Immobili commerciali in vendita - Quartiere 1

Nel cuore di Firenze, in posizione strategica su Viale Belfiore, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale attualmente locato a una banca di primaria importanza, perfetto come investimento a reddito. Caratteristiche principali: - 6 ampie vetrine su strada ad alta visibilità - Piano terra con grande area espositiva - Piano seminterrato di 85 mq, ideale come magazzino o deposito - A pochi passi dalla tramvia e dal nuovo Social Hub Una posizione vincente L'immobile è inserito in una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, perfetta per attività che richiedono massima esposizione e facilità di accesso al centro storico. Un investimento sicuro e solido La vendita riguarda le mura, con rendita garantita grazie a un affittuario stabile. Possibilità di rinegoziazione del contratto o di riutilizzo degli spazi per nuove attività. Ideale per: Investitori, imprenditori o realtà commerciali alla ricerca di una sede di rappresentanza con alto potenziale. Contattaci ora per ricevere maggiori dettagli o prenotare una visita RITMO MAISON REAL ESTATE Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199 Email: [email protected] Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. Le spese condominiali esatte verranno calcolate al termine dei lavori dall'amministratore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Nei pressi di Piazza Pier Vettori, vendesi mura di ristorante con una rendita superiore alla norma. RIF.4/1255 Se sei interessato o se hai bisogno di ulteriori informazioni, non esitare a chiamarci. Siamo una realtà fiorentina specializzata nella locazione e vendita di negozi e attività commerciali con una attenzione particolare sul centro storico di Firenze, area che conosciamo in modo approfondito grazie alla nostra esperienza pluriennale. Seguiamo ogni operazione con attenzione e riservatezza, offrendo soluzioni adatte sia a chi desidera aprire una nuova attività sia a chi cerca un'opportunità di investimento nel cuore della città. Disponiamo di una selezione curata di fondi, negozi e attività commerciali situati in posizioni strategiche, dalle vie di maggior passaggio alle strade del lusso, dove la presenza di brand internazionali e flussi turistici costanti garantisce alta visibilità. Proponiamo inoltre immobili e attività anche senza buonuscita, un'opportunità particolarmente apprezzata da chi vuole entrare nel mercato con maggiore flessibilità. Visita il nostro sito internet e prenota un appuntamento: valuteremo insieme l'attività più adatta alle tue esigenze. Ci trovi in Piazza della Repubblica, sotto i portici, accanto all'Hard Rock Café. LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell'art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trinità, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c)gallerie d'arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l'attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia. 2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l'insediamento solo di una delle attività sopra elencate. 4. È altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, elencate agli articoli 2 e 4 ubicate all'interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l'ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: a) Piazza San Giovanni - b) Piazza Duomo - c) Piazza della Repubblica d) Piazza Santa Croce - e) Piazza della Signoria f) Piazza San Firenze g) Piazza S. Maria Novella h) Piazza Pitti i) Piazza Santo Spirito j) Piazza del Carmine k) Piazza SS. Annunziata 3. In Via dei Neri, via Pietrapiana, Borgo La Croce, Borgo San Lorenzo, via Calzaiuoli, Corso, via Guicciardini, via della Spada, Borgo degli Albizi, via dei Cerchi, via dei Tavolini, via Mazzetta, via S. Agostino, via delle Caldaie, via dei Serragli, via Faenza, via Ginori, via Matteo Palmieri, piazza Salvemini, piazza Sant'Ambrogio e piazza

Al secondo piano di un bel palazzo dotato di ascensore disponiamo di un B&B ristrutturato da poco con 6 camere con bagno ed un grande spazio cucina. Si vende Mura e Gestione. Per informazioni e visite 3475258580 RIF: 7698CH51836 Classe Energetica: G

PIAZZA SAN JACOPINO, in palazzina anni '70, al piano terra FONDO COMMERCIALE ( C1 ) di circa 25 mq composto da un vano con vetrina e accesso su strada ed un vano al piano seminterrato con servizio. In strada ben collegata a mezzi ed esercizi pubblici, al piano terra di palazzina anni '70 interessante FONDO COMMERCIALE, di circa 20 mq,con accesso e vetrina su strada, composto da due vani, un vano al piano terra, ed un vano al piano seminterrato al quale su accede tramite scala interna ed un servizio. Il fondo è adatto a chi cerca una soluzione commerciale o una forma di investimento certa data la strategica posizione in zona residenziale vicino ad ogni servizio ed attività commerciale. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, ci contatti allo 055-3215639

Cediamo attività a pochi passi da piazza Signoria e via Calzaioli in via di ottimi flussi pedonali, bella visibilità con 2 grandi vetrine, pT commerciale e PI uso magazzino, con wc. canone di locazione 5000 mensili. Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: [email protected] ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d'azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 800 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA • FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall'acquisto o la vendita dell'attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. • NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA' NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l'iter contrattuale • STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. • MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito • ATTIVITA' STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. • REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all'interno dell'Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA • PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA': molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. • VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. • ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 - Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) [email protected] Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

SANTA CROCE, immediate vicinanze, ottimo fondo commerciale con canna fumaria adibito a ristorante. Il negozio, recentemente ristrutturato e conforme alle normative vigenti, si estende su una superficie di circa 80 mq. ed ha un'ottima visibilità su strada, è caratterizzato da un'ampia sala che può ospitare fino a 22 coperti, con possibilità di aumentare la capienza. Il locale comprende anche una cucina ben organizzata, un magazzino e un ufficio, oltre a servizi igienici, inclusi quelli per persone con disabilità. Il fondo (mura) viene venuto a € 260.000 e volendo è acquistabile la licenza per ristorazione disponibile a € 160.000 e in più eventuali attrezzature. Tutto completo questo fondo commerciale rappresenta un'opportunità di investimento che include sia l'immobile stesso che il business in corso, con tutte le attrezzature necessarie per la sua operatività.

In Centro Storico di Firenze, Via San Gallo Nel cuore del centro storico di Firenze, in una zona di forte passaggio pedonale, si cede attività ben avviata di bar con licenza di somministrazione e canna fumaria autorizzata. Il locale ha una superficie di circa 90 mq, ed è composto da: • un'ampia sala interna accogliente, • due bagni a norma, • zona cucina adatta alla preparazione di piatti caldi, • spazio esterno con posti a sedere (dehors autorizzato). L'attività non è limitata alla caffetteria: grazie alla canna fumaria è possibile offrire pranzo con piatti caldi, aperitivi e piccola ristorazione. Ottima opportunità di investimento, ideale per chi desidera operare nel settore food & beverage in una delle zone più attrattive di Firenze. ⸻ ENGLISH TEXT: Turnkey Bar Business for Sale with Flue - Florence Historic Center, Via San Gallo Located in the heart of Florence's historic center, in a high-footfall area on Via San Gallo, we offer for sale a well-established bar business, complete with food and beverage license and an authorized extraction system (flue). The premises measure approximately 90 sqm and include: • a spacious and welcoming indoor seating area, • two restrooms, • a kitchen area suitable for preparing hot meals, • a licensed outdoor seating area (dehors). The business is not limited to coffee service - hot meals, aperitifs, and light dining are all possible thanks to the existing setup. Excellent investment opportunity for those looking to enter or expand in the food & beverage sector in one of Florence's most vibrant areas. ⸻ 中文最终优化版本： 佛罗伦萨老城区酒吧生意转让 - San Gallo街，带排烟系统与餐饮执照 本店位于佛罗伦萨历史中心区黄金地段 - San Gallo大街，人流密集，现转让一家成熟运营的酒吧生意，配有正式餐饮营业执照和合法排烟系统（canna fumaria）。 店铺面积约为 90 平方米，包括： • 一间 宽敞舒适的室内接待区， • 两个符合规范的洗手间， • 一间 可用于制作热食的厨房区域， • 合法的室外座位区（dehors），适合春夏季经营。 该生意不仅限于咖啡饮品，亦可提供午餐、热菜、开胃酒和简餐服务。 这是一个难得的投资机会，特别适合希望在佛罗伦萨核心地段从事餐饮行业的创业者或投资人。 Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m3 anno

In posizione strategica, si propone in vendita un locale commerciale di circa 90 mq, attualmente adibito a bar, dotato di canna fumaria. L'immobile è composto da: • una sala ampia e luminosa, • una cucina attrezzabile, • un magazzino comodo, • due bagni a norma. All'esterno è presente un dehors autorizzato con posti a sedere, ideale per ampliare la capacità del locale durante la bella stagione. Soluzione ideale per avviare o ampliare un'attività di bar, caffetteria, ristorazione o gastronomia. Si vendono le mura, non la gestione. Prezzo richiesto: €270.000 Ottimo investimento, anche a reddito. ⸻ English version (updated): Commercial Property for Sale - Ideal for Bar or Restaurant Use In a strategic location, we offer for sale a commercial space of approximately 90 sqm, currently operating as a bar and equipped with a flue (extraction system). The property includes: • a spacious and bright indoor seating area, • a kitchen area, • a convenient storage room, • two restrooms compliant with regulations. Outside, there is a licensed outdoor seating area (dehor), ideal for increasing customer capacity during warmer seasons. Perfect opportunity to start or expand a bar, café, restaurant, or food business. The property (walls) is for sale, not the business activity. Asking price: €270,000 Excellent investment, also suitable for rental income. ⸻ 中文版本（更新带户外座位说明）： 出售商业用房产权 - 非常适合开设酒吧或餐饮业务 本物业位于黄金地段，建筑面积约 90 平方米，目前为营业中的酒吧，配备合法排烟系统（烟囱）。 室内布局包括： • 一间 宽敞明亮的大厅， • 一间 可配置厨房， • 一个 便利的储藏间， • 两个符合规范的卫生间。 此外，店外还设有 合法的室外座位区（dehor），适合春夏季节扩展接待客人，提升营业额。 非常适合开展或扩展 酒吧、咖啡馆、餐厅或食品类业务。 出售的是房产本身（不含经营权）。 售价：270,000 欧元 投资潜力大，也适合用于出租收租金。 Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m3 anno

Adiacente a piazza della Signoria, al secondo e terzo piano di un palazzo con ascensore disponiamo di un B&B con 6 grandi camere tutte con bagno, spazio reception, terrazzino, al terzo piano si trova una grande cucina e altro grande vano di 30 mq. L'immobile è da rivedere internamente, si vende Mura e Gestione. Per informazioni e visite 3475258580 RIF:7698CH68363 Classe Energetica: G

Vendiamo mura e attività con licenza di ristoranti in area Unesco. Siamo a pochi passi dal Mercato Centrale in zona molto affollata. Il fondo è stato completamente ristrutturato e il ristorante completamente arredato e attrezzato a norma. Richiesta trattabile in base al tipo di pagamento. Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: [email protected] ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d'azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 800 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA • FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall'acquisto o la vendita dell'attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. • NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA' NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l'iter contrattuale • STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. • MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito • ATTIVITA' STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. • REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all'interno dell'Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA • PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA': molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. • VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. • ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 - Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) [email protected] Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

Vendiamo Bar a pochi passi dalla stazione e dal Mercato di S.Lorenzo con licenza completa di area Unesco. tutto a norma, arredato con piccolo laboratorio attrezzato e canna fumaria esistente. posti esterni per un totale di oltre 35 coperti. Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: [email protected] ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d'azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 800 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA • FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall'acquisto o la vendita dell'attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. • NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA' NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l'iter contrattuale • STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. • MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito • ATTIVITA' STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. • REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all'interno dell'Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA • PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA': molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. • VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. • ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 - Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 - Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) [email protected] Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

All'interno di un palazzo storico, AMPIO E FUNZIONALE fondo commerciale di circa 130 mq, con doppia vetrina su elegante strada tra Pitti e Tornabuoni. Il fondo si sviluppa in un ampio openspace con parquet, accessoriato di ulteriori due volumi utilizzabili come ufficio e magazzino. E' presente un servizio igienico. Un vero gioiello pratico nel pieno centro storico fiorentino situato in posizione con alta densità di passaggio adatto a showroom, galleria d' arte o attività commerciali. Perfetto per chi cerca una fonte di INVESTIMENTO solida. Vuoi saperne di più? Contattaci Hora!

Cocktail Bar in Vendita nel Cuore dell'Oltrarno Descrizione Si propone in vendita un'attività ben avviata di cocktail bar/pub, situata nel cuore dell'Oltrarno, in una zona di grande fascino e forte passaggio. Il locale rappresenta un punto di riferimento per residenti e turisti. Recentemente ristrutturato, il locale dispone di bagno a norma per disabili, pedana esterna e due ampie vetrine su strada. La superficie è di circa 70 mq, con circa 45 posti a sedere. È completamente attrezzato con bancone dotato di doppia postazione cocktail-bar, frigoriferi con celle per bicchieri e fusti di birra, impianto di climatizzazione in classe energetica A+++ e impianto di allarme. La licenza consente la somministrazione e la manipolazione degli alimenti. Il contratto di affitto è stato rinnovato a gennaio 2025 con formula 6+6. Location Il locale si trova nel cuore dell'Oltrarno, uno dei quartieri più autentici e vivaci di Firenze, noto per la sua atmosfera bohémien, le botteghe artigiane, i locali storici e una vivace vita notturna. La zona è molto frequentata sia dai fiorentini che da turisti in cerca di esperienze autentiche, ed è a pochi passi da luoghi iconici come Piazza Santo Spirito, Palazzo Pitti e il Giardino di Boboli. Grazie alla sua posizione strategica, il bar gode di un flusso costante di passaggio pedonale durante tutto l'anno, con picchi significativi nei mesi primaverili ed estivi. La presenza di numerosi ristoranti, gallerie d'arte, boutique indipendenti e spazi culturali contribuisce a rendere questa zona una delle più dinamiche e ricercate della città. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Tiffany Stefanelli al 324 8179070 REVIVO è una società immobiliare multi-service che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

In vendita attività ricettiva e immobile (mura) di un accogliente albergo situato nel centro storico di Firenze. L'hotel dispone di: camere, quasi tutte con bagno privato e aria condizionata Garage privato, con ottime potenzialità di trasformazione in bar e sala colazioni Ampia terrazza, perfetta come area relax o per servire la colazione all'aperto Ottima opportunità per investitori o operatori del settore turistico. Le foto e la posizione sono indicative. Contatti per maggiori informazioni e visite: 329 752 44 58

Nel cuore di San Frediano proponiamo la vendità di attività di ristorazione in ottimo locale di recente ristrutturazione. Il ristorante si sviluppa in una superficie totale di circa 145 mq commerciali distribuiti in 2 sale interne con capacità di circa 40 posti a sedere, piccolo dehor esterno per circa 8 persone a sedere, una grande e spaziosa cucina ottimamente attrezzata, due ampi bagni per la clientela, magazzino e la zona riservata ai dipendenti con bagno e spogliatoio. Sicuramente la location di questo ristorante rappresenta il suo punto di forza trovandosi in un contesto caratterizzato dalla presenza di tanti B&B ed appartamenti adibiti ad Airbnb oltre che da negozi e residenti sia internazionali che fiorentini. ENGLISH TEXT: In the heart of San Frediano, we offer for sale a restaurant business in an excellent, recently renovated space. The restaurant occupies a total area of approximately 145 commercial square meters, divided into two internal rooms with a capacity of approximately 40 seats, a small outdoor terrace seating approximately 8 people, a large and spacious, well-equipped kitchen, two large guest bathrooms, a storage room, and a dedicated employee area with a bathroom and changing room. This restaurant's location is undoubtedly its strong point, as it is located in a neighborhood characterized by the presence of numerous B&Bs and apartments used as Airbnbs, as well as shops and residents, both international and Florentine. Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m3 anno

VIA ROMANA: A due passi da PIAZZA PITTI e nelle immediate vicinanze dell' ingresso del parco di BOBOLI proponiamo in vendita interessante fondo commerciale locato ad attività di ristorazione. Questo locale commerciale in vendita a Firenze rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività già avviata. Situato al piano terra di un edificio, dispone di 2 ampi locali doppi servizi, cucina con canna fumaria (con un secondo ingresso di servizio ottimo per le consegne dei fornitori) oltre ad un ampio spazio nel retrobottega utilizzabile come magazzino/dispensa, un piccolo ufficio e uno spogliatoio per il personale. La metratura calpestabile è di 100 metri quadri, garantendo ampi spazi per l'esposizione di prodotti o la creazione di ambienti confortevoli per la clientela. Lo stato di conservazione del locale è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante da parte del locatario. Il contesto si trova in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, garantendo una grande visibilità e possibilità di attrarre clienti grazie alle tre vetrine su strada e una posizione angolare dell'immobile. Questo locale commerciale è l'opportunità perfetta per chi desidera acquistare un'attività già avviata, in una zona strategica di Firenze, con ampi spazi e un buon stato di conservazione. Possibilità di cessione della licenza. Non perdere l'occasione di investire in questo locale commerciale e rendere la tua attività un successo.

Affittasi negozio in centro a Firenze - Zona Stazione Locale commerciale di 50 mq in posizione strategica, via molto frequentata e di passaggio continuo, ideale per attività commerciali. Superficie: 50 mq; Canone di affitto: 1.650 € al mese; richiesta BU: 80.000 €. Perfetto per chi cerca visibilità e un'ottima zona commerciale nel cuore di Firenze Per informazioni e visite: contattaci al 329 752 44 58

Vendiamo ristorante in oltrarno, ne quartiere di San Frediano e Santo Spirito con regolare licenza di somministrazione in are Unesco. Oltre 440 mq di spazi interni, Tutto a norma, attrezzature di ultima generazione, canna fumaria, Richiesta di acconto di 200.000, il resto a rate in 5 anni. Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: [email protected] ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d'azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 800 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA • FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall'acquisto o la vendita dell'attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. • NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA' NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l'iter contrattuale • STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. • MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito • ATTIVITA' STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. • REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all'interno dell'Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA • PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA': molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. • VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. • ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 - Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 - Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) [email protected] Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

vendesi bar zona piazza Puccini (Firenze Nord),posizione molto strategica. Completo di tutte le attrezzature, 8 tavoli interni e 4 tavoli esterni. affitto € 620, contratto 6+6. Dotato di n.2 servizi igenici di cui n.1 per persone disabili. Attualmente aperto la mattina con servizio colazioni, a pranzo con primi piatti, panini ed insalate. Per maggiori informazioni chiamare in agenzia: 055 34 08 59

Al piano terra di palazzo anni '70, fondo commerciale con ampia vetrina su strada composto da due vani oltre servizio finestrato. In posizione strategica, a due passi dal Centro Commerciale e dal Parco di San Donato, proponiamo in vendita un fondo commerciale che unisce visibilità, centralità e potenzialità. Il fondo commerciale al piano terra di un palazzo anni '70, si affaccia direttamente su Viale Redi con ampia vetrina su strada, garantendo forte impatto visivo e passaggio costante. Gli ambienti interni, luminosi e versatili, si prestano a diverse destinazioni d'uso: negozio, showroom o studio professionale. Con una superficie di circa 33 mq è composto da due vani principali oltre servizio finestrato. Il primo vano ad uso negozio, un disimpegno che divide un secondo vano adibito a spogliatoio/magazzino e un servizio finestrato. Adatto a negozio, ufficio, showroom o studio professionale. La vicinanza al polo universitario e direzionale di Novoli, al parco e al centro commerciale rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in una zona in continua crescita, ben collegata al centro storico e servita da mezzi pubblici. Un'occasione ideale per dare visibilità e valore alla tua attività nel cuore pulsante di Firenze moderna. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita.