all'aperto che attrae clienti in ogni stagione. che il vostro obiettivo sia dare continuità a un'attività di ristorazione già radicata, creare un nuovo format di tendenza o Simply acquistare un immobile commerciale da mettere a REDDITO in una delle aree più richieste della città, io rappresento una solida garanzia per il vostro capitale. venite a visitarmi per toccare con mano tutto il mio potenziale. Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente, che ti ricontatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno Se ti sei gia' innamorato di questa casa, ma temi che la locazione o la vendita del tuo immobile possano essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con IL NIDO IMMOBILIARE sono di 55 giorni, mentre per la locazione di 13 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando questo link nella barra di ricerca https://www.ilnidoimmobiliare.it/vendi/ PS: Il Nido immobiliare non è un'agenzia come le altre. Al Nido Immobiliare, andiamo oltre i metodi delle agenzie tradizionali per trasformare la ricerca della tua casa ideale in un'esperienza unica e senza stress. Con un'intervista iniziale e documentazione completa, miriamo a comprendere profondamente le tue esigenze, risparmiandoti tempo prezioso. Inoltre, con il nostro esclusivo metodo SPEED DATING HOUSE, garantiamo visite mirate e efficienti, evitandoti inutili giri a vuoto. Nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, ti inseriremo in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni!

Negozio di 183 mq con doppio accesso a Firenze, piano terra Via Benedetto Marcello, 6, 50144 Firenze FI, Italia rge 28/2025 Negozio al piano terra di uno stabile condominiale in Via Benedetto Marcello, nel quartiere di San Jacopino, a Firenze, vicino al centro storico. Si compone di un primo locale ampio con piccolo ripostiglio, di un secondo locale collegato al precedente e di un terzo locale; la zona servizi comprende antibagno e due servizi igienici. La superficie commerciale è di circa 183 mq. Per informazioni e visite contatta il nostro ufficio di Firenze. Responsabile ufficio: tel. 3791893648 Sede: Via Renato Fantoni 3 - Firenze (zona Rifredi) Possibilità di acquisto anche prima dell'asta. SU QUESTO IMMOBILE È POSSIBILE: - Mutuo fino al 100% - Visita degli interni - Nessun onere notarile - Acquisto libero da ipoteche - Agevolazioni prima casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico: i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 filiali in Italia per chiarire come funzionano le aste e ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Studio di fattibilità e una scelta tra i prodotti più completi per partecipare all'asta con mutuo fino al 100%. 3. ASSISTENZA TECNICO-LEGALE - Ricerca immobili e invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento alla visita dell'immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il saldo prezzo - Compilazione F24 per le tasse - Disbrigo pratiche per un'eventuale sanatoria - Assistenza alla consegna dell'immobile Contattaci: siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, per fare un ottimo affare in piena sicurezza. Data Asta: 16-12-2026 Codice Riferimento: Fall. 28/2025 · Lotto unico

Proponiamo in vendita un moderno e affittacamere situato al primo piano di un piccolo condominio dell'Oltrarno. L'immobile ha una superficie di 110 mq e si presenta in eccellenti condizioni manutentive, arredato con un design moderno e molto curato. Una soluzione pronta all'uso, ideale per chi cerca un'attività ricettiva ben avviata e comprensiva di mura all'interno della zona UNESCO. Caratteristiche principali: Composizione: 4 camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato en-suite. Spazi Comuni: reception, terrazzino, locali deposito. Finiture di qualità: Bagni moderni, sanitari sospesi, rivestimenti in gres. Arredi: Camere dal design contemporaneo fornite di ogni comfort. Prezzo: 980.000 €. Per informazioni riservate e visite contattaci al 388 651 7589. In caso di mancata risposta invia un messaggio su WA con i tuoi riferimenti, sarai ricontattato il prima possibile. Se anche tu stai valutando di vendere la tua attività ricettiva, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato delle strutture ricettive. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo onorati di valorizzare al meglio il tuo patrimonio. Le presenti informazioni, posizione e foto sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Misure e dati tecnici andranno verificati in sede di sopralluogo e trattativa

***AFFARE*** LOTTO DI 2 IMMOBILI AL PREZZO DI UNO Centro storico, posizione strategica, via San Gallo angolo Via dei Ginori, zona ad alto passaggio pedonale, disponiamo di un negozio C1 con vetrina su strada + un ampio vano interno indipendente con accesso dal portone condominiale e affaccio (balcone) su corte interna, oltre altro piccolo locale deposito. Ottima rendita mensile (circa 1800 euro). L'immobile si presta benissimo per qualsiasi attività, anche diversificata essendo composto da due vani autonomi e utilizzabili anche separatamente. Ottimo investimento, rendita mensile alta. Si presta anche per quelle attività che hanno necessità di separare un eventuale laboratorio di produzione da attività su strada. Recente ristrutturazione e rifacimento di tutti gli impianti a nuovo (elettrico, idrico, scarichi, varie). Per info e visite Fantino Dragone Investimenti Immobiliari Via San Gallo 11r.

Disponiamo di fondo commerciale completamente ristrutturato di 50 mq oltre bagno, 2 ripostigli e ampia cantina DI 35 MQ. Aria condizionata (inverter caldo-freddo) in tutti gli ambienti, ampia vetrina su strada, areazione trasversale affaccio anche su corte interna. Alto passaggio pedonale. Posizione strategica. Mini condominio (spese cond. annue 300 euro) Alta visibilità per qualsiasi tipi di attività commerciale. Per info e visite Fantino Dragone Investimenti Immobiliari Via San Gallo 13r - Firenze.

Firenze centro, vendesi mura di negozio ottimamente affitato nei pressi del Palazzo Davanzati - RIF.4/1242 - Se sei interessato o se hai bisogno di ulteriori informazioni, non esitare a chiamarci. Siamo una realtà fiorentina specializzata nella locazione e vendita di negozi e attività commerciali con una attenzione particolare sul centro storico di Firenze, area che conosciamo in modo approfondito grazie alla nostra esperienza pluriennale. Seguiamo ogni operazione con attenzione e riservatezza, offrendo soluzioni adatte sia a chi desidera aprire una nuova attività sia a chi cerca un'opportunità di investimento nel cuore della città. Disponiamo di una selezione curata di fondi, negozi e attività commerciali situati in posizioni strategiche, dalle vie di maggior passaggio alle strade del lusso, dove la presenza di brand internazionali e flussi turistici costanti garantisce alta visibilità. Proponiamo inoltre immobili e attività anche senza buonuscita, un'opportunità particolarmente apprezzata da chi vuole entrare nel mercato con maggiore flessibilità. Visita il nostro sito internet e prenota un appuntamento: valuteremo insieme l'attività più adatta alle tue esigenze. Ci trovi in Piazza della Repubblica, sotto i portici, accanto all'Hard Rock Café. LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell'art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trinità, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c)gallerie d'arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l'attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia. 2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l'insediamento solo di una delle attività sopra elencate. 4. È altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, elencate agli articoli 2 e 4 ubicate all'interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l'ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: a) Piazza San Giovanni - b) Piazza Duomo - c) Piazza della Repubblica d) Piazza Santa Croce - e) Piazza della Signoria f) Piazza San Firenze g) Piazza S. Maria Novella h) Piazza Pitti i) Piazza Santo Spirito j) Piazza del Carmine k) Piazza SS. Annunziata 3. In Via dei Neri, via Pietrapiana, Borgo La Croce, Borgo San Lorenzo, via Calzaiuoli, Corso, via Guicciardini, via della Spada, Borgo degli Albizi, via dei Cerchi, via dei Tavolini, via Mazzetta, via S. Agostino, via delle Caldaie, via dei Serragli, via Faenza, via Ginori, via Matteo Palmieri, piazza Salvemini, piazza Sant'Ambrogio e piazza B

In posizione strategica, a pochi passi dalla nuova linea e fermata della tramvia che percorrerà i viali di circonvallazione, proponiamo grande immobile ad uso commerciale di ampia metratura. La proprietà si sviluppa su circa 2.000 mq complessivi, distribuiti su due livelli: Piano Terra - circa 1.000 mq - 5 ampie vetrine/ingressi su strada - Grande open space - Altezza interna variabile da 3,35 m a 8,70 m - Ottima visibilità e luminosità Piano Interrato - circa 1.000 mq - Accesso carrabile diretto da strada - Collegabile al piano terra tramite ascensore e/o rampa carrabile - Spazi ampi e facilmente modulabili - Altezza interna variabile da m 3,10 a 3,35 m L'immobile si presta perfettamente per: - Palestra o centro fitness - Attività artigianali/laboratori - Autorimessa o garage - Showroom e attività commerciali di grande superficie Possibilità di vendita o locazione anche frazionata, ideale per investitori o per attività che necessitano di spazi personalizzabili. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci. AV//10 055292355 GIERRE IMMOBILIARE

Cediamo attività di vendita a dettaglio in negozio a due passi da piazza Signoria e Piazza San Firenze in zona di altissimo passaggio turistico e pedonale. Richiesti 200.000 di buonuscita e canone di affitto 1300 mensili PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA - FISSARE SOPRALLUOGHI - BILANCI - FATTURATI - CANONI LOCAZIONE - RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto - ristoranti - enoteche/bar - strutture ricettive - uffici - ed inoltre residenziale di lusso - vendita mura - negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239. In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell'art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d'arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l'attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia. 2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l'insediamento solo di una delle attività sopra elencate. 4. È altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti,

Nel cuore pulsante dell'esclusività fiorentina, a pochi passi da Via de' Tornabuoni e dal Ponte Vecchio, proponiamo in vendita un raro attico di quasi 200 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina storica. L'Edificio: Il contesto è signorile: il tetto e le facciate sono stati appena rifatti. Gli ambienti condominiali sono in corso di ristrutturazione. L'immobile gode di un ascensore con sbarco diretto all'interno dell'abitazione, garanzia di massima privacy e comfort. Lo Stato Attuale: L'appartamento viene venduto allo stato grezzo. Attualmente sono già presenti quasi tutte le tramezzature che definiranno gli spazi. Il Progetto e la Versatilità: Grazie all'ampia metratura e alla disposizione degli scarichi, l'immobile offre una straordinaria flessibilità distributiva: • Residenza di Lusso: Possibilità di realizzare un magnifico appartamento di rappresentanza con 3-4 grandi suite, ampia zona giorno e servizi. • Investimento Turistico (Licenza B&B Inclusa): La proprietà dispone già della licenza per attività ricettiva. Il layout permette di ricavare fino a 6 camere da letto, tutte con bagno en-suite, massimizzando la rendita. Punti di Forza: • Luminosità: Piano alto con affacci gradevoli e silenziosi sui tetti di Firenze. • Spazi Esterni: Presenza di un balcone, caratteristica rara in centro storico. • Fiscale: Vendita da società ma non soggetta a IVA (notevole risparmio in fase di acquisto). Una soluzione "da vedere" per chi cerca un investimento sicuro o una dimora esclusiva da plasmare a propria immagine, con capitolati e ipotesi di ristrutturazione già visionabili. La richiesta per l'immobile nello stato attuale è di 1.300.000 €. Le foto sono un rendering rappresentativo di uno dei progetti realizzabili. Per informazioni riservate e visite contattaci al 388 651 7589. In caso di mancata risposta invia un messaggio su WA con i tuoi riferimenti, sarai ricontattato il prima possibile. Se anche tu stai valutando di vendere la tua attività ricettiva, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato delle strutture ricettive. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo lieti di valorizzare al meglio il tuo patrimonio.

Vendiamo mura di grande fondo commerciale a pochi passi da Piazza S.Croce., quasi 350 mq con vetrine d'angolo che danno al locale grandissima visibilità. Il locale è libero e vengono vendute le mura con possibile trattativa. Grazie alla sua posizione questo fondo può essere destinato a numerose attività commerciali, dalla vendita a dettaglio al food and beverage e a supermercati. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA - FISSARE SOPRALLUOGHI - BILANCI - FATTURATI - CANONI LOCAZIONE - RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto - ristoranti - enoteche/bar - strutture ricettive - uffici - ed inoltre residenziale di lusso - vendita mura - negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239. In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell'art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d'arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l'attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia. 2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi

TABACCHI IN OTTIMA POSIZIONE. FIRENZE - PORTA AL PRATO, all'interno delle mura fiorentine, a due passi dalla porta di Porta al Prato, in zona ad alta densità di passaggio visto la vicinanza alla stazione, alla tranvia e a molteplici attività commerciali, proponiamo i vendita ATTIVITA' di TABACCHI attiva da molti anni nella zona e conosciuta nel quartiere. La Tabaccheria si dispone su un unico locale con annesso un ripostiglio/magazzino e ha a disposizione un ingresso con porta a vetri e una vetrina, il tutto posizionato su strada e vicina a tutte le attività commerciali del quartiere. L'attività ha un distributore automatico nuovo con circa 85 selezioni e ha tutte le licenze come: Lotto, Superenalotto, Gratta e Vinci, Tabacchi, Valori bollati, accettazione pacchi UPS e Poste Italiane. Bagno Privato esterno al fondo. Novennale appena rinnovato. L'affitto ha come scadenza il 2040 con una spesa mensile di €1000,00 circa.

Intero palazzo ottocentesco ristrutturato ed arredato con destinazione turistico ricettivo a reddito locato a gruppo alberghiero con contratto 9+9 iniziato nel 2024 per una superficie di 1100 metri quadri catastali, dotato di 14 camere e 14 bagni, molte con vista Arno e sul piazzale Michelangelo ed il quartiere di San Niccolò. Ampio parcheggio nel piazzale esterno privato e grande terrazza.

Nel cuore del tessuto storico fiorentino, a pochi metri dalla stazione di Santa Maria Novella, proponiamo la vendita di un immobile situato al secondo piano di una piccola palazzina d'epoca di soli tre livelli. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, a breve distanza da Villa Medici e dallo snodo cruciale di Santa Maria Novella, garantendo una logistica perfetta per chi desidera vivere la città con immediatezza pur mantenendo una preziosa riservatezza. L'appartamento è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione integrale e meticolosa, condotta con rigore rispetto alle normative antisismiche e urbanistiche e con una selezione di materiali di alto profilo. Gli interni, luminosi grazie alla doppia esposizione, propongono un equilibrio raffinato tra l'eleganza classica e la funzionalità contemporanea: i soffitti con travi a vista restaurate conferiscono quell'autenticità architettonica toscana che costituisce un valore imprescindibile per la clientela internazionale. La distribuzione degli spazi è stata ottimizzata per la ricettività: l'immobile si articola in tre ampie camere concepite come suite indipendenti, ciascuna dotata di bagno privato, angolo cottura attrezzato e zona living, assicurando così totale autonomia per soggiorni di breve e media durata. Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq. Attualmente l'immobile rappresenta un asset a reddito consolidato, gestito in maniera ineccepibile dalla proprietà e posizionato ai vertici del mercato locale. L'attività vanta un punteggio di eccellenza superiore a 9 su Booking, supportato da centinaia di recensioni, un risultato che permette l'applicazione di tariffe superiori alla media di mercato. La solidità dell'investimento è testimoniata dai dati economici più recenti: anche nel corso del 2025 si è registrato fatturato di assoluto rilievo nella sua categoria. Un ulteriore elemento di interesse per l'investitore risiede nelle prospettive di sviluppo gestionale. Sebbene l'attuale conduzione sia di natura non imprenditoriale, esiste la concreta possibilità - da confermare tramite una specifica verifica tecnica - di evolvere l'attività in forma imprenditoriale, permettendo così di strutturare ulteriormente il business in un mercato fiorentino sempre più dinamico. La richiesta per l'acquisto dell'immobile, ceduto chiavi in mano e pronto per la prosecuzione immediata dell'attività, è di 1.150.000 euro, cifra che riflette il valore intrinseco delle mura, l'eccellenza dello stato conservativo e la redditività dimostrata. Per informazioni riservate e visite contattaci al 388 651 7589. In caso di mancata risposta inviare un messaggio su WA con i propri riferimenti, sarete ricontattati il prima possibile. Se anche tu stai valutando di vendere la tua attività ricettiva, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato delle strutture ricettive. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo lieti di valorizzare al meglio il tuo patrimonio.

In zona pregiata e ad altissima frequentazione, nel pressi del Poggio Imperiale, proponiamo avviata attività commerciale specializzata nella vendita di prodotti alimentari selezionati di alta gamma. L'esercizio rappresenta un punto di riferimento per una clientela fidelizzata e qualificata, grazie alla posizione estremamente visibile e alla consolidata reputazione. La gestione è snella e adatta a conduzione familiare (3-4 persone), con struttura dei costi ben equilibrata, alti incassi dimostrabili e canone di locazione particolarmente vantaggioso per la zona. Informazioni dettagliate, documentazione e dati economici disponibili esclusivamente previo contatto diretto. (immagini solo a scopo illustrativo, attinenti ma senza relazione diretta con l'azienda in annuncio)

Proponiamo un locale di circa 120 mq, recentemente ristrutturato e adatto per svariate attività commerciali (alimentari, pet shop, servizi di cura della persona o attività sanitarie). L'immobile dispone di due ampie vetrine su strada, tre spogliatoi con servizi e doccia, rivestimenti lavabili oltre i 2 metri di altezza e grigliati a pavimento. È dotato di impianto elettrico da 35 kW, riscaldamento autonomo, aria condizionata, rete dati, insonorizzazione acustica, infissi blindati, bandoni elettrici, sistema di allarme e videosorveglianza interna. L'allacciamento all'acquedotto presenta un attacco da 2 pollici e l'immobile è inoltre completo di torre di refrigerazione con impianto a circuito chiuso per la produzione di acqua gelida. Una soluzione moderna, funzionale e pronta all'uso, situata in una zona ad alta visibilità e forte passaggio, disponibile sia in vendita che in locazione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Richiesta: € 215.000 - Affitto: € 1.800 Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.